Vente Cellule commerciale en Aquitaine

Vente de murs commerciaux – Bar, Restaurant, Tabac avec logement à Messanges (Landes)

Prix de vente : 442 750 € HT FAI (27 300 € TTC d'honoraires)

En plein centre de Messanges, sur la route des lacs, découvrez cet immeuble de plus de 255 m² offrant une belle opportunité d'investissement : un établissement complet à usage de café, bar-restaurant et tabac, complété par un logement spacieux à l'étage.

Composition :

Rez-de-chaussée :

• Véranda d'accueil
  

• Salle de restaurant
  

• Cuisine professionnelle
  

• Plonge et légumerie
  

• WC public et personnel
  

• Chaufferie
  

• Réserve à boissons
  

• Réserve produits secs
  

• Chambre froide carrelée
  

Étage (habitation) :

• 3 chambres
  

• Salle de bains + salle d'eau
  

• Dressing
  

• Salon et salle à manger
  

• WC indépendant
  

• Emplacement de choix au cœur de Messanges, station balnéaire recherchée des Landes
  

• Un bien polyvalent offrant à la fois activité professionnelle et logement de fonction
  

• Superficie totale confortable (plus de 255 m²)
  

• Opportunité rare sur le secteur, idéale pour un projet entrepreneurial ou un investisseur
  

• Possibilité d'acquérir également le fonds de commerce associé, pour une reprise clé en main de l'activité.
  

Un investissement de caractère dans un secteur dynamique et touristique, entre océan et forêt landaise.


- Prix de vente : 442750 € HT F.A.I

- Honoraires : 22750 € HT à la charge de l'acquéreur

Emplacement Exceptionnel sur la Dune Littorale – Côte Landaise

Il est extrêmement rare qu'un actif de cette nature arrive sur le marché. Nous vous proposons l'acquisition de murs commerciaux et d'un fonds de commerce bénéficiant d'une situation remarquable, voire unique, directement sur la dune, offrant une vue imprenable sur l'horizon.
Un Emplacement Signature

Situé au point culminant de l'attractivité d'une station balnéaire dynamique, cet établissement jouit d'une visibilité de premier ordre. Son positionnement stratégique entre lac et océan en fait un lieu de passage obligé pour une clientèle touristique et locale fidèle.
Les Atouts Maîtres :

• Terrasses Panoramiques : Grands espaces extérieurs, en partie couverts, conçus pour maximiser l'expérience client face aux éléments.
  

• Capacité d'Accueil Majeure : Une structure capable de générer un volume d'activité très important, optimisée pour le service à haut flux.
  

• Équipements Haut de Gamme : Établissement entièrement climatisé, espaces lounge, zones de diffusion d'événements et décoration soignée.
  

• Atout Logistique Rare : Présence d'un logement sur place, un avantage compétitif crucial pour l'exploitation ou le management.
  

Actuellement tourné vers un concept de Bar / Tapas / Street Food à forte rentabilité, l'espace est parfaitement modulable pour accueillir des projets de restauration premium, de l'événementiel privé ou des séminaires d'entreprise.

Modalités de vente :

• Transaction : Vente globale (Murs et Fonds).
  

• Confidentialité : Par respect pour l'exploitation en cours, le dossier complet (photos, bilans, superficies) ne sera communiqué qu'après un entretien préalable et signature d'un engagement de confidentialité.
  

Investissez dans l'un des emplacements les plus convoités du littoral atlantique.

Contactez-nous pour une présentation détaillée de ce bien d'exception.



- Prix de vente : 2870000 € HT F.A.I

- Honoraires : 140000 € HT à la charge de l'acquéreur

À VENDRE – CHÂTEAU DE PRESTIGE À VOCATION ÉVÉNEMENTIELLE ET TOURISTIQUE
Secteur Dax – Landes (Nouvelle-Aquitaine)

Un lieu d'exception pour un projet professionnel ambitieux.

À seulement 10 minutes de Dax, au cœur d'un parc paysager d'environ 5 hectares, ce château remarquable de plus de 650 m² habitables offre un cadre idéal pour développer une activité dans l'hôtellerie de charme, la restauration, le tourisme haut de gamme ou l'évènementiel.

Entièrement rénové entre 2022 et 2024, il allie caractère historique, élégance et confort moderne. Aucun travaux à prévoir : le domaine est prêt à accueillir votre activité immédiatement.

Atouts majeurs du domaine

• Rénovation complète et récente (2 ans et demi de travaux)
  

• Performance énergétique rare : DPE classé B
  

• Plus de 650 m² habitables + dépendance aménageable
  

• Espaces de réception prestigieux : salons, salle à manger, billard, grandes terrasses
  

• 6 chambres et suites, espaces détente (sauna, salle de sport)
  

• Appartement indépendant pour personnel ou exploitant
  

• Cuisine de réception et arrière-cuisine adaptées à une installation professionnelle
  

• Dépendance pouvant être transformée (gîte, ateliers, hébergements supplémentaires)
  

• Couloir de nage et terrasse d'environ 300 m² pour événements en plein air
  

• Vue dominante sur le parc arboré
  

• Gare SNCF de Dax : 10 minutes
  

• Océan Atlantique (Capbreton / Hossegor) : 20 minutes
  

• Aéroport de Biarritz : 30 minutes
  

• Aéroport de Bordeaux-Mérignac : 1h15
  

• Axes autoroutiers A63 / A64 : accès rapide
  

• Domaine évènementiel : mariages, séminaires, réceptions
  

• Hôtel ou maison d'hôtes de prestige
  

• Restaurant gastronomique ou table d'hôtes
  

• Centre de bien-être, spa, retraites ou stages thématiques
  

• Lieu de tournage, résidence artistique ou siège de marque
  

Sa localisation, entre Océan Atlantique et Chalosse, assure une accessibilité idéale pour une clientèle locale, nationale et internationale.

Un patrimoine historique valorisé

Édifié au XIIIᵉ siècle et classé monument remarquable, ce château a su évoluer avec son temps tout en préservant son authenticité. Il se présente aujourd'hui comme un véritable outil de travail haut de gamme, alliant charme patrimonial et rentabilité potentielle.

Localisation : Secteur Dax – Landes (40)
Surface : +650 m² habitables sur parc d'environ 5 hectares
Type d'opération : Vente de murs – domaine évènementiel / hôtellerie / restauration
Performance énergétique : DPE classe B
Honoraires Agence : 74 000 € TTC ( 61 667 € HT )


- Prix de vente : 1995000 € TTC F.A.I

- Honoraires : 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 73 960,04 € TTC)

À VENDRE

Ensemble de trois locaux déjà loués, situés dans un bâtiment professionnel récent à Saint-Geours-de-Maremne.
Idéalement placé dans une zone dynamique et facilement accessible, à proximité immédiate de l'A63 et à quelques minutes de la côte landaise.
Un investissement clé en main, sans travaux à prévoir et avec revenus locatifs immédiats.

Localisation

• Commune : Saint-Geours-de-Maremne (40230)
  

• Secteur : Zone d'activités en plein développement
  

• Accès : proximité autoroute A63, D810, et gare à moins de 10 minutes
  

• Environnement : commerces, artisans, entreprises locales, forte attractivité économique
  

• Ensemble de 3 locaux professionnels
  

• 3 baux commerciaux distincts
  

• Locataires en place (activité tertiaire / services)
  

• Bâtiment récent, très bon état général
  

• Stationnement
  

• Prix de vente FAI : 267 500 € HT FAI
  

• Loyers annuels HT : 18 600 €
  

• Rentabilité brute : 7,44 %
  

Exemple d'investissement :
Apport personnel : 30 % (soit 80 250 €)
Montant financé : 187 250 € sur 20 ans à 4,5 %
Mensualité estimée : environ 1 180 €
Revenus locatifs mensuels : 1 550 € HT
Cash-flow brut positif : environ +370 €/mois avant impôts et charges.



- Prix de vente : 267500 € HT F.A.I

- Honoraires : 17500 € HT à la charge de l'acquéreur

Rare opportunité de grande surface sur l'axe le plus recherché et passant de la station balnéaire !

À vendre, les murs d'un grand local commercial de 145 m² offrant une visibilité n°1 sur l'Avenue de la Plage à Vieux-Boucau-les-Bains. Ce local est livré libre de toute occupation, idéal pour un grand projet d'exploitation immédiate ou pour un investisseur visant une forte attractivité locative.

Caractéristiques du bien :

• Surface : 145 m² de plain-pied.
  

• État : Livré brut de béton avec les fluides en attente. Une surface généreuse permettant une totale liberté d'agencement pour s'adapter précisément à votre concept commercial ou professionnel.
  

• Destination : Idéal pour un magasin, un concept store, un showroom ou des bureaux. (À noter : pas d'extraction, convient pour tous commerces sauf restauration avec cuisson).
  

• Emplacement : Emplacement stratégique avec un flux piéton et routier très important, situé sur l'axe direct reliant le centre-ville à la plage.
  
  
  

Bénéficiez d'une vitrine majeure et d'un espace modulable rare au cœur d'une zone littorale très dynamique.

Informations financières :

• Prix net vendeur : 240 000 €
  

• Honoraires d'agence : 21 600 € TTC (à la charge de l'acquéreur)
  

• Prix de vente FAI : 261 600 €
  

Opportunité Rare : Murs Commerciaux 300 m²
- Emplacement N°1

Bénesse-Maremne | Axe Stratégique | Libre de toute occupation

Saisissez l'opportunité d'investir dans un plateau en rez-de-chaussée de 300 m² environ, idéalement situé au cœur d'une zone dynamique à dominante commerciale et tertiaire. Au sein d'un bâtiment professionnel récent et qualitatif, ce bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur un axe structurant à très forte fréquentation.

Les points forts de l'emplacement

• Visibilité maximale : Emplacement N°1 en entrée de zone, garantissant un flux de passage constant.
  

• Configuration optimale : Linéaire de vitrine d'environ 15 mètres, parfait pour une exposition commerciale ou une image de marque forte.
  

• Accessibilité premium : Accès prévu pour les livraisons et les poids lourds (38T).
  

• Stationnement facilité : Parkings privatifs et publics à proximité immédiate pour vos clients et collaborateurs.
  

• Surface : 300 m² de plain-pied.
  

• État : Construction récente aux finitions soignées, conçue pour un usage professionnel exigeant.
  

• Usage : Zone U Commerciale (PLU Bénesse-Maremne) – Autorisé pour activités commerciales ou professionnelles.
  

• Extérieurs : Espaces exploitables pour votre signalétique ou exposition de produits.
  

• Prix de vente : 679 250 € HT FAI
  

• Honoraires acquéreur : 35 100 € TTC
  

• Disponibilité : Libre immédiatement au jour de la vente.
  

Opportunité rare sur la très recherchée cours du Maréchal Foch à Dax. Ce local de 70 m² environ, situé en pied d'immeuble, offre une visibilité stratégique pour toute activité commerciale ou libérale (hors extraction).

Configuration optimale :

• Accueil / Open-space spacieux et climatisé.
  

• Bureau indépendant pour la confidentialité (climatisé).
  

• Kitchenette et sanitaire privé.
  

• Belle vitrine linéaire sur rue passante.
  

Profil Investisseur : Le local est libre d'occupation, offrant une flexibilité totale.

• Loyer cible : 12 000 € HT/HC par an.
  

• Rentabilité Brute : 8,57 % (sur prix Net Vendeur).
  

Conditions financières :

• Prix de vente : 151 200 € HT / FAI
  

• Honoraires d'agence : 13 440 € TTC (11 200 € HT).
  

• Charges de copropriété : 1 100 € TTC / an.
  

• Note : Possibilité de location à 1 000 € HT/HC / mois (bail commercial ou professionnel).
  

Opportunité stratégique sur l'un des axes les plus dynamiques et touristiques de la côte landaise !

À vendre, les murs d'un local commercial de 60 m² bénéficiant d'une visibilité maximale sur l'Avenue de la Plage à Vieux-Boucau-les-Bains. Ce bien est livré libre de toute occupation, offrant une flexibilité totale pour l'installation immédiate de votre concept ou pour développer un patrimoine locatif performant.

Caractéristiques du bien :

• Surface : 60 m² de plain-pied.
  

• État : Livré brut de béton avec les fluides en attente. Une configuration idéale pour concevoir et personnaliser intégralement l'aménagement intérieur selon votre cahier des charges.
  

• Destination : Adapté pour tous types de commerces, bureaux, professions libérales ou agences. (À noter : absence de système d'extraction, convient pour toutes activités sauf restauration nécessitant une cuisson).
  

• Emplacement : Flux piétonnier et routier permanent, situé sur l'artère commerçante menant directement aux plages.
  
  
  
  

Une surface optimisée et idéalement placée pour capter la clientèle locale et touristique de Vieux-Boucau.

Informations financières :

• Prix net vendeur : 110 000 €
  

• Honoraires d'agence : 10 560 € TTC (à la charge de l'acquéreur)
  

• Prix de vente FAI : 120 560 €
  

Opportunité rare sur un axe stratégique et hautement touristique de la côte landaise !

À vendre, les murs d'un local commercial de 85 m² bénéficiant d'un emplacement n°1 sur l'Avenue de la Plage à Vieux-Boucau-les-Bains. Ce bien est livré libre de toute occupation, parfait pour installer immédiatement votre activité ou pour un projet d'investissement locatif.

Caractéristiques du bien :

• Surface : 85 m² de plain-pied.
  

• État : Livré brut de béton, fluides en attente. Un véritable canevas vierge vous permettant d'agencer et de personnaliser l'espace selon les besoins spécifiques de votre concept.
  

• Destination : Idéal pour tous commerces, agence, concept store ou bureaux. (Important : pas d'extraction, convient pour tous commerces sauf restauration avec cuisson).
  

• Localisation : Flux piéton et routier majeur, visibilité maximale sur l'artère menant directement à la plage.
  
  
  
  

Profitez du dynamisme économique de Vieux-Boucau pour concrétiser votre projet sur le littoral.

Informations financières :

• Prix net vendeur : 160 000 €
  

• Honoraires d'agence : 14 400 € TTC (à la charge de l'acquéreur)
  

• Prix de vente FAI : 174 400 €
  

• 630 m², répartis sur deux niveaux modulables
  
• RDC adapté : commerce, showroom, distribution, artisanat, logistique légère
  
• Étage flexible : bureaux, open-space, coworking, professions libérales, start-up, centre médical ou formation
  
• Accès poids lourds 38T
  
• Accès indépendant possible à l'étage
  
• Parkings privatifs + publics
  
• Extérieurs exploitables (exposition, signalétique, accueil)
  

• Emplacement n°1 – flux > 20 000 véhicules/jour
  
• Visibilité maximale – façade vitrée
  
• Bâtiment qualitatif, modulable, idéal implantation, développement ou investissement patrimonial
  
• Très bon potentiel locatif (demande forte sur le secteur)
  
• Accès PL – nombreux stationnements
  
• Environnement mixte : commerces, services, entreprises, résidentiel
  

• Type : murs commerciaux / bâtiment professionnel
  
• Surface : env. 630 m² sur deux niveaux
  
• Zone : U commerciale (PLU Bénesse-Maremne)
  
• Diagnostics en cours
  

Au cœur du centre-ville de Bayonne, sur un emplacement commercial premium, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente ces murs commerciaux loués et occupés, idéalement situés en pied d'immeuble au sein d'une rue piétonnecommerçante et dynamique bénéficiant d'un flux constant de chalands, habitants, touristes et clientèle locale.

D'une surface totale d'environ 108 m², ce local commercial représente une opportunité pour tout investisseur souhaitant réaliser un placement sécurisé en Immobilier Commercial à Bayonne. Ce bien bénéficie d'un linéaire vitrine d'environ 7 mètres, offrant une excellente visibilité et une forte commercialité, particulièrement recherchée sur le secteur du centre historique de Bayonne où les surfaces de cette configuration sont peu disponibles.

Le local est actuellement exploité par un commerce de détail (hors activité de restauration), garantissant une occupation stable et qualitative. Le bail commercial a été récemment renouvelé au 1er Janvier 2024, apportant ainsi une visibilité locative rassurante pour un futur acquéreur souhaitant investir dans des murs commerciaux occupés avec locataire en place.

Le bien est présenté dans un très bon état général, régulièrement entretenu par le locataire en place, permettant à l'investisseur de bénéficier d'un actif patrimonial de qualité au sein d'un secteur particulièrement recherché du Pays Basque.

Autre élément particulièrement attractif pour un investisseur : les quotes-parts de la taxe foncière sont supportées par le locataire, optimisant ainsi la rentabilité nette de l'investissement.

Grâce à son emplacement n°1, sa visibilité, la qualité de ce local et la rareté de ce type de produit sur le marché de l'Immobilier Commercial à Bayonne, ces murs commerciaux constituent une opportunité idéale pour un investissement patrimonial sécurisé et pérenne.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Prix de Vente : 376 760 € (FAI)

Honoraires 7,60% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 26 760 € TTC

Référence n°2275

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2275

• Une très belle terrasse privative, idéale pour une activité de restauration ou un espace détente
• 4 places de parking privatives
• Un parking commun à disposition de la clientèle et des collaborateurs

• un espace de stockage extérieur couvert d'environ 160 m²,
• un espace de stockage extérieur non couvert d'environ 200 m², offrant une grande souplesse d'exploitation au preneur.

Prix : 325 000 € Frais d'Agence Inclus (FAI)

Découvrez ce local commercial de choix idéalement situé à Arcachon, offrant un cadre exceptionnel à proximité immédiate dudynamique port de plaisance. Ce bien bénéficie d'une visibilité optimale et d'un environnement très fréquenté.
Détails du Bien :

• Superficie Totale : 132 m²
  

• Superficie Loi Carrez : 97 m²
  

• Atout Majeur : Grande Terrasse Privative – Un espace extérieur indispensable pour l'accueil de la clientèle ou l'aménagement de bureaux paysagers.
  

• Localisation : Arcachon Port, secteur très recherché et à fort potentiel commercial.
  

• Proximité Port : Situé à deux pas des quais, garantissant un flux constant de passants.
  

• Accessibilité : Stationnement gratuit abondant à proximité immédiate pour faciliter l'accès de la clientèle et des fournisseurs.
  

• Environnement : Dynamique et touristique.
  

• Absence d'Extraction : Le local ne dispose pas d'installation d'extraction de fumées. Il est donc destiné à des activités ne nécessitant pas de cuisine professionnelle (restauration froide, traiteur sans cuisson sur place, services, bureaux, commerce de détail, etc.).
  

• Commerce de détail, Boutique
  

• Bureaux et Services (Agence, Cabinet)
  

• Restauration Froide / Salon de Thé
  

Saisissez cette opportunité d'établir votre activité dans un emplacement de prestige à Arcachon.

Prix de Vente : 325 000 € FAI Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations et l'organisation d'une visite.


- Prix de vente : 325000 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 677 €

- Honoraires : 15000 € TTC

Emplacement : La Teste de Buch park Agora

Opportunité rare sur le secteur ! Découvrez ce plateau de bureaux de 75 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, offrant des prestations modernes et une modularité totale.
Un agencement optimisé & fonctionnel

Ce local a été pensé pour répondre aux besoins des entreprises exigeantes ou des professions libérales :

• Espace Accueil & Salle d'attente : Pour un flux clients fluide et professionnel.
  

• 2 Bureaux privatifs : Calmes, lumineux et parfaitement isolés.
  

• Salle de réunion : Un espace dédié à vos échanges stratégiques.
  

• Flexibilité : L'aménagement est réalisé avec des cloisons amovibles, vous permettant de reconfigurer l'espace selon votre activité.
  

• Accessibilité : Local conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
  

• Confort : Système de climatisation réversible performant.
  

• Solution clé en main : Possibilité de reprendre le mobilier existant pour un emménagement sans délai.
  

• Surface : 75 m²
  

• Accès : 2ème étage avec ascenseur.
  

• Disponibilité : Immédiate
  

Prix : 295 000 € net vendeur(Honoraires à la charge de l'acquéreur])

VOTRE CONTACT : —


- Prix de vente : 280000 € TTC

- Charges annuelles : 2134 € TTC

- Taxe foncière : 1266 € Preneur

- Honoraires : 6.5% HT à la charge du preneur (soit 18 200,00 € HT)

Proximité Lycée | Rentabilité 7,85 % | 2 Places de Parking Privatives

vous propose l'acquisition des murs d'un commerce idéalement situé à Biganos, à proximité immédiate du Lycéede la Mer. Cet emplacement stratégique bénéficie d'un flux constant et d'une excellente accessibilité.
Emplacement & Atouts

• Localisation : Biganos, secteur Lycée. Zone dynamique et recherchée.
  

• Activité : Salon de coiffure (locataire en place, activité stable).
  

• Stationnement : 2 places de parking privatives incluses (un atout rare et indispensable pour le confort de la clientèle et du personnel).
  

• Prix Net Vendeur : 145 000 €
  

• Loyer Annuel HT/HC : 11 405 €
  

• Rentabilité Brute : 7,85 %
  

• Taxe Foncière : 483 € (remboursée par le locataire).
  

Investissez en toute sérénité grâce à une visibilité locative maximale :

• Bail commercial : Renouvelé en février 2025.
  

• Engagement : Bail 3/6/9 ans sécurisé.
  

• Gestion : Faible charge propriétaire, taxe foncière à la charge du preneur.
  

Dossier complet et visites sur rendez-vous :

–

: L'accompagnement expert pour vos investissements en immobilier professionnel.


- Prix de vente : 145000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 483 €

- Honoraires : 6.5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 9 425,00 € HT)

Opportunité d'investissement au cœur du Bassin d'Arcachon.

Situé dans un environnement dynamique à Biganos, découvrez ce local commercial d'environ 80 m² actuellement loué. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce bien offre une excellente accessibilité et des prestations de qualité pour une activité pérenne.

le bien sera loué jusqu'à juin 2027 et sera exploitable par la suite. En fonction des besoin il peut être disponible rapidement en rompant le bail existant


Caractéristiques du Bien

• Surface totale : environ 80 m².
  

• Aménagements : Bureaux cloisonnés avec cloisons amovibles, offrant une grande modularité.
  

• Équipements : Climatisation réversible, sanitaires privés, kitchenette, baie de brassage...
  

• Transports : À seulement 500 m de la gare SNCF/TGV et à proximité immédiate des lignes de bus (Lycée de la Mer à 115 m, Mairie à 189 m).
  

• Axes routiers : Voie rapide du Bassin d'Arcachon accessible à 1 km.
  

• Prix de vente : 235 000,00 €.
  

• Loyer annuel : 13 200,00 € HT (soit 1 100,00 € HT / mois).
  

• Taxe foncière : 1 091,00 €.
  

• Honoraires : 6,5% HT du montant de la vente à la charge de l'acquéreur (soit 15 275,00 € HT).
  

Disponibilité : Immédiate. Référence : 33_0525. DPE : En cours de réalisation.

CONTACT Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre spécialiste Orpi PRO : Port : | Tél : ️ Mail :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Loyer annuel : 13200 € HT

- Prix de vente : 235000 €

- Taxe foncière : 1091 € Preneur

- Honoraires : 6.5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 15 275,00 € HT)

Saisissez l'opportunité d'installer votre activité ou d'investir au cœur battant de la ville ! Idéalement situé sur la Place du Marché, ce local bénéficie d'un flux piéton constant etd'une attractivité maximale.

Les points forts du bien :

• Visibilité Exceptionnelle : Une vitrine de 4 mètres linéaires offrant une exposition optimale pour votre enseigne.
  

• Espace Modulable : Une surface de 37 m² entièrement adaptable selon vos besoins pour créer un espace de vente ou de service spacieux.
  

• Équipements : Le local dispose déjà d'un point d'eau et d'un WC.
  

• Polyvalence : Idéal pour toute activité de service, boutique, agence ou profession libérale (Note : métiers de bouche et de cuisson non autorisés).
  

• 150 000 € net vendeur
  

• honoraires 6,5% HT
  

Ce local est une opportunité rare sur le secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :

Ne laissez pas passer cet emplacement stratégique pour votre futur succès commercial !


- Prix de vente : 150000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 480 € TTC

- Honoraires : 6.5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 9 750,00 € HT)

Emplacement stratégique en bordure de l'A63 – Excellente visibilité

Bénéficiez d'un placement immobilier sécurisé avec une rentabilité immédiate au cœur d'un axe logistique majeur entre Bordeaux et l'Espagne.

️ Caractéristiques du Bien

Ce bâtiment mixte allie fonctionnalité et performance énergétique, idéal pour une activité pérenne.

• Surface totale : 914 m² (Bureaux et Stockage)
  

• Parcelle : Terrain clos de 2 898 m²
  

• Localisation : Accès direct A63, visibilité premium en bordure d'autoroute.
  

• Équipement Bonus : Installation de panneaux photovoltaïques générant un revenu complémentaire de 3 000 € / an.
  

• Prix de vente : 1 280 000 € HT (Soumis à TVA)
  

• Loyer annuel : 85 440 € HT / HC
  

• Rentabilité Brute : 7 %
  

Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez :

- Loyer annuel : 85440 € HT

- Prix de vente : 1280000 € HT

- Taxe foncière : 3107 € Bailleur

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 64 000,00 € HT)

Situé au cœur de la Zone d'Activités (ZA) de Mimizan, bénéficiez d'un emplacement stratégique pour cet ensemble immobilier polyvalent, offrant un rendement locatif immédiat et un potentiel de valorisation.
Description du bien

Sur une surface totale d'environ 443 m², cet ensemble se compose de trois bâtiments distincts permettant une mixité d'usages :

• Bâtiment Bureaux : Espace fonctionnel pour la gestion administrative.
  

• Showroom / Local Commercial : Bel espace de vente avec visibilité, à rénover (fort potentiel après rafraîchissement).
  

• Atelier de Stockage : Bâtiment technique équipé de portes sectionnelles, idéal pour la logistique ou l'artisanat.
  

Ce bien est vendu loué, offrant une visibilité parfaite sur votre futur flux de trésorerie.

• Loyer annuel : 21 600 € HT / an.
  

• Bail : Renouvelé récemment en 2023 (sécurité locative).
  

• Prix Net Vendeur : 350 000 €.
  

• Honoraires : À la charge de l'acquéreur.
  

L'avis de l'expert : Un investissement rare sur le secteur de Mimizan avec un locataire en place et une configuration de bâtiments permettant une grande flexibilité d'exploitation à long terme.
Contactez-nous

Pour plus d'informations, obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez votre conseiller :

: L'immobilier professionnel au service de votre rentabilité


- Loyer annuel : 21600 € HT

- Prix de vente : 350000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 1690 € Bailleur

- Honoraires : 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 25 200,00 € TTC)