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Achat Vente, Location

Local commercial à louer Marseille 6ème Bd Thurner

Droit au bail150 350 €

Loyer mensuel914 €Surface45 m²Montant au m²243,72 €/m²/an

Saisissez une très belle opportunité d'implantation au cœur du 6ème arrondissement de Marseille, Boulevard Théodore Thurner. Idéalement positionné, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de Notre Dame du Mont et du Cours Julien, d'un loyer particulièrement maîtrisé et d'une configuration extérieure hautement recherchée. Un outil de travail prêt à l'emploi, idéal pour une installation rapide ou le déploiement d'un nouveau concept de restauration.

Agencement Optimal & Capacités d'Accueil Le local propose une configuration fonctionnelle, parfaitement adaptée aux exigences des activités de bouche actuelles :

Surface commerciale : Un espace intérieur de 45 m² optimisé pour l'accueil de la clientèle et l'aménagement d'une zone de service fluide.
Grande Terrasse : Un espace extérieur importante bénéficiant d'une autorisation d'occupation. Cet extérieur constitue un levier d'attractivité majeur pour booster votre chiffre d'affaires dès les beaux jours.
Équipement Technique : Présence d'une hotte à charbon et de nombreux équipements indispensable pour exploiter une activité de restauration sans contrainte.

Conditions Financières Attractives

Loyer Mensuel : 914,36 € HC (soit un loyer particulièrement compétitif pour le secteur du 13006, garantissant un modèle économique rationnel et rentable).
Nature de la cession : Cession de droit au bail commercial.

Emplacement Stratégique : Le cœur du 6ème arrondissement Situé dans une zone dynamique, l'établissement tire parti d'un environnement urbain extrêmement vivant :

Flux & Visibilité : Positionné sur un axe de passage stratégique à proximité immédiate de grands boulevards, offrant une excellente visibilité piétonne et routière.
Zone Mixte BtoB & Résidentiel : Un quartier dynamique combinant forte densité résidentielle et commerces de proximité, assurant un flux de clientèle constant midi et soir.
Accessibilité Parfaite : Desservi par les transports en commun (lignes de métro Castellane/Notre-Dame du Mont, bus), facilitant l'accès des clients et des équipes.

Potentiel de Développement Majeur Ce droit au bail offre de multiples leviers de croissance immédiats :

Vente à emporter & Livraison : Un secteur à très forte densité de population, idéal pour maximiser les plateformes de livraison.
Concept du Soir & Afterwork : Exploitation optimale de la grande terrasse pour dynamiser l'offre en fin de journée auprès de la clientèle d'actifs du quartier.

- Loyer annuel : 10972.32 € NET

- Charges annuelles : 960 € NET

- Taxe foncière : 1440 € Preneur

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial 215m² Marseille 13009

Loyer mensuel6 000 €

Surface215 m²Montant au m²334,92 €/m²/an

Notre agence vous propose, sur un axe très passant, 13009 MARSEILLE, à la location un local commercial d’une surface de 215 m2.
Ce bien comprend un magasin d’angle avec un grand linéaire vitrine, une réserve et une salle de réunion en mezzanine.
Prestations : accès PMR, ERP, vitrines anti-effraction, climatisation réversible, baie de brassage, alarme, sol carrelage, issue de secours, site clos.
Nombreux parkings communs sur le site.
Loyer 6 000 € HT/mois
Charges 167 € HT/mois
Foncier 4 820 €/an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT
Honoraires preneur 15 % HT du loyer annuel HT
Activités non autorisées : restauration, métiers de bouche.
Accès : A 3 minutes de l'autoroute A50, à 15 minutes du centre-ville de Marseille

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local 152m² quartier Colbert 13001

Loyer mensuel1 520 €

Surface152 m²Montant au m²120 €/m²/an

Notre agence vous propose à la location, en hyper centre ville de MARSEILLE 13001, dans le quartier Colbert, en pied d'immeuble, un local commercial ou bureau de 152 m2.
Celui-ci comprend en rez-de-chaussée : un magasin, 2 pièces décloisonnables, sanitaires, une réserve ; au 1ier étage : 4 pièces décloisonnables, une salle d'eau, une salle de réunion, une buanderie, une kitchenette.
Prestations : climatisation réversible, issue de secours, grilles métalliques motorisées, grand linéaire vitrine, accès PMR, ERP.
Loyer 1 520 € HT/mois
Pas de charge
Foncier 232 €/ mois.
Dépôt de garantie de 1 mois de loyer + caution supplémentaire de 2 mois de loyer.
Destination non autorisée : métier de bouche, salon de thé, boulangerie, café.
Parkings et métro Colbert très proches. Secteur commerçant.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Commerce 73m² Marseille centre MARSEILLE 13001

Droit au bail90 000 €

Loyer mensuel1 442 €Surface73 m²Montant au m²237 €/m²/an

Notre agence vous propose en cession de droit au bail un local commercial de73 m2 situé hypercentre ville, quartier VIEUX PORT, 13001 MARSEILLE.
Ce bien comprend un magasin de 62 m2 avec vitrine de 6 ml entièrement rénové, une réserve de 8 m2 et un sanitaire.
Prestations : climatisation, sol parquet, plafond avec spots encastrés, grille métallique motorisé, hsp 2,87m.
Bail commercial signé le, fin le 28.02.2033.
Destination actuelle : textiles négoces en gros, semi gros et détails, accessoires de mode et décoration, cosmétiques, salon de thé sans chicha.
Possibilités de petite restauration, pas de pose de conduit d'extraction possible.
Loyer 1 442.39 e exonéré de TVA/mois
Charges et foncier 51.56 €/mois
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
Cession de Droit Au Bail 90 000 € Frais d'Agence Inclus Hors Taxes (soit 92 000 € FAI TTC)

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vend Droit au Bail - Local commercial à Marseille

Droit au bail30 000 €

Loyer mensuel917 €Surface1 m²Montant au m²11 004 €/m²/an

À vendre – Local commercial anciennement exploité en pompes funèbres

Local commercial aménagé pour une activité de pompes funèbres, pouvant également convenir à toute autre activité professionnelle ou commerciale.

Le local comprend des espaces d’accueil, des bureaux, une salle d’exposition ainsi que des espaces de stockage. Son agencement permet une installation rapide selon votre projet.

Loyer : 916,67 € HT par mois (11 000 € HT par an), hors charges et TVA.

Emplacement offrant une bonne visibilité et un accès facile.

Prix de vente du droit au bail : 30.000 €

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

VENTE DAB 50m² dans quartier agréable à Marseille

Droit au bail64 000 €

Loyer mensuel1 700 €Surface98 m²Montant au m²208,2 €/m²/an

Local commercial d'environ 50m² au cœur d'un quartier résidentiel de Marseille.
Ce local du fait de son emplacement, bénéficie d'une clientèle agréable et fidèle.
Entièrement refait à neuf, ce local peut être immédiatement exploité en bar et petite restauration, possédant une cuisine équipée (jamais exploitée).
La destination du bail peut être diverse et variée soumis à acceptation du bailleur.
Un appartement 2 pièces de 50m² est également compris dans le bail.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

VENTE DAB Local proche d’une place a Marseille

Droit au bail62 000 €

Loyer mensuel430 €Surface29 m²Montant au m²177,96 €/m²/an

Local commercial 30 m² – À deux pas d’une belle place à Marseille – Faible loyer !

À louer, local commercial de 30 m², idéalement situé à quelques pas d’une belle place très fréquentée au cœur de Marseille. Emplacement recherché, bénéficiant d’un fort passage et d’une excellente visibilité, parfait pour développer une activité commerciale ou de restauration.

Caractéristiques du bien :

Superficie : 30 m² bien agencés

Vitrine sur rue, offrant une belle luminosité et une visibilité optimale

Système d’extraction présent, autorisant tous types de commerces alimentaires : snack, bar, sandwicherie, coffee shop, traiteur, glacier, etc.

Faible loyer, idéal pour un premier projet ou une activité en développement

Sanitaires et point d’eau

Quartier dynamique, proche transports, stationnement et commerces

Atouts :
- Local avec extraction
- Emplacement stratégique à fort potentiel
- Faible loyer permettant une rentabilité rapide
- Convient à tous types de concepts alimentaires ou bar

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bureaux 570m² à louer Castellane 13006

Loyer mensuel7 600 €

Surface570 m²Montant au m²159,96 €/m²/an

Notre agence vous propose, en plein du centre-ville et très proche de la place Castellane 13006, un local de 570 m2 à louer situé au 1ier étage.
Il est composé :
en rez-de-chassée : un accès privatif
au 1ier étage: 570 m2 soient 18 bureaux, 2 open space, une cuisine, 4 sanitaires, un petit balcon filant, hsp 2.52 m,
Prestations : ascenseur non-PMR, volets roulants manuels, double vitrage, climatisation réversible, VMC, baie de brassage, nombreux placards,
sol dalles moquettes, dalles de faux plafonds, 3 issues de secours.
Foncier compris dans les charges.
Loyer 7 600 € HT/mois
Charges + foncier 3 183 € HT/mois
Dépôt de garantie de 3mois de loyer
Honoraires preneur 15 % HT du loyer annuel HT

En sus, possibilité de louer 17 emplacements de parking : loyer 141,66 € HT/mois/l'un (charges comprises) + honoraires agence.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Cède droit au Bail bar Lic 4 de 80m² à Marseille

Droit au bail45 000 €

Loyer mensuel1 000 €Surface80 m²Montant au m²150 €/m²/an

A SAISIR
Belle opportunité de reprendre un bar d’environ 80 m², bénéficiant d’une Licence IV, d’une extraction et d’une capacité de 30 places assises (20 en salle et 10 en terrasse).
L’établissement nécessite quelques travaux de remise en état, notamment en cuisine. En contrepartie, le bailleur exonère intégralement le loyer pendant toute la durée des travaux, un avantage rare pour démarrer votre activité dans les meilleures conditions.
Loyer : 1 000 € HT/mois
Location de la Licence IV : 500 € HT/mois
Cession du droit au bail : 45 000 € HAI.
Un emplacement offrant un beau potentiel pour un projet de bar ou de bar à tapas. À visiter sans tarder !

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer bureaux 154 m² Marseille 13015

Loyer mensuel1 029 €

Surface154 m²Montant au m²80,16 €/m²/an

A louer, au sein du 15ieme arrondissement de Marseille, sur un site clos et sécurisé, bureaux d'une superficie totale de 154 m² comprenant une surface de stockage, plusieurs bureaux avec cloisons,
+ Parkings sur site
Loyer 1 029 euros HT/mois
Charges locatives 167 € HT/mois
Foncier : 1 826 euros HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer bureaux 55m² Marseille 13015

Loyer mensuel369 €

Surface55 m²Montant au m²80,52 €/m²/an

A louer bureaux de 55,30 m2, quartier Les Aygalades 13015, dans un immeuble de bureaux, ascenseur, sur un site sécurisé avec gardien sur place, contrôle d'accès, vidéosurveillance,
nombreux parkings, proche de l'autoroute A51

Loyer 369 euros HT/mois
Charges 60 euros HT/mois
Foncier 654 euros HT /an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT
+ honoraires

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer bureaux 150m² Chateau-Gombert 13013

Loyer mensuel1 125 €

Surface150 m²Montant au m²90 €/m²/an

Au coeur du Technopôle de Chateau Gombert 13013, bureaux à louer d’une surface de 150 m² situé au 2ième étage d’un immeuble récent sécurisé.
Prestations : surface en open space, climatisation réversible, câblage informatique, baie de brassage, sanitaires privatifs, interphone, accès PMR, ascenseur
Transport en commun et accès routiers et autoroute proches
Environnement : domaine numérique, recherche, haute technologie
Loyer 1 562,50 € HT/mois
Charges 375 € HT/mois
Foncier 2 700 €/an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
Honoraires à la charge du Preneur : 15 % HT du loyer annuel HT

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer bureaux 610m² Chateau Gombert 13013

Loyer mensuel4 575 €

Surface610 m²Montant au m²90 €/m²/an

L’agence au sein du Technopôle de Chateau Gombert 13013, des bureaux à louer d’une surface de 610 m² situé au 2ième étage d’un immeuble récent sécurisé.
Divisible à partir de 150 m2
Prestations : surface en open space, climatisation réversible, câblage informatique, baie de brassage, sanitaires privatifs, interphone, accès PMR, ascenseur
Transport en commun et accès routiers et autoroute proches
Environnement : domaine numérique, recherche, haute technologie
Loyer 6 354 € HT/mois
Charges 1 525 € HT/mois
Foncier 10 980 €/an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
Honoraires à la charge du Preneur : 15 % HT du loyer annuel HT

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local professionnel 116m² à louer Arnavaux 13014

Loyer mensuel998 €

Surface116 m²Montant au m²103,2 €/m²/an

En frange du groupe d'habitation Jean Jaurès comprenant 380 logements 13014 MARSEILLE, à louer local professionnel d'un surface de 116.09
m2 comprenant 4 bureaux, un hall d'accueil avec comptoir, une salle d'attente, une cuisine, deux wc.
Prestations: sol carrelage, climatisation réversible, entièrement rénové.
UNIQUEMENT POUR PROFESSIONS MEDICALES ET PARAMEDICALES.

Loyer 998 € HT/mois
Charges 280 € HT/mois
Foncier 960 €/an
Dépôt de garantie de 2 mois de loyer
+ honoraires preneur

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer local 480m² Marseille 15e Bougainville

Loyer mensuel6 000 €

Surface480 m²Montant au m²150 €/m²/an

A louer, secteur Bougainville, en angle de rue, local commercial de 480 m² avec double entrée

Accessibilité véhicule / visibilité

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local mixte 875m² à louer à Marseille 13004

Loyer mensuel8 020 €

Surface875 m²Montant au m²110,04 €/m²/an

Notre agence, spécialisée en immobilier d'entreprise depuis 18 ans, vous propose à la location un local mixte magasin/bureaux/entrepôt de 875 m2 situé quartier St Pierre 13004.
Ce bien comprend un magasin de 185 m2 avec belles vitrines sur rue, sanitaire et petite réserve, accès PMR, ERP ; 113 m2 de bureaux administratifs ; un entrepôt et parking couvert de 424m2 avec rideau métallique motorisé.
Prestations : entrepôt : sol béton, porte sectionnelle motorisée de 5 m de large x 4, 50 m de hauteur, issue de secours ; dans les bureaux et le magasin : sol parquet et dalles de faux plafond, RJ45, ERP, PMR.
Proche de la voie rapide et de l’autoroute.
Loyer 8 020 € HT/mois
Charges et foncier 1 823 € HT/mois
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
Honoraires preneur : 15 % HT du loyer annuel HT

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial 25m² rénové Marseille 11e

Loyer mensuel600 €

Surface25 m²Montant au m²288 €/m²/an

A louer, au sein de la résidence La Grognarde, un local commercial entièrement rénové d'une superficie totale de 25 m².

Prestations : Rideau métallique, chauffage, sanitaire, point d'eau, carrelage au sol, vitrine...

Charges mensuelles HT : 70 euros
Taxe foncière mensuelle : 50 euros

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède droit au bail 260m² avec L4 à Marseille 13008

Droit au bail165 000 €

Surface260 m²

Droit au bail d'un local commercial à reprendre
Très bel emplacement à proximité des plages
Idéal pour une activité de restauration, bar à thème, glacier...
Cédé avec licence IV
120 places assises dont 80 en terrasse
Travaux de réaménagement à prévoir
Cession du droit au bail pour un prix de 165 000 € HAI
Loyer mensuel : 3 500 € HT
Possibilité d’achat des murs à terme (2 ans)

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède droit au Bail local avec Rooftop et L4

Droit au bail165 000 €

Loyer mensuel3 500 €Surface260 m²Montant au m²161,52 €/m²/an

🔥 OPPORTUNITÉ RARE – DROIT AU BAIL – ROOFTOP + LICENCE IV 🔥

Emplacement avec énorme potentiel pour professionnel ou investisseur.

130 m² intérieur + 130 m² rooftop
120 places assises dont 80 en terrasse
Licence IV
Loyer : 3 500 € HT

➡️ Vente de droit au bail

À prévoir : réaménagement selon votre concept
👉 Idéal pour créer un lieu fort : bar à cocktails / restaurant / spot événementiel

Pourquoi c’est une affaire :
Rooftop exploitable = produit très rare
Prix positionné pour une reprise + valorisation rapide
Potentiel énorme après travaux
Possibilité d’achat des murs à terme (2 ans)

💰 PRIX : 165 000 € HAI – DOSSIER SÉRIEUX

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local à louer 400 m² St Jean du Désert 13005

Loyer mensuel3 667 €

Surface400 m²Montant au m²110,04 €/m²/an

Notre agence vous propose à la location, quartier ST JEAN DU DESERT 13005, sur un site clos, un local avec bureaux de 400 m2.
Ce bien comprend :
en rez-de-chaussée : un hall, un monte-charges,
au 1ier étage : deux grandes salles de 130 et 53 m2 avec hsp 3,20m, 5 bureaux, une pièce pouvant accueillir une cuisine, plusieurs réserves, 4 sanitaires dont un PMR, un vestiaire + 6 emplacements de parking.
Ce bien est en cours de rénovation complète.
Prestations: monte-charges, accès PMR, sanitaire PMR, sol dalles PVC, dalles de faux plafond, issue de secours, parkings sur site.
Accès : à 3 minutes de l'autoroute A50 et à 15 minutes du centre ville de Marseille
Loyer 3 667 € HT/mois
Charges 416 € HT/mois
Foncier 4 290 €/an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
Honoraires 15 % HT du loyer annuel HT

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

DAB local coiffure 75m² Sébastopol 13005 Marseille

Loyer mensuel902 €

Surface75 m²Montant au m²144,36 €/m²/an

Notre agence vous propose la cession d'un droit au bail d'un local de 75 m2 dont la destination est actuellement celle d'un salon de coiffure ayant fidélisée une clientèle de proximité depuis 22 ans, situé 13005 MARSEILLE.
Le local de 75 m2 est composé d'une pièce principale de 54 m2, 1 pièce de stockage/coin cuisine 7 m2, un wc, une réserve en sous-sol de 13 m2.
Le faible loyer permettra un démarrage d'activité en douceur avec une autre activité. Le local pourrait devenir à un commerce de petite restauration avec mise en place possible d'un conduit d’extraction.
Bail actuel : commercial 3/6/9,
Prestations : climatisation réversible, rideau métallique motorisé, sol carrelé.
CDAB 50 800 € Frais d’Agence Inclus H.T., honoraires à la charge de l'acquéreur.
Loyer 902 € exonéré de TVA/mois
Aucune charge
Foncier 915 €/an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
En cas de changement de destination, le loyer sera de 1 312,50 exonéré de TVA, hors foncier/mois.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

À céder bail brasserie à Marseille axe passant

Droit au bail165 000 €

Loyer mensuel1 650 €

Brasserie située à Marseille sur axe très passant, actuellement exploitée par des gérants, avec réel potentiel de développement.
Opportunité rare sur le marché.

- Local commercial en état d’exploitation
- Activité de restauration / brasserie (selon bail)
- Appartement inclus

Conditions :
- Droit au bail : 165 000 €
- Loyer : 1 650 € / mois charges comprises
- Taxe terrasse : 1 500 € / an

Dossier et informations complémentaires sur demande.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède DAB 74m² rue très fréquentée Marseille 13001

Droit au bail225 000 €

Loyer mensuel945 €Surface74 m²Montant au m²153,24 €/m²/an

, spécialiste de l'immobilier commercial, vous présente cet emplacement commercial d'environ 70 m².

Caractéristiques Principales :
- Rez-de-chaussée de 74m²
- Emplacement stratégique
- Double vitrine

Loyer annuel : 11 340 € HT HC
Droit au bail : 225 000 € net vendeur
Honoraires charges preneur : 10 152 € HT soit 12 182.4 € TTC

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet emplacement commercial unique.
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, veuillez contacter au

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB local commercial 110m² à Marseille 1er

Droit au bail120 000 €

Loyer mensuel3 876 €Surface110 m²Montant au m²422,88 €/m²/an

, spécialiste de l'immobilier commercial, vous présente cet emplacement commercial d'environ 140 m², sur le vieux port.
Caractéristiques Principales :
- rez-de-chaussée de 120m²
- Emplacement splendide
Loyer annuel : 46 508 € HT HC
Droit au bail : 120 000 € net vendeur
Honoraires charges preneur : 17 400 € HT soit 20 800 € TTC

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Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession DAB local commercial 75m² Marseille

Droit au bail140 000 €

Loyer mensuel1 848 €Surface42 m²Montant au m²528 €/m²/an

, spécialiste de l'immobilier commercial, vous présente cet emplacement commercial d'environ 75 m² à Marseille sur un emplacement très passant

Caractéristiques Principales :
- Rue stratégique et dynamique
- Emplacement prépondérant

Loyer annuel : 22 166,88 € HT HC
Droit au bail : 140 000 € net vendeur
Honoraires charges preneur : 10 850,64 € HT soit 13 020,76 € TTC

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Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB local commercial 42m² à Marseille 6e

Droit au bail300 000 €

Loyer mensuel2 591 €Surface42 m²Montant au m²740,28 €/m²/an

, spécialiste de l'immobilier commercial, vous présente cet emplacement commercial d'environ 80 m² à Marseille.

Caractéristiques Principales :
- Surface de Vente de 42m²
- Surface en Réserve de 50m²
- Rue passante et dynamique très recherchée

Loyer annuel : 31 081.44 € HT HC
Droit au bail : 300 000 € net vendeur
Honoraires charges preneur : 18 325 € HT soit 22 000 € TTC

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Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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