Location de Immobilier d'entreprise dans les Bouches-du-Rhône - En bordure de l A8

A proximité de l'accès A51, en ZA de Septème-les-vallons,
Bureau en R+1 d'une superficie de 67 m2
Le bâtiment est en très bon état, isolé.
Le bien dispose :
D'une partie bureau (environ 60 m2) très belle luminosité et très bon état.
Espace cuisine et un sanitaire, un évier.

Possibilité de louer un local d'activité attenant en sus.

Type de bail : 3/6/9
Périodicité de paiement : Trimestrielle et À échoir
Loyer annuel 8 710 € HT /an
Loyer mensuel 725 € HT /mois
Loyer annuel au m² 130 € HT /m² /an
Charges annuelles 840 HT € /an
Charges mensuelles 70 HT € /mois
Dépôt de garantie 2 1778 €
Taxe foncière 670 HT € /an

Honoraires charge preneur : 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C. soit 1 306 HT € 1567 € TTC

spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

CONTACT



Agent commercial indépendant












Honoraires de 1 306 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 70 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 178 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838343226
RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2.
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Bureau B31 ou B01 ou OB04 ** disponible **
-1 Bureau au RdC ou étage avec 1 fenêtre de 15 m² avec commun : 360€
Toutes les prestations collectives et privatives comprises : eau, clim / chauffage, abo et conso, ménage des communs cuisine/café/salle de réunion, consommables toilettes et cuisine, douche, Print/Scan, café/thé à volonté, WIFI/RJ45/Fibre ...accès à ces espaces, à la communauté et aux évènements. soit 75€ tout compris. 2 mois de garantie, 3 mois de préavis.

Régime Juridique du Contrat : Bail commercial ou professionnel
Loyer révisable annuellement selon indice INSEE.
Provision pour charges et taxe foncières payables trimestriellement et d'avance avec régularisation en fin d'année.
Dépôt de garantie correspondant à une échéance de loyer.
Fiscalité : soumis à TVA.
Honoraires 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant assistance à la rédaction du bail et à l'état des lieux.

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Honoraires de 648 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 59 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 720 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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vous propose ces bureaux à louer au coeur de l'Europarc au Canet de Meyreuil,
Bureaux de 90 m² découpés en trois pièces et un couloir de distribution avec espace pause.
Sanitaires communs.
Les communs sont rénovés.
Loyer 100 euros H.T. H.C. par m² et par an.

Chauffage et climatisation compris dans les charges communes.
Les charges sont de 75€ par m² et incluent le chauffage/climatisation et également la taxe foncière.
3 places privatives + stationnement communs

Régime Juridique du Contrat : Bail commercial ou professionnel
Loyer révisable annuellement selon indice INSEE.
Provision pour charges et taxe foncières payables trimestriellement et d'avance avec régularisation en fin d'année.
Dépôt de garantie correspondant à une échéance de loyer.
Fiscalité : soumis à TVA.
Honoraires 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant assistance à la rédaction du bail et à l'état des lieux.

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Honoraires de 1 350 € HT à la charge du locataire. 562 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 250 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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A louer, au coeur de la Zone Industrielle La Verdière, sur un terrain d'environ 1.620 m², un local d'activité d'une superficie totale de 740 m² composé comme suit :

. Espace entrepôt : 620 m²

. Espace bureaux : 120 m² sur deux niveaux

Prestations : Bardage simple peau, bac acier isolé, charpente métallique, 4 portes sectionnelles motorisées, tarif bleu triphasé, fibre, climatisation, parquet, faux plafond, accès PL, parking...

Hauteur au plus bas : 6.00 m / Hauteur au plus haut : 7.50 m

Charges mensuelles HT : 22 euros
Taxe foncière mensuelle : 513 euros

Quartier de la Blancarde 13004, local commercial à louer de 82 m2 comprenant un magasin de 40 m2 avec vitrine 5 ml, deux pièces de 16 et 20 m2 sur l’arrière, sanitaire
Prestations : rideau métallique motorisé, cuisine, douche.
Travaux à prévoir
Pas de restauration possible
Loyer 1025 € exonéré de TVA/mois
Charges 88 €/mois
Foncier 130 € /mois
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
Honoraires 15 % HT du loyer annuel HT

Dans le quartier de Bonneveine 13008, notre agence vous propose à la location des bureaux de 190 m2 situé en étage.
Prestations : moquette, ascenseur, accès PMR, très lumineux, chauffage, climatisation
Loyer 2 217 € HT/mois
Charges 606 € HT/mois dont le chauffage
Foncier 2 550 €/an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
+ honoraires 15 % HT du loyer annuel HT
Disponibilité immédiate

Noter agence vous propose à la location des bureaux de 77 m2 comprenant un open space de 40 m2, un bureau de 16 m2, un sanitaire, entièrement rénové, situés au 3ième étage avec ascenseur.
Prestations : sol moquettes, dalles de faux plafond avec éclairage intégré, climatisation, chauffage air pulsé, contrôle PMR, interphone, bon état, très lumineux et calme, parking aisé dans le quartier. Foncier compris dans les charges.
Loyer 899 € exonéré de TVA/mois
Charges 245 €/mois (dont le chauffage PAC)
Foncier 1031 €/an
Dépôt de garantie de loyer 3 mois
+ honoraires 15% HT du loyer annuel HT
Disponibilité immédiate

Notre agence vous propose à la location, dans un immeuble ancien, un local de 42 m2 en rez-de-chaussée comprenant un hall, un bureau de 9 m2 avec point d'eau, un autre bureau de 10 m2 avec point d'eau, une salle de 13 m2, une salle de bains, wc séparé, une réserve de 7 m2. Prestations : chauffage collectif
Loyer 696 € HT/mois
Charges 135 € HT/mois
Foncier 339 €/an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Dans un immeuble de prestige, noter agence vous propose a location de bureaux d'uen surface de 753 m2, situé en étage avec ascenseur, comprenant 18 bureaux, 2 salles de réunion, 2 wc et 2 wc PMR, une douche, réserves, 1 cuisine,
Prestations : accès PMR, baie de brassage, issues de secours, interphone, faux-plafonds avec blocs luminaires, chauffage/rafraîchissement par pompe à chaleur et thermostat individualisé, gardien.
Vue sur mer
Loyer 14 436 € HT/mois
Charges 2 008 € HT/mois (dont le chauffage)
Foncier 18 830 €/ an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer

Notre agence vous propose à la location, dans un site sécurisé avec gardien sur place, un local d'activités/ bureaux de 150 m2.
Celui-ci comprend un entrepôt de stockage de 28 m2, 1 bureau de 21 m2, un open space de 64 m2 avec hsp 2,53 m, une cuisine aménagée, deux sanitaires, une douche.
Prestations : sol béton, hsp 3,40 m pour l'entrepôt, une porte sectionnelle de 3m x 4,16 m, contrôle d'accès, vidéosurveillance sur site, chauffage
En bordure de l'autoroute A51 - sortie Nord de Marseille, à proximité de la bretelle d'accès Aix/Vitrolles.
Loyer 1000 € HT/mois
Charges 163 € HT/mois
Foncier 1 774 €/an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT

Nous vous proposons à la location 108 m2 de bureaux neufs, situés VALLEE VERTE 13011.
Dans un environnement privilégié et sur un site sécurisé, ce bâtiment de bureaux de plain-pied, est très lumineux et chaque lot peut accueillir 10 personnes en simultanée.
Ce lot comprend 4 places de parking privatisée, un open space, une cuisine aménagée, un sanitaire.
Prestations : bâtiment neuf, à 3 mn de l’autoroute, belle hauteur sous plafond.
Loyer 1 890 € HT/mois
Charges et foncier : à préciser
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT
Honoraires 15 % HT du loyer annuel HT

Possibilité de cumuler 2 lots mitoyens soit 216 m2

Sur un site clos et gardienné, à louer local d’activités de 1 210 m2 comprenant en rez-de-chaussée 1 000 m2 d’entrepôt avec hsp 4,20 m, quai de déchargement, 3 bureaux, local social, douche, sanitaires ; au 1ier étage 132 m2 soit 5 bureaux, sde et sanitaire + terrain goudronné de 200 m2,
14 emplacements de parking, accès PL,
Prestations : sol béton lissé, triphasé, rideaux métalliques motorisés, alarme, caméras de surveillance, bureaux climatisés, très bon état,
Loyer 9 478 € HT/mois
Charges 478 € HT/mois
Foncier 5 417 €/an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer

Notre agence vous propose à la location, en rez-de-chaussée d'immeuble, un local bureaux de 116 m2 environ, situé quartier Bonneveine 13008 MARSEILLE.
Ce bien est composé de 4 bureaux, une cuisine, un sanitaire, une réserve, deux sanitaires.
Prestations : sol carrelage, cuisine aménagée.
Loyer 1160 € HT/mois
Charges 80 €/mois
Foncier 150 €/mois
Dépôt de garantie de 1 mois de loyer
Garantie A Première Demande de 2 mois de loyer demandée.

A louer, au coeur de la zone Des Pennes Mirabeau, au sein d'un bâtiment neuf, clos et sécurisé, des bureaux d'une superficie totale de 130 m² en excellent état avec un jardin privatif d'environ 75 m².

Prestations : climatisations, bureaux indépendants, salle de repos, sanitaires, salle d'archive...

+ 2 places privatives

Charges mensuelles HT : 50 euros

Taxe foncière mensuelle : 100 euros

Notre agence vous propose à la location des bureaux d’une surface de 193 m2, situés à quelques minutes du centre-ville d’AIX-EN-PROVENCE, dans le quartier en plein renouvellement urbain d’ENCAGNANE.
Ce bien situé en étage est traversant, et son exposition permet de bénéficier d’une lumière naturelle et d’une vue dégagée. Il comprend un grand hall d’entrée, 7 bureaux dont un de 24,50 m2, une salle de réunion de 22,50 m2 et un sanitaire privatif.
Prestations : sol avec moquette et parquet, dalles de faux plafond, double vitrage avec châssis PVC, chauffage collectif, climatisation, porte blindée, interphone, digicode, ascenseur, ERP5, accès PMR.
Environnement de services et commerces.
Destination : usage exclusivement professionnel : professions réglementées ou non réglementées, association (pas d'activités inscrites au registre du commerce).
Loyer 3 167 € HT/mois
Charges 352 € HT/mois (dont eau et chauffage)
Foncier 3 110 €/an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
Règlement mensuel
Honoraires Preneur 15 % HT du loyer annuel HT

En plein coeur du centre-ville MARSEILLE 13006, dans un immeuble de caractère avec façade en pierre de taille ravalée, bureaux d'une surface de 220 m2 à louer + en sous-sol 60 m2 de cave.
Ce bien comprend en rez-de-chaussée : 110 m2 soit 3 pièces, un sanitaire privatif ; en entresol : 110 m2 soit 3 pièces et un hall ; en sous-sol une cave de 60 m2.
Prestations : cachet ancien avec moulures, cheminées en marbre et bois, boiseries, parquets en marqueterie, escalier privatif, climatisation,
miroirs d'époque.
Loyer 4 000 € HT/mois
Charges 150 € HT/mois
Foncier 2 900 €/an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
Honoraires preneur : 15 % HT du loyer annuel HT

Notre agence vous propose à la location des bureaux d'une surface de 46 m2 situés au 1ier étage avec ascenseur quartier Rotonde 13100 AIX EN PROVENCE.
Ce bien comprend deux bureaux de 15 et 19 m2, une salle de bain, un sanitaire indépendant, un dégagement ; en commun un hall d’entrée et une cuisine aménagée et équipée d'une plaque vitrocéramique et d'une hotte.
Prestations : climatisation, chauffage électrique dernière génération, ascenseur, non PMR, très lumineux car traversant, calme, sol marbre et parquets, local entièrement repeint.
USAGE PROFESSIONNEL UNIQUEMENT (professions libérales réglementées ou non, association ; pas d'activités inscrites au registre du commerce))
Loyer 1 250 € exonéré de TVA/mois
Charges 62.69 €/mois (dont provision eau)
Foncier 470 €/an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
Honoraires preneur 15 % HT du loyer annuel HT

Notre agence vous propose à la location des bureaux d'une surface de 132 m2 situés au 1ier étage avec ascenseur, quartier Rotonde, 13100 AIX EN PROVENCE.
Ce bien comprend un open space de 62 m2, 3 bureaux dont un de 22 m2, un grand dégagement de 15 m2, une salle de bain, un sanitaire indépendant ; en commun un hall d’entrée et une cuisine aménagée et équipée d'une plaque vitrocéramique et d'une hotte.
Prestations : climatisation, chauffage électrique dernière génération, ascenseur, non PMR, très lumineux car traversant, calme, sol marbre et parquets, local entièrement repeint.
USAGE PROFESSIONNEL UNIQUEMENT (professions libérales réglementées ou non, association ; pas d'activités inscrites au registre du commerce)
Loyer 2 800 € exonéré de TVA/mois
Charges 173,75 €/mois (dont provision eau)
Foncier 1 300 €/an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
Honoraires preneur 15 % HT du loyer annuel HT

Notre agence vous propose, sur un axe très passant, 13009 MARSEILLE, à la location un local commercial d’une surface de 215 m2.
Ce bien comprend un magasin d’angle avec un grand linéaire vitrine, une réserve et une salle de réunion en mezzanine.
Prestations : accès PMR, ERP, vitrines anti-effraction, climatisation réversible, baie de brassage, alarme, sol carrelage, issue de secours, site clos.
Nombreux parkings communs sur le site.
Loyer 6 000 € HT/mois
Charges 167 € HT/mois
Foncier 4 820 €/an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT
Honoraires preneur 15 % HT du loyer annuel HT
Activités non autorisées : restauration, métiers de bouche.
Accès : A 3 minutes de l'autoroute A50, à 15 minutes du centre-ville de Marseille

Notre agence vous propose à la location, en hyper centre ville de MARSEILLE 13001, dans le quartier Colbert, en pied d'immeuble, un local commercial ou bureau de 152 m2.
Celui-ci comprend en rez-de-chaussée : un magasin, 2 pièces décloisonnables, sanitaires, une réserve ; au 1ier étage : 4 pièces décloisonnables, une salle d'eau, une salle de réunion, une buanderie, une kitchenette.
Prestations : climatisation réversible, issue de secours, grilles métalliques motorisées, grand linéaire vitrine, accès PMR, ERP.
Loyer 1 520 € HT/mois
Pas de charge
Foncier 232 €/ mois.
Dépôt de garantie de 1 mois de loyer + caution supplémentaire de 2 mois de loyer.
Destination non autorisée : métier de bouche, salon de thé, boulangerie, café.
Parkings et métro Colbert très proches. Secteur commerçant.

Notre agence vous propose en Cession de Droit Au Bail, en plein centre ville de TRETS 13530, un local commercial de 166 m2 situé en rez-de-chaussée.
Il comprend 5 bureaux décloisonnables, une salle de réunion, une kitchenette, des sanitaires doubles, deux locaux techniques.
Bail commercial signé le 01.07.2018, fin le 30.06.2027
Destination actuelle : banque, assurances, services monétaires et financiers, distribution de téléphonie.
Cession de Droit Au bail de 36 184 € Frais d'Agence Inclus HT, honoraires à la charge de l'acquéreur.
Indice ILAT, 3 mois de dépôt de garantie
Prestations : accès PMR, ERP, pompe à chaleur air/air, chauffe-eau électrique, sanitaires doubles, sol carrelage, dalles de faux plafond avec spots encastrés, RJ 45, baie de brassage, nombreuses vitrines.
Loyer 3435 €exonéré de TVA/mois
Pas de charges
Foncier 2098 €/an

Notre agence vous propose en cession de droit au bail un local commercial de73 m2 situé hypercentre ville, quartier VIEUX PORT, 13001 MARSEILLE.
Ce bien comprend un magasin de 62 m2 avec vitrine de 6 ml entièrement rénové, une réserve de 8 m2 et un sanitaire.
Prestations : climatisation, sol parquet, plafond avec spots encastrés, grille métallique motorisé, hsp 2,87m.
Bail commercial signé le, fin le 28.02.2033.
Destination actuelle : textiles négoces en gros, semi gros et détails, accessoires de mode et décoration, cosmétiques, salon de thé sans chicha.
Possibilités de petite restauration, pas de pose de conduit d'extraction possible.
Loyer 1 442.39 e exonéré de TVA/mois
Charges et foncier 51.56 €/mois
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
Cession de Droit Au Bail 90 000 € Frais d'Agence Inclus Hors Taxes (soit 92 000 € FAI TTC)

- Local professionnel rénové de 60 m² environ à louer – Peynier (13) À seulement 25 minutes d'Aix-en-Provence et 5 minutes de la zone d'activités Rousset–Peynier–Fuveau (plus de 8 000 emplois), découvrez ce local professionnel de 60 m² environ entièrement rénové, idéal pour une profession libérale, un cabinet de conseil ou toute activité recevant une clientèle principalement sur rendez-vous. Situé au cOEur du village de Peynier, à proximité immédiate d'un centre de santé, ce local lumineux et fonctionnel offre un environnement de travail calme, agréable et facilement accessible. Des espaces pensés pour votre activité : Bureau privatif de 17 m² environ Espace d'accueil ou open space de 39 m² environ Réserve Coin cuisine Espace douche WC indépendants Vous bénéficierez également de prestations de qualité : Accessibilité PMR Fibre Belle vitrine offrant une excellente visibilité Rénovation récente avec matériaux de qualité Nombreuses places de stationnement gratuites à proximité immédiate Commerces et services accessibles à pied Conditions locatives : Loyer mensuel : 1 200 € (non soumis à TVA) Provision sur charges : 85 € / mois (incluant la taxe foncière) Dépôt de garantie : 2 400 € Bail professionnel Honoraires : 1 500 € HT à la charge du preneur Disponible immédiatement Un local, alliant confort, visibilité et emplacement stratégique, idéal pour développer votre activité dans un secteur dynamique près d'Aix-en-Provence et du bassin d'emploi de la ZI Rousset-Peynier-Fuveau. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Mlle (ID 90791), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062 .

À vendre – Local commercial anciennement exploité en pompes funèbres

Local commercial aménagé pour une activité de pompes funèbres, pouvant également convenir à toute autre activité professionnelle ou commerciale.

Le local comprend des espaces d’accueil, des bureaux, une salle d’exposition ainsi que des espaces de stockage. Son agencement permet une installation rapide selon votre projet.

Loyer : 916,67 € HT par mois (11 000 € HT par an), hors charges et TVA.

Emplacement offrant une bonne visibilité et un accès facile.

Prix de vente du droit au bail : 30.000 €

Local commercial d'environ 50m² au cœur d'un quartier résidentiel de Marseille.
Ce local du fait de son emplacement, bénéficie d'une clientèle agréable et fidèle.
Entièrement refait à neuf, ce local peut être immédiatement exploité en bar et petite restauration, possédant une cuisine équipée (jamais exploitée).
La destination du bail peut être diverse et variée soumis à acceptation du bailleur.
Un appartement 2 pièces de 50m² est également compris dans le bail.