Vente de Locaux commerciaux - Boutiques

- LOCAL COMMERCIAL LOUÉ À UNE PHARMACIE – INVESTISSEMENT LOCATIF DE QUALITÉ Belle opportunité d’investissement – Local commercial actuellement loué à une pharmacie, en activité depuis 2009. Ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché, d’une activité pérenne, et de stationnement à proximité. Le bien est actuellement occupé par une pharmacie locataire depuis 2009, offrant ainsi à l’acquéreur la possibilité de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif existant et régulier. Les atouts de cet investissement :
- Locataire en place depuis 2009
- Activité de pharmacie, bénéficiant d’une implantation durable
- Bail commercial reconduit tacitement, le dernier en avril 2019 pour une durée de 9 ans
- Locataire sérieux et bon payeur
- Revenus locatifs réguliers
- Emplacement géographique de qualité, belle visibilité Un investissement patrimonial à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 879407740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local commercial à vendre – 71 m² environ dans un secteur stratégique de Nice Est Opportunité rare pour implanter votre activité dans un quartier vivant, dense et recherché, à proximité immédiate des transports, des commerces et de l’axe port / gare. Ce local de 71 m² environ en rez-de-chaussée, entièrement de plain-pied, offre une excellente visibilité depuis la rue et un espace facilement modulable. La façade vitrée permet une belle mise en valeur de votre activité. Idéal pour professions libérales, commerces spécialisés ou bureaux de proximité. Le quartier est dynamique, en pleine évolution, avec une clientèle locale fidèle et un environnement favorable à l’installation d’un nouveau concept. Locaux neufs, libres de tout aménagement. Si ce bien vous parle, je suis disponible pour en discuter simplement. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. .

- Local commercial neuf à Nice
- disponible 2028 À l’adresse recherchée dans le quartier dynamique et en pleine évolution de Nice Nord, découvrez un local commercial rare sur le marché du neuf. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence contemporaine répondant à la réglementation environnementale RE2020, ce plateau d’environ 76,8 m² environ offre un fort potentiel d’aménagement pour toute activité tertiaire ou de service. Entièrement de plain-pied, il bénéficie d’une belle visibilité sur rue, d’un accès direct et d’un espace intérieur modulable selon vos besoins. Les arrivées d’eau, évacuations et attentes techniques sont déjà prévues pour l’installation d’un sanitaire ou d’une kitchenette. Une climatisation réversible est également en attente dans le faux plafond. Le local sera livré brut, prêt à recevoir votre aménagement intérieur (sol, cloisonnement et décoration). Son environnement immédiat, résidentiel et professionnel, assure un flux régulier de passage et un bassin de clientèle locale fidèle. Plan et descriptif technique complet disponibles sur demande. Frais de notaire réduits. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. .

Idéal pour investisseur ou commerçant souhaitant acquérir ses propres murs. Découvrez ce local commercial idéalement situé au cœur de Bourgoin-Jallieu, offrant une superficie de 86,74 m² répartie en 5 pièces lumineuses et fonctionnelles. De grandes vitrines donnant sur la rue assurent uneexcellente visibilité et permettent d’accueillir votre clientèle dans un cadre moderne et professionnel.

Le local est entièrement climatisé, bénéficie d’une connexion internet par fibre optique et est aménagé pour faciliter l’accès aux personnes à mobilité réduite. Que vous recherchiez un espace pour un commerce, un cabinet ou des bureaux, ce lieu polyvalent répondra parfaitement à vos besoins professionnels. En plus, un parking privatif est disponible dans l’enceinte de la copropriété.

A LOUER, LOCAL COMMERCIAL DE 56 M2 AVEC CAVE DE 18 M2 SITUÉ EN HYPER CENTRE VILLE SUR LA PRESQU'ÎLE DE QUIBERON. LOYER HT DE 990 euros/MOIS SOIT 1 188 euros TTC. BAIL 3/6/9 OU SAISONNIER, TOUS COMMERCES SAUF RESTAURATION. LIBRE DE SUITE. Depuis plus de 20 ans, le Cabinet se consacre à l'accompagnement de vos projets de transactions de fonds de commerce et d'entreprises. Notre équipe de Professionnels, expérimentés est à votre écoute pour vous guider dans vos projets, que vous envisagiez d'acheter ou de vendre votre fonds de commerces & Entreprises. Cafés, Hôtels, Restaurants, Tabacs, Brasseries, Camping en Bretagne notamment sur le secteur du Morbihan (56), du Finistère (29) et de la Loire Atlantique (44).

A vendre, Murs commerciaux d'un restaurant idéalement situé au coeur d'une station balnéaire, affaire avec 2 places de parkings. Nous sommes une équipe de professionnels, spécialiste depuis plus de 20 ans en transactions de fonds de commerces & Entreprises. Cafés, Hôtels, Restaurants, Tabacs, Brasseries, Camping en Bretagne notamment sur le secteur du Morbihan (56), du Finistère (29) et de la Loire Atlantique (44).​

Situé à proximité du métro Guillotière
très beau local en duplex avec vitrine composé d'une espace de vente de 22 M2 au rdc,
et à l'étage un espace de 22 M2 intégrant une salle de bains
Idéal profession libérale

Beau local situé sur un secteur très passant du quartier Saint pierre à Bordeaux. Prix de vente 164400€ FAI, Surface de 37m2 + cave, Capacité une dizaine de couverts. Idéal pour une épicerie fine ou activité de restauration sans cuisson.

A VENDRE
- Angers
- Local commercial sur axe très fréquenté et proche enseignes nationales , d'une surface d'environ 913 m2, comprenant : Une surface de vente, des locaux sociaux, une réserve, des bureaux et un parking.

- MURS COMMERCIAUX – ASNIÈRES-SUR-SEINE – PROCHE MAIRIE Idéalement situés 23 rue Bapst, à proximité immédiate de la Mairie d’Asnières-sur-Seine, découvrez ces murs commerciaux entièrement rénovés et repensés par un architecte. Le local est actuellement exploité par une enseigne reconnue et solidement implantée, bénéficiant d’une excellente notoriété (4,8 / 5 sur Google), d’une clientèle fidèle et d’un chiffre d’affaires en progression sur les trois derniers exercices. Loyer : 1 800 € HT HC / mois Charges de copropriété : environ 2 603,60 € / an Taxe foncière : 1 336 € / an, à la charge du locataire selon le bail Rentabilité brute indicative : environ 7 % Une belle opportunité d’investissement dans un secteur recherché, avec une activité déjà en place et un locataire installé. Entièrement pensée et rénovée dans les moindres détails, cette boutique n’attend plus qu’un nouvel investisseur pour continuer à fleurir. À terme, une cession du fonds de commerce pourra également être envisagée dans le cadre du projet du cédant. Les informations financières, les conditions détaillées du bail, les éléments relatifs à la copropriété ainsi que le dossier complet du bien seront communiqués après échange sur votre projet d’acquisition. Vous souhaitez en savoir plus ou étudier cette opportunité ? Contactez-moi afin d’échanger sur votre projet et découvrir cet investissement. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.97€ par mois (soit 2603.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 310000 euros. Prix hors honoraires : 283000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,54% du prix du bien hors honoraires) : 27000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 989992557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- LOCAL COMMERCIAL À VENDRE – PLEIN CENTRE-VILLE Découvrez ce local commercial idéalement situé en plein centre-ville, bénéficiant d’un emplacement de choix et d’une belle visibilité. Il se compose d’une première surface de vente avec une belle vitrine, d’une seconde pièce pouvant servir de réserve, ainsi que d’une petite salle de pause. À l’arrière du local, vous profiterez également d’une cour intérieur, offrant un espace extérieur agréable. Un local fonctionnel offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour différents projets professionnels, au cOEur du centre-ville. À visiter sans tarder ! Contactez-moi : FEDERICO Mattéo Conseiller immobilier La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 101927119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Emplacement d’exception sur l’une des places les plus fréquentées de Saint-Brieuc, idéal pour développer votre activité commerciale. Ce local anciennement à usage de restaurant offre une capacité d’accueil d’une quarantaine de couverts. La cuisine est entièrement équipée et en place, tout comme le mobilier, ce qui permet une reprise d’activité rapide. Le propriétaire reste ouvert à tout type de commerce, une belle opportunité pour concrétiser différents projets. Le local dispose également de WC pour le personnel ainsi que de deux pièces annexes d’environ 26 m² au total, parfaites pour le stockage. Loyer : 1 300 € charges comprises Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 23900 euros. Prix hors honoraires : 20000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (19,50% du prix du bien hors honoraires) : 3900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 947813614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Nouveauté I@D ! Venez découvrir ce local commercial de 23 m² environ sur Pointe à Pitre idéal pour une profession libérale (médecin, kiné) ou dans la beauté (bar à ongles. ). Il est proche de beaucoup de commodités, facile d'accès avec beaucoup de places de parking devant la Résidence. Il est composé d'un accueil séparé pouvant servir de salle d'attente, d'une pièce centrale avec avec deux coins bureaux et d'une salle d'eau avec wc. En façade une terrasse peut servir pour optimiser le local. Alors n'hésitez plus contactez moi pour tout renseignement et ou visite ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Vente à terme de murs commerciaux loués — PMU / Bar — Option d'achat pour repreneur du fonds Murs commerciaux actuellement loués 950 € / mois à l'exploitant du fonds de commerce (bar-PMU en activité). Logement de fonction à l'étage. Idéal investisseur ou pour l'acquéreur du fonds de commerce souhaitant devenir propriétaire de son local (et de son logement). Local commercial en RDC, une terrasse, un garage indépendant et un logement de fonction à l'étage. Option d'achat proposée à l'acquéreur du fonds de commerce, sous forme de vente à terme : Bouquet : 15 000 € Mensualités : 850 € / mois pendant 15 ans Prix total : 168 000 € ( + 10 000 € HT honoraires acquéreur) Rendement locatif actuel : 950 € / mois (11 400 € / an). Pour tout renseignement complémentaire, me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180000 euros. Prix hors honoraires : 168000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 495023004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- MURS COMMERCIAUX / IMMEUBLE AVEC FORT POTENTIEL Actif immobilier modulable de 16 lots + appartement | Proche Avignon FONDS DE COMMERCE indissociable vendu en sus au prix de 414 000€ Une opportunité d'investissement exceptionnelle aux portes d'Avignon : un bâtiment indépendant offrant de multiples leviers de valorisation, idéal pour les investisseurs à la recherche de rendement pérenne ou d'un projet de transformation (coliving, résidence services, hôtellerie, EHPAD…). CARACTÉRISTIQUES ET AGENCEMENT DU BÂTIMENT Ensemble immobilier climatisé d'une surface au sol totale d'environ 630 m², implanté sur une parcelle de 1 384 m² : •Rez-de-jardin (180 m²) : Hall d'accueil, lingerie, réserve et un appartement indépendant d'environ 40 m². •Rez-de-chaussée (226 m²) : 8 chambres privatives avec salle d'eau ou salle de bains (surfaces de 13 à 22 m²). •1er étage (222 m²) : 8 chambres privatives avec salle d'eau ou salle de bains (surfaces de 13 à 22 m²). •Extérieurs et annexes : Piscine (5 x 10 m), parking privatif sécurisé de 18 places, Wi-Fi intégral (bâtiment et extérieurs). EMPLACEMENT STRATÉGIQUE •Situation privilégiée aux portes d'Avignon. •Proximité immédiate des grands axes autoroutiers A7 et A9. •Desserte excellente : bus direct vers le centre-ville d'Avignon en 8 minutes. STRATÉGIES D'EXPLOITATION & POTENTIEL DE RENDEMENT Le bien offre une grande flexibilité d'aménagement selon votre stratégie d'investissement : •Transformation en 16 studios indépendants : Configuration idéale pour l'ajout de kitchenettes dans chaque chambre. Sur la base d'un loyer mensuel estimé entre 450 € et 550 € par lot, le potentiel locatif peut atteindre jusqu'à 104 400 € de revenus annuels. •Projets alternatifs : Adaptation parfaite pour coliving, une résidence d'hébergement pour étudians, seniors / EHPAD, ou la création d'un établissement hôtelier clé en main. Dossier technique complet et opportunités de valorisation communiqués après échange qualifié. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 636000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889053450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Eric George Local d’activités / murs commerciaux – 119 m² + sous-sol – Tours centre. Situé en hypercentre de Tours, à proximité immédiate de l’avenue de Grammont, du tramway et à quelques minutes de la place Jean Jaurès, local d’activités de 119 m² en rez-de-chaussée, au sein d’une résidence sécurisée. Ancien cabinet d’ophtalmologie, libre de toute occupation. Configuration actuelle :
- espace accueil / salle d’attente
- 3 salles principales
- sanitaires multiples
- pièces annexes (archives, réserve)
- sous-sol et stationnement Le bien était à l’origine un plateau : volumes modulables, divisibles et entièrement recomposables selon le projet. Atout technique majeur : sous-sol directement accessible sous le local (env. 53 m²) avec cave, garage et espaces techniques, permettant une reprise facilitée des réseaux, gaines et canalisations pour tout projet de réaménagement. Positionnement idéal pour professions libérales / médicales / paramédicales, bureaux / activité tertiaire / coworking, showroom ou activité de services, investisseur en murs commerciaux. Points forts :
- emplacement central recherché
- stationnement privatif (rare en centre-ville)
- volumes exploitables et flexibles À prévoir : travaux d’aménagement (mise aux normes, adaptation activité), remise à niveau des installations techniques Copropriété : faibles charges. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25.92€ par mois (soit 311 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199500 euros. Prix hors honoraires : 191100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Eric George mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 919056499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- NANCY HYPERCENTRE – RARE – PLATEAU DE 527 m² DE PLAIN-PIED À seulement 100 mètres du Marché Central et du Centre Saint-Sébastien, découvrez des locaux rares en hypercentre de Nancy : 527 m² de plain-pied, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Prix de vente à 1400 euros / m2. Sa configuration et son emplacement se prêtent particulièrement à la création d'un centre médical ou paramédical, cabinet pluridisciplinaire, professions libérales, bureaux, siège d'entreprise ou activité commerciale. Les atouts du bien : * 527 m² de plain-pied * Environ 9 mètres linéaires de vitrine sur rue passante en double sens * Grande double porte et accès PMR sans marche * Plateau largement modulable et cloisonnable (voir exemple en photos) * Patio central et skydome apportant de la lumière naturelle au cOEur du local * Transports en commun (18 lignes de bus) et parkings à proximité immédiate (notamment le parking sous la Place Charles III, les rues adjacentes, le St Sébastien. ) * Faibles charges de copropriété * Emplacement stratégique en hypercentre * Vente des murs, libres de toute occupation * Laboratoire Atouts Bio et 5 kinés dans la même copropriété Un bien particulièrement adapté à un investisseur, utilisateur ou professionnel recherchant une grande surface à aménager sur mesure, dans l'un des secteurs les plus centraux de Nancy. Dossier, plans et renseignements complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 774999 euros. Prix hors honoraires : 738000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,01% du prix du bien hors honoraires) : 36999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 433854130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – Murs commerciaux – Montech (82) Situés au cOEur de la zone commerciale et industrielle de Montech, murs commerciaux récents construits en 2021. Bâtiment de 153 m² implanté sur une parcelle de 1 500 m² entièrement clôturée, offrant un espace extérieur idéal pour le stationnement, le stockage ou le développement d’une activité. Construction en excellent état, prête à être exploitée. Emplacement stratégique avec un accès facile, adapté aux activités artisanales, commerciales ou de services. Une opportunité idéale pour un professionnel ou un investisseur. Renseignements et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 345240 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 30240 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900498288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À SAISIR – Local commercial avec murs et fonds de commerce en plein centre-bourg de PERSAC ! Idéalement situé, ce local commercial est proposé à la vente avec les murs et le fonds de commerce, l’ensemble étant indissociable et vendu avec le mobilier complet du salon. Actuellement exploité en salon de coiffure mixte, ce local de plain-pied développe une surface totale d’environ 52 m² environ. Il se compose d’une grande pièce principale, aménagée avec bac de lavage, quatre postes de coiffage avec miroirs ainsi qu’un espace d’attente pour la clientèle. Un couloir dessert ensuite des toilettes ainsi qu’un espace buanderie / réserve, apportant un confort de fonctionnement pour l’activité. Le local est en très bon état général, aucun travaux n’est à prévoir. Il dispose également d’une climatisation réversible installée en 2020, assurant un confort optimal en toute saison. Grâce à son emplacement central et visible, ce bien représente une belle opportunité pour poursuivre l’activité de coiffure existante ou développer un autre projet professionnel, sous réserve d’adaptation du fonds de commerce. Pour plus de renseignements ou organiser une visite merci de me contacter par téléphone. Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s’installer ou investir dans un emplacement stratégique au cOEur de la commune. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Mme (ID 60305), Agent Commercial mandataire .

- Amiens Hyper-Centre – Murs Commerciaux à Vendre – 122 m² environ Mûrs Commerciaux loués, opportunité d'investissement offrant des revenus locatif immédiat. Bail notarié en vigueur Octobre 2023. Découvrez ce local commercial, idéalement situé sur une rue très passante offrant une excellente visibilité en façade.
- Emplacement attractif
- Vendu loué, avec un bail commercial notarié 3 / 6/9 en vigueur (Octobre 2023) Le loyer sera modifié au 1er DÉCEMBRE 2026
- Toiture copropriété neuve 2024 Plus d’informations sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 31305), Agent Commercial mandataire .

À VENDRE

 MURS COMMERCIAUX D’EXCEPTION

 

Au cœur du domaine skiable Les Arcs / Paradiski

Mandat Exclusifn°1827 – Prix : 702 000 € FAI

 

L’Agence Moûtiers présente en exclusivité un bien rare sur le marché : un ensemble de murs commerciaux idéalement implantés au sein de l’un des plus vastes domaines skiablesd’Europe, Les Arcs / Paradiski.
Un emplacement stratégique au pied des pistes, au cœur d’un environnement premium et à forte attractivité touristique.

 

️ Un emplacement privilégié

Situé dans une station réputée pour sa fréquentation internationale, cet ensemble bénéficie d’une visibilité optimale et d’un flux constant de clientèle tout au long de la saison d’hiver comme d’été. Un investissement patrimonial sécurisé dans un secteur où les opportunités se font rares.

 

Un ensemble commercial cohérent et performant

Les murs comprennent deux commerces complémentaires situés dans le même immeuble :

• Un restaurant

Espace accueillant, exposition idéale, fréquentation soutenue par le passage des skieurs et vacanciers.

• Un tabac / presse

Activité essentielle de station, générant un flux régulier et fidélisé.

Des locaux en parfait état, bien entretenus et déjà exploités dans des conditions optimales.

 

Stabilité locative & conditions avantageuses

• Baux commerciaux 3/6/9 classiques en cours, sécurisant la pérennité des revenus.
• Taxe foncière intégralement à la charge du locataire, renforçant la rentabilité nette.
• Gestion locative simple et sans contrainte majeure.

 

Performances financières

• Loyer annuel HT : 49 500 € pour les deux lots
• Honoraires : 43 333 € HT (52 000 € TTC)
• Prix FAI : 702 000 €

Rendement locatif :

• 7,05 % sur prix FAI
• 7,62 % sur prix net vendeur
Des ratios particulièrement attractifs pour un emplacement d’une telle qualité.

 

Un investissement stratégique

Cet ensemble immobilier réunit :
• rentabilité,
• sécurité locative,
• emplacement exceptionnel,
• potentiel patrimonial durable.

Un actif rare, prisé, et parfaitement adapté à une stratégie d'investissement de qualité.

 

Contact privilégié

Pour toute information, dossier complet ou organisation de visite :

  Moûtiers

Votre partenaire depuis 2001

Spécialistes de la transaction de commerces et fonds de commerce en Savoie

118 Square de la Liberté, 73600 Moûtiers

 VENTE DE MURS COMMERCIAUX – BRIDES-LES-BAINS (73570)

️ Ancien restaurant “La Grillade” – Emplacement prisé au cœur de la station thermale

 

À vendre : murs commerciaux libres de toute occupation, idéalement situés dans le centre de Brides-les-Bains, célèbre station thermale et touristique des Alpes, à proximité immédiate des remontées vers le domaine skiable des 3 Vallées.

Ces locaux ont longtemps accueilli le restaurant “La Grillade”, établissement réputé géré par Ottavio Stocchino, connu pour sa convivialité et sa clientèle fidèle.

️ Caractéristiques principales :

• Superficie totale : 60 couverts intérieur + 2 petites terrasses

• Destination : restauration, bar, ou toute autre activité commerciale (soumise à autorisation)

• ️ État actuel : locaux vides, offrant une belle base pour un nouveau concept ou une reconversion

• Emplacement : au cœur du village, forte visibilité

• Stationnement : à proximité immédiate

• Atouts : notoriété historique du lieu, clientèle locale et touristique

 Potentiel :

Idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant relancer une activité de restauration dans une commune dynamique, fréquentée toute l’année grâce à saclientèle thermale, touristique et de montagne.

 Prix de vente : 388 800 € FAI
(FAI – Frais d’Agence Inclus)

Opportunité rare dans un secteur à forte attractivité économique et touristique.

Nous contacter pour plus d’informations, dossier complet et visite sur demande.

LOCAL COMMERCIAL EN STATION

DU BEAUFORTAIN AXE PRINCIPAL

BAIL COMMERCIAL NEUF – SANS DROIT AU BAIL

Mandat exclusif n°1782

Situé au cœur d’une station dynamique du Beaufortain, sur l’un de ses principaux axes de circulation, ce local commercial bénéficie d’une belle visibilité et d’un emplacement particulièrement adapté à une activité de proximité ou de services.

D’une surface totale d’environ 52,40 m², le bien est aménagé en duplex et comprend :

• un espace commercial en rez-de-chaussée ;
• une partie privative à l’étage, pouvant servir de petit studio, bureau ou espace de repos ;
• un escalier intérieur privatif ;
• un WC avec lavabo.

Cette configuration permet de séparer facilement l’espace d’accueil de la clientèle de la partie administrative, du stockage ou de l’espace privatif.

ACTIVITÉS PARTICULIÈREMENT ADAPTÉES

Ce local conviendrait parfaitement à une activité de :

• Multiservices et conciergerie ;
• Dépannage, entretien et petites réparations ;
• Agence immobilière ;
• Gestion locative ou syndic de copropriété ;
• Bureau d’études, maîtrise d’œuvre ou architecture ;
• Services administratifs ou professionnels ;
• Commerce de proximité sans nuisances.

CONDITIONS LOCATIVES

• Bail commercial neuf 3/6/9 ;
• Loyer annuel : 15 000 € HT, soit 1 250 € HT par mois ;
• Provision sur charges : 20 € par mois ;
• Taxe foncière à la charge du locataire ;
• Absence de droit au bail ou de pas-de-porte ;
• Dépôt de garantie de 15 000 €, sans production d’intérêts ;
• Honoraires d’agence : 12 000 € TTC, à la charge du preneur.

Tous commerces autorisés, à l’exclusion notamment des activités de restauration nécessitant cuisson ou extraction, de la vente d’électroménager, télévision ou hi-fi, ainsi que des activités bruyantes, malodorantes ou génératrices de nuisances.

Une opportunité rare pour implanter une activité de services au cœur d’une station touristique, sur un axe stratégique bénéficiant d’un passage régulier en saison hivernale comme estivale.

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MÉRIBEL – CESSION DE DROIT AU BAIL

Une adresse stratégique au cœur d’une station d’exception

Situé au sein d’une résidence idéalement implantée à Méribel, ce local commercial d’environ 21 m² représente une opportunité rare pour les professionnels souhaitant développer une activité de services dans l’une des stations les plus recherchées des Alpes françaises.

Grâce à son emplacement privilégié et à la forte fréquentation touristique de la station, ce local est particulièrement adaptéà une agence immobilière, une conciergerie, une activité de gestion locative, de services aux propriétaires, ou toute activité tertiaire en lien avec l’immobilier et le tourisme.

Caractéristiques du bien

• Local commercial d’environ 21 m²
• Situé au sein d’une résidence
• Environnement dynamique et qualitatif
• Clientèle locale et touristique à l’année
• Station internationale bénéficiant d’une forte attractivité hiver comme été

Conditions financières

• Prix de cession du droit au bail : 110 000 € FAI
• Loyer annuel : 12 000 € HT HC
• Soit 1 000 € HT HC par mois

Cette implantation constitue une excellente opportunité pour les professionnels souhaitant bénéficier de la notoriété et du dynamisme économique de Méribel.

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Dossier complet et informations financières communiqués après entretien préalable et signature d’un engagement de confidentialité.

Local commercial à vendre – Sainte-Foy-Tarentaise

Mandat n°1894

Situé au cœur du village de Sainte-Foy-Tarentaise, à seulement quelques pas de la Station de Sainte-Foy-Tarentaise, ce local commercial bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’une destination touristique recherchée, été comme hiver.

D’une superficie totale d’environ 42 m², ce bien est actuellement aménagé en bureau et se compose de :

• Une première pièce avec desk d’accueil ;
• Une seconde pièce pouvant être utilisée comme espace de vente, bureau ou showroom ;
• Un WC indépendant.

Anciennement exploité en commerce de textile et d’articles de sport, ce local offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation. Sa destination autorise tous commerces, à l’exception des activités de restauration.

Fonctionnel et facilement adaptable, ce bien constitue une belle opportunité pour développer une activité commerciale, artisanale, de services ou une profession libérale dans un environnement dynamique au cœur de la Haute Tarentaise.

Prix de vente : 260 000 € FAI (Frais d’Agence Inclus)

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