Achat Vente, Location

Situé dans le prestigieux 6e arrondissement de Marseille (13006), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un quartier dynamique et prisé par une clientèle aisée. Idéalement positionné pour une activité de coiffure, le droit au bail comprend un local de 45m²comprenant 3 pièces, offrant un cadre propice à l'exercice d'une activité esthétique. De plus, l'inclusion d'un studio DE 45m2 avec un charmant jardin de 36m² et une dépendance de 11m² ajoute une dimension supplémentaire à l'offre, permettant une polyvalence d'utilisation pour le futur exploitant. L'ensemble de ces caractéristiques constitue une opportunité rare sur le marché, à ne pas manquer pour tout professionnel cherchant à développer son activité dans un environnement attractif et fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 50 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 45 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 440971265

Droit au bail d'un local de 110m2, dans le quartier Notre Dame du Mont, cours Julien
- Marseille A vendre droit au bail d'un local de 110m2, très belle hauteur sous plafond avec mezzanine. Pas d'extraction présente, possibilité technique d'en poser une à vos frais sous autorisation du bailleur. Beaucoup d'activités sont envisageables, pas de bar de nuit souhaités. Coffee shop, atelier d'artiste, petite restauration, bar à tapas, opticiens … Le local est brut et reste modulable selon l'activité souhaitée. 110 m2 Loyer inférieur à 1 000 € HTHC Prix de vente honoraires de cabinet inclus : 88 000 € Prix net vendeur : 80 000 € Honoraire du cabinet : 10% TTC soit 8,33 HT à la charge de l'acquéreur.

Local commercial de 97 m²
- droit au bail à 40 000 €
- proche Prado, Marseille 8ème Vous cherchez un local d'environ 100 m² à Marseille 8ème ? Ce local, refait à neuf, dispose d'une vitrine de plus de 3,5 m, d'un grand espace pour développer votre activité, ainsi que de deux plus petits espaces à l'arrière du magasin. Le bail accepte tous commerces sauf restauration   Loyer mensuel : 2 033.34 € Prix net vendeur : 40 000 € Honoraires Cabinet :  7 500 € ttc soit 6 250 € ht à la charge de l'acquéreur Prix de vente honoraires inclus : 47 500 €

DROIT AU BAIL, MAGASIN OU RESTAURATION RAPIDE, 152 m2, MARSEILLE CASTELLANE 6ieme Propose à la vente un droit au bail pour tout type de commerce ou de restauration rapide (sans possibilité d'extraction). L'espace de 61 m2 au rez-de-chaussée est idéal pour accueillir vos clients, complété par 59 m2 à l'étage prévu comme espace de vente/réserve, ainsi qu'une cave de 32 m2 accessible depuis le magasin, offre un total de 152 m2 pour maximiser l'efficacité de votre commerce et son organisation. Idéalement situé à proximité immédiate de la place Castellane dans le 6ème arrondissement de Marseille, votre clientèle pourra facilement accéder à votre commerce par tramway, métro, voiture ou à pied. De plus, avec la rénovation prévue de la place en 2025, qui deviendra à 80% piétonne, l'accessibilité et la visibilité de votre commerce seront encore améliorées.  Loyer bas de : 1560 € HT hors charges
- Prix de vente honoraires inclus : 207 100 €
- Prix net vendeur : 190 000 €
- Honoraires d'agence à charge acquéreur :  17 100 € (soit 9% TTC** ou 7.50% HT)

Plateau de bureaux de 489 m² occupant tout le premier étage d'un bâtiment de trois étages en excellent état et idéalement situé au 206 Boulevard de Plombières a coté de la passerelle d'accès a l'autoroute nord (A7), proche secteur EUROMED.
Séparation de l'étage par porte coupe feu. Cadre agréable, très lumineux et au calme tout avec accès direct aux autoroutes. 9 places de parking privées. Espace fermé sécurisé tout autour de l'immeuble.
Ascenseur avec accès privé à l'étage. Ces bureaux disposent de toute l'installation bureautique et informatique, fibre optique
Accès portail automatique avec interphone pour chaque société et télécommandes.
QPV ! (Quartier prioritaire de la ville). Possibilité d'exonération de la CFE, de l'impôt sur les bénéfices et allégement de charges pour les salariés.


Loyer : 5000 € / mois hors charges. TOM : 182 € / mois. Foncier : 510 € / mois. Provision sur charges immeuble : 600 € /mois
Prix au m² annuel = 122,69 €

Libre début Novembre, a visiter rapidement.

Possibilité de louer deux plateaux de bureaux de 489 m² ou la moitié d'un plateau dans ce même immeuble.





Honoraires à la charge du locataire de 4000 € HT
sur place EI
- inscrit au RSAC de MARSEILLE n° 410 177 232
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- RARE A LA VENTE
- EMPLACEMENT N°1CANNEBIERE
- DROIT AU BAIL
- LOCAL 232 m² environ
- AXE TRES PASSANT
- BAIL TOUT COMMERCE AVEC EXTRACTION
- POSSIBILITE TERRASSE. Situé sur la Cannebière ce local de 232 m² environ, se situe sur un AXE TRES PASSANT, avec un Rez de chaussée de 187 m² environ comprenant une belle vitrine donnant directement sur la Cannebière, un grand espace commercial, une réserve, un vestiaire avec sanitaires et un bureau pour la Direction. Le sous sol vous offre une superficie complémentaire de 45 m² environ permettant le stockage. Conditions du bail en cours :
- Bail commercial 3.6.9 ans renouvelé au 1er janvier 2025,
- Loyer HC : 35 121€ / an soit 2926€ / mois
- Provisions sur charges et Taxe foncière : 4 416€ / an soit 368€ / mois,
- Les loyers et les charges ne sont pas assujettis à la TVA. Pour tous renseignements complémentaires n'hésitez pas à me contacter ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 54751), Agent Commercial mandataire .

- CESSION DE DROIT AU BAIL – MARSEILLE 4ᵉ | LES CHARTREUX Une belle opportunité professionnelle au cOEur du 4ᵉ arrondissement de Marseille, secteur des Chartreux. Je vous propose à la cession un droit au bail commercial portant sur un local de 63,50 m² au total, situé en rez-de-chaussée, dans une avenue passante. Le local comprend notamment 52,02 m² de surface intérieure, une cour couverte de 10,60 m² et des sanitaires. Bail commercial en cours jusqu’au 6 décembre 2033 • Loyer : 950 € HT / mois • Charges : 95 € HT / mois • Taxe foncière : 800 € / an • Dépôt de garantie : 2 850 € Par discrétion, l’adresse exacte n’est pas communiquée dans cette annonce. Contactez-moi directement pour échanger sur votre projet et obtenir les informations complémentaires. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 24498 euros. Prix hors honoraires : 19500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (25,63% du prix du bien hors honoraires) : 4998 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 520708835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Hedia Antoine-Bendana Avenue Saint Antoine, en plein coeur d'un quartier animé, Local commercial de 54 m² environ + terrasse permettant le stockage de 5 m² environ, vous est proposé. Anciennement un commerce de coiffure, le bien en cas de reprise pour la même activité est prêt à l'emploi. Tout dossier, hormis les métiers de bouche, seront étudié. Pas de porte 30 000€, caution 3 mois de loyers Hors Charges. Le bien n'est pas soumis à la TVA. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE et GES vierges. Mlle Hedia Antoine-Bendana (ID 3293), Agent Commercial mandataire .

- Droit au bail — 44 m² — Rue Montgrand, Marseille 6e Local commercial situé rue Montgrand, dans le 6e arrondissement de Marseille. Rue Montgrand borde le carré commerçant du centre-ville — à deux pas de la rue Saint-Ferréol, de la place Estrangin-Préfecture et du métro Estrangin (ligne 1), dans un secteur reconnu pour ses boutiques de créateurs et son flux de clientèle qualifiée. Rez-de-chaussée, 43,70 m² (local, arrière-boutique, WC, mezzanine, sas d'entrée). Bail commercial en cours, renouvelé en mars 2020, échéance mars 2029. Loyer 1 250 € HT / mois, hors charges. Destination actuelle : commerce de détail — vêtements, maroquinerie, bijouterie, horlogerie, décoration intérieure, accessoires de mode. Changement de destination possible sous réserve d'accord du bailleur, à l'exception de la restauration. En cas de déspécialisation, une indemnité sera due au bailleur, dont le montant sera à déterminer selon la nature de l'activité envisagée. Local entièrement rénové, exploitable immédiatement. Vitrine double pan, éclairage LED encastré, sol parquet, aménagement commerce inclus dans le prix. Dossier complet disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85000 euros. Prix hors honoraires : 79000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,59% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 909008906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Fonds de commerce avec droit au bail – Endoume, Marseille 7ᵉ Au cOEur du très recherché quartier d’Endoume, dans le 7ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez ce fonds de commerce avec droit au bail actuellement exploité en salon de toilettage canin. Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement privilégié au sein d'un secteur dynamique et commerçant, cette activité s'appuie sur une clientèle fidèle, développée au fil des années et en constante progression. Le local, d'une superficie d'environ 48 m², est en excellent état et offre de nombreuses possibilités de reconversion. Le bail autorise toutes activités commerciales, à l'exception des métiers de bouche. Avec un loyer particulièrement attractif de seulement 550 € par mois, cette affaire représente une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant développer son activité dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Que vous souhaitiez poursuivre l'activité existante ou développer un nouveau projet commercial, ce local réunit tous les atouts pour une installation réussie. LES ATOUTS DU BIEN :
- Emplacement de premier ordre au cOEur du village d'Endoume
- Quartier vivant et très recherché
- Clientèle fidèle et régulière
- Local d'environ 48 m²
- Faible loyer : 550 € par mois
- Nombreuses possibilités d'exploitation (hors métiers de bouche)
- Fort potentiel de développement Une opportunité rare sur le secteur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 837932862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À ne pas manquer ! À LOUER, un bureau commercial de 45 m² environ situé dans le 14
- ème arrondissement de Marseille, au sein d’un immeuble sécurisé au 2ème étage avec ascenseur et accès PMR. Le site est entièrement protégé par un portail sécurisé et dispose de nombreuses places de parking libres, offrant un accès pratique et confortable pour la clientèle comme pour les professionnels. Pour un confort optimal été comme hiver, une climatisation réversible est installée dans le bureau. Situé en Zone Franche Urbaine (ZFU), ce bien permet de bénéficier d’avantages fiscaux significatifs pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un quartier en plein développement. Facilement accessible par les grands axes routiers et les transports en commun, ce bureau conviendra parfaitement à des entreprises, professions libérales, startups ou antennes commerciales recherchant un espace professionnel fonctionnel, moderne et bien situé. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 66509), Agent Commercial mandataire .

- À ne pas manquer ! À LOUER, un local commercial de 292 m² environ situé dans le 14
- ème arrondissement de Marseille, au sein d’un immeuble sécurisé au 4ème étage avec ascenseur et accès PMR. Le site est entièrement protégé, équipé de caméras de surveillance, et dispose de nombreuses places de parking libres, offrant un accès pratique et confortable pour la clientèle comme pour les professionnels. Cet espace fonctionnel se compose de 5 bureaux boxé de 15 à 20 m² environ chacun, 2 open space et une mezzanine vitrée pouvant servir de salle de réunion. Une cuisine séparée et des WC (homme femmes et handicapés) privatifs sont intégrés dans le local. Le local bénéficie d’un beau balcon avec une vue totalement dégagée sur la cité phocéenne et la mer, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des journées ensoleillées lors d’une pause-café. Pour un confort optimal, une pompe à chaleur gainable est installé dans l’ensemble du local avec une climatisation réversible dans chaque bureau. Ce bien convient parfaitement à toute activité souhaitant s’installer dans un environnement professionnel serein, lumineux et sécurisé. Situé en Zone Franche Urbaine (ZFU), ce bien permet de bénéficier d’avantages fiscaux significatifs pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un quartier en plein développement. Facilement accessible par les grands axes routiers et les transports en commun, ce bureau conviendra parfaitement à des entreprises, professions libérales, startups ou antennes commerciales recherchant un espace professionnel fonctionnel, moderne et bien situé. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 66509), Agent Commercial mandataire .

vous propose à la location ce local commercial d'environ 94 m², idéalement situé Rue du Docteur Fiolle, 13006 Marseille, dans un secteur central et recherché.

Le local bénéficie d'une vitrine sur rue offrant une bonne visibilité et dispose d'une surface permettant d'accueillir différentes activités professionnelles ou commerciales, sous réserve des autorisations nécessaires.

Sa localisation, à proximité des commerces, services et transports, constitue un véritable atout pour l'installation d'une activité.

Surface : 94 m²
Vitrine sur rue
Adresse : Rue du Docteur Fiolle - 13006 Marseille
Loyer : 1 500 € / mois

Nous vous proposons la location de ces bureaux d’exception de 322 m² environ offrant des prestations haut de gamme et une architecture atypique au fort caractère. Lumineux et parfaitement aménagés.
Ces bureaux sont situés dans le secteur Joliette / Euroméditerranée : secteur qui s’impose comme l’adresse de référence pour implanter son activité à Marseille, dans un environnement dynamique et en constante évolution.
Vous pourrez bénéficier d’une salle réfectoire ainsi que de deux magnifiques terrasses en rooftop, en commun avec les autres occupants de l’immeuble, ce qui vous procurera d’excellentes conditions de travail. De plus, ils sont très facile d’accès, à proximité immédiate des transports Métro, Tram, Bus, Train, Station Taxis mais

Véritables atouts rares en plein centre-ville.

Accessibilité : Tramway à 200m, Métro La Joliette à 400m, Gare Saint Charles à 800m, Métro, Station Taxis, Parkings à proximité

Descriptif : Ces bureaux très lumineux d’une surface généreuse de 322m² environ, parfaitement agencée comprennent :


- Palier et aire de circulation ;

- 4 espaces en open space : 49m², 43m², 68m², 65m² ;

- 1 bureau fermé de 15m² ;

- 4 espaces sanitaires ;

- Local technique pour l’emplacement de la baie de brassage ;

- Nombreux placards et rangements ;

- De très belles prestations techniques et esthétiques ;

- Une décoration atypique et soignée, conférant une forte identité aux lieux ;

- Une architecture singulière et contemporaine ;

- Des volumes lumineux et un cadre de travail particulièrement inspirant ;

- Salle réfectoire dédiée pour les pauses et la restauration en commun avec les autres occupants de l’immeuble ;

- Deux superbes terrasses en rooftop en commun également ;

- Un lieu idéal pour une entreprise souhaitant allier image, confort, modernité et qualité de vie au travail !

Conditions locatives :

- Bail commercial : 3/6/9 ans,

- Loyer annuel (HC) : 60 000€, soit 5 000€ mensuels,

- Provision sur charges annuelles : 4 800€ soit 400€ mensuelles,

- Taxe Foncière : à la charge des Preneurs,

- Dépôt de garantie : 15 000€,

- Honoraires d’agence : 9 000€ HT.

RARE OPPORTUNITE !

Nous vous proposons, la location de ce local commercial implanté en plein cœur de la très dynamique zone commerciale de la Valentine à Marseille 13011. Ses atouts : Traversant donc très lumineux, 400 places de parking client gratuit, possibilité de faire une terrasse, proximité immédiate d’un axe routier majeur (2 millions de véhicules/an). Environnement commercial exceptionnel (Printemps avec ses 80 boutiques, Centre commercial Auchan, IKEA, Boulanger, Cinéma, nombreux restaurants et autres commerces…

Accessibilité très aisée : Autoroute A50 et L2 à proximité immédiate, 400 place de parking clientèle gratuit.

Descriptif : Ce local commercial en rdc accessible aux PMR, totalise 520m² :

- Traversant, donc Lumineux,

- Large linéaire vitrines,

- Sanitaires et point d’eau,

- Possibilité de faire une terrasse,

- Sortie de secours,

- 400 places de parking gratuites, équipées de bornes de recharge électrique.

- Pas de copropriété,

- Toute activité autorisée.


Conditions locatives :

- Bail commercial : 3/6/9 ans,

- Loyer mensuel (HC-HT) : 9 967€ soit 119 600€ annuel,

- Provision mensuelle sur charges TF incluse : 1 083€,

- Dépôt de garantie : 29 900€,

- Honoraires d’agence : 23 920€ HT.

Nous vous proposons la location de ce local commercial situé rue de Rome, secteur Grignan à Marseille 13006, axe à très fort passage piétons, à deux pas du métro et du Tramway. Emplacement idéal pour développer une activité nécessitant une forte visibilité et accessibilité.

Accessibilité : Bus, Tramway, métro, parking public.

Descriptif : Ce local commercial, en bon état totalise 224 m² environ comprenant :
• Un espace de vente en rez-de-chaussée de 113m² environ,

- Une mezzanine de 41m² environ comprenant 2 bureaux fermés très lumineux et dégagement-palier,

- Grandes caves d’environ de 70m²,

- Sanitaires et point d’eau,

- Accessibilité PMR,

- Linéaire vitrine de 4m assurant une belle visibilité,

- Climatisation réversible, baie de brassage, rideaux électriques métalliques,

- Bien en copropriété : activité de restauration refusée !

Conditions financières :

- Bail commercial 3/6/9,

- Loyer annuel (HC HT) : 32 000€ soit 2 667€ mensuel,

- Dépôt de garantie : 8 000€

- Honoraires d’agence : 4 800€ HT.

Alors, prenons vite rendez-vous, pour vous faire découvrir ces superbes locaux bien situés en hypercentre de Marseille !

Nous vous proposons la location de ce grand plateau de bureaux situé dans le quartier des Réformés à proximité immédiate de la Gare Saint-Charles à Marseille 13001 au 4ème étage avec ascenseur.

Accessibilité : Gare Saint Charles à moins de 5mns à pied, Métro, Tram et Taxis.

Descriptif : Ces bureaux lumineux et en bon état de 303m² se situent au 4ème étage avec ascenseur :

- Grand accueil,

- 9 bureaux individuels,

- 1 salle de réunion,

- Local archives, buanderie

- Sanitaires et point d’eau,

- Prestations : Prises RJ45, climatisation réversible,

- Disponibilité : immédiate.

Conditions locatives :

- Bail commercial 3/6/9 ans,

- Loyer mensuel (HC-HT) : 4 044€,

- Provision sur (taxe foncière) mensuelle (HT) : 244.50€,

- Provision sur (charges locatives) mensuelle (HT) : 275€,

- Dépôt de garantie : 12 132€,

- Honoraires d’agence : 7 280€ HT

Nous vous proposons la location avec droit au bail de ce local commercial situé en haut de La Canebière, le quartier du Chapitre à Marseille 13001 représentant un imposant carrefour géographique de l’hypercentre de Marseille. Très bien desservi par le tram, métro mais aussi de nombreuses lignes de bus, il est un quartier central, agréable et très commerçant : nombreuses enseignes reconnues mais aussi nombreux commerces indépendants sont en place dans le quartier. Ce local bénéficie d’une belle visibilité commerciale dans un environnement très dynamique avec un flux journalier constant de piétons. Quartier devenu ultra branché avec ses bonnes adresses.

Accessibilité très aisée : Métro, tramway, bus et parking.

Descriptif :
Ce local commercial en bon état général totalise environ 240m², le tout sur 2 niveaux :

- Rez-de-chaussée de 200m² environ, comprenant :

- Bel espace de vente, espace tisanerie, vestiaire et sanitaires, réserves, bureau de la Direction ;

- Sous-Sol de 40m² environ à usage de réserve et stockage,

- Large vitrine offrant une belle visibilité sur La Canebière,

- Prestations : Rideau électrique et climatisation réversible.

Condition cession du droit au bail :

- Droit au bail : 156 000€ (FAI),

- Loyer mensuel (HC) : 2 930€,

- Provisions sur charges et taxe foncière mensuelle : 368€.

Alors, prenons vite rendez-vous, pour vous faire découvrir ce bel emplacement !!!

Nous vous proposons, location de bureaux entièrement rénovés offrant une grande flexibilité d'aménagement avec des surfaces disponibles à partir de 50 m², permettant de répondre aussi bien aux besoins de professions libérales, PME, sociétés de services, qu'à l'implantation d'un siège social.

Surface totale de 684 m² répartie sur deux niveaux
- divisible à partir de 50m²
- 170€ HC-HT /m² an

Prestations
• Immeuble indépendant
• Bureaux rénovés
• Surfaces divisibles à partir de 50 m²
• Patio intérieur,
• Climatisation
• Espaces lumineux
• Parties communes de qualité
• Accessibilité PMR
• Bornes de recharge pour véhicules électriques
• Environ 400 places de stationnement sur le site
• Possibilité de baux flexibles

Services sur site : Les occupants bénéficient d'un véritable écosystème de services favorisant le confort et la qualité de vie au travail :
• Business Center regroupant 200 entreprises
• Espaces de coworking
• Service de conciergerie
• Salle de sport
• Cabinet médical
• nombreux restaurants
• Patio extérieur aménagé

Accessibilité
Situation exceptionnelle avec un accès immédiat :
• Autoroute A50
• L2 (A507)
• Aubagne
• Centre-ville de Marseille
• Aix-en-Provence

Conditions financières :

- Bail commercial 3/6/9

- Bail dérogatoire ou de courte durée possible

- Loyer annuel HC HT : 116 280€ soit 170 €/m²/an

- Forfaits sur charges locatives

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC HT

- Honoraires d’agence : 17 442€ HT

Nous vous proposons la location de ce plateau de bureaux situé à Marseille 13005 dans le secteur de St Jean du désert. Il est très lumineux, en excellent état, et bénéficie de 2 places de stationnement privatives. De plus, il est situé à proximité immédiate des autoroutiers et d’une station de Tramway.

Accessibilité : Autoroute A50, L2, Bus, Tramway, parking privé.

Descriptif : Ce plateau de bureaux situé au 1er étage totalise 251m²:

- Hall d’accueil de 14m²,

- Open space d'environ 166m²,

- Salle de réunion ou bureau de 9,60m²,

- Espace pour téléphoner de 6,4m²

- Bureaux en mezzanine : 54m²,

- Espace très facilement aménageable,

- 2 sanitaires (H/F),

- Bureaux en très bon état, climatisés, câblage informatique, nombreuses fenêtres,

- 2 places de stationnement incluses,

- Site sécurisé par portail électrique.

Conditions locatives :

- Bail commercial 3/6/9,

- Loyer mensuel (HC-HT) : 3 556€ soit 42 670€ annuel,

- Provision mensuelle sur taxe foncière et TOM. : 208€

- Provision mensuelle sur charges locatives : 259€

- Provision mensuelle sur consommation Electricité : 300€,

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer (HC-HT) soit 10 668€,

- Honoraires d'agence (HT) : 7 254€.

Nous vous proposons la location de ces bureaux avec du cachet situés à Marseille 13010 dans le secteur de la Capelette en rdc d’un immeuble de caractère en pierre au cœur d’une zone d’activité regroupant des bureaux, locaux d’activité, salle de conférence, et surtout un d’un grand parking privé et sécurisé.
Ces bureaux vous permettront une installation immédiate dans les meilleures conditions.

Accessibilité : Bus, proximité de l’échangeur Florian via l’A50 et la L2.

Descriptif : Ces bureau en open-space, lumineux, accessible aux PMR, en bon état totalisent 110m² :

- 72m² en rdc comprenant 1 hall d'accueil, 1 salle d'archive, 2 sanitaires dont un PMR, bureaux en open space,

- 38m² au 1er étage,

- Belles prestations : Baie de brassage, nombreuses prises RJ raccordée à la fibre, climatisation réversible, menuiseries en alu, triple vitrages….

- Parking privatif et sécurisé de plus de 80 places avec équipement pour véhicules électriques (places de stationnement proposées à la location en sus).

Conditions locatives :

- Bail commercial : 3/6/9,

- Loyer mensuel (HC HT) : 1 767€ soit 21 200€ annuel,

- Provision mensuelle sur charges de copropriété (HT) : 25€,

- Provision mensuelle sur eau et électricité (HT) : 223€,

- Provision mensuelle sur taxe foncière et TOM (HT) : 118€,

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer (HC-HT) soit 5 300€,

- Honoraires d’agence : 3 180€ HT.

Nous vous proposons la location ce local d'activité ou entrepôt avec bureaux situé en contre-bas de la passerelle de Plombière lui offrant ainsi une exceptionnelle visibilité et accessibilité. Ce site composé principalement de 2 entrepôts d’environ 400m² chacun est particulièrement propice aux activités liées à l’automobile, moto ou scooteurs.

Accessibilité : Bus, Accès directes autoroutiers (A50/A55/A7), parking.

Descriptif : Ce Bâtiment indépendant d’une surface totale d’environ 950 m², comprenant :
• Exceptionnelle visibilité depuis la passerelle de Plombière
• Rdc bas : environ 400 m² de local d’activité / stockage, avec accès véhicules
• Rdc haut : environ 400 m² de local d’activité / stockage, également accessible aux véhicules par une rampe
• Environ 150 m² de bureaux avec accueil aménagés et climatisés,
• Au sous-sol : locaux techniques, salle de pause et locaux sociaux (en très bon état)
• Parking privatif
• HSP jusqu’à environ 4,90m
• Plusieurs accès véhicules,
• Portes à rideaux métalliques
• Grand volume sans poteau intermédiaire
• Bureaux aménagés et climatisés
• Espaces atelier / stockage
• Cour intérieure de 27m² et stationnements
• Configuration et localisation adaptée aux activités liées à l’automobile, moto ou scooteurs.

Conditions locatives :

- Bail commercial 3/6/9

- Loyer annuel HC HT : 88 000€

- Provision sur charges (TF incluse) : 8 400€

- Dépôt de garantie : 22 000€

- Honoraires d’agence : 17 600€ HT.

Nous vous proposons la location de de ces bureaux situés dans un ensemble immobilier de bureaux, secteur Saint Menet à Marseille 13011. Plusieurs surfaces sont disponibles 70m², 62m² et 46 m² avec possibilité de regroupement jusqu’à 178m². Ces bureaux offrent une excellente accessibilitépour les collaborateurs comme pour la clientèle, dans un secteur en fort développement tertiaire et commercial.


Surfaces disponibles
• 46 m² +2 places de stationnement
• 62 m² + 2 places de stationnement
• 70 m² + 3 places de stationnement
• Possibilité de regroupement jusqu’à 178 m² + 7 places de stationnement.

Les atouts du site
• Bureaux lumineux
• Sanitaires et point d’eau dans les parties communes
• Emplacement stratégique à proximité immédiate de la zone commerciale de La Valentine
• Forte visibilité sur axe passant
• Accès autoroutiers rapides : A50 / L2 / Aubagne / Aix-en-Provence
• Arrêts de bus à proximité immédiate
• Environnement tertiaire et commercial dynamique
• Stationnements privatifs attenants aux bureaux.

Conditions locatives pour 70m² :
• Bail commercial 3/6/9
• Loyer mensuel (HC-HT): 817€ soit 9 800€ annuel
• Provision mensuelle sur charges (HT) : 140€
• Provision mensuelle sur Taxe Foncière et TOM (HT) : 152€
• Dépôt de garantie : 2 450€
• Honoraires d’agence : 1 470€ HT
• 3 places de stationnements privées incluses.

Ces bureaux offrent une excellente accessibilité pour les collaborateurs comme pour la clientèle, dans un secteur en fort développement tertiaire et commercial.

Nous vous proposons la location location de ce local commercial ou professionnel est situé à proximité immédiate de la Gare Marseille Saint-Charles MARSEILLE 13001.
Ses atouts : un emplacement central et stratégique, à proximité immédiate de la Gare Saint-Charles, de la Porte d’Aix et du secteur Euroméditerranée., une excellente accessibilité en transports en commun et d’un environnement dynamique regroupant commerces, bureaux, logements et établissements universitaires
Accessibilité : Gare « Marseille Saint-Charles » à proximité immédiate – Métro : M1 et M2, tramway à proximité, nombreuses lignes de bus, gare routière, TER et TGV.

Descriptif : Ce local commercial, en bon état totalise une surface de 206.50m² sur 2 niveaux :

En rez-de-chaussée : 123.40m²

- Bel espace d’accueil / espace commercial bénéficiant d’une belle profondeur;

- Espace de vente ;

- Bureaux et grande salle de réunions de 27.60m²;

- Espace sanitaire comprenant 2 WC dont 1 PMR ;

- Dégagements ;

- Grande salle de réunions de 27.60m² ;

En sous-sol
- 83.10m² complémentaires :

- Espace détente ;

- Salle de réunions de 23.50m² ;

- Salle d’eau et wc ;

- 3 Caves à usage de stockage.

• Linéaire vitrine d'environ 2,60 m ;
• Nombreuses prises électriques ;
• Fermeture sécurisée par rideau métallique électrique ;
• Espaces déjà aménagés et fonctionnels.
• Bien en copropriété
• Pas d’activité de restauration

Conditions locatives et financières :

- Bail commercial neuf 3/6/9,

- Loyer annuel (HC) : 25 200€ soit 2 100€ au mensuel,

- Provisions sur charges annuelles : 3 600€

- Dépôt de garantie : 6 300€

- Honoraires d’agence : 5 040€ HT.

Le local se prête particulièrement à une activité commerciale, de services, showroom, agence ou activité tertiaire avec accueil de clientèle.

Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 74 m² en excellent état, situé sur un emplacement bénéficiant d'une forte visibilité dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille. Local de plain-pied accessible PMR, deux vitrines, stationnement à proximité, possibilité de terrasse ou d'étal extérieur sous auvent en jouissance privative. Environnement commerçant dynamique et important bassin de population résidentielle.

Accessibilité très aisée : Bus, tramway, parking.

Descriptif :
Ce local commercial très lumineux :
• Surface : 74 m² environ ;
• Local de plain-pied avec accès PMR ;
• Deux vitrines : 2,91 ml et 2,07 ml ;
• Nombreux points d'eau existants ;
• Climatisation réversible ;
• Petite cuisinette ou atelier ;
• WC (non PMR) ;
• Terrasse ou étal extérieur possible

Accessibilité et stationnement
• Arrêt de tramway à proximité immédiate ;
• Parking à proximité ;
• Facilités de livraison grâce à un bateau permettant l'accès d'un petit utilitaire devant le local.

Un environnement commerçant dynamique

Conditions de vente :
Vente droit au bail : 35 000€;
Loyer annuel HC : 19 200€ ;
Provision sur charges et sur taxe foncière: 330€/mois ;
Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HC ;
Honoraires d’agence : 5 000 € charges acquéreur ;