Location de locaux commerciaux - boutiques à Contes

VOUS PRESENTE :

La cession d'un droit au bail, d'un local commercial comprenant 2 lots de copropriété, d'une surface totale d'environ 75 m² sur deux niveaux (+ 40 m² de réserve stockage), situé à la sortie du centre commercial Nice Etoile.
Beau linéaire vitrine, avec belle visibilité.
Parking à 30 m pour la clientèle.
Axe piéton.
Belle hauteur sous plafond pour ce local commercial.
Tramway situé à quelques pas.

Conditions de prise à bail :


- Cession : 90 000€ net vendeur

- Bail commercial neuf pour l'ensemble

- Loyer mensuel : 2 300€ hors charge / mois

- Provision sur charge : 165€ / mois

- Provision sur foncier : 200€ / mois

- Loyer et accessoires assujettis à la TVA

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charge

- Honoraires de commercialisation : 30% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur

Commerces voisins : boulangerie, Intermarché, enseignes nationales installées à Nice Etoile.

LOCAUX DISPONIBLES IMMEDIATEMENT
BEAU POSITIONNEMENT
IDEAL SERVICES, ACTIVITES MEDICALES, OPTICIENS.
TOUS COMMERCES POSSIBLES SAUF NUISANCES POUR LA COPROPRIETE

VOUS PRESENTE :

La location d'un local commercial d'une surface totale d'environ 155 m² situé à Cannes sur un axe véhicule très passant, et un secteur résidentiel.
Linéaire vitrine d'environ 7 m, avec accès PMR, ce local peut convenir à des activités de services ou médicales.
2 parkings privatifs sont inclus, et situés en sous-sol du même ensemble immobilier.

Conditions de prise à bail :


- Bail commercial neuf

- Loyer mensuel : 2 900€ / mois

- Provision sur charges : 280€ / mois

- Provision sur foncier : 250€ / mois

- Paiement par trimestre et d'avance

- Loyer et accessoires non assujettis à la TVA.

- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charge

- Honoraires de commercialisation : 30% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur

- Rédaction de bail établi par un avocat et à la charge preneur.

LOCAL COMMERCIAL DISPONIBLE IMMEDIATEMENT.

VOUS PRESENTE :

La location d'un ancien établissement de restauration, bar avec ambiance musicale, tout équipé et très bon état général.
Surface totale d'environ 220 m² sur deux niveaux (avec mezzanine).
Cuisine toute équipée avec matériel datant de deux ans, mobilier en place, ascenseur pour accès PMR...


- établissement insonorisé d'origine

- accès PRM avec ascenseur

- capacitaire important (démarche à refaire par le futur preneur)

- sanitaires PMR

- cuisine toute équipée et très récente (électrique)

- belle hauteur sous plafond

- issue de secours en place

- cave en sous-sol pour le stockage (en sus de la surface)

- licence 4 possible à louer

- mobilier et bar existants et bon état.

- système d'extraction à remettre en place par le preneur.

CONDITIONS DE PRISE A BAIL :


- Droit d'entrée : 140 000€ Hors Taxes

- Bail commercial 3/6/9 neuf

- Loyer : 6 000€ hors taxes / mois

- Provisions sur charge : 250€ hors taxes / mois

- Provisions sur foncier : 420€ hors taxes / mois

- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges

- Assujetti à la TVA

- Honoraires de commercialisation: 30% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur.

- Location de la licence 4 : 400€ hors taxes / mois

DOSSIER DISPONIBLE IMMEDIATEMENT
POUR PROFESSIONNELS DE LA RESTAURATION
OU POSSIBILITE DE CHANGER L'ACTIVITE.

BEAU POSITIONNEMENT. AFFAIRE RARE SUR LE MARCHE.

DROIT AU BAIL - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - MOUGINS TOURNAMY

À céder droit au bail d'un local commercial idéalement situé au cœur du secteur recherché de Tournamy à Mougins, bénéficiant d'un environnement commerçant dynamique et d'un flux régulier de clientèle locale et résidentielle.

Le local développe environ 70 m² avec une belle linéarité et une configuration permettant de nombreux aménagements selon votre activité. Une cave d'environ 20 m² complète le bien, idéale pour stockage, réserve ou archivage.

Une place de parking privative est incluse.

Gros potentiel d'évolution :
Possibilité de réunir le local avec un second espace mitoyen afin de créer une surface totale d'environ 140 m² via l'ouverture d'un passage entre les deux lots.

Destination très large :
Toutes activités autorisées hors nuisances et restauration avec cuisson.

Le local se prête parfaitement à des activités telles que :
o Conciergerie premium / gestion locative
o Agence immobilière ou cabinet de courtage
o Showroom ou concept store
o Institut de beauté / bar à ongles / barber shop
o Activité libérale ou paramédicale
o Coffee shop léger / snacking froid / salon de thé
o Bureau, coworking ou activité digitale
o Galerie, studio créatif ou espace bien-être

Un emplacement polyvalent offrant un fort potentiel pour développer un concept moderne, hybride et rentable dans un secteur recherché de Mougins.

Loyer : 1 900 € HT / mois
Charges : 100 € / mois
Pas de TVA récupérable

Dossier complet et visites sur demande.

Cette annonce référence 333827 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042.

Prix du bien : 25 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 20 000,00 €
Honoraires TTC : 25,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

DROIT AU BAIL - MOUGINS TOURNAMY - FORT POTENTIEL

À céder droit au bail d'un local commercial idéalement situé dans le secteur recherché de Tournamy à Mougins, bénéficiant d'un environnement commerçant et d'un flux régulier.

Surface d'environ 70 m², actuellement cloisonnée, offrant une belle longueur et de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet.
Une cave d'environ 20 m² complète ce bien, idéale pour stockage ou réserve.
Une place de parking privative est également incluse.

Toutes activités autorisées sauf nuisances et restauration avec cuisson (assemblage, snacking froid, coffee shop léger possible).

Idéal pour de nombreux projets :
- Activités libérales (médical, paramédical, esthétique)
- Salon de beauté, bar à ongles, soins, barber shop
- Cabinet (assurance, courtage, immobilier, consulting)
- Showroom (mode, accessoires, décoration, mobilier)
- Boutique spécialisée (épicerie fine, produits locaux, concept store)
- Conciergerie, gestion locative, services premium
- Bureau ou agence (communication, digital, formation)
- Atelier créatif ou galerie
- Salle de coaching, bien-être, yoga doux, pilates (sans nuisances)
- Espace coworking ou bureaux partagés
- Click & collect / e-commerce avec point de retrait
- Studio photo / création de contenu

Local polyvalent, idéal pour un projet clé en main ou un concept hybride.

Loyer : 1 900 € HT / mois
Charges : 100 € / mois
Pas de TVA récupérable

Dossier et visites sur demande.

Cette annonce référence 326748 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042.

Prix du bien : 25 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 20 500,00 €
Honoraires TTC : 24,39 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Annonce - Droit au bail Mougins Tournamy

Mougins - Secteur Tournamy (centre)

À louer local commercial idéalement situé au cœur du centre de Tournamy, dans un environnement dynamique avec bon flux et visibilité.

Surface d'environ 70 m², facilement aménageable selon votre activité.

Toutes activités autorisées sauf nuisances
Pas de cuisson (assemblage uniquement)

Loyer : 1 900 € HT / mois
TVA non récupérable

Local parfaitement adapté pour :
o professions libérales
o bureau / agence
o esthétique / beauté
o showroom / concept store
o activité de service

Emplacement recherché
Bonne visibilité
Belle opportunité sur le secteur

Dossier et informations sur demande

Cette annonce référence 331333 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042.

Prix du bien : 25 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 20 500,00 €
Honoraires TTC : 24,39 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Rare à la vente : un droit au bail d'angle au cœur du secteur Meynadier, dans l'une des rues piétonnes les plus fréquentées de Cannes.

Sa position en angle lui offre une vitrine visible depuis deux axes, face à un passage continu de résidents, de touristes et de clientèle internationale, en saison comme hors saison.

D'une surface d'environ 40 à 45 m², le local est bien agencé. Une petite terrasse et une extension sur la rue piétonne sont envisageables, sous réserve d'autorisation municipale.

Il conviendra parfaitement à une boutique, un concept store, un glacier, un coffee shop ou un brunch sans cuisson, une cave à vins et spiritueux ou une galerie d'art. Activités sans extraction uniquement.

Cession de droit au bail avec bail commercial neuf de 9 ans.

Prix : 150 000 € honoraires inclus.

Présentation en avant-première, avant diffusion sur les sites spécialisés.
IMMAGE IA

Cette annonce référence 348842 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035.

Prix du bien : 150 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 136 364,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 14
Charges prévisionnelles annuelles : 1 541,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026
Score DPE : 465 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200.00 € et 1989.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Situé dans le quartier prisé de Carabacel à Nice, ce local à usage commercial bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité du MAMAC. Grâce au droit au bail, installez votre activité professionnelle au cœur de la ville dans un secteur dynamique et vivant.

Le bien se compose d’une pièce principale lumineuse et facilement modulable. Sa configuration permet d’accueillir divers types de commerces ou bureaux, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins.

Profitez d'un véritable coup de cœur grâce à un environnement commerçant et animé. Saisissez l’opportunité de vous implanter dans un quartier recherché, avec un bail attractif et un potentiel important pour développer votre activité professionnelle.

Dossier transmis après demande par mail avec coordonnées complètes.

Nice, Avenue Malausséna, artère très commerçante avec enseignes nationales et commerces de proximité (Pharmacie, Boulangerie, SFR, Optic 2000, Leroy Merlin etc...). Proximité immédiate centre commercial ICONIC. Arrêt TRAM L1 à proximité.

DROIT AU BAIL
- LOCAL COMMERCIAL 100 M² composé :

* Surface de vente : 80 m²

* Remise : 20 m²

En très bon état
- Beaux volume sans poteau
- Très belle hauteur sous plafond 3,8 m.

Belle visibilité avec 5 m de linéaire vitrine.

Actuellement exploité en PAP avec très bon CA.

Loyer actuel : 3.260 € mensuel +TVA + Charges locatives et taxe foncière.

Prix de vente sacrifié : 50.000 € net vendeur à négocier

Honoraires agence : 30% HT du loyer annuel HC HT à la charge du preneur.

A visiter d'urgence.

A Cagnes sur mer, au coeur du centre ville, sur un axe ultra fréquentée avec une excellente visibilité.

A proximité de la Place de Gaulle, et du cours du 11 Novembre, mitoyen à de nombreux commerces.

Ville en plein développement

Magasin de 55 m ² avec réserve enparfait état

Climatisation

6 ML de vitrine

Toutes activités possibles sauf restauration et nuisances

Loyer assujetti à la TVA

Prix de cession : 45.000 € Net vendeur

Honoraires : 5000 € HT charge acquéreur

Gattières village, sur la route de la Manda, très fort passage auto, face à un parking public.

Très beau local de 49 m² actuellement exploité par un salon de coiffure.

Accès PMR.

Pour toutes activités sauf restauration.

Possibilité de reprise du fonds decommerce de coiffure tout équipé se composant de :

2 Bacs à shampooing

3 Postes de coiffure

1 Poste de barber.

Ballon eau chaude 300 l
- machine à laver et à sécher.

1 cuisine et un pièce pouvant servir de cabine esthétique
- Buanderie
- WC indépendant.

Loyer mensuel : 1.200 € HC HT

Charges : 60 €/ mois

Taxe foncière : 650 €/an.

Droit d'entrée ou reprise du fonds : 50.000 € net vendeur.

Honoraires agence : 5.000 € HT à la charge du preneur.

Disponibilité : 3 mois à compter de la validation du dossier.

Nice, proche hyper centre ville, Boulevard Carabacel, dans quartier résidentiel, face au boulevard Dubouchage, mitoyen CCI Côte d'Azur, immeuble de Standing "Belle époque",

LOCAL COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL DE 274 M²

Sur 2 niveaux avec escalier intérieur : 154 m² au RDC + 120 m² au R+1.

Accès PMR. Idéal professions libérales.

Bail commercial ou professionnel neuf avec activités du preneur

Loyer mensuel HC HT : 5.000 €

Charges locatives : 450 € par trimestres

Taxe foncière annuelle : 2.559 €.

Honoraires agence à la charge du preneur : 30% HT du loyer annuel.

À Nice, un local commercial plein de potentiel au coeur d'un emplacement stratégique

Découvrez ce local de 80 m² situé à deux pas de l'avenue Barla, une artère commerçante animée et très fréquentée de la ville.

Idéalement placé, ce bien bénéficie d'une visibilité optimale et d'un environnement dynamique, à proximité immédiate du port, des commerces, des restaurants et du tramway. À seulement 500 mètres du Carrefour TNL, il profite d'un flux constant de clients.

Ce local, disponible immédiatement, nécessite quelques travaux de remise en état pour une exploitation sur mesure. Parfait pour une activité de service ou de destination, il offre une opportunité rare de s'implanter dans l'un des quartiers les plus attractifs de Nice.

Local commercial idéalement situé à Nice, au coeur du prestigieux Carré d'Or

Découvrez ce local de 32 m² alliant emplacement premium et polyvalence, à deux pas de l'avenue Jean Médecin et de ses enseignes internationales.

Nichée dans une rue dynamique et très commerçante, cette adresse bénéficie d'une visibilité optimale, au sein d'un quartier prisé où se côtoient boutiques, bureaux et coffee shops.

Parfait état général, ce local s'adapte à de nombreuses activités (hors restauration) et représente une opportunité rare pour les entrepreneurs en quête d'un emplacement stratégique.

Disponibilité à convenir selon vos projets.

Emplacement premium au coeur d'un axe dynamique

La Colle-sur-Loup, sur le boulevard Sauvaigo, artère majeure sillonnée quotidiennement par 10 000 à 13 000 véhicules.
Ce secteur commercial très fréquenté bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre Leclerc et le Shopping Promenade Riviera, tout en offrant un accès rapide à l'autoroute A8.

Local professionnel clé en main de 203 m²

Implanté sur un terrain entièrement clos de 1 400 m², ce bâtiment fonctionnel allie praticité et modularité.
Au rez-de-chaussée : un showroom spacieux de 60 m² complété par 5 bureaux, le tout sur 120 m².
À l'étage : un open space de 38 m² et 5 bureaux supplémentaires, pour un total de 83 m².
L'ensemble est équipé de prises RJ45 et d'une baie de brassage, avec de nombreuses places de stationnement à disposition.

Flexibilité et optimisation locative

Les deux niveaux, en parfait état, disposent de compteurs d'électricité et d'eau indépendants, permettant une location séparée selon vos besoins.
Un bail commercial ou professionnel neuf accompagne ce bien, avec possibilité d'exercer l'activité du preneur.

Conditions locatives

Loyer mensuel pour les deux niveaux : 6 500 € HT + TVA.
Taxe foncière annuelle à la charge du preneur : 1 461 € (valeur 2025).
Honoraires d'agence à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel.

Emplacement premium en plein coeur de Nice

Découvrez ce local commercial d'exception, idéalement situé dans la zone piétonne animée du centre-ville, face à l'Hôtel Méridien et en mitoyenneté avec une salle de fitness. Profitez d'une visibilité optimale dans un quartier hautementcommerçant et touristique, à deux pas des plages niçoises.
Surface généreuse et agencement fonctionnel sur deux niveaux
Ce bien de 854 m² se répartit comme suit :

- Rez-de-chaussée (569 m²) : une hauteur sous plafond impressionnante (jusqu'à 5 mètres), une station de lavage, deux bureaux et des sanitaires.

- Sous-sol (285 m²) : espace dédié à 10 à 12 places de stationnement ainsi que des locaux de stockage pratiques.
Sécurité et bail attractif
Équipé d'une grille électrique pour une sécurité renforcée, ce local est proposé avec un bail commercial neuf incluant l'activité du preneur en place.
Conditions financières claires

- Loyer annuel HT : 200 000 €

- Charges locatives : 600 €/mois

- Taxe foncière 2025 : 9 453 €

- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 30 % HT du loyer HC HT

Opportunité rare à saisir sans attendre
Ce local, alliant emplacement stratégique et surface modulable, représente une occasion idéale pour développer ou implanter votre activité. Contactez-nous pour une visite sans délai.

À Nice, un local commercial neuf idéalement situé

Découvrez ce local commercial de 100 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, à deux pas de la gare SNCF Riquier et des commerces animant le quartier.

Bénéficiant d'une vitrine de 30 mètres linéaires en angle, cet espace lumineux et fonctionnel se prête à tous les projets. Entièrement aux normes PMR, il est livré brut pour une personnalisation sur mesure.

Disponible à partir de mai 2026, il inclut 2 places de parking

Honoraires à la charge du preneur: 30 % HT du loyer annuel.

Une opportunité rare pour s'implanter dans un secteur dynamique et en pleine expansion.

A Nice, en centre ville , au coeur du Carré D'or, emplacement de premier ordre, mitoyen à de nombreux magasins de luxe, proche de la Place Magenta et le Rue Longchamp.

Zone ultra commerçante, facilité d'accés au transport

MAGASIN De 30 m² en parfait état + cave

Bail en cours jusqu'en 2029

Loyer non assujetti à la TVA

Disponibilité à convenir

A Cagnes sur Mer, en angle et bénéficiant d'une excellente visibilité, et situé en plein coeur du poumon commercial du centre ville

Nombreux commerces mitoyen

LOCAL COMMERCIAL en parfait état de 45 m²

Climatisation

Actuellement exploité en salon de coiffure

Disponibilité à convenir



Toutes activités possible sauf restauration

Local commercial de 1073 m² en plein cœur de Nice, quartier Riquier


Situé à deux pas de la Place Blanqui et du boulevard de l'Armée des Alpes, ce vaste espace de plain-pied bénéficie d'une localisation stratégique, à seulement 200 mètres de la gare SNCF Riquier et à proximité immédiate de l'autoroute A8.

Un espace polyvalent et fonctionnel

Ce local de 1073 m², doté d'une porte automatique et d'un bureau d'accueil, se prête idéalement à une activité de bureaux, de stockage ou à un projet mixte. Son aménagement comprend une zone dédiée au lavage de véhicules, équipée d'un système d'évacuation des eaux, pour une utilisation optimale.

Sécurité et confort

Le bien est sécurisé par une alarme, garantissant tranquillité et protection pour vos activités professionnelles.

Conditions locatives avantageuses

Disponible immédiatement, ce local est proposé dans le cadre d'un bail commercial neuf, avec votre activité. Les conditions financières sont les suivantes :


- Loyer mensuel hors charges et hors taxes foncières : 4 480 €


- Provision pour charges locatives : 380 € / mois


- Provision pour taxe foncière (à la charge du preneur) : 1 055 € / mois


- Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT du loyer annuel.

Une opportunité rare pour développer votre activité

Profitez de cet emplacement privilégié et de cette surface généreuse pour implanter ou étendre votre entreprise dans un environnement dynamique et bien desservi.

CESSION de Droit au Bail // EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL Mouans-Sartoux | Axe Flux Majeur Idéalement situé, bénéficiez d'une visibilité maximale sur l'un des axes les plus passants de la commune. Points forts du bien Surface totale : 201 m² (environ 100 m² de surface commerciale de plain-pied en RDC + 100 m² de réserve/étage). Polyvalence : Destination TOUS COMMERCES (dans le respect du règlement de copropriété). Confort & Équipements : Climatisation réversible (pompe à chaleur air/air), sanitaires (WC/douche). Performance énergétique : DPE C (138 kWh/m²/an) / GES A. Nombreuses places de parking gratuites devant le local Conditions financières Loyer mensuel : 2 200€ HT / mois (+ provisions sur charges/taxe foncière). Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT. Bail commercial : Type 3/6/9 sera renouvelé par le propriétaire Prix de vente : 69 000 € TTC (Honoraires charge acquéreur, 8 000€ TTC en SUS).

À louer, local commercial d'environ 45m², situé au rez-de-chaussée sur un axe principal au Rouret, bénéficiant d'un accès fonctionnel de plain-pied. Le bien est adapté à une activité commerciale, artisanale, professionnelle, showroom, stockage ou dépôt, sous réserve de conformité avecle règlement de copropriété, l'environnement immédiat et les autorisations administratives éventuellement nécessaires. L'ensemble est en bon état général et permet une exploitation rapide. Loué brut Travaux et aménagements autorisés avec accord préalable du propriétaire .
Agencement et surfaces communiquées Local commercial / dépôt : environ 45m²
Accès de plain-pied
Surface exploitable fonctionnelle Stationnement et accessibilité Accès de plain-pied
Accès facile pour exploitation, livraison ou réception clientèle selon activité
Emplacement sur axe principal au Rouret
Conditions locatives Bail commercial 3/6/9 ou bail précaire possible ( conditions a déterminer )
Durée initiale du bail : 9 ans Loyer mensuel : 990 € HC
Charges mensuelles : 48€
Loyer + charges : 1038 € / mois Particularité : le loyer n'est pas soumis àTVA.
Dépôt de garantie Pour garantir l'exécution des conditions du futur bail et le paiement des loyers, charges et accessoires, le locataire devra verser un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer, soit : 2970€
Honoraires d'agence Honoraires d'agence à la charge du locataire : 3654€, soit 30 % du loyer annuel hors charges. Destination / activité Local à usage commercial, professionnel, artisanal, showroom, stockage ou dépôt, sous réserve de compatibilité avec le règlement de copropriété, l'environnement immédiat et les autorisations administratives nécessaires. Pas d'activité trop bruyante . Disponibilité À convenir / immédiate selon accord.

RARE, local commercial situé au rez-de-chaussée sur un axe principal au Rouret, bénéficiant d'une excellente accessibilité de plain-pied. Le bien est adapté à une activité commerciale, professionnelle, tertiaire, showroom, artisanale ou de stockage, avec possibilité tout commerce sous réserve de conformité réglementaire.Pas d 'activité trop bruyante . Le local / dépôt d'environ 70m² avec accés Agencement et surfaces communiquées
Dépôt accessible de plain-pied : environ 70 m² État et équipements Travaux et aménagements autorisés avec accord préalable du propriétaire
Ensemble en bon état
Accès direct et fonctionnel
Situation sur axe principal au Rouret Stationnement et accessibilité Accès de plain-pied / RIDEAU métallique électrique
Bonne visibilité sur axe principal
Accès facile pour exploitation, livraison ou réception clientèle selon activité Conditions locatives Bail commercial 3/6/9 ou bail précaire possible ( conditions a déterminer )
Durée initiale du bail : 9 ans Loyer mensuel : 1390 € HC
Charges mensuelles : 80 €
Loyer + charges : 1470 € / mois Particularité : le loyer n'est pas soumis à TVA.Dépôt de garantie : 4170 €, soit 3 mois de loyer hors charges
Honoraires d'agence à la charge du locataire : 5004 €, soit 30 % du loyer annuel hors charges Destination / activité Possibilité tout commerce, sous réserve des autorisations administratives nécessaires et de la compatibilité de l'activité avec l'environnement immédiat. Disponibilité À convenir / immédiate selon accord.

propose à la location un local commercial idéalement situé au Cannet, à proximité immédiate des accès autoroutiers.

Surface commerciale : environ 175 m²
Annexe : garage d’environ 100 m²
Loyer : 4 000 € HT par mois (hors charges)

Activités autorisées :
– Vente de tous types de matériel

Atouts du bien :
– Emplacement recherché
– Environnement commercial qualitatif

Pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Cannes 06

Hyper centre Banane.
Cession de droit au bail d'un commerce 45 m² en RDC , avec réserve , terrasse 10 m² et mezzanine de stockage.

Idéal pour votre projet de boutique et enseigne en cœur de Cannes !
130 000 € HAI 7 % Inclus

Tres belle visibilité en cœur de ville avec une triple vitrine, au bas d'un immeuble rénové de la vielle ville commerciale et touristique,
proximité immédiate Port, Mairie, Gare TGV, Palais des congres.

Loyer 3000 € /mois hors charges
Charges 125 € /mois inclus la taxe Foncière
Un bail neuf sera établi.

Possibilité tous commerce sauf nuisances et grosse restauration
Sanitaires
Clim réversible
Rideau métallique

Idéal Prêt a porter, mode et accessoires.
agence immobilière,
Cave a vin,
Souvenirs,
Esthetique,
tous commerces de bouche avec petite cuisine par filtration.
Glacier,
Snacking, Saladerie, etc...

Dossier complet sur simple demande .

Cannes
Gerard Raimbaud