Location de locaux commerciaux - boutiques à La Tardière

Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location un local commercial indépendant de plus de 360 m² sur un terrain de 1 500 m², situé dans la dynamique zone industrielle de La Folie Sud.

Caractéristiques principales :

• Trois bureaux d'environ 12 m² chacun
  

• Cuisine / salle de pause de 44 m², modulable pour créer des bureaux supplémentaires
  

• Grand espace magasin / atelier de 200 m² lumineux
  

• Garage modulable en trois parties (15, 17 et 9 m²)
  

• Deux réserves de 7 m² chacune
  

• Préau pour activité extérieure ou stockage
  

• Belle vitrine offrant de la visibilité
  

• Porte sectionnelle
  

Atouts :

• Emplacement stratégique dans la zone industrielle de La Folie Sud
  

• Terrain spacieux offrant de multiples possibilités : parking, aire de livraison, stockage extérieur…
  

• Flexibilité pour l'aménagement selon vos besoins
  

• Idéal pour des activités commerciales ou artisanales
  

Contactez au pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitou Vendée, expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial d'environ 360 m² idéalement situé à Jard-sur-Mer, dans un secteur dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité.

Implanté en bordure d'un axe structurant très fréquenté, ce bien profite d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux communes environnantes ainsi qu'aux principaux points d'entrée du littoral vendéen. L'environnement immédiat est composé de diverses activités commerciales, générant un flux régulier et renforçant l'attractivité du site. La façade vitrée en bord de route assure une visibilité optimale pour votre enseigne et un fort potentiel de captation de clientèle. Le local dispose également d'un vaste espace de stationnement privatif d'environ 700 m², un atout majeur permettant d'accueillir aisément clients, collaborateurs ou véhicules professionnels.

Le bâtiment développe une surface totale d'environ 360 m² parfaitement agencée pour une activité commerciale, artisanale ou de services. Il comprend un espace principal de vente ou d'accueil d'environ 230 m², un espace de stockage de 73 m² accessible par une porte sectionnelle de 3 mètres de hauteur, un bureau indépendant de 15 m², une zone d'accueil de surface équivalente ainsi qu'un espace de pause d'environ 14 m². Une cour extérieure d'environ 20 m² vient compléter l'ensemble. La hauteur sous plafond de 6 mètres offre une grande modularité et permet de nombreux aménagements selon les besoins de votre activité.

Entièrement rénové en 2014, le local bénéficie de prestations de qualité avec des menuiseries aluminium équipées de vitrages sécurisés, des volets roulants métalliques motorisés, une climatisation réversible, une toiture isolée en panneaux sandwich ainsi qu'une isolation renforcée, garantissant un excellent confort thermique et acoustique dans un environnement sécurisé et parfaitement entretenu.

Ce bien est proposé à la location au loyer mensuel de 2 900 € HT hors charges, représentant une opportunité rare sur le secteur pour toute entreprise souhaitant s'implanter sur un emplacement visible et stratégique en zone littorale.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez chez au ou au .

vous propose à la location un local commercial d'une surface totale d'environ 370 m², idéalement situé aux Sables-d'Olonne, au cœur d'un secteur dynamique et facilement accessible. Implanté dans un environnement commercial attractif, le bien bénéficie de la proximité immédiate de nombreux commerces et services, favorisant la fréquentation et la visibilité. L'accessibilité est renforcée par la présence de quatre places de stationnement privatives, de quatre places visiteurs ainsi que de deux emplacements réservés aux personnes à mobilité réduite. La façade est entièrement vitrée sur toute sa longueur, offrant une excellente visibilité depuis l'extérieur et un apport généreux de lumière naturelle.

Le local se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 227 m² complété par une mezzanine de 142 m², permettant une organisation fluide des espaces commerciaux, de bureaux ou de stockage selon les besoins de l'activité. Les propriétaires se montrent ouverts à la réalisation d'aménagements spécifiques, notamment l'installation d'une porte sectionnelle de 2 par 3 mètres si cela s'avère nécessaire pour l'exploitation du site. Le bien offre également la possibilité d'être divisé en deux cellules indépendantes, chacune disposant d'un espace en rez-de-chaussée et d'une mezzanine, avec un loyer adapté pour chaque lot.

Le loyer est fixé à 4 000 € HT hors charges pour l'ensemble du local. En cas de division, chaque cellule est proposée à un loyer de 2 000 € HT hors charges.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez au ou au . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé au cœur d'un environnement commercial reconnu, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa proximité immédiate d'enseignes nationales et d'un rond-point à fort trafic. Il se distingue par une façade commerciale entièrement vitrée d'environ 100 m², offrant une exposition idéale pour toute activité nécessitant de la visibilité. L'accessibilité est optimisée par un stationnement existant de 15 places, avec un potentiel d'extension, ainsi que par un environnement propice à l'accueil de clientèle et de salariés. Les espaces extérieurs paysagers permettent également d'envisager l'aménagement d'une terrasse, renforçant l'attractivité du site.

Le local se compose d'une partie commerciale vitrée, de bureaux et d'un espace atelier, permettant une organisation fonctionnelle adaptée aux activités artisanales, de services ou commerciales. Il s'insère dans la zone de chalandise de La Châtaigneraie, secteur dynamique regroupant trois supermarchés majeurs – Super U, Intermarché et Lidl – ainsi qu'un restaurant McDonald's récemment implanté, confirmant l'attractivité commerciale du secteur.

Le loyer mensuel est de 2 333€ HT/HC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location ce local commercial idéalement situé à La Roche-sur-Yon.

Implanté sur un axe passant du centre-ville, ce local bénéficie d'un environnement commerçant dynamique et d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate des principaux axes de circulation urbains.

Le bien dispose d'une vitrine d'angle offrant un très grand linéaire, garantissant une excellente visibilité depuis la rue et un fort potentiel d'attractivité commerciale.

Le local fera l'objet d'une rénovation complète avant sa mise à disposition, avec notamment une remise à neuf des espaces intérieurs, offrant ainsi au futur locataire un local moderne, propre et prêt à l'emploi.

Des possibilités de stationnement sont également disponibles à proximité immédiate du site.

Loyer mensuel : 999 € HC
Pas de TVA applicable.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial idéalement situé rue Georges Clemenceau à La Roche-sur-Yon.

Implanté au sein d'une galerie commerciale et bénéficiant d'une vitrine directement visible depuis la rue Clemenceau, axe passant du centre-ville, ce local profite d'une excellente visibilité et d'un environnement commerçant dynamique.

La vitrine est exposée sur la partie la plus visible de la galerie, donnant directement sur la rue passante, favorisant ainsi le flux piéton et la notoriété de l'enseigne.

D'une surface totale d'environ 122 m², le local se compose au rez-de-chaussée d'un espace commercial d'environ 68 m², complété par une réserve avec sanitaires. À l'étage, le bien dispose d'une mezzanine à usage commercial ainsi que de deux réserves complémentaires, portant la surface de l'étage à environ 54 m².

Cette configuration permet une exploitation polyvalente, adaptée aussi bien à une activité de commerce de détail qu'à une activité de services nécessitant des espaces annexes.

Le local bénéficie d'équipements récents et fonctionnels, avec une installation électrique entièrement remise aux normes, une climatisation réversible assurant le chauffage et le rafraîchissement, ainsi que des compteurs d'eau et d'électricité individuels.

Le bien est éligible à la prime municipale et ne supporte pas de taxe foncière, ce qui constitue un avantage financier notable pour l'exploitant.

Le loyer mensuel est fixé à 2 000€ HC/HT.

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Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location un local polyvalent et indépendant de 179 m² environ, idéal pour une activité commerciale avec espace de stockage ou d'atelier, situé dans une zone d'activités dynamique au sud de La Roche-sur-Yon.

Caractéristiques principales :

• Surface totale :
  

  • Magasin / accueil clients : 86 m² avec vitrine offrant de la visibilité
    

  • Espace atelier / stockage : 89 m²
    

• Accès et fonctionnalités :
  

  • Grande porte latérale facilitant les livraisons
    

  • Compteurs électriques et eau individuels
    

  • Climatisation réversible
    

  • Foncier sur les côtés du bâtiment, pratique pour manœuvre ou stockage léger, fermé par portail
    

• État général : local en très bon état, de nombreux travaux récents réalisés.
  

Un bien rare offrant polyvalence et visibilité, parfait pour un commerce nécessitant une zone de vente et un espace atelier ou logistique.

Contactez – Vendée – pour toute information ou organiser une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitou Vendée, votre expert en immobilier commercial, vous propose à la location un local commercial rare et stratégique à La Roche-sur-Yon, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement premium au cœur d'une zone commerciale très dynamique.

Idéalement situé à proximité immédiate des Flâneries et d'enseignes génératrices de flux telles que Basic Fit, ce local profite d'un environnement à forte fréquentation, particulièrement recherché pour le développement d'une activité commerciale. L'accessibilité est optimale grâce aux axes routiers proches et à la facilité de stationnement pour la clientèle comme pour les collaborateurs.

Le bâtiment dispose d'une façade attractive avec une large vitrine offrant une exposition directe sur la zone de passage, renforçant l'impact visuel de votre enseigne. Un parking privé d'environ une dizaine de places complète l'ensemble, constituant un atout majeur dans ce secteur très convoité.

Le local développe une surface totale d'environ 460 m² parfaitement agencée pour une exploitation commerciale. Il comprend une vaste surface de vente d'environ 345 m², un bureau indépendant de 18 m², une réserve de 50 m², un espace de stockage complémentaire de 40 m² ainsi qu'un vestiaire et deux sanitaires. L'organisation des volumes permet une circulation fluide et une grande flexibilité d'aménagement selon le concept et les besoins de votre activité.

Le propriétaire se montre ouvert à l'étude de projets d'aménagement spécifiques afin d'adapter le local à votre cahier des charges et à votre identité commerciale.

Le loyer mensuel est fixé à 5 000 € HT hors charges, représentant une opportunité attractive pour un emplacement à forte visibilité sur La Roche-sur-Yon.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Poitou Vendée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

QUARTIER CLEMENCEAU – EMPLACEMENT PREMINUM

Droit au bail – Très beau local commercial : 171,60 m²

Surface commerciale : 121,60 m² + réserve en sous-sol : 50 m².

Local entièrement rénové avec très belle hauteur sous plafond : 2,90 m.

Prestations de qualité : Clim réversible, vitrines linéaires d'environ 4 mètres avec vitrage anti-effraction et rideau métallique. Parquet, Moulures, accès PMR, Portes Automatiques, store banne et fibre optique.

Le loyer mensuel : 2 167 € HT.

Le droit au bail : 30 000 € Net vendeur allant jusqu'à fin juillet 2033.

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