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    1 010 annonces

    de Vente Local stockage

    A la une
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Cournon-d'Auvergne

    Vente local d'activité 730m² à Cournon-d'Auvergne

    Prix de vente
    1 072 000€
    Surface
    730 m²
    Montant au m²
    1 468€/m²
    A VENDRE MURS ENTREPÔT-LOCAUX D’ACTIVITES 730 m2
    - TERRAIN 2500 m2
    PRIX DE VENTE 1 072 000 €

    PRODUIT RARE A SAISIR Entrepôt
    - local d'activité ~730m2 de 2007 en très bon état général.
    Situé dans secteur bénéficiant d'un trafic routier important et d’une forte visibilité, proche sortie A75, aux portes de Clermont-Ferrand.
    Comprenant:

    - sur terrain clos de 2500m2 avec réserve foncière constructible
    - Portail
    - 20 places de stationnement.

    - au 1ier étage: des bureaux individuels sur ~100 m2, salle de réunion, salle de brassage, le tout climatisé réversible.

    - au RDC: surface de stockage/atelier/laboratoire/ chambre froide sur ~600 m2, accessible par une porte sectionnelle de plain-pied H 4,60m
    - locaux climatisés
    - Hauteur sous faux-plafond de 7m permettant de stocker sur racks et possibilité de rajouter des mezzanines
    - Arrivées et évacuations des eaux
    - Distribution électrique généreuse sur tout le pourtour des locaux.

    - une belle boutique-magasin ~50m2 en façade.
    Toiture Bac acier
    - Façade bardage double peau
    - Double vitrage.
    Accès poids lourds sur toute la périphérie du bâtiment.

    Prix de vente des murs : 1 072 000 €
    Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

    Cette affaire vous est proposée par
    - Négociateur Immobilier Professionnel attaché au , à 63500 Issoire
    - Carte professionnelle n° : CPI63 00002 délivrée par la CCI du Puy de dôme.
    Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de répondre à vos projets d'achat et/ou de vente. Merci de noter que nous vous accompagnons de bout en bout pour la réussite de votre projet, démarches administratives et bancaires…

    Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 520 123 019 R.S.A.C. Clermont-Ferrand
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts aux Sorinières

    Vente local activité 158m² Les Sorinières VEFA

    Prix de vente
    231 090€
    Surface
    158 m²
    Montant au m²
    1 463€/m²
    À vendre, dans un village d’entreprises composé de 13 cellules, local d’activité en VEFA d’une superficie d’environ 158 m² avec un espace de stockage d'environ 121 m² au sol et une mezzanine de 37 m².


    - HAUTEUR LIBRE : 5,40m mini, 9m maxi

    - 1 porte sectionnelle de 4mx3,5m

    - 1 porte piéton avec baie fixe de 2,2mx2m
    Le local est équipé d’un luminaire dans le dépôt, d’un projecteur LED extérieur ou encastré, ainsi que d’un TGBT en 220V avec fourreau de pénétration jusqu’au tableau et vanne d’arrêt sur PE.
    Il comprend une porte sectionnelle de 4mx3,5m, une porte piéton avec baie fixe de 2,2mx2m ainsi que 4 stationnements privatifs.

    Le site bénéficie d’un environnement soigné avec voirie enrobée, allée pavée enherbée, espaces verts engazonnés et plantations d’arbres, offrant un cadre agréable et fonctionnel.

    Une clôture et un portail coulissant assurent la sécurité des lieux.

    Un espace de convivialité extérieur est également prévu.

    Idéalement Ville des Sorinières commune de NANTES METROPOLE, à proximité du périphérique porte de Rezé, des Sorinières et de l’autoroute A83, sortie péage du Bignon.

    Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2026

    Prix de vente HT : 224 360 € + honoraires d'agence de 3 % HT et frais de notaire réduits à 3 % HT, à la charge de l'acquéreur.

    Découvrez LES GRANGES : Un Programme Immobilier Neuf pour Utilisateurs et Investisseurs Avisés
    Imaginez un espace où modernité et fonctionnalité se rencontrent pour créer un cadre de vie professionnel idéal. LES GRANGES, notre programme immobilier neuf en cours de commercialisation, est conçu pour répondre aux attentes des investisseurs les plus exigeants. Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2026, ce programme allie standing normal et performances énergétiques grâce à une isolation en laine de roche et des ouvertures en aluminium.

    Situé dans un environnement dynamique, LES GRANGES vous offre un accès facile aux commodités essentielles. En voiture, vous rejoindrez en 10 minutes plusieurs axes routiers ( péage du bignon, périphérique Nantais, 4 voies pour Noirmoutier etc ,,, et commerces du centre des Sorinières ou Viais Les services, entreprises de la zone du Taillis et commerces de proximité, restaurants ( abbaye de villeneuve ) , sont également accessibles en quelques minutes.

    Investir dans LES GRANGES, c'est choisir un bien immobilier pro qui allie rentabilité et qualité de travail. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire un investissement locatif prometteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre futur bien.

    VOIRIES – BORDURES
    • Voiries pour VL et PL comprenant une couche anti-contaminante et fondation par matériaux de carrière, finition enrobé dosé à 150kg :M2
    • Marquage des places de parkings VL par bandes de peinture blanche
    • Logo handicapé normalisé pour emplacements aménagés
    • Espace ordures ménagères

    LOT : PORTAILS / MENUISERIES
    • Porte sectionnelle électrique à commande manuelle par chaîne (4,00M X 3,50M) – Panneaux isolés 40mm, teinte gris anthracite à l’extérieur – Fonctionnement en contact maintenu
    - 1 U par cellule
    • Porte sectionnelle manuelle option électrique (3,00M X 3,00M) – Panneaux isolés 40mm, teinte grise anthracite à l’extérieur – Fonctionnement en contact maintenu
    - 1 U par cellule (cellules 01/02/03)
    • Vitrine incluant une porte d’entrée en aluminium et vitrages fixe anti-effraction 44.2.
    - Dimensions 220x200 – 1U par cellule
    • Fenêtre haute en aluminium avec allège vitrée de 90cm et vitrages anti-effraction 44.2 – Dimensions 800x100
    - 1U par cellule
    • Vitrine fixe et vitrages fixe anti-effraction 44.2.
    - Dimensions 360x100 – 3U par cellule (cellule 1)

    LOT : ELECTRICITE
    • Luminaire dans dépôt
    • 1 Projecteur LED extérieur ou encastré
    • TGBT
    • Fourreau de pénétration jusqu’au tableau
    • Vanne d’arrêt sur PE

    LOT : MEZZANINE
    • Capacité de charge : 350 Kg/m² uniformément répartie
    • Epaisseur complexe 380 mm
    • Plancher aggloméré 30 mm, rainuré bouveté, classification M3, densité 640
    • 1 escalier métallique 45°; largeur 1000 mm (utile 840 mm)
    • Garde-corps métalliques industriels hauteur 1100 mm (sur 2 côtés de la plate-forme)
    • RAL gris anthracite 7024

    Agence
    Leila MELLIER

    Honoraires inclus de 3% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 224 360 € HT. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les infornes risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    .
    LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Saint-Julien-en-Born

    AV local activité 5415m² Saint-Julien-en-Born

    Prix de vente
    7 807 400€
    Surface
    5 415 m²
    Montant au m²
    1 442€/m²
    ️ OPPORTUNITÉ RARE : Ensemble Immobilier de 5 415 m²

    À vendre, magnifique site d'activité idéalement configuré, situé sur un terrain clos et aménagé de 18 836 m². Ce bien offre un équilibre parfait entre exploitation industrielle et rendement financier immédiat ou le développement d'une activité industrielle
    Points Forts & Prestations

    • Revenus Photovoltaïques : 106 000 € de revenus annuels garantis (panneaux solaires déjà installés). Une opportunité unique pour auto-financer une artie de votre acquisition !

    • Surface Bâtie : 5 415 m² de locaux d'activité fonctionnels.

    • Terrain Premium : 18 836 m² partiellement bitumé (enrobé), offrant une excellente capacité de stockage extérieur et de manœuvre pour poids lourds.

    • Viabilisation Complète : Électricité et eau déjà installés et opérationnels.

    • Modularité : Possibilité de diviser les locaux pour une exploitation multi-locataires ou une utilisation partielle.

    Potentiel

    Ce site convient parfaitement à une activité de logistique, de stockage ou de production, tout en offrant une sécurité financière grâce à sa production d'énergie verte. La configuration du terrain permet d'envisager diverses évolutions structurelles.
    Contact

    Pour plus d'informations, obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez :

    –


    - Prix de vente : 7580000 € NET VENDEUR

    - Honoraires : 3% HT (soit 227 400,00 € HT)

    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Angerville-l'Orcher

    Immobilier pro 900m² à vendre Angerville-l'Orcher

    Prix de vente
    728 000€
    Surface
    900 m²
    Montant au m²
    809€/m²
    A VENDRE Local d’activité avec bureaux et mezzanine – 900 m² env.

    Bâtiment indépendant en charpente métallique, bénéficiant d’un bon potentiel pour des activités artisanales ou logistiques.La construction est équipée d’une toiture isolée en panneaux sandwich avec puits de lumière, assurant un bon éclairage naturel.
    Atelier principal:Environ 700 m² au total, dont 30 m² de bureaux en RDC.
    Dimensions principales : 17,5 m x 39 m.
    Hauteur sous plafond : jusqu’à 7,30 m (≈ 5 m en rives).
    Largeur utile sans poteaux : env. 15 m.
    Hauteur sous mezzanine : 3,31 m.

    Bureaux et mezzanine :95 m² de bureaux / salle d’exposition à l’étage.
    50 m² de bureaux complémentaires.
    200 m² utiles de mezzanine de stockage, hauteur entre 1,5 et 2,5 m.

    Local secondaire :env 200m² de local de stockage en charpente bois et simple peau.
    a rafraichir

    Extérieurs :Ensemble bâti sur une parcelle de 7751m².
    Potentiel de construction complémentaire de plus de 1 500m²
    Cour en enrobé en bon état.
    Espaces extérieurs concassés et zones en glaison entretenues.
    Accès poids lourds .

    Atouts du site
    Belle hauteur sous plafond, adaptée à la fabrication, au travail du métal ou du bois.
    Volumes clairs et fonctionnels pour le stockage et la logistique avec possibilité d'installer une rampe extérieure.
    Bureaux et espaces de réception permettant d’accueillir clients et partenaires.
    Terrain important avec cour bitumée facilitant la manutention et le stationnement.
    Activités idéales
    Artisanat : charpente, menuiserie, métallerie, ferronnerie…
    Stockage / Dispatch : plateforme de distribution, préparation de commandes, logistique légère.
    Toute activité nécessitant atelier + zone de bureaux + stockage.





    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 523.892.974
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Durtal

    Bâtiment d'activité de 1500m² à vendre à Durtal

    Prix de vente
    305 950€
    Surface
    1 500 m²
    Montant au m²
    204€/m²
    EXCLUSIF sur le secteur !! bâtiment d'activité agricole d'environ 1 500 m², idéal pour atelier, stockage, activité logistique ou showroom, activité agricole, implanté sur un terrain d'environ 5 000 m² en zone A. Localisation stratégique, situé sur la commune de Durtal, en bord de départementale, avec accès rapide à l'autoroute, ce site bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité adaptée aux poids lourds.   Descriptif du bien : > Bâtiment professionnel d'environ 1 500 m² > Espaces adaptés à l'activité artisanale agricole ou assimilée > Zones de stockage, atelier ou activité logistique > Possibilité d'aménager un showroom de présentation professionnelle   Bâtiment prêt à une remise en forme, permettant une mise au goût du jour et une adaptation complète à vos besoins   AVANTAGE majeur : > Terrain d'environ 5 000 m² > Aires de manœuvre et stationnement > Accès poids lourds possible > Logement de fonction attenant d'environ 100 m² Entretenu et meublé > Possibilité d'occupation immédiate Un site polyvalent permettant de regrouper activité professionnelle et logement sur un même lieu, dans un environnement fonctionnel et visible.   POURQUOI ce bien est fait pour VOUS ? Parce qu'il offre une solution clé en main, évolutive, parfaitement adaptée aux entreprises recherchant efficacité logistique, image professionnelle et accessibilité. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
    - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
    -
    mandat exclusif
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts au Grand-Quevilly

    Vente local activité de 1420m² au Grand-Quevilly

    Prix de vente
    441 000€
    Surface
    1 420 m²
    Montant au m²
    311€/m²
    Ensemble immobilier
    - Deux plateaux en RDC et R-1

    Ensemble immobilier en copropriété composé de deux plateaux distincts :

    Niveau 0 (RDC) : environ 800 m²

    Demi-niveau
    - 1 (R-1) : environ 650 m²

    Hauteur sous plafond : 2,50 m pour chaque lot

    Accès :

    Accès principal par porte avant de 2,30 m (niveau 0)

    Accès secondaire par porte arrière de 2,00 m (niveau
    - 1)

    Accès voie rapide à 200 m environ

    ️ Stationnement

    Actuellement exploité en 61 places de parking privatives

    Nombreuses places de stationnement extérieures communes

    Aménagements existants

    Espace accueil / bureau à l'entrée d'environ 35 m²

    Équipé d'une pompe à chaleur réversible

    Sanitaires (WC) inclus

    Atelier partiellement aménagé au niveau R-1

    Anciennement exploité en showroom de vente de véhicules sur la totalité de la surface

    Informations financières

    Taxe foncière : environ 7 874 € / an

    Charges de copropriété : 19 144 € / an, comprenant :

    Frais de syndic

    Électricité de l'ensemble du lot

    Atouts

    Surfaces généreuses et modulables
    Double accès indépendant
    Usage professionnel varié possible (showroom, stockage, parking, activité mixte...)
    Possibilité de louer l'ensemble
    PLUS DE PHOTOS SUR DEMANDE

    Honoraires de 4.13 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
    sur place EI
    - inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Theix-Noyalo

    À vendre local d'activité neuf de 150m² à Theix

    Prix de vente
    252 810€
    Surface
    150 m²
    Montant au m²
    1 685€/m²
    Découvrez ce local d'activité de 150m², situé à Theix, aux portes de Vannes, dans une zone artisanale en pleine expansion. Idéalement implanté à proximité immédiate de la voie express N165, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité pour vos clients, collaborateurs et partenaires logistiques. Caractéristiques principales :
    - Surface totale : 150m²
    - Livré brut, avec fluides en attente (électricité, eau, télécom)
    - Équipé de porte sectionnelle pour faciliter les livraisons et la manutention
    - Construction en double peau, assurant une isolation thermique et phonique performante
    - Hauteur sous plafond adaptée à de multiples usages : atelier, stockage, production, bureaux
    - Stationnements privatifs disponibles Ce local professionnel est conçu pour s'adapter à différents types d'activités : artisanat, industrie légère, logistique ou commerce de gros. Sa modularité vous permet de configurer l'espace selon les besoins spécifiques de votre entreprise, que vous soyez une PME, un artisan ou un investisseur. Situé dans un secteur attractif de Theix-Noyalo, à seulement quelques minutes de Vannes, ce bien vous offre un emplacement stratégique entre le Morbihan nord et sud, avec un accès rapide vers Lorient et Nantes via la N165. Prix de vente : 1 590Euro HT/m² N'attendez plus ! Contactez nous pour recevoir le plan, les conditions de vente et organiser une visite sur site. Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans une zone à fort potentiel.
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Avignon

    AV entrepôt 2109m² Avignon emplacement stratégique

    Prix de vente
    1 575 000€
    Surface
    2 109 m²
    Montant au m²
    747€/m²

    À VENDRE – ACTIF LOGISTIQUE / ENTREPÔT INDÉPENDANT – AVIGNON (84000)
    Secteur Foncouverte – Saint-Chamand / Pont des Deux Eaux

    Situé dans un secteur stratégique d'Avignon, entre Saint-Chamand et Pont des Deux Eaux, cet actif logistiqueindépendant développe environ 2 100 m² sur une parcelle de 4 000 m².

    Rare sur le marché avignonnais, ce site bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une configuration particulièrement recherchée pour des activités de logistique, stockage, transport, e-commerce, artisanat ou activité industrielle légère.

    Descriptif :

    • Entrepôt : environ 2 109 m²
    • Mezzanine charge lourde : environ 600 m²
    • Bureaux et sanitaires : environ 40 m²
    • Terrain : 4 000 m²
    • Hauteur sous plafond : environ 7 mètres
    • Accès poids lourds
    • Aire de manœuvre dédiée
    • Porte sectionnelle / coulissante
    • Site clos et exploitable immédiatement

    Le bien bénéficie d'un classement en zone UA permettant une grande souplesse d'exploitation : logistique, stockage, commerce de gros, activité artisanale, e-commerce, showroom professionnel, industrie légère ou activité mixte.

    Atouts du site :

    • Actif indépendant avec foncier important
    • Typologie rare sur le secteur d'Avignon
    • Potentiel patrimonial et locatif élevé
    • Configuration divisible envisageable
    • Adapté utilisateurs comme investisseurs
    • Forte demande sur les surfaces logistiques régionales
    • Accès rapide A7, rocade et principaux axes du Grand Avignon

    Sa localisation stratégique au cœur d'un bassin économique dynamique en fait un actif particulièrement pertinent pour :
    – investisseurs recherchant un produit à valoriser,
    – exploitants logistiques,
    – sociétés de transport,
    – acteurs du e-commerce,
    – activités nécessitant stockage et accessibilité poids lourds.

    Prix de vente : 1 575 000 € FAI HT

    Dossier complet, éléments techniques et visites sur demande.

    Cabinet PROCOMM

    #entrepot #logistique #immobilierprofessionnel #Avignon #localdactivite #stockage #investissementimmobilier #foncier #ecommerce #transport #plateformelogistique #immobilierdentreprise #Vaucluse #entrepotavendre #locauxprofessionnels

    mandat exclusif
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Essarts-en-Bocage

    Local d'activité 1 290m² à vendre aux Essarts

    Prix de vente
    945 000€
    Surface
    1 290 m²
    Montant au m²
    733€/m²

    Vendée, membre du cabinet , vous propose à la vente un local d'activité d'environ 1 290 m², implanté sur un terrain de 4 158 m² aux Essarts-en-Bocage.

    Le bâtiment est idéalement situé au sein d'une zone d'activités dynamique du nord-ouest de la Vendée, à proximité immédiate des autoroutes A83 et A87, offrant une excellente accessibilité et facilitant les flux logistiques à l'échelle départementale et régionale.

    Le site bénéficie d'un terrain semi-clôturé, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur et de stationnement, avec environ 45 places de parking.
    Description du bâtiment

    Le bien se compose principalement d'une vaste zone atelier / stockage, offrant de beaux volumes et une hauteur sous plafond importante :

    • Hauteur sous plafond :

      • jusqu'à 7,30 m au plus haut,

      • environ 5,00 m au plus bas

    • Deux portes sectionnelles de 3,00 m x 4,00 m et de 3,00 m x 3,00 m

    • Quai niveleur, facilitant les opérations de chargement et déchargement

    • Portes de service complémentaires (4)

    Le bâtiment est équipé de chauffages au gaz par aérothermes, assurant un confort thermique adapté à une exploitation industrielle ou logistique.
    Atouts

    • Emplacement stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers

    • Bâtiment fonctionnel et bien dimensionné

    • Capacités logistiques optimisées (quai, portes sectionnelles, hauteur)

    • Nombreuses places de stationnement

    • Site adapté à une activité industrielle, artisanale ou logistique

    Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez – Vendée au |


    1 010 annonces trouvées

    Actualités des experts

    Station de lavage à vendre : ce qu’il faut vérifier avant de se lancer
    Une station de lavage attire souvent les repreneurs par son fonctionnement largement automatisé et ses faibles besoins en personnel. Pourtant, derrière cette apparente simplicité, plusieurs critères techniques et financiers doivent être analysés avant toute reprise. L’essentiel L’emplacement reste le premier facteur de réussite d’une station de lavage. L’état des équipements peut représenter plusieurs dizaines de milliers d’euros d’investissement après la reprise. Les charges d’exploitation et la conformité des installations doivent être analysées avant toute acquisition. L’emplacement reste le premier facteur de réussite Comme pour de nombreuses activités de proximité, l’emplacement joue un rôle déterminant. Mais dans le cas d’une station de lavage, son importance est encore plus forte : une grande partie de la clientèle est constituée d’automobilistes qui passent régulièrement à proximité du site et décident de s’y arrêter sans démarche commerciale particulière. Avant toute reprise, prenez le temps d’observer la visibilité du site, la facilité d’accès, la circulation aux heures de pointe et la présence éventuelle de concurrents à proximité. Une station située sur un axe passant, à proximité d’une zone commerciale ou d’une station-service, bénéficiera généralement d’un flux de clientèle plus constant. À l’inverse, un équipement récent ou un prix de vente attractif ne compenseront pas toujours un emplacement peu visible ou difficile d’accès. Avant d’acheter une station de lavage, vérifiez l’état des équipements C’est probablement le point le plus spécifique à une station de lavage. Portiques automatiques, pistes haute pression, aspirateurs, bornes de paiement ou systèmes de recyclage de l’eau représentent des investissements importants. Leur état conditionne directement la qualité de service, les coûts de maintenance et les futurs besoins d’investissement. Avant de vous engager, demandez la date d’installation des équipements, l’historique des pannes et des réparations ainsi que les contrats de maintenance en cours. Une station affichant de bons résultats aujourd’hui peut nécessiter d’importantes dépenses dans les années à venir si le matériel arrive en fin de vie. À l’inverse, des équipements récents et bien entretenus constituent souvent un véritable atout pour le repreneur. Analysez les charges avant le chiffre d’affaires Le chiffre d’affaires constitue un indicateur important, mais il ne suffit pas à évaluer la rentabilité réelle d’une station de lavage. Deux stations réalisant le même niveau d’activité peuvent dégager des résultats très différents selon leurs coûts d’exploitation. Les consommations d’eau et d’électricité, les produits de lavage, les contrats de maintenance ou encore les frais liés au traitement des eaux peuvent peser significativement sur les marges. Contrairement aux idées reçues, une station de lavage n’est pas toujours une activité totalement passive. Pannes techniques, entretien régulier du site, réapprovisionnement en consommables ou maintenance des équipements nécessitent souvent un suivi beaucoup plus régulier qu’on ne l’imagine. La conformité du site ne doit pas être négligée Une station de lavage est soumise à plusieurs obligations réglementaires qui peuvent avoir un impact direct sur la reprise. Avant de vous engager, vérifiez notamment le système de traitement des eaux usées, la présence d’un séparateur d’hydrocarbures, les éventuelles autorisations administratives liées à l’exploitation ainsi que l’état général des installations techniques. Un site non conforme ou mal entretenu peut nécessiter des travaux de mise aux normes parfois coûteux. Ces dépenses doivent être anticipées, car elles peuvent modifier significativement la rentabilité du projet après l’acquisition. Vous cherchez une station de lavage à vendre ? Le marché reste relativement confidentiel, avec un volume d’annonces plus limité que dans de nombreux autres secteurs d’activité. Pour les repreneurs, cette rareté signifie souvent moins de concurrence directe… à condition de savoir identifier les bonnes opportunités. Consultez les stations de lavage à vendre sur CessionPME. Le potentiel de développement compte autant que l'activité actuelle Une station de lavage ne doit pas être évaluée uniquement sur ses performances actuelles. Certains sites disposent encore de réserves de croissance importantes, liées à leur emplacement ou à leurs équipements. Avant de reprendre une station de lavage, il peut être utile d’identifier les possibilités d’extension ou de modernisation du site. L'ajout de nouvelles pistes, de services complémentaires ou d’équipements plus récents peut permettre d'augmenter la fréquentation et le chiffre d'affaires sans changer fondamentalement le modèle économique.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Cession ou transmission d'entreprise : une différence plus importante qu'il n'y paraît
    Vendre son entreprise, préparer sa transmission, céder son activité : ces expressions sont souvent utilisées comme des équivalents. Pourtant, elles ne désignent pas exactement la même réalité, et cette nuance peut avoir des implications concrètes pour un dirigeant qui prépare son départ. L'essentiel La cession désigne généralement l'opération de vente de l'entreprise. La transmission englobe l'ensemble du processus de passage de relais entre un dirigeant et son successeur. Une transmission peut prendre plusieurs formes : vente, donation ou transmission familiale. La cession correspond à l'opération de vente La cession désigne l'acte par lequel un dirigeant vend son entreprise ou une partie de celle-ci à un repreneur. Selon les cas, il peut s'agir d'une cession de fonds de commerce ou d'une cession de titres de société. À ce stade, on parle principalement de l'opération juridique et financière. La transmission est une notion plus large La transmission ne se limite pas à la signature d'un acte de vente. Elle comprend l'ensemble des démarches permettant d'organiser le changement de direction dans de bonnes conditions… : préparation du projet, valorisation de l'entreprise, recherche d'un repreneur, négociation et accompagnement après la reprise. Autrement dit, la cession constitue souvent une étape de la transmission. Une transmission n'implique pas toujours une vente C'est probablement la différence la plus importante. Certaines entreprises sont transmises à un membre de la famille, à un salarié ou à un associé sans qu'il y ait nécessairement une vente classique. La transmission peut également prendre la forme d'une donation ou d'un montage progressif permettant au dirigeant de préparer son départ sur plusieurs années. Dans de nombreuses PME, l'enjeu ne se limite pas au prix de vente. Le dirigeant peut aussi chercher à préserver les emplois, assurer la continuité de l'activité ou organiser un passage progressif avant son départ. Pourquoi cette distinction est importante pour un dirigeant ? Pour de nombreux dirigeants, l'enjeu ne se résume pas à vendre leur entreprise. Ils souhaitent également assurer la continuité de l'activité, préserver les emplois ou transmettre leur savoir-faire. C'est pourquoi la réflexion sur la transmission commence souvent bien avant la mise en vente. Elle implique de préparer l'entreprise, de la valoriser, d'anticiper les conséquences fiscales et patrimoniales de l'opération et de réfléchir au profil du futur repreneur. La cession constitue alors une étape du processus, mais elle n'en représente pas nécessairement l'objectif unique. Derrière la transmission, il y a souvent un projet plus large : organiser l'avenir de l'entreprise après le départ du dirigeant.
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    Indicateur CessionPME mai 2026 : CHR, hôtellerie, immobilier… les secteurs qui résistent dans un marché plus exigeant
    Les chiffres de mai 2026 confirment que, dans un marché plus exigeant, certains secteurs continuent de maintenir un niveau d’attractivité élevé auprès des repreneurs. C’est le cas du CHR, de l’hôtellerie et de l’immobilier professionnel, qui concentrent une large part des mises en relation enregistrées sur CessionPME. L’essentiel Le prix médian des entreprises et commerces poursuit son ajustement progressif à 238 K€. Le secteur CHR concentre toujours près d’une mise en relation sur deux enregistrés sur CessionPME. L’immobilier professionnel conserve des indicateurs solides, aussi bien à la vente qu’à la location. Les prix poursuivent leur ajustement progressif Au 1er juin 2026, CessionPME recense 62 477 entreprises et commerces proposés à la vente en France. Le prix médian observé sur la plateforme s’établit à 238 K€, contre 240 K€ en avril. Cette baisse reste mesurée, mais elle confirme un mouvement observé depuis quelques mois : les valorisations semblent progressivement revenir vers des niveaux plus équilibrés, après plusieurs années marquées par une forte progression des prix. Dans un marché où les repreneurs se montrent plus attentifs à la cohérence des dossiers présentés, le bon positionnement prix devient plus que jamais un facteur déterminant. La Bretagne confirme sa progression parmi les régions les plus actives L’analyse des mises en relation enregistrées sur CessionPME fait apparaître une évolution régionale notable ce mois-ci. Si l’Île-de-France conserve sa première place avec près de 21 % des mises en relation générés sur la plateforme, devant PACA (13,7 %), la Bretagne s’installe désormais à la troisième position, devant la région Rhône-Alpes. Cette évolution montre que les projets de reprise continuent de se répartir sur des territoires de plus en plus diversifiés, y compris en dehors des grandes régions historiquement dominantes. Le CHR reste le secteur le plus recherché sur CessionPME Comme les mois précédents, le CHR (cafés, hôtels, restaurants) conserve une place largement dominante dans les recherches enregistrées sur la plateforme. À lui seul, il concentre 48 % des mises en relation réalisées sur CessionPME. Les commerces et activités de négoce arrivent en deuxième position avec 21 % des mises en relation, devant l’immobilier d’entreprise (13 %) et les services (12 %). Dans le détail, les bars-tabacs, les restaurants et plusieurs activités de restauration rapide continuent d’occuper les premières places parmi les annonces générant le plus d’intérêt. Ce niveau d’activité confirme qu’en dépit d’un environnement économique plus complexe pour les exploitants, le CHR conserve une attractivité durable auprès des repreneurs, notamment grâce à des modèles économiques bien identifiés et à une forte diversité d’opportunités sur le marché. L’hôtellerie maintient un niveau d’intérêt élevé Parmi les secteurs qui se démarquent ce mois-ci sur CessionPME, l’hôtellerie confirme sa place parmi les activités les plus recherchées sur la plateforme. Avec plus de 14% des mises en relation enregistrées en mai, les hôtels et hôtels-restaurants figurent quasiment au même niveau que les bars-tabacs et les restaurants, traditionnellement très présents parmi les annonces les plus consultées. Cette performance illustre l’intérêt des repreneurs pour des actifs disposant d’une dimension patrimoniale plus forte et offrant, dans certains cas, des perspectives de développement plus structurées que d’autres commerces traditionnels. L’immobilier professionnel conserve des indicateurs solides Le segment de l’immobilier professionnel continue d’afficher des indicateurs particulièrement stables sur CessionPME. À la vente, le nombre d’annonces progresse de 16 602 à 17 218 biens disponibles en un mois. Le prix médian reste quant à lui parfaitement stable à 460 K€, traduisant une certaine continuité dans les valorisations observées sur ce segment. Le marché locatif suit la même tendance. Le nombre d’annonces progresse légèrement, passant de 27 301 à 27 577 offres, tandis que le loyer médian évolue de 12,51 € à 12,86 € par mois et par mètre carré. Dans un environnement où les projets de reprise font l’objet d’arbitrages plus prudents, l’immobilier professionnel continue de constituer un segment particulièrement recherché, notamment pour des investisseurs à la recherche de projets offrant davantage de visibilité sur leur rentabilité future. La mise en relation reste active, mais les attentes évoluent Les données de mai 2026 confirment une réalité de plus en plus visible sur le marché : les projets de reprise restent bien présents, mais les attentes des repreneurs se précisent. Dans ce contexte, la qualité de la présentation, la cohérence du prix affiché et la solidité du dossier de cession deviennent des éléments de plus en plus déterminants pour capter l’attention des acquéreurs. Un rappel important pour les dirigeants qui envisagent aujourd’hui de mettre leur entreprise sur le marché.
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    Racheter une entreprise : que reprenez-vous réellement ?
    Acheter une affaire peut vouloir dire reprendre une activité via un fonds de commerce… ou choisir un rachat de titres de société. Dans ce cas, vous héritez de ses actifs mais aussi de ses engagements et de son histoire. L’essentiel Racheter des titres consiste à acheter la société elle-même : vous devenez propriétaire de la structure juridique, sans modifier son fonctionnement immédiat. Vous reprenez l’ensemble de son patrimoine : les actifs (clientèle, contrats, trésorerie…) mais aussi le passif (dettes, engagements, litiges). Contrairement à un fonds de commerce, vous ne sélectionnez pas ce que vous reprenez : vous achetez un ensemble, avec son historique et ses risques. Rachat de titres : vous reprenez la société, telle qu’elle existe Dans un rachat de titres, vous n’achetez pas directement l’activité. Vous achetez la société qui l’exploite. Concrètement, une société appartient à des associés ou des actionnaires. En rachetant ses titres, vous prenez leur place, qu’il s’agisse de parts sociales (dans une SARL) ou d’actions (dans une SAS ou une SA). Dans tous les cas, le principe est le même : vous devenez propriétaire de la société elle-même. Une conséquence directe : rien ne change dans l’entreprise La société continue d’exister telle quelle. Elle conserve son numéro SIREN, ses contrats, ses salariés, son bail commercial et ses relations avec ses clients et ses fournisseurs. Juridiquement, l’entreprise reste la même. Seul le propriétaire change. Reprendre une société, c'est aussi reprendre son historique En reprenant la société, vous reprenez son activité et son organisation, mais aussi l’ensemble de ses engagements. Contrairement à un rachat de fonds de commerce, vous ne choisissez pas ce que vous achetez. Vous reprenez un tout. C’est ce qui fait la spécificité et la complexité du rachat de titres : vous n’achetez pas seulement un outil de travail, vous reprenez une structure complète, avec son historique. Ce que vous récupérez concrètement En rachetant les titres, vous reprenez l’intégralité du patrimoine de la société. Cela inclut ses actifs (comme la clientèle, le matériel, le stock, la trésorerie, les contrats ou encore les créances) mais aussi son passif : dettes fournisseurs, emprunts bancaires, dettes fiscales et sociales, engagements contractuels ou litiges éventuels. Et c’est ce point qui change tout. Une différence clé : vous reprenez aussi les risques Quand vous achetez les titres, vous reprenez à la fois ce qui est visible… et ce qui peut apparaître après la vente. Une dette mal identifiée, un redressement fiscal, un litige prud’homal ou une erreur comptable passée peuvent ainsi ressurgir après la reprise. C’est pour cela que ce type d’opération demande une analyse beaucoup plus approfondie. Le rôle de la garantie d’actif et de passif Pour encadrer ces risques, il existe un mécanisme clé : la garantie d’actif et de passif (GAP). Elle permet de protéger l’acheteur si la situation réelle de l’entreprise est différente de ce qui a été présenté, ou si un passif antérieur apparaît après la cession. C’est un élément central dans les rachats de titres. L'exemple d'une d'agence immobilière à reprendre Vous ne rachetez pas seulement les locaux ou le fonds de commerce. Vous reprenez la société qui exploite l'agence immobilière. Concrètement, les mandats en cours restent portés par la même structure juridique. Les clients vendeurs et acquéreurs continuent de traiter avec la même société, tout comme les partenaires, les salariés et les fournisseurs. L'agence conserve également son historique, sa notoriété locale, son portefeuille de biens et l'ensemble des contrats conclus en son nom. En contrepartie, vous reprenez aussi les engagements de la société. Si un litige est en cours avec un client ou si certaines obligations n'ont pas été respectées avant la cession, leurs conséquences peuvent continuer à produire des effets après votre arrivée. C'est précisément pour cette raison que le rachat de titres est souvent privilégié dans les activités où la continuité des contrats et des relations commerciales constitue une valeur importante de l'entreprise. Pourquoi choisir le rachat de titres de société ? Le rachat de titres est souvent privilégié lorsque l'entreprise dispose de contrats importants, d'autorisations administratives ou d'une organisation qu'il serait difficile de reconstruire dans le cadre d'un simple rachat de fonds de commerce. En contrepartie, il demande plus d’analyse, plus de sécurisation et, dans la plupart des cas, un accompagnement plus poussé. Ce qu’il faut retenir Le rachat de titres permet de reprendre une entreprise dans la continuité : contrats, salariés, clients, fournisseurs ou trésorerie restent attachés à la même société. Cette continuité peut constituer un véritable avantage, notamment lorsque l'activité repose sur des relations commerciales établies ou des contrats difficiles à transférer. En contrepartie, elle impose une analyse approfondie de la situation financière, juridique et sociale de l'entreprise avant la signature. Plus la société est ancienne et structurée, plus cette phase de vérification devient déterminante pour sécuriser l'opération.
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