Vente Local professionnel en Aquitaine

• Emplacement : ZC PEDEBERT, HOSSEGOR – une zone recherchée pour son attractivité et sa visibilité
• Étage : Située au premier étage, offrant une vue dégagée et un cadre inspirant
• Accessibilité : Accès facile grâce à un ascenseur, garantissant une fluidité de circulation
• Conformité : Normes ERP respectées (accessibilité, sécurité, etc.)
• Modularité : Espaces adaptables pour toutes vos aspirations artisanales

• Environnement Inspirant : Profitez d'un cadre propice au développement de votre activité artisanale tout en bénéficiant d'une vue agréable depuis le premier étage.
• Flux Client Élevé : Bénéficiez d'un emplacement stratégique avec un afflux constant de clients potentiels.
• Économie d'Aménagement : Réduction des coûts grâce à la VEFA.
• Personnalisation : Choix des finitions sur mesure pour refléter votre identité professionnelle.

• Livraison : Prévue pour le printemps 2026
• Flexibilité : Conditions de paiement attractives et souples
• Accompagnement : Suivi personnalisé tout au long de votre projet

• Surface : 290 m² et une terrasse 15 m²
• Parking privés : 5 places
• Prix de vente : 750 000 Euros HT.
• Honoraires en sus : 6% du prix de vente Hors Droits à la charge de l'acquéreur

Découvrez ce bien professionnel d'exception, idéalement situé pour une entreprise en quête de croissance, une profession libérale, un centre de formation ou un investisseur ciblant un actif qualitatif dans une zone en pleine expansion.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Situé sur un axe structurant de Bénesse-Maremne, ce plateau bénéficie d'un emplacement de premier ordre. Au sein d'un écosystème dynamique mêlant commerces et services, vous profitez d'une visibilité naturelle et d'une accessibilité optimale, à proximité immédiate des grands axes routiers.

DESCRIPTIF DU BIEN

Ce plateau de bureaux d'environ 355 m² occupe l'intégralité du premier étage (R+1) d'un ensemble immobilier récent. Sa position en étage lui confère une excellente luminosité et un environnement de travail calme et professionnel.

Configuration modulable selon vos besoins :

• Aménagement possible en bureaux cloisonnés ou vaste open-space.
  

• Parfaitement adapté pour un siège social, un espace de coworking ou une activité tertiaire.
  

• Stationnement : Accès facilité et parkings à proximité immédiate pour vos collaborateurs et clients.
  

Le bien sera vendu libre de toute occupation, offrant une totale liberté pour votre projet d'installation ou de mise en location.

LES POINTS FORTS

• Emplacement Premium : Secteur économique ultra-recherché.
  

• Surface Rare : Un plateau de 355 m² d'un seul tenant est une denrée rare sur le marché local.
  

• Atout R+1 : Offre une séparation nette avec les flux du rez-de-chaussée et une vue dégagée.
  

• Potentiel : Idéal pour exploitation directe ou investissement locatif à fort rendement.
  

• Prix : 600 000 € hors droits et hors honoraires + TVA résiduelle
  
• montant de TVA résiduelle à préciser
• Charges répercutées au locataire : 2400 € / an
• Taxe foncière à la charge du locataire : 2200 € en 2025
• Honoraires en sus : 5% HT du montant hors droits de la vente à la charge de l'acquéreur

• Grand parking aérien
• Parties communes rénovées
• Bureaux cloisonnés
• Climatisation réversible
• Salle de réunion
• Fibre optique
• Nombreuses places de parkings

• Accès PMR
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Fibre optique
• Interphone
• Climatisation réversible
• Double goulottes périphériques techniques

• Accès PMR
• Ascenseur
• Bureaux cloisonnés
• Fibre optique
• Interphone
• Climatisation réversible
• Sol moquette
• Double goulottes périphériques techniques
• 6 places de parking

Ensemble immobilier professionnel, implanté sur une parcelle indépendante, dans un secteur recherché de Saint-Paul-lès-Dax, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un environnement professionnel qualitatif avec du parking

Description
Bâtiment rénové, développé sur deux niveaux, offrant :

• Des bureaux lumineux d'environ 370m2 avec belles hauteurs sous plafond
  

• Une configuration idéale pour professions libérales, sièges d'entreprise, activités tertiaires ou services
  

• Accès indépendant et lisibilité immédiate
  

• Espaces extérieurs aménagés
  

• Stationnements à proximité immédiate
  

• Ensemble immobilier libre de toute occupation
  

• Image professionnelle forte, architecture de caractère
  

• Parcelle privative d'environ 822 m²
  

• Secteur dynamique, proche axes structurants et commodités
  

Cabinet médical ou paramédical, étude, cabinet de conseil, société de services, coworking premium, ou investisseur recherchant un actif tertiaire sécurisé.


- Prix de vente : 578465.83 € HT F.A.I

- Honoraires : 28645.83 € HT à la charge de l'acquéreur

vous propose à la VENTE des bureaux d'une surface de 96 m², situés à Biarritz. Les locaux sont destinés à un usage de bureaux et se composent d'espaces fonctionnels et lumineux. , avec Services à proximité. Idéal pour une entreprise, professionlibérale ou activité tertiaire. Libre de suite. Sanitaires communs.

Grand parking public en sous-sol : 2 h gratuites. Possibilité d'acheter un ou 2 parkings.

Composé : une salle d'attente, deux bureaux, une cuisine/coin repas, un coin repos, une terrasse.

PRIX DE VENTE : 448.000 € FAI

Taxe Foncière : 1.280 €

FD 2019

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose : idéalement situé à Biarritz, dans le secteur recherché de Maysonnabe, à proximité immédiate de l'autoroute, de l'aéroport et de la gare, ce programme neuf propose à la vente des bureaux bruts, déjà livrés, fonctionnels et adaptables à votre activité.

Dans un immeuble à usage tertiaire à l'architecture moderne et soignée, nous vous proposons plusieurs espaces de travail à partir de 44 m² jusqu'à 96 m², offrant un excellent cadre professionnel au sein d'un environnement dynamique et accessible.

Cet espace de bureau est disponible immédiatement et bénéficie de nombreux atouts :

Ce lot bénéficie de nombreux atouts :

• Accessibilité optimale : proche des principaux axes de transport (autoroute A63, aéroport de Biarritz-Pays Basque, gare SNCF)
  

• Fonctionnalité : ascenseurs, sanitaires PMR à chaque niveau, équipements adaptés aux normes actuelles
  

• Confort et sécurité : parkings privatifs en sous-sol, accès sécurisé
  

• Cadre professionnel agréable, adapté aux professions libérales, start-ups, indépendants ou PME, avec une petite terrasse privative orientée OUEST
  

• 3 places de parking privatives en souterrain (N°01-02-03)

L'ensemble se compose de 44 lots répartis dans un bâtiment neuf conçu pour répondre aux exigences des professionnels d'aujourd'hui.

Ce bien représente une opportunité rare d'investir dans un emplacement stratégique de la Côte Basque, au sein d'un bâtiment neuf, avec des prestations qualitatives et un potentiel locatif ou d'exploitation immédiat.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Détails financiers du lot de 81,66 m² (lot C-01) en R+2 :

• Prix de vente hors taxes / hors honoraires : 457.000 € (TVA 20% en sus)
  

• Honoraires de commercialisation : 28.600 € HT (34 320 € TTC), soit 7.50 % TTC à la charge de l'acquéreur
  

• Prix de vente total FAI : 491.320 €
  

• Frais de notaire réduits grâce à l'achat dans le neuf
  

Référence n°2159-C01

OFFRE / REMISE pour les 5 prochains acquéreurs !

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose : idéalement situé à Biarritz, dans le secteur recherché de Maysonnabe, à proximité immédiate de l'autoroute, de l'aéroport et de la gare, ce programme neuf propose à la vente des bureaux bruts, déjà livrés, fonctionnels et adaptables à votre activité.

Dans un immeuble à usage tertiaire à l'architecture moderne et soignée, nous vous proposons plusieurs espaces de travail à partir de 44 m² jusqu'à 96 m², offrant un excellent cadre professionnel au sein d'un environnement dynamique et accessible.

Cet espace de bureau est disponible immédiatement et bénéficie de nombreux atouts :

Ce lot bénéficie de nombreux atouts :

• Accessibilité optimale : proche des principaux axes de transport (autoroute A63, aéroport de Biarritz-Pays Basque, gare SNCF)
  

• Fonctionnalité : ascenseurs, sanitaires PMR à chaque niveau, équipements adaptés aux normes actuelles
  

• Confort et sécurité : parkings privatifs en sous-sol, accès sécurisé
  

• Cadre professionnel agréable, adapté aux professions libérales, start-ups, indépendants ou PME.
  

• 2 places de parking privatives en souterrain (N°27-28)

L'ensemble se compose de 44 lots répartis dans un bâtiment neuf conçu pour répondre aux exigences des professionnels d'aujourd'hui.

Ce bien représente une opportunité rare d'investir dans un emplacement stratégique de la Côte Basque, au sein d'un bâtiment neuf, avec des prestations qualitatives et un potentiel locatif ou d'exploitation immédiat.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Détails financiers du lot de 53,74 m² (lot B-01) en R+1 :

• Prix de vente de base hors taxes / hors honoraires : 239.000 € (TVA 20% en sus)
  

• Honoraires de commercialisation : 15.700 € HT (18.840 € TTC), soit 7.88 % TTC à la charge de l'acquéreur
  

• Prix de vente total FAI : 257.840 €
  

• Frais de notaire réduits grâce à l'achat dans le neuf
  

Référence n°2159-B01