Top visibilité pour cette Belle parcelle de 1000 m2 pour local professionnel à construire. 6 000 véhicules / jour

Pour stockage extérieur, BTP ou guinguette, Bâtiment d'activité avec entrepôt et bureaux . Terrain de 17 200 m2 environ. Le tout clôturé

Pour bureaux ou local d'activité RDC 1322 m2
- ETAGE : 807 M2
- Le tout isolé
- Plateau RDC avec plusieurs bureaux administratifs + 1 plateau à l'étage
- Réfectoire et sanitaires au RDC et à l'étage.
- Hauteur sous plafond : 3 mètres

Entrepot + Bureau + Maison (avec locataire)

1 cellule de 1058 m2 avec parking en 1er rideau axe pénétrant Poitiers 1 cellule de 788 m2 1 cellule de 471 M2 avec locataire

Beau local d'activité ou commercial de 600 m2
- état neuf
- sur foncier de 2 572 m2. Entièrement clôturé avec 2 portails électrique/solaire, (2024) chauffage pompes à chaleurs (2024). Compteur jaune et gaz disponible

Vente en VEFA
- Batiment d'activité comprenant 4 Lots de 734 à 896 m2 ( au rdc + mezzanine en R+1) livraison brut de béton avec fluides en attente 2ème trimestre 2026. 32 Places de parking privé inclues

Vente en VEFA Batiment d'activité
- Lot A4: local 734 m2 ( 621 m2 au rdc + 113 m2 en R+1) livraison brut de béton avec fluides en attente 2ème trimestre 2026. 7 Places de parking privé inclues

Vente en VEFA
- Lot A3: local 734 m2 ( 621 m2 au rdc + 113 m2 en R+1) livraison brut de béton avec fluides en attente 2ème trimestre 2026. 8 Places de parking privé inclues

Vente en VEFA Batiment d'activité
- Lot A2: local 734 m2 ( 621 m2 au rdc + 113 m2 en R+1) livraison brut de béton avec fluides en attente 2ème trimestre 2026. 8 Places de parking privé inclues

Vente en VEFA
- Lot A1: local 896 m2 ( 759 m2 au rdc + 137 m2 en R+1) livraison brut de béton avec fluides en attente 2ème trimestre 2026. 9 Places de parking privé inclues

Local commercial de 1 300 m2 divisible avec deux entrée indépendantes et porte sectionnelle à l'arrière, possibilité faire le tour du bâtiment. en zone commerciale avec de belles enseignes nationales.. Etat neuf

Idéal pour Artisanat ou stockage Bâtiment neuf avec 310 m2 d'entrepôt et 70 m2 de bureaux, sanitaires. Le tout est clôturé.

Beau Bâtiment avec Charpente Lamellé-collée et toiture en bac acier de Stockage avec sanitaires et bureaux. Divisible, petits baux en cours et reste 1 200 m2 de libre

Batiment neuf à aménager pour stockage et bureaux. Toiture bac acier avec installation photovoltaïque (avec contrat de rachat production 9 ans restant) Hauteur de 3,45m à 7,10m. Fluides en attente et raccordement tout a l'égout.

Batiment avec 2 locaux séparées:
- 1 cellule commerciale 122 m2 + bureau à l'étage
- 1 cellule 695 m2 comprenant Bureaux de 75 m2 Atelier de 195 m2 Mezzanine de 260 m2 Atelier + Bureau de 125 m2 Option: Installation photovoltaïque à vendre

Pour atelier ou pour stockage avec bureaux, vestiaires avec sanitaires, et plusieurs zones de stockage sur 370 M2, très bien entretenu et sécurisé sur terrain de 1490 m2.

Pour investissement Bâtiment de 1200 m2 environ avec bail commercial en cours et bail emphytéotique avec panneaux solaires

- Situé dans une zone d’activité recherchée, ce bâtiment à usage professionnel offre une surface totale d’environ 760 m² sur un terrain de plus de 3000 m². Il se compose de trois bureaux, de deux blocs sanitaires, d’un local repas, d’un local de stockage, ainsi que de deux ateliers et d’un appentis. Le bâtiment, construit en ossature métallique, est équipé d’un chauffage au fioul et de radiateurs électriques. Il bénéficie de la fibre optique ainsi que de grands portails permettant d’accueillir tout type de véhicules. L’ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos, offrant un accès aisé pour toute activité artisanale ou industrielle. Taxe foncière : 4 000 € Loyer possible : 2 500 € / mois * (bien vendu libre de toute occupation) Idéal pour une activité professionnelle ou un investissement locatif offrant un bon potentiel de rentabilité. Contactez moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

LOCAUX D'ACTIVITE - ENTREPOTS DE 880 M² (DONT 400 LOUES) SUR 4 500 M² DE TERRAIN A CEDER AU SUD DE NÎMES Bel entrepôt à vendre, construit en 2015 en extension d'un plus petit local agricole déjà existant et proposant un volume intéressant avec une hauteur de 6 mètres d'un côté et de 9 mètres de l'autre, ayant en outre permis l'installation de panneaux photovoltaïques en toiture lors de sa construction. Précédemment dédié en totalité à une activité agricole, celle-ci après reprise n'occupant plus que 400 m² pour un loyer annuel de 30 000 €, 480 m² sont désormais totalement disponibles pour l'accueil d'une deuxième activité, nécessitant toutefois la réalisation par l'acquéreur d'une séparation entre ces deux lots. Ce local d'activité de 880 m² au total bénéficie de 4 500 m² de terrain clôturé permettant l'accueil de véhicules de différentes tailles et de nombreux parkings. Il se situe en bordure de route, ce qui lui offre d'une bonne visibilité comme accessibilité, à proximité de l'autoroute ainsi que de l'aéroport et à mi-distance entre les deux gares ferroviaires de l'Agglomération nîmoise. Prix : 695 500 €, honoraires d'agence hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

HANGAR LIBRE DE 426 M² A VENDRE EN ZONE D'ACTIVITE DE NÎMES SAINT-CÉSAIRE Rare sur le marché nîmois, ce hangar d'environ 426 m² situé au cœur de la zone d'activités de Saint-Césaire est libre de toute occupation et offre un potentiel de développement fonctionnel. Le bien dispose d'une cour intérieure de 132 m² et présente une modularité permettant de scinder l'espace en deux parties distinctes. Classé en zone VUb du PLU, il est constructible pour un agrandissement par surélévation, ce qui constitue un avantage stratégique pour une entreprise nécessitant du stockage ou une extension de sa surface d'activité. Ce bâtiment est parfaitement adapté aux besoins logistiques ou artisanaux et représente une opportunité rare sur le secteur de Nîmes. Prix de vente des murs : 525 280 €, honoraires de commercialisation inclus, à la charge de l'acquéreur.

A VENDRE ENTREPOT LOCAL D'ACTIVITE DE 686 M² SUR TERRAIN DE 2800 M², PREMIUM. IDEAL POUR PADEL, PICKLEBALL, LOGISTIQUE, E-COMMERCE... Ensemble immobilier d’activité rare sur le secteur, comprenant deux entrepôts de grande hauteur avec bureaux, sur une parcelle extérieure de 2 800 m² bitumée et clôturée. Idéal pour une entreprise souhaitant regrouper stockage, vente et administratif sur un même site, ou pour un investisseur recherchant un actif polyvalent. Entrepôt n°1 de 286 m² composé d’une partie stockage avec deux mezzanines, trois bureaux climatisés, un hall d’accueil et des sanitaires. Entrepôt n°2 de 400 m² composé d’une partie vente-stockage et d’une partie bureaux, avec toiture isolée et sanitaires. À l’extérieur, parcelle bitumée et clôturée de 2 800 m² avec portail coulissant et un patio complémentaire de 50 m² reliant les deux bâtiments. Possibilité de faire le tour des bâtiments, offrant une accessibilité optimale pour livraisons, manœuvres et exploitation au quotidien. Bureaux d’accueil administratifs climatisés. Toutes activités possibles ! Prix de vente : 756 000 €, honoraires de commercialisation Hors Taxes inclus à la charge de l’acquéreur.

ENSEMBLE IMMOBILIER EXCEPTIONNEL D'ACTIVITÉ OU DE STOCKAGE DE 4 850 M² À VENDRE À PERPIGNAN Avec un accès direct à l'autoroute A9 et à 300 m de la D900 et à proximité de vastes zones d'activité, comme du centre-ville. Axe très passant au sud de Perpignan. LOT 1 de 2 500 m² avec 1 porte sectionnelle avant et arrière. LOT 2 de 1 250 m² . LOT 3 de 1 100 m² avec 2 portes sectionnelles à l'avant. 45m2 de locaux sociaux rénovés. Superficie : 4 850 m² + 2 500 m² de terrain Impôts fonciers : 34 500 € à la charge des locataires Loyers annuels : 296 000 € HT Prix : 4 218 800 €, honoraires d'agence hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

LOCAUX D'ACTIVITE OU BUREAUX A VENDRE DE 180 m² PRÊTS À ÊTRE AMÉNAGÉS QUARTIER MUSÉE DES BEAUX ARTS A NÎMES 2 accès possibles au rez-de-chaussée de cet immeuble d'angle de style Haussmannien. Les anciens bureaux ont été entièrement curés, 3 caves sont exploitables. Locaux non utilisés depuis une dizaine d'année, tout est possible pour vous sentir chez vous ! Idéal pour des professions juridiques (proche de tous les tribunaux) ou médicales… Prix des murs : 281 880 €, honoraires d'agences hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

LOCAL D'ACTIVITE (ANCIENNE MAISON) AVEC HANGAR SUR UN GRAND TERRAIN A CEDER SUR NIMES Située dans une zone d'activité dynamique sur Nîmes, ce bien est idéal pour des entrepreneurs à la recherche d'un emplacement stratégique. Proche des grands axes routiers et de tous les modes de transport, cette opportunité unique offre un potentiel considérable. Le bâtiment est construit sur un terrain entièrement clôturé d'environ 1 600 m², offrant ainsi une multitude de possibilités d'aménagement et de développement. Prix : 636 000 €, honoraires d'agence toutes taxes comprises inclus, à la charge de l'acquéreur.