Achat Vente, Location

Local professionnel de 97 m² – Emplacement stratégique face à la gare routière de Manosque

Profitez d'une adresse de premier choix pour implanter ou développer votre activité. Situé face à la gare routière de Manosque, ce local professionnel de 97 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux de passage quotidien, garantissant une accessibilité optimale pour votre clientèle.

Actuellement aménagé en snack, ce bien offre une configuration fonctionnelle et un fort potentiel d'aménagement pour s'adapter à de nombreux projets professionnels.

Ses principaux atouts :

• Emplacement privilégié face à la gare routière.
• Surface de 97 m², facilement modulable selon vos besoins.
• Local fonctionnel permettant de multiples possibilités d'exploitation.
• Belle visibilité et environnement dynamique.

Manosque, une ville en plein développement

En constante évolution, Manosque poursuit de nombreux projets de réaménagement urbain visant à renforcer son attractivité et à améliorer le cadre de vie. Le développement de nouvelles zones mixtes, associant habitat, commerces et activités économiques, participe au dynamisme de la commune.

La ville bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute et d'un environnement économique solide, porté notamment par le centre de recherche CEA Cadarache, le projet international ITER et de nombreuses entreprises reconnues, faisant de Manosque un territoire attractif pour les professionnels et les investisseurs.

Une belle opportunité pour installer votre activité ou réaliser un investissement dans un secteur à fort potentiel.

Les visuels présentés ont été générés par intelligence artificielle afin d'illustrer différentes possibilités d'aménagement. Ils sont proposés à titre indicatif et ne sont pas contractuels.


- Loyer annuel : 9900 € HT

- Charges annuelles : 132 €

- Taxe foncière : 1920 € Preneur

- Honoraires : 1650 € HT à la charge du preneur

Implanté au cœur du parc d'activités du Val de Durance à Sisteron, le bâtiment CEDREA bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 2 minutes de la sortie Nord de l'autoroute A51. Il offre un environnement professionnel dynamique, idéal pour le développement de votre activité.

Un bâtiment moderne et performant

Le bâtiment CEDREA se distingue par ses nombreux atouts :

• Bâtiment neuf, livré en octobre 2024.
• Accessibilité totale aux personnes à mobilité réduite (PMR).
• Site sécurisé.
• Conception éco-responsable et respectueuse de l'environnement.
• Optimisation des coûts d'exploitation et d'utilisation.
• Nombreuses places de stationnement à disposition.
• Situation privilégiée au sein de la zone commerciale dynamique de Sisteron.

Le bâtiment accueille déjà plusieurs professionnels et commerces, favorisant les synergies entre activités :

• Clinique vétérinaire.
• Laboratoire d'analyses médicales Cerballiance.
• Cabinet d'ostéopathie et d'hypnothérapie.
• Restaurant.
• Salon de coiffure.
• Cabinet d'expertise comptable.
• Étude notariale.

Emplacement stratégique avec forte visibilité !

À proximité immédiate de Manosque, en façade d'un axe très fréquenté et situé sur un rond-point, ce local neuf bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile, idéal pour développer votre activité.

Des prestations adaptées aux professionnels

• Surface totale : 1 180 m² de plain-pied.
• Possibilité de division en cellules à partir de 400 m².
• Destination : commerce, artisanat ou activité industrielle.
• Grandes façades vitrées d'angle offrant une visibilité optimale.
• Belle hauteur sous plafond permettant de nombreuses configurations.
• Porte sectionnelle grande hauteur.
• Nombreuses places de stationnement pour la clientèle et le personnel.
• Accès poids lourds et livraison facilités.

• Local neuf.
• Emplacement premium en front de route.
• Forte visibilité commerciale.
• Accès rapide aux principaux axes routiers.
• Environnement dynamique.

Loyer : 6 600 € HT par mois (pour la totalité de la surface).

Disponibilité : nous consulter.


- Loyer annuel : 79200 € HT

- Taxe foncière : 6000 €

- Honoraires : 13200 € HT à la charge du preneur

L'immeuble se compose de :

• Au rez-de-chaussée et sous-sol : un local commercial à usage de bar/restaurant, exploité dans le cadre d'un bail commercial en cours, d'une superficie d'environ 215 m². Le local bénéficie également de la jouissance d'une cour privative avec droit de passage permettant l'accès à l'immeuble voisin. Loyer annuel : 18 108 € HT.
• Du 1er au 4e étage : un ancien hôtel 2 étoiles, 21 chambres, d'une superficie d'environ 400 m², offrant un fort potentiel de réhabilitation.

L'ensemble nécessite des travaux de rénovation. Un changement de destination pourra être envisagé afin d'optimiser la rentabilité du bien, sous réserve des autorisations administratives.

Les atouts de cet immeuble :

• Toiture entièrement refaite en 2023.
• Façades en excellent état.
• Emplacement stratégique au cœur de Digne-les-Bains, ville thermale en plein développement, portée notamment par un projet de casino.

Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer un projet d'appartements, de bureaux, de résidence de tourisme ou de réhabilitation hôtelière (mise aux normes à prévoir).

Un actif rare offrant un fort potentiel de valorisation.


- Prix de vente : 499000 € NET F.A.I

- Taxe foncière : 6836 € Preneur

AIGLUN (04510) – ZA Espace Bléone – Bâtiment d'activités avec logement de fonction

Situé au cœur de la zone d'activités Espace Bléone, sur la commune d'Aiglun, ce bâtiment à usage industriel, artisanal et commercial, construit en 2016, bénéficie d'un emplacement stratégique au sein du Pays Dignois.

Édifié sur un terrain de 2 378 m², l'ensemble développe une surface totale d'environ 847 m² répartie comme suit :

• 336 m² de bureaux, locaux commerciaux et atelier en rez-de-chaussée
• 198 m² d'atelier supplémentaire en rez-de-chaussée sous rampant
• 181 m² de surface de stockage en mezzanine
• 132 m² de logement de fonction de type 5 à l'étage

Ce bien offre une grande flexibilité d'exploitation avec de nombreuses possibilités d'aménagement, de division ou de réorganisation des espaces selon les besoins de votre activité.

Idéal pour entreprises artisanales, industrielles, logistiques ou commerciales recherchant un site polyvalent associant espaces professionnels et logement sur place.


- Loyer annuel : 72000 € HT

- Taxe foncière : 5400 € Preneur

- Honoraires : 10000 € HT à la charge du preneur

À proximité immédiate de Manosque, de la zone industrielle Saint-Maurice et de l'autoroute, ce hangar neuf de 480 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour les activités de stockage, de logistique ou artisanales.

Conçu pour répondre aux besoins des professionnels, il offre de beaux volumes, un accès facilité aux poids lourds et un environnement fonctionnel.

Caractéristiques :

• Hangar neuf de 480 m²
• Belle hauteur sous plafond
• Grande porte d'accès adaptée aux véhicules utilitaires et poids lourds
• Électricité, eau et raccordements disponibles
• Sol entièrement bitumé
• Aire de manœuvre et de retournement sur site

Les atouts :

• Accès autoroutier à quelques minutes
• Circulation aisée pour les semi-remorques
• Possibilité de prestations de maintenance et d'accompagnement logistique sur place
• Site pratique, facilement accessible et adapté aux activités professionnelles

Situé à proximité immédiate de Manosque, de la zone industrielle Saint-Maurice et de l'autoroute, ce local de stockage bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour vos activités logistiques et d'entreposage.

Le bâtiment dispose d'une isolation thermique permettant de maintenir une température comprise entre 8 °C et 25 °C, adaptée au stockage de marchandises sensibles.

Caractéristiques :

• Grande hauteur sous plafond : 7 mètres
• Sol à très haute résistance, idéal pour le stockage de palox et de charges lourdes
• Double accès Nord et Sud avec portes de grande hauteur
• Accès facile pour les semi-remorques
• Site pratique et fonctionnel, à proximité immédiate des principaux axes routiers

Les + :

• Emplacement stratégique à quelques minutes de l'autoroute
• Circulation aisée pour les poids lourds
• Possibilité de prestations d'aide logistique sur site selon vos besoins

À découvrir : locaux professionnels de caractère au cœur de Manosque

Offrez à votre activité un emplacement de choix au sein d'un quartier résidentiel vivant et attractif. Situés en angle de rue, ces locaux bénéficient d'une excellentevisibilité, à proximité immédiate des commerces, des services et des principaux axes de circulation.

Spacieux, lumineux et facilement aménageables, ils s'adaptent à de nombreux projets professionnels.

Les principaux atouts :

• Emplacement stratégique offrant une forte visibilité.
• Grande terrasse privative de 42 m², idéale pour créer un espace extérieur accueillant.
• Conduit de cheminée existant.
• Installation électrique en triphasé, adaptée aux activités nécessitant une puissance renforcée.
• Rideaux métalliques électriques pour une sécurité optimale.
• Possibilité de scinder le bien en deux espaces indépendants d'environ 60 m² et 120 m², selon vos besoins.
• Deux garages privatifs en sous-sol, apportant un véritable confort de stationnement et de stockage.

Anciennement occupés par un salon de coiffure et un restaurant, ces locaux offrent un fort potentiel pour de nombreuses activités : commerce, restauration, professions libérales, bureaux, services ou activités artisanales (sous réserve des autorisations administratives).

Manosque, une ville tournée vers l'avenir

En plein développement, Manosque bénéficie de nombreux projets de réaménagement urbain destinés à renforcer son attractivité et la qualité de vie. Son dynamisme économique repose notamment sur la présence d'entreprises majeures telles que L'Occitane en Provence, Proman, SIMC, ainsi que sur la proximité du site international ITER/Cadarache. Son accès direct à l'autoroute constitue également un atout majeur pour les professionnels.

Que vous recherchiez un lieu pour développer votre activité ou réaliser un investissement, ces locaux représentent une opportunité rare dans un secteur en pleine évolution.

Les visuels présentés ont été générés par intelligence artificielle afin d'illustrer différentes possibilités d'aménagement. Ils sont proposés à titre indicatif et ne sont pas contractuels.


- Prix de vente : 430000 €

- Taxe foncière : 5009 €

PRO vous propose à la location un bureau neuf d'environ 49m², situé au premier étage d'un ensemble immobilier récent, au sein de la zone d'activité de Beslon à La Baule.

Le bâtiment accueille en rez-de-chaussée des locaux adaptésau stockage ou à une activité artisanale, avec des bureaux situés à l'étage.

Le bureau est livré non aménagé, permettant au preneur de l'agencer selon ses besoins.

Aucun stationnement privatif n'est attaché au lot.


- Loyer annuel : 5880 € HTHC

- Charges annuelles : 600 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 1 470,00 € HT)

PRO vous propose à la location un bureau neuf d'environ 70m², situé au premier étage d'un ensemble immobilier récent, au sein de la zone d'activité de Beslon à La Baule.

Le bâtiment accueille en rez-de-chaussée des locaux adaptésau stockage ou à une activité artisanale, avec des bureaux situés à l'étage.

Le bureau est livré non aménagé, permettant au preneur de l'agencer selon ses besoins.

Aucun stationnement privatif n'est attaché au lot.


- Loyer annuel : 8400 € HTHC

- Charges annuelles : 600 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 2 100,00 € HT)

PRO vous propose à la vente un ensemble immobilier de bureau d'une superficie de 276 m² situé dans un emplacement stratégique en hyper centre et à 100m des remparts. Ce bien est composé de plusieurs espaces fonctionnels et modulables.

Description du bien :

Rez-de-chaussée :

1 accueil


2 bureaux en enfilade


1 salle de réunion


1 bloc sanitaire


1er étage :

2 salles de réunion


1 bureau


2 blocs sanitaires


Combles aménageables :

• Possibilité d'aménagement des combles pour un espace supplémentaire selon vos besoins (stockage, bureaux, etc.).
  

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.



- Prix de vente : 390000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 7% HT à la charge de l'acquéreur (soit 27 300,00 € HT)