À Nice, un local commercial neuf idéalement situé

Découvrez ce local commercial de 100 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, à deux pas de la gare SNCF Riquier et des commerces animant le quartier.

Bénéficiant d'une vitrine de 30 mètres linéaires en angle, cet espace lumineux et fonctionnel se prête à tous les projets. Entièrement aux normes PMR, il est livré brut pour une personnalisation sur mesure.

Disponible à partir de mai 2026, il inclut 2 places de parking

Honoraires à la charge du preneur: 30 % HT du loyer annuel.

Une opportunité rare pour s'implanter dans un secteur dynamique et en pleine expansion.

A Nice, en centre ville , au coeur du Carré D'or, emplacement de premier ordre, mitoyen à de nombreux magasins de luxe, proche de la Place Magenta et le Rue Longchamp.

Zone ultra commerçante, facilité d'accés au transport

MAGASIN De 30 m² en parfait état + cave

Bail en cours jusqu'en 2029

Loyer non assujetti à la TVA

Disponibilité à convenir

A Cagnes sur Mer, en angle et bénéficiant d'une excellente visibilité, et situé en plein coeur du poumon commercial du centre ville

Nombreux commerces mitoyen

LOCAL COMMERCIAL en parfait état de 45 m²

Climatisation

Actuellement exploité en salon de coiffure

Disponibilité à convenir



Toutes activités possible sauf restauration

Local commercial de 1073 m² en plein cœur de Nice, quartier Riquier


Situé à deux pas de la Place Blanqui et du boulevard de l'Armée des Alpes, ce vaste espace de plain-pied bénéficie d'une localisation stratégique, à seulement 200 mètres de la gare SNCF Riquier et à proximité immédiate de l'autoroute A8.

Un espace polyvalent et fonctionnel

Ce local de 1073 m², doté d'une porte automatique et d'un bureau d'accueil, se prête idéalement à une activité de bureaux, de stockage ou à un projet mixte. Son aménagement comprend une zone dédiée au lavage de véhicules, équipée d'un système d'évacuation des eaux, pour une utilisation optimale.

Sécurité et confort

Le bien est sécurisé par une alarme, garantissant tranquillité et protection pour vos activités professionnelles.

Conditions locatives avantageuses

Disponible immédiatement, ce local est proposé dans le cadre d'un bail commercial neuf, avec votre activité. Les conditions financières sont les suivantes :


- Loyer mensuel hors charges et hors taxes foncières : 4 480 €


- Provision pour charges locatives : 380 € / mois


- Provision pour taxe foncière (à la charge du preneur) : 1 118 € / mois


- Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT du loyer annuel.

Une opportunité rare pour développer votre activité

Profitez de cet emplacement privilégié et de cette surface généreuse pour implanter ou étendre votre entreprise dans un environnement dynamique et bien desservi.

Nice, Avenue Malausséna, artère très commerçante avec enseignes nationales et commerces de proximité (Pharmacie, Boulangerie, SFR, Optic 2000, Leroy Merlin etc...). Proximité immédiate centre commercial ICONIC. Arrêt TRAM L1 à proximité.

DROIT AU BAIL
- LOCAL COMMERCIAL 100 M² composé :

* Surface de vente : 80 m²

* Remise : 20 m²

En très bon état
- Beaux volume sans poteau
- Très belle hauteur sous plafond 3,8 m.

Belle visibilité avec 5 m de linéaire vitrine.

Actuellement exploité en PAP avec très bon CA.

Loyer actuel : 3.260 € mensuel +TVA + Charges locatives et taxe foncière.

Prix de vente sacrifié : 50.000 € net vendeur à négocier

Honoraires agence : 30% HT du loyer annuel HC HT à la charge du preneur.

A visiter d'urgence.

Opportunité exceptionnelle à Biganos !

Local commercial spacieux de 255 m² à aménager selon vos envies, situé en entrée de la zone commerciale.

Loyer attractif de 20 € HT/m²/mois, négociable selon votre activité.

Ne manquez pas cette chance de développer votre entreprise dans un emplacement stratégique !


Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez au .

Ne tardez pas, ce type de local est rare !


- Loyer annuel : 61382.4 € HT

- Charges annuelles : 2400 € HT

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 18 414,60 € HT)

EMPLACEMENT N°1 : Local Commercial de 37 m² – Place du Marché À Louer ou à Acquérir

Saisissez l'opportunité d'installer votre activité ou d'investir au cœur battant de la ville ! Idéalement situé sur la Place du Marché, ce local bénéficie d'un flux piéton constant et d'une attractivité maximale.
Les points forts du bien :

• Visibilité Exceptionnelle : Une vitrine de 4 mètres linéaires offrant une exposition optimale pour votre enseigne.
  

• Espace Modulable : Une surface de 37 m² entièrement adaptable selon vos besoins pour créer un espace de vente ou de service spacieux.
  

• Équipements : Le local dispose déjà d'un point d'eau et d'un WC.
  

• Polyvalence : Idéal pour toute activité de service, boutique, agence ou profession libérale (Note : métiers de bouche et de cuisson non autorisés).
  

Conditions Financières :Option 1 : Location

• Loyer mensuel : 1 060 € HT
  

• Charges mensuelles : 40 € (incluant l'eau et les frais de copropriété).
  

• Taxe Foncière : À la charge exclusive du bailleur.
  

• Honoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HT.
  

Option 2 : Acquisition (Vente des murs)

• Devenez propriétaire de votre outil de travail ou réalisez un investissement locatif stratégique.
  

• Prix de vente et détails du dossier disponibles sur demande.
  

Votre interlocuteur :

Que vous souhaitiez louer ou acheter, ce local est une opportunité rare sur le secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :

Ne laissez pas passer cet emplacement stratégique pour votre futur succès commercial !


- Loyer annuel : 12720 € HT

- Charges annuelles : 480 € TTC

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 816,00 € HT)

ARCACHON CENTRE – DROIT AU BAIL EMPLACEMENT N°1

RUE PIÉTONNE – LINÉAIRE DE FAÇADE EXCEPTIONNEL

Situé au cœur du flux commerçant d'Arcachon, ce local bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa situation privilégiée en zone piétonne.
Caractéristiques du Local

• Surface totale : 67 m² parfaitement agencés.
  

• Façade : Superbe vitrine de 6 mètres linéaires, offrant une exposition maximale.
  

• Environnement : Rue piétonne à fort passage, environnement d'enseignes nationales et boutiques de créateurs.
  

Conditions Financières

• Loyer mensuel : 2 500 € HT.
  

• Prix de cession : 100 000 € (Net vendeur).
  

• Honoraires : À la charge du cessionnaire (acquéreur).
  

L'avis de l'expert

"L'atout majeur de ce bien est son linéaire de vitrine. Dans une rue piétonne, c'est un levier de transformation imbattable pour capter le flux touristique et local."
Contact & Visites

Pour toute information complémentaire ou demande de dossier, contactez votre conseiller :

- Loyer annuel : 30000 € HT

- Taxe foncière : 1567 € Preneur

- Honoraires : 9000 € HT

️ Cession Droit au Bail
- Emplacement N°1 Rue Commerçante Arcachon Localisation Exceptionnelle

Ville : Arcachon Quartier : Hyper-centre / Rue Commerçante de Premier Plan Proximité : Plage, Jetée Thiers et Axes Majeurs

Description duBien

Nous proposons à la cession un droit au bail pour un local commercial bénéficiant d'une situation géographique de premier ordre sur Arcachon, garantissant un flux de clientèle constant et une forte visibilité, été comme hiver.

• Type de local : Boutique / Commerce de détail / Services
  

• Surface Totale : Environ 110 m²
  

• Surface Commerciale (RDC) : 78 m² de plain-pied, offrant un espace de vente exceptionnel.
  

• Vitrine : Belle façade lumineuse sur rue très fréquentée.
  

• Configuration : Espace de vente, complété par une réserve/bureaux et sanitaires.
  

• État : Locaux en très bon état général, prêts à l'exploitation immédiate.
  

Informations sur le Bail

• Loyer Annuel (HT) : 34900 €
  

• Charges Mensuelles (HT) : 200 € (Provision)
  

• Activités Autorisées : TOUTES, sauf nuisances sonores et olfactives (pas de restauration avec extraction).
  

• Activité Actuelle : (À PRÉCISER LORS DE LA VISITE)
  

Conditions Financières

Le prix de cession du Droit au Bail est structuré comme suit :

• Prix Net Vendeur : 100000 €
  

• Honoraires d'Agence (HT) : 9% du prix net vendeur
  

Investissement : Un emplacement stratégique à Arcachon avec un loyer maîtrisé au regard de la surface en façade.

Contact

Saisissez cette opportunité rare et stratégique ! Un dossier complet est disponible sur demande après prise de contact sérieuse.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite confidentielle, veuillez contacter :

• Agent Immobilier :
  

• Téléphone :
  

• Email :
  

- Loyer annuel : 34900.2 € HT

- Charges annuelles : 2400 € HT

- Honoraires : 9% HT (soit 9 000,00 € HT)

PARENTIS-EN-BORN : Local Commercial 120 m² – Emplacement Premium

Opportunité rare au sein d'un ensemble commercial dynamique !

Situé au cœur d'une zone d'activité porteuse à Parentis-en-Born, ce local de 120 m² (avancée commerciale incluse) offre une visibilité et un confort de travail optimaux pour votre future activité.
Les points forts du bien :

• Aménagement flexible : Équipé de cloisons amovibles, l'espace est facilement modulable selon vos besoins (bureaux, showroom, vente).
  

• Confort thermique : Local entièrement climatisé.
  

• Optimisation de l'espace : De nombreux rangements intégrés sont déjà en place.
  

• Visibilité : Belle avancée commerciale offrant une excellente exposition au flux clients du centre.
  

• Accessibilité : Grand parking foisonnant pour votre clientèle.
  

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 2 000 € (Hors Taxes, non assujetti à la TVA).
  

• Charges de copropriété : 50 € / mois.
  

• Honoraires d'agence : 10 % du loyer triennal (soit 7 200 € HT).
  

  • Le petit + : La rédaction du bail et l'état des lieux sont inclus dans les honoraires.
    

Votre contact privilégié :

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre expert Orpipro :

Ne manquez pas cet emplacement stratégique dans une commune en pleine expansion !


- Loyer annuel : 24000 € TTC

- Charges annuelles : 600 € TTC

- Taxe foncière : 984 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 7 200,00 € HT)

À LOUER : Local Commercial/Professionnel Idéalement Situé à Biscarrosse

Emplacement idéal en plein cœur de Biscarrosse, ce local commercial ou professionnel offre une surface généreuse de 55m2, parfaitement agencée pour répondre à vos besoins d'activité. Doté de trois bureaux et d'une salle d'attente, il offre un espace fonctionnel et accueillant pour votre entreprise.

Caractéristiques du Local :

• Surface : 55m2
• 3 bureaux et une salle d'attente
• Loyer : 1000€/mois (sans récupération de TVA)
• Charges : Eau à la charge du locataire, provision pour charges en fonction du type d'activité
• Taxe foncière : 595€/an
• frais d'agence à la charge du preneur

Situation Privilégiée : Situé en plein centre-ville, cet emplacement offre une visibilité optimale et un accès facile pour vos clients. Un parking en zone bleue est disponible à proximité, assurant une grande accessibilité.

Pour toute demande d'information supplémentaire ou pour planifier une visite, veuillez contacter au .

Ne manquez pas cette opportunité unique de donner à votre entreprise l'espace qu'elle mérite dans un emplacement de choix à Biscarrosse.

Disponible à partir d'octobre 2024



- Loyer annuel : 12000 € NET

- Charges annuelles : 1122 € NET

- Taxe foncière : 595 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 600,00 € HT)

Vous rêvez d'ouvrir votre propre commerce dans un lieu dynamique et en pleine expansion €

Ne cherchez plus ! Un local commercial de 75 m², dont 55 m² de surface commerciale, idéalement situé à Mimizan, vous attend.

Bénéficiez d'un emplacement stratégique avec un fortpassage et une visibilité optimale. Cet espace lumineux et fonctionnel offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour concrétiser votre projet.

Le loyer mensuel est de 1100 €, non soumis à la TVA. Une provision pour charges de 70 € par an est prévue pour l'entretien des espaces verts et la taxe foncière. Les honoraires sont à la charge du locataire et comprennent la rédaction du bail et l'état des lieux.

Contactez de chez Orpipro au pour une visite !


- Loyer annuel : 13200 € NET

- Charges annuelles : 840 € NET

- Taxe foncière : 575 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 960,00 € HT)

OPPORTUNITÉ UNIQUE – CESSION DE DROIT AU BAIL À ARCACHON

Emplacement n°1 bis– Flux piéton !

Idéalement situé au cœur d'Arcachon, à seulement 20 mètres de l'avenue Gambetta et bénéficiant d'une visibilité directe depuis l'avenue, ce local commercial est parfait pour booster votre activité ou lancer votre concept.
Caractéristiques du bien :

• Surface totale : 31 m² (dont 26 m² de surface de vente commerciale)
  

• Emplacement : Numéro 1 bis, zone à fort trafic
  

• Activités autorisées : Tout commerce (sauf cuisson et nuisances sonores)
  

• Le plus : Possibilité de rédaction d'un nouveau bail.
  

Conditions financières :

• Prix de vente (Droit au bail) : 30 000 € Net Vendeur
  

• Loyer annuel : 13 800 € HT / an
  

• Honoraires d'agence : 5 000 € HT en sus du prix de vente
  

Contact & Visites

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez :

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• E-mail :
  

Cabinet – Votre partenaire en immobilier de commerce.


- Loyer annuel : 13800 € HT

- Charges annuelles : 660 € NET

- Honoraires : 5000 € HT

Opportunité Rare à Biscarrosse – Emplacement Premium & Loyer Exceptionnel !

Cession de Droit au Bail ou Fonds de Commerce – Prêt-à-Porter / Tout Commerce

Vous souhaitez lancer votre activité, reprendre un commerce ou développer votre enseigne dans une commune dynamique et touristique € Découvrez ce local commercial idéalement situé à Biscarrosse, offrant une visibilité maximale et des conditions financières exceptionnelles.
Des Caractéristiques Rares sur le Marché

• Superficie totale : 93 m² parfaitement agencés.
  

• Surface commerciale : 78 m² d'espace de vente lumineux.
  

• Linéaire de façade : 13 mètres de vitrine linéaire, vous garantissant une très forte visibilité commerciale et un impact visuel incontournable.
  

Un Emplacement Stratégique & Premium

• Situation : Flux piétons et véhicules importants, à proximité immédiate du centre-ville.
  

• Le grand + stationnement : Un parking est directement adossé au local, un atout majeur pour faciliter l'accès et le confort de votre clientèle.
  

L'Atout Maître : Un Loyer Défiant Toute Concurrence !

Bénéficiez d'un loyer de marché extrêmement faible (moins de 10 € HT / m²), idéal pour préserver votre rentabilité dès le démarrage :

• Loyer mensuel : 786 € HT
  

• Charges mensuelles : 32 € HT
  

Profil recherché

Ce local est l'outil de travail idéal pour :

• Un créateur d'entreprise cherchant à limiter ses coûts fixes.
  

• Un repreneur d'activité souhaitant capitaliser sur un emplacement numéro 1.
  

• Un développeur d'activité ou une enseigne en pleine croissance.
  

Activité actuelle : Prêt-à-porter (possibilité de changement de destination selon projet).
Contact et Informations

Ne laissez pas passer cette opportunité unique sur le secteur de Biscarrosse. Pour toute demande d'information, dossier financier ou pour organiser une visite :

• Votre conseiller :
  

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• Agence :
  

- Loyer annuel : 9432 € HT

- Prix de vente : 60000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 381.2 € TTC

- Honoraires : 9% HT à la charge de l'acquéreur (soit 5 400,00 € HT)

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – CENTRE-VILLE DE PARENTIS-EN-BORN (40160)

Emplacement exceptionnel en plein cœur de Parentis-en-Born !

Nous vous proposons à la location un local commercial situé en hypercentre, à proximité immédiate des commerces et services.

Surface totale : 86 m² dont 43 m² de surface commerciale et 43 en mezzanine
Possibilité d'activités de bouche ou commerce de détail

Toutes demandes : contactez-moi directement au

Disponibilité avril 2026– Opportunité rare à ne pas manquer !


- Loyer annuel : 15360 € HT

- Charges annuelles : 600 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 3 840,00 € HT)

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – CENTRE-VILLE DE PARENTIS-EN-BORN (40160)

Emplacement exceptionnel en plein cœur de Parentis-en-Born !

Nous vous proposons à la location un local commercial, situé en hypercentre, à proximité immédiate des commerces et services.

Surface totale : 86 m²
Terrasse privative possible : 66 m²
Parc contributif : agréable et propice à une activité professionnelle accueillante
Possibilité d'activités de bouche ou commerce de détail

Ce local est parfaitement adapté pour une crêperie, glacier, salon de thé, boutique artisanale, commerce de proximité, etc.

Toutes demandes : contactez-moi directement au

Disponibilité avril 2026– Opportunité rare à ne pas manquer !


- Loyer annuel : 19800 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 4 950,00 € HT)

À découvrir, local commercial de 32 m² idéalement situé sur l'une des artères principales du centre-ville, au cœur d'une rue semi-piétonne très passante, offrant une excellente visibilité et un flux régulier de piétons.

Le local bénéficie d'une belle vitrine avec porte vitrée, apportant luminosité et visibilité à l'espace de vente. La vitrine est équipée d'un rideau de sécurité électrique, complété par un rideau manuel au niveau de la porte.

Agencé avec goût, le commerce offre un espace agréable et fonctionnel. Un comptoir vient délimiter harmonieusement la pièce, permettant de structurer l'espace tout en conservant une belle sensation de volume.

Le local dispose également de la climatisation, ainsi que d'un petit patio partagé, particulièrement appréciable pour les pauses du personnel.

Grâce à son emplacement stratégique, sa visibilité et son agencement, ce local constitue une opportunité idéale pour tout type de commerce ou d'activité professionnelle, hors restauration.

Caractéristiques

• Superficie : 32 m²
• Bail commercial : 3/6/9
• Date d'entrée dans les lieux : novembre 2020
• Loyer : 1 613,04 € TTC
• Rue semi-piétonne à fort passage
• Artère principale du centre-ville
• Vitrine avec rideau de sécurité électrique
• Porte vitrée avec rideau manuel
• Climatisation
• Comptoir aménagé
• Petit patio partagé
• Local agencé avec goût
• Activité de restauration non autorisée

Conditions financières

Cession du droit au bail : 14 000 €

Honoraires d'agence : 4 000 € HT

Une belle opportunité pour installer votre activité dans un emplacement recherché en plein cœur du centre-ville, bénéficiant d'une forte visibilité et d'un passage important.

INFORMATIONS & VISITES

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur la commune de Parentis-en-Born. Pour toute précision ou pour organiser une visite :

• Contact :
  

• Téléphone :
  

• E-mail :
  

- Loyer annuel : 19356.08 € TTC

- Honoraires : 4000 € HT

A vendre Droit au bail emplacement n°1 Local en très bon état situé sur l'artère principale commerçante de Quiberon Surface 40m² environ
- Loyer attractif Plus d'informations sur demande Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente : 6667 € HT.

Cellule commerciale neuve d'une surface de 200m² livrée brut Excellente visibilité
- flux
- Parking privatisés pour l'ensemble commercial Restauration possible ! Libre immédiatement Loyer progressif et franchise de loyer possible en fonction des travaux d'aménagement réalisés Possibilité d'acquisition à l'issue d'une première période de location. Honoraires d'agence à la charge du locataire : 30% HT du loyer HT annuel + frais de rédaction de bail. Plus d'informations sur demande

Rue de Liège
- Hyper centre ville de Lorient. Local commercial de 103m² sur 2 niveaux :
- Au RDC : une surface de vente, une réserve avec WC, une pièce aveugle, un placard.
- Au 1er étage : un espace ouvert, 2 pièces. Le local a été rénové dernièrement et est prêt pour une exploitation immédiate. Disponible à partir du 27 aout 2026. Honoraires d'agence à la charge du locataire : 30% HT du loyer HT annuel + frais de rédaction de bail.

Emplacement stratégique : Axe majeur et passant
- Excellente visibilité commerciale & Parkings Prochainement disponible, ce bâtiment contemporain neuf situé sur un emplacement de premier choix au coeur d'un axe routier à forte fréquentation offre des prestations de premier ordre et une architecture soignée pour valoriser l'image de votre entreprise. Bâtiment entièrement de plain-pied conforme aux normes PMR. Un aménagement extérieur qualitatif comprend une cour en enrobé et 11 places de parking (dont 1 PMR). Le projet intègre également un espace commun Local Vélo / Poubelles de 14 m². Ce programme est composé de 2 cellules commerciales de 105m² chacune, livrées brut de béton, fluides en attente. Vous bénéficiez ainsi d'une liberté totale d'aménagement pour adapter l'espace aux exigences exactes de votre activité. Possibilité de louer l'ensemble des deux cellules pour un plateau complet de 210 m². Honoraires d'agence à la charge du locataire : 30% HT du loyer HT annuel + frais bail notarié 50/50 avec le bailleur

Lorient centre ville. Local commercial d'une superficie de 94m² en très bon état comprenant un 1er espace de vente avec vitrine, un 2ème espace de vente en mezzanine, des WC avec lave main ainsi qu'une cave d'une superficie de 45m² en accès direct depuis le local. Disponible au 6 juillet 2026. Honoraires d'agence à la charge du locataire : 30% HT du loyer HT annuel + frais de rédaction de bail.

Local commercial d'environ 19 m2 de plain pied doté d'une cave en sus en emplacement n°1, Fort flux piéton et véhicules !
Bail tous commerces, petite restauration sans extraction.
Faible loyer annuel de 7041 € .
Prix de cession de 47 200 € FAI
:





Votre conseiller Entreprise et Commerce :
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

EMPLACEMENT NUMÉRO UN À MERVILLE-FRANCEVILLE !

Saisissez l'opportunité d'implanter votre activité sur l'Avenue de Paris, l'axe principal et touristique de cette magnifique station balnéaire normande, avec ce superbe local refait à neuf doté d'une grande vitrine offrant une visibilité maximale, idéal pour une boutique de prêt-à-porter, une activité saisonnière ou un service de conciergerie très recherché par les vacanciers, proposant un loyer de 1440 euros par mois pour un droit au bail (cession) affiché au prix de 41 876 euros honoraires inclus,
à visiter sans tarder pour donner un nouvel élan à votre projet professionnel !

ENTREPRISE ET COMMERCE




Votre conseiller Entreprise et Commerce :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cœur de ville de Caen en emplacement n°1 PREMIUM!! Droit au bail , idéalement situé pour attirer une clientèle variée. Surface de vente de 17m²
- loyer annuel 15 000€-
:



Votre conseiller Entreprise et Commerce :
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)