Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet vous propose à la location ce local commercial idéalement implanté sur l'un des principaux axes d'entrée et de sortie de Poitiers. Situé entre la zone commerciale de Poitiers Sud et le centre-ville, il profite d'un trafic soutenu tout au long de la journée, garantissant une excellente exposition auprès d'une clientèle locale et de passage.

D'une surface totale de 95 m², ce local développe 66 m² en rez-de-chaussée complétés par 29 m² à l'étage. Cette répartition permet d'aménager un espace de vente accueillant tout en conservant des bureaux, un espace administratif ou du stockage à l'étage.

L'accessibilité constitue un véritable atout, avec deux places de stationnement privatives et une desserte rapide depuis les principaux axes de l'agglomération. Son emplacement au sein d'un secteur dynamique en fait une opportunité idéale pour une activité commerciale, une agence de services, un showroom, une enseigne spécialisée ou toute entreprise souhaitant renforcer sa présence sur un emplacement visible et facilement identifiable.

Rare sur le secteur, ce local réunit les critères les plus recherchés pour le développement d'une activité : emplacement stratégique, forte exposition, facilité d'accès et stationnement privatif.

Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé à proximité immédiate de la Rocade Ouest et de l'autoroute A10, il permet de rejoindre rapidement les principaux axes de circulation et constitue une adresse idéale pour le développement de votre activité.

Le bâtiment se compose d'un vaste showroom d'environ 350 m², offrant un espace lumineux et fonctionnel pour l'accueil de la clientèle et la mise en valeur de vos produits. Il dispose également d'un bureau administratif, d'un espace de réserve ainsi que d'un atelier d'environ 110 m² permettant d'accueillir des activités de stockage, de préparation ou de production.

L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa grande cour extérieure entièrement clôturée située à l'arrière du bâtiment. Cet espace peut être aménagé selon vos besoins et servir de zone de stockage sécurisée, d'aire de livraison ou encore de parking privatif pour les collaborateurs et la clientèle.

Grâce à sa configuration fonctionnelle, sa forte visibilité et son emplacement privilégié au sein du secteur économique de Poitiers Sud, ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, artisanale, de négoce ou de services.


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Le local se trouve à proximité immédiate de nombreuses enseignes et commerces dynamiques, tels qu'un opticien, Orange, un magasin de vapotage, ainsi qu'une pizzeria, assurant un flux constant de clients variés et qualifiés. Cette situation privilégiée en fait un emplacement idéal pour tout type de commerce, boutique, service ou activité professionnelle cherchant à bénéficier d'une clientèle déjà présente et régulière.

Le local dispose d'un rez-de-chaussée aménagé et climatisé de 95 m², offrant un espace lumineux, fonctionnel et parfaitement adapté à l'accueil des clients. Le R+1 et le R-1 apportent des surfaces complémentaires qui peuvent être exploitées comme bureaux, stockage, ateliers ou extensions commerciales, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement selon le projet de l'acquéreur ou du locataire.

Toutes les activités sont autorisées dans ce local, ce qui permet d'envisager aussi bien des commerces traditionnels, des services, des activités de loisirs ou même des concepts innovants nécessitant un emplacement stratégique. La configuration du local, son accès direct et la disposition des vitrines garantissent une visibilité optimale pour mettre en valeur les produits et services proposés.

La galerie commerciale de Beaulieu est un lieu très fréquenté, idéal pour attirer une clientèle locale fidèle ainsi que des visiteurs de passage, et le voisinage d'enseignes reconnues contribue à créer une dynamique commerciale soutenue et permanente. Ce local représente une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement commercial vivant et en pleine expansion.

Pour toute visite ou dossier complet, ce local est disponible immédiatement et constitue un choix stratégique pour développer une activité commerciale rentable et durable dans une galerie à fort potentiel.

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Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un immeuble à usage de commerce situé en centre-ville de Niort, rue Ricard, bénéficiant d'un emplacement numéro 1 à très forte visibilité et flux piéton.

Le bâtiment est implanté dans un environnement commerçant dynamique, au cœur du centre-ville, à proximité immédiate de nombreuses enseignes, services, restaurants et commerces de proximité, offrant un cadre idéal pour le développement d'une activité commerciale.

Situé en zone piétonne, ce local commercial bénéficie d'une excellente accessibilité. Le parking de la Brèche, situé à seulement deux minutes à pied, permet une heure de stationnement gratuit, facilitant l'accueil de la clientèle. Le site est également bien desservi par les transports en commun.

L'immeuble est proposé en bail tout immeuble et développe une surface totale d'environ 260 m² répartie sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée offre environ 80 m² dédiés à l'accueil et à la surface commerciale. Le premier étage développe environ 70 m². Le deuxième étage, d'une surface d'environ 80 m², bénéficie d'une verrière apportant une belle luminosité. Le troisième étage propose environ 40 m² supplémentaires, tandis que le quatrième niveau correspond à un grenier d'environ 40 m².

L'ensemble immobilier offre un fort potentiel d'aménagement et une grande flexibilité d'usage, adapté à de nombreux projets commerciaux ou tertiaires en cœur de ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À louer : local commercial, idéalement situé en bordure d'un axe très fréquenté, garantissant une visibilité optimale pour votre entreprise.

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Ce bien rare sur le marché bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité directe des grands axes routiers (A10, N147, D757) et dispose de 60 places de parking en façade, facilitant l'accueil de la clientèle et la logistique poids lourds.

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Caractéristiques principales du local professionnel :

Espace de vente : 628 m² entièrement vitré, offrant une luminosité naturelle et une visibilité directe depuis la route


Bureaux aménagés : 141 m² fonctionnels pour vos équipes


Parking : 60 places en façade, accès facile pour les camions et poids lourds


Accès routier privilégié : Proximité immédiate avec l'autoroute A10, la N147 et la D757, idéal pour les activités logistiques ou commerciales

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Les + de ce local à louer :

Excellente visibilité depuis un axe très passant : boostez votre notoriété et votre trafic client

Accès poids lourds facilité : parfait pour les livraisons

Configuration modulable : une grande flexibilité pour adapter les espaces à vos besoins spécifiques

Environnement dynamique : zone d'activité en développement, clientèle professionnelle et résidentielle à proximité

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Loyer annuel HT HC : 60 000€

Ce local commercial bénéficie d'une situation exceptionnelle à proximité immédiate de la Place Alphonse Lepetit, véritable lieu de vie animé regroupant de nombreux restaurants, bars, commerces et services.

D'une surface de 95 m², ce local offre un espace de vente entièrement aménagé et facilement adaptable à tous types d'activités commerciales.

L'absence totale de contraintes structurelles sur la surface commerciale permet une grande liberté d'aménagement et d'agencement.

Le local est entièrement climatisé afin de garantir un confort optimal à la clientèle et aux collaborateurs tout au long de l'année.

Une réserve complémentaire située à l'étage apporte un espace de stockage fonctionnel et pratique.

La vitrine est sécurisée par un rideau métallique assurant la protection du local.

Situé sur l'un des principaux axes commerçants du centre-ville de Poitiers, le local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un important flux piéton quotidien.

L'environnement immédiat est composé de nombreuses enseignes, commerces de proximité, restaurants, cafés et bars qui participent à l'attractivité du secteur.

Cette adresse constitue une opportunité idéale pour développer une activité commerciale, une boutique, un concept store, une agence ou une activité de services dans un secteur dynamique et recherché.

Local commercial disponible à la location avec une cession de droit au bail fixée à 30 000 €.

Une opportunité rare de s'implanter dans l'un des meilleurs emplacements commerciaux du centre-ville de Poitiers.



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location ce local commercial idéalement situé à proximité immédiate d'une rue passante et de la place du marché, bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité.

Ce local d'angle profite d'une belle vitrine qui assure une mise en valeur optimale de votre activité ainsi qu'une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée.

Entièrement aménagé, il dispose d'un bel espace fonctionnel et agréable, prêt à accueillir votre projet professionnel dans les meilleures conditions.

Facilement accessible à pied comme en voiture, il bénéficie d'un environnement commerçant dynamique et d'un flux régulier de passants.

Ce local représente une opportunité idéale pour développer votre activité dans un secteur attractif et recherché.

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Ce local de 163 m² profite d'une visibilité remarquable grâce à sa situation privilégiée face à l'Avenue du 8 Mai 1945, axe passant majeur offrant un fort trafic automobile et une excellente accessibilité.

Le bien se compose d'un bel espace commercial lumineux et facilement aménageable, parfaitement adapté à de nombreuses activités professionnelles, commerciales ou de services. Son environnement immédiat, dynamique et attractif, constitue un véritable atout pour développer votre activité dans un secteur à forte fréquentation.

Autre avantage rare sur le marché : aucune restriction d'activité n'est imposée, offrant ainsi une grande liberté d'exploitation pour tout type de projet.
Les points forts :

• Emplacement premium au cœur de la zone commerciale de Poitiers Sud
• Secteur très recherché avec très peu de disponibilités
• Excellente visibilité sur un axe très fréquenté
• Surface de 163 m² facilement exploitable
• Environnement commercial et tertiaire dynamique
• Accessibilité et stationnement facilités
• Aucune restriction d'activité

Une opportunité rare pour implanter votre activité dans l'un des secteurs commerciaux les plus attractifs de Poitiers.


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Le local dispose d'une parcelle entièrement indépendante avec des places de parking privatives, un atout rare pour un emplacement sur un axe entrant. Le bâtiment est en parfait état intérieur et entièrement équipé d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Il est également conforme aux normes d'accessibilité PMR, permettant l'accueil de tous les publics.

De nombreuses possibilités de signalétique sont disponibles, que ce soit sur les façades ou sur le totem existant sur la parcelle, assurant une visibilité maximale depuis l'avenue. L'environnement immédiat est dynamique et attractif, entouré de banques, d'assureurs, de commerces de proximité et d'activités tertiaires.

Ce local à louer représente une opportunité rare pour toute activité souhaitant s'implanter sur un emplacement de choix à Poitiers. Il sera disponible à partir du 30 juin 2026.



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Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Poitou Vendée vous propose à la location dans un bâtiment indépendant, ce local commercial de 98 m² ayant un emplacement stratégique le long d'un axe très fréquenté, garantissant une visibilité maximale pour votre commerce ou votre bureau. Entièrement aménagé, il se compose d'un espace professionnel prêt à l'usage, avec sol, plafond et climatisation déjà installés, vous permettant de vous installer rapidement et de démarrer votre activité sans travaux supplémentaires.

Profitez également de places de parking en façade, offrant un confort indéniable pour vos clients et visiteurs. La localisation est particulièrement attractive, reliant Poitiers Sud au centre-ville, tout en bénéficiant d'un accès facile en voiture et en transports en commun.

Loyer annuel HT HC : 24 000 €
Disponibilité : immédiate

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Vendée, membre du cabinet , vous propose à la location un local commercial d'une surface d'environ 139 m², bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'axe très passant La Roche-sur-Yon – La Tranche-sur-Mer (2x2 voies).

Le local dispose d'une porte vitrée offrant une belle luminosité et une vitrine visible depuis l'axe routier.

Aménagement intérieur :

• 3 bureaux déjà créés à l'intérieur du local
  

• Espace principal modulable selon l'activité
  

• WC
  

Ce bien conviendra parfaitement pour une activité commerciale, tertiaire ou de services, souhaitant bénéficier d'une bonne visibilité et d'un accès facile.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez – Vendée au


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, spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Châtellerault, vous propose à la location ce local commercial d'environ 196 m², implanté au sein d'une galerie commerciale à forte fréquentation, présentant un réel potentiel de valorisation.

Situé dans un secteur commercial attractif et identifié de Châtellerault, ce local profite d'une visibilité commerciale optimale et d'un flux de clientèle élevé, estimé à près de 2 millions de visiteurs par an. La galerie commerciale développe une surface globale d'environ 6 000 m² et regroupe 34 commerces, constituant un environnement commercial structuré et porteur. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate des axes routiers majeurs, et dispose d'un grand parking public facilitant l'accueil de la clientèle. Un accès indépendant directement depuis le parking peut être envisagé, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme et du respect de la réglementation en vigueur, permettant de créer une autonomie d'exploitation et d'améliorer la lisibilité du point de vente dans la dynamique globale du site. Cet emplacement, actuellement en phase de repositionnement, présente un potentiel de développement prometteur, sous réserve d'une optimisation du concept et de l'offre proposée.

L'ensemble immobilier s'intègre dans un pôle commercial organisé, disposant de nombreuses places de stationnement extérieures, garantissant un confort d'accès optimal pour la clientèle comme pour les équipes.

La cellule commerciale développe une surface de 196 m², fonctionnelle, modulable et adaptable selon les besoins de l'utilisateur. Le local est accessible aux personnes à mobilité réduite et se prête aussi bien à une activité commerciale qu'à une activité de services. Les projets seront étudiés au cas par cas, avec la possibilité d'une adaptation des conditions locatives en fonction du concept présenté. Local disponible immédiatement.

Loyer annuel : 35 280 € HT/HC, soit 2 940 € HT/HC par mois.

Mention géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Cellule commerciale à louer au sein de la galerie AUCHAN Sud, pôle commercial structurant développé sur environ 4 720 m², regroupant 32 enseignes et générant un flux annuel estimé à près de 2 millions de visiteurs, constituant un support pertinent pour une implantation d'enseigne ou de concept en réseau.

Le local est positionné à proximité immédiate de l'entrée Touraine, représentant environ 29 % du flux total de la galerie, offrant une exposition stratégique particulièrement adaptée à une enseigne franchisée ou à un concept structuré.

La cellule développe une surface de 125 m² de GLA, idéalement située face aux caisses, configuration recherchée par les réseaux commerciaux pour optimiser la visibilité et le taux de transformation. Anciennement exploitée en restauration, le local dispose de 82 m² en rez-de-chaussée, comprenant une cuisine équipée (four, hotte, chambre froide), ainsi que d'une mezzanine d'environ 43 m² accueillant vestiaires et sanitaires. La possibilité d'un espace terrasse d'environ 3 mètres, face aux caisses, renforce l'intérêt pour un concept de restauration ou de vente à emporter à potentiel de chiffre d'affaires.

L'ensemble immobilier bénéficie d'un parking extérieur foisonné, garantissant une accessibilité et un confort d'usage conformes aux exigences des enseignes nationales et des investisseurs.

Loyer annuel : 22 500 € HT/HC, soit 1 875 € HT/HC par mois.

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