Achat Vente, Location

EN EXCLUSIVITÉ - À DEUX PAS DU MARCHÉ AUX ÉPICES ET DU PORT DE CROISIÈRE

Au cœur de Pointe-à-Pitre, Rue Victor Schoelcher, découvrez cet immeuble ancien à rénover bénéficiant d'un emplacement central, à deux pas du Marché aux Épices et du port de croisière.

Développant 78 m² sur trois niveaux, sur une parcelle cadastrée de 40 m², il présente une configuration mixte permettant d'envisager une activité commerciale au rez-de-chaussée et des espaces d'habitation aux étages, selon le projet et sous réserve des autorisations nécessaires.

Une configuration sur 3 niveaux

- Rez-de-chaussée - local commercial 19,53 m²

- 1er étage - 22,44 m²

* Studio
* Salle d'eau

- 2e étage - 35,86 m²

* Pièce principale
* Salle d'eau
* Mezzanine

Surface totale développée : 78m²

Son implantation en centre-ville de Pointe-à-Pitre, dans une rue à vocation commerciale et résidentielle, constitue un atout pour un projet d'investissement. Le secteur bénéficie d'une fréquentation piétonne et de la présence de commerces, services, restaurants et transports.

Des travaux importants sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser entièrement les espaces et de les adapter au projet du futur acquéreur.

Un bien qui pourra notamment intéresser un **investisseur, marchand de biens ou porteur de projet souhaitant valoriser un immeuble situé dans le centre historique de Pointe-à-Pitre.

**Prix de vente : 98 000 € FAI**

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Ornella CICIRELLO
Conseillère immobilier

RSAC n° 992 861 591 - Greffe de Pointe-à-Pitre
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°992 861 591 - Greffe de POINTE A PITRE) Ornella CICIRELLO Entrepreneur Individuel +59 - Réf.966409

MURS COMMERCIAUX AVEC GALERIE COUVERTE ET TERRASSE PRIVATIVE À VENDRE - SAINT-FRANÇOIS

Au cœur de l'un des secteurs les plus commerçants et dynamiques de Saint-François, ces murs commerciaux d'environ 50 m² climatisés constituent une opportunité patrimoniale rare, combinant emplacement stratégique, modularité totale et potentiel de rendement optimisé.

Implanté en angle, à l'entrée immédiate de la zone commerçante, le local bénéficie d'une visibilité premium grâce à trois grandes vitrines assurant une excellente exposition commerciale. L'ensemble est sécurisé par volet roulant électrique.

Le bien est actuellement organisé en trois espaces distincts (accueil clientèle, bureau indépendant, WC avec lave-mains), mais présente un fort potentiel de reconfiguration.
Les volumes peuvent être séparés afin de créer plusieurs unités indépendantes, permettant une mise en location à plusieurs locataires, selon la stratégie retenue.

Atout majeur pour un investisseur :

les espaces intérieurs,

la galerie couverte de 14 m² en jouissance privative,

ainsi que la terrasse de plus de 53 m² en jouissance privative,

peuvent être exploités ou loués séparément.
À ce jour, la terrasse est déjà occupée par un food truck, illustrant concrètement le potentiel de revenus complémentaires immédiats.

Le local offre également une petite vue mer depuis l'intérieur, et une belle vue mer depuis la galerie et la terrasse, un critère différenciant rare pour des murs commerciaux.

Situé au sein d'une copropriété en parfait état, à usage exclusif de commerces et bureaux, le bien garantit un cadre pérenne et valorisant.

Destination autorisée : activités commerciales, artisanales ou libérales.
Restauration de journée possible, hors nuisances olfactives (absence de bacs à graisse et de système d'extraction), parfaitement adaptée à des concepts à forte rentabilité : coffee shop, concept store, showroom, services, professions libérales.

Un actif immobilier à forte valeur ajoutée, idéal pour :

un investissement patrimonial avec revenus multiples,

une stratégie de division locative,

ou une exploitation directe évolutive, dans un secteur à très forte demande.

Dossier investisseur, étude de rentabilité et organisation de visites privées sur demande. Contactez-moi pour découvrir cette opportunité exclusive. Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1820€ soit 151€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel +59 - Réf.965631

A louer, Quartier Lingostière, dans la Plaine du Var à Nice 06200,

Bureaux d'environ 150 m² avec Espace Cuisine,

Terrain d'environ 2 000 m²,

Disponibilité immédiate,

Loyer : 8 500 €/ mois HT, assujetti à TVA,
Charges : Provisions 300 €/ mois,
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer,

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 12240,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Entrepreneur Individuel - Réf.961492

MARCHANDS DE BIENS - PROMOTEURS - INVESTISSEURS

Centre-bourg d'Elliant - Opération à fort potentiel de division et de valorisation.

Immeuble en pierres sur 3 niveaux d'environ 100 m² par plateau (? 300 m² exploitables), offrant une base solide pour un projet ambitieux. Volumes intéressants, structure saine et configuration propice à une optimisation intelligente des surfaces.

Idéal pour :

* division en plusieurs appartements
* création de logements locatifs
* mix habitation / commerce
* projet de revente à la découpe
* opération déficit foncier
* stratégie patrimoniale ou marchande

Parcelle de plus de 1 000 m², divisible, avec double accès, permettant d'optimiser le projet : division parcellaire, construction complémentaire, stationnements privatifs, accès indépendants ou valorisation foncière supplémentaire.

Localisation stratégique :

* Gare de Rosporden à moins de 10 min
* Centre de Quimper à moins de 20 min
* Secteur dynamique, commerces et services accessibles à pied, demande locative présente.

Idéal pour marchand de biens, investisseur locatif ou promoteur recherchant une opération à potentiel avec leviers de création de valeur.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°939 907 135 - Greffe de QUIMPER) Emilie LEHEC Entrepreneur Individuel - Réf.943561

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 46 m² - EMPLACEMENT N°1 À ARGELÈS-SUR-MER

Emplacement exceptionnel au cœur d'Argelès-sur-Mer !

À louer, local commercial d'environ 46 m², idéalement situé dans un secteur très recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités et des principales animations du village.

Bénéficiant d'un emplacement n°1 avec une excellente visibilité et un fort passage, aussi bien piéton que routier, ce local offre un cadre particulièrement adapté au développement d'une activité commerciale, professionnelle ou de services.

Le local dispose notamment de :

46 m² de surface commerciale
Vitrine et rideau métallique neufs
Emplacement privilégié en entrée de zone piétonne
Fort passage piétons et véhicules
Excellente visibilité
Terrasse
Parking privé
Proximité immédiate des commerces, services et animations (cinéma, bibliothèque, police municipale)
Secteur dynamique et très fréquenté

Un emplacement rare à Argelès-sur-Mer, offrant une belle visibilité et un fort potentiel commercial, dans un environnement vivant et attractif.

À découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.969598

Situé à 7 minutes d'Eymet, ce local professionnel d'environ 442 m² offre une configuration idéale pour une activité artisanale, technique ou mixte.

Il se compose d'un espace bureaux d'environ 61 m², comprenant trois bureaux, dont un équipé de climatisation réversible et d'un poste de contrôle pour système de vidéosurveillance extérieure, ainsi qu'une cuisine aménagée avec double évier, rangements et électroménager. Les sanitaires incluent un WC et une salle d'eau avec douche et lavabo.

La partie atelier / stockage développe environ 173 m² au sol, offrant un vaste volume facilement exploitable, avec accès par portail électrique pour fourgon d'environ 3 m de large sur 3,20 m de hauteur, porte sécurisée et équipements déjà en place (alarme incendie, éclairage, réseau avec tuyauterie pour compresseur, chauffe-eau, étagères de rangement).
Une mezzanine complète l'ensemble avec environ 180 m² supplémentaires, idéale pour du stockage.

À l'extérieur, un espace de stationnement situé entre la route et le bâtiment facilite l'accès et les manœuvres, avec un accès adapté aux fourgons et véhicules utilitaires.

Le bien dispose de prestations recherchées telles que la fibre optique, le double vitrage avec grilles de sécurité, ainsi qu'un accès camion.
Conditions financières :
- Loyer mensuel : 900 €
- Dépôt de garantie : 2 700 € (soit 3 mois de loyer)
- Honoraires d'agence à la charge du locataire : 2 900 € TTC
- Frais de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du locataire.

Ce bien conviendra parfaitement à une activité nécessitant à la fois des bureaux et un espace de stockage et d'activités, hors activités générant des nuisances sonores importantes ou un trafic routier intensif. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2900,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°434 452 488 - Greffe de BERGERAC) Entrepreneur Individuel - Réf.948720

Situé au nord d'Auterive, en direction de Toulouse, ce bâtiment indépendant bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la zone commerciale et de la principale zone d'activités de la commune.

Développé en deux phases entre 2008 et 2011, cet actif immobilier de 1203 m² est en bon état général et adapté à une occupation mixte : bureaux, stockage, logistique ou production légère.

Caractéristiques clés :
- Surface totale : 1203m² / Terrain : 3432m² (clos avec grand portail)
- Bâtiment construit en deux tranches (2008-2011)
- Usage mixte : bureaux + entrepôt / stockage
- 36 places de stationnement privatives
- Emplacement poids-lourds pour livraison / accès camion
- Bail commercial 3/6/9 renouvelé le 26 octobre 2024

Atouts :
*Accessibilité rapide depuis Toulouse (via D820 / RD622)
*Visibilité optimale sur un axe fréquenté en zone d'activités
*Environnement dynamique, à proximité de nombreuses entreprises et commerces
*Site fonctionnel et immédiatement exploitable
*Idéal investisseurs ou utilisateurs en recherche d'un outil de travail performant

Bien non soumis au DPE / Dossier technique sur demande (DIAGS, DIUO, plans...)
Dossier avec bail, quittances et charges sur demande.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.970038

Vous recherchez votre résidence principale tout en souhaitant vous constituer un patrimoine immobilier ? Ou vous êtes simplement à la recherche d'un investissement locatif ?

Ce bien est fait pour vous.

Situé à Grant, sur la route de Montabo, à proximité du projet du nouveau casino, cet immeuble est composé de 2 appartements totalement indépendants.

Au rez-de-chaussée : un T3 avec garage privé

À remettre au goût du jour, mais avec un beau potentiel : grand séjour, 2 chambres, salle d'eau, 2 WC et garage privé.

À l'étage : un beau T4 lumineux et ventilé avec balcon

Vous y découvrirez une immense séjour avec une cuisine séparée composé de nombreux rangements, 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés.

Vous avez le choix :

Vous installez votre famille dans l'un des appartements et vous louez le second pour générer un revenu chaque mois.

Ou vous louez les deux et transformez l'ensemble en investissement 100 % locatif.

Un seul achat. Deux logements. Plusieurs possibilités.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°839 494 648 - Greffe de CAYENNE) Evelyne LAURENT Entrepreneur Individuel +594694282827 - Réf.969956

À louer, au rue Condorcet, dans le 9e arrondissement de Paris, un local commercial de qualité bénéficiant d'un emplacement recherché et d'une excellente visibilité.

Le local développe une surface totale d'environ 85 m², répartie comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- un bel espace de vente d'environ 33 m² ;
- un couloir desservant un local d'archives ;
- un bureau indépendant d'environ 18 m², donnant sur une agréable cour intérieure, offrant un environnement au calme et qualitatif.

L'ensemble fait environ 58 m2.

Au sous-sol :

- une réserve d'environ 21 m² ;
- un espace cuisine ;
- des sanitaires avec un lavabo.

L'ensemble fait environ 27 m2.

Le local bénéficie d'une hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres, avec de belles moulures, d'une façade de plus de 4 mètres de linéaire.

Le local a été entièrement rénové, repeint il y a un an.

C'est un emplacement recherché, à proximité des commerces, des transports et bénéficiant d'un environnement dynamique.

Ce local conviendrait parfaitement à une agence immobilière, d'architecte, de conseil ou d'expertise, une profession libérale ou toute activité de prestations de services (hors restauration avec extraction).

Les conditions financières sont les suivantes :
- Loyer mensuel HT/HC : 3 700€
- Provision mensuelle sur charges : 142 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC, soit 11 100 €.
- Frais d'agence à la charge du futur locataire, soit 13 200 € HT.

En conclusion, les atouts de ce local sont les suivants :

- Une adresse recherchée dans le 9e arrondissement.
- Une belle façade offrant une excellente visibilité.
- Un bureau au calme donnant sur une jolie cour intérieure.
- Une belle hauteur sous plafond.
- Une réserve en sous-sol avec un espace cuisine et des toilettes.

Le local est disponible à partir de fin septembre 2026.

Pour tout renseignement complémentaire et/ou pour organiser une visite, N'hésitez pas à me contacter !

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 15984,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.962216

VIEUX-NICE - LOCAL COMMERCIAL 60 m² - EMPLACEMENT N°1 - LOYER ATTRACTIF

À vendre, droit au bail d'un local commercial idéalement situé au cœur du Vieux-Nice, bénéficiant d'un emplacement n°1, dans un secteur à très fort passage piéton et touristique.

Le local développe une surface d'environ 60 m², avec arrière-boutique, et bénéficie également d'une cave saine d'environ 60 m², offrant une importante capacité de stockage.

Atout majeur : un loyer particulièrement attractif pour le secteur de seulement 1 200 € HT par mois.

Les points forts :

* Emplacement n°1 au cœur du Vieux-Nice
* Environ 60 m² de surface commerciale
* Arrière-boutique
* Cave saine d'environ 60 m²
* Loyer : 1 200 € HT/mois
* Très fort passage piéton et touristique
* Secteur commerçant particulièrement recherché

Prix de cession : 140 000 €
Honoraires : 10 000 € à la charge de l'acquéreur

Une opportunité rare dans le Vieux-Nice, associant emplacement premium, belle surface et faible loyer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°430 381 681 - Greffe de CANNES) Robert PISTOLESI Entrepreneur Individuel - Réf.967080

À Rémire-Montjoly, découvrez cet immeuble de rapport offrant une configuration particulièrement intéressante pour un investissement locatif.

Édifié sur une assiette foncière totale de 1 199 m², l'ensemble développe une surface habitable pondérée d'environ 270 m² et se compose de trois logements actuellement loués :

* un F4 à l'étage avec combles, bénéficiant notamment de beaux volumes et d'une grande terrasse couverte ;
* un F3 en rez-de-chaussée, composé notamment d'un séjour, de deux chambres et de ses espaces annexes ;
* un F2 en rez-de-chaussée, comprenant une chambre, une cuisine ouverte et une terrasse.

Les loyers actuellement communiqués représentent environ 32 099 € de revenus locatifs annuels, soit 2 674,90 € par mois.

L'ensemble bénéficie également d'un garage, de dépendances, d'espaces de stationnement et d'un terrain clôturé.

Le bâtiment présente une architecture généreuse et un réel potentiel patrimonial. Des travaux de remise à niveau sont à prévoir, offrant à l'acquéreur la possibilité de valoriser progressivement l'ensemble.

Situé dans un secteur résidentiel de Rémire-Montjoly, le bien bénéficie d'une desserte routière aisée et constitue une opportunité à étudier pour un investisseur recherchant un actif déjà générateur de revenus avec potentiel de valorisation.

Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Entrepreneur Individuel + - Réf.968232

À vendre en exclusivité - Local commercial avec atelier - Saint-Agnan (71160)

À Saint-Agnan, à proximité immédiate de Digoin, découvrez ce local commercial avec atelier d'environ 222 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique en bordure d'un axe départemental très passant, offrant une excellente visibilité.

L'ensemble est implanté sur un terrain plat d'environ 2 200 m², entièrement clos et sécurisé, avec portail coulissant permettant l'accès aux poids-lourds.

Local commercial + atelier : 222 m²
Terrain plat : 2 200 m²

Visibilité maximale en bordure de route
Emplacement n°1 à proximité de Digoin

Zone U
Possibilité d'extension, sous réserve des autorisations d'urbanisme
Possibilité de transformation en habitation, sous réserve de la réglementation et des autorisations nécessaires

Un bien idéal pour une activité commerciale, artisanale, professionnelle ou de stockage.

Une opportunité rare sur le secteur pour un professionnel à la recherche de visibilité, d'accessibilité et de potentiel d'évolutionv par la Vente de parts SCI

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.962830

Au coeur de la ville de Vervins, je vous propose un immeuble de rapport sur un terrain de 199 m².
composé de 4 appartements:
- 2 de loués: 8700€/ans
- 2 a rénovés: loyer annuel possible 15 600€/ans

Pompe a chaleur installé récemment. Forte demande locative sur le secteur.

plus d'informations, contactez-moi.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,69% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°792 102 014 - Greffe de SAINT QUENTIN) Entrepreneur Individuel - Réf.952957

A destination d'un Restaurateur , d'un Groupe , d'un opérateur spécialisé ou d'un Bailleur social qui souhaite développer un établissement mixte au profit des séniors célibataires , des personnes souffrant d'un handicap , une maison intergénérationnelle .Cet établissement peut également retrouver son activité de restauration avec une activités de location saisonnière .

Ce bâtiment professionnel est parfaitement adapté et dispose déjà d'une configuration pour un usage professionnel avec des travaux et frais d'adaptation.
Sur un terrain clos au calme de 2 000 m2 , à proximité immédiate du centre ville , il dispose de 2 salles , de 2 terrasses , d'un jardin et de 17 chambres dont 6 avec une terrasse privative et 1 chambre double ( 2 pièces ) + 1 appartement de fonction pour le personnel ( capacité de 5 personnes ) .

Situation de choix
Les commerces sont accessibles à pied , 2 parkings gratuits à moins de 50 m ,un arrêt de bus à 40 m et un supermarché INTERMARCHE à 3 minutes en voiture .

Suggestion de travaux
- Transformer les chambres en studios ou T1 avec l'aménagement d'une cuisine .
- Aménagement du jardin : terrain de boule , espace détente , piscine etc.
- Aménagement des dépendances , Ex : salle de sport , espace détente , ou espace de travail , atelier.

Points forts
Ce bâtiment déjà équipé d'une cuisine professionnelle et de 2 salles de restauration et permet donc d'envisager la mise en location au profit d'un professionnel de la restauration .La location de salles pour des séminaires, des présentations et des anniversaires permettra de générer des revenus mais surtout de de doper le service de restauration sur place.

Certaines chambres en RDC peuvent même être aménagées en bureaux ou cabinet médical.
Et enfin, la dépendance après travaux sera parfaite pour pour créer un espace dédié et hématique , sport , bien être etc..

Opportunité exceptionnelle pour un vrai professionnel

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.970298

Opportunité sympathique au cœur de Fourmies !

Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des écoles, de la gare, des commerces et des infrastructures culturelles et sportives, cet immeuble de caractère offre un excellent potentiel de valorisation et une rentabilité attractive de 12,6 %.

Composition de l'ensemble immobilier :

o 5 logements existants :
o 2 studios d'environ 35 m²
o 1 duplex de 70 m² avec terrasse
o 1 appartement de 109 m² comprenant 3 chambres
o 1 appartement de 82 m² comprenant 2 chambres

o 1 hangar de 105 m² offrant un fort potentiel de transformation en 6e logement ou en espace de stockage rentable.

o Grand jardin privatif

o Garage

o Grande cave de 70 m²

Les atouts :

Emplacement stratégique en centre-ville
Proximité immédiate des transports, écoles et commerces
Cachet de l'ancien : beaux volumes et charme authentique
Compteurs individuels gaz, eau et électricité pour chaque logement

Des travaux de restauration permettront de révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier.

Une opportunité rare pour constituer ou développer un patrimoine immobilier dans un secteur dynamique.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel - Réf.956782

TARBES - SECTEUR ARSENAL

Entrepôt de 150 m² à louer, facilement accessible et adapté à différents projets professionnels.

Accès PMR
Accessible aux poids lourds
Possibilité d'aménagement selon vos besoins : bureaux, espace professionnel, stockage, etc.
Emplacements de parking

Visites sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2400,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°379 556 715 - Greffe de TARBES) Entrepreneur Individuel - Réf.970076

LOCAL COMMERCIAL HAUTE VISIBILITÉ - AXE N7 - RIS-ORANGIS - 1.600 € HT HC

EMPLACEMENT NUMÉRO 1 SUR LA NATIONALE 7 - PANNEAU PUBLICITAIRE À LUI SEUL.

À louer, local commercial d'exception bénéficiant d'une visibilité à 360° et d'un flux constant de plus de 20.000 véhicules jour sur la mythique Nationale 7, l'un des axes les plus passants d'Île-de-France entre Évry et Paris.

Ce local d'environ 80 m² de surface de vente, offre une configuration idéale pour tout commerce nécessitant du passage : auto école, agence immobilière, salle de sport, coiffeur/barber, pièce auto, laverie, fleuriste.

Façade entièrement vitrée sur 5 mètres linéaires avec porte double vitrage sécurisée, rideau métallique électrique et enseigne lumineuse existante de 4 mètres. Intérieur en très bon état.

Loyer : *1.600 € HT HC* soit seulement 18,80 €/m² pour un axe N7 où les loyers dépassent habituellement les 25 €/m². Charges : 120 €/mois (TEOM + entretien). Dépôt de garantie : 1 mois. Bail 3/6/9 ou dérogatoire possible.

*Pourquoi ce local va faire décoller votre chiffre d'affaires :*

Ris-Orangis est en plein développement avec la proximité immédiate de Leclerc, Lidl, Mc Donald's et de la zone commerciale d'Évry 2. Arrêt de bus 402/405, RER D à 1 min en voiture, accès A6 en 3 min. Vous captez la clientèle de Ris-Orangis, Grigny, Évry-Courcouronnes et Viry-Châtillon.

Aucun droit d'entrée. Pas de pas-de-porte. Loyer attractif pour un emplacement premium.

Clé en main pour ouverture immédiate. Contactez moi pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6912,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°989 937 388 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Entrepreneur Individuel - Réf.970206

KOENIGSMACKER (57) - Ensemble immobilier à fort potentiel.
Ancienne ferme à rénover avec maison et dépendances - Idéal investisseur / artisan

A 15mn du Luxembourg, de l'Allemagne et de Thionville
Plein centre-ville, à 2 pas des commodités.

À vendre, ensemble immobilier sur un terrain d'environ 1 220 m², offrant un potentiel bâti exceptionnel d'environ 1 000 à 1 100 m².

Ce bien rare se compose d'une maison principale d'environ 197 m² habitables avec grange, cave voutée et combles aménageables, ainsi que de plusieurs dépendances (granges, anciens bâtiments agricoles) organisées autour de 2 cours intérieures, idéales pour des emplacements de parking.

Possibilité de division en plusieurs unités distinctes :
Atouts :
o Gros potentiel de rénovation et de valorisation
o Opportunité de division en plusieurs logements pour projet locatif ou revente
o Emplacement idéal pour un investisseur, un artisan ou un particulier en quête d'un projet atypique.
o Volume rare sur le marché, permettant création de logements, ateliers ou espaces mixtes

Opportunité unique : ancienne ferme avec maison + dépendances à transformer selon vos projets (habitation, locatif, artisanat, investissement).

VISITE VIRTUELLE A LA DEMANDE

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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(RSAC N°828 461 566 - Greffe de METZ) Entrepreneur Individuel - Réf.970075

EN EXCLUSIVITÉ - GRANGE EN PIERRE, HANGAR ET TERRAIN DE 4 000 M²

À vendre sur la commune de Pleine-Fougères, au cœur de la Baie du Mont-Saint-Michel, ensemble immobilier offrant de belles capacités de stockage, idéal pour artisan, collectionneur, bricoleur ou particulier à la recherche de grands volumes.

Situé dans un environnement rural, le bien bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 2,4 km du centre de Pleine-Fougères, 4,5 km de Pontorson et 18 km de Dol-de-Bretagne.

L'ensemble se compose d'une grange en pierre d'environ 44 m², prolongée par un hangar d'environ 80 m², soit une surface couverte totale d'environ 124 m².

Un véritable atout : le bien dispose d'un compteur électrique ainsi que d'un compteur d'eau.

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 4 000 m², particulièrement adapté pour du pâturage ou pour profiter d'un bel espace extérieur.

Grâce à ses volumes et à son accessibilité, cet ensemble se prête à de nombreux usages : stockage de matériel et de matériaux, atelier de bricolage, stationnement de véhicules, voitures de collection, tracteurs, camping-cars ou caravanes.

Une opportunité particulièrement intéressante pour les artisans, professionnels ou passionnés ayant besoin d'espace de stockage, mais également pour un particulier recherchant une dépendance avec un vaste terrain dans le secteur de la Baie du Mont-Saint-Michel.

Vous souhaitez davantage de renseignements ou découvrir le bien ?
Je me tiens à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Entrepreneur Individuel - Réf.969377

vous présente cette belle opportunité d'investissement à Marmande !

Découvrez cet immeuble atypique de style Art déco, idéalement situé dans un secteur bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un passage favorable à une activité commerciale ou professionnelle.

Réparti sur 2 niveaux, cet immeuble possède beaucoup de charme et une véritable identité grâce notamment à son magnifique escalier en bois et fer forgé, qui dessert l'étage.

UN COMMERCE DÉJÀ EN PLACE

L'immeuble est actuellement loué à un commerce depuis plus de 14 ans.

Un véritable atout pour un investisseur souhaitant acquérir un bien professionnel déjà occupé, dans un emplacement reconnu pour son attractivité.

DESCRIPTION

Au rez-de-chaussée :
o Local commercial
o Accès PMR
o WC
o Climatisation réversible
o Très belle visibilité

À l'étage :
o Espace complémentaire
o Petite kitchenette
o Fenêtres PVC double vitrage
o Climatisation réversible

Et surtout, un escalier remarquable en bois et fer forgé, apportant tout son cachet à cet immeuble.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À MARMANDE

Visibilité exceptionnelle
Emplacement stratégique
Places de parking à proximité
Proximité des commerces et services
Adapté à une activité commerciale, professionnelle ou à un investissement locatif

LES ATOUTS

Immeuble Art déco atypique
Commerce loué depuis plus de 14 ans
Emplacement recherché
Excellente visibilité
2 niveaux
Accès PMR
Climatisation réversible
Double vitrage PVC à l'étage
Kitchenette
Escalier bois et fer forgé
Stationnement à proximité

Un bien rare à Marmande qui séduira autant par son emplacement que par son cachet architectural.

Vous êtes investisseur ou professionnel et recherchez un emplacement de qualité à Marmande ? Contactez pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Informations locatives et conditions du bail communiquées sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel - Réf.961644

Vous recherchez l'emplacement idéal pour une rentabilité attractive ?

Découvrez ce superbe local commercial de 45 m², entièrement rénové, niché en plein cœur du centre-ville historique de Vernon.

Pourquoi choisir ce local ?

Visibilité maximale : Cet emplacement bénéficie d'une façade commerciale exceptionnelle avec 8 mètres linéaires de vitrine, garantissant un flux constant et une mise en valeur optimale de vos produits ou services.

Volume et Luminosité : L'espace principal, baigné de lumière, profite d'une belle hauteur sous plafond, offrant un cadre de travail prestigieux et agréable pour accueillir votre clientèle.

Accessibilité simplifiée : Un atout majeur pour un centre-ville historique ! Facilitez la venue des clients grâce à un accès direct à un parking public de 112 places à proximité immédiate.

Emplacement stratégique : Situé dans une rue commerçante dynamique, le local profite de la proximité immédiate de l'Office de Tourisme, du Musée et des agréables bords de Seine, zones de fort passage touristique et local.

Détails techniques :

Surface : 45 m² (espace commercial + sanitaires).
État : Entièrement rénové, prêt à l'emploi.
Environnement : Quartier touristique et commerçant.

Ce local est une véritable opportunité pour un investissement dans un secteur à fort potentiel.

N'attendez plus pour visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2320€ soit 193€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°878 009 695 - Greffe de EVREUX) Alban DUPUY Entrepreneur Individuel - Réf.953542

Au cœur de Revigny-sur-Ornain, découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, idéal pour concrétiser un projet professionnel, commercial, artisanal ou d'investissement.

Le rez-de-chaussée accueille actuellement une activité de restauration et dispose de volumes permettant d'envisager de nombreuses utilisations. Restaurant, salon de thé, commerce de proximité, bureaux, profession libérale (ostéopathe, infirmier, psychologue...), activité de services, showroom, atelier ou encore espace de coworking : chacun pourra adapter les lieux à ses besoins et à ses ambitions.

Fonctionnel et modulable, cet espace professionnel offre une belle visibilité ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement pour développer ou créer une activité dans un secteur dynamique.

À l'étage, un appartement indépendant d'environ 99 m² complète harmonieusement l'ensemble. Il comprend trois chambres, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, une salle de bain et un WC séparé.

Les accès indépendants permettent de dissocier facilement les espaces et d'envisager différentes organisations : logement de fonction, résidence principale, hébergement ou gestion indépendante des deux parties.

À l'extérieur, une cour close sans vis-à-vis, un garage ainsi qu'un abri viennent compléter les prestations de ce bien.

Cet ensemble immobilier séduira aussi bien les entrepreneurs à la recherche d'un lieu d'exploitation que les investisseurs ou les porteurs de projets souhaitant bénéficier d'un bien polyvalent offrant de nombreuses perspectives d'évolution.

Et parce que chaque projet est différent, une solution locative de la partie professionnelle pourra également être étudiée pour les personnes souhaitant s'implanter sur le secteur sans procéder immédiatement à une acquisition.

Une opportunité rare d'allier activité professionnelle, confort de vie et potentiel de développement au cœur de Revigny-sur-Ornain.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°932 248 057 - Greffe de BAR LE DUC) Entrepreneur Individuel - Réf.952282

À Pargny-sur-Saulx, à proximité immédiate de la halte nautique et sur un axe passant, découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, idéal pour un projet professionnel, touristique, événementiel ou mixte habitation/activité.

Anciennement exploité pour une activité de restauration et de réception, ce bien offre aujourd'hui une liberté totale d'aménagement pour donner vie à vos envies : restaurant, traiteur, salle de réception, gîtes, chambres d'hôtes, activité artisanale, bureaux professionnels, espace coworking, commerce, atelier créatif ou projet familial.

Derrière cette bâtisse se cachent de très beaux volumes permettant d'imaginer de nombreux usages.

Le local principal propose une vaste salle de réception insonorisée lumineuse et conviviale, idéale pour accueillir du public, organiser des événements ou développer une activité professionnelle. Plusieurs pièces annexes complètent l'ensemble et peuvent être réorganisées selon vos besoins : cuisine professionnelle, réserves, bureaux, stockage ou espaces de travail.
Le sous-sol vient renforcer le potentiel du bien avec plusieurs espaces techniques comprenant notamment :

pièces de stockage,
sanitaires,
chambre froide,
espaces annexes exploitables.

À l'extérieur, une agréable terrasse prolonge naturellement la salle principale et invite à profiter d'un environnement calme et verdoyant à deux pas du canal et de la halte nautique. Un cadre particulièrement apprécié pour les activités de réception, de restauration ou d'accueil touristique.

Le terrain de près de 2 000 m², clôturé et sans vis-à-vis, représente un véritable atout pour développer un espace détente, des événements extérieurs, un jardin privatif ou des aménagements complémentaires.

Le stationnement à proximité facilite également l'accueil de la clientèle, des visiteurs ou des convives.

Appartement indépendant de 127 m² - habitable immédiatement

Parce qu'un projet professionnel peut aussi s'accompagner d'un véritable confort de vie, le bien comprend également un appartement spacieux de 127 m² avec accès indépendant.

Il se compose :

d'une grande pièce de vie ouverte,
d'une cuisine équipée,
de deux belles chambres avec salle d'eau,
d'une mezzanine pouvant servir de bureau ou chambre supplémentaire,
d'une terrasse privative.
L'appartement est habitable de suite, chauffé au gaz et classé D.

Les atouts du bien :

Ensemble immobilier polyvalent
Local commercial + habitation
Nombreuses possibilités d'exploitation
Beaux volumes
Terrain clos et agréable
Terrasse
Sous-sol exploitable
Axe passant
Proximité halte nautique
Projet professionnel et résidentiel possible
Idéal investisseur, restaurateur, artisan ou activité touristique

Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent plus qu'un simple bâtiment : un lieu à transformer, développer et faire évoluer selon leurs projets.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre écoute.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°932 248 057 - Greffe de BAR LE DUC) Entrepreneur Individuel - Réf.936094

NEUILLY - LES SABLONS - CAVE RARE 12 M² -

AVENUE CHARLES DE GAULLE - AU PIED DU METRO LES SABLONS -

Au sein d'une belle résidence de standing et sécurisée avec gardien, je vous propose cette grande cave voutée, saine sans aucune humidité, ventilée, électrifiée, en sous-sol, idéal pour le stockage ou l'archivage.

Sa surface est de 11,90 m². Longueur 4.60m / Largeur 2.50m / Hauteur jusqu'à 2.20m

Accès très sécurisé par double porte.

Emplacement central et recherché.

Charges mensuelles : 8 euros.
Taxes foncières : 19 euros.

Disponible immédiatement.

Rare sur le secteur. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 96€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°911 012 581 - Greffe de NANTERRE) Lisa MICHOT Entrepreneur Individuel - Réf.970399

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX À SAINT-FRANÇOIS - EMPLACEMENT À FORTE VISIBILITÉ

Opportunité d'acquérir des murs commerciaux de 22,85 m² loi Carrez, idéalement situés à Saint-François, au cœur d'un secteur commerçant bénéficiant d'un important flux piéton et automobile.

Le local profite d'une excellente visibilité ainsi que d'un double accès, depuis la rue et depuis la zone commerçante piétonne. Ses vitrines offrent une belle exposition commerciale et permettent d'adapter facilement l'aménagement à différents types d'activités.

Anciennement exploité en traiteur / snacking, ce local peut convenir à de nombreux projets : snacking, glacier, vente à emporter, restauration légère sur place, commerce spécialisé, activité de services ou investissement locatif.

Pour une activité de restauration, la possibilité d'installer des tables en terrasse constitue un véritable atout. La terrasse n'est pas privative et correspond à un espace partagé entre les commerçants de la zone.

Les atouts :
o 22,85 m² loi Carrez
o Emplacement recherché à Saint-François
o Très bonne visibilité commerciale
o Double accès : rue et zone piétonne
o Vitrines offrant une belle exposition
o Possibilité de terrasse selon les modalités d'utilisation de l'espace commun
o Nombreuses possibilités d'exploitation
o Adapté également à un projet d'investissement locatif

Un emplacement stratégique offrant de réelles perspectives d'exploitation et de valorisation, que ce soit pour y développer votre propre activité ou dans une logique d'investissement patrimonial.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel +59 - Réf.970406