Vente

- A SAISIR -
En hypercentre de Châteaudun où sont implantés divers cabinets de professions libérales, proche mairie et Château et à 12 mn à pieds de la gare reliant Paris et Chartres. Dans un ancien hôtel particulier pouvant être remodelé en destination mixte avec habitation(s) :
Immeuble de bureaux sur trois niveaux et en partie rénové avec :
Pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique, ainsi que 2 poêles à granules neufs.

Au RdC :
- Double sas d'entrée donnant sur un sas de circulation en partie vitré et escaliers
- Espace de distribution polyvalent traversante (accueil, salle d'attente,...)
- 3 bureaux
- Espace traversant polyvalent (courrier, cafétéria,...)
- Salle informatique climatisée
- Espace de réunion, formation ou archivage, sport,...
- Bloc sanitaires
- Chaufferie

Au 2ème ÉTAGE : pouvant être transformée en appartement et ayant conservé les plafonds d'origine
- Salle de pause / réfectoire (pouvant être reconvertie en cuisine)
- 4 bureaux
- Une grande pièce avec poêle (pouvant être reconvertie en salon et les autres en chambres / salle d'eau)

Au 3ème ÉTAGE :
- Bureau ou chambre
- Grande pièce mansardée et lumineuse avec poêle pouvant servir de salle de réception / réunion / formations, ou salon, voire être divisée

Ce bien est complété d'une double-cour intérieure avec local à vélos et d'un double sous-sol (deux niveaux) comprenant caves

Nombreux placards sur toute les hauteurs de mur d'environ 3 mètres

Loyer potentiel en l'état : 2500 € / mois hors charges.
Avantages fiscaux de Châteaudun en tant que Zone de Restructuration de la Défense (ZRD) : exonération d'impôts sur les bénéfices, allègement de cotisations foncière des entreprises, exonération de taxe foncière, exonération de cotisations patronales d'assurances sociales et d'allocations familiales.
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Cette annonce référence 322159 vous est présentée par votre agent commercial LYDIA CAMBRAYE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 78912399900037.

Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Spécial investisseur Immeuble de rapport en briques comprenant trois appartements en duplex .et un garage . Appartement comprenant entrée , cuisine équipéesalle d'eau ,douche et vasque , wc , une chambre , chauffage électrique , appartement loué meublé moyennant un loyer mensuel de 700 euros au 1 étage . 2 étage un apt idem loyer 700 euros .et 3 étage un studio loué 580 euros . RDC un garage loué 60 euros . Une visite s'impose. Foncier 1200 euros . . Coup de coeur., idéal pour investisseurs. Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , Négociateur Immobilier Salarié. (réf. 85002125089). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

Situé à seulement une centaine de mètres du cœur du centre-ville de Montignac-Lascaux, légèrement sur les hauteurs, cet immeuble offre un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, services, restaurants…).

Cet immeuble de rapport se composede deux logements indépendants, parfait pour un investissement locatif ou un projet mixte résidence principale, location annuelle ou saisonnière.
Appartement T2 d’environ 58 m²
Un logement chaleureux et fonctionnel comprenant :
Une agréable pièce de vie, un WC au rez-de-chaussée ainsi qu'un espace stockage et buanderie.
À l’étage : une chambre avec salle d’eau + WC et un espace mezzanine pouvant accueillir un lit d’appoint, un bureau ou un coin détente.

Studio indépendant d’environ 23 m²
Studio entièrement rénové en 2022, idéal pour de la location saisonnière ou longue durée

Les atouts sont: La proximité du centre-ville, les logements sont indépendants, le studio a été rénové récemment et les revenus locatifs sont intéressants.

Idéal investisseur Honoraires à la charge du vendeur
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC Périgueux 444 972 046
- CPI ADC38 00008
- Assurance Sérenis
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

À proximité immédiate de la Place Marcadieu, dans un environnement vivant et attractif, découvrez ce bien bénéficiant d'un emplacement stratégique : accès rapide au centre-ville, stationnements gratuits à proximité, commerces, services et transports accessibles à pied.

Prix de vente : 189 800 €
Surface totale : 237 m² -> soit ? 800 €/m²
Cour intérieure privative : 57 m² (stationnement de 2 véhicules)
Local archives indépendant : 15 m², électrifié, avec accès direct RDC
Pas de copropriété
Rentabilité potentielle additionnelle (> 20 %) en location de bureaux (loyers observés : 250 € à 450 € / bureau selon surface).

RÉPARTITION DES ESPACES (12 BUREAUX SUR 3 NIVEAUX)
RDC - 92 m²
SAS d'accueil
3 bureaux : 20 m² / 11 m² / 14 m²
Salle de réunion ou bureau : 17 m²
1er étage - 72 m²
5 bureaux : 3 × 12 m² / 9 m² / 10 m²
2e étage - 72 m²
3 bureaux : 31 m² / 7 m² / 21 m²
Sanitaires à chaque étage
4 salles d'eau avec WC

Conviendrait à :
Secteur tertiaire, professions libérales ou médicales
Occupant et/ou Investisseur, Coworking / bureaux partagés
Changement de destination possible en habitation - zone UA, sous demande auprès de d'urbanisme
Usage évolutif : professionnel, commerce, mixte ou habitation

ÉQUIPEMENTS
Fibre optique
Compteur linky
Baie de brassage informatique
Chauffage / climatisation : PAC Air/Air
Convecteurs électriques individuels (complément)
Tout électrique - absence de gaz
Eau chaude : cumulus 15 L
Extincteurs incendie
Local archives indépendant électrifié

Bâtiment sain, Toiture refaite vers 2012

DIAGNOSTICS (DDT du 04/02/2026) :
Pas d'amiante, Pas de termites, DPE : B, GES : A, Estimation coûts énergétiques : 4 280 € à 5 800 €/an (index 2024 - factures réelles)

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°939 176 715 - Greffe de TARBES) Entrepreneur Individuel - Réf.940159

vous propose : cet Immeuble indépendant de 431 m² dans le Sud Parisien -
Implanté au coeur d'un secteur à forte intensité économique, porté par une demande soutenue en surfaces tertiaires et une excellente accessibilité.
Actif rare à la lisière immédiate de Paris

Cet ensemble immobilier indépendant développant 431 m², répartis en deux bâtiments distincts, offre une grande flexibilité d'exploitation (mono-occupant, multi-locataires ou division).

Bâtiment principal de 323 m²
- 4 niveaux dont un entresol
- Configuration idéale bureaux / professions réglementées
- Distribution permettant division par plateaux

Bâtiment secondaire 108 m²
- 2 niveaux
- Mezzanine fermée
- Parfait pour activité complémentaire, coworking, cabinet annexe ou location indépendante

Atouts techniques et financiers

- Bâtiment indépendant (absence totale de charges de copropriété)
- Locaux conformes aux normes du droit du travail
- Chauffage gaz
- Actif prêt à l'exploitation
- Taxe foncière maîtrisée : 4 900 euros/an
- Potentiel d'optimisation locative (division, colocation professionnelle, activité mixte)

Localisation stratégique Sud Paris

Situé à proximité immédiate de Paris, dans un secteur en profonde mutation urbaine, le bien bénéficie de la dynamique du sud parisien et du réaménagement qualitatif de la rue de la Vanne (apaisement de la circulation, mobilités douces, végétalisation).

Un environnement tertiaire et résidentiel dense, favorable à l'installation de :
- Cabinets médicaux ou paramédicaux
- Professions libérales
- Sièges de PME
- Start-up / bureaux opérateurs
- Centres de formation
- Hôtel de charme
- Salle de sport

Accessibilité exceptionnelle

Métro RATP
- Ligne 4 : Porte d'Orléans / Mairie de Montrouge

RER - RATP
Ligne B : Cité Universitaire

Tramway
T3a : Montsouris

Bus et Noctilien
- Lignes 38, 68, 92, 125, 126, 128, 187, 188, 197, 216
- Noctilien N14 et N21
- Navette municipale Montbus (arrêts Vanne / Aqueduc et Barbès ? Ory)

Pourquoi cet actif intéresse un investisseur ?
- Produit indépendant rare aux portes de Paris
- Secteur en valorisation structurelle
- Absence de charges de copropriété = rentabilité optimisée
- Forte demande locative tertiaire dans le secteur
- Potentiel de rendement sécurisé et évolutif.

Prix des murs à 2.100.000 euros, honoraires vendeur.
au .
Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de , au capital de 44 920 euros, ? ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transas de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la ? Saint Nazaire. . -SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437821. ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial ? Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 ? .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Votre Agence d'Alençon vous propose à la vente un immeuble à usage locatif , comprenant un commerce d'une surface de 60 m2 en rez-de-chaussée avec une pièce à l'arrière, un sanitaire , une cave et un jardinet. Aux étages: 3 appartements/studios loués. Immeuble entièrement occupé, actuellement sous bail avec un revenu locatif annuel de de 22 000 euros net. Pour davantage de renseignements, contacter l'agence Commerce-Entreprise au . (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

HAMEAU SUR SERRES SUR ARGET Sur la commune de Serres sur Arget, venez découvrir cette belle maison découpée en deux logements loués pour un montant de 13 800 euros annuels. Un grand studio composé d'une salle d'eau, d'un wc, un salon avec cuisine ouverte et une mezzanine faisant office de chambre. Une maison avec une cuisine ouverte sur un salon, un cellier, deux chambres, une salle de bain et deux wc. Vous pourrez profiter de son agréable jardin. Double vitrage, tout à l'égout, carport pour voiture. Laissez vous séduire par cet environnement avec vue sur le Picou.() - - Agent commercial - RSAC N° 889 951 943 - ou - (réf. )

Opportunité d'investissement – Rentabilité attractive de 7,8 %

Situé sur un axe passant et dynamique du Havre, nous vous proposons à l'acquisition cet immeuble mixte offrant un excellent potentiel de rendement. Ce bien combine un local commercial en exploitation etun appartement en duplex prochainement libre d'occupation.

L'immeuble, dont le ravalement a été réalisé en 2021, développe une surface totale d'environ 175 m² répartie comme suit:

• Local Commercial (RDC) : Environ 105 m² comprenant une surface de vente, des sanitaires et plusieurs réserves. Il est actuellement loué pour une activité de bar/tabac/jeux.
  

• Appartement en Duplex : Environ 70 m² avec accès indépendant. Il dispose d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau au premier étage, ainsi que de 2 chambres, d'un bureau et d'une salle de bain au second étage.
  

Données financières et rentabilité

• Prix de vente Net Vendeur : 220 000,00 €.
  

• Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 15 840€ TTC

• Revenus du commerce : Loyer annuel de 8 588 € Hors Charges (taxe foncière remboursée au tiers par le locataire).
  

• Potentiel locatif de l'appartement : Précédemment loué 800 € / mois.
  

• Rentabilité prévisionnelle : 7,8 % hors droits de mutation.
  

Localisation et points forts

• Secteur : rue à forte circulation offrant une visibilité optimale.
  

• État : Ravalement de façade récent (2021).
  

• Disponibilité : Immédiate.
  

Contact et Visites

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter notre agence.


- Prix de vente : 220000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 3782 € Preneur

- Honoraires : 6% HT (soit 13 200,00 € HT)

IMMEUBLE DE RAPPORT Situé dans le centre-ville de Pamiers proche des commodités et des commerces cet immeuble est composé de: - Un local commercial avec une cave au rez-de-chaussée. - Un appartement T2 de 31m² au 1er étage. - Un appartement T2 de 33m² au 2ème étage. - Un appartement duplex T2 de 38m² au 3ème étage. Tous les appartements sont loués. Le revenu foncier pour l'immeuble s'élève à 975€/mois. La taxe foncière s'élève à 2400€. - - Agent commercial - RSAC N° 917 642 696 - - - (réf. )

Belle opportunité sur l'axe Metz-Luxembourg.
Découvrez cette bâtisse d'environ 163 m² idéalement située à Talange, sur une parcelle d'environ 11 ares.
Revenus immédiats:
Actuellement configurée en 2 appartements d'environ 81 m² déjà loués (locataires en place).
Potentiel d'agrandissement:
2ème étage aménageable pour la création d'un 3ème logement.
Foncier stratégique:
Terrain avec zones constructibles, offrant des possibilités d'extension ou de construction indépendante.
Annexes:
2 Garages et grand espace pour parking privatif.
Un bien qui combine revenus locatifs et réserve foncière.
Dossier complet disponible.
Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Immobilier Email.
Annonce publiée le 30/07/2026 par , RSAC 920896552 - - EI, Tribunal de Commerce de Metz

Immeuble de rapport & Local commercial
- Quimper Centre (Proche Chapeau Rouge)

Opportunité d'investissement immobilier à Quimper (29000). Idéalement situé dans une zone très prisée à proximité immédiate du centre-ville et du quartier du Chapeau Rouge, cet immeuble mixte offre un fort potentiel de rentabilité pour un restaurateur ou un investisseur.
Local Commercial & Fonds de commerce (Rez-de-chaussée)

• Surface : 52 m² environ (Salle 40 m² + dégagements).
  

• Capacité : 30 couverts.
  

• Équipement : Cuisine équipée et matériel de restauration inclus dans le prix de vente.
  

• Atout : Prix incluant les murs et le matériel.
  

Partie Résidentielle (Étages)

L'immeuble dispose de deux appartements avec accès indépendant, parfaits pour la location courte ou longue durée :

• R+1 : Appartement T1 bis de 26 m² environ, en bon état (Salon, chambre, cuisine, SDE/WC).
  

• R+2 : Appartement T1 bis de 22 m² environ (sous combles), prévoir quelques travaux de rafraîchissement.
  

Les "Plus" du bien

• Garage : Un box fermé et sécurisé inclus (situé à 200m). Surface de 10 m² environ à ajouter à la surface indiquée.
  

• État Technique : Toiture pente, double vitrage PVC, isolation par les murs, assainissement tout-à-l'égout, extraction en place et en bon état de fonctionnement.
  

• Emplacement stratégique : Proche commerces, écoles et transports.
  

Caractéristiques financières

• Prix Net Vendeur : 320 000 €
  

• Prix FAI : 337 600 € (Honoraires acquéreur : 17 600 €)
  

• Prix au m² : 3 069 €
  

• Surface totale : 110 m²
  

DPE En cours

Idéalement placé au centre du village
Venez découvrir cette immeuble mixte (habitation commerce)
Possibilité de changement de destination en habitation pour le commerce.
Possibilité d'augmenter la surface car des volumes reste à aménager.
Toiture neuve , chaudière fioulneuve

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 105 416 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 100 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 416 € HT + 1 083,2 € TVA, soit 6 499,2 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 839 499 100

Bonjour,

Opportunité investisseur 06 Cannes

Cet ensemble peut rapporter 170 000 € de loyers /an possibles et + et nous pouvons effectuer pour vous la gestion locative de ces lots .
Soit 14 160 € /mois de revenus locatifs.

Le risque de cet investissement est risque dilué sur 13 loyer ! Les gens qui occupent des appartements à loyers raisonnables restent et paient régulièrement.

Emprunt possible de 1 300 000 € sur 12 ans à taux de 3.5 %

Remboursement annuel de 130 000 € de crédit soit 10 760 € /mois pour 14 100 € de loyers encaissés

Il resterait encore 40 000 € de revenus par an pour votre foncière et ces murs se financeront en 12 ans...

Allons visiter ce dossier ensemble !

Cet Immeuble R+2 de 840 m² de surface de plancher + 200m² de terrasse est situé en zone commerciale de Cannes Ouest , proche des axes de circulation,
Autoroute et train, et présente un ensemble de lots loués avec une rentabilité locative très intéressante.

Un Local commercial loué, des garages et aires de stationnements et 11 appartements .

1 990 000 € Honoraires 5 % inclus a charge acquéreur

Vente a prix marché d'un ensemble de 840 m² comprenant :
707 m² de surfaces utiles + parties communes + 200 m² de terrasses et circulations.

RDC :

1 / Un grand local commercial - 360 m²
loué 6000 € /mois ( 72 000 € /an ) avec aire de stationnement privative clôturée de 130 m²

Un garage de 100 m² libre non loué

Une aire de stationnement de 180 m² non louée

Possibilité locatives 80 000 € /an

1er Etage :

Un T2 de 36 m²
Un T2 de 32 m²
Un studio de 24 m²
Un T2 de 27.6 m²
Un T3 de 57.2 m² + terrasse privative de 130 m²

Possibilité locatives de 45 600 € /an pour cet étage

2eme étage :

Un Studio de 21.2 m²
Un studio de 20.4 m²
Un T2 de 23.4 m²
Un T2 de 32.4 m²
Un T3 de 52.9 m²
Un studio de 20.5 m²

Possibilité locatives de 42 000 € /an pour cet étage
Soit 360 m² de murs commerciaux et 347 m² Carrez de surfaces habitables

2 300 € /m²
Un prix rare pour un ensemble Cannois quartier plages du midi,

Revenus locatifs possibles :
80 000 € de loyers pour le RDC commercial et pro
90 000 € de loyers résidentiel /an en location annuelle sans rbnb

soit 170 000 € /an et plus si location saisonnière...
Une bonne rentabilité de plus de 9.4 % qui est exceptionnelle pour ce type de biens.

Taxe Foncière 6000 € /an

Possibilité de revente en découpe de certains lots .

Dossier complet sur simple demande, plans , baux, etc...

Bien à vous,

Découvrez à Montauban, dans les terres de la rive gauche du Tarn et au sein du secteur dynamique de Port-Canal, cet immeuble de rapport d'environ 160 m² offrant de très belles perspectives avec sa vaste zone de stationnement privative, rare sur le secteur, idéale pour l'exploitation des locaux.

Établi sur une parcelle disposant d'un parking de plus de 700 m² et d'un double garage indépendant du lot,

L'immeuble se compose de deux locaux indépendants en rez-de-chaussée.

Et d'un étage plateau d'environ 80 m² bénéficiant d'un agencement permettant de le diviser facilement en deux lots indépendants pour optimiser la rentabilité du projet.

Bien que l'immeuble demande un rafraîchissement global, ses volumes en font une opportunité évidente pour un investisseur cherchant à développer un projet commercial,

PLU UF, La destination du bien est uniquement à usage commercial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 199 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 179 100 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 900 € HT + 3 980 € TVA, soit 23 880 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 992923706

Machilly (74140) - Immeuble de caractère - 3 logements - Vue dégagée
À Machilly, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de la frontière suisse, découvrez cet immeuble de qualité, offrant une configuration idéale pour un projet patrimonial ou locatif.
Implanté sur une parcelle de 457 m², l'immeuble développe une surface totale de 237,10 m² Carrez, répartie en trois logements indépendants, proposant un excellent équilibre entre confort, prestations et attractivité.
En rez-de-chaussée, un appartement de type 2 de 65,70 m², entièrement rénové à neuf, propose un espace de vie moderne et fonctionnel avec cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle de bains avec WC et une buanderie. Un logement clé en main, prêt à être occupé ou loué immédiatement.
L'ensemble est complété par deux appartements de type 4 en triplex, aux volumes généreux, développant 90,40 m² et 81,00 m² Carrez. Ils offrent de belles pièces de vie lumineuses avec cuisine et séjour, trois chambres dont deux mansardées, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que des WC à chaque niveau.
Chaque logement bénéficie d'un balcon avec une très belle vue dégagée, ainsi que d'un jardin privatif, apportant un réel confort de vie.
L'immeuble est en bon état général. Chaque appartement bénéficie de deux places de stationnement privatives.
La localisation, la qualité des logements, les extérieurs privatifs et le stationnement font de ce bien une opportunité rare sur le secteur.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°945 061 364 - Greffe de THONON LES BAINS) Entrepreneur Individuel - Réf.941246

Produit d'investissement clé en main avec potentiel de valorisation.

Situé au cœur du village de Rouvray (21530), avec commerces et commodités à proximité immédiate, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour investisseur.


Bien immobilier composé de 5 logements :


• 1 T3 de plain-pied – actuellement loué
• 1 Duplex T2 (1er étage) – libre
• 1 Duplex T2 (1er étage) – libre
• 1 Triplex T2 – libre
• 1 Triplex T2 – actuellement loué


Revenus locatifs existants
Potentiel de valorisation avec les logements libres
Idéal pour investissement locatif avec optimisation de rendement(11%).

Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.








PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE 230 000 €FAI
HONORAIRES AGENCE DE 5,84 % INCLUS CHARGE ACQUEREUR
(217 300€ hors honoraires).

Système de vente interactive, le prix affiché constitue un prix de première offre possible.
« Simple et efficace, réservez en ligne sur 36h-immo,votre créneau de visite au choix".

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : " 217 300 € honoraires exclus
- Honoraires de 5.84%TTC à charge acquéreur
- Claudie MICHEL
- Agent commercial
- EI
- RSAC DIJON EI 53129222500012
- CPI ADC38 00410
- Assurance Sérenis
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

Entre Tours et Amboise, découvrez cette magnifique bâtisse de plus de 960 m² nichée dans un cadre verdoyant.
Cette propriété unique se compose de 3 salles de réceptions spacieuses, offrant des espaces de 45 m², 207 m² et 238 m² respectivement. Deux grandes cuisines professionnelleséquipées sont adjacentes à une réserve/chambre froide, accompagnées d'une cave.
Les salles de réception sont entièrement équipées pour accueillir un grand public, avec un mobilier traiteur complet (tables, chaises, vaisselle, etc.), des vestiaires, des sanitaires, une cabine DJ équipée d'accessoires son et lumière, ainsi qu'un dortoir pouvant héberger jusqu'à 15 personnes avec douches et toilettes.
Pour compléter l'expérience, des porches et des terrasses privées sont attribuées à chaque salle de réception, offrant une vue imprenable sur le parc paysagé de plus de 3 hectares.
Du côté des commodités professionnelles, la propriété dispose de deux bureaux, de dépendances, d'un atelier, de garages et de locaux techniques.
Points forts :
Capacité d'accueil jusqu'à 400 personnes assises.
Cadre exceptionnel pour des projets événementiels, professionnels et personnels.
Emplacement stratégique entre Tours et Amboise.
Ne laissez pas cette opportunité unique d'acquérir un lieu d'exception pour concrétiser vos projets les plus ambitieux. Vente en bloc murs commerciaux + fond de commerce.
Prix de vente murs et fonds de commerce 797 150€ € HT
Pour plus d'informations et pour planifier une visite,
Contactez-nous dès maintenant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 315 650 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 293 554,5 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 22 095,5 € HT + 4 419,1 € TVA, soit 26 514,6 € TTC

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- EI
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Idéalement situé entre La Rochelle et Niort, en bordure d'un axe principal, cet ancien hôtel-restaurant emblématique développe 2 180 m² de bâtiments au cœur d'un vaste terrain de 19 160 m², dont 16 000 m² de parc arboré.

Le site comprend 62 pièces, dont 30 chambres, un grand salon, une salle de restaurant, cinq salles de réunion, une piscine couverte, deux courts de tennis, de nombreuses annexes et un parking de 120 places, offrant un potentiel rare pour une réhabilitation d'envergure.

Le PLUi de la communauté de communes Aunis Atlantique (19 mai 2021) permet de multiples destinations : hôtel, hébergement touristique, habitation, bureaux, centre de congrès, hôtel d'entreprises, coworking ou espaces dédiés au télétravail. Le foncier autorise également une extension permettant la création d'environ 20 chambres supplémentaires.

Un dossier technique et d'études complet, incluant un projet clé en main et une vision précise de la réhabilitation de l'existant, est disponible pour les investisseurs sérieux. Le potentiel est exceptionnel, mais des travaux de remise en état importants sont à prévoir.

Affaire rare, idéale pour groupes hôteliers, investisseurs ou porteurs de projets structurés.
Dossier complet sur demande après échange sur votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.941217

À vendre - Immeuble de 300 m² en plein centre-ville de Varreddes

Opportunité rare pour investisseurs ou entrepreneurs en quête d'un bien clé en main à fort potentiel.

Rez-de-chaussée - Activité restauration
- 154 m² dédiés à la restauration
- Capacité d'environ 100 couverts
- Cuisine professionnelle entièrement équipée
- Terrasse en complément

Emplacement central, idéal pour développer votre activité

À l'étage - Espaces habitations et locatifs de 138 m²
- 1 studio parfaitement adapté à la location type Airbnb
- 1 F2 idéal pour la création d'une Love Room haut de gamme
- 1 superbe F3, parfait pour une résidence principale

Les +
- Immeuble entièrement refait à neuf
- Multiples sources de revenus possibles

À seulement 7 km de Meaux

Un bien rare, prêt à exploiter immédiatement et à forte rentabilité.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 320601 vous est présentée par votre agent commercial PHILIPPE ORVAIN (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 521 6.

Prix du bien : 499 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024
Score DPE : 236 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

FORT-DE-FRANCE, Immeuble sur 3 niveaux très bien situé, à deux pas de toutes commodités (commerces, restaurants, administrations, transports), comprenant: Au rez-de-chaussée 1 local commercial: 1 hall d'entrée, 1 belle salle d'accueil de 32 m², 1 salle d'attente de 14 m², 1 espace bureaux, des WC avec lave main pour personnes à mobilité réduite, 1 cuisine de 7 m² aménagée et des WC avec lave-main. Un studio. Au 1er étage : Accessible par un escalier extérieur. Un appartement F4 d'environ 76 m² : 1 spacieux séjour de 20 m², 2 grandes chambres (14,5 m² et 13 m²), 1 cuisine indépendante, 1 bureau, 1 salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : Un appartement F4 d'environ 76 m² à l'identique. Chaque lot est idéal pour de l'habitation et / ou des bureaux, ou encore comme investissement locatif. Bonne rentabilité. Rare opportunité à saisir sans tarder! Premier arrivé... Cliquez sur la 1ère photo pour un affichage ultra grand angle des photos. Vous devez pour voir lire en intégralité "Votre conseillère immo à vos côtés depuis 12 ans". Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : FORT DE FRANCE sous le numéro RSAC N° 811 261 874 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau nobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32113) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Situé en plein cœur de Longwy, cet immeuble de rapport d'une surface d'environ 330 m² représente une excellente opportunité pour un investisseur. Idéalement placé, il bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. L'immeuble se compose de six appartements répartis sur plusieurs niveaux. Chaque logement offre une bonne luminosité et une configuration fonctionnelle, garantissant une forte attractivité locative et un bon taux d'occupation. La localisation centrale, la proximité des transports et la demande locative soutenue du secteur font de cet immeuble une opportunité rare et sécurisée pour un projet d'investissement patrimonial rentable. Dossier complet, informations complémentaires, loyers et détails techniques disponibles sur demande. Prix de vente 495 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philomène MAKHLOUFI Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 495 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philomène MAKHLOUFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VAL DE BRIEY sous le numéro RSAC N° 883 774 903 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseaimmobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37401) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 495 000 euros Honoraires à la charge du vendeur

SETE
- ZAE Les Eaux Blanches Ensemble immobilier mixte, bureaux, activités showroom,

Ensemble immobilier mixte, bureaux en R+1 d'une surface de 92.40m², avec terrasse

classification ERP5, 3 places de parking extérieur

Actable immédiatement

Prix de vente: 254 340 € HT


Prix de vente parking : 7 000 € HT/unité

Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3%HT du prix de vente

Nous contacter pour plus de détail.

NOUVEAU

Votre agence immobilière Soissons vous propose, au coeur du centre-ville de Soissons, cet ensemble immobilier, à usage commercial et d'habitation.

Immeuble mixte d'une surface d'environ 170 m², composé d'un local commercial et deux appartements avec boxes derangement comprenant :

En façade : un local à usage commercial d'une surface de 62m², comprenant une surface de vente donnant sur rue avec vitrine, quelques marches pour accéder à 2 bureaux, rangement et sanitaires.

Chauffage électrique, eau.

Actuellement disponible à la location au prix de 850 € /mois.

Au fond de la cour :

Au rez de chaussée, deux boxes de rangements.

Au 1er étage : Un appartement de type 2, loué meublé et équipé en AIRBNB.

Au 2ème étage : Un appartement de type 2, loué meublé et équipé en AIRBNB.

Revenu annuel pour l'ensemble : 35 000 € /an.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

Cour et accès par portail sur la rue de Saint Quentin.

A découvrir dans votre Agence , Na & CO Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Prix de vente : 290000 € F.A.I

- Taxe foncière : 2234 €

Situé, à proximité immédiate de Sens et des principaux axes, cet ensemble immobilier rare offre une combinaison idéale entre activité professionnelle et habitation.

Partie professionnelle
Implanté sur un vaste terrain d’environ 19 979 m², le site développe une superficie totale d’environ 975 m² (grenier inclus) et comprend un local commercial polyvalent, parfaitement adapté à de nombreuses activités (artisanales, commerciales, industrielles ou tertiaires) :
• Bureaux
• Showroom lumineux
• Entrepôts / zones de stockage
• Cuisine
• Vestiaires
• Sanitaires
• Réserves
• Grenier exploitable
• Nombreuses places de stationnement pour clientèle et personnel

Les volumes généreux et l’organisation fonctionnelle permettent une exploitation immédiate ou un réaménagement selon vos besoins.

Partie habitation
Un appartement duplex de 145 m², type 4 pièces, complète l’ensemble.
Il offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un jardin privatif, idéal pour concilier vie professionnelle et personnelle sur un même site.

Les +
• Superficie bâtie totale de 975 m²
• Terrain de près de 2 hectares
• Ensemble immobilier rare sur le secteur
• Accès et stationnements facilités
• Fort potentiel d’exploitation ou d’investissement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 730 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 705 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC

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- EI
-

Immeuble mixte de standing – Investissement sécurisé à forte rentabilité

Châteauneuf-les-Martigues (13220)

Situé au cœur d'une impasse et non loin des axes routiers, cet ensemble immobilier de qualité haut de gamme constitue une opportunité rare pour investisseur à la recherche d'un actif patrimonial sécurisé, alliant rentabilité immédiate, locataires solides et environnement calme.

Description de l'actif

Implanté sur une parcelle d'environ 1 200 m², le bâtiment développe environ 700 m² bâtis et se compose de :

• Deux entreprises en activité installées depuis de nombreuses années
  

• Quatre logements résidentiels loués (T2, T3, loft, tous avec extérieurs)
  

L'ensemble est parfaitement entretenu et conçu avec des prestations qualitatives : ossature métallique, climatisation, bureaux aménagés, sanitaires multiples, vestiaires, portes sectionnelles, portail sécurisé, parking privatif, clôture, alarme, et excellente connectivité internet

Locataires professionnels de premier plan

Les locaux d'activité sont occupés par deux sociétés historiquement implantées, à la stabilité financière reconnue :Les 2 Sociétés sont présentes depuis plus de 30 ans d'existence avec un chiffre d'affaire élevé, garantissant une sécurité locative.

Rentabilité attractive

• Revenus locatifs mensuels : 8 316 €
  

• Revenus locatifs annuels : 99 792 €
  

• Mix idéal entre baux professionnels et habitation, permettant une mutualisation du risque et une rentabilité stable
  

  Localisation stratégique
  

• Accès immédiat aux axes autoroutiers majeurs (A55, A7)
  

• Connexion rapide vers Marseille, Aix-en-Provence, Fos-sur-Mer et l'Étang de Berre
  

• Implantation dans une zone d'activité dynamique, tout en bénéficiant d'un environnement calme, sans nuisances, particulièrement recherché par les entreprises comme par les locataires résidentiel
  

Les atouts clés pour l'investisseur

Actif immobilier de qualité
Revenus locatifs immédiats
Locataires professionnels solides et pérennes
Secteur géographique stratégique
Environnement calme et valorisant
Produit patrimonial rare sur le secteur