Location

Idéalement situé au cœur du centre-ville dynamique de Dax, sur le Cours Maréchal Joffre, découvrez ce local commercial d'angle unique de 316 m² offrant une visibilité stratégique de premier ordre.

Niché au sein d'un environnement commerçant, en bordure de zones piétonnes très fréquentées et à proximité immédiate de parkings, cet emplacement est parfait pour propulser ou développer votre activité.

Des volumes généreux et modulables :

• Espace principal : Un très grand espace de vente lumineux grâce à son linéaire de vitrines en angle de rues.
  

• Showroom : Un fort potentiel d'exposition en contrebas et/ou sur une mezzanine ouverte.
  

• Côté fonctionnel : Un espace bureau indépendant, une cuisine aménagée et des sanitaires.
  

• Sécurité : Entrée indépendante entièrement sécurisée avec boîte à clés.
  

• Type de bail : Bail commercial (9 ans) soumis aux articles L 145-1 et suivants du Code de Commerce.
  

• Destination : Toutes activités autorisées (sauf nuisances directes de bruit, odeurs ou fumées pour la copropriété).
  

• Disponibilité : Immédiate (local libre de toute occupation).
  

• Loyer mensuel : 3 000,00 € HT / HC (soit 3 600 € TTC).
  

• Loyer annuel : 36 000 €.
  

• Paiement : Mensuel, tous les 5 du mois.
  

• Taxe foncière : 2 849 € HT / an (à la charge du preneur sur justificatif).
  

• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer.
  

• Honoraires d'agence (Preneur) : 7 200 € HT (soit 8 640 € TTC) exigibles à la signature du bail.
  

DPE : En cours de réalisation.

Contactez Madame (EI), agent commercial Orpi Tyrosse Immobilier Pro-PCI, pour organiser une visite et étudier votre projet.


- Loyer annuel : 36000 € HT

- Taxe foncière : 2849 € Preneur

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 7 200,00 € HT)

Saisissez l'opportunité d'implanter votre activité au sein d'un bâtiment récent (2020) à l'architecture moderne, idéalement situé dans une zone d'aménagement concerté (ZAC) à Mées (40990). Ce local bénéficie d'une visibilité de premier ordre avec une grande vitrine et un accès immédiat via la sortie directe de la D824 (Axe Dax-Bayonne).

Caractéristiques principales :

• Surface totale : env. 320 m²
  

• Rez-de-chaussée (240 m²) : Espace climatisé comprenant une partie accueil/commerce avec vitrine, une porte sectionnelle pour les flux marchandises, une douche et des sanitaires.
  

• Mezzanine (80 m²) : Espace polyvalent pour stockage ou bureaux.
  

• Extérieur : Parking privatif clos de 10 places.
  

• Destination : Local d'activité à usage de commerce (toutes activités sauf restauration).
  
  
  
  

Conditions financières :

• Loyer annuel : 42 000 € HT.
  

• Régime fiscal : TVA.
  

• Charges : Remboursement de la taxe foncière et entretien des espaces verts sur justificatifs.
  

• Dépôt de garantie : 2 termes de loyer HT/HC.
  
  

• Honoraires de location : 10 080 € TTC à la charge du preneur.
  

Bail commercial (3/6/9 ans) soumis au Code de commerce


- Loyer annuel : 42000 € HT

- Charges annuelles : 315 € HT

- Taxe foncière : 2399.5 € Preneur

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 8 400,00 € HT)

Installez votre activité sur l'un des axes les plus dynamiques de Dax ! Ce local de 70 m² environ, situé en pied d'immeuble sur la cours du Maréchal Foch, offre une visibilité de premier ordre et un aménagement "clefs en main".

Agencementfonctionnel :

• Accueil / Open-space lumineux (climatisé).
  

• Bureau indépendant pour vos rendez-vous (climatisé).
  

• Espace kitchenette et sanitaire privé.
  

• Belle vitrine pour votre enseigne.
  

Destination : Commerciale ou Professionnelle (idéal professions libérales, services, boutique hors extraction). Libre immédiatement.

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 1 000 € HT / HC.
  

• Charges de copropriété : 92 € TTC / mois (1 100 €/an).
  

• Taxe foncière : À la charge du preneur (nous consulter).
  

• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HC.
  

• Honoraires d'agence : 2 880 € TTC (2 400 € HT).
  

• Emplacement centre-ville
  
• Rue piétonne à fort passage
  
• Environnement commerçant établi
  
• Local traversant avec double accès
  
• Surface d'environ 130 m²
  
• Reprise par cession de droit au bail
  
• Nouveau bail commercial consenti au cessionnaire
  

• Nature de l'opération : cession de droit au bail
  
• Loyer annuel : 11 439,72 €
  
• Taxe foncière récupérable auprès du preneur
  
• Honoraires d'agence à la charge du cessionnaire : 11 880 € TTC
  
• Nouveau bail commercial aux mêmes conditions financières
  
• Prix de cession : 119 900 € HT FAI
  

Belle opportunité à saisir à quelques pas du port de Capbreton.

Cession de droit au bail exclusivement, pour une activité de restauration rapide.

Local commercial d'environ 58 m², en très bon état, prêt à exploiter.
Le local dispose d'une extraction déjà en place, permettant un démarrage rapide sans travaux lourds.

Important :
Le prix de cession concerne uniquement le droit au bail.
Les immobilisations (matériel, équipements, agencements) ne sont pas incluses dans le prix et représentent un montant estimé à environ 17 000 €.

Conditions locatives :

• Loyer : 1 500 € HT HC / mois
  

Emplacement de qualité :

• Proximité immédiate du port
  

• Fort flux piéton et routier
  

• Parking gratuit juste devant
  

• Très belle visibilité
  

• Possibilité d'aménager une petite terrasse
  

Secteur vivant toute l'année, bénéficiant d'une clientèle locale et touristique, idéal pour une activité pérenne.

Droit au bail à céder : 68 670 € HT FAI,
dont 5 670 € HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
À visiter rapidement.


- Loyer annuel : 18000 € HTHC

- Honoraires : 5670 € HT

À vendre – Droit au bail – Capbreton
Prix : 57 500 € HT FAI (dont 7 500 € HT soit 9 000 € TTC d'honoraires)

Situé dans un secteur recherché de Capbreton, à proximité immédiatedu port, ce local commercial d'environ 31 m² bénéficie d'un emplacement rare et stratégique.

Le bien se compose d'une belle vitrine, d'une réserve et de sanitaires. Une place de parking privative se trouve juste devant le local, un atout indéniable pour la clientèle et l'exploitant.

• Loyer : 710 € HT / mois
  

• Environnement avec parking gratuit à proximité
  

• Emplacement hyper intéressant, offrant une excellente visibilité
  

Opportunité idéale pour toute activité souhaitant s'implanter dans une zone dynamique et attractive.


- Loyer annuel : 8640 € HTHC

- Honoraires : 7500 € HT

À saisir : droit au bail d'un local commercial de 61 m², idéalement situé en front de mer à Capbreton, dans un secteur très recherché.

Ce local lumineux bénéficie d'un excellent emplacement, offrant une forte visibilité , idéal pour clientèle mixte locale et touristique.

Caractéristiques :

• Surface : 61 m²
  

• Local lumineux
  

• Emplacement n°1 – front de mer
  

• Secteur dynamique et attracti
  

• De nombreuses activités possibles selon conditions a déterminer ensemble
  

Conditions financières :

• Prix de cession : 88 640 € TTC FAI
  

• Honoraires à la charge du preneur : soit 8 640 € TTC
  

Nous contacter pour toute information complémentaire concernant le loyer, les charges annuelles et les conditions du bail.

- Loyer annuel : 16800 € HTHC

- Charges annuelles : 1859.97 €

- Taxe foncière : 995 € Preneur

- Honoraires : 9% HT (soit 7 200,00 € HT)

vous propose la cession d'un droit au bail portant sur un local commercial d'environ 30 m², idéalement situé à Ondres, sur un axe départemental très fréquenté.

Bénéficiant d'une excellente visibilité, le local est implanté au niveau d'un feu tricolore, offrant un arrêt naturel du flux automobile et une forte exposition auprès des nombreux véhicules empruntant quotidiennement cet axe. Son emplacement stratégique en fait une opportunité idéale pour développer une activité commerciale ou de services.
Un local prêt à accueillir votre projet

Entièrement rénové, ce local offre un espace de vente moderne, lumineux et fonctionnel. Aucun travaux ne sont à prévoir, permettant une installation rapide.

Caractéristiques :

• Surface d'environ 30 m².
• Local entièrement rénové.
• Agencement moderne et fonctionnel.
• Très belle visibilité commerciale.
• Parking privatif situé immédiatement devant le local pour la clientèle.
• Accès facile et environnement commercial dynamique.

• Loyer mensuel : 622,55 € HT.
• Bail commercial en cours jusqu'en avril 2032, offrant une excellente visibilité à long terme.
• Local permettant l'exercice de nombreuses activités commerciales ou de services (sous réserve des stipulations du bail et de l'accord du bailleur ).

• Prix net vendeur : 20 000 €.
• Honoraires d'agence : 3 000 € HT, soit 3 600 € TTC, à la charge de l'acquéreur.
• Prix de présentation : 23 000 € HT FAI.

Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un local clé en main bénéficiant d'un emplacement stratégique sur la commune d'Ondres.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez.


- Loyer annuel : 7470.6 € NET

- Honoraires : 3000 € HT