Location de locaux commerciaux - boutiques en Portugal

L'Immobilière d'Entreprise Côte d'Emeraude vous propose à la location, un local commercial situé en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble en copropriété, d'une surface de 39,41 m², réparti comme suit :

• Premier espace avec une cuisine : 27,92 m²
• Bureau : 7,05 m²
• Salle d'eau : 2,76 m²
• WC : 1,68 m²

• 1 ou 2 places de parking supplémentaire pour 80 € HT / Place / Mois
• 1 Garage pour 100 € HT / Mois

L'Immobilière d'Entreprise Côte d'Armor vous propose à la location un local commercial / d'activité d'une superficie d'environ 1 100 m², situé dans la ZA de Plérin « La Petite Grange », à proximité immédiate de la N12.

Ce bien, bénéficie d'une configuration fonctionnelle offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour des activités commerciales, artisanales, showroom ou de services. Le local se compose de :

• Grande pièce de plain-pied offrant de nombreuses possibilités d'aménagement intérieur
• Locaux sociaux
• Vestiaires
• Sanitaires

Le site dispose également d'une quinzaine de places de stationnement privatives facilitant l'accueil des collaborateurs et de la clientèle.

Son emplacement stratégique au sein d'une zone d'activité dynamique et sa proximité immédiate avec la N12 constituent de véritables atouts pour toute activité recherchant visibilité et accessibilité.

Une possibilité d'acquisition est également envisageable sur ce bien. Nous consulter pour plus d'informations.

Localisation : ZA La Petite Grange, Plérin
Surface : 1 100 m²
Accessibilité : Proximité immédiate N12, parking privatif d'environ 15 places

DPE En cours

• 376 m² de bureaux supplémentaires à l'étage, permettant d'adapter la surface tertiaire aux besoins de l'entreprise.
• Entrepôt de 811 m² : Le bâtiment, réalisé sur poteaux et charpente métallique, bénéficie d'un sol en béton lissé avec dalle renforcée, permettant de répondre aux contraintes liées au stockage et à l'utilisation d'équipements professionnels. Avec un pont roulant en option installé au Sud, à l'extérieur du bâtiment.
  

L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la location ce local commercial / d'activité d'une surface totale d'environ 1 750 m², situé à Betton, au nord de Rennes.

Le bien dispose d'un espace commercial avec une vitrine d'environ 10 mètreslinéaires, ainsi que de différents espaces permettant d'accueillir une activité commerciale, artisanale ou de stockage.

Le bâtiment comprend notamment :

• Espace commercial avec vitrine de 10 mètres linéaires
• 2 espaces de stockage avec portes coulissantes de 5 x 5 m
• Espaces de bureaux
• Kitchenette
• Atelier
• Piste de lavage
• Nombreuses places de stationnement, entre 25 et 30 places

Un ensemble immobilier fonctionnel et polyvalent, bénéficiant de surfaces adaptées aux besoins d'une activité commerciale ou professionnelle.

Localisation : Betton – 35830
Surface totale : environ 1 750 m²

DPE En cours

L'Immobilière d'Entreprise Côte d'Emeraude vous propose à la location un bâtiment de 250 m² environ implanté sur un terrain de 1 000 m², idéalement situé au sein d'un environnement à vocation économique et artisanale.

Le bâtiment bénéficie d'une configuration fonctionnelle, adaptée à une activité associant accueil de clientèle, exposition et stockage.

Il se compose notamment de :

• Un espace accueil de 56 m² dont un bureau de 10 m² et sanitaires
• Une zone d'exposition/showroom de 190 m²
• Une mezzanine
• Porte d'entrée largeur 165 cm et une porte de service

• Belle hauteur sous plafond
• Bâtiment et foncier privatif
• Places de stationnement privatives
• Visibilité sur un axe passant

• Une surface commerciale/ showroom/ bureaux de 141 m²
• Une partie stockage/arrière boutique de 154 m² avec porte sectionnelle
• Une porte d'entrée menant au showroom

• Places de parking à l'avant de la cellule
• Emplacement avec forte visibilité et passage voiture

• Surface : 269,63 m²
• Localisation : rez-de-chaussée
• Vitrine posées : belle luminosité et visibilité
• Livraison brut de béton, réseaux et fluides en attente, vitrines posées
• Parking : possibilité d'acquérir 3 garages en souterrain (dont 1 double garage)

L'Immobilière d'Entreprise vous, à la location, un local commercial idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Rennes, dans un environnement commerçant dynamique, à proximité immédiate de la place Saint Germain, des transports en commun (métro et bus) et denombreuses enseignes nationales.

Le local développe une surface commerciale d'environ 80 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond comprise entre 2,80 m et 3,00 m et d'un linéaire de vitrine de 6,40 mètres, offrant une excellente visibilité sur rue.

La surface de vente est complétée, au rez-de-chaussée, par une réserve, des locaux sociaux, une kitchenette avec espace de pause ainsi que des sanitaires privatifs. À l'étage, un bureau individuel permet d'aménager un espace administratif ou de direction indépendant. Une cave en sous-sol complète enfin l'ensemble, offrant une capacité de stockage supplémentaire.

Le local est équipé d'une climatisation, de la fibre optique, d'un chauffage collectif au gaz ainsi que d'une grille anti-intrusion.

Conditions financières

• Loyer annuel : 32 000 € (non soumis à TVA)
• Provisions pour charges annuelles : 5 400 € (comprenant le chauffage)
• Bail notarié à la charge du Preneur
• Taxe foncière à la charge du bailleur
• Droit d'entrée : 50 000 €

L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la location une cellule commerciale d'environ 200 m², située au sein de la zone commerciale Nord de Redon, principal pôle commercial de l'agglomération.

Implanté dans un environnement commercial dynamique et bénéficiant d'une forte fréquentation, ce local profite de la proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales telles que BUT, Intermarché Hyper, Bricomarché, Roady et Atol, ainsi que de commerces spécialisés dans l'équipement de la maison, les services et la restauration.

Cette implantation constitue une opportunité pour une enseigne souhaitant développer son activité au sein d'un secteur commercial établi, bénéficiant de l'attractivité des commerces environnants.

Informations essentielles :

• Localisation : Zone commerciale Nord – Redon
• Surface : Environ 200 m²

Saisissez l'opportunité d'installer votre activité ou d'investir au cœur battant de la ville ! Idéalement situé sur la Place du Marché, ce local bénéficie d'un flux piéton constant et d'une attractivité maximale.
Les points forts du bien :

• Visibilité Exceptionnelle : Une vitrine de 4 mètres linéaires offrant une exposition optimale pour votre enseigne.
  

• Espace Modulable : Une surface de 37 m² entièrement adaptable selon vos besoins pour créer un espace de vente ou de service spacieux.
  

• Équipements : Le local dispose déjà d'un point d'eau et d'un WC.
  

• Polyvalence : Idéal pour toute activité de service, boutique, agence ou profession libérale (Note : métiers de bouche et de cuisson non autorisés).
  

• Loyer mensuel : 1 060 € HT
  

• Charges mensuelles : 40 € (incluant l'eau et les frais de copropriété).
  

• Taxe Foncière : À la charge exclusive du bailleur.
  

• Honoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HT.
  

• Devenez propriétaire de votre outil de travail ou réalisez un investissement locatif stratégique.
  

• Prix de vente et détails du dossier disponibles sur demande.
  

Que vous souhaitiez louer ou acheter, ce local est une opportunité rare sur le secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :

Ne laissez pas passer cet emplacement stratégique pour votre futur succès commercial !


- Loyer annuel : 12720 € HT

- Charges annuelles : 480 € TTC

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 816,00 € HT)

RUE PIÉTONNE – LINÉAIRE DE FAÇADE EXCEPTIONNEL

Situé au cœur du flux commerçant d'Arcachon, ce local bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa situation privilégiée en zone piétonne.
Caractéristiques du Local

• Surface totale : 67 m² parfaitement agencés.
  

• Façade : Superbe vitrine de 6 mètres linéaires, offrant une exposition maximale.
  

• Environnement : Rue piétonne à fort passage, environnement d'enseignes nationales et boutiques de créateurs.
  

• Loyer mensuel : 2 500 € HT.
  

• Prix de cession : 100 000 € (Net vendeur).
  

• Honoraires : À la charge du cessionnaire (acquéreur).
  

"L'atout majeur de ce bien est son linéaire de vitrine. Dans une rue piétonne, c'est un levier de transformation imbattable pour capter le flux touristique et local."
Contact & Visites

Pour toute information complémentaire ou demande de dossier, contactez votre conseiller :

- Loyer annuel : 30000 € HT

- Taxe foncière : 1567 € Preneur

- Honoraires : 9000 € HT

Ville : Arcachon Quartier : Hyper-centre / Rue Commerçante de Premier Plan Proximité : Plage, Jetée Thiers et Axes Majeurs

Description duBien

Nous proposons à la cession un droit au bail pour un local commercial bénéficiant d'une situation géographique de premier ordre sur Arcachon, garantissant un flux de clientèle constant et une forte visibilité, été comme hiver.

• Type de local : Boutique / Commerce de détail / Services
  

• Surface Totale : Environ 110 m²
  

• Surface Commerciale (RDC) : 78 m² de plain-pied, offrant un espace de vente exceptionnel.
  

• Vitrine : Belle façade lumineuse sur rue très fréquentée.
  

• Configuration : Espace de vente, complété par une réserve/bureaux et sanitaires.
  

• État : Locaux en très bon état général, prêts à l'exploitation immédiate.
  

• Loyer Annuel (HT) : 34900 €
  

• Charges Mensuelles (HT) : 200 € (Provision)
  

• Activités Autorisées : TOUTES, sauf nuisances sonores et olfactives (pas de restauration avec extraction).
  

• Activité Actuelle : (À PRÉCISER LORS DE LA VISITE)
  

Le prix de cession du Droit au Bail est structuré comme suit :

• Prix Net Vendeur : 100000 €
  

• Honoraires d'Agence (HT) : 9% du prix net vendeur
  

Investissement : Un emplacement stratégique à Arcachon avec un loyer maîtrisé au regard de la surface en façade.

Contact

Saisissez cette opportunité rare et stratégique ! Un dossier complet est disponible sur demande après prise de contact sérieuse.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite confidentielle, veuillez contacter :

• Agent Immobilier :
  

• Téléphone :
  

• Email :