Vente de locaux d'activités - entrepôts

À Lançon-Provence, nous vous proposons à la vente en VEFA un projet de bâtiment d'activités indépendant développant 4 415 m², implanté sur une vaste parcelle privative de 14 660 m².

Une configuration particulièrement adaptée à une entreprise recherchant un site autonome, disposant d'importants espaces extérieurs et d'un bâtiment neuf conçu pour une activité industrielle, artisanale, de production ou de stockage.

Activités logistiques et ICPE non autorisées sur le site.

SURFACES

• Surface totale du bâtiment : 4 415 m²
• Activités : 4 055 m²
• Bureaux : 360 m²
• Foncier indépendant : 14 660 m²

Le foncier généreux permet de bénéficier de larges voiries, espaces de manœuvre, stationnements et espaces paysagers, tout en conservant l'indépendance du site.

Le prix de vente, de 1 605 € HT/m² comprend :

• le foncier,
• la construction du bâtiment,
• les bureaux selon le niveau de finition prévu à l'offre,
• les voiries et réseaux divers,
• les stationnements,
• les espaces paysagers,
• les équipements techniques décrits dans la notice de prestations.

• Structure métallique
• Bardage double peau isolé
• Couverture isolée et pré-équipée pour l'installation de panneaux photovoltaïques
• Dallage industriel quartzé avec résistance de 5 T/m²
• Hauteur libre sous poutre d'environ 7,50 m
• 2 quais poids lourds
• 2 accès de plain-pied
• Bureaux conformes RE2020, selon niveau de finition retenu
• Voiries lourdes et légères réalisées
• Stationnements VL aménagés
• Espaces verts paysagers

Ce projet constitue une opportunité pour une entreprise souhaitant acquérir ses futurs locaux neufs et disposer d'un ensemble immobilier indépendant sur un foncier de près de 1,5 hectare.

La VEFA permet également de définir en amont certains aménagements et prestations en fonction du cahier des charges de l'acquéreur, sous réserve de faisabilité technique et de l'avancement du projet.

Livraison prévisionnelle : 19 à 24 mois après accord.

Entièrement aménagé, équipé et bénéficiant d'une atmosphère particulièrement chaleureuse et végétalisée, ce local offre une configuration idéale pour l'installation de professionnels médicaux ou paramédicaux, thérapeutes, praticiens du bien-être, centre de soins, maison de santé, organisme de formation ou activité pluridisciplinaire.

Le plateau a été pensé pour permettre à plusieurs professionnels d'exercer de manière indépendante tout en bénéficiant d'espaces communs. Il comprend notamment 5 cabinets ou salles de pratique, des espaces de formation et de conférence, un espace accueil et salle d'attente, une salle de détente / espace repas, des sanitaires dont un WC PMR, différents espaces de rangement ainsi qu'un patio et des espaces végétalisés.

L'aménagement existant constitue un véritable atout : les différents espaces sont déjà structurés pour recevoir plusieurs praticiens et organiser des consultations, ateliers, formations ou conférences. Le site bénéficie également d'équipements de contrôle d'accès et de sécurité permettant une utilisation autonome des différents espaces.

Le local est vendu entièrement aménagé, avec le mobilier ainsi que l'ensemble du matériel et des équipements présents sur place inclus dans la vente, permettant une installation et une exploitation rapides.

La décoration, largement inspirée de la nature, les murs végétalisés et les différents espaces de détente confèrent au lieu une identité forte, parfaitement adaptée à des activités liées à la santé, au bien-être, au développement personnel ou aux médecines complémentaires.

Le bien peut également convenir à une entreprise recherchant des bureaux avec plusieurs espaces indépendants et des salles de réunion ou de formation.

Le stationnement est facilité grâce à 2 places privatives ainsi qu'à la présence d'un parking public gratuit à proximité, un vrai plus pour l'accueil de la clientèle, des patients, des visiteurs ou des participants aux formations.

Les atouts :

• Surface d'environ 193 m²
• 5 espaces indépendants pouvant être utilisés comme cabinets ou bureaux
• Salles de formation / conférence
• Accueil et salle d'attente
• Espace détente / repas
• Sanitaires dont WC PMR
• Patio et espaces végétalisés
• 2 places de parking privatives
• Parking public gratuit à proximité
• Mobilier, aménagements, matériel et équipements inclus dans la vente
• Local immédiatement exploitable
• Configuration adaptée à une exploitation multi-praticiens
• Ambiance particulièrement adaptée aux activités médicales, paramédicales, thérapeutiques et de bien-être

Possibilité également d'envisager une acquisition par cession des parts de la SCI propriétaire, selon les modalités à étudier avec le vendeur.

Un bien singulier sur le secteur d'Avignon, offrant une véritable identité et permettant d'envisager une installation rapide sans avoir à recréer entièrement des espaces adaptés à l'accueil de praticiens et du public.

Dossier complet et renseignements auprès de BAUX LOCAUX.

Opportunité marchand de biens / investisseur – Multiples volumes – Accès indépendants – Revenus locatifs existants

Situé à Lambesc, cet ensemble immobilier récent d'environ 700 m² présente une configuration particulièrement intéressante pour une opération de découpe et de valorisation par lots, sous réserve des autorisations administratives et de la faisabilité technique et juridique.
Une configuration offrant plusieurs possibilités de division

L'ensemble comprend :

• Environ 300 m² en rez-de-chaussée, accessibles PMR et actuellement aménagés en open space. Prestations de qualité : carrelage, menuiseries aluminium, volets roulants électriques et finitions soignées. Ce volume peut convenir à des activités tertiaires, médicales, paramédicales, de services ou de showroom.
• Deux bureaux d'environ 50 m² chacun à l'étage, dont une partie actuellement louée.
• Trois cellules de stockage d'environ 100 m² chacune, bénéficiant d'accès indépendants par l'arrière du bâtiment, grâce à la configuration du terrain.
• Un appartement de fonction, apportant une composante résidentielle supplémentaire à l'ensemble.

La configuration du bâtiment permet d'envisager différents scénarios de valorisation : division en plusieurs lots indépendants, conservation de certains lots en patrimoine locatif ou revente séparée des différentes surfaces.

Les trois cellules de stockage disposant d'accès distincts constituent notamment un véritable atout dans une logique de découpe. Les bureaux, le plateau principal et le logement offrent également plusieurs possibilités d'exploitation ou de commercialisation séparée, à étudier selon le projet retenu.
Les points forts

Construction récente – Très bon état général – Accès indépendants – Mix activité / bureaux / stockage / habitation – Prestations qualitatives – Accessibilité PMR – Locataires déjà en place – Potentiel de création de plusieurs lots.

La présence de revenus locatifs existants permet par ailleurs de bénéficier d'une rentabilité immédiate sur une partie de l'ensemble pendant la mise en œuvre d'une éventuelle stratégie de valorisation.
Localisation

Implanté sur la commune de Lambesc, dans un secteur dynamique, l'ensemble bénéficie d'une situation permettant de rejoindre rapidement les principaux axes en direction d'Aix-en-Provence, Salon-de-Provence et du Pays d'Aix.

Un actif polyvalent présentant un réel potentiel de découpe et de valorisation, particulièrement adapté à un marchand de biens ou à un investisseur recherchant une opération multi-lots.

Division et destinations éventuelles à confirmer selon les règles d'urbanisme, les caractéristiques techniques du bâtiment et le montage juridique retenu.

Situé sur la commune de Lambesc, ce bâtiment d'activité récent d'environ 700 m² constitue une excellente opportunité pour un utilisateur souhaitant acquérir ses propres locaux tout en bénéficiant de revenus locatifs existants.

L'ensemble immobilier se compose de :

• 300 m² en rez-de-chaussée, accessibles PMR, actuellement aménagés en open space avec des prestations de qualité (carrelage, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, finitions soignées). Cet espace est particulièrement adapté à une activité médicale, paramédicale, tertiaire, de services ou à un showroom.
• Deux bureaux d'environ 50 m² chacun à l'étage, dont un bureau est actuellement loué, générant un revenu locatif.
• Trois cellules de stockage d'environ 100 m² chacune, accessibles indépendamment par l'arrière du bâtiment grâce à la configuration naturelle du terrain.
• Un appartement de fonction

• Construction récente.
• Prestations de qualité.
• Accès PMR au rez-de-chaussée.
• Très bon état général.
• Revenus locatifs existants avec deux locataires en place.
• Espaces facilement exploitables pour une activité professionnelle.
• Bâtiment polyvalent permettant de combiner activité, bureaux et stockage.

Ce bien est particulièrement adapté à un utilisateur souhaitant exploiter les 300 m² du rez-de-chaussée pour son activité tout en conservant les revenus générés par les surfaces déjà louées. Cette configuration permet de réduire le coût global d'occupation grâce aux loyers perçus.

Localisation

Implanté sur un secteur dynamique de Lambesc, le bâtiment bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes reliant Aix-en-Provence, Salon-de-Provence et le Pays d'Aix.

À vendre à Arles, ensemble immobilier professionnel développant environ 710 m², composé de bureaux, showroom et 400 m² environ d'entrepôts et stockage.

Implanté sur un terrain entièrement clôturé, le site bénéficie de deux accès par portail, de stationnements et d'une configuration adaptée à une activité professionnelle.

Accès rapide à la rocade et à la RN 113.
BÂTIMENT PRINCIPAL – 210 M² AU RDC + 100 M² À L'ÉTAGE

Le rez-de-chaussée d'environ 210 m² comprend un hall d'accueil, plusieurs espaces bureaux, un espace clientèle, un vaste showroom, une cuisine aménagé, une salle d'eau, des sanitaires ainsi qu'une zone de stockage.

À l'étage, environ 100 m² supplémentaires (archives), accessibles par escalier en colimaçon, et espaces complémentaires, sous charpente, actuellement non aménagés.

Prestations : menuiseries PVC, carrelage et climatisation, alarme, video surveillance, dispositif sécurité incendie.
ENTREPÔT PRINCIPAL – ENVIRON 350 M²

Espace de stockage fonctionnel bénéficiant notamment de :

• porte sectionnelle d'environ 4,95 m x 3,90 m ;
• isolation,
• Grandes dalles faux plafond noire
• sol carrelé.

Un second entrepôt d'environ 50 m², attenant au précédent :

• dalle béton ;
• porte sectionnelle d'environ 4 m x 3 m ;
• climatisation ;
• isolation périphérique et toiture.

• Environ 710 m² développés
• 400 m² environ d'entrepôts / stockage
• 210 m² de bureaux / showroom au RDC
• 100 m² supplémentaires à l'étage plus espaces non aménagés
• Deux portes sectionnelles
• Fibre optique
• Vidéosurveillance et alarme
• Terrain entièrement clôturé
• Deux accès par portail
• Stationnement sur site
• Accès rapide rocade / RN 113

Un ensemble immobilier complet et fonctionnel, adapté aux entreprises recherchant sur un même site des bureaux, un showroom et d'importantes surfaces de stockage.

PRIX RÉCEMMENT REVU À LA BAISSE

À vendre à Arles, bâtiment d'activité développant une surface totale d'environ 401 m², composé d'un entrepôt principal et d'un garage indépendant.

Un bien parfaitement adapté à une activité artisanale, industrielle légère, de stockage, de négoce ou de logistique.

Composition :

• Entrepôt d'environ 350 m²
• Autre entrepôt attenant indépendant d'environ 51 m²
• Hauteur utile d'environ 6 mètres
• Deux portes sectionnelles
• Dalle béton
• Isolation périphérique et toiture

• Site clos et sécurisé
• Portail d'accès
• Fibre optique
• Alarme
• Vidéosurveillance
• Charpente métallique
• Couverture bac acier

Accès rapide aux principaux axes routiers, offrant une excellente fonctionnalité pour toute activité professionnelle.

• Surface : environ 504 m²
  
• Hauteur : 8 m au faîtage / 7 m en sablière
  
• Portail coulissant : 10 m x 4,50 m
  
• Bardage rénové
  
• Terrain clos et bitumé
  
• Places de stationnement matérialisées
  
• Arrivée et évacuation d'eau en attente
  
• Raccordement au tout-à-l'égout
  
• Compteur électrique C5
  
• À 5 minutes de l'autoroute A7 Orange Sud
  
• Accès immédiat à la déviation d'Orange
  

En zone industrielle et artisanale d'Istres, découvrez cet entrepôt rare à la vente !

• Surface : 92 m² environ
  

• Construction traditionnelle : ossature parpaing, dalle béton
  

• Équipement : porte sectionnelle Hörmann de qualité (3,60 m x 3,50 m)
  

• Stationnement : zone avec parking disponible
  

• Environnement : secteur dynamique, idéal pour activité artisanale, stockage ou petite logistique
  

Un bien fonctionnel, robuste et parfaitement situé dans une zone recherchée.

Atout rare : ce type de surface est très peu proposé à la vente sur le secteur !

Le local bénéficie d'une configuration idéale pour une entreprise recherchant un espace combinant activité, stockage et bureaux.

La partie activité développe environ 120 m² et dispose d'une hauteur de 4,23 m, d'une porte sectionnelle de 3,50 m x 3,50 m et d'un point d'eau. La construction en panneaux sandwich offre une configuration adaptée à de nombreuses activités professionnelles.

Le rez-de-chaussée comprend également un hall d'accueil avec accès indépendant, des sanitaires hommes/femmes, un local technique avec point d'eau ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en bureau ou en archives.

La mezzanine de 75 m² accueille plusieurs bureaux, un dégagement ainsi qu'une salle de pause avec kitchenette. Les espaces sont parquetés et climatisés.

Le local est équipé d'une alarme et bénéficie de 3 places de parking.

CARACTÉRISTIQUES :

• Surface totale : 212 m²
• Rez-de-chaussée : 137 m²
• Mezzanine : 75 m²
• Surface activité : 120 m²
• Hauteur : 4,23 m
• Porte sectionnelle : 3,50 x 3,50 m
• Bureaux
• Salle de pause avec kitchenette
• Climatisation
• Sanitaires H/F
• Alarme
• 3 places de parking
• Avignon – Zone Franche

Situé au cœur de la zone d'activités Écopolis Sud, cet ensemble immobilier professionnel d'environ 200m² entièrement rénové offre un environnement de travail moderne, fonctionnel et immédiatement exploitable sur une parcelle de 1283 m².

Le bâtiment propose un accueil professionnel, plusieurs bureaux indépendants, une salle de réunion, une cuisine équipée, des sanitaires, un local technique ainsi que des espaces aménagés à l'étage permettant de répondre à de nombreuses configurations d'exploitation.

Les atouts du bien :

• Bâtiment entièrement rénové et parfaitement entretenu
• Climatisation réversible
• Double vitrage
• Excellentes performances énergétiques (DPE A / GES A)
• Stationnements et accès facilités
• Environnement professionnel qualitatif

Véritable valeur ajoutée du dossier, la parcelle dispose encore d'un important potentiel constructible , permettant d'envisager une extension des surfaces existantes d'environ 700m2 ou le développement d'un nouveau projet immobilier.

La configuration actuelle offre également la possibilité d'étudier une division des locaux, ouvrant ainsi la voie à une stratégie patrimoniale ou locative particulièrement attractive.

Pour quels projets €

• Siège social d'entreprise
• Activités tertiaires
• Bureau d'études
• Professions libérales
• Cabinet médical ou paramédical
• Investissement locatif professionnel
• Projet de développement immobilier

Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande.

A VENDRE – DERNIER LOT DISPONIBLE !
FORTE BAISSE DE PRIX

Au sein d'un parc d'activité à Vedène, dans un bâtiment neuf, découvrez ce local d'activité mixte avec mezzanine, développéen R+1, pour une surface totale d'environ 177 m² :

• RDC de 100 m² avec porte sectionnelle
• R+1 de 77 m²

Idéalement situé au cœur de la zone de Chalançon, un secteur dynamique dédié aux PME et aux activités artisanales, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de tous les accès routiers d'Avignon :
à seulement 5 minutes de la sortie A7 Avignon Nord et de la voie rapide.

Ces locaux neufs offrent des prestations permettant une installation immédiate de votre entreprise dans un environnement fonctionnel et attractif.

2 places de parking privatives sont incluses dans la vente.

Opportunité à saisir : suite à une forte baisse de prix, il s'agit du dernier lot disponible.

N'hésitez pas à nous consulter pour plus de renseignements.

Nous vous proposons à la VENTE un lot d' entrepôt d'une surface de 500 m², comprenant une mezzanine de 120 m², offrant un volume exploitable important et de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité.

Le bâtiment est VENDU avec 1 porte sectionnelle de 6 m x 4.5 de hauteur, sanitaires, et équipement électrique permettant à l'utilisateur de configurer librement les espaces en fonction de ses besoins spécifiques (stockage, atelier, logistique légère, activité artisanale, etc.).

La mezzanine constitue un véritable atout, idéale pour du stockage complémentaire, des archives ou un futur aménagement de bureaux.

Cet entrepôt, sans partie bureaux, conviendra parfaitement à une entreprise recherchant un espace simple, fonctionnel et modulable, avec un fort potentiel d'adaptation.

Possible extension en mitoyenneté de 120m² sur dalle béton déjà existante. Surface de terrain 983m² environ

Châteaurenard, au sein d'une zone d'activité dynamique, en second rideau d'un axe hyper passant reliant Saint-Rémy-de-Provence et Avignon, local d'activité individuel récent en excellent état.

Implanté sur une parcelled'environ 2 000 m², ce bâtiment développe une surface d'environ 260 m² au sol, sur dalle quartzée, avec une hauteur d'environ 6,70 m au faîtage. Il est équipé d'une porte sectionnelle grande largeur, adaptée aux activités nécessitant des accès poids lourds ou utilitaires.

Le local comprend :

• une mezzanine avec bureau indépendant d'environ 15 m²,
  

• une coursive,
  

• un sanitaire.
  

Prestations techniques :

• alimentation électrique en 380 V,
  

• terrain entièrement enrobé poids-lourds, avec possibilité de clôture.
  

• forage

Construction récente, sans travaux à prévoir. Bien fonctionnel, rare sur le secteur, adapté à de nombreuses activités artisanales, industrielles ou de stockage.

Produit idéal pour utilisateur ou investisseur.