Situé quartier Hauts pavés - Saint Félix sur un axe passant, ensemble immobilier de plus de 400 m² de plain pied (436 m² au sol). Actuellement 2 lofts habités, ils peuvent convenir pour une activité professionnelle. Il bénéficie d'une belle hauteur sous-plafond et de nombreux espaces. De nombreuses configurations sont possibles !

Vente de murs de boutique libres – Paris 11ᵉ – Secteur Philippe Auguste / Père-Lachaise

À proximité immédiate du métro Philippe Auguste et du cimetière du Père-Lachaise, au cœur d'une rue calme et agréable, découvrez ces murs de boutique libres offrant une surface totale de 51 m², parfaitement agencés, sans perte de place.
Le local, en bon état général, bénéficie d'une belle luminosité, d'une hauteur sous plafond appréciable et d'une vitrine offrant une excellente visibilité.

Le bien se compose de :
- Rez-de-chaussée : 40,43 m², comprenant un bel espace commercial sur rue d'environ 36 m², avec un linéaire de vitrine de 5 mètres équipé d'un rideau métallique électrique, ainsi qu'un espace cuisine avec point d'eau et WC.
- Cour privative : 3,55 m².
- Cave : 7,80 m², idéale pour le stockage.

Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur ou à un utilisateur souhaitant implanter une activité libérale (architecte, profession médicale, cabinet de conseil, etc.), une activité tertiaire ou tout autre commerce (hors activités générant des nuisances, sous réserve des autorisations en vigueur).

Prix de vente : 379 000 € FAI.
Réf. agence : VEMU 1028.

Opération mixte, acquisition d'un site commercial d'environ 1000 m2 loué à une sté agroalimentaire,
possibilité d'une construction complémentaire d'au moins 2000m2 pour une,activité commerciale ou
logistique.
Intérêt du dossier : la possibilité de s'adosser à un loyer déjà existant ; le prix foncier de la construction complémentaire
sera,basée sur un coefficient de charge foncière de la construction.
L plus: Une possibilité d'une structure photovoltaïque

- RARE À LA VENTE – MURS COMMERCIAUX AU CŒUR DE LA STATION DE RÉALLON Au sein de la station de Réallon, station familiale des Hautes-Alpes appréciée pour son cadre naturel préservé et son activité touristique été comme hiver, découvrez cet ensemble de murs commerciaux bénéficiant d'un emplacement stratégique au cOEur de la vie de la station. Situé en rez-de-chaussée, l'ensemble développe environ 290 m² environ et se compose actuellement de deux locaux commerciaux complémentaires : Un local de restauration d'environ 190 m² environ comprenant salle, espace bar et réserves. Un local commercial d'environ 100 m² environ à usage de commerce alimentaire comprenant surface de vente et espace de stockage. Les locaux bénéficient d'une belle visibilité ainsi que d'un espace extérieur exploité selon les usages et autorisations attachés au site. Actuellement exploité par deux activités distinctes, l'ensemble constitue une opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux au sein d'une station de montagne à taille humaine, bénéficiant d'une fréquentation touristique hivernale et estivale. Les fonds de commerce actuellement exploités dans les locaux sont également proposés à la vente, permettant d'envisager différents scénarios d'acquisition selon le projet de l'acquéreur. Ce bien pourra convenir : • à un investisseur souhaitant développer un patrimoine commercial dans un secteur touristique recherché, • à un professionnel ou futur exploitant désireux de sécuriser son outil de travail, • à un porteur de projet souhaitant associer exploitation et détention des murs dans une logique patrimoniale de long terme. Les points forts : Emplacement central au sein de la station Ensemble commercial rare sur le secteur Deux activités complémentaires déjà implantées Station familiale été / hiver Potentiel patrimonial Plusieurs stratégies d'exploitation ou d'investissement envisageables Dossier complet sur demande. Pour toute information complémentaire ou étude de projet, contactez-moi directement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 87362), Agent Commercial mandataire .

- Stéphane François Local commercial à rénover, situé en plein cOEur d'Oloron. Disposition atypique sur 3 niveaux :
- rdc : local commercial à rénover, composé de deux pièces et sanitaires.
- Niveau
- 1 : local / appartement à rénover comprenant 4 pièces et sanitaires, (possibilité d'aménager en appartement avec une entrée indépendante)
- Niveau
- 2 : cave avec une fenêtre Copropriété bénévole. Idéal pour investisseur ou professionnel du bâtiment. Nombreuses possibilités d'aménagement. Prévoir travaux importants de rénovation (électricité, plomberie, isolation, huisseries. ) Des aides de la commune sont possibles pour financer les travaux, sous certaines conditions. Renseignements à prendre auprès des organismes concernés. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Stéphane François (ID 84521), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de PAU sous le numéro 535081590 .

- Local commercial de 206 m² environ – Une adresse d'exception sur la Place des Coustous à Bagnères-de-Bigorre Offrez à votre activité l'emplacement bénéficiant de la plus belle visibilité commerçante au cOEur de la Place des Coustous, lieu emblématique de Bagnères-de-Bigorre. Cette place historique, actuellement au cOEur d'un important projet de réaménagement destiné à renforcer son attractivité, constitue l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Situé en rez-de-chaussée, ce vaste local commercial développe 206 m² environ et bénéficie d'une cour de 46 m² environ en plein cOEur de la résidence. Le tout est situé au sein d'une magnifique copropriété toute neuve, sécurisée par un accès par interphone, et mettant à l'honneur les emblématiques galets de l'Adour. Bagnères-de-Bigorre séduit par son dynamisme, sa qualité de vie, son attractivité touristique et économique, portées notamment par la candidature du Pic du Midi de Bigorre à l'UNESCO, visant à intégrer ce site parmi les plus remarquables au monde. Une ville en plein essor où il fait bon vivre, entreprendre et investir. Le bien est vendu avec ses menuiseries actuelles. Celles-ci pourront être remplacées ultérieurement par les acquéreurs, sous réserve du dépôt d'une Déclaration Préalable (DP) en fonction de leur projet. Les services de l'urbanisme de Bagnères-de-Bigorre sont d'ores et déjà informés de cette possibilité. La vente porte sur deux lots indissociables lors de cette transaction. Le lot n°1 est un local commercial. Le lot n°2 peut quant à lui accueillir une activité professionnelle, commerciale, ou être destiné à l'habitation. Les premiers échanges avec le service urbanisme indiquent qu'un changement de destination pour ce second lot vers de l'habitation serait envisageable, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Le local dispose de nombreux équipements : Cour privative de 46 m² environ au sein de la résidence, Compteur électrique 380 V, Raccordement à la fibre optique, Compteur d'eau individuel, Bac à graisse dimensionné pour une activité de restauration d'environ 120 couverts par jour, Boîte aux lettres et sonnette déjà installées. La copropriété est composée de 10 lots. À noter que le règlement de copropriété interdit actuellement les activités de boîte de nuit, bar de nuit et friterie. Les deux lots pourront être dissociés ultérieurement si le futur propriétaire le souhaite. Les frais liés à cette division resteront entièrement à la charge de l'acquéreur. Que vous souhaitiez créer un commerce, des bureaux, un cabinet, un espace de restauration (hors activités interdites), un concept store ou développer un projet mixte, ce bien offre une adresse prestigieuse, de beaux volumes et un potentiel rare sur le marché bagnérais. Une opportunité exceptionnelle pour donner vie à votre projet au cOEur de l'une des villes les plus attractives des Hautes-Pyrénées. Les photos aménagées sont des projections réalisées par IA et sont données à titre indicatif pour illustrer le potentiel d'aménagement. N'hésitez pas à me contacter, ça sera un réel plaisir de vous le présenter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 78849), Agent Commercial mandataire .

vous présente à FONTAINEBLEAU ,QUARTIER PIETON, une BOUTIQUE DE 32 M² avec ETAGE à usage de BUREAU ou RESERVE de 35 M² accessible par les communs de l'immeuble.
BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND de 3 M
BAIL COMMERCIAL RECENT 3/6/9 TOUS COMMERCES SAUF RESTAURATION
LOYER MENSUEL 1 250 NET avec une PROVISION MENSUELLE pour CHARGES de 94 € (Taxe foncière)
CHAUFFAGE ELECTRIQUE / RIDEAU DE FER MANUEL
PRIX du DAB : 56 000 HAI

Ensemble immobilier occupé par un hôtel Bureau Métropole de Rouen
Entretenu
Aux normes
Parking clientèle privé
Exploitation sous enseigne

Montélimar, zone du Meyrol, dans un ensemble avec parking clos, à vendre un local d'activité, entrepôt ou atelier de 340M², de construction récente, avec une porte sectionnelle L4.10 X H 4.5 et sol béton lissé.
Il dispose d'un espace sanitaire avec douche, meuble évier, wc pmr, un bureau climatisé et une pièce annexe.
Hauteur sous plafond permettant un stockage sur racks (6.50m). Excellent état. Alarme.

Notre agence, spécialisée en immobilier commercial depuis 15 ans, vous propose :
ANNONCE :
À Vendre, Local Commercial situé à Chantepie
Caractéristiques :
Surface : 147m²
Type de bien : Local Commercial
Bail commercial
Description :
Emplacement central, offrant une visibilité appréciable et un accès facile
Convient à diverses activités commerciales ou professionnelles
Flux de passage régulier
Proximité des transports en commun et des commodités locales
Nous consulter pour plus de renseignements

A Vendre - Bureaux CESSON SEVIGNE

Locaux à usage de bureaux pouvant également convenir pour un cabinet médical ou toute autre activité commerciale.
Accessibilité PMR - Rez de Chaussée
Local commercial aux normes PMR bénéficiant d'un parking à proximité directe du local
Surface de 159m²
Nous consulter pour plus de précisions

✨ Présentation du bien

Situé au cœur du très recherché 7e arrondissement de Marseille, ce local commercial ou professionnel de 90 m2 offre un emplacement stratégique, en RdC, avec vitrine, sur une rue passante et très fréquentée, idéal pour développer une activité bénéficiant d’une forte visibilité.

Traversant et fonctionnel, il dispose également d’une petite cour intérieure.

Agencé de 5 bureaux / box, cet espace est modulable grâce aux 3 points d’eau dont il dispose.

🏢 Caractéristiques principales :
- Surface : 90 m2 traversants
- Petite cour intérieure privative
- Façade sur rue passante, excellente visibilité
- Proximité immédiate de stationnements et des transports en commun

Convient parfaitement pour :
- activité commerciale
- profession libérale
- profession de santé

Bien soumis au statut de la copropriété :
- 13 lots dans la copropriété
- Pas de procédure en cours

Chiffres clés :
- taxe foncière 1 190 euros
- charges annuelles d’environ 1 200 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DEJA Plusieurs cellules louées ou vendues ! 300 m2 divisible restant !

Sur la dynamique rue commerçante de Plélan - le - Grand, au cœur d'un centre-ville patrimonial et passant, le projet immobilier mixte La Venelle du Marché vous offre une centralité unique, une belle visibilité et la garantie d'un flux régulier !
Plusieurs vitrines donnent sur une rue piétonne et une placette publique
Au pied d'un marché dominical d'envergure : jusqu'à 160 commerçants en haute saison
Idéal commerce, boutique, local pour activité libérale ou de service
Equipement de la personne ou de la maison bienvenu
Bonne accessibilité routière
Locaux à diviser en fonction de vos besoins
Livré brut béton : aménagements sur mesure possibles

Les avantages du neuf :
Frais de notaire réduits à 2 ou 3%
Nouvelle réglementation environnementale RE2020 : consommation énergétique optimisée

Les atouts de Plélan - le - Grand :
- Commune traversée par la RN 24. Labellisée Village Etape
- Zone de chalandise de 32 000 habitants
- Forte densité et diversité de l’offre au regard de la population résidante : puissance d’attractivité et rayonnement large
- Absence de vacance commerciale

VENTE MURS COMMERCIAUX EMPLACEMENT N°1 Profitez d'un emplacement stratégique avec une visibilité optimale et un fort passage. Ce local convient à tout type de commerce. Local commercial de 306 m² avec les réserves. Rare à la vente dans la ville avec sont emplacement. Le dernier locataire est resté 50 ans. Contactez-nous pour plus d'informations. Prix : 330 000 € Réf. : GAP002763 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

53, Commerce et entreprise vous propose à la vente des murs comprenant un local commercial et un appartement de 210m². Le bien est idéalement situé au coeur d'une ville de la Mayenne. La surface commerciale est de 70m² et 2 réserves et salle de douche à l'étage de 70m², àl'extérieur il y a 1 place de parking sécurisé et un local de stockage de 30m² L'appartement a une entrée indépendante, il est composé de 2 chambres, salon, salle à manger et cuisine sur une surface de 70m². Le logement est loué actuellement et le fonds de commerce est occupé et à la vente sous la référence 8131A. Aucun travaux à prévoir. Pour plus de renseignements Contactez l'agence commerce et entreprise au .

EXCLUSIVITE MURS COMMERCIAUX NORD DES LANDES vous présente à la vente, des murs commerciaux situés dans une ville dynamique et touristique des Landes. Ce local professionnel d'environ 170 m² est situé sur un axe principal reliant le coeur de la ville à la périphérieet aux plages. Il bénéficie d'une belle visibilité grâce à son espace de vente, ainsi qu'à la facilité de stationnement gratuit, le tout sur un terrain de plus de 500 m². Cet emplacement de qualité offre de nombreuses opportunités pour votre entreprise avec une grande modularité en termes d'agencement, d'extension, d'agrandissement ou encore de division des locaux professionnels. La réalisation de cette cession doit être concomitante ou indissociable avec la vente de l'exploitation actuelle. Il est possible également d'y implanter sa propre activité commerciale ou artisanale. Vente indissociable du FDC : 280 000 € FAI TTC Vente indissociable des MURS : 444 400 € FAI TTC Pour des raisons de confidentialité, merci de bien vouloir nous contacter pour toute information complémentaire. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 422 399 410
- .

A VENDRE
- EURE ET LOIR
- CHARTRES AGGLO
- Local commercial PMR et ERP 5 de 180 m² avec grand lineaire vitrine. Situé en angle, ce spacieux local commercial de 180 m² offre une visibilité exceptionnelle grâce à sa vitrine en angle. Il est équipé d'un système de climatisationpour assurer un confort optimal à vos clients. L'espace se compose de 6 pièces modulables selon vos besoins. Caractéristiques principales :
- Superficie : 180 m²
- Vitrine en angle
- Climatisation
- Six pièces modulables
- WC aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite)
- Accessibilité totale pour les personnes à mobilité réduite
- Possibilité de division Emplacement stratégique : Ce local bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des grands axes, offrant ainsi une accessibilité optimale pour votre clientèle. Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre activité dans un espace fonctionnel et adapté à vos besoins. Prix hors honoraires, hors taxes : 270 000 € HT Honoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 7 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A vendre très beau local commercial d'une superficie de 35 m2 au sol + 20 m2 en mezzanine ( stockage + sanitaires ), situé centre commercial La Source à Ducos. Ce local dispose d'une très belle visibilité dans la gallérie commerciale et en façade extérieure.... Actuellement loué ( textile ), idéal investissement locatif :
- Loyer perçu : 900 € TTC / mois
- Taxe foncière : 900 € / an

A vendre BÂTIMENT à usage professionnel d'une surface développée de 5 147 m² (de SDHOS 4 341 m² ) sur terrain d'une superficie de 9318 m². Le Bâtiment comprend de grandes salles principales dont :
- 900 m2 après quai de déchargement (grand hall).
- 500 m2 Hall à 2 niveaux.
- 140 m2 en longueur.
- 3 pièces qui servaient de chambres froides par système de réfrigération (660 m², 450 m², 680 m²). A l'étage : 150 m2 de bureaux. De nombreuses dépendances complètent le tout : Ateliers , garages , vestiaires. Equipement Photovoltaïques sous contrat de 30 ans assurant un revenu annuel de 18 000 €. Hauteur sous plafond : 6.50 mètres Principal accès par plateforme de 40 mètres de long servant de quai de déchargement avec rampe d'accès et 2 portes sectionnelles plus portes d'accès latérales
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- Prix de Cession hors honoraires d'agence : 2 200 000 € + Honoraires : 5% HT (à la charge de l'acquéreur) Soit prix de Cession honoraires d'agence inclus : 2 332 000 €
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- La consultation détaillée du dossier requiert votre engagement formel de confidentialité (Lettre d'engagement de confidentialité préalablement signée) et la soumission préalable d'une attestation des fonds disponibles

Murs Commerciaux loués par établissement de nuit (Bar discothèque) au coeur d'une station de ski réputée des Hautes Alpes 05. Surface des locaux 136 m². Bail commercial en cours. Echéance 2032 (renouvelable). Loyer 1 500 € (net de TVA) / mens + Taxe foncière 2 213 € (2023) à la charge du locataire. Dépôt de garantie /caution sur loyers : 1 mois . Etablissement et locaux en toutes conformités. Locataires solvable et pérenne. Etablissement de notoriété sur la station. Prix de cession des MURS hors honoraires d' agence : 190 000 €. + Hon. 18 000 € à la charge de l'acquéreur. Prix de cession des MURS honoraires d'agence inclus : 208 000 €. (Rentabilité : 9.5 % brute)

A vendre Ensemble immobilier commercial composé par:
- LOCAUX COMMERCIAUX : 1 800 m² + Bureaux 120 m²
- Zones extérieures de Stockage et ventes : 8 600 m²
- Grand Parking et accès : 2 500 m² (sup. a 80 pl.) Très belle opportunité pour enseignes de distribution (Hors alimentaire), société de services (artisanales / commerciales), PME (Production / vente) ou investisseurs. L'ensemble de ce bien IMMOBILIER COMMERCIAL est en parfait état et en toutes conformités. Zone UC (destination activités commerciales). Situation géographique et zone de chalandise attractives. Accessibilité Poids-Lourds. Prix de cession de l'ensemble : 2 438 000 € Honoraires agence compris).
- Taxe foncière (2022): 28 700 €
- Valeur locative environ 20 000 € / mensuel. (Rentabilité brute 10%).

A vendre Murs loués, surface d'environ 151 m², situés limite zone piétonne ville de préfecture. Bon visuel sur rue passante. Taxe foncière (2023) : 1 181€ dont 151 € à charge locataire et 1030 € à charge bailleur. Locataires en place depuis août 2017 selon les modalités suivantes:
- Revenus locatifs :13 000 € An (Bail en cours ).
- Dépôt garantie sur loyer: 1 700 €.
- Charges copropriété/ part propriétaire: environ 500 €. Prix de cession des MURS hors Honoraires Agence : 150 000 €. + Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 15 000 € TTC soit Prix de cession des MURS Honoraires Agence Inclus: 165 000 € TTC .

RARE Murs commerciaux LIBRES d'un local commercial en très bon état à la vente Emplacement N°1 (Zone piétonne ) 05 GAP. Rue très commerçante en hyper centre-ville. Surface 39,75 m2 (+ cave 10 m² en sous/sol) Vitrines. Point d'eau et WC . Diagnostics et conformités ERP à jour . Climatisation réversible . 850 € / mens = LOYER Prévisionnel sur ce type de local commercial et cet emplacement . NB : Les charges de copropriété (300 € / an) et taxe foncière (897 € / an) peuvent être mises à la charge du locataire dans le bail commercial. Syndic bénévole dans cette copropriété. Disponibles. Prix de cession hors honoraires d'agence : 120 000 € . + Honoraires Agence 6% HT (à la charge du preneur). soit prix de cession honoraires agence : 128 640 €.

A céder Murs commerciaux d'une surface de 108 m² , sur un des axes d'entrée au centre-ville. Proche des administrations
- accès à l'une des places principales de la ville Dans une petite copropriété. Surface totale de 108 m² environ avec : Au rez-de-chaussée : espace de vente de 38m² et arrière-boutique de 15 m². 4ML de vitrines + toilettes . A l'étage : 53,40 m² de laboratoire et réserves pouvant être réaménagés en bureaux. Taxe foncière : environ 1 300 euros. Faibles charges de copropriété . Murs libres de toute occupation. Prix de cession des MURS : 135 000 € hors frais d'agence. Frais d'agence en sus à charge de l'acquéreur 10 800 HT soit 12 960 € TTC Soit Prix de cession honoraires agence inclus: 147 960 €.

A vendre Murs Locaux commerciaux loués (137 m²) par très belle brasserie/PUB .(rénovation en 2023) . Située sur boulevard très fréquenté du centre-ville et proche des lycées et parkings. Surface 137,45 m² (+ cave en s/Sol 60m²).
- Bail commercial en cours. Echéance 2032. (Renouvelable).
- Loyer mensuel : 2 000 € HT + Taxe Foncière (environ 2400 €) à la charge du locataire. Rentabilité: 8,6% Copropriété en R+2 comprenant ;
- Local commercial (430/1000 èmes)
- 2 Studios T1. 1 T2. 1 T3 duplex. + Caves en s/Sol.
- Local en toutes conformités. Pompe àchaleur.
- Syndic bénévole. PRIX de CESSION des MURS LOUÉS hors honoraires d'agence : 280 000 € +6% HT (Hon. ICComm à la charge de l'acquéreur). Soit prix de CESSION des MURS loués : 300 160 € honoraires d'agence inclus. Dossier confidentiel: La consultation détaillée du dossier requiert votre engagement formel de confidentialité (Lettre d'engagement de confidentialité préalablement signée) et la soumission préalable d'une attestation des fonds disponibles