Vente de locaux d'activités - entrepôts

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, 1 100 M² DE BÂTIMENTS ET UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL !

Vous êtes entrepreneur, artisan, dirigeant d'entreprise ou investisseur à la recherche d'un ensemble immobilier professionnel offrant de grands volumes, une excellente visibilité et de multiples possibilités d'exploitation ?

Découvrez cet ensemble situé à Lanne-Soubiran, à proximité de Nogaro, bénéficiant d'un emplacement particulièrement intéressant pour développer une activité ou réaliser un investissement immobilier professionnel.

Implantée sur une vaste parcelle d'environ 1,2 hectare, cette propriété dispose d'environ 1 100 m² de bâtiments, offrant des espaces généreux et une configuration permettant d'envisager différents projets professionnels.

UN EMPLACEMENT À FORTE VISIBILITÉ !

L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa situation en bordure d'un axe routier très fréquenté, offrant une excellente visibilité pour une entreprise souhaitant développer sa notoriété et faciliter son accessibilité.

Sa proximité avec le circuit automobile de Nogaro, les commodités du secteur et les principaux axes de circulation représente un avantage supplémentaire pour les activités nécessitant des déplacements réguliers, des livraisons ou l'accueil de clientèle.

DES VOLUMES IMPORTANTS ET DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS !

Avec environ 1 100 m² de surfaces bâties, cet ensemble propose une organisation particulièrement intéressante.

Il comprend plusieurs bureaux, différents espaces de stockage, une réserve ainsi que de grandes surfaces pouvant être adaptées aux besoins de votre activité.

Cette configuration permet d'envisager de nombreuses utilisations : entreprise artisanale, activité commerciale, dépôt de matériel, stockage professionnel, atelier ou encore organisation de plusieurs espaces d'exploitation.

Les volumes disponibles offrent une réelle souplesse pour adapter les lieux à votre projet, sous réserve des autorisations nécessaires.

UN TERRAIN DE 12 000 M² : UN VÉRITABLE ATOUT !

Au-delà des bâtiments, cette propriété bénéficie d'un vaste terrain d'environ 1,2 hectare, offrant des possibilités intéressantes pour le stationnement de véhicules professionnels, les manœuvres, le stockage extérieur ou l'organisation de différentes zones d'activité.

Un avantage particulièrement recherché par les entreprises ayant besoin de surfaces extérieures importantes pour leur fonctionnement quotidien.

Autre point appréciable : l'ensemble dispose d'un assainissement neuf.

UNE OPPORTUNITÉ ÉGALEMENT INTÉRESSANTE POUR LES INVESTISSEURS !

Grâce à ses volumes, son terrain et son emplacement, ce bien peut également intéresser un investisseur souhaitant développer un projet de location professionnelle.

La création de plusieurs espaces de stockage, de locaux à louer ou de box pourrait notamment être étudiée selon la configuration des bâtiments et les autorisations applicables.

Une possibilité de diversification intéressante pour envisager différentes sources de revenus locatifs.

UN ENSEMBLE PROFESSIONNEL AUX MULTIPLES PERSPECTIVES !

Avec ses 1 100 m² de bâtiments, son terrain de 12 000 m², ses bureaux, ses espaces de stockage et sa situation sur un axe à fort passage, cette propriété réunit des caractéristiques particulièrement recherchées.

Que vous souhaitiez installer votre entreprise, développer votre activité ou investir dans l'immobilier professionnel, cet ensemble mérite toute votre attention.

Un bien à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son emplacement et son potentiel d'exploitation !

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 247 312 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 230 000,16 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 17 311,84 € HT + 3 462,37 € TVA, soit 20 774,21 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 513354654

IMMOBILIER vous propose à la vente un entrepôt à usage de stockage ou d'atelier, idéalement situé sur une commune proche de Saint-Malo. Le bien développe une surface d'environ 170 m², avec une surface parcelle d'environ 370 m², offrant ainsi un espace extérieur complémentaire et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bâtiment est actuellement à rénover, permettant au futur acquéreur de l'aménager et de l'adapter en fonction de ses besoins et de son activité. Ce bien conviendra particulièrement à un artisan, une entreprise, un professionnel ou un particulier à la recherche d'un espace de stockage, d'un atelier ou d'un local d'activité. Une opportunité à découvrir pour un professionnel souhaitant disposer de son propre espace d'activité à proximité de Saint-Malo. Conditions, nous consulter.

IMMOBILIER vous propose à la vente un ensemble immobilier à usage d'entrepôt, bureaux et atelier, idéalement situé dans la zone sud de Saint-Malo, au sein d'un secteur d'activités dynamique et facilement accessible. Les locaux sont en bon état général et se composent d'un bâtiment principal comprenant des bureaux ainsi qu'un espace atelier, permettant une organisation fonctionnelle de l'activité. À l'extérieur, un second bâtiment de type hangar ouvert vient compléter l'ensemble, offrant des possibilités supplémentaires de stockage ou d'exploitation. Le bien bénéficie également d'une cour avec espace de stationnement, facilitant l'accès pour les véhicules utilitaires ou professionnels. L'ensemble développe une surface d'environ 600 m² pour le bâti et 2 000m² de parcelle, offrant un fort potentiel pour une activité artisanale, industrielle ou logistique. Conditions, nous consulter.

RARE à la vente ! IMMOBILIER vous propose à la vente un local à usage professionnel, idéalement situé au sein du parc d'activités tertiaire 'les Alizés 1' à Saint-Malo, un secteur recherché pour l'implantation d'activités de bureaux et de services. Les locaux sont en excellent état général et ont fait l'objet d'une rénovation récente. Ils offrent un environnement de travail agréable, lumineux et fonctionnel, avec de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. L'agencement a été pensé pour une exploitation optimale et se compose d'un espace d'accueil, de quatre bureaux fermés, d'un open space permettant d'accueillir plusieurs postes de travail, ainsi que d'une salle d'eau, d'un sanitaire et d'une kitchenette. Le tout sur une surface d'environ 132m². Le bien dispose également de quatre places de stationnement privatives. Ces locaux conviendront parfaitement à une activité tertiaire, à une société de services, à un cabinet ou à des professions libérales. Conditions, nous consulter.

IMMOBILIER vous propose à la vente un local à usage professionnel ou commercial, idéalement situé en périphérie d'un axe passant et très fréquenté de Saint-Malo, bénéficiant d'une bonne accessibilité. Le local est en excellent état général, entièrement rénové, et offre un espace lumineux et fonctionnel. Il se compose d'une pièce principale, ainsi que d'un WC avec salle d'eau, permettant d'accueillir différentes activités professionnelles, commerciales ou de services. Le tout sur une surface d'environ 24m². Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant acquérir ses propres locaux ou développer son activité dans un secteur dynamique de Saint-Malo. Prix de vente : 110 000 € net vendeur. Conditions de vente : nous consulter.

PROCHE RN 88...Vends local artsanal industriel de 616m2 environ avec 140m2 de terrain. Hauteur de 5 a 6 m, accès semi. Eau, electricité, fibre, réseaux individuels. Endroit calme et sécurisé. A voir rapidement. Pour plus de renseignements veuillez contacter votre agent commercial NI>Cette annonce vous est proposée par
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- , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de st etienne

Votre agence vous propose une opportunité rare un local d'activité spacieux de 540 m², implanté sur un vaste terrain clos de 21 000 m², dont 3300 m² constructible et 17 700 m² de prairie, idéalement situé dans une commune CUA et à proximité immédiate d'Alençon, idéal pour les activités, de stockage & logistique, d'Artisanat et Autres activités nécessitant espace. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite :

53, vous propose à la vente un bâtiment de 1000m² à aménager, belle visibilité avec possibilité d'accueillir toutes activités commerciales, industrielles ou de services. Le bien est divisible. Le bâtiment est situé dans une zone d'activité sur un axe très passager, le long de la N12. 90 places de parking environ. Pour plus de renseignements Contactez l'agence commerce et entreprise au

Votre agence Commerce et Entreprise vous propose à la vente un ensemble immobilier à usage d'activité et d'atelier. Situé dans une petite zone d'activités de l'agglomération d'Alençon, à proximité directe du centre-ville au carrefour de deux axes routiers très passants, avec une grande visibilité, il est composé d'un atelier avec réserve et d'une partie bureau avec sanitaires, pour une surface totale d'environ 950 m² à réhabiliter. Le tout est implanté sur un terrain de 4 000 m² avec deux accès. Cet ensemble conviendrait aux secteurs d'activités de l'artisanat, de l'automobile, de la restauration ou de la location de matériel. Pour plus de renseignements, contactez-nous au .

Votre agence Commerce et Entreprise vous propose à la vente un ensemble immobilier à usage d'activité, d'atelier ou de stockage, situé dans une petite zone d'activités sur la commune de Condé sur Noireau, à proximité de Flers et à 45 minutes de Caen, Il est composé de grands espaces disposant de quai de chargement, une partie bureau avec sanitaire, pour une surface totale d'environ 1500 m² et le tous sur un terrain de 14 000 m², conviendrait aux secteurs d'activités de l'artisanat, le stockage , l'agricole, les travaux public .........

Votre agence Commerce et Entreprise vous propose à la vente un ensemble immobilier à usage d'activité et d'atelier, situé dans une petite zone d'activités sur la commune de Mortagne au Perche, à proximité direct de N12 à deux heures de Paris, Il est composé d'un atelier avec réserve, unepartie bureau avec sanitaire, pour une surface totale d'environ 600 m² et le tous sur un terrain de 2280 m², conviendrait aux secteurs d'activités de l'artisanat, l'automobile ,l'agricole, travaux public, location de matériel ..........

Votre agence Commerce et Entreprise vous propose à la vente un bâtiment frigorifique refait à neuf et prêt à l'emplois dans l'Orne (61). Le bâtiment a été totalement rénové et aménagé en 2025, jamais exploité et conforme aux normes sanitaires (agrément DDCSPP). Il dispose d'une structure en charpente métallique avec bardage double peau, d'une dalle neuve et d'une isolation performante. L'électricité et la plomberie ont été entièrement refaites. Le bâtiment se compose, d'un atelier de production d'environ 700 m² équipé de froid positif et négatif neuf, d'un espace de stockage d'environ 200 m². De bureaux, de salle de pause et des sanitaires rénovés d'environ 220 m², sur un terrain de 3500 m² avec la possibilité d'extension . L'ensemble situé dans une commune dynamique, à 10 minutes d'Argentan, Falaise, Vimoutiers et à 40 minutes de Caen. Desservi par des axes routiers de qualité pour un accès simplifié (livraisons et déplacements du personnel). Ideal pour l'industrie agroalimentaire (plats préparés, boulangerie, boucherie, poissonnerie...), les traiteurs, grossistes alimentaires, la logistique de froid et les start-up Food Tech. Pour plus d'informations, contactez-nous au

Votre agence Commerce et Entreprise d'Alençon vous propose à la vente un ensemble immobilier à usage d'activité, situé au coeur de la zone d'activité et industrielle d'Ambrières-les-Vallées (53). Cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 13 km de Mayenne, 45 km de Laval et 40 km de l'autoroute A81. Ce bâtiment moderne et spacieux offre une surface de 6 500 m² au sol et 7 000 m² développés, construit en 1990 et 2010, il se distingue par une construction de qualité, avec une charpente métallique, une couverture et un bardage en bac acierdouble peau isolé, ainsi que des ouvertures en PVC et aluminium. Il est équipé de :
- 3 quais de livraison,
- d'une dalle béton (charge de 7T/m²),
- d'un système de chauffage par pompe à chaleur sur l'ensemble du bâtiment. Son agencement fonctionnel comprend :
- des bureaux administratifs et de productions,
- locaux sociaux,
- plusieurs ateliers de production,
- des espaces de stockage. Le tout est situé sur un terrain de 40 500 m², entièrement aménagé avec une voirie lourde, des espaces paysagers et un périmètre clôturé, l'accès est sécurisé grâce à un portail automatique. Ce bâtiment peut être divisé pour s'ajuster à différents besoins, avec une hauteur adaptée à diverses activités. Son état général excellent en fait un bien idéal pour de nombreuses activités industrielles, artisanales, de stockage ou logistiques. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter notre agence au .

Votre agence Commerce et Entreprise d'Alençon vous propose à la vente un ensemble avec la possibilité de division en deux lots, situé au coeur d'une zone d'activité et industrielle, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 13 km de Nogent-le-Rotrou et 30km de l'autoroute A11. Ce bâtiment moderne et spacieux offre une surface de 2 500 m² au sol et 3 000 m² développés. Construit en 2013 et 2018, il se distingue par une construction de qualité, avec une charpente métallique et en bois lamellé-collé, une couverture et un bardage en bac acier double peau isolé, ainsi que des ouvertures en PVC et aluminium. Il est équipé d'un quai de livraison, d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/air et d'un contrôle de l'hygrométrie sur l'ensemble du bâtiment, son agencement fonctionnel comprend, des bureaux administratifs, des locaux sociaux, plusieurs ateliers de production, des bureaux de production et des espaces de stockage. L4ensemble repose sur un terrain de 7 502 m², entièrement aménagé avec une voirie lourde, des espaces paysagers et un périmètre clôturé, l'accès est sécurisé grâce à un portail automatique. Avec une hauteur adaptée à diverses activités, ce bâtiment peut être divisé pour s'ajuster à différents besoins, son état général excellent en fait un bien idéal pour de nombreuses activités industrielles, artisanales ou logistiques. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter notre agence au .

L'agence d'Alençon vous propose à la vente un local d'activité ou industrielle d'une surface d'environ 850 m2, comprenant un bâtiment de stockage en parpaings, bardage bois et bac acier, charpente bois et couverture fibrociment non amiantée et disposant de nombreux parkings. Pour davantage de renseignements s'adresser à l'agence d'Alençon au . (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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L'agence d'Alençon vous propose à la vente un local d'activité ou industrielle d'une surface d'environ 1450m2, comprenant un bâtiment de stockage en parpaings, bardage bois et bac acier, charpente bois et couverture fibrociment non amiantée et disposant de nombreux parkings. Pour davantage de renseignements s'adresser à l'agence d'Alençon au . (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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Votre agence commerce & entreprise vous présente à la vente cet ensemble immobilier de 4 cellules, situé dans une zone d'activités dynamique à L'Aigle (61
- Orne), emplacement stratégique :
- 1h30 de Paris,
- 1h30 de Rouen,
- 1h30 du Mans,, Surface totale d'environ 1000m² divisée en 4 cellules (2 de 200m² et 2 de 300m² environ), excellent état général, avec soubassement, toiture en bac acier isolée, et bardage en bac acier. Sols en surface quartz sur l'ensemble, fenêtres aluminium double vitrage avec grilles de sécurité. Porte sectionnelle électrique de 4,50m de hauteur x 4m de largeur. Le tout sur un terrain clos (clôture rigide et portail coulissant sécurisé) de 4168m², comprenant parking goudronné et piste de lavage aux normes avec débourbeur. Plus de renseignements au .

Votre agence d'Alençon, spécialisée en commerce et entreprise, vous propose à la vente, en zone mixte dynamique (activité/commerce) à l'ouest d'Alençon, un local d'une surface de 1 950 m², ce spacieux ensemble se compose, de bureaux, de plusieurs espaces modulables (stockage ou production),proximité immédiate de l'autoroute et de la RN12, de nombreux parkings, un quai de livraison et grande facilité d'aménagement, idéal pour les activités de l'artisanat, de l'industrie, de stockage et de services aux professionnels. Locaux divisibles si besoin. Conditions de location disponibles auprès de au .

RETOUR À LA COMMERCIALISATION NOUVEAUX PRIX LOCAUX D'ACTIVITÉS & ARTISANAUX PONTCHARRA Dans une zone d'activité dynamique située entre Chambéry et Grenoble, plusieurs lots sont de nouveau disponibles suite au retour à la commercialisation du programme, avec des prix réajustés. Opportunité rare pour entreprises et investisseurs. LE PROGRAMME Ensemble de 7 locaux d'activités neufs, fonctionnels et modulables. Surfaces disponibles d'environ 115 m² à 250 m²
Bâtiments conçus pour un usage professionnel
Accès livraisons et poids lourds
Stationnements privatifs CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Porte sectionnelle motorisée (environ 3 x 4 m)
Bardage double peau avec isolation performante
Dalle béton quartz 2 T/m² adaptée aux charges lourdes
Volumes exploitables avec possibilité de mezzanine
Accès poids lourds et véhicules utilitaires DESTINATION Adaptés pour :
Artisans
PME / PMI
Activités de négoce ou de stockage
Showroom
Investissement locatif ou revente à la découpe NOUVEAUX PRIX À partir de 179 000 € HT L'acquisition d'un local professionnel permet de disposer à la fois d'un outil de travail et d'un actif immobilier valorisable. LOCALISATION Nouvelle zone d'activités de Pontcharra, au carrefour de l'Isère et de la Savoie, avec un accès rapide aux autoroutes A41 et A43 et aux principaux axes routiers.
Cette annonce vous est proposée par M. Anthony SANCHEZ
- EI
- N°RSAC: 978 364 206, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHAMBERY

EXCLUSIVITE - Situé à proximité immédiate du centre-ville, de l'université, de la gare TGV et de la voie verte, Kévin MANSENCAL, au vous propose ce bâtiment d'environ 380 m² de surface de plancher représentant une belle opportunité pour développer une activité professionnelle, réaliser un investissement immobilier ou donner vie à un projet d'aménagement atypique.

Le bien se compose de :

- Au rez-de-chaussée : environ 250 m² répartis en six pièces, avec sanitaires.

- A l'étage : environ 130 m² comprenant une cuisine et un vaste espace ouvert offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Vous bénéficierez également d'un parking privatif et sécurisé de six places, un avantage particulièrement recherché à proximité du centre-ville.

Autre atout majeur : une possibilité d'extension d'environ 120 m² supplémentaires, permettant d'envisager un projet encore plus ambitieux.

Que vous soyez artisan, professionnel libéral, investisseur ou porteur de projet, ce bien offre un large éventail de possibilités : locaux professionnels, création de plusieurs logements ou transformation en un superbe loft aux volumes généreux, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.

Un emplacement privilégié, de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement !
Une acquisition en location-vente peut également être envisagée.

Un bien rare sur le secteur, qui conjugue emplacement, surface et potentiel d'évolution. Une opportunité à saisir pour concrétiser vos projets !

Kévin MANSENCAL, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL immatriculé au RSAC AGEN 890904196 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Cartns sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 463097 présenté au prix de 189.000 euros. Les honoraires sont inclus à la charge de l'acquéreur .
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 890904196 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

CORBAS (69960) , vous propose des murs commerciaux dans un local d'une superficie total de 272 M² de surface utile avec le parking.
Vous disposerez d'un bâtiment à usage d'entrepôt d'une surface de 180 M², de deux bureaux, un au rez-de-chaussée et un au 1er étage pour 92 M² et de 439 M² de parkings devant le local pour les clients et le personnel.
Vous pourrez aménager à votre convenance pour tous vos futurs locataires.

Prix de vente 500.000 euros honoraires à la charge du vendeur - Fort potentiel pour ce local grâce à sa configuration Ce bien vous offre une opportunité de démarrage de votre activité immédiate. .
Mandat 448636

au ou , Chargé d'affaires Indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salarié auprès de la SAS de Business rcs 487624777.
Adhérent FNAIM - (Estimation, Vente, Recherche, Visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Idéalement situé en bordure de la RN88, sur un axe très fréquenté, , au vous propose ce local commercial et artisanal d'environ 80 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité pour développer votre activité professionnelle.

Le bâtiment se compose d'un bureau d'accueil, de deux espaces de stockage d'environ 25 m² chacun et d'une pièce d'eau équipée d'une douche, d'un WC et d'un évier.

Une cave en sous-sol couvrant toute la surface du bâtiment complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable.

D'importants travaux de rénovation ont déjà été réalisés : réfection du plancher bas, installation électrique entièrement refaite, isolation de la toiture et des murs avec doublage en plaques de plâtre, ainsi que réfection complète de la toiture avec charpente métallique et couverture en plaques Everite et tuiles canal.

Le local dispose d'un compteur d'eau, d'un branchement électrique et d'un système d'assainissement individuel par fosse toutes eaux (non conforme).

Un espace de stationnement vient compléter ce bien.

Grâce à sa situation privilégiée et à ses espaces modulables, ce local présente un beau potentiel pour une activité artisanale, commerciale ou de stockage.

Un emplacement à forte visibilité, aux portes d'Albi, à découvrir sans tarder !

Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite."

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC albi 897 596 268 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes.actions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 467222 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : albie 897 596 268 - .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous propose à la vente cet ensemble immobilier industriel situé à Habsheim, au sud de Mulhouse, à proximité de Rixheim, Zimmersheim, Eschentzwiller, Dietwiller, Schlierbach, Riedisheim, Bruebach, Landser et du secteur de Brunstatt-Didenheim.

Implanté à proximité de l'aérodrome de Mulhouse-Habsheim, le site bénéficie d'une situation géographique stratégique, avec un accès rapide à l'autoroute A35 par les échangeurs de Rixheim et de Sierentz, permettant de rejoindre facilement Sausheim, Illzach, l'agglomération Mulhousienne, ainsi que Bâle, la Suisse et l'Allemagne.

Développant environ 2 600 m² de surfaces bâties sur une parcelle d'environ 10 000 m² entièrement clôturée et bitumée, cet ensemble se compose de cinq bâtiments industriels offrant différentes possibilités d'exploitation, de location et de valorisation patrimoniale.

POTENTIEL LOCATIF ET RENTABILITÉ

Selon les éléments communiqués par le propriétaire, les bâtiments industriels présentent un potentiel de revenus locatifs annuels de 215 000 euros HT, correspondant à une rentabilité brute théorique de 8,21 % sur le prix de vente proposé.

A ce jour, un seul bâtiment est loué, les autres surfaces étant disponibles à la commercialisation locative. Les 215 000 euros HT correspondent donc au potentiel locatif de l'ensemble des bâtiments une fois intégralement occupés, et non aux loyers actuellement encaissés.

NB A ce potentiel s'ajoutent les revenus locatifs Existants issus de la location des emplacements extérieurs pour poids lourds, camping-cars et véhicules légers, représentant de facto, 25 200 euros HT par an.

Sur la base de ces deux sources de revenus distinctes, le potentiel locatif global atteindrait 240 200 euros HT annuels, soit une rentabilité brute théorique de 9,17 % sur le prix de vente, sous réserve de la location effective de l'ensemble des bâtiments aux valeurs locatives annoncées.

Les revenus des parkings constituent, quant à eux, une recette locative déjà en place.

COMPOSITION DE L'ENSEMBLE IMMOBILIER

Bâtiment de 1 200 m² :

Hauteur de 9 mètres, deux ponts roulants de 10 et 6 tonnes, deux portes sectionnelles électriques de 6 × 6 mètres, quai de chargement et environ 150 m² de bureaux et locaux sociaux comprenant notamment bureaux, réfectoire, sanitaires et vestiaires.

Bâtiment de 300 m² :

Hauteur de 7 mètres, porte sectionnelle électrique, bureau de 30 m² et Algeco suspendu comprenant bureau et sanitaires.

Bâtiment de 400 m² :

Hauteur de 9 mètres, pont roulant de 10 tonnes, grande porte industrielle et bureau vitré avec sanitaires.

Bâtiment de 550 m² :

Environ 400 m² de surface d'activité avec une hauteur de 11 mètres, pont roulant de 10 tonnes, porte sectionnelle électrique et 150 m² de bureaux.

Bâtiment de 150 m² :

Hauteur de 6,50 mètres, pont roulant de 3 tonnes, grande porte industrielle et possibilité d'aménagement d'un espace bureau.

ÉQUIPEMENTS ET AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS

L'ensemble immobilier dispose d'une vaste aire de circulation et de manoeuvre adaptée aux poids lourds, de surfaces de stationnement et de stockage extérieur, d'un portail coulissant électrique de 8 mètres, d'un système de vidéosurveillance et d'un éclairage automatique à LED.

Le terrain est entièrement clôturé et bitumé, permettant une circulation facilitée entre les différents bâtiments.

LOCALISATION STRATÉGIQUE ? HABSHEIM / MULHOUSE SUD

Situé à Habsheim, à environ 10 minutes de Mulhouse, cet ensemble bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A35, notamment par les échangeurs de Rixheim et de Sierentz.

Sa localisation à proximité des principaux bassins économiques du sud de l'Alsace, de Bâle et des frontières suisse et allemande constitue un atout pour les entreprises industrielles, artisanales, logistiques et de transport.

POTENTIEL D'EXPLOITATION

Cet ensemble immobilier s'adresse aussi bien à une entreprise souhaitant regrouper ses activités sur un même site qu'à un investisseur recherchant un actif industriel présentant un potentiel de développement locatif.

La configuration en plusieurs bâtiments permet d'envisager différentes stratégies d'occupation ou de mise en location.

Une acquisition par lots peut également être étudiée, sous réserve des modalités techniques et juridiques de division.

Taxe foncière annuelle : 12 706 euros.

Prix de vente : 2 619 700 euros frais de mandataire inclus, honoraires à la charge du vendeur.

Dossier complémentaire et visites sur demande.

Disponible par téléphone 7 jours sur 7, y compris les jours fériés.

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 au PROPRIETES PR

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A VENDRE
- EURE ET LOIR
- Bâtiment d’activités
- Tremblay-les-Villages Ensemble immobilier principal d’une superficie totale d’environ 1.978 m², implanté sur un terrain d’environ 15.500 m². Le bien comprend:
- Atelier : environ 1.680 m², construit en plusieurs phases mezzanine : environ 150 m²
- Locaux sociaux modernes sur deux niveaux : environ 150 m²
- Trois portes sectionnelles
- Bureaux modernes et lumineux sur deux niveaux : environ 177 m²
- Logement indépendant sur deux niveaux : environ 140 m² Localisation:
- Situé dans la zone artisanale de la Vallée du Saule à Tremblay-les-Villages, entre Dreux et Chartres, avec une excellente visibilité depuis la nationale 154. Prestations principales:
- Bâtiment récent, moderne, lumineux et en très bon état
- Bardage double peau et charpente métallique
- Toiture en bac acier
- Dalles béton quartz
- Quai de déchargement poids lourds
- Voirie poids lourds
- 11 places de parking privatives
- Réserve foncière permettant une extension
- Bureaux de très bonne qualité Caractéristiques financières:
- Prix de vente : 1.500.000 € netvendeur
- Honoraires : 5 % HT du prix de vente, à la charge de l’acquéreur
- Disponibilité : immédiate Prix hors honoraires, hors taxes : 1 500 000 € HT Honoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A VENDRE ENTREPÔT
- 745 m2 + 236 m2 SUR TOIT Situés à Cannes, en milieu urbain, ces locaux bénéficient d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités ainsi que de la route principale. La propriété, entièrement clôturée, s'étend sur une parcelle cadastrale de 862 m² et comprend trois bâtiments en dur ainsi qu'une cour intérieure. Elle dispose de deux accès distincts, tous deux adaptés aux véhicules de moyen tonnage (environ 7,5 tonnes). Composition du bien : Bâtiment Ouest : Hangar : 495,38 m² Combles :160 m² Toiture-terrasse accessible : 236 m² Cour entre les deux bâtiments, avec accès depuis l'avenue des Broussailles Deuxième bâtiment (R+1 avec sous-sol) : Rez-de-chaussée : bureaux (ancien appartement) : 54,85 m² Sous-sol : cave : 28,22 m² Bâtiment sanitaires : 6,46 m² Prix de vente de l'ensemble (libre de toute occupation) : 1 250 000 € TTC, commission comprise
- Entreprise & Commerce 93 Boulevard Carnot La présente annonce a été rédigée par votre conseillère Karl et reste à votre disposition « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »