[ EN EXCLUSIVITE ] La Rochelle, situé à la limite des quartiers de La Genette et Saint Maurice, sur un axe modernisé à fort trafic et à proximité d'un arrêt de bus, à louer local commercial de 40 m² avec réserve et sanitaire disposant d'un petit jardinet privatif. Il bénéficie d'une vitrine de 5 ml. Ce bien est disponible à la location à compter d'octobre 2026 sous la forme d'un bail dérogatoire de 35 mois notarié. Emplacement idéal pour une activité de services ou un commerce de proximité. Les conditions financières sont : loyer mensuel de 850 € HT ou sans TVA (selon la fiscalité du locataire), provision mensuelle sur TF/OM de 60 € + consommation d'eau + entretien jardinet. Honoraire de location (30 % TTC du loyer annuel) et de l'état des lieux, en sus, sont à la charge du preneur ainsi que le coût de rédaction du bail notarié. PHOTO NON CONTRACTUELLE

[ EN EXCLUSIVITE ] La Genette, Idéalement situé dans un quartier commerçant de La Rochelle, sur un axe routier très passant offrant une belle visibilité, ce local commercial en rez-de-chaussée vous séduira par ses prestations de qualité et sa fonctionnalité. Aucun travaux à prévoir : lebien est immédiatement opérationnel pour accueillir votre activité professionnelle, commerciale ou tertiaire. Derrière sa large vitrine, ce local traversant et lumineux développe une surface de 93 m² et se compose d'un bel accueil, de 3 vastes bureaux, d'un espace cuisine, d'un local archives / rangements et d'un sanitaire. Climatisation, alimentation RJ45 et fibre optique / baie de brassage. Environnement dynamique et emplacement stratégique pour développer votre activité dans un secteur recherché de La Rochelle. Etablissement d'un bail commercial 3/6/9 ou professionnel 6 ans par acte notarié
- Le loyer mensuel est de 2 200 € HT. Dépôt de garantie : 2 termes de loyers + Provision mensuelle sur taxe foncière de 120 € HT et charges locatives de copropriété de 45 € HT. Disponible courant septembre 2026. Honoraires de commercialisation de 30 % TTC du loyer annuel HT + coût état des lieux d'entrée de 300 € HT + frais de rédaction du bail notarié à charge du prenant. (photo non contractuelle)

Ce local commercial, situé dans le centre ville de La Rochelle, avec une situation exceptionnelle ne peut que vous séduire ! Situation privilégiée profitant d'une fréquentation piétonne soutenue et régulière tout au long de l'année. Cette boutique de 57 m² environ, sécurisée par une grille ajourée électrique et aisément aménageable bénéficie également d'une cave saine de 35 m² (sol mixte béton et terre battue). Large vitrine de 5 ml avec porte automatique. Un système d'alarme et vidéo surveillance complète les équipements. Possibilité d'un droit d'étalage / terrasse (à solliciter). Atout non négligeable : un bail commercial 3-6-9 neuf à la cession, celui-ci est loué 3 500 € HC par mois auquel s'ajoute un une provision mensuelle de 80 € pour les charges locatives / taxe foncière. Dépôt de garantie de deux termes à verser à la cession. Emplacement unique à voir absolument. Activité sans friture ni extraction d'air possible. Prix de vente ( honoraires compris) : 277 960 € TTC dont 11.18 % TTC de frais honoraires incluant l'état des lieux aux frais du cessionnaire. Frais de rédaction de bail en sus.

Localisé dans l'hyper-centre de La Rochelle sous arcades et parking à proximité. A céder droit au bail d'un commerce de 20 m² avec sanitaire, bureau avec placard. Sécurisation de la vitrine avec une grille manuelle. Bail 3/6/9 notarié avec un loyer 650 € HT / mois + provision de 10 € HT / mois (consommation d'eau et diverses charges) + Taxe foncière / ordures ménagères. Destination du bail : tous commerces sauf bruyants, malordorants ou insalubres. Prix de cession honoraires compris 18 360 € TTC. Photo non contractuelle

[ EXCLUSIVITE ] Au cœur du centre-ville de La Rochelle, sur un emplacement numéro un sous arcades, bénéficiant d'un flux piéton primaire, située dans un environnement immédiat d'enseignes nationales et internationales, offrant une visibilité et une attractivité commerciales de tout premier plan. A LOUER BOUTIQUE DE 150 m² agencée d'un espace vente de 122 m² et de réserve / sanitaire / local technique pour 28 m². La boutique bénéficie d'un beau linéaire de vitrine d'environ 5 mètres, assurant une excellente exposition commerciale. Local climatisé. Mise en place d'un bail commercial 3/6/9 notarié moyennant un loyer mensuel à 6 700 € HT HC + provision mensuelle sur charges de 280 € HT pour la taxe foncière / ordures ménagères et charges locatives de copropriété. DG à verser à la signature du bail. Droit d'entrée de 100 000 €. Etat des lieux d'entrée par commissaire de justice et frais de rédaction dudit bail à charge du preneur ainsi que les honoraires de commercialisation. photo non contractuelle

Localisée dans l'hyper centre de la Rochelle à deux pas du marché, avec visibilité, à vendre un droit au bail d'une boutique de 18 m² + une cave de 8 m² environ incluant WC et vestiaire + point d'eau (trappe d'accès par le commerce). Climatisation et vitrine de 3 ml avec store banne ; Bail 3/6/9 moyennant un loyer mensuel de 693 € HT + 70 € HT de charges incluant TF/OM et intégralité des charges de copropriété. Dépôt de garantie de 1560 €. Prix de cession honoraires compris de 58 848 € TTC dont 15,09 % TTC d'honoraires compris à charge du cessionnaire. Photo non contractuelle.

A CEDER JOLIE BOUTIQUE de 24 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble mytique pour son histoire de la ville de La Rochelle bénéficiant d'une large vitrine de 4 ml. Emplacement s'adaptant parfaitement à une activité de bijouterie, souvenirs, concept store... Bail commercial 3/6/9 récent, loyer mensuel de 800 € non soumis à TVA + 50 € / mois de provision sur charges. Destination : tous commerces ou fonds artisanal sauf nuisances. Prix de cession honoraires compris de 112 840 € TTC dont 12,84 % TTC d'honoraires et coût état des lieux à charge du cessionnaire

La Rochelle, situé en coeur de ville, à proximité de l'hôtel de ville et d'un environnement commercial dynamique, nous vous proposons en cession de droit au bail (ou vente du fonds de commerce), un local commercial de 67 m² (carrez 61 m²). Ses atouts : climatisation, store ban et grille ajourée électrique. Vous profitez d'une belle visibilité grâce à sa vitrine d'angle de plus de 10 ml et d'un flux piéton régulier. Opportunité d'exploiter une terrasse selon l'activité. Possibilité d'y exploiter une activité alimentaire sans extraction. Bail 3/6/9 renouvelé en 2022 moyennant un loyer mensuel 2590 € non sousmis à TVA + charges TF/OM et charges de copropriété. DG néant. Destination du bail : tous commerces sauf interdiction régi par le RCP. Prix de cession honoraires compris de 194 068 € TTC dont 12,83 % TTC d'honoraires et EDL à charge du cessionnaire. [ photo non contractuelle ]

Situé en cœur de ville à LA ROCHELLE, au sein d'une rue semi-piétonne sous arcades, bénéficiant de la proximité de locomotives nationales, nous proposons à la cession un local commercial de 66 m², en emplacement n°1, refait entièrement à neuf, composé d'une boutique de 38,50 m² et annexe / bureau de 7,5 m² et à l'étage, une réserve / WC de 21 m² (présence du groupe de climatisation à l'étage). Bail 3/6/9 à reprendre datant de 2024, moyennant un loyer mensuel facturé de 1400 € non soumis à TVA + 50 € de provision sur TF/OM et eau. DG de 2 termes. Destination du bail en tous commerces sauf incommodants, bruyants, malodorants... Prix de cession HAI 109 640 € TTC; Prix hors honoraires : 95 000 €. Honoraires 15,41 % TTC d'honoraires et EDL à charge du cessionnaire. { photo non contactuelle }

Commune de La Rochelle, dans un environnement de quartier avec de nombreux commerces, écoles... à louer local commercial d'angle ou bureaux de 72 m² comprenant un show-room/open space de 36 m² environ, un garage de 36 m² environ. Prises RJ45. Un sanitaire. Grande vitrine de 4 ml. Chauffage électrique. Bail dérogatoire 35 mois, loyer mensuel de 850 € non soumis à TVA + provision mensuelle de 90 € de taxe foncière / ordures ménagères. Pas de copropriété. Disponible à la signature. POSSIBILIE DE BAIL COMMERCIAL 3/6/9 SOUS CONDITION D'ACTIVITE Honoraire de location de 30 % TTC du loyer annuel hors cout du bail et de l'état des lieux en sus à charge du preneur

Rochefort sur Mer, localisé en plein coeur commerçant piéton, nous vous proposons à LA LOCATION un local commercial de 160 m² et une cave voutée avec accès par la boutique. Après vos travaux, vous pourrez retrouver tout le caché du commerce grâce à la belle hauteur sous plafond et aux moulures cachées jusqu'à présent. Il est proposé un bail commercial ou dérogatoire de 35 mois, moyennant un loyer mensuel de 1 300 € HT + charges (TF/OM/ eau). Dépôt de garantie à verser à la conclusion du bail et caution personnelle du gérant à requérir. Le bail sera régularisé par le notaire du bailleur aux frais du locataire. Activités sans nuisances autorisées. Honoraires de location de 30 % TTC du loyer annuel HC et coût d'état des lieux à charge du preneur. photo de représentation

La Rochelle
- Quartier Saint Nicolas
- localisée dans une rue piétonne avec ses commerces de proximité, A CEDER BAIL COMMERCIAL d'une boutique de 52 m² environ. Grille manuelle
- vitrine retardataire d'effraction de 3 ml Bail commercial 12 ans
- loyer trimestriel 3 050 € HT +charges. DG d'un terme de loyers. Autorisation bailleur pour changement d'activité à obtenir. Prix de cession honoraires compris 112 420 € dont 12,42 % TTC d'honoraires de commercialisation et de rédaction d'EDL à charge du cessionnaire. photo non contractuelle

Implantez votre activité de santé au cœur d'un centre-bourg dynamique
- secteur Sud La Rochelle / Chatelaillon Plage, dans un immeuble neuf livré au 2ème trimestre 2026, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un parking gratuit en façade. Ce cabinet médical / paramédical deplain-pied, d'une surface d'environ 177 m², a été pensé pour un exercice pluridisciplinaire, alliant confort & fonctionnalité. Il comprend cinq salles de consultation indépendantes de 20 à 25 m² chacune avec point d'eau, une salle d'attente d'environ 29 m², une salle de repos
- locaux informatique et archives pour environ 35 m², des sanitaires PMR et privatifs, ainsi qu'une double entrée distincte praticiens et patientèle assurant confort d'usage, confidentialité et fluidité des flux. Location individuelle ou dans son intégralité
- prêt à meubler. Espace climatisé. Mise en place d'un bail professionnel 6 ans ou commercial 3/6/9 ssp moyennant un loyer mensuel à partir de 550 € HT hors charges + taxe foncière / ordures ménagères, consommation d'eau. DG de 2 termes de loyers. Honoraires de location de 30 % TTC du loyer annuel HC + coût de rédaction du bail / EDL à charge du preneur.

En cœur de ville à La Rochelle, localisé dans un secteur piéton avec un environnement alimentaire, à louer immeuble commercial sur 3 niveaux de 220 m² environ + combles / grenier à transformer (70 m²). Livraison des plateaux du rez-de-chaussée et 1er étage brut de béton (180 m² environ) + terrasse intérieure de 40 m² au 1er à destination de la clientèle. Le logement en R+2 sera entièrement rénové. Possibilité d'y installer un accès distinct pour le logement de fonction. Location indivisible. L'ensemble des huisseries / vitrine seront installés par le bailleur. Une activité de restauration avec extraction d'air est envisageable. Beau linéaire de façade. Possibilité terrasse extérieure
- à solliciter auprès de la municipalité. Disponibilité : à convenir. Il est proposé un bail commercial 3/6/9 notarié, loyer mensuel 5 737,50 € HT + TF/OM. DG de 2 termes. Droit d'entrée : conditions nous consulter. Honoraires de rédaction du bail à charge du preneur. Honoraires de commercialisation et d'état des lieux à charge du preneur.

Un projet rétais ? Nous vous proposons dans un coeur de bourg piéton dans la commune la plus commerçante de l'Ile de Ré, à Saint Martin de Ré, à céder magasin de 35 m²
- WC, bail 3/6/9 de 20 ans
- loyer mensuel 1800 € sans TVA + TF/OM (189 € / an) + consommation d'eau. Dépôtde garantie de 2 termes à verser. Destination du bail élargie dans le commerce de prêt à porter, accessoires de mode, bijoux, articles de Paris. Prix de cession honoraires compris de 94 520 € dont 18,15 % TTC d'honoraires et EDL à charge du cessionnaire. Besoin de plus d'espaces, il sera possible de relier le local à une surface complémentaire
- conditions nous consulter.

Ile de Ré, dans un centre bourg piéton de Saint Martin de Ré, à céder jolie boutique de 35 m²
- WC, bail 3/6/9 de 20 ans à renouveler
- nouveau loyer mensuel 1800 € sans TVA + TF/OM (189 € / an) + consommation d'eau. Dépôt de garantie de 2 termes à verser. Destination du bailélargie dans le commerce de prêt à porter, accessoires de mode, bijoux, chaussures. Climatisation. Prix de cession honoraires compris de 93 728 € dont 17,16 % TTC d'honoraires et EDL à charge du cessionnaire. A visiter sans tarder ! Possibilité d'adjoindre une surface supplémentaire en reliant les deux surfaces
- conditions nous consulter

La Rochelle
- hyper centre, secteur piéton, à céder boutique de 33 m² composé d'un commerce au rez-de-chaussée de 17,30 m² et à l'étage, un bureau
- réserve et sanitaires pour 15,30 m². Belle vitrine de 3,55 ml avec possibilité d'exposition extérieure ou terrasse. Emplacementidéal pour vente à emporter sans système d'extraction d'air ou services ou lieu de destination. Bail 3/6/9 de 2022 à reprendre, loyer mensuel de 2 122 € HT + 120 € HT de provision mensuelle sur charges (copropriété et taxe foncière / ordures ménagères). Destination du bail sans restriction. DG à verser. Prix de cession honoraires et EDL compris 181 662 € dont 12,14 % TTC d'honoraires à charge du cessionnaire. photo non contractuelle

La Rochelle, au cœur d'une ZAC mixte de la première couronne, local commercial récent de 765 m² à louer sur un terrain clos de 1 534 m² avec à disposiiton un parking privatif d'environ 10 places, dont 2 PMR. Site cloturé. Le bâtiment se compose de : Showroom de 303 m², Atelier/stockage de 350 m² (HSP 7 m) avec 2 portes sectionnelles manuelles (3x3 m), 2 bureaux (11 m² et 13 m²) avec prises RJ45, Vestiaires/salle de repos (10 m²), ,Sanitaires PMR avec douche, Local technique (13 m²), Galetas (65 m²). Construction en bardage double peau, toiture bac acier, charpente métallique. Chauffage par aérothermie gaz. Il sera mise en place un bail commercial 3/6/9 neuf notarié, aux modalités suivantes : loyer mensuel 6000 € HT HC, dépot de garantie de 2 termes. Etat des lieux par commissaire de justice. Disponibilité : à convenir. Honoraires de location de 30 % TTC du loyer annuel hors taxes, frais de rédaction du bail et du constat à charge du preneur. [ PHOTO NON CONTRACTUELLE ]

La Rochelle, hyper centre
- place centrale, A LOUER local commercial / bureau de 146 m² avec vitrine. Cet emplacement peut tout à fait convenir à une structure nécessitant une visibilité de 1er plan ou une activité de restauration sans extraction d'air. Porte de service. Exploitation d'une terrasse envisageable (à solliciter à la mairie) Une cave de 57 m² vient compléter les espaces. Climatisation. Accessibilité aisée pour la clientèle grâce au parking souterrain proche. Il sera mis en place un bail 3/6/9 notarié moyennant un loyer mensuel HC de 5 800 € HT
- DG de 2 mois
- charges : TF/OM et intégralité charges de copropriété. Caution personnelle du gérant requise, EDL par huissier à frais partagés. Disponible à la signature. Honoraires de location de 30 % TTC du loyer annuel & coût rédaction bail notarié à charge du preneur.

Situé dans un quartier en pleine transformation, avec un accès direct aux principaux axes de circulation, ce local commercial de 95 m² offre une excellente visibilité grâce à une façade vitrée de 6,50 mètres linéaires (verre Stadip). Niché au rez-de-chaussée d'une résidence récente, il est idéal pour une activité commerciale ou professionnelle. Aménagements et équipements : Local livré pré-aménagé à blanc : doublage périphérique, plafond avec éclairage, électricité, réseau informatique (prises et baie de brassage), chape, Sanitaires PMR conformes aux normes en vigueur, Alimentation électrique jusqu'à 36 kVA, Prédisposition pour installation d'un système de climatisation. Disponibilité : septembre 2025. Conditions locatives : bail 3/6/9 ou 6 ans notarié, loyer mensuel hors taxes et charges de 2 290 € + TF/OM, charges locatives de copropriété. DG de 2 termes de loyer. Caution personnelle du gérant (selon profil). Honoraires de commercialisation de 30 % TTC + coût rédaction du bail notarié à charge du preneur.

La Rochelle
- secteur La Pallice, A LOUER belle surface pour ce local commercial, showroom & open space de 117 m² + une mezzanine climatisée faisant office de bureau de 45 m². Sanitaires et kitchenette. Belle prestation avec matériaux de qualité. Large vitrine de 8 ml & belle visibilitépour ce bien. Une place de parking privée à l'intérieur d'un garage est attribuée à ce local . Il est proposé un bail 3/6/9 ou dérogatoire 35 mois notarié, moyennant un loyer mensuel de 2800 € HT hors charges + provision mensuelle sur taxe foncière de 140 € HT + sur charges de 20 € HT. DG de 2 mois. Disponible. Honoraires de location de 30 % TTC du loyer annuel HT à charge du preneur + coût EDL et rédaction bail notarié.

Rochefort
- en coeur de zone commerciale de 1er ordre, à louer cellule commerciale / bureaux de 144 m² livrée brut de béton. Le local est agencé d'un espace commercial de 91 m² en rez-de-chaussée offrant une vitrine de 3 ml sur axe très fort trafic et d'un étage de 52 m². Une terrasse privative de 23 m² vient compléter cet ensemble incluant 2 places de parking dédiés Emplacement pouvant convenir à toutes activités à destination commerciale sans nuisances, professionnelle et libérale. Disponibilité à la signature du bail. Il est proposé un bail commercial 3/6/9 ou professionnel 6 ans notarié moyennant un loyer mensuel de 1 990 € HT + TF/OM et charges locatives de copropriété. DG de 3 980 € à verser à la signature du bail. Il sera demandé une caution personnelle du gérant (conditions à convenir). Honoraires de location de 30 % TTC du loyer annuel HC + coût EDL et rédaction du bail à charge du preneur

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Un espace commercial prometteur, prêt à accueillir votre projet ambitieux entouré de plusieurs commerces ( Boulangerie, Pizzeria, Tabac, Presse, Pharmacie....). Ce local de 30 m², situé dans un emplacement stratégique, est une pépite à ne pas manquer. Doté d'un laboratoire avec extraction de 50 m², cet espace offre des possibilités infinies pour les entrepreneurs visionnaires.

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Profitez de cette occasion pour donner vie à vos ambitions commerciales !

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