Vente

SPECIAL INVESTISSEUR - Local commercial loué - Rentabilité immédiate - Briec-de-l'Odet (29510) Situé en plein cœur de Briec-de-l'Odet, commune dynamique aux portes de Quimper, ce bâtiment commercial constitue une opportunité d'investissement sécurisée, avec locataire en place et bail commercial 3-6-9 en cours. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, Briec-de-l'Odet séduit par son attractivité croissante, son tissu économique actif et sa situation idéale à seulement quelques minutes de Quimper et des grands axes (Brest-Quimper). La commune offre un environnement propice au développement des activités, avec de nombreux commerces, services et entreprises déjà implantés. D'une surface d'environ 112 m² et en excellent état général, ce bien ne nécessite aucun travaux, garantissant une exploitation immédiate et une gestion sereine. Le local se compose de : o 2 bureaux fonctionnels o 1 salle de pause aménagée o 1 WC conforme aux normes PMR o 1 garage avec deux portes sectionnelles électriques o Des stationnements extérieurs Implanté sur une parcelle d'environ 319 m², il bénéficie d'une accessibilité facile et d'un environnement commercial actif, renforçant son attractivité locative. Les atouts pour investisseurs : o Revenus locatifs immédiats et sécurisés o Bail commercial 3-6-9 en cours o Locataire en place o Aucun travaux à prévoir o Normes PMR respectées o Emplacement central dans une commune en plein développement Briec-de-l'Odet offre un cadre économique stable et en croissance, idéal pour un investissement pérenne alliant sécurité et potentiel de valorisation.

Bien présenté par par délégation.
- SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

Emplacement Premium | Angle de Rue Stratégique | Potentiel 100% Personnalisable

Vous êtes las des locaux standardisés qui ne ressemblent pas à l'ADN de votre entreprise ? Vous cherchez l'emplacement parfait sur la Côte d'Azur pour exprimer toute votre créativité ? Ne cherchez plus.

Idéalement situé à l'angle de la Rue François Blanc et de la vibrante Avenue du Tapis Vert à Vallauris, ce local commercial de 119,69 m² (loi Carrez en cours) au rez-de-chaussée attend son artiste.

Le concept ? Une toile blanche de près de 120 m²

Livré brut de béton et sans vitrines, ce volume unique est une opportunité rare sur le marché. Pas de cloisons inutiles à abattre, pas de décoration datée à arracher. Ici, c'est vous l'architecte. Du sol au plafond, vous concevez l'espace qui correspond exactement à vos besoins opérationnels et à votre image de marque.

Les caractéristiques techniques (les vraies) :
Surface généreuse : 119,69 m² exploitables au sol.
Visibilité maximale : Emplacement d'angle offrant un linéaire de façade exceptionnel pour vos futures vitrines.
Prêt pour vos ambitions : Fluides et réseaux (électricité, basse tension, assainissement) déjà en attente. Vous n'avez plus qu'à brancher vos idées.
Destination : Idéal pour une galerie d'art, un showroom design, un concept-store branché, des bureaux de prestige ou un cabinet libéral. (Note : Toutes activités autorisées, hors commerces de bouche).
Le petit + très recherché : Possibilité d'acquérir des garages en supplément (à partir de 27 000 EUR) pour vous ou vos clients.

Calendrier & Avantages Financiers :
Disponibilité : Fin d'année 2026 - juste à temps pour planifier vos travaux et ouvrir en beauté.
Fiscalité : TVA récupérable si vous y êtes assujetti.

Arrêtez d'adapter votre activité à un local. Créez le local adapté à votre activité.

Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Bien présenté par par délégation.
- SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

Tabac Presse & snacking
Grande terrasse
Volets métalliques
Store banne neuf - Climatisation neuve
Excellents bilans
Très bien situé, excellente clientèle
Commerce parfait pour un couple

Bien présenté par par délégation.
- SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

Local commercial à vendre – Hyper centre d'Issoire – Double opportunité investisseur / utilisateur

Au cœur du centre-ville d'Issoire, sur la très recherchée Place de la République, découvrez cet ensemble commercial offrant une opportunité rare d'allier occupation immédiate et revenus locatifs sécurisés.

Le bien se compose de deux cellules commerciales :


- Une première cellule libre de toute occupation, d'une superficie d'environ 110 m², idéale pour implanter votre activité, des bureaux ou un commerce bénéficiant d'une excellente visibilité.

- Une seconde cellule actuellement louée dans le cadre d'un bail commercial en cours jusqu'au 31 mai 2033, générant un loyer annuel de 9 000 € HT, assurant un revenu locatif immédiat.

Cette configuration en fait un bien particulièrement attractif :


- Pour un professionnel, qui peut installer son activité tout en bénéficiant d'un loyer venant alléger son investissement.

- Pour un investisseur, avec un rendement locatif existant et un fort potentiel de valorisation de la cellule actuellement libre.

Les atouts :


- Emplacement n°1 en hypercentre d'Issoire

- Deux cellules commerciales indépendantes

- 110 m² disponibles immédiatement

- Bail commercial sécurisé sur la seconde cellule jusqu'en 2033

- Revenu locatif annuel de 9 000 € HT

Prix de vente : 271 000 € (honoraires à la charge du vendeur inclus).

Cette affaire est proposée par le , , 63500 Issoire
- SIRET 8 024
- Carte professionnelle n° CPI63 00002 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme
- Garantie financière GALIAN SMABTP
- Titulaire ne recevant aucun fonds, effet ou valeur.

Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ RARE – IMMEUBLE À FORT POTENTIEL POUR PROJET DE PROMOTION IMMOBILIERE !

Au cœur d’une station thermale et touristique prisée, cet immeuble offre une opportunité rare pour un projet de promotion immobilière ou de réhabilitation touristique.

A proximité du centre de la station, des commerces, des activités de loisirs et des infrastructures touristiques, ce bâtiment bénéficie d’un environnement attractif et dynamique toute l’année.

Caractéristiques principales :
Beaux volumes exploitables
Parcelle > 500 m2
Idéal pour une reconversion en appartements, résidence de tourisme ou projet mixte
Emplacement privilégié dans une station touristique recherchée
Fort potentiel de valorisation après rénovation
Ce bien constitue une base idéale pour une opération de promotion immobilière, permettant la création de plusieurs lots d’habitation adaptés à une clientèle de résidences secondaires ou de location saisonnière.
DPE en cours

Prix : 804 000 € honoraires à la charge du vendeur inclus.

'Ce bien est proposé par , Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 512 670 902, agissant pour le compte du , 63500 Issoire, titulaire de la carte professionnelle numéro CPI 63 00002, délivrée par la CCI du Puy de Dôme, ne pouvant recevoir aucun fonds, effets ou valeurs.'

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITE

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – ZONE COMMERCIALE N°1 THIERS

Rare à la vente, ensemble immobilier commercial situé au sein de la zone commerciale la plus importante de Thiers, bénéficiant d’un environnement commercial attractif et d’une très bonne visibilité.
Le bien développe une surface totale d’environ 1 200 m², dont 900 m² de surface de vente, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.
Les atouts :

Emplacement stratégique
Très belle visibilité
Surfaces commerciales importantes
Potentiel d’exploitation ou de repositionnement

Prix de vente des murs commerciaux : 990 000 € honoraires à la charge du vendeur inclus
DPE en cours

Cette affaire est proposée par le , 63500 Issoire
- SIRET
- Carte professionnelle n°CPI63 00002 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme le 20 janvier 2025.
- Garantie financière GALIAN SMABTP pour un montant de 110 000 €
- Titulaire ne recevant aucun fonds, effet ou valeur.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

, votre spécialiste en immobilier professionnel vous propose à la vente, une boutique de 78 m2 située dans la galerie marchande de CAP SUD.

Elle possède une jolie vitrine
- une partie stockage et des cabines d'essayage.

Boutique 78 m2 dont 70 m2 de magasin et 8 m2 de réserve.


Vente au prix de : 183 750 euros H.T FAI.

Charges Annuelles : 8630 euros TTC.

Taxe Foncière: 3180 euros.

Son véritable atout: Être située sur une galerie marchande très fréquentée.


- Prix de vente : 183750 € HT F.A.I

- Charges annuelles : 8630 € TTC

- Taxe foncière : 3180 € Preneur

- Honoraires : 3500 € HT

L'agence ORPI PRO située à Morières les Avignon vous propose à la location, un Local commercial situé sur la commune d'Avignon.

Ce local est situé dans une rue assez passante dans une rue transversale.

Il est composé d'une partie commerciale
- d'un espace de stockage
- d'une réserve
- d'un bureau
- d'une cuisine
- et de Toilettes avec accès PMR.Il y a eu divers aménagements dont l'un a transformé l'espace commercial du sol au plafond en 1999. Ensuite c'est en 2016 que de nouveaux aménagements intérieurs se sont produits.La surface totale est de :170 m2.


Le prix de vente est de 185400 euros H.T.

La taxe foncière est de 2502 euros.

Les honoraires d'agence sont de 3600 euros H.T


- Prix de vente : 180000 € HT

- Taxe foncière : 2502 € Preneur

- Honoraires : 2% HT à la charge de l'acquéreur (soit 3 600,00 € HT)

Pro l'exclusive votre spécialiste en immobilier professionnel vous propose à le vente un Local Commercial ou Local d'activité proche d'Avignon.

Terrain : 7200 m2 environ

Local Commercial avec bureaux et auvent: 1427 m2

Surface commerciale : Environ 800 m2

Accès poids lourds
- Zone de stockage d'environ 7000 m2.

Prix de vente 2 060 0000 € H.T

Frais d'agence : 40000 € H.T


- Prix de vente : 2000000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 2% (soit 40 000,00 € )

L'Agence vous popose à la vente, le fonds de commerce de ce local à usage de salon de coiffure.
Ce local se compose de 3 niveaux dont le RDC de 49 m².
L'équipement est à négocier.
Le prix demandé s'élève à 76 720,00 € FAI dont 6 720,00 € TTC d'honoraires d'Agence, soit 9,6 % TTC du prix net vendeur à charge de l'acquéreur.
Le loyer s'élève, quant à lui, à 1 500,00 € HT

Bon état général !
A venir visiter !

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
Réf : 4637/PR87

L'Agence vous propose à la vente, un local commercial situé sur un axe très circulant de LIMOGES et à quelques minutes du centre-ville.
Ce bien comporte une surface commerciale de 59.02 m², 2 garages de 15 m² chacun ainsi que 3 caves et d'un sanitaire.
Tout activité possible !
Le prix de vente s'élève à 137 000,00 € FAI dont 12 000,00 € TTC d'honoraires d'agence, soit 9,6 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur.
Excellent emplacement !
Excellent état général !
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site éorisques.gouv.fr
Réf : 4664/HIH87

Honoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

L'Agence vous propose à la vente, un vaste local d’environ 220 m² actuellement espace bien-être, idéalement situé dans un quartier très vivant de Limoges.
Ce bien peut accueillir différents types d’activités, qu’elles soient professionnelles ou commerciales.
Son emplacement offre une bonne visibilité grâce à sa proximité avec un quartier très commerçant, tout en bénéficiant d’une facilité de stationnement.
Le prix de vente est fixé à 230 160,00 € FAI, dont 20 160,00 € d’honoraires d’agence, soit 9,6 % TTC du prix de cession à la charge de l'acquéreur.
Concernant les charges, il convient de prévoir des charges de copropriété de 300,00 € par trimestre ainsi qu'une taxe foncière annuelle de 2 121,00 €.
Belle surface !
À venir visiter très visite !
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Réf. : 4653/PR87

Honoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

SAINT AMBROISE / VILLAGE POPINCOURT ! Le Groupe vous présente ce fond de commerce situé dans un quartier recherché. Boutique complétement refaite à neuf avec des matériaux de qualités, comprenant une large façade, une grande pièce d'acceuil, un bureau en mezzanine et des WC. Bail signé en 2021 et valable jusqu'en 2030.

Murs commerciaux vendus loués Bail commercial en cours Paris 12e Le Groupe Immobilier vous propose à la vente des murs commerciaux occupés, situés au sein d'un immeuble ancien du 12e arrondissement de Paris. Le local développe une surface totale d'environ 38 m² sur 2 niveaux (RDC et souplex) et bénéficie d'une configuration adaptée à l'activité actuellement exercée. Vendu loué, avec un bail commercial en cours signé en 2020, arrivant à échéance en Aout 2029. Actuellement exploité comme salon de massage, locataire en place depuis environ 20 ans. Le loyer actuel est de4 600 € HC / trimestre (+ 150 € de charges), soit 18 400 € HC / an
- Il a fait l'objet d'une revalorisation chaque année entre 2021 et 2026, selon l'indice de référence applicable. Les quittances de loyer sont à jour
- La totalité des charges de copropriété ainsi que la taxe foncière sont prises en charge par le locataire, conformément aux stipulations du bail commercial
- Activité calme avec peu de personnel sur site, tout en répondant à une demande de proximité. Le DPE ressort actuellement en classe G. Ce classement est toutefois fortement impacté par une consommation électrique atypique relevée dans le diagnostic, très nettement supérieure aux autres postes de consommation et aux autres périodes. METROS : Dugommier
-
- Bercy
- Nation / CONTACT : Théo au .

EXCLUSIVITÉ. Le Groupe H&B Immobilier vous propose à la vente ce local commercial de 162m2 vendu loué (46 000 euros HT / an) a un locataire sérieux et en place depuis de nombreuses années sans défaut de paiement. Les 9 ans du bail en cours se terminent. Possibilité de faire une nouvelle proposition au locataire avec augmentation de loyer. (Possibilité d'acheter un second local de 75m2 vendu loué a 24000 euros HT / an pour 525 000 euros HAI juste à côté et appartenant aux mêmes propriétaires). Contact Kévin : .

EXCLUSIVITÉ. Le Groupe Immobilier vous propose à la vente ce local commercial de 162m2 vendu loué (46 000 euros HT / an) a un locataire sérieux et en place depuis de nombreuses années sans défaut de paiement. Les 9 ans du bail en cours se terminent. Possibilité de faire une nouvelle proposition au locataire avec augmentation de loyer. (Possibilité d'acheter un second local de 75m2 vendu loué a 24000 euros HT / an pour 525 000 euros HAI juste à côté et appartenant aux mêmes propriétaires). Contact Kévin : .

EXCLUSIVITÉ. Le Groupe Immobilier vous propose à la vente ce local commercial de 75m2 vendu loué (24 000 euros HT / an) a un locataire sérieux et en place depuis de nombreuses années sans défaut de paiement. Les 9 ans du bail en cours se terminent. Possibilité de faire une nouvelle proposition au locataire avec augmentation de loyer. (Possibilité d'acheter un second local de 162m2 vendu loué a 46 000 euros HT / an pour 1 050 000 euros HAI juste à côté et appartenant aux mêmes propriétaires). Contact Kévin : .

Emplacement premium | Proximité Mer, entre Vieille Ville et Albert 1er Situé à proximité directe d'un axe stratégique ce local bénéficie d'une situation privilégiée au cœur d'un secteur dynamique et recherché. Un Investissement Sécurisé & Pérenne Le local de 95m² carrez et une terrasse de 14m², abrite actuellement un restaurant italien de haute renommée (100 % fait maison), institution locale bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente e-réputation.
- Emplacement Stratégique : À deux pas de la mer et des zones touristiques majeures.
- Actif Clés en Main : Local parfaitement entretenu, aux normes, prêt à l'exploitation.
- Valorisation Patrimoniale : Secteur géographique à forte tension immobilière garantissant une excellente liquidité à terme.
- Faibles Charges : Un atout majeur pour la rentabilité nette de l'investisseur. Caractéristiques du Bien
- Configuration : Espace de restauration chaleureux, terrasse extérieure, cuisine équipée, zone de stockage.
- Extraction : Conforme pour une activité de restauration (atout rare en centre-ville). Potentiel de Développement Que vous soyez un investisseur cherchant un placement pierre de qualité ou un restaurateur souhaitant devenir propriétaire de son outil de travail, ce bien offre une flexibilité rare sur le marché antibois.
- Optimisation du rendement par l'élargissement des plages horaires (ouverture midi et soir) + mise en place d'un service de livraison (fortement demandé dans le centre-ville).
- Forte demande locative sur ce secteur pour tout type de commerce de bouche. L'avis du consultant : « Les murs commerciaux avec extraction en plein centre d'Antibes sont des produits extrêmement rares. La possibilité de coupler cet achat avec un fonds de commerce sain et réputé en fait une opportunité "Premium" pour sécuriser son capital. » Prix : 209 000 € Honoraires d'agence non inclus
(Honoraires agence 10% TTC exceptionnellement à la charge de l'acquéreur 20 900 € en sus) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : " N'hésitez plus ! Contactez Emanuela ou Nicolas à "" pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A vendre, en exclusivité, local Commercial de 186 m2 avec une belle vitrine sur la rue.

Venez découvrir de local Idéalement situé avec de grandes baies vitrées côté rue, hauts plafonds. Actuellement aménagé avec un grand espace de réception et 3 bureaux il est complètement ré-aménageable.

Le local dispose de places de Parkings privés.



Les possibilités;

Magasin, bureau, restauration, boutique, showroom,


Contactez-nous dès maintenant pour une visite !




Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 981104250
RCP Gan

Idéalement situé dans la rue commerçante principale de Saint Gildas de Rhuys, venez découvrir ce très beau local commercial d'une surface de 67m².
Très bien agencé, lumineux et jouissant d'une excellente visibilité grâce un large linéaire de vitrine, ce local comprend un grand espace de vente, arrière boutique, espace cuisine
- repos, sanitaires et une remise.
Ce local donne également sur un large trottoir permettant d'installer une terrasse de quelques tables et chaises.
Nombreux parkings gratuits à proximité
Copropriété de deux lots seulement (pas de charge de copropriété).





Honoraires inclus de 9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 497745844
RCP VERSPIEREN

Ensemble immobilier commercial avec logement – Morbihan

Venez découvrir cet ensemble immobilier situé dans une petite ville dynamique de 3 000 habitants au cœur du Morbihan.

Ici, on parle avant tout d’un emplacement stratégique : sur l’axe le plus fréquenté de la commune, entre le Super U et la nouvelle zone Pôle Santé. Autant dire un passage constant toute la journée.

Les murs
Le bien comprend :
Un local commercial actuellement exploité en restauration
Un logement T3 à l’étage
Un terrain de plus de 1 500 m² servant aujourd’hui de parking et de terrasse
L’intérêt principal est là : vous achetez un emplacement et un outil de travail, avec la possibilité d’adapter le projet à votre envie.

Restaurant bien sûr, mais aussi pizzeria, crêperie, boulangerie ou autre commerce alimentaire… le lieu s’y prête parfaitement.

Prix de vente des murs : 140 000 € FAI HT
L’achat des murs peut se faire seul, dans une logique patrimoniale ou d’investissement locatif.

Le fonds de commerce (en supplément)
Le fonds est proposé à 30 000 € (Licence IV + matériel).
Il n’est pas obligatoire à l’achat.
L’activité actuelle fonctionne bien en burger / snack,
les exploitants vendent après moins de deux ans pour raisons de santé.

Honoraires inclus de 7.69% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 810603449
RCP 62715226

À VENDRE – Boutique de prêt-à-porter homme – Centre-ville de Gap
Exclusivité
À saisir, très belle boutique de prêt-à-porter homme située en plein cœur de Gap, sur l'une des rues commerçantes les plus fréquentées des Hautes-Alpes. Cet emplacement de premier ordre bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux piéton important tout au long de l'année.
Le magasin a fait l'objet d'une rénovation complète et offre un espace de vente moderne, chaleureux et parfaitement entretenu. Climatisation, agencement récent et présentation soignée permettent une reprise immédiate, sans travaux à prévoir.
L'activité est aujourd'hui exploitée avec une organisation simple, idéale pour une personne souhaitant gérer seule son commerce tout en conservant un réel potentiel de développement (élargissement de la gamme, développement du digital, animation commerciale…).
Le vendeur transmettra également ses relations privilégiées avec plusieurs marques reconnues et pourra accompagner le repreneur pendant la phase de transition afin de faciliter la prise en main de l'activité.
Les points forts :
Emplacement n°1 à Gap.
Centre-ville commerçant et dynamique.
Boutique entièrement rénovée.
Climatisation.
Aucun investissement à prévoir.
Activité exploitable par une seule personne.
Accompagnement du repreneur.
Réseau de fournisseurs déjà en place.
Belle opportunité pour un commerçant ou un entrepreneur.
vous accompagne dans votre projet : étude de faisabilité, prévisionnel, recherche de financement et suivi jusqu'à la signature.
Dossier confidentiel et renseignements complémentaires sur demande.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934199951
RCP 150247941

LOCAL COMMERCIAL À VENDRE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À BRIANÇON

À découvrir à Briançon, un local commercial bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle sur l’un des principaux axes de circulation de la ville, emprunté quotidiennement par environ 11 000 véhicules.

Le bien développe une surface totale d’environ 400 m², répartie entre :

256 m² environ en rez-de-chaussée, adaptés à l’accueil du public et à l’exploitation d’une activité commerciale ;
144 m² environ en sous-sol, pouvant servir en espace complémentaire.

Sa façade d’environ 33 mètres linéaires offre une forte présence commerciale et de nombreuses possibilités pour l’installation d’une enseigne. Un grand parking facilite l’accès et le stationnement de la clientèle. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également implantées à proximité.

Disponible immédiatement, ce local conviendra à une entreprise souhaitant s’implanter sur un emplacement à fort passage, mais également à un investisseur recherchant un bien commercial disposant d’un réel potentiel.

Le bien peut également être proposé à la location au prix de 4 500 € HT par mois, hors charges.

Pour obtenir davantage de renseignements, connaître les conditions de la vente ou organiser une visite, contactez-nous. Nous vous accompagnerons dans l’étude et la concrétisation de votre projet immobilier professionnel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934199951
RCP 150247941

Programme neuf dédié aux professionnels de santé – Arenthon (74)
Installez votre activité à Arenthon
vous propose à la commercialisation un programme immobilier neuf exclusivement dédié aux professionnels de la santé, du paramédical et du bien-être,
Ce pôle de santé nouvelle génération a été conçu pour favoriser les synergies entre praticiens et offrir un cadre de travail moderne, accessible et performant. Les cabinets sont livrés bruts afin de permettre un aménagement entièrement personnalisé selon les besoins de chaque activité. Le bâtiment répondra aux dernières normes ERP et PMR, garantissant confort, accessibilité et pérennité.
Les atouts du programme
Emplacement stratégique .
Excellente visibilité.
Nombreuses places de stationnement privatives, disponibles également à la vente.
Espaces modulables adaptés à toutes les spécialités.
Salle commune avec cuisine réservée aux professionnels de santé.
Environnement favorisant le travail pluridisciplinaire et les échanges entre praticiens.
Construction répondant aux dernières normes techniques et environnementales.
Des prestations de qualité incluses
Les prix de vente comprennent de nombreuses prestations techniques permettant aux acquéreurs d’aménager leur cabinet dans des conditions optimales :
Attentes des réseaux (courants forts et faibles).
Évacuations des eaux usées.
VMC double flux.
Pompe à chaleur avec unités gainables et sous-compteurs individuels pour le chauffage et la climatisation.
Menuiseries extérieures.
Occultants motorisés.
Visiophone.
Isolation thermique et acoustique performante.
Parties communes intérieures et extérieures entièrement aménagées et soignées.
Le pôle de santé comprendra également un espace commun réservé aux praticiens, avec une salle de détente équipée d’une cuisine, favorisant les échanges, la convivialité et la collaboration entre professionnels.
Professions concernées
Ce programme est destiné notamment aux :
Médecins généralistes et spécialistes.
Chirurgiens-dentistes.
Kinésithérapeutes.
Infirmiers.
Orthophonistes.
Orthoptistes.
Psychologues.
Ostéopathes.
Chiropracteurs.
Podologues.
Sages-femmes.
Ergothérapeutes.
Psychomotriciens.
Diététiciens.
Sophrologues.
Naturopathes.
Hypnothérapeutes.
Plus largement, à l’ensemble des professionnels de la santé, du paramédical et du bien-être.
Une opportunité également pour les investisseurs
Ce programme constitue également une excellente opportunité d’investissement. Dans un contexte de forte demande en locaux dédiés aux professions de santé, ces cabinets offrent un potentiel locatif attractif auprès de praticiens recherchant des locaux modernes, accessibles et conformes aux dernières normes.
Que vous soyez investisseur privé, chef d’entreprise ou dirigeant souhaitant diversifier votre patrimoine, ce programme représente un investissement pérenne sur un marché porteur.
Conditions de commercialisation
Cabinets disponibles à partir de 3120 € HT/m²
Places de stationnement privatives également disponibles à la vente.
️ Livraison prévisionnelle : septembre 2027.
Dossier complet, plans, disponibilités et conditions de commercialisation sur simple demande auprès d’.

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Programme neuf dédié aux professionnels de santé – Seyssuel (38)
Installez votre activité à Seyssuel
vous propose à la commercialisation un programme immobilier neuf exclusivement dédié aux professionnels de la santé, du paramédical et du bien-être,
Située dans le département de l’Isère, à seulement 30 minutes de Lyon et à proximité immédiate de Vienne,
Seyssuel bénéficie d’un cadre de vie calme et verdoyant, tout en profitant du dynamisme de la vallée du Rhône.
Ce pôle de santé nouvelle génération a été conçu pour favoriser les synergies entre praticiens et offrir un cadre de travail moderne, accessible et performant. Les cabinets sont livrés bruts afin de permettre un aménagement entièrement personnalisé selon les besoins de chaque activité. Le bâtiment répondra aux dernières normes ERP et PMR, garantissant confort, accessibilité et pérennité.
Les atouts du programme
Emplacement stratégique au cœur du Grésivaudan.
Excellente visibilité.
Accès immédiat à l’autoroute A41.
Nombreuses places de stationnement privatives, disponibles également à la vente.
Espaces modulables adaptés à toutes les spécialités.
Salle commune avec cuisine réservée aux professionnels de santé.
Environnement favorisant le travail pluridisciplinaire et les échanges entre praticiens.
Construction répondant aux dernières normes techniques et environnementales.
Des prestations de qualité incluses
Les prix de vente comprennent de nombreuses prestations techniques permettant aux acquéreurs d’aménager leur cabinet dans des conditions optimales :
Attentes des réseaux (courants forts et faibles).
Évacuations des eaux usées.
VMC double flux.
Pompe à chaleur avec unités gainables et sous-compteurs individuels pour le chauffage et la climatisation.
Menuiseries extérieures.
Occultants motorisés.
Visiophone.
Isolation thermique et acoustique performante.
Parties communes intérieures et extérieures entièrement aménagées et soignées.
Le pôle de santé comprendra également un espace commun réservé aux praticiens, avec une salle de détente équipée d’une cuisine, favorisant les échanges, la convivialité et la collaboration entre professionnels.
Professions concernées
Ce programme est destiné notamment aux :
Médecins généralistes et spécialistes.
Chirurgiens-dentistes.
Kinésithérapeutes.
Infirmiers.
Orthophonistes.
Orthoptistes.
Psychologues.
Ostéopathes.
Chiropracteurs.
Podologues.
Sages-femmes.
Ergothérapeutes.
Psychomotriciens.
Diététiciens.
Sophrologues.
Naturopathes.
Hypnothérapeutes.
Plus largement, à l’ensemble des professionnels de la santé, du paramédical et du bien-être.
Une opportunité également pour les investisseurs
Ce programme constitue également une excellente opportunité d’investissement. Dans un contexte de forte demande en locaux dédiés aux professions de santé, ces cabinets offrent un potentiel locatif attractif auprès de praticiens recherchant des locaux modernes, accessibles et conformes aux dernières normes.
Que vous soyez investisseur privé, chef d’entreprise ou dirigeant souhaitant diversifier votre patrimoine, ce programme représente un investissement pérenne sur un marché porteur.
Conditions de commercialisation
Cabinets disponibles à partir de 3068 € HT/m²
Places de stationnement privatives également disponibles à la vente.
️ Livraison prévisionnelle : septembre 2027.
Dossier complet, plans, disponibilités et conditions de commercialisation sur simple demande auprès d’.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527717102
RCP RCACO-26-033713