Achat Vente, Location

Ancien Hotel de la belle époque dans une station thermale, ce bel immeuble est depuis reconverti en une vingtaine de studios, F1 et F2 meublés.
Il possède une entrée latérale pour accéder au patio et une entrée principale pour accéder aux logements sur 4 niveaux désservis par un escalier et un ascenseur.
Sur la partie droite, une salle de réception accueille actuellement une boutique artisanale et sur l'arrière se trouvent les cuisines ainsi qu'une pièce hors norme qui était le salon commun surmonté d'un atelier de la même surface. Ces très beaux volumes laissent imaginer des perspectives de reconversion non standardisées.
Idéalement situé à proximité des thermes c'est un atout majeur pour s'implanter en coeur de ville.
au total ce sont plus de 1000 m2 de surface plancher qui s'offrent à vous.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.945482

Investisseurs, découvrez un actif déjà exploité, meublé, immédiatement opérationnel avec des revenus locatifs établis, une gestion locative en place et plusieurs leviers d'optimisation.

À Montluçon, cet immeuble de rapport composé de 19 logements a généré 50 667 € de recettes locatives comptabilisées en 2025 par le gestionnaire.

L'ensemble bénéficie d'un DPE collectif classé D. Chaque logement dispose de son compteur électrique individuel et d'un sous-compteur d'eau. Plusieurs travaux et améliorations ont déjà été réalisés et, à ce jour, aucun chantier important n'est identifié à court ou moyen terme.

L'immeuble bénéficie actuellement d'une gestion locative déléguée à une agence, organisation qui pourra être poursuivie par l'acquéreur, s'il le souhaite.

Au-delà des revenus existants, plusieurs leviers d'amélioration de la performance restent possibles : remise en location des logements vacants, optimisation du taux d'occupation, revalorisation progressive des loyers lors des rotations et maîtrise de certains postes de charges.

Dossier complet disponible après échange : état locatif, éléments de gestion, diagnostics, DPE, taxe foncière, charges et photographies complémentaires.

Vous recherchez un immeuble déjà productif avec un potentiel d'amélioration de sa performance ? Contactez-moi pour étudier le dossier et organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°440 344 190 - Greffe de ORLEANS) Entrepreneur Individuel - Réf.951885

A vendre murs commerciaux d'une pizzéria sur place et à emporter, restauration traditionnelle fait maison. Etablissement situé sur un axe passant avec stationnement gratuit devant dans une ville touristique proche de Moulins. Ce bien comprend une salle de 40 à 50 couverts, une terrasse de 25 couverts, ainsi qu'une cuisine équipée professionnelle avec un poste à pizzas. Ouvert du lundi au samedi midi et soir sauf le lundi soir et mercredi soir. Idéal couple de professionnels. CA HT: 230 000€. Une grande maison avec 4 chambres, un grand salon , salle à manger, un terrain un grand garage de 400m² possibilité de faire des appartements est vendue avec. VENTES MURS ET FONDS INDISSOCIABLES : Prix de présentation des murs *: 194 400 euros. Prix de présentation du fonds *: 108 000 euros. * incluant les honoraires de commercialisation HT, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d’achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

Découvrez cette rare opportunité d’acquérir des murs commerciaux d’une surface totale de 357 m², implantés sur une parcelle de 536 m² offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Le bien se compose de :.
- 300 m² de surface commerciale modulable, idéale pour accueillir commerce, show-room, activité de services ou structure professionnelle.
- 60 m² de bureaux indépendants et fonctionnels, permettant une organisation optimale pour l’administratif, la gestion ou l’accueil client. Atout majeur : le bien dispose de 12 places de parking privatives, un avantage précieux garantissant un accès aisé pour la clientèle comme pour le personnel. Visibilité, accessibilité et potentiel : ce local répondra aussi bien aux investisseurs qu’aux professionnels recherchant un emplacement stratégique.
- Taxe foncière: 3 770 €. Prix de présentation : 604 200 euros, incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

À céder, ensemble immobilier à usage commercial et habitation, idéalement situé sur un axe passant offrant une excellente visibilité. Ce bien se compose en rez-de-chaussée d’un local de restauration d’environ 150 m², parfaitement configuré avec espace de salle, cuisine et annexes, bénéficiant d’une extraction en place ainsi que d’un accès PMR. Une terrasse d’environ 20 couverts vient compléter l’exploitation et constitue un véritable atout commercial. Aux étages, deux plateaux d’environ 70 m² et 80 m², à rafraîchir, offrent un fort potentiel, que ce soit pour loger un exploitant ou pour développer un projet locatif et générer des revenus complémentaires. L’ensemble présente une configuration idéale pour un restaurateur souhaitant allier outil de travail et habitation sur place, ou pour un investisseur à la recherche d’un bien avec potentiel de valorisation après travaux. Le fonds de commerce est également proposé à la vente, permettant une reprise globale de l’activité. Loyer actuel : 16 848 € annuel. Prix de présentation : 274 000 euros, incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

Murs Professionnels développant une surface totale de 122 m², comprenant un espace bureau d'environ 51 m². Le bien s'inscrit dans un environnement professionnel fonctionnel, avec plus de 20 places de stationnement et une circulation aisée offrant un accès facile. Situé dans une zone d'activités recherchée, il bénéficie d'une implantation stratégique et conviendra à de nombreuses activités professionnelles, artisanales ou tertiaires. Prix de présentation : 178 860 euros, incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

À vendre un ensemble immobilier, composé d'un bâtiment de 830m², à usage de bureaux, d'entrepôts et d'atelier, le tout sur une parcelle de terrain de 7000m² en partie constructible. Vente indissociable du rachat des parts sociales de la société qui exploite l'activité de pose de fenêtres, de portails, de portes de garage sous enseigne franchisée, de très bonne notoriété. Prix de vente de la société* 383.600€ HAI pour un CA HT 31/03/2025: 1 185 000 €. Prix de présentation des murs *: 445 200 euros. * incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d’achat, vente ou locations.

A vendre un ensemble immobilier composé de murs commerciaux exploité en Bar, Tabac, Brasserie, Française des jeux, Loto, d'une superficie de 150m² environs. La partie privative, un appartement sur deux niveaux, au premier étage, 5 chambres et une salle de bains, et au second niveau, un appartement loft indépendant d'environ 60m². En extérieur, une cour, un garage et une cave complètent ce bien, en très bon état, bien entretenu. VENTES MURS ET FONDS INDISSOCIABLES : Prix de présentation des murs *: 321 600 euros. Prix de présentation du fonds *: 487 800 euros. * incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d’achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

À vendre un ensemble immobilier composé de murs commerciaux exploités en Bar Tabac Presse Loto FDJ et de murs privatifs comprenant un appartement de type F7, d'une grande cour, 1 garage et diverses dépendances. Le mode de chauffage est au gaz de ville avec une chaudière à condensation très récente. Possibilité d'achat du fonds de commerce : Prix de présentation des murs *: 97 200 euros. Prix de présentation du fonds *: 135 000 euros. * incluant les honoraires de commercialisation HT, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d’achat, vente ou locations. / Nous nous chargeons des dossiers d'agrément auprès des douanes, FDJ, PMU, presse, et du dossier de cautionnement auprès de l'EDC. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire /.

A vendre un ensemble immobilier à 10 mn du centre ville de Vichy. Actuellement exploité en restaurant. Il est situé au cœur d'un parc de 3000 m². Il est composé d'une partie commerciale de 230m², de réserves, d'un appartement de 130m² au-dessus, et d'un garage. Ce bâtiment a l'avantage de pouvoir être fonctionnel en commerce ou peut aussi être une habitation familiale. VENTES MURS ET FONDS INDISSOCIABLES : Prix de présentation des murs *: 318 000 euros. Prix de présentation du fonds *: 131 520 euros. * incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d’achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

LOCAL COMMERCIAL AVEC FORT POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT – MOULINS

Idéalement situé sur un axe passant de la commune de Moulins, ce local commercial entièrement rénové en 2024 offre une belle opportunité pour un professionnel, investisseur ou marchand de biens à la recherche d’un bien avec fort potentiel de valorisation.
Le rez-de-chaussée développe environ 112 m² comprenant un espace accueil / bureaux moderne et fonctionnel ainsi qu’une arrière-pièce de stockage. Le bien bénéficie également d’une climatisation récente et d’un extérieur d’environ 80 m².

Le véritable atout de ce bien :
Un plateau d’environ 80 m² à l’étage restant à aménager, laissant place à de nombreux projets :
• Création d’un superbe loft industriel
• Appartement d’habitation haut de gamme
• Bureaux supplémentaires
• Projet mixte habitation / professionnel
• Investissement locatif avec forte valorisation
Les volumes, la hauteur sous plafond et l’esprit industriel offrent un énorme potentiel d’aménagement pour créer un espace unique et moderne.

Caractéristiques principales :
• Local rénové récemment
• Climatisation
• Belle visibilité
• Accès indépendant
• Nombreuses possibilités d’exploitation
• Potentiel de division ou transformation
• Idéal investisseur ou activité professionnelle

Prix : 139 900 € HT
Loyer actuel : 2 000 € / mois – 24 000 € / an

Bien vendu libre d’occupation


Pour plus d'informations, contacter Anthony PereiraRSAC 820 304 426 .SAS , 1Avenue des Etats-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 20 1 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.

Honoraires inclus de 7.62% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 € HT. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller : Anthony Pereira
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Opportunite de reprise d'un site industriel de 22 757 m2 a Yzeure, commune adjacente a Moulins dans l'Allier. Le groupe Bosch ferme son etablissement Robert Bosch SAS, specialise dans l'usinage et l'assemblage d'ESP et ABS pour le secteur automobile. Le site dispose de bureaux climatises, d'une aire de retournement poids lourds, d'un perimetre cloture et securise, de la fibre optique et de parkings. L'implantation est en zone industrielle avec acces ICPE. Un vivier de 253 salaries CDI est disponible, avec une anciennete moyenne de 20 ans. Le site est accessible via la RN7, l'A77 et l'A79, a 1h15 de Clermont-Ferrand et 2h30 de Lyon. Disponibilite sous 6 mois.

- Fonds de commerce Blanchisserie situé en plein cOEur du centre ville de Montluçon dans un quartier commerçant et agréable. Facilité de stationnement, clientèle fidèle et régulière. Local de 70 m² avec matériel professionnel et entretenu. Loyer 840 € charges comprises Place de parking privé. Bail commercial 3 / 6/9 Plus de photos et renseignements sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55000 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de montluçon sous le numéro 882118979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Bâtiment récent de 360 m² sur terrain clos de 3 252 m² – Un investissement aux multiples possibilités ! Vous recherchez un bâtiment récent, fonctionnel et évolutif ? Découvrez cette construction achevée en mars 2026, offrant 360 m² de surface répartis entre 180 m² entièrement fermés et 180 m² semi-ouverts, implantée sur un terrain entièrement clôturé de 3 252 m². Pensé pour répondre à de nombreux projets professionnels ou de stockage, ce bâtiment bénéficie d'une structure métallique de qualité avec couverture et bardage en bac acier coloris RAL 7016. Sa vaste toiture permet également l'installation d'une centrale photovoltaïque, offrant un excellent potentiel de rentabilité. La partie fermée dispose d'une dalle en béton quartz noir de 18 cm, d'une porte sectionnelle motorisée de 4 x 4 m, d'une porte de service isolée, de menuiseries aluminium avec volets roulants électriques ainsi que d'un système de vidéosurveillance. Les arrivées d'eau et les évacuations sont déjà prévues afin de faciliter la création de sanitaires, vestiaires, douches ou encore d'un espace bureau selon vos besoins. La partie semi-ouverte, actuellement exploitée pour le stationnement de camping-cars, génère déjà des revenus locatifs. Elle est fermée sur trois côtés et peut facilement être transformée en espace totalement clos afin de porter la surface couverte à 360 m². À l'extérieur, le terrain est entièrement sécurisé par une clôture de 1,80 m et un portail autoportant de 6 mètres, déjà préparé pour une future motorisation. L'ensemble des travaux a été réalisé par des entreprises locales et bénéficie des garanties décennales. Attestation Consuel, plans, factures, documents techniques et photos du chantier sont disponibles pour une acquisition en toute sérénité. Un bien rare, moderne et évolutif, idéal pour une activité artisanale, du stockage ou / et un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953940509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.