Place du Docteur Joubert – Fort potentiel d'aménagement – 318 m² utiles

Situé en plein cœur du centre-ville de Manosque, sur la Place du Docteur Joubert, cet ancien local bancairebénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur engagé dans une dynamique de redynamisation du commerce de centre-ville.

Le bien développe une surface utile totale d'environ 318 m², dont 305 m² Loi Carrez, répartis sur deux niveaux :

• Environ 150 m² en rez-de-chaussée
• Environ 150 m² en sous-sol
• Double vitrine offrant une excellente visibilité
• Parking à proximité immédiate

Les locaux disposent de nombreux équipements et atouts :

• Climatisation
• Accès aux personnes à mobilité réduite conforme aux normes en vigueur
• Système d'alarme perfectionné, à remettre à jour
• Chambre forte, héritage de son ancienne activité bancaire
• Accès indépendant depuis le hall de l'immeuble

La configuration du local offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La structure porteuse du rez-de-chaussée se limite essentiellement à deux piliers, permettant une grande liberté dans la redistribution des espaces.

Il est également envisageable de dissocier le rez-de-chaussée et le sous-sol afin de créer deux entités distinctes, chacune pouvant bénéficier d'entrées indépendantes selon le projet envisagé.

Les travaux de ravalement des façades de la copropriété ont été achevés en 2025, ce qui constitue un avantage important et limite la perspective de gros travaux à prévoir sur l'immeuble.
Idéal pour de nombreux projets

Ce bien présente un fort potentiel pour une enseigne nationale ou une franchise souhaitant s'implanter au cœur de Manosque.

Il peut également convenir à de nombreuses activités : commerce, agence, services, bureaux, cabinet professionnel, centre de formation, espace de santé ou de bien-être, showroom, concept store ou toute activité nécessitant une grande surface en centre-ville.

Un emplacement central, une grande surface modulable et une configuration rare offrant de multiples possibilités d'exploitation.


- Prix de vente : 316500 € NET F.A.I

- Charges annuelles : 1530 € TTC

- Taxe foncière : 7170 € Acquéreur

- Honoraires : 16500 € TTC à la charge de l'acquéreur

L'immeuble se compose de :

• Au rez-de-chaussée et sous-sol : un local commercial à usage de bar/restaurant, exploité dans le cadre d'un bail commercial en cours, d'une superficie d'environ 215 m². Le local bénéficie également de la jouissance d'une cour privative avec droit de passage permettant l'accès à l'immeuble voisin. Loyer annuel : 18 108 € HT.
• Du 1er au 4e étage : un ancien hôtel 2 étoiles, 21 chambres, d'une superficie d'environ 400 m², offrant un fort potentiel de réhabilitation.

L'ensemble nécessite des travaux de rénovation. Un changement de destination pourra être envisagé afin d'optimiser la rentabilité du bien, sous réserve des autorisations administratives.

Les atouts de cet immeuble :

• Toiture entièrement refaite en 2023.
• Façades en excellent état.
• Emplacement stratégique au cœur de Digne-les-Bains, ville thermale en plein développement, portée notamment par un projet de casino.

Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer un projet d'appartements, de bureaux, de résidence de tourisme ou de réhabilitation hôtelière (mise aux normes à prévoir).

Un actif rare offrant un fort potentiel de valorisation.


- Prix de vente : 499000 € NET F.A.I

- Taxe foncière : 6836 € Preneur

À découvrir : locaux professionnels de caractère au cœur de Manosque

Offrez à votre activité un emplacement de choix au sein d'un quartier résidentiel vivant et attractif. Situés en angle de rue, ces locaux bénéficient d'une excellentevisibilité, à proximité immédiate des commerces, des services et des principaux axes de circulation.

Spacieux, lumineux et facilement aménageables, ils s'adaptent à de nombreux projets professionnels.

Les principaux atouts :

• Emplacement stratégique offrant une forte visibilité.
• Grande terrasse privative de 42 m², idéale pour créer un espace extérieur accueillant.
• Conduit de cheminée existant.
• Installation électrique en triphasé, adaptée aux activités nécessitant une puissance renforcée.
• Rideaux métalliques électriques pour une sécurité optimale.
• Possibilité de scinder le bien en deux espaces indépendants d'environ 60 m² et 120 m², selon vos besoins.
• Deux garages privatifs en sous-sol, apportant un véritable confort de stationnement et de stockage.

Anciennement occupés par un salon de coiffure et un restaurant, ces locaux offrent un fort potentiel pour de nombreuses activités : commerce, restauration, professions libérales, bureaux, services ou activités artisanales (sous réserve des autorisations administratives).

Manosque, une ville tournée vers l'avenir

En plein développement, Manosque bénéficie de nombreux projets de réaménagement urbain destinés à renforcer son attractivité et la qualité de vie. Son dynamisme économique repose notamment sur la présence d'entreprises majeures telles que L'Occitane en Provence, Proman, SIMC, ainsi que sur la proximité du site international ITER/Cadarache. Son accès direct à l'autoroute constitue également un atout majeur pour les professionnels.

Que vous recherchiez un lieu pour développer votre activité ou réaliser un investissement, ces locaux représentent une opportunité rare dans un secteur en pleine évolution.

Les visuels présentés ont été générés par intelligence artificielle afin d'illustrer différentes possibilités d'aménagement. Ils sont proposés à titre indicatif et ne sont pas contractuels.


- Prix de vente : 430000 €

- Taxe foncière : 5009 €

PRO vous propose à la vente un ensemble immobilier de bureau d'une superficie de 276 m² situé dans un emplacement stratégique en hyper centre et à 100m des remparts. Ce bien est composé de plusieurs espaces fonctionnels et modulables.

Description du bien :

Rez-de-chaussée :

1 accueil


2 bureaux en enfilade


1 salle de réunion


1 bloc sanitaire


1er étage :

2 salles de réunion


1 bureau


2 blocs sanitaires


Combles aménageables :

• Possibilité d'aménagement des combles pour un espace supplémentaire selon vos besoins (stockage, bureaux, etc.).
  

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.



- Prix de vente : 390000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 7% HT à la charge de l'acquéreur (soit 27 300,00 € HT)

PRO vous propose à la vente un immeuble à usage mixte, idéalement situé dans les remparts de Guérande.

Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un espace commercial comprenant une grande pièce à usage de magasin, complétée à l'arrière par un coin cuisine donnant accès à une petite cour privative fermée.

À l'étage, vous découvrirez un espace d'habitation composé d'un séjour, d'un coin nuit et d'une salle de bains, offrant une configuration fonctionnelle pour un usage mixte commerce et habitation.

N'hésitez pas à contacter votre agence PRO Guérande pour programmer votre visite !


- Prix de vente : 280000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 5.5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 15 400,00 € HT)

PRO vous propose à la location un local d'activité d'une superficie totale de 266 m².

Le bien se compose de deux espaces :

• 181 m² de surface de stockage en rez-de-chaussée, comprenant un sanitaire,
  

• 85 m² en mezzanine, aménagée sur dalle béton.
  

Équipements et aménagements :

• Porte sectionnelle motorisée (tablier électrique) de 5 mètres de hauteur, desservant le rez-de-chaussée et la mezzanine,
  

• Chauffage par aérothermie,
  

• Flocage coupe-feu agréé,
  

• 3 places de stationnement privatives.
  

N'hésitez pas à contacter votre agence PRO pour organiser une visite !

Loyer mensuel : 1 945 € HT-HC
Honoraires d'agence en sus : 5 835 € HT, à la charge du preneur


- Loyer annuel : 23340 € HTHC

- Charges annuelles : 2040 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 5 835,00 € HT)

vous propose à la vente un local professionnel situé à Saint Nazaire.

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble dans un quartier dynamique de Saint-Nazaire, ce local professionnel de 80 m² est en excellent état. Il se compose de trois bureaux spacieux et lumineux, offrant un cadre de travail agréable.

Le quartier bénéficie d'une bonne activité commerciale, avec plusieurs commerces de proximité déjà installés, dont une pharmacie, ce qui en fait un emplacement idéal pour l'installation d'une activité médicale ou paramédicale (médecin, infirmier, kinésithérapeute, orthophoniste, etc.).

Disponibilité : 1 août 2026 (suite à un départ en retraite)
Prix de vente : 145 000 € net vendeur HT
Charges de copropriété : 1 148 € / an
Honoraires d'agence : 10 500 € HT (à la charge de l'acquéreur)

Une opportunité rare dans un secteur recherché, offrant visibilité et accessibilité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !


- Prix de vente : 145000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 1277 € Preneur

- Honoraires : 7% HT à la charge de l'acquéreur (soit 10 150,00 € HT)

• 1 atelier d'environ 450 m² : une grande hauteur sous plafond, une grande porte coulissante en façade, une 2e porte coulissante sur le côté, équipé d'un pont roulant.
  
  
• 1 autre atelier d'environ 335 m² avec une grande porte coulissante,
  
  
• un espace d'accueil, un bureau, des sanitaires d'environ 40 m².

• un espace d'accueil, de vente.
• un espace cuisine et détente,
• des sanitaires.

• un atelier avec porte sectionnelle motorisée,
• un point d'eau.

• bureaux / salle de réunion de différentes grandeurs,
• 1 salle d'archives,-

• atelier avec porte sectionnelle motorisée et 2 auvents latéraux.

• bureaux climatisés,,
• murs en parpaings,
• toit refait à neuf,
• parcelle de 1 580 m² entièrement sécurisée par un grand portail motorisé,
• murs périphériques de 2m de haut.