L'agence ORPI PRO située à Morières les Avignon vous propose en exclusivité une cession de droit au bail à un tarif d'exception.

Très joliment situé au cœur d'un immense zone commerciale cet emplacement sera très convoité au prix proposé.

Ce local commercial peut accueillir tous genres de commerces à l'exception de la restauration.

La surface de vente est de 48 m2.

cession de droit au bail : 20 000 € H.T

Honoraires agence : 6000 € H.T

Loyer + charges: 1900 € H.T / mois.

Contact : Pierre-Louis LAFFANOUR

Agent commercial Orpi-Pro à Morières les Avignon.


- Loyer annuel : 9990 €

- Charges annuelles : 4566 €

- Honoraires : 7200 € TTC

L'Agence vous propose à la location, ce local commercial à usage divers situé à LIMOGES !
Il se compose d'un RDC de 75 m², d'un R+1 de 50 m² et d'une Cave de 50 m²

Le loyer mensuel s'élève à 3 800,00 € HT auquel s'ajoutent 200,00 € de provisions sur charges.
Honoraires d'Agence : 13 132,80 € TTC, soit 9,6 € TTC du loyer triennal HT à charge du PRENEUR.

Excellent emplacement !
Très bon état général !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel
Ref : 4706/PR87

Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

L'Agence vous propose à la location, un local commercial en excellent état de 53,70 m² situé sur une zone très passante de LIMOGES, à proximité de l'hypercentre. Le bien comporte une surface commerciale avec une large vitrine, une kitchenette, un jardinet ainsi que 2 sanitaires dont 1 conforme aux normes PMR.
Le loyer demandé est de 650,00 € HT par mois accompagné d'une provision sur charges de 60,00 €, taxe foncière incluse et nos honoraires d'agence s'élèvent à 2 246,40 € TTC, soit 9,6 % TTC du loyer triennal.

Bonne visibilité !
Local en excellent état, à visiter rapidement !

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

Réf : 4683/PR87



Honoraires de 2 246,40 € à la charge du locataire. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 300 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

L'Agence vous propose à la location, un local commercial de 4 250 m ² à USSEL.
Le local comporte 3 espaces de vente dont 2 intérieurs et 1 extérieur ainsi que plusieurs bureaux, 1 salle de repos et des sanitaires. Vous avez également 120 places de parking privatives !
Le loyer annuel est de 230 000,00 € HT , soit 19 166,66 € HT / mois et la taxe foncière annuelle est de 31 189,00 € refacturée mensuellement.
Les honoraires d'agence s'élèvent à 66 240,01 € TTC, soit 9,6 % TTC du loyer triennal HT à la charge de l'acquéreur.

Belle surface !
Offre à exploiter à USSEL !

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
Réf : 4702 /PR19

Honoraires de 66 240,01 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 38 333,32 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

L'Agence vous propose à la location, un local commercial en très bon état de 140 m² environ, situé dans le centre-ville de LIMOGES.
Le local comporte une extraction, deux salles de restaurant, un sanitaire PMR ainsi qu'une cave. De plus, l'ensemble du local est accessible aux personnes à mobilité réduite et vous avez la possibilité d'installer une terrasse après une demande auprès de la mairie !
Le loyer mensuel demandé pour ce bien est de 900,00 € Nets de TVA accompagné d'une refacturation de la taxe foncière de 283,33 €.
Les honoraires d'agence sont au prix de 3 110,40 € TTC soit 9,6 % TTC du loyer triennal Nets de TVA à charge du locataire.

Beau local avec terrasse et PMR à visiter !
Offre à saisir !

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
Réf : 4703/HIH87




Honoraires de 3 110,40 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 800 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Nous sommes au Nord de Limoges, dans une Commune très urbanisée de sa métropole, à moins de 10 minutes du Centre de LIMOGES. Nous y louons sur l'axe principal de la ville, en proximité quasi immédiate de la Poste, Mairie, Boulangerie, Banque, Coiffeur... un Local Commercial de type Activités/Commerce/Local Professionnel/Artisan, d'une superficie d'environ 26,25m², constitué d'un Grand Show-Room et d'un Espace Vestiaire + Sanitaires. Le Local dispose de 2 à 3 places de Parking (Stationnement limité à quelques minutes de façon à pouvoir proposer une rotation de 40 véhicules/jour) partagées au droit de la Vitrine, sur les côtés de laquelle verront rapidement s'élever, d'un côté un Ensemble de casiers 'Lockers' et de l'autre un Distributeur de Pizzas qui viendront encore renforcer l'attractivité de l'Emplacement. Chauffage par Convecteurs électriques individuels. Grand Parking Public à moins de 70m (30 places). Charges au réel (Sous-Compteurs). Refacturation mensualisée de la Taxe Foncière, soit en 2025 : 600€ / 12 = 50€ / Mois. Nous Louons ce Local, à rafraîchir en fonction de votre activité, pour un Loyer Mensuel de 650,00€ Nets de TVA. IDÉAL pour SERRURIER, ou ÉPICERIE ouverte le DIMANCHE !


Nos Honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal Net de TVA soit 2.246,40€TTC, sont à la charge du Preneur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:


REF : 4547/CBB87


Honoraires de 2 246,40 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Nous sommes à LIMOGES : Nous y cédons le droit au bail d'une boutique d'Angle en emplacement N°1 située en HYPERCENTRE dans le 'Triangle d'or' de Limoges : Proche Siège SG/Tarneaud, La Poste, Opéra de Limoges, FNAC, Starbucks Café, Quick, Optic 2000, ...! EMPLACEMENT INCONTOURNABLE !!!


Elle s'étend sur une surface d'environ 62m² en rez de chaussée et offre une réserve d'environ 40m² en Sous-sol. Elle dispose d'une lumineuse vitrine d'angle de +/
- 11ML ! VISIBILITÉ MAXIMUM ! Le loyer mensuel s'élève à 3.000,00 €HT et les charges mensuelles de Copropriété refacturables au Locataire à +/
- 220,00 € par mois comprenant l'eau, le chauffage. Refacturation mensualisée de la Taxe Foncière (dont les ordures ménagères) soit 315,00€ par mois (en 2025). Les activités qui entrainent des nuisances Sonores (Musique, Chant, Moteurs...) ou Olfactives (RESTAURATION, FAST FOOD, PIZZA, KEBAB) ne sont pas autorisées, ni les activités de Bureau, Service, Agence, Boucherie, Charcuterie, Bar, Café, Activités de Nuit. SALON DE THÉ, GLACIER, COMMERCE DE DÉTAIL, Possibles.


Nous vendons ce Droit au Bail pour 80.368,00€FAI incluant nos Honoraires d'agence correspondant à 9,6 % TTC du Loyer Triennal HTHC, soit 10.368,00 € TTC à la charge du Preneur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site


REF : 4453/CBB87


Honoraires de 10 368 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

L'Agence vous propose à la location, un local commercial de 58 m² environ à LIMOGES .

Le local, en bon état général, est situé sur un axe circulant de LIMOGES et offre ainsi une très bonne visibilité pour votre commerce.

Le loyer mensuel est de 520,00 € Nets de TVA, accompagné d'une provision sur charges de 30,00 € et d'une refacturation de la taxe foncière de 50,00 € par mois.

Nos honoraires d'agence sont de 1 797,12 € TTC soit 9,6 % TTC du loyer triennal Net de TVA à la charge du locataire.

Visibilité remarquable !
À visiter !

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

Réf : 4644/PR87

Honoraires de 1 797,12 € à la charge du locataire. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 040 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

L'Agence vous propose à la location, un local commercial situé Avenue Locarno.

Ce local d'une surface de 22 m² environ avec des sanitaires, est en très bon état général et il est idéal pour des bureaux ou une petite boutique.

Le loyer mensuel demandé pour ce local est de 350,00 € HT, accompagné d'une provision sur charges mensuelle de 50,00 € + éventuellement un chauffage collectif.
Les honoraires d'agence sont au prix de 1 209,60 € TTC à la charge du locataire, soit 9,6 % TTC du loyer triennal HT.

Petit prix pour petite surface !
À visiter rapidement !

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
Réf : 4643/PR87

Honoraires de 1 209,60 € à la charge du locataire. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 700 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

L'Agence vous propose à la vente, un droit au bail commercial de 10 ans autorisant les activités boulangerie-patisserie-snacking-chocolaterie et glacier, d'un local situé dans une zone très passante de LIMOGES.

Le bien comporte les caractéristiques suivantes :
1 surface commercial en rez-de-chaussée
3 pièces de stockage au second sous-sol
1 bureau, 2 salles d'archives, 4 pièces de stockage au premier sous-sol
De plus, vous avez la possibilité d'acheter au prix de 50 000,00 €, l’équipement comportant :
Le mobilier
1 tour réfrigérateur
1 four flash
1 chambre froide
1 chambre négative
Le prix demandé pour ce droit au bail, s'élève à 87 680,00 € TTC FAI, dont 7 680,00 € TTC d'honoraires d'agence, soit 9,6 % TTC du prix de la cession, à la charge de l'acquéreur.

Loyer et charges exigibles :
3 755,08 € HT de loyer par mois facturable par trimestre à échoir
453,49 € de charges locatives par mois facturable par trimestre à échoir
Emplacement en hypercentre !
Excellente visibilité !

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

Réf : 4613/PR87

L'Agence vous propose à la location, un local commercial idéalement situé à LIMOGES !
Ce local de 376 m² se compose d'une pièce principale en RDC avec bar et espace de restauration ainsi que d'un étage. Un cave servant de réserve est également à disposition.

Le loyer demandé s'élève à 8 235,00 € HT par mois.
Honoraires d'Agence : 28 460,16 € TTC, soit 9,6% TTC du loyer triennal HT à charge du locataire.

Très bon état !
Emplacement idéal !

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : éorisques.gouv.fr
Réf. : 4627/PR87

Honoraires de 28 460,16 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 16 470 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Nous sommes à LIMOGES en plein TRIANGLE D'OR . Nous y louons un EMPLACEMENT N°1 PREMIUM SANS DROIT d'ENTRÉE: Il s'agit d'un Local Commercial d'une superficie d'environ 76m² développés sur deux niveaux : Le RDC d'environ 51m² offre un Espace Commercial d'environ 30m², ouvert sur un Espace de Préparation d'environ 14m². Coin Sanitaires accessible PMR (5m² environ), Local Groupe Froid/Poubelles, et escalier vers le sous-sol. Le R-1 d'environ 24m² offre un Espace d'activités/Stockage d'environ 15,4m², une Chambre Froide (2,5m²), et un Bureau aveugle d'environ 6m² (avec baie de brassage).


Le Loyer Mensuel proposé s'élève à 2.700,00€NETS DE TVA. Provision Mensuelle sur Charges (Syndic, Élec & Entretien des Communs) : 72,04€. Refacturation Mensualisée de la Taxe Foncière : 69,00€ (en 2025).


Nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal Net de TVA, soit 9.931,20€TTC, sont à la charge du Locataire.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:


REF : 4472/CBB87


Honoraires de 9 331,20 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Nous sommes en HYPERCENTRE sur une des artères principales du coeur commercial de LIMOGES, et à proximité d’un important carrefour avec feu tricolore (VISIBILITÉ + PASSAGE). Nous y louons, avec versement d'un Droit d'Entrée (PAS DE PORTE) de 50.000,00€ et par BAIL COMMERCIAL (3-6-9), un Local Commercial type BOUTIQUE d’une superficie de 74,2m² environ développée sur deux niveaux : RDC d’une superficie de 52,8m² environ, constitué d’un vaste Accueil Commercial de 31.15m² environ, puis dans la continuité d’une arrière –boutique (Bureau/Archives) de 13,5m², et d’une Kitchenette/Local Social de 8,20m² donnant sur une Cour intérieure privative partagée (4 commerçants) offrant un Local WC. Accès au R-1 par le côté de l’accueil du RDC via escalier donnant sur une Salle de 21,4m² environ à usage Atelier/Stockage. Chauffage par Chaudière Individuelle au Gaz de Ville et radiateurs. Plusieurs cabines d'essayage dans la disposition actuelle. Façade vitrée très lumineuse d'environ 3,5m, avec chassis alluminium. ACTIVITÉS INTERDITES : Par la MAIRIE : Bureaux, Service, Agence; Par la COPROPRIÉTÉ : Moteurs, BRUITS, ODEURS, ÉMANATIONS, Enclume, Marteau, Scierie, Dépôt de Bois ou Charbon, Hôtel, Meublé, Café/Bar/RESTAURANTS, Cinéma/Vidéo, Dancing, Chant, Orchestre, Blanchisserie, Bains, Hôpital, Désinfection, Vins, Boucherie, Charcuterie, Poissonnerie, Fromagerie, et Activités Nocturnes.


Nous louons ce Local N°1 PREMIUM pour un Loyer Mensuel de 900,00€ Nets de TVA. Provision Mensuelle su Charges : 90,00€ incluant les Charges de copropriété refacturables au Locataire, l'Eau Froide, et une Participation à la refacturation de la Taxe Foncière incluant les Ordures Ménagères. Nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Cession du Droit d'Entréesoit 4.800,00€TTC, sont à la charge du PRENEUR.


Une Location SANS DROIT d'ENTRÉE pourrait être envisagée sur la base d'un BAIL DÉROGATOIRE (moins de 3 ans), avec ENGAGEMENT du Locataire de restituer le LOCAL dans son état au moment de la PRISE A BAIL, donc sans y avoir fait de TRAVAUX.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:


REF : 4457/CBB


Honoraires de 4 800 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

En EXCLUSIVITÉ, l'Agence vous propose en location, un local commercial d'environ 280 m², situé dans une zone commerciale attractive : CARREFOUR BOISSEUIL. Local livré brut de béton, fluides en attente, accessibilité PMR, vitrines posées et dalles quartzées. Parking commun de 25 places.Livraison au plus tard fin Juillet 2025 !Loyer annuel : 150,00 € HT HC/m²Charges (Taxe Foncière Comprise) :10 à 12% du loyer annuel.Honoraires fixée à 9,6 % TTC du loyer triennal , à la charge de l'acquéreur soit 12 096,00 € TTC.


Belle surface commerciale !Zone très dynamique !


Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site


Réf. : 4409/PR87


Honoraires de 12 096 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 10 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

L'Agence vous propose à la location, un local commercial d'une superficie de 60 m² environ (surface Loi CARREZ) + 1 cave !Accessibilité PMR ! Belle vitrine !Loyer : 650,00 € Net de TVA / mois. Charges : 100,00 € / mois (taxe foncière inclus).Honoraires d'Agence fixées à 9.6 % TTC du loyer triennal Net de TVA, à la charge du PRENEUR, soit 2 246,40 € TTC.
Bon emplacement !Belle surface !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:
Réf. : 4402/PR87

Honoraires de 2 246,40 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 300 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Cession de Droit au Bail - Local Commercial aux Hopitaux-Neufs. Nous proposons à la cession le droit au bail d'un local commercial de 60m² idéalement situé aux Hopitaux-Neufs, dédié à l'activité de prêt-à-porter et ses accessoires. Ce local bénéficie d'une belle visibilité. - Emplacement stratégique. - Local prêt à l'exploitation. - Destination autorisée : prêt-à-porter et accessoires. - Disponibilité immédiate. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Partenaire du réseau s'appuie sur des synergies fortes avec les cabinets d'expertise comptable du groupe pour proposer aux acquéreurs et vendeurs un accompagnement sans équivalent dans ce secteur d'activité. Nous réalisons business plan, prévisionnel, démarches notariales et juridiques, agréments, recherche de financements et d'aides institutionnelles, constitution de société et immatriculation.

BOULOGNE-BILLANCOURT. Métro Marcel Sembat et Billancourt (Ligne 9). Le Groupe Immobilier vous propose à la location ce très beau local commercial d'angle de 421,50m2 sur la place Bir Hakeim avec 45m de linéaire (3x15m). TOUTES ACTIVITÉS AUTORISÉES. Il se compose au RDC d'une vaste pièce de 259,50m2 avec 4m de HSP et d'un sous-sol avec ascenseur / montes charges de 162m2 avec 3m de HSP. Bail prévu : 3/6/9. Loyer : 180 000 euros /an /HC/HT. Dépot de garantie : 3 mois. Honoraires à la charge du preneur : 30% HT du loyer annuel. Disponibilité immédiate. Contact Kévin au .

À LOUER PARIS 11
- (secteur Boulevard Voltaire / Rue des Boulets)
Local commercial Ancien commerce de petite restauration Situé sur un axe passant du 11ème arrondissement, ce local commercial offre une belle visibilité dans un quartier dynamique etrecherché. Description du local : Rez-de-chaussée : 23 m² de surface de vente. Sous-sol accessible directement depuis la boutique : environ 20 m² à usage de réserve / stockage, avec sanitaires et point d'eau. Façade : environ 3 m de linéaire, hauteur 2,50 m. Le local bénéficie d'un large trottoir, permettant auparavant à l'ancien locataire d'exploiter une terrasse, fermée et couverte en période hivernale. Travaux de rénovation à prévoir pour remise en état. Activités autorisées :
Tous commerces hors activités générant des nuisances ou restauration nécessitant une extraction. Conditions locatives : Loyer : 1 550 € / mois Charges : 100 € / mois Taxe foncière : 528 € / an, à la charge du locataire Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Honoraires d'agence (preneur) : 30 % HT du loyer annuel HT, soit 5 400 € HT (6 480 € TTC) Garanties exigées Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale légère, un service de proximité, un commerce spécialisé ou un concept sans extraction.

CESSION de Droit au Bail Mouans-Sartoux | Axe Flux Majeur Idéalement situé, bénéficiez d'une visibilité maximale sur l'un des axes les plus passants de la commune. Points forts du bien Surface totale : 201 m² (environ 100 m² de surface commerciale de plain-pied en RDC + 100 m² de réserve/étage). Polyvalence : Destination TOUS COMMERCES (dans le respect du règlement de copropriété). Confort & Équipements : Climatisation réversible (pompe à chaleur air/air), sanitaires (WC/douche). Performance énergétique : DPE C (138 kWh/m²/an) / GES A. Nombreuses places de parking gratuites devant le local Conditions financières Loyer mensuel : 2 200€ HT / mois (+ provisions sur charges/taxe foncière). Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT. Bail commercial : Type 3/6/9 sera renouvelé par le propriétaire Prix de vente : 95 000 € TTC (Honoraires charge acquéreur, 9 500€ TTC en SUS).

À louer, local commercial d'environ 120 m², situé au rez-de-chaussée sur un axe principal au Rouret, bénéficiant d'un accès fonctionnel de plain-pied. Le bien est adapté à une activité commerciale, artisanale, professionnelle, showroom, stockage ou dépôt, sous réserve de conformité avec le règlement de copropriété, l'environnement immédiat et les autorisations administratives éventuellement nécessaires. L'ensemble est en bon état général et permet une exploitation rapide.
Agencement et surfaces communiquées Local commercial / dépôt : environ 120 m²
Accès deplain-pied
Surface exploitable fonctionnelle Stationnement et accessibilité Accès de plain-pied
Accès facile pour exploitation, livraison ou réception clientèle selon activité
Emplacement sur axe principal au Rouret
Conditions locatives Bail commercial 3/6/9 ou bail précaire possible ( conditions a déterminer )
Durée initiale du bail : 9 ans Loyer mensuel : 1 900 € HC
Charges mensuelles : 127 €
Loyer + charges : 2 027 € HC / mois Particularité : le loyer n'est pas soumis à TVA.
Dépôt de garantie Pour garantir l'exécution des conditions du futur bail et le paiement des loyers, charges et accessoires, le locataire devra verser un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer, soit : 5 700 €
Honoraires d'agence Honoraires d'agence à la charge du locataire : 6 840 €, soit 30 % du loyer annuel hors charges. Destination / activité Local à usage commercial, professionnel, artisanal, showroom, stockage ou dépôt, sous réserve de compatibilité avec le règlement de copropriété, l'environnement immédiat et les autorisations administratives nécessaires. Disponibilité À convenir / immédiate selon accord.

À louer, local commercial situé au rez-de-chaussée sur un axe principal au Rouret, bénéficiant d'une bonne visibilité, d'une vitrine en façade et d'un accès fonctionnel de plain-pied. Le bien se compose d'un local à usage de commerce d'environ 30 m², complété par une mezzanine de 20m²,formant un ensemble adapté à une activité commerciale, professionnelle, tertiaire, showroom ou bureau, sous réserve de conformité avec le règlement de copropriété et les autorisations administratives éventuellement nécessaires. Le local et la mezzanine sont équipés de la climatisation.L'ensemble est en bon état général et permet une exploitation rapide. Un emplacement de parking extérieur privatif complète ce local. État et équipements Local en bon état général
Mezzanine
Vitrine en façade
Climatisation du local et de la mezzanine
Accès de plain-pied
Emplacement sur axe principal au Rouret
Parking extérieur privatif
Possibilité de rachat du système complet d'alarme et de vidéosurveillance
Possibilité de rachat d'une borne de recharge neuve attenante au local pour véhicules électriques
Stationnement et accessibilité Accès deplain-pied
Un emplacement de parking extérieur privatif
Bonne visibilité sur axe principal grâce à la vitrine en façade
Accès facile pour clientèle ou activité professionnelle selon exploitation
Conditions locatives Bail commercial 3/6/9 ou bail précaire possible ( conditions a déterminer )
Durée initiale du bail : 9 ans Loyer mensuel : 990 € HC
Charges mensuelles : 53 €
Loyer + charges : 1 043 € HC / mois Particularité : le loyer n'est pas soumis à TVA. Dépôt de garantie : 2 970 €, soit 3 mois de loyer hors charges Honoraires d'agence à la charge du locataire : 3 564 €, soit 30 % du loyer annuel hors charges. Disponibilité À convenir / immédiate selon accord.

RARE, local commercial situé au rez-de-chaussée sur un axe principal au Rouret, bénéficiant d'une excellente accessibilité de plain-pied. Le bien est adapté à une activité commerciale, professionnelle, tertiaire, showroom, artisanale ou de stockage, avec possibilité tout commerce sous réserve de conformité réglementaire. Le local se compose d'un bureau d'environ 30 m², complété par une mezzanine d'environ 20 m², ainsi que d'un dépôt d'environ 120 m², soit une surface totale d'environ 170 m². Le bureau et la mezzanine sont équipés de la climatisation. L'ensemble est en bon état général et permet une exploitation rapide. Agencement et surfaces communiquées Bureau au rez-de-chaussée : environ 30 m²
Mezzanine : environ 20 m²
Dépôt accessible de plain-pied : environ 120 m² Surface totale : environ 170 m² État et équipements Bureau climatisé
Mezzanine climatisée
Dépôt accessible de plain-pied
Ensemble en bon état
Accès direct et fonctionnel
Situation sur axe principal au Rouret Une possibilité de rachat est également proposée pour le système complet d'alarme et de vidéosurveillance, ainsi que pour une borne de rechargeneuve pour véhicules électriques, attenante au local. Stationnement et accessibilité Accès de plain-pied
Bonne visibilité sur axe principal
Accès facile pour exploitation, livraison ou réception clientèle selon activité Conditions locatives Bail commercial 3/6/9 ou bail précaire possible ( conditions a déterminer )
Durée initiale du bail : 9 ans Loyer mensuel : 2 900 € HC
Charges mensuelles : 180 €
Loyer + charges : 3 080 € HT / mois Particularité : le loyer n'est pas soumis à TVA. Dépôt de garantie : 8 700 €, soit 3 mois de loyer hors charges
Honoraires d'agence à la charge du locataire : 10 440 €, soit 30 % du loyer annuel hors charges Destination / activité Possibilité tout commerce, sous réserve des autorisations administratives nécessaires et de la compatibilité de l'activité avec l'environnement immédiat. Disponibilité À convenir / immédiate selon accord.

Square Habitat Immobilier d'entreprise vous propose à la location: Situé début rue de Belfort, en pied d'imeuble, un local commercial avec grande vitrine ,commerce emblématique de Besançon, équipé pour de la restauration rapide ( Pizza ). Libre à la location Prix 1480 €HT/HC/MOIS TF charge preneur Dépot de garantie 2 mois de loyer HC TF charge preneur Droit d'entréé incluant tout le matériel pour pizza à emporter10000 €HT

À louer, local commercial bénéficiant d'un emplacement sur axe principal avec fort passage et grande vitrine de façade, idéal pour une activité commerciale, showroom, stockage léger, activité tertiaire ou professionnelle compatible avec l'environnement. Le bien développe environ 420 m² ausol et comprend notamment : un magasin avec espace réception / accueil 2 bureaux en mezzanine une salle informatique une salle de préparation un espace sanitaire avec WC une cuisine avec espace repos une douche plusieurs surfaces annexes et zones de circulation / exploitation Agencement et surfaces communiquées Surface principale bas : 416,08 m², dont : bureau accueil : 27,50 m² renfoncement : 10,96 m² Mezzanine au-dessus de l'accueil : 39,65 m² Bureau 1 en mezzanine (escalier) : 22,52 m² Bureau 2 en mezzanine : 23,00 m² Espace entre les deux bureaux : 34,55 m² Cuisine / douche / sanitaires : 10 m² Hauteurs Hauteur sous plafond entrée / accueil : 4,68 m Hauteur centrale : 3,40 m Hauteur côté mezzanine route : 4,68 m Hauteur mezzanine accueil : 1,85 m Hauteur moyenne mezzanine bureaux (sous pente) : 2,17 m Hauteur totale sous bac acier (hors faux plafond vétuste) : 5,21 m Stationnement et accessibilité Parking privatif arrière : 5 places Parking clientèle : 15 places Accès poids lourd avec auvent Conditions locatives Bail commercial 3/6/9 Durée initiale du bail : 9 ans Loyer mensuel : 5 900 € HT HC Charges mensuelles : 600 € Loyer + charges : 6 500 € HT / mois Dépôt de garantie : 17 700 € (soit 3 mois de loyer) Honoraires à la charge du locataire : 10 620 € TTC
(visites, constitution du dossier, rédaction du bail, état des lieux), soit 15 % du loyer annuel Destination / restrictions d'activité Le preneur ne pourra exercer aucune activité bruyante, ni activité pouvant entraîner odeurs, émanations, fumées ou troubles de voisinage.
Toute activité devra être compatible avec l'environnement immédiat et ne pas exposer le bailleur à un recours de voisinage. Disponibilité Immédiate

Vous recherchez un emplacement stratégique pour votre activité ? Ne cherchez plus ! RARE ! Aucun pas de porte n'est demandé pour l'installation ! Idéalement situé au cœur de la galerie marchande dynamique de Mougins Tournamy, ce local commercial de 48m² en rez-de-chaussée offre une visibilité exceptionnelle et un flux constant de clients potentiels. LES ATOUTS DE CE LOCAL : Emplacement n°1 : Forte affluence grâce à un environnement commerçant attractif (pharmacie, coiffeur, brasserie, joaillerie, etc.). Accessibilité optimale : De nombreuses places de parking et un accès facilité par les transports en commun. Terrasse privative : Un véritable plus pour accueillir votre clientèle ou aménager un espace extérieur personnalisé. Grande visibilité : Une grande vitrine pour maximiser votre communication et attirer l'œil des passants. Un local idéal pour tous types d'activités : boutique, cabinet professionnel, agence, showroom… Les opportunités sont nombreuses ! Les conditions de location sont les suivantes : Loyer mensuel: 1730€ charges comprises (1500€ HT loyer + 230€ de charges)
Dépôt de garantie: 4500€
Honoraire agence: 6480€ TTC charge locataire
Etat des lieux: 145,53€
DISPONIBILITÉ: immédiate Ne laissez pas passer cette occasion rare ! Contactez dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet.