Vente

Idéalement situés sur la rue principale de la commune, ces murs commerciaux constituent une excellente opportunité d'investissement patrimonial. Leur emplacement de premier ordre offre une forte visibilité, avec une place de stationnement directement devant la vitrine et de nombreux parkings publics accessibles à moins d'une minute à pied. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial, garantissant un revenu locatif de 1 000 € H.T. par mois, soit 12 000 € H.T. par an, représentant un rendement brut immédiat de 7,06 % sur le prix de vente. Les locaux, parfaitement entretenus, comprennent un espace de vente de qualité avec banque de présentation et élégants plafonds en placage bois, quatre pièces annexes, deux dégagements, deux chambres froides, un bureau, un sanitaire, une sortie indépendante à l'arrière, une vaste cave en sous-sol. Occupé depuis plus de quinze ans par une boucherie-traiteur reconnue localement, le local bénéficie d'une activité pérenne et d'un commercial recherché, renforçant ainsi la sécurité de l'investissement. Prix de vente des murs : 170 000 € Honoraires d'agence : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Un investissement clé en main offrant des revenus locatifs immédiats, un rendement attractif de 7,06 % brut et un fort potentiel de valorisation à long terme, au cœur d'une commune dynamique de la Savoie.

Honoraires inclus de 5.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 161 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 844.800.292
RCP 59941057

Idéalement situé dans une zone commerciale et artisanale à 8 minutes de l'autoroute A51, proche de belles enseignes. Je vous propose un local commercial de 1000 m² à vendre.

Localisation :
Manosque
8 minutes de l'autoroute A51
Zone commerçante
De nombreuses enseignes, telles que Darty, Jouer Club, Bazarland

Caractéristiques techniques :
Batiment 1
580 m² commercial en rdc
Dimension : 30 m x 19,5 m
Hauteur libre sous plafond : 3,00m
3 m de linéaire de vitrine
PMR
ERP
180 m² de reserve en rdc
Dimension : 9 m x 19,5 m
Hauteur libre sous plafond : 3,00m
80 m² de bureau en R+1
Dimension : 16 m x 4,80 m
Hauteur libre sous plafond : 2,50m

Batiment 2
160 m² entrepot en rdc
Dimension : 10 m x 16 m
Hauteur libre sous plafond : de 3,00m a 5,00m

Parcelle de 2 848 m²
Place de parking VL : 21
Accès : poids lourd
Cour d'environ 1700 m²

Condition financière :
Prix de vente FAI : 1 140 000€
Taxe foncière : NC
Disponibilité : libre

Dossier sur demande

Ce bien vous est présenté par
Contact :



est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

Local commercial d'une surface de 821,94 m² idéalement situés à Saint-Martin-d'Hères, bénéficiant d'une forte visibilité face au Leclerc et d'un accès direct à l'autoroute. Ce local ERP de plain-pied comprend un showroom avec vitrines, des bureaux, ainsi qu'un espace atelier/stockage doté d'une porte sectionnelle et d'une belle hauteur sous plafond (4,71 m). Local indépendant (hors copropriété).
Surface de vente limitée à 400m2 au regard du PLUI

Date de disponibilité 1er juillet 2027.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 887.515.260
RCP 7953190/S17221565

JUVIGNAC

de l'agence vous propose à la vente d'un local commercial de 52,50 m², idéal pour une profession médicale au RDC d'un immeuble en R+4.

LOCALISATION :

- Au RDC d'un immeuble d'habitation avec d'autres commerces autour.

- Arrêt de bus à moins de 4 mn à pied.

- Parking public et centre commercial à proximité.

- Accès rapide depuis la Nationale 109 / A75.

- Arrêt de Tramway à 12 mn à pied.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
A vendre un local commercial de 52,50 m² environ décomposé :

- d'une surface de vente de 36 m².

- un espace de 11 m² avec coin cuisine sur le fond.

- un espace toilette PMR+douche.
2 places privatives de stationnement en extérieur devant les locaux sont rattachées au prix.

Possibilité d'acheter en sus un garage en sous-sol de 16 m² environ (nous consulter)

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

- Fibre

- Éclairage par dalles LED

- Sol carrelage

- Vitrine d'environ 3 ML

- Alarme présente, local non climatisé.

- Accès PMR

CONDITIONS FINANCIÈRES
PRIX HONORAIRES INCLUS : 169 600,00 € TTC (TVA 20 % uniquement sur les honoraires agence) Frais de notaire en sus.
Honoraires : 6,00 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 160 000,00 €
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur


- Disponibilité : Immédiate.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller au
- Mail :
- Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

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DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Idéalement situé dans une zone commerciale et artisanale à 3 minutes de l'autoroute A51, proche de belles enseignes.
Je vous propose un local commercial de 1 740 m² à vendre.

Localisation :
Sisteron
Zone commerçante
De nombreuses enseignes
Visible de la RD
A 3 minutes de l'autoroute A51

Caractéristiques techniques :
Local avec un logement

Batiment 1
500 m² de commerce
Dimension : 23 m x 21 m
Hauteur libre sous plafond : de 2,60 m a 5,00 m
4 m de linéaire de vitrine
PMR
ERP
430 m² d’entrepôt
Dimension : 21 m x 21 m
Hauteur libre sous plafond : de 2,75 m a 5,00 m
4 m de linéaire de vitrine
70 m² de bureau en R+1
Dimension : 17 m x 4 m
Hauteur libre sous plafond : 2,10 m

Batiment 2
220 m² d’entrepôt
Dimension : 36 m x 6,50 m

Batiment 3
350 m² d'abris
Dimension : 44 m x 8,00 m

Maison
170 m² sur deux niveaux
soit 2 x Type 4
Le Rdc est loué

Parcelle : 4 604 m²
Place de parking VL : 17
Accès : poids lourd

Dossier sur demande

Condition financière :
Prix de vente FAI : 1 335 000€
Taxe foncière : 2 115€
Disponibilité : libre

Ce bien vous est présenté par
Contact :



est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

Disponible à la vente, un local commercial vendu avec locataires en place, exclusivement destiné à un investisseur souhaitant acquérir un actif générant des revenus locatifs immédiats.

Situé sur le secteur de Seynod, à proximité immédiate de l'avenue d'Aix-les-Bains, le bien bénéficie d'un environnement commercial et tertiaire dynamique, offrant une excellente accessibilité.

Cette localisation constitue un véritable atout pour assurer la pérennité de l'occupation locative et la valorisation patrimoniale de l'actif.

Les locaux, d'une surface de 278,44m², à usage commercial, sont vendus avec 3 stationnements privatifs extérieurs.

Le bien est actuellement exploité par une société implantée depuis octobre 2018, exerçant une activité de divertissement à destination du grand public.

Conditions :

- Prix de vente : 610 000 € HT, stationnements inclus,

- Locaux vendus occupés avec bail commercial 3 / 6 / 9 ans en cours,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 31 292,28 €, soit 2 607,69 € mensuel.

Contact :
- .

(Image d'illustration générée par IA).

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Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

* EXCLUSIVITÉ *

À Nice, avenue Désambrois, dans le prolongement du boulevard de Cimiez, cession d'un local de restauration de 94 m² sur 3 niveaux, entièrement rénové et équipé, avec terrasse.

Le local a été aménagé à neuf : cuisine professionnelle complète (friteuses, plan de travail inox, hotte d'extraction, chambre froide), comptoir et façade soignés, salle en étage avec vue dégagée sur l'avenue, sanitaires aux normes.

L'ensemble des équipements et du mobilier est cédé avec le local.

Conditions financières
Prix : 50 000 € net vendeur
Nature : cession de droit au bail (agencements et matériel inclus)
Honoraires : 5 400 € HT charge acquéreur,
Loyer annuel : 18 000 € HT HC = 1 500 € HT HC / mois
Charges annuelles : 2 440 €/an
Taxe foncière : 1 320 €/an
Loyer mensuel TTC : 1 813 €
Dépôt de garantie : 4 500 € (3 mois de loyer)
Concept idéalement positionné pour une restauration rapide qualitative (street-food, snacking, petit-déjeuner/café), sur un axe passant entouré de commerces de bouche, dans le prolongement du boulevard de Cimiez.

Le repreneur bénéficie d'un local clé en main, lui évitant les délais et coûts d'aménagement, de mise aux normes et d'installation d'une cuisine professionnelle.

Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.



- Région PACA
Tél. :
Mail :

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Honoraires inclus de 10.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

Au cœur de la zone commerciale VIRIAT
- BOURG Nord accueillant plusieurs enseignes nationales et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute (moins de 5 minutes), découvrez ce local commercial de 734 m², idéal pour un investisseur ou un utilisateur.

Descriptif technique :

- 734 m2 de superficie totale

- 584 m2 de zone de vente

- 150 m2 de réserve équipée d'une grande porte sectionnelle et d'une mezzanine

- Climatisation réversible sur l'ensemble

Les atouts :

- Parcelle de 1 430 m² en monopropriété

- Stationnement privatif devant le local de 510 m2

- Local conforme aux normes ERP

- Toiture, étanchéité et isolation entièrement rénovées en 2023

- Environnement commercial attractif avec plusieurs enseignes nationales

- Zone UX du PLU autorisant les activités artisanales, industrielles, commerciales et de services

Conditions financières :
Prix de vente : 799 000 € HT Honoraires d'agence inclus
Honoraires : 5 % HT du prix de vente à charge vendeur
Taxe foncière : 7 500 €/an sur base 2025


Contactez moi rapidement pour découvrir toutes les possibilités offertes par ce bien.

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Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 491 425 849
RCP 7.953.190 / S17740891

Situés à Bellignat (01100), au cœur du bassin économique d'Oyonnax, les murs de l'Hôtel l'Ange de la Vallée constituent une opportunité d'investissement rare alliant qualité patrimoniale et revenu locatif immédiat.
Entièrement rénové et réaménagé en 2019, l'établissement comprend 12 chambres, un appartement familial, un bar, une salle de réunion équipée, une terrasse aménagée ainsi qu'un vaste parking extérieur.
Vendus occupés, les murs génèrent un loyer annuel de 48 000 € HT (4 000 € HT/mois). Le fonds de commerce n'est pas inclus dans la vente.
Chauffage par pompe à chaleur, excellent DPE et prestations récentes complètent cet actif offrant un potentiel de valorisation durable.
Prix de vente : 1 155 000 € FAI (1'155.-€ H.T./M2) dont 55 000 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 844.800.292
RCP 59941057

À VENDRE– ENTREPÔT DE 606 M² A SAINT-MAUR-DES-FOSSES

Dans un secteur calme et recherché de Saint-Maur-des-Fossés, à proximité des bords de Marne, du RER A et des axes routiers, découvrez cet actif mixte offrant une surface totale de 606 m² et un intéressant potentiel patrimonial et locatif.

Le bien se compose de deux lots :
Un local commercial de 69 m², actuellement loué, avec bail commercial 3/6/9 récemment renouvelé.
Un entrepôt de 537 m², réparti en 257 m² au rez-de-chaussée et 280 m² à l’étage.

ATOUTS INVESTISSEURS
Revenu locatif immédiat grâce au local déjà occupé.
Mixité d’usages offrant de la souplesse d’exploitation.
Secteur résidentiel prisé, à proximité du centre-ville.
Bonne accessibilité par les transports et les grands axes.
Potentiel de valorisation sur un marché porteur.

Ce bien peut convenir à un investisseur recherchant un actif avec sécurisation locative partielle, ou à un exploitant souhaitant bénéficier de volumes importants dans un environnement qualitatif.

Dossier sur demande. Visite sur rendez-vous.

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Honoraires inclus de 11.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 125 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 508015724

FRETIN – PARC D’ACTIVITÉS À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CRT DE LESQUIN
Commerce neufs à louer ou à vendre – Jusqu’à 361 m² divisibles à partir de 93 m²
Idéalement situé à Fretin, au sein d’un parc d’activités neuf à proximité immédiate du CRT de Lesquin, de l’aéroport Lille-Lesquin et des autoroutes A1, A23 et A27, cet ensemble immobilier offre une solution adaptée aux entreprises recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité.
Caractéristiques du programme
Surface totale : 361 m²
Divisibilité à partir de 93 m²
Cellules d’activités avec espaces bureaux intégrés
Regroupement de cellules possible
Bâtiments neufs aux prestations de qualité
Stationnements privatifs
Site sécurisé et paysagé
Accès rapide aux principaux axes routiers et logistiques de la métropole lilloise
Un emplacement stratégique
À seulement quelques minutes du CRT de Lesquin, de l’aéroport de Lille-Lesquin et de la gare de Fretin, le site bénéficie d’une excellente desserte pour les activités artisanales, industrielles légères, logistiques ou de services.
Disponibilité
À louer ou à vendre
Surfaces disponibles immédiatement
Cellules à partir de 331 m²

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Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

Murs occupés bail neuf centre ville emplacement N 1

LOCALISATION
-Axe commercial principal de la ville
-Environnement enseignes nationales équipement de la personne, service
-Transport et stationnement

DESCRIPTIF TECHNIQUE
-En rdc d'uni immeuble ancien Surface totale 180M² environ
-Surface commerciale en rdc surface 60M² en parfait état.
-Surface réserve environ 120 m².
-Vitrine sur rue environ 5M linéaire
-Immeuble R+3 comprenant aux étages un espace locaux sociaux réserve et bureau l'accès aux étages se faisant par l'espace commercial du rdc.
-Occupation sous bail commercial neuf par enseigne nationale équipement de la personne

DESCRIPTIF FINANCIER
-Murs occupés sur la totalité
-Loyer mensuel actuel 1750€/Mois HT HC
-Bail commercial 3/6/9 2026 neuf
-Taxe foncière charge preneur 2500€ prise en charge à hauteur de 1500€ par le preneur.
-Prix 228 000€ HAI
-Rentabilité 9,10%brute
-Immeuble en monopropriété

Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.






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Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC AB 2026 AC 000 9 TARBES
RCP 7953190/S17443090

RUMILLY – FORTE VISIBILITÉ SUR LA DÉPARTEMENTALE D3

Disponible à la vente, pour investisseurs uniquement : 6 lots vendus loués au sein d'un ensemble immobilier mixte à usage commercial et résidentiel en copropriété (un autre copropriétaire) et bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'un des principaux axes de circulation de la commune de Rumilly. Le bâtiment est sur un beau foncier en angle de plus de 2 200 m².

Implanté en bordure immédiate de la départementale 3, axe très passant et reliant les principaux secteurs de Rumilly, l'ensemble bénéficie d'une visibilité commerciale importante ainsi que d'une excellente identification des habitants.

La vente porte sur un ensemble de 6 lots actuellement loués.

L'actif est composé de plusieurs cellules professionnelles et commerciales ainsi que d'un logement, l'ensemble étant intégralement occupé.

Le bâtiment bénéficie d'un environnement dynamique ainsi que d'un vaste parking commun permettant d'accueillir confortablement les occupants et la clientèle des différentes activités implantées.

ÉTAT LOCATIF :

- Local n°1
- 64 m² : 13 237,56 € HT / an,

- Local n°2
- 101 m² : 21 600 € HT / an,

- Local n°3
- 207 m² : 24 000 € HT / an,

- Local n°4
- 81 m² : 12 000 € HT / an,

- Local n°5
- 167 m² : 28 404 € HT / an,

- Logement
- 85 m² : 10 200 € / an.

--> Revenus locatifs annuels : 109 441,56 €

Prix de vente : 1 440 000€ HT.

Contact :
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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Rare à la vente et en exclusivité !!
Je vous propose l'acquisition d'un actif immobilier d'exception situé sur l'un des emplacements les plus prestigieux de Marseille, face à l'Opéra dans le cœur historique du 1er arrondissement !
Murs commerciaux sur 2 niveaux d'une superficie totale de 117 m² loi Carrez (60 m² en RDC + 57 m² à l'étage), bénéficiant d'une exposition exceptionnelle en rue piétonne à forte chalandise.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES:

Emplacement stratégique :
Face à l'Opéra de Marseille, secteur premium du Vieux-Port
Rue piétonne à très forte fréquentation touristique et locale
Linéaire de vitrine de 6 mètres
- Belle exposition et luminosité
Accès immédiat métro, transports et commerces
Atouts majeurs du bien :
Extraction votée en AG : possibilité terrasse et exploitation restauration
Hauteur sous plafond RDC : 3,5 m (volume exceptionnel)
Hauteur sous plafond étage : 2,5 m
Local climatisé
- WC à chaque niveau
Façade et toiture entièrement rénovées
Tous frais de copropriété votés et financés
État impeccable, prêt à l'exploitation
Flexibilité d'exploitation rare :
Exploitation unifiée 117 m² (commerce, restauration, enseigne)
Possibilité de scinder en 2 lots indépendants pour optimiser le rendement
Transformation possible de l'étage en habitation (LMP ou Airbnb / Location nue sous réserve d'autorisation)
Double bail avec location cabinet libéral à l'étage / Bureaux / Etc...
Vendu libre
- acquisition en pleine propriété

POTENTIEL LOCATIF EXCEPTIONNEL:
✓ Grandes enseignes recherchant emplacement N°1 face Opéra
✓ Restaurateurs / Chaînes de restauration (extraction votée)
✓ Investisseurs patrimoniaux recherchant actif premium avec rendement
✓ Family offices souhaitant diversifier avec actif commercial rare

DONNÉES FINANCIÈRES:
Prix de vente : 695 000 € net vendeur
Honoraires de commercialisation : 5% HT chargevendeur
Taxe foncière : 4 000 € / an

OPPORTUNITÉ RARE:
Ce type de bien face à l'Opéra de Marseille se libère très rarement sur le marché. L'emplacement exceptionnel, combiné à la flexibilité d'exploitation et au potentiel de rendement, en fait un actif patrimonial de premier ordre dans le secteur le plus recherché du centre-ville marseillais.
La forte demande locative (commerciale, résidentielle et courte durée) garantit une valorisation pérenne de l'investissement.

Veuillez me contacter pour toute demande d'information, dossier complet ou visite.

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Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 790825442
RCP 7953190/S17634685

Nous proposons à la vente ce très bel immeuble de 220m² + 40m² de terrasse situé en plein coeur du centre historique d'Orléans. Idéal habitation, profession médicales, bureaux,...

1
- LOCALISATION: Localisation & Accessibilité
Orléans Centre
Tramway (Réseau TAO) : à 4 min à pied (300 m) connectant les gares d'Orléans et des Aubrais.
Bus & Navette : 2 min à pied (150 m).
Accès routiers : Liaison directe via les Quais de Loire et le Pont George V. Parkings souterrains à moins de 3 min.
Écosystème économique : Secteur ultra-dynamique (restaurants, services, tourisme, professions libérales).
Atouts : Adresse premium et centrale, parfaite pour l'activité

2
- CARACTERISTIQUES:
Cabinet Dentaire 4 fauteuils
Matériel et équipement vendus à part
Immeuble en pleine propriété de 220m² carrez en R+2RDC: 100m²
- Accueil + 1 bureau
R+1: 96m²
- 2 bureaux
R+2: 20m² carrez + 13m² habitable + terrasse de 40m² : Salle de pause, salle d'eau avec douche

Rénové entièrement en 2006/2007
Actuellement activité professionnelle
Climatisation réversible
Ascenseur pour étage 1
Normes ERP PMR

3
- CONDITIONS FINANCIERES:
Prix de Vente FAI: 790.000€
Prix de vente Net Vendeur: 750.000€
Charges ascenseur : 3.000€/an
Taxe Foncière charge locataire: 4.000€ (indicatif)
Frais de notaire: charge acquéreur
Honoraires commercialisation charge acquéreur

Pour tout complément d'information contactez moi au ou par mail .

cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

MURS COMMERCIAUX OCCUPES
Seulement chez @

Localisation
-Périphérie de la ville
-Zone artisanale et commerciale majeure
-Environnement activités commerciales, enseignes nationales, alimentaires
-Proximité autoroute

Description
-Bâtiments commercial en rdc monopropriété 2008
-Surface totale bâtie environ 3500M²
-Surface foncier 8000M²
-Surface commerciale environ 2885M² + sous sol 150M²
-6 locaux commerciaux surfaces entre 300 et 1000M² environ
-Baux commerciaux pour les locaux et baux civils pour les boxes
-Boxes de stockages: 26 au total surface 532M²
-Revenu annuel 170 000€ HT
-Prix de la cession des murs 2835000€ HAI
-Rendement 6,87% évolutif
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou visite.





est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 700 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC AB 2026 AC 000 9 TARBES
RCP 7953190/S17443090

A vendre à Saint François , dans un bâtiment en co propriété avec habitations à l étage, un beau local commercial en RDC d environ 45 m2 très lumineux dans un secteur très prisé

Ce local très lumineux vous séduira tant par son emplacement géographique que par ses aménagements

ce local aménagé d un bel Open space , de 2 bureaux et un bloc sanitaire qui pourrait convenir à une profession médicale, bureau d étude, ou autres


- Prix de vente : 160500 € TTC

- Charges annuelles : 300 €

- Taxe foncière : 1200 €

– LOCAL COMMERCIAL RÉCENT À SAINTE-ANNE
L'agence vous présente une opportunité rare au cœur du bourg de Sainte-Anne : un local commercial de 37 m²
situé au rez-de-chaussée de la résidence COCOCAY

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET ACCESSIBLE Situé sur la Rue Célia Émerand, ce local offre un accès facile pour votre clientèle tout en garantissant une enseigne visible depuis le Boulevard Maritime Hégésippe Ibéné, axe névralgique du front de mer.
UN ESPACE BRUT À FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT Livré brut de béton, ce lot permet une configuration sur-mesure adaptée à votre activité :
Beau volume avec une hauteur sous plafond de 3,34 m
Sécurité et Lumière : livré avec un rideau métallique motorisé sur un linéaire de 2,333m
Technique : Arrivées et évacuations déjà créées pour l'installation de vos sanitaires privatifs.
POUR L'INVESTISSEUR : RENDEMENT ET PATRIMOINE Avec une valeur locative estimée à 700 € HC / mois.
Construction récente (2021) : Sous garantie décennale, pas de gros travaux à prévoir.
Charges maîtrisées : 480 €/an
Polyvalence : Destination autorisée pour les activités commerciales, artisanales ou libérales.
Contactez votre conseiller pour organiser une visite et valider votre projet d'implantation ou d'investissement.


- Prix de vente : 110000 € TTC F.A.I

- Charges annuelles : 480 €

Local commercial à vendre – Marina de Saint-François
Situé au cœur de la Marina de Saint-François, ce local commercial de 23,56 m² constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'établir dans un environnement dynamique et touristique.
Légèrement en retrait de la première ligne (vitrine), il bénéficie d'un emplacement discret tout en restant proche des commerces, restaurants et activités nautiques de la marina.
En bon état, le local offre un agencement fonctionnel, idéal pour une activité de service, un bureau ou un espace de stockage pour les professionnels opérant déjà sur le site.

D'une valeur locative est estimée entre 700 et 800 € par mois, ce qui en fait un investissement attractif et générateur de revenus réguliers pour un propriétaire souhaitant mettre le bien en location.
La zone attire une clientèle variée, locale et touristique, garantissant un flux constant et un réel potentiel commercial.
Une opportunité stratégique pour développer votre activité ou optimiser un investissement locatif dans un cadre recherché.


- Prix de vente : 98000 € TTC

EMPLACEMENT N°1 , fort flux piéton, local en parfait état, belle visibillité, idéal enseigne nationale   Droit au bail prémium, surface de 106 m2 de plein pied + une cave Loyer 3804 € HT
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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MURS COMMERCIAUX d'un local de 300 m2 sur deux niveaux, situé dans la zone d'activité de PRINGY, locataire en place jusqu'au 01/10/25, loyer actuel 2500 € HT, taxe foncières et charges 1300 €   Local en parfait état, 4 places de parking privatives, nombreuses possibilités d'exploitation. Pas de visibilité depuis la route.   Bonne rentabilité pour un investisseur.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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Droit au bail d'un local commerce situé au coeur de la vielle ville d'Annecy. Local en parfait état,, idéal pour de nombreuses activités, belle opportunité de prix pour la situation et l' état du local Loyer 2037 € HT
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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Superbe emplacement au coeur de la vielle ville d'ANNECY, petit local commercial de 23 m2, idéal pour de la petite restauration sans cuisson.   Loyer 1700 € toutes charges comprises   Pour plus d'information n'hésitez pas à nous rappeler au
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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Au sein du bâtiment A, un local commercial ou professionnel de 50m2 situé au rez-de-chaussée a Fos-Sur-Mer

Nous vous proposons ce grand local commercial / Atelier / Garage de 240m² sur le commune de Port Saint Louis