Achat Vente, Location

Opportunité rare en centre-ville de Vannes pour ce local commercial situé sur une rue très fréquentée. Il bénéficie d'une excellente visibilité grâce à un flux piéton constant toute l'année et à la proximité immédiate des stations de bus. Le secteur est animé par des commerces attractifs qui renforcent l'attractivité de l'emplacement. Le local convient parfaitement à une activité de restauration sans extraction, orientée vers la vente à emporter, ainsi qu'à un concept de snacking, coffee shop ou boutique tendance. La surface commerciale est d'environ 25 m² et dispose d'une vitrine d'environ 3 mètres linéaires offrant une très bonne exposition. L'emplacement profite d'un fort passage quotidien en semaine, le week-end et en période touristique. Le loyer mensuel est de 1 325,20 € HT et la cession est proposée au prix de 67 662 € FAI, honoraires d'agence HT inclus. Bien rare et très recherché pour son potentiel commercial et sa localisation premium. Contactez nous rapidement pour obtenir plus d'informations et organiser une visite sans tarder afin de saisir cette opportunité.

RARE opportunité d'acquérir des murs commerciaux à vendre à Vannes, en plein centre-ville, dans une rue extrêmement commerçante bénéficiant d'un emplacement numéro un, recherché pour sa visibilité et son flux constant. Situé sur un axe passant fréquenté aussi bien par les véhicules que par les piétons, le local profite d'un environnement commercial dynamique, avec de belles enseignes et franchises à proximité, dans une rue porteuse et animée toute l'année. Ce beau local commercial développe une surface totale d'environ 190 m² et offre plus de 100 m² de surface de vente exploitable, idéale pour une activité commerciale, une enseigne nationale ou un concept premium. En sous-sol, vous disposez d'environ 85 m² comprenant des sanitaires et une réserve fonctionnelle, apportant un réel confort d'exploitation. Ces murs commerciaux à vendre à Vannes sont parfaitement adaptés aussi bien à un propriétaire exploitant souhaitant s'implanter durablement qu'à un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé. Le bien séduit par son emplacement, sa belle devanture en bois, ses beaux volumes, sa climatisation réversible. Des travaux d'aménagement sont à prévoir afin d'adapter le local à votre activité, offrant ainsi une réelle liberté de personnalisation. Libres de toute occupation, le loyer actuel est estimé à 3 000 euros HT par mois. La taxe foncière s'élève à 2 823 euros, garantissant une rentabilité cohérente avec la qualité de l'emplacement. Le prix de vente est fixé à 507 600 euros FAI, honoraires HT inclus. Une belle opportunité immobilière sur un emplacement premium à Vannes à ne pas manquer.

Rare à la vente ! Découvrez ces murs commerciaux à vendre à Vannes, idéalement situés sur l'une des places les plus recherchées du centre-ville. Avec une surface totale d'environ 130 m², une grande vitrine offrant une excellente visibilité, une belle hauteur sous plafond et un rendement locatif estimé à 8 %, ce bien constitue une opportunité de premier ordre pour un investisseur ou un professionnel souhaitant acquérir des locaux dans un emplacement stratégique. Les points forts du bien
- Emplacement premium sur une place emblématique du centre-ville de Vannes.
- Environ 130 m² de surface totale.
- 55 m² de surface commerciale bénéficiant d'une belle visibilité.
- 3 bureaux ou salles de soins équipés de points d'eau.
- Belle hauteur sous plafond apportant volume et luminosité.
- Grande façade vitrée idéale pour valoriser votre activité.
- Sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR).
- Local facilement modulable selon votre projet professionnel.
- Rendement locatif estimé à 8 %.
- Prix : 295 000 € net vendeur + 23 600 € HT d'honoraires d'agence. Situés dans un immeuble de caractère, ces murs commerciaux offrent une configuration particulièrement recherchée. L'espace se compose d'une surface d'accueil ou de vente d'environ 55 m² complétée par trois bureaux indépendants disposant chacun d'un point d'eau. Cette distribution permet une installation immédiate pour de nombreuses activités ou un réaménagement selon vos besoins. Ce local commercial à vendre à Vannes conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, un cabinet d'expertise, une agence, un showroom, une activité de services ou encore un commerce spécialisé. Sa modularité, son accessibilité et la qualité de son emplacement en font un bien particulièrement attractif. Investir dans des murs commerciaux en centre-ville de Vannes, c'est bénéficier d'un marché immobilier dynamique au coeur d'une ville reconnue pour son attractivité économique, son important flux piéton, son activité commerciale et son rayonnement touristique dans le Golfe du Morbihan. Les emplacements de cette qualité sont particulièrement recherchés et offrent un fort potentiel de valorisation patrimoniale. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un actif performant ou professionnel souhaitant devenir propriétaire de vos locaux, cette opportunité réunit l'ensemble des critères d'un investissement pérenne : adresse prestigieuse, excellente visibilité, rentabilité attractive, polyvalence des espaces et potentiel de valorisation à long terme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet et organiser une visite de ces murs commerciaux à vendre à Vannes.

Belle opportunité d'implantation au coeur du centre-ville historique de Vannes. Ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique dans une rue commerçante particulièrement recherchée, à forte fréquentation piétonne, offrant une visibilité optimale auprès d'une clientèle localeet touristique tout au long de l'année. Entièrement rénové, le bien dispose d'un intérieur refait ainsi que d'une façade rénovée, garantissant une présentation soignée et immédiatement exploitable pour de nombreuses activités commerciales ou artisanales. Les points forts du local :
- Emplacement de choix en hyper-centre de Vannes
- Rue commerçante dynamique et très fréquentée
- Environnement qualitatif : restaurants, cafés et commerces indépendants réputés
- Clientèle locale et touristique toute l'année
- Façade de caractère en bois rénovée
- Linéaire de vitrine d'environ 4 mètres
- Excellente visibilité commerciale
- Possibilité de terrasse (sous réserve des autorisations administratives)
- Intérieur entièrement rénové
- Façade refaite récemment
- Aucun travaux à prévoir Fort potentiel pour commerce de détail, concept store, salon de coiffure, boutique spécialisée ou activité artisanale Le local se compose de :
- Surface commerciale d'environ 30 m²
- Réserve ou bureau à l'étage d'environ 25 m²
- Réserve complémentaire en sous-sol d'environ 30 m² Un emplacement recherché au coeur du centre historique Situé dans l'un des secteurs les plus attractifs de Vannes, ce local profite du charme des rues pavées du centre-ville et du passage régulier du petit train touristique. Son environnement commerçant varié et son flux constant de visiteurs renforcent son potentiel de développement commercial. Conditions financières
- Loyer mensuel : 1 303,83 € HT
- Provision mensuelle sur taxe foncière : 57,58 € HT
- Droit au bail : 60 000 €
- Honoraires d'agence : 7 616 € HT à la charge du preneur Ce local commercial représente une opportunité rare pour développer ou transférer votre activité dans l'un des meilleurs emplacements du centre-ville de Vannes. Contactez nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Découvrez ce local d'activité de 150m², situé à Theix, aux portes de Vannes, dans une zone artisanale en pleine expansion. Idéalement implanté à proximité immédiate de la voie express N165, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité pour vos clients, collaborateurs et partenaireslogistiques. Caractéristiques principales :
- Surface totale : 150m²
- Livré brut, avec fluides en attente (électricité, eau, télécom)
- Équipé de porte sectionnelle pour faciliter les livraisons et la manutention
- Construction en double peau, assurant une isolation thermique et phonique performante
- Hauteur sous plafond adaptée à de multiples usages : atelier, stockage, production, bureaux
- Stationnements privatifs disponibles Ce local professionnel est conçu pour s'adapter à différents types d'activités : artisanat, industrie légère, logistique ou commerce de gros. Sa modularité vous permet de configurer l'espace selon les besoins spécifiques de votre entreprise, que vous soyez une PME, un artisan ou un investisseur. Situé dans un secteur attractif de Theix-Noyalo, à seulement quelques minutes de Vannes, ce bien vous offre un emplacement stratégique entre le Morbihan nord et sud, avec un accès rapide vers Lorient et Nantes via la N165. Prix de vente : 1 590€ HT/m² N'attendez plus ! Contactez nous pour recevoir le plan, les conditions de vente et organiser une visite sur site. Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans une zone à fort potentiel.

Saisissez une opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux à Vannes, au coeur du centre-ville, dans un secteur bénéficiant d'un fort passage. Ce local commercial de 78 m² en rez-de-chaussée, complété par une cave en sous-sol, offre un excellent potentiel pour développer votre activité ou réaliser un investissement patrimonial de qualité. Son emplacement, sa visibilité et ses volumes constituent de véritables atouts pour implanter durablement votre entreprise. Les points clés du bien :
- Local commercial de 78 m² en rez-de-chaussée.
- Cave en sous-sol idéale pour le stockage.
- Belle façade en bois offrant charme et visibilité.
- Local entièrement à rénover pour un aménagement sur mesure.
- Convient à de nombreuses activités : commerce, boutique, profession libérale, showroom, agence, bureaux ou activité tertiaire.
- Proximité immédiate des parkings du centre-ville.
- Prix de vente : 270 000 € FAI (hors frais de notaire). Ce local commercial représente une excellente opportunité pour les entrepreneurs, investisseurs ou professions libérales souhaitant s'implanter dans un secteur à forte attractivité. Les travaux permettront de créer un espace entièrement personnalisé, adapté à votre concept, à votre identité visuelle et aux besoins de votre clientèle. Investir dans des murs commerciaux en centre-ville de Vannes, c'est miser sur une ville reconnue pour son dynamisme économique, son attractivité touristique et son marché immobilier commercial particulièrement recherché. Capitale du Golfe du Morbihan, Vannes attire tout au long de l'année une clientèle locale, professionnelle et touristique, favorisant le développement des commerces et des activités de services. Cette vente de murs commerciaux à Vannes constitue une opportunité patrimoniale, aussi bien pour un exploitant que pour un investisseur recherchant un actif de qualité dans un emplacement stratégique. Contactez dès maintenant notre agence pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial à vendre à Vannes.

Local d'Activité de 1 500 m² à Vendre à Vannes (56) Entrepôt et Bureaux Opportunité rare à Vannes . À vendre, un grand local d'activité d'une surface totale de 1 500 m², idéalement implanté sur un vaste terrain de plus de 3 500 m². Situé au coeur d'une zone d'activité dynamique et stratégique, ce bâtiment offre une accessibilité parfaite à proximité immédiate des axes routiers principaux (N165). Ce bien est idéal pour les entreprises à la recherche d'un site fonctionnel combinant stockage, logistique et bureaux administratifs dans le Morbihan. Répartition des surfaces du bâtiment Ce bâtiment professionnel récent et fonctionnel est parfaitement sectorisé pour optimiser votre productivité : Espace Entrepôt /Dépôt : Environ 1 050 m² dédiés au stockage, à la logistique ou à la production (belle hauteur sous plafond, accès poids lourds). Espace Bureaux & Locaux aménagés : Environ 450 m² d'espaces de travail lumineux, parfaits pour vos équipes administratives, vos réunions ou un accueil clientèle. Un grand terrain de 3 500 m² à fort potentiel L'un des plus grands atouts de cette offre immobilière professionnelle à Vannes réside dans son infrastructure extérieure. Le terrain de plus de 3 500 m² offre de vastes espaces extérieurs indispensables pour le développement de votre activité : Stationnement facilité : Nombreuses places de parking pour vos collaborateurs et vos clients. Zone de manoeuvre : Espace optimisé pour la rotation et les manoeuvres des véhicules de livraisons et des poids lourds. Stockage extérieur : Possibilité d'aménager une zone de stockage ou de dépôt en plein air sécurisée. Grâce à sa situation géographique de premier choix à Vannes et ses volumes généreux, ce complexe industriel et tertiaire répondra à toutes les exigences de votre entreprise. Vous souhaitez implanter ou développer votre activité dans le Morbihan , contacté. Chargé d'affaires Vannes Entreprises & Commerces Tél : 1 avenue 56880 PLOEREN

A vendre local d'activité de 945m² sur grand terrain. Découvrez ce spacieux local d'activité situé à Loudéac, au coeur d'une zone d'activité dynamique et bénéficiant d'un accès immédiat à la route nationale. Un emplacement stratégique, parfait pour développer votre entreprise ou investir dans un bien à fort potentiel. Atouts principaux : Belle superficie modulable ; 372 et 573 m² Accès poids lourds et zone de manoeuvre Nombreuses possibilités d'aménagement à la demande pour un projet clef en main. Une opportunité d'investir, idéale pour artisans, PME, investisseurs ou entrepreneurs souhaitant allier espace et accessibilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 1 av 56 880 Ploeren.

A vendre local d'activité de 250 m2 sur St Avé. Vous recherchez un investissement immobilier professionnel sécurisé en Bretagne .Découvrez ce local d'activité de 250m², idéalement situé dans la zone dynamique de Kermelin à Saint-Avé, à proximité immédiate de Vannes et des grands axes routiers. Produit rare sur le marché, ce local est vendu loué, avec un bail commercial en cours, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour l'acquéreur. Descriptif du bien :
- Atelier principal : 188 m²
- grand espace de travail ou de stockage, accessible et fonctionnel
- Bureau : 31,85 m² espace de gestion ou d'accueil clientèle
- Office / coin cuisine : 23,50 m² idéal pour le personnel ou les pauses
- Toilettes indépendantes
- Salle d'eau pratique et bien agencée
- Mezzanine : 95 m²
- espace supplémentaire pouvant servir de stockage ou d'extension d'activité Informations complémentaires :
- Surface totale utile avec mezzanine 250m²
- Accès facile et stationnement à proximité
- Zone d'activité dynamique, à fort potentiel de développement
- Rentabilité immédiate grâce au bail commercial en cours Prix net vendeur : 295 000 € Atouts du local d'activité à vendre à Saint-Avé
- Kermelin :
- Investissement locatif sécurisé.
- Surface fonctionnelle et bien agencée
- Secteur recherché dans le Morbihan
- Proximité de Vannes et des grands axes
- Entretien et aménagements récents
- Bon rapport surface/prix Localisation stratégique : Situé à Kermelin, Saint-Avé (56890), ce bien se trouve dans une zone artisanale et industrielle dynamique, à quelques minutes de la N165 et du centre de Vannes. Un emplacement idéal pour assurer la pérennité de votre investissement professionnel. Intéressé(e) Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un local professionnel déjà loué dans le Golfe du Morbihan. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

A vendre Bureaux neufs à Séné, à proximité immédiate de Vannes. Idéalement situé sur la commune de Séné à seulement quelques minutes du centre de Vannes et avec un accès rapide aux principaux axes routiers, ces bureaux offrent un environnement de travail agréable et fonctionnel. D'unesurface optimisée, les bureaux bénéficient d'une belle luminosité naturelle et d'un accès facilité au stationnement pour vous, avec deux places de parking privatives et vos visiteurs avec un parking public. Les espaces communs sont soigneusement aménagés et comprennent notamment une cuisine équipée, idéale pour les pauses et moments de convivialité. Atouts principaux.
- Espaces communs modernes augmentant la surface utile.
- Cuisine partagée à disposition.
- Accès direct aux grands axes.
- Stationnement aisé. Ces bureaux conviendront parfaitement à une activité indépendante ou à une structure désireuse de s'implanter et d'investir dans un secteur en plein développement. Alors ne manquez pas cette opportunité rare aux portes de Vannes. Au plaisir de se rencontrer. 1 av 56880 PLOEREN. Tel:

Découvrez ce spacieux local commercial de 130 m², plus sa terrasse de 12m2, est disponible à la location au coeur d'un axe stratégique du centre-ville de Vannes. Il comprend en rez-de-chaussée un premier espace de 25 m² avec extraction, idéal pour une activité de restauration ou de bouche, ainsi qu'un grand espace modulable de 80 m² offrant une belle capacité d'aménagement actuellement composé d'une salle de restauration et d'un labo cuisine. Une cave en sous-sol de 25 m² complète l'ensemble et ouvre la voie à de multiples possibilités de développement. Sa situation privilégiée, à la fois par la qualité de son environnement commerçant et par la proximité immédiate des principaux transports en commun, assure un flux constant et dynamique tout au long de l'année. Bénéficiant d'une visibilité sur deux rues animées du centre de Vannes, ce local vous garantit une communication naturelle et optimale pour valoriser vos projets. Le loyer est fixé à 3 500 € HT, assorti de 65 € de provisions sur charges net de TVA, sans autre taxe supplémentaire. Un droit au bail de 97 200 € HT FAI est demandé pour cet emplacement d'exception au coeur de Vannes. Saisissez cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet professionnel.

À VENDRE LOCAL COMMERCIAL 375 m² VANNES OUEST
- EMPLACEMENT N°1 Localisation : VANNES OUEST Axe très fréquenté, au coeur d'une zone commerciale dynamique Emplacement premium avec une excellente visibilité
- flux voiture important Description du bien : À vendre, local commercial d'une surface de 220m² et 155 m2 de bureaux, situé en emplacement N°1, dans un environnement commercial attractif. Idéal pour une activité orientée habitat, ameublement, décoration ou équipement de la maison. Environnement commercial immédiat : Enseignes nationales et locales positionnées sur les secteurs habitat, décoration et aménagement intérieur Zone en plein développement avec une forte fréquentation Caractéristiques :
- Surface totale : 375m²
- Grand linéaire vitrine offrant une excellente visibilité
- Accès facile, parking à proximité
- Local en très état / modulable selon votre activité
- Belle hauteur sous plafond Convient parfaitement à : Showroom, magasin d'ameublement, décoration, cuisine, salle de bain, électroménager, carrelage, luminaires, etc. Prix de vente : 530 000€ Au plaisir de vous rencontrer. Chargé d'affaires 1 avenue 56880 Ploeren

A SAISIR ! Belle opportunité en centre-ville de Vannes pour cette boutique chaleureuse et fonctionnelle, alliant le charme de l'ancien et un aménagement contemporain. Idéalement adaptée à une activité de prêt-à-porter, textile, accessoires de mode ou équipement de la personne, la boutiqueest immédiatement exploitable. Située dans une rue commerçante recherchée, à proximité immédiate des transports en commun et d'un pôle alimentaire, cette cellule commerciale bénéficie d'un environnement dynamique et d'un emplacement propice au développement d'une activité commerciale.
- Prix de cession du droit au bail : 80 000 €
- Honoraires agence : 11 647 € HT
- Loyer : 2 430 € net de TVA
- Provision sur charges incluant la taxe foncière : 117 €
- Surface de vente : environ 55 m²
- Réserve : environ 10 m²
- Boutique prête à l'emploi
- Belle vitrine offrant une présentation qualitative des produits
- Parquet en bois massif
- Murs en pierre apparente
- Local fonctionnel, chaleureux et agréable
- Climatisation réversible
- Activité idéale : prêt-à-porter, textile, mode, accessoires, équipement de la personne Le local développe environ 70 m² au total, comprenant une belle surface de vente d'environ 55 m² ainsi qu'une réserve de 10 m² permettant un stockage pratique des marchandises. La boutique bénéficie d'un aménagement soigné et immédiatement exploitable, limitant ainsi les travaux et investissements nécessaires à l'installation d'une nouvelle activité. Son cachet constitue un véritable atout commercial : parquet en bois massif, murs en pierre apparente et éléments contemporains se côtoient harmonieusement pour créer une atmosphère à la fois élégante, chaleureuse et authentique. La belle vitrine permet une présentation attractive de l'offre et participe pleinement à la visibilité du commerce. Cette cession de bail représente une opportunité intéressante pour une enseigne indépendante, une marque de prêt-à-porter, un concept-store, une activité textile ou accessoires souhaitant s'implanter dans le centre-ville de Vannes. L'environnement commerçant, la proximité des transports et d'un pôle alimentaire renforcent l'attractivité de l'emplacement. Vous recherchez une boutique avec du cachet, immédiatement exploitable et idéalement située au coeur de Vannes ! Contactez nous pour échanger sur votre projet et organiser rapidement une visite sur place.

Rare sur le marché, ces murs commerciaux à vendre à Vannes bénéficient d'un emplacement premium sur le port de Vannes, au sein d'un immeuble de standing. Ce local commercial de 92 m² offre un cadre exceptionnel pour un exploitant, un professionnel ou un investisseur à la recherche d'une adresse de prestige au coeur de Vannes, avec une belle visibilité et une vue remarquable sur le port.
- Prix : 712 950 € honoraires TTC inclus
- Surface : 92 m² en RDC
- Murs commerciaux à vendre à Vannes
- Emplacement premium sur le port de Vannes
- Immeuble de standing
- Local professionnel avec grande pièce de 42 m²
- Vue directe sur le port de Vannes
- Belle hauteur sous plafond
- Parquet massif
- 2 pièces équipées avec point d'eau
- Pièce complémentaire donnant sur une cour extérieure
- Cour avec vue sur les remparts de Vannes
- Possibilité de logement ou de changement de destination en habitation, sous réserve des autorisations administratives La pièce principale de 42 m² constitue un véritable atout pour ce local commercial à Vannes, avec son grand volume, sa belle hauteur sous plafond, son parquet massif et sa vue sur le port. La cour extérieure apporte un espace complémentaire rare, avec une perspective sur les remparts de Vannes. Ce bien immobilier professionnel s'adresse à un exploitant souhaitant bénéficier d'une adresse de standing sur le port, mais également à un investisseur ou à un acquéreur recherchant des murs commerciaux offrant différentes possibilités d'exploitation et d'évolution. Une adresse prestigieuse au coeur du centre-ville de Vannes, dans un environnement recherché entre port, commerces, centre-ville et patrimoine historique. Une opportunité rare pour un projet professionnel ou un investissement immobilier à Vannes.

A vendre, à Vannes, dans la dynamique zone d'activités du Prat, local d'activité sur deux niveaux bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, offrant une belle visibilité et un accès immédiat aux principaux axes routiers vers Rennes, Nantes et Lorient. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant implanter ses bureaux, une activité de services, un showroom ou une activité artisanale nécessitant des espaces fonctionnels. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de travail avec une zone d'accueil, composé d'un open space, d'une grande pièce polyvalente pouvant servir d'atelier, de stockage léger ou de salle de formation,.
- d'une loge avec espace de travail , sanitaires et douche.
- de sanitaires PMR
- d'un local technique informatique climatisé.
- d'un espace cuisine aménagée
- une porte sectionnelle motorisée, facilitant les livraisons et les accès logistiques. A l'étage, le local offre une organisation parfaitement adaptée aux besoins des entreprises avec une salle de réunion, trois bureaux et un studio, pouvant être utilisé comme bureau supplémentaire. L'ensemble bénéficie de quatre places de stationnement privatives, complétées par un important parking public à proximité, garantissant un accueil confortable pour les collaborateurs et la clientèle. Situé au coeur de la zone du Prat à Vannes, ce local profite d'un environnement économique reconnu, d'une excellente desserte routière et d'une accessibilité rapide vers les principaux bassins d'activité du Morbihan. Un bien rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant afin de découvrir plus en détails ce local. 1 avenue 56 880 PLOEREN.

A vendre, Séné, plateau de bureaux de 90m², au coeur de la zone commerciale, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Un emplacement stratégique pour installer ou développer votre activité professionnelle. Calme, lumineux et climatisé, ce local professionnel offre unenvironnement de travail particulièrement confortable et fonctionnel. La climatisation apporte aujourd'hui un véritable confort de travail, aussi bien lors des périodes estivales que tout au long de l'année. UN ESPACE DE TRAVAIL MODULABLE ET FONCTIONNEL D'une surface d'environ 90m², le plateau de bureaux se compose de:
- Hall d'accueil avec open space
- trois bureaux , ou salle de réunion modulables, pouvant être aménagés selon vos exigences
- Cloisons avec isolation phonique, garantissant confort et confidentialité
- Climatisation réversible, pour un confort optimal de travail
- Belle luminosité naturelle
- Environnement calme et agréable La configuration modulable permet d'adapter facilement les espaces à votre organisation, à votre activité et à l'évolution de vos besoins. UN EMPLACEMENT PRIVILEGIE Situé au coeur d'une zone commerciale, ce plateau de bureaux bénéficie d'un environnement professionnel dynamique et de la proximité immédiate de nombreux commerces , services et commodités. Vous profiterez également d'un parking public, facilitant l'accès pour vos collaborateurs, clients et visiteurs. LES ATOUTS:
- surface modulable de 90m²
- Emplacement au coeur d'une zone commerciale
- Hall d'accueil / open space
- Cloisons avec isolation phonique
- Climatisation réversible
- idéal professions libérales, bureaux, cabinet, agence ou activités tertiaires. Un plateau de bureaux clé en main offrant confort, luminosité, modularité et climatisation. Une opportunité à la vente à découvrir rapidement pour toute entreprise à la recherche de bureaux fonctionnels. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. 1 avenue 56 880 PLOEREN Au plaisir de vous rencontrer.

RARE SUR VANNES ! Murs commerciaux d'un restaurant avec terrasse, cuisine professionnelle équipée et nombreuses possibilités d'exploitation. À vendre, murs commerciaux à Vannes de120 m², complétés par une terrasse d'environ 35 m², sur un emplacement avec une belle visibilité. Ce bien offre une configuration idéale pour un projet de restaurant traditionnel, restauration rapide ou investissement avec logement. Les points clés :
- Murs commerciaux à vendre à Vannes
- Salle de restauration : environ 23 m²
- Cuisine professionnelle : environ 32 m²
- Étage : environ 60 m²
- Terrasse de plus de 35 m²
- Cuisine équipée et extraction
- Restaurant traditionnel ou restauration rapide
- Possibilité de logement à l'étage
- Maison indépendante sans voisin au-dessus
- Prix : 324 000 € frais d'agence HT inclus Le rez-de-chaussée comprend une salle de restauration d'environ 23 m² ainsi qu'une cuisine professionnelle d'environ 32 m², déjà équipée et fonctionnelle, avec extraction en place. La terrasse de plus de 35 m² constitue un véritable atout pour l'exploitation aux beaux jours. À l'étage, une surface d'environ 60 m² offre plusieurs possibilités d'aménagement. Elle peut être intégrée à l'activité afin de créer un restaurant traditionnel sur l'ensemble du bien, ou permettre, dans le cadre d'un projet de restauration rapide, l'aménagement d'un logement indépendant à l'étage. La propriété est constituée d'une maison entière et indépendante, sans voisin au-dessus, avec des volumes lumineux et traversants. Une opportunité rare à Vannes pour créer, développer ou investir dans un commerce de restauration.

Vannes Ouest
- emplacement tertiaire prisé Excellent état général
- aucun travaux à prévoir Entrée avec grand placard de rangement Salle d'attente modulable en bureau supplémentaire Salle de consultation indépendante WC PMR Place de parking couverte privative Charges de copropriété maîtrisées Idéal investissement locatif ou acquisition en propres murs Disponible immédiatement Idéalement situés à Vannes Ouest, ces bureaux professionnels en parfait état constituent une opportunité rare sur le marché de l'immobilier d'entreprise vannetais. Implantés au sein d'un immeuble tertiaire soigné, ils séduiront aussi bien l'investisseur à la recherche d'un premier actif professionnel rentable et sans travaux que le professionnel souhaitant enfin exercer dans ses propres murs. La distribution des espaces a été pensée pour l'accueil et l'exercice professionnel dans les meilleures conditions. Une entrée avec placard de belle dimension accueille vos visiteurs, avant de les conduire vers une salle d'attente lumineuse, facilement réaménageable en bureau supplémentaire selon vos besoins. Une salle de consultation indépendante et un WC PMR complètent harmonieusement l'ensemble. Une place de parking couverte privative vient finaliser ce plateau fonctionnel et immédiatement opérationnel. Les charges de copropriété particulièrement maîtrisées, la situation géographique privilégiée et l'état général irréprochable font de ce bien un investissement locatif sécurisé ou le moyen idéal d'asseoir durablement votre activité dans un cadre professionnel de qualité. Honoraires à la charge de l'acquéreur et entendus Hors Taxe. Disponible immédiatement.

Bureaux à vendre de106 m² à Auray (Porte Océane) Emplacement recherché Situés au sein de la zone d'activités Porte Océane à Auray, l'un des secteurs tertiaires les plus recherchés de la région, ces bureaux de 106 m² offrent un environnement de travail moderne, fonctionnel et immédiatement exploitable. En excellent état, les locaux ne nécessitent aucun travaux. Ils conviennent parfaitement à une profession libérale, une PME, un cabinet de conseil, une agence ou toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Composition des locaux : Un vaste open space lumineux. Un bureau de direction indépendant. Une salle de réunion. Une kitchenette aménagée. Un WC PMR (accessible aux personnes à mobilité réduite). Les atouts : Surface de 106 m². Local professionnel en parfait état. Aucun investissement à prévoir. Agencement fonctionnel et modulable. Secteur très recherché de Porte Océane à Auray. Environnement professionnel de qualité. Idéal pour une activité tertiaire ou libérale. Une opportunité rare sur le marché d'Auray pour acquérir des bureaux prêts à accueillir votre activité. Chargé d'affaires 1 avenue 56880 Ploeren

À VENDRE LOCAL COMMERCIAL de 43 m² sur VANNES Rare opportunité à Vannes Situé sur un axe très passant, bénéficiant d'une excellente visibilité et à proximité immédiate de commerces dynamiques, ce local commercial de 43 m² offre un fort potentiel pour développer votre activité. Livré brut de béton avec fluides en attente, il vous permet d'aménager l'espace selon vos besoins et vos envies. Les atouts : Emplacement stratégique avec fort passage Environnement commercial attractif Local neuf à personnaliser intégralement Fluides en attente Nombreuses possibilités d'exploitation Activités idéales : Laverie automatique Bureaux professionnels Cabinet de services Commerce de proximité Activité libérale Un bien rare sur le secteur, offrant une grande liberté d'aménagement pour concrétiser votre projet professionnel. Chargé d'affaires 1 avenue 56880 Ploeren ( photos non contractuelle )

Situé à quelques minutes de Vannes, au sein d'une zone artisanale, commerciale et tertiaire dynamique, ces locaux d'activités bénéficient d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide à la RN 165 et aux principales zones commerciales de Vannes. Les locaux se composent d'une partie stockage d'environ 830m² offrant une belle hauteur sous plafond, portes sectionnelles motorisées. Une partie administrative complète l'ensemble, ainsi que des sanitaires. L'atout principal de ce bien est son terrain privatif qui permet également un stockage extérieur. A l'entrée de Vannes, la commune de Plescop bénéficie d'un environnement économique attractif et d'une excellente accessibilité, faisant de ce secteur, l'un des plus recherchés du bassin vannetais. Une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel valorisant et dynamique. 1 avenue Lois de Cadoudal 56 880 PLOEREN.

Charmante boutique située dans une rue historique et touristique, appréciée pour ses maisons à colombages, ses pavés et son ambiance authentique. Le passage régulier du petit train touristique ainsi que la proximité immédiate d'un monument emblématique assurent une fréquentation constantetout au long de l'année. Boutique d'environ 50 m² comprenant deux espaces de vente et une cave de stockage. Ce local conviendra parfaitement à un créateur, artisan, artiste ou concept-store souhaitant exposer ses réalisations tout en travaillant sur place. Points clés :
- Rue touristique
- Environnement de caractère
- Passage du petit train touristique
- Proximité d'un site patrimonial majeur
- Deux espaces de vente
- Cave de stockage
- Possibilité d'acquérir les murs Cession du droit au bail : 20 000 € Net Vendeur Loyer : 940 € HT/mois + 33 € de provisions sur charges Honoraires : 5 000 € HT Contactez nous rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite.

À vendre à Vannes Ouest, au coeur d'une zone d'activités dynamique et en plein développement, plateau de bureaux professionnels lumineux de 184,5 m², idéal pour une implantation d'entreprise, un investissement locatif ou un projet en immobilier tertiaire. Situé au 2? étage d'un immeuble professionnel, ce local commercial à usage de bureaux se compose principalement d'un open space de 178 m² entièrement modulable, permettant une adaptation à de nombreuses activités : professions libérales, services, tertiaire, siège social. Le bien bénéficie d'un environnement de travail qualitatif, avec :
- excellente luminosité naturelle
- sanitaires PMR
- espace de dégagement fonctionnel
- parking foisonnant pour clients et collaborateurs
- cadre verdoyant, recherché pour le confort des équipes Localisation stratégique :
- accès facilité à la N165
- proximité directe du centre-ville de Vannes
- environnement professionnel attractif (bureaux, artisans, PME)
- présence de nombreux services de proximité : restauration,
- commerces, banques, crèche, activités sportives Caractéristiques clés :
- surface totale : 184,5 m²
- open space : 178 m² modulable
- fibre optique disponible
- zone à fort potentiel économique Prix : 364 230 € HT (437 076 € TTC) Ce bien représente une opportunité rare à Vannes pour : investisseurs à la recherche de locaux commerciaux à louer entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur porteur projet de valorisation immobilière ou immeuble de rapport Le secteur affiche une forte croissance économique, avec une augmentation significative du nombre d'entreprises, notamment dans les domaines du service, de l'innovation et de la logistique. Un emplacement stratégique pour développer ou sécuriser votre activité à Vannes. Le Prix est entendu Hors Taxe

Idéalement situé au sein d'un environnement commerçant dynamique et diversifié, ce local profite pleinement de l'attractivité de la ville d'Auray tout au long de l'année. La commune séduit par ses nombreux commerces de proximité, ses marchés réputés et la proximité du port de Saint-Goustan. D'une surface totale d'environ 70 m², ce local commercial dispose d'une belle vitrine large, offrant une visibilité optimale pour valoriser votre activité. La surface de vente d'environ 50 m² est magnifiée par un parquet massif, apportant cachet et élégance à l'espace. Ces caractéristiques en font un lieu idéal pour une boutique de prêt-à-porter, un commerce de décoration, un concept store ou toute activité liée à l'équipement de la personne ou de la maison. Les volumes et l'agencement offrent également la possibilité d'accueillir une activité tertiaire ou de services, garantissant une grande souplesse d'exploitation selon votre projet. Le loyer attractif de 646 euros HT par mois, complété par 130 euros HT de charges mensuelles, constitue un véritable atout pour lancer ou développer votre projet professionnel dans des conditions financières maîtrisées. Une belle opportunité commerciale au coeur d'Auray. Contactez nous sans tarder pour découvrir ce local et donner vie à votre projet professionnel.

Ce local commercial, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de style bourgeois, bénéficie d'un emplacement de choix au centre-ville de Vannes, à deux pas des remparts. Avec une surface de 43 m² répartie sur trois demi-niveaux, il offre une configuration originale et modulable, permettant d'accueillir différents types d'activités. Idéalement placé aux portes de l'intra-muros, dans un quartier vivant et commerçant, ce bien profite d'une forte visibilité grâce à un important passage aussi bien piétonnier que routier. Cette situation stratégique représente un véritable atout pour toute activité souhaitant s'implanter durablement dans la ville. Ce local conviendra parfaitement à une activité tertiaire (cabinet, bureau, prestation de service) ou à une activité de vente à emporter. Son loyer raisonnable en fait une opportunité intéressante pour tout porteur de projet souhaitant s'installer dans un secteur dynamique. Le loyer mensuel est fixé à 980 €, hors charges, et n'est pas assujetti à la TVA. Une provision mensuelle de 61 € est prévue pour les charges. Un droit au bail est demandé pour ce bien. Cette opportunité rare mérite toute votre attention. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.