Achat Vente, Location

LOCAL D'ACTIVITE DE 201 M2, à modeler selon vos envie et/où votre activité. Vue sur cour, à 2 minutes du RER C et de la future ligne 15 du métro ! et à quelques pas de la ligne T2 du tramway. Au premier étage d'un immeuble de 6 étages, au sein d'une résidence récente et moderne. Plusieurs activités possibles ! 2 places de parking disponibles en supplément. Contactez nous pour plus de renseignements, Nombre de lots : 77 Honoraires à la charge du vendeur

Nous vous proposons à la vente un immeuble situé à Châteaulin, d'une surface de 220 m² répartie sur 3 étages, comprenant 3 appartements de type T3 Ce bien, construit en 1904, nécessite quelques rafraîchissements et dispose de fenêtres en PVC double vitrage ainsi que d'un assainissement tout à l'égout. Le chauffage et l'eau chaude sont alimentés au gaz de ville chaudière individuelle par appartement. L'immeuble bénéficie d'une vue agréable sur l'Aulne. Idéalement situé, il se trouve à proximité de nombreux commerces et services : restaurants, boulangeries, pharmacies, boucheries, ainsi que plusieurs établissements scolaires. Emplacement parking à proximité Ce bien est proposé au prix de 190 800 € et constitue un achat idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif (2 logements sur 3 sont loués). Montant des loyers perçus : 15 600 € annuel Pour plus d'informations, contactez l'agence au (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 487 518 433
- QUIMPER.

À VENDRE – BUREAUX LOUÉS EN HYPER CENTRE DU MANS
Rue Hippolyte Lecornué – Le Mans

vous propose une opportunité d'investissement rare en plein cœur du Mans.
Situé Rue Hippolyte Lecornué, cet ensemble de 512 m² de bureaux entièrement rénovés bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des services et des parkings publics.

Les atouts du bien
512 m² de bureaux modernes et fonctionnels
Mix d'open-space, bureaux cloisonnés, salles de réunion et espaces de convivialité
Chauffage assuré à 100 % par climatisation réversible
Prestations de qualité – excellent état général
Hyper centre-ville avec accès rapide à la rocade
Locataire en place avec un bail commercial jusqu'au 28 février 2028

Un investissement immédiatement rentable
Prix de vente : 802 500 € (honoraires inclus)
Loyer annuel : 72 552 € HT
Rentabilité brute : environ 9,04 % (sur le prix honoraires inclus)
Revenus locatifs sécurisés grâce à un locataire en place et un bail commercial en cours.

Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un actif tertiaire de qualité, offrant un excellent rendement dans un emplacement premium au cœur du Mans.

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– Conseil en immobilier d'entreprise




Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

COLOMBES (92) - à 10 min à pied de la gare SNCF de Colombes (Ligne J), murs de boutiques occupés, à vendre.
Le bien bénéficie d'un très grand linéaire façade et d'un emplacement stratégique, à proximité de commerces et restaurants garantissant passage et attractivité.
Rendement brut : 8,33%

Description des Locaux :

• Au RDC : une surface de vente d'une superficie de 495 m²
• Au sous-sol : une réserve d'une superficie de 180 m² utilisée comme stockage et vestiaire.

Conditions du bail :

• Type de bail : Bail 3/6/9
• Activité : épicerie orientale / boucherie / fruits et légumes
• Prise de possession : 06/10/2025
• Loyer : 100.000 euros HT HC par an
• Charges : 500 euros par mois
• TF : à la charge du preneur
• Franchise de loyer pour travaux : 2 mois
• Dépôt de garantie : 6 mois

Détail du Prix :

• Prix Net Vendeur : 1.200.000 euros
• Frais d’agence (5% HT) : 60.000 euros HT

N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou visite.

Description : Surface Commerciale : 320 M² Sous-Sol : 213 M²
Au pied d'un immeuble bourgeois, très grand local commercial donnant sur 3 rues très fréquentées nombreux commerçants à proximité. Ce local est habilité pour tous commerces y compris la restauration.

Situation : Proches Salle Pleyel, Parc Monceau et des Champs-Élysées De la ligne 2 du métro.

La vente s'entend et murs et fonds

Prix demandé : 5 300 000 €+5% H.Taxes d'honoraires calculés sur le prix de ventes hors frais divers et accessoires.

Nota : Pour obtenir le dossier, une lettre d'intérêt est exigée par les propriétaires, assortie d'une lettre de confort bancaire (BCL) confirmant l'évidence des fonds et la capacité financière de l'acquéreur de procéder à ce type d'investissement.

Local commercial très classieux bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au cœur d'un centre commercial parmi les plus fréquentés de la région.

Ce local offre environ 25 m² de surface commerciale, complétés par une réserve de 8 m², ainsi qu'une agréable terrasse. Il est équipé d'une extraction, permettant de nombreuses activités de restauration (sous réserve des autorisations nécessaires).
Idéal Coffe Shop, sandwicherie, crêperie, salé sucré, restauration

Vous profiterez d'un flux de clientèle très important tout au long de l'année, garantissant une visibilité maximale dans un environnement commercial dynamique.

Les atouts :

Emplacement premium.
Très forte fréquentation annuelle.
Terrasse.
Extraction.
Réserve de 8 m².
Idéal pour une franchise, une enseigne nationale ou un concept de restauration rapide.
Enseigne ou exploitant ayant une affaire existante largement confirmée indispensable

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
2 mois de garantie
Prix de vente 20 000€ Vingt Mille €uros
Loyer 3400 HT charges 200 HT mensuel
Honoraires 18 000 TTC

Opportunité rare sur un véritable emplacement n°1, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'une situation parmi les plus recherchées de la ville.

Nous proposons deux possibilités de cession, selon le projet de l'acquéreur :

1. CESSION DE L'IMMEUBLE – 280 000 €

Immeuble idéalement situé en centre-ville, comprenant :

RDC + 1er étage : restaurant d'environ 160 m², avec terrasse
2e et 3e étage : appartement d'environ 150 m² à rénover
Ensemble offrant un fort potentiel d'exploitation et de valorisation
Possibilité de réunir activité professionnelle et projet immobilier sur un même emplacement

Prix de vente : 280 000 € – possibilité d'étudier toute offre sérieuse.

2. CESSION DU FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT

Restaurant d'environ 160 m² avec terrasse, situé sur un emplacement n°1.

Établissement prêt à travailler, entièrement équipé et bénéficiant d'un outil de travail de qualité. L'ensemble a été pensé pour permettre une reprise et une exploitation immédiates, sans avoir à engager de lourds travaux ou investissements de départ.

Emplacement n°1 avec excellente visibilité
Environ 160 m²
Terrasse
Équipement complet
Restaurant prêt à exploiter
Outil de travail moderne et fonctionnel
Droit d'entrée : 25 000 €
Loyer : 1 600 € / mois + environ 400 € de charges

Une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant démarrer ou développer une activité de restauration sur un emplacement de premier ordre, avec un établissement immédiatement opérationnel.

Vente de l'immeuble ou cession du fonds de commerce selon projet.

Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

ENTREPRISE RENTABLE ET AUTOMATISÉE – ENVIRON 100 K€ DE RÉSULTAT ANNUEL

OPPORTUNITÉ DE REPRISE D'UNE ENTREPRISE DE SERVICES À FORTE RENTABILITÉ

À céder, société de services bénéficiant d'une organisation particulièrement optimisée, d'une structure de coûts maîtrisée et d'un fonctionnement largement automatisé.

L'entreprise est aujourd'hui parfaitement opérationnelle et peut être pilotée avec une présence limitée du dirigeant, l'essentiel de la gestion pouvant être réalisé à distance.

La société présente une situation financière saine et un niveau de rentabilité particulièrement intéressant au regard de sa taille et de sa structure légère.

CHIFFRES CLÉS

Résultat annuel : environ 100 000 €

Un seul salarié

Faible loyer

Structure de charges réduite

Organisation largement automatisée

Pilotage possible à distance

Véhicule professionnel détenu par la société

Activité existante et immédiatement opérationnelle

Faible dépendance à la présence quotidienne du dirigeant

UNE ENTREPRISE STRUCTURÉE ET FACILE À PILOTER

L'un des principaux atouts de cette société réside dans son organisation.

L'activité a été structurée afin de limiter au maximum l'intervention opérationnelle du dirigeant.

Les différents processus sont en place et permettent aujourd'hui un suivi et un pilotage à distance.

Le repreneur bénéficie ainsi d'une entreprise déjà organisée, avec une équipe réduite, des charges fixes maîtrisées et une activité générant environ 100 000 € de résultat annuel.

Il ne s'agit donc pas d'une entreprise nécessitant la création d'un poste à temps plein pour son dirigeant.

Le modèle est particulièrement adapté à un entrepreneur, un investisseur ou un dirigeant souhaitant acquérir une activité rentable pouvant être intégrée à une organisation existante.

SITUATION FINANCIÈRE SAINE

La société bénéficie d'une structure financière saine et dispose des moyens nécessaires à la poursuite de son activité dans de bonnes conditions.

Les éléments financiers détaillés seront présentés aux candidats sérieux dans le cadre de l'étude du dossier.

La société dispose également d'un véhicule professionnel.

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

L'entreprise dispose encore de plusieurs leviers permettant d'accroître son niveau d'activité et sa rentabilité.

Le développement commercial, l'augmentation du volume d'activité, l'optimisation des canaux d'acquisition ainsi que le développement géographique constituent notamment des axes de croissance envisageables.

Le modèle actuel ayant déjà été fortement structuré, un repreneur disposant d'une approche commerciale plus offensive pourrait poursuivre le développement de l'entreprise sans devoir reconstruire l'organisation existante.

UNE OPPORTUNITÉ POUR UN REPRENEUR OU UN INVESTISSEUR

Cette société conviendra particulièrement à un acquéreur recherchant une entreprise déjà rentable, une structure légère, un faible niveau de charges fixes, une activité pouvant être pilotée à distance et un potentiel de développement.

Le fonctionnement actuel permet au repreneur de se concentrer principalement sur le pilotage et le développement de l'entreprise plutôt que sur son exploitation quotidienne.

CESSION CONFIDENTIELLE

Pour des raisons de confidentialité et afin de préserver l'activité, le nom de la société, son secteur d'activité précis et sa localisation exacte ne sont volontairement pas communiqués dans cette annonce.

Ces informations seront communiquées aux candidats présentant un projet de reprise sérieux après un premier échange.

Les éléments financiers détaillés, bilans et informations nécessaires à l'étude du dossier pourront être communiqués dans le cadre du processus de cession.

PRIX DE CESSION : 450 000 €

Cession pour raisons personnelles.

Accompagnement du repreneur possible afin d'assurer une transmission progressive et sécurisée.

SYNTHÈSE DU DOSSIER

Résultat annuel : plus de 100 000 €

Un seul salarié

Faible loyer

Structure de coûts réduite

Véhicule professionnel détenu par la société

Organisation largement automatisée

Pilotage à distance

Situation financière saine

Potentiel de développement

Prix de cession : 450 000 €

Une opportunité particulièrement intéressante pour un acquéreur recherchant une entreprise rentable, structurée, peu capitalistique et pouvant être pilotée avec une implication limitée du dirigeant.

Les candidats sérieux sont invités à prendre contact afin de recevoir les premières informations sur le dossier.

RESTAURANT ** SAINT-MALO INTRA-MUROS **
Emplacement prenium
Affaire clé en main

Très belle opportunité à Saint-Malo Intra-Muros, dans un emplacement premium, pour ce restaurant bénéficiant d'une excellente notoriété et d'une équipe professionnelle déjà en place.

L'établissement est exploité dans de très bonnes conditions et présente encore un potentiel de développement important, notamment par l'augmentation des amplitudes et des jours d'ouverture.

LES POINTS FORTS :
* Emplacement premium au coeur de Saint-Malo Intra-Muros
* Restaurant bénéficiant d'une bonne notoriété
* Affaire clé en main, sans travaux importants à prévoir
* Potentiel de développement avec davantage de jours et d'amplitudes d'ouverture
* Possibilité notamment d'ouvrir plus tardivement
* Possibilité de réduire la période de fermeture annuelle
* Possibilité d'exploiter la salle à l'étage pour l'accueil de groupes
* Belle capacité d'accueil avec salle + terrasse
* Bail récent
* Loyer représentant seulement environ 5 % du chiffre d'affaires
* Qualité de vie de travail par rapport aux conditions et heures de travail
* Fermé deux jours par semaine toute l'année ( même en saison )
* Congé annuel : 8 semaines
* Licence IV

CHIFFRES CLÉS :

CA HT2025 : 670 000 €
CA HT 2024 : 620 000 €
CA HT 2023 : 725 000 €

EBER retraité : 145 000 €

Une activité solide avec une rentabilité permettant d'envisager une reprise dans de bonnes conditions.

FINANCEMENT :

Apport conseillé : 150 000 à 200 000 €

Possibilité d'accompagnement des vendeurs lors de la reprise.

La banque connaissant déjà le dossier comptable de l'affaire, un accompagnement au financement peut également être envisagé.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Visite et présentation du dossier après étude du projet acquéreur.

Prix de vente : 650 000 euros net vendeur
689 000 euros honoraires inclus, soit 8.4 % TTC

Agence immobilière reconnue pour son excellente notoriété et la qualité de son implantation.

Elle bénéficie d’un portefeuille de gestion locative qualitatif en constante progression, soigneusement suivi et composé de 106 biens attractifs. L’équipe commerciale en place, expérimentée et particulièrement performante, réalise près de 50 transactions par an.

Une agence structurée, rentable et immédiatement opérationnelle, offrant encore de belles perspectives de développement.

Offre rare sur le secteur. Ce local commercial situé en angle bénéficie d’une excellente visibilité et de près de 20 mètres linéaires de vitrines. En bon état, il dispose d’un agencement fonctionnel et d’une grande réserve.

Au prix affiché et sur la base du loyer actuellement pratiqué de 60 672 € HT hors charges par an, la rentabilité brute ressort à près de 8 %, hors frais d’acquisition.

Le local sera vendu libre de toute location et de toute occupation. L’acquéreur pourra l’exploiter directement ou le remettre en location. Initialement composé de deux lots, le local peut retrouver cette configuration, offrant la possibilité d’exploiter ou de louer deux espaces indépendants.

Prix de vente : 780 000 € honoraires inclus.
Dossier et renseignements complémentaires sur demande

Situé dans un village au fort pouvoir d’achat, cet établissement est réputé pour la qualité de ses pains et pâtisseries. Très bel espace de vente qui propose une activité salon de thé. Le fournil et le laboratoire de pâtisserie sont très bien équipés. Boulangerie située en angle sur la place principale du village, le magasin est fermé 2 jours par semaine et 3 semaines par an. La taille du laboratoire et l’emplacement sont parfaits pour créer une activité de glacier et pour développer la partie snacking. Idéal couple de repreneurs. CA 2024 : 361K€

Restaurant du midi en zone d'activité. Etablissement ouvert uniquement les midis, du lundi au vendredi. L'affaire dispose de 124 places assises au total, d'une salle de restauration intérieure 50 places assises et de 2 terrasses ouvertes pouvant accueillir 74 places assises. Cet établissement réalise son CA avec 40% de livraison le matin et 60% en plat sur place en self service et en plat à emporter. Deux salariés à temps pleins assurent les service en plus du couple d'exploitant. Cuisine équipée de matériel complet professionnel. Potentiel de développement en service de livraison et sur la partie évènementielle. CA 2024 : 317K€

Restaurant Pizzeria Licence 4 – Bandol Situé à proximité immédiate du port de Bandol, ce restaurant est fermé 3 mois dans l’année. Il est exploité par 2 personnes. Son chiffre d’affaires est essentiellement fait sur place et à emporter. Capacité d’accueil de 56 couverts dont 30 en terrasse. Cuisine avec four à pizza ouverte sur la salle. Le restaurant est exploité midi et soir, fermé dimanche et lundi en saison basse et 7/7 en haute saison uniquement le soir. Possibilité de développer le service de livraison. Idéal pour un couple de repreneur. CA sur 15 mois : 193K€

Hôtel de charme situé en coeur de ville , avec ses 29 chambres climatisées
Hôtel au Normes 2026 OK
Appartement de fonction avec 3 chambres climatisées
Parking de 2 voitures ,couvert et privé pour les exploitants

Devenez concessionnaire Piscines Desjoyaux, à partir de 40 000€ d’apport personnel, et sans royalties reversées à la marque sur le secteur du haut -médoc. Parc de piscines Desjoyaux existant.
Devenir Franchisé Desjoyaux c’est :
Ouvrir un showroom entre 80 et 150m²
Bénéficier d'un territoire géographique exclusif
Faire partie d'un réseau de 180 concessions en France
Bénéficier de la notoriété de la marque
Bénéficier d'une exclusivité de commercialisation des produits Desjoyaux
Une formation, une assistance pour vous épauler dans votre changement de métier
Une publicité nationale, des outils publicitaires dédiés au réseau de franchisés
Un soutien commercial, des outils de gestion et des conditions commerciales adaptées vous aidant à vous lancer dans l’univers de la piscine !
Plongez dans l'aventure!

Restaurant Brasserie Licence IV dans le Var Idéalement placée dans un village varois, cette affaire est exploitée en mode restaurant avec coupure. Idéale pour un couple, elle est fermée tous les lundi et dimanche soir, soit 9 services/hebdo hors saison et 10 en été. La licence 4 n'est exploitée qu'en été avec un stand crêpes, glaces et gaufres. L'affaire est magnifique et entretenue très régulièrement. La cuisine dispose d'un vrai espace de travail avec un piano central. Le fonds accueille 24 convives en salle, 60 en terrasse couverte bio climatique et 70 en terrasse ouverte. Parking à proximité, parc et nombreuses activités porteuses. L'affaire vit aussi avec les manifestations du village qui attirent de nombreuses personnes. Opportunités pour un couple d'exploitants. Loyer : 42 000 € / an CA 2024 : 620K€ - EBE : 132K€

Bar Brasserie Licence IV dans le Var Affaire à relancer, Exploitée à son stricte minimum à ce jour, elle ne demande qu'à exploser en créant le buzz. Pas de voisins, du parking, idéal retransmissions matchs, soirées animées. La terrasse n'est pas exploitée. Ouverte de 7h à 17h, fermée tous les soirs et les week-end. Idéal pour un couple ou associés désirant se lancer et réussir. Un Gros potentiel à développer. CA 2024 : 66K€

Cette affaire de restauration sur place et à emporter/ épicerie bénéficie d'un emplacement idéal dans une rue commerçante et avec passage, à proximité des écoles, collèges et lycées et des transports. Actuellement, tenue par un exploitant productif. Ouvert 5jours/7. Bail tous commerces.

SALON ESTHETIQUE, bar à ongles, BRONZAGE, LPG dans un quartier commerçant dans le Var. Fichier clientèle disponible et clientèle fidèle. Un ensemble de 5 cabines et une de bronzage pour chouchouter votre clientèle. Affaire en place depuis 16 ans. Besoin de relancer l'activité avec de la jeunesse. L'exploitation se fait en association ou accompagnée par des apprentis. Le chiffre d'affaires est constant et régulier. Potentiel de développement dans la vente de produits accessoires. Deux jours de fermeture par semaine. Loyer de 8 000 € / an. CA 2024 : 85K€ - EBE : 48K€

Devenez concessionnaire Piscines Desjoyaux, à partir de 40 000€ d’apport personnel, et sans royalties reversées à la marque sur le secteur de la Haute Corse. La Haute Corse dispose d'ores et déjà d'un parc de piscines Desjoyaux existant!
Devenir Franchisé Desjoyaux c’est :
Ouvrir un showroom entre 80 et 150 m²
Bénéficier d'un territoire géographique exclusif
Faire partie d'un réseau de 180 concessions en France
Bénéficier de la notoriété de la marque
Bénéficier d'une exclusivité de commercialisation des produits Desjoyaux
Une formation, une assistance pour vous épauler dans votre changement de métier
Une publicité nationale, des outils publicitaires dédiés au réseau de franchisés
Un soutien commercial, des outils de gestion et des conditions commerciales adaptées vous aidant à vous lancer dans l’univers de la piscine !
Plongez dans l'aventure!

Nouveauté
Spécial investisseur | Murs commerciaux loués à Dinan (22)

Idéalement situés en plein centre-ville de Dinan, profitez d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et une belle vitrine. Ensemble immobilier sous le statut de la petite copropriété.

Éléments financiers :
Revenus fonciers annuels : 41 388 € HT/HC (rendement attractif)

Locataires : Deux belles enseignes nationales assurant une excellente pérennité locative

Composition des lots :
1 - Local commercial de 320 m²
Bail commercial : 9 ans ferme (2021 / 2030)
Loyer annuel : 28 536 € HT / HC

2 - Local commercial de 65 m²
Bail commercial : 2019 / 2028
Loyer annuel : 12 848 € HT / HC

Bon taux de rendement

Dossier sur demande

SARL spécialisée dans les travaux d’aménagements extérieurs.
Implantée sur la commune de Saint Avit Saint Nazaire (33220)

Début d’activité : mai 2016.
Une belle entreprise dans les standards avec 5 salariés en CDI + 1 apprenti.

Chiffre d’affaires annuel HT :
● A partir de 500 jusqu’à 850 K € de CA

Marge brute moyenne : dans les standards du réseau

Résultat net le plus récent : Entre 10 et 15%

Carnet de commandes en cours : avance commerciale de 5 mois d’activité.

Parc matériel composé de véhicules (4 camions) et engins de terrassement en bon état général.

Dépôt avec showroom

Rejoignez la 1ère franchise nationale de créateurs d’allées, cours et terrasses pour les particuliers sous enseigne Daniel Moquet avec un accompagnement au quotidien par une équipe de professionnels.

Sequoia pressing vous propose la reprise d'un pressing tout équipé, en forte croissance avec un tout petit loyer dans une rue commerçante d'Aix les Bains.
Formation assurée dans notre centre de formation agrée.

Spécialiste du génie climatique.
Depuis 40 ans.
3 familles de produits : chaudières, climatisations, pompes à chaleur.
Cette société vend, installe, dépanne, entretien les produits qu'elle a installé.
Environ 30 % du CA est récurrent.

Profil repreneur : entreprise du secteur d'activité en phase de croissance externe.
Pas de repreneur personne physique.