NOUS VOUS PROPOSONS A LA VENTE DES MURS COMMERCIAUX ET D'HABITATION D'UNE SURFACE CADASTRALE DE 380 M² SURFACE COMMERCIALE ET ANNEXES DE 150 M² AU 1 ETAGE: 6 CHAMBRES + UNE SALLE DEAU LE TOUT EN PARFAIT ÉTAT AU 2 ETAGE: IMMENSE PIECE D'ENVIRON 100 M² AVEC SALLE D'EAU ENTIEREMENT RESTAURÉE RESTE A METTRE DES CLOISONS POUR FAIRE DES CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES OU UN NOUVEL APPARTEMENT
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- R.S.A.C de clermont-Ferrand: 302171 020 |
- Clermont-Ferrand 63000
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL -MICRO.IMMO, au capital de 48 000 €, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 63 14879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

À vendre chez CEnsemble immobilier comprenant 2 bâtiments indépendants :
- Bâtiment 1: une maison de 149,80m² avec au RDC : une cuisine professionnelle, une arrière-cuisine, une salle de restaurant, un wc, un dégagement avec évier. Au 1er étage : un logement indépendant avec une cuisine équipée, un séjour, 3 chambres et une salle de bains avec wc.
DPE E/272 - GES C/11

-Bâtiment 2: un ancien hangar de 291.76m² aménagé en logements avec : une entrée, un appartement sur 2 niveaux comprenant au RDC une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un bureau et au 1er étage : un palier, 2 salles d'eau avec wc, une grande chambre de 40m².
8 Studios avec kitchenette et salle d'eau avec wc, un atelier et une chaufferie.
DPE F/367 - GES C/14

Un appentis à l'extérieur. Le tout sur deux parcelles distinctes de 1243m² pour le hangar et 287m² pour la maison.
Ref:389P29V


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Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations.
L'agence Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN.
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Murs libres à vendre actuellement exploité en restaurant refait à neuf, pouvant convenir à une exploitation de commerce de proximité.


- 110 m2 en rez-de-chaussée

- 110 m2 en sous-sol

- 80 m2 terrasse fermée

- 15 m2 de cour intérieur avec accès livraison

- 60 m2 de terrasse ouverte (8 500€ de redevance annuelle à la mairie)

vous propose à la vente des murs commerciaux d’une surface d’environ 81,17 m², idéalement situés au cœur de Juan-les-Pins, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de toutes les commodités.
Le local est actuellement occupé, offrant un excellent rendement locatif.

Surface : env. 81,17 m²
Prix de vente : 420 000 € FAI

Une belle opportunité d’investissement dans un secteur dynamique et recherché de Juan-les-Pins.

Nous contacter pour plus d’informations ou organiser une visite.

A vendre chez - Axe passant avec une belle visibilité. JUGON LES LACS, un bâtiment à usage professionnel de 378m² avec une surface commerciale comprenant un espace accueil/vente/expo, un bureau de direction, un local technique, un atelier, un wc avec lavabo et un coin salle de repos/vestiaires. Chauffage par une pompe à chaleur. Le tout sur un terrain de 1457m² avec les espaces de circulation goudronnés, une aire de lavage au nord/ouest bétonnée.
Le local est soumis à un bail commercial en cours.
DPE/GES: vierges
Réf: 389P20V

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Local commercial idéalement situé sur les quais de Saône Composé d'une surface de vente et d'une arrière boutique Environ 100m² avec un environnement extérieur mettant en valeur le bien Fort passage Ce local est vendu avec une place de parking privative Pour plus de photos et d'informations n'hésitez pas à nous solliciter !

Local commercial d'environ 116m² entièrement rénové en angle avec belle visibilité et grandes vitrines Local composé de deux belles surfaces de vente avec 4 bureaux dont un avec vitrine et un avec douche et lavabo Le tout récemment rénové en parfait état Climatisation + chauffage gaz Pour plus d'information contactez nous directement !

VENTE LOCAL COMMERCIAL — TOURNEZY — LOCAL LOUÉ — RENDEMENT 10% — 26 M² — 70 000 € HD

Au cœur de la ZAC Tournezy, Nous vous proposons à la vente, ces murs commerciaux occupés de 26 m² en loi carrez offrant une rentabilité brute particulièrement attractive.

Murs commerciaux loué à une épicerie indépendante de proximité (ouverte 7/7 de 9h à 22h).

Local fonctionnel et bien équipé : vitrine anti-effraction, rideau métallique électrique, climatisation réversible, WC avec point d’eau, cumulus et branchements machine à laver.

Configuration : 1 principale à usage de surface de vente, 1 WC avec point d’eau à l’arrière (pièce indépendante) et une petite remise pour les produits secs.

Un actif générant un rendement brut proche des 10%

Conditions locatives et bail :

-Bail commercial 3/6/9
-Date de prise d’effet du bail : 01/04/26
-Date de fin du bail : 31/03/2035
-Loyer annuel HC : 6 840€
-Loyer mensuel HC : 570€
-Provision pour charges mensuelles : 50€ (comprenant remboursement de TF et charges de copropriété)
-Loyer non assujetti à la TVA
-Indexation des loyers annuelle des loyers : ILC 4ème Trim. 2025 (134.62)
-Dépôt de garantie : 1 140€ soit 2 mois de loyers HT
-Charges de copropriété annuelle (consommation d'eau comprise) : 432€
-TF annuelle pour 2025: 438€
-Assurance PNO annuelle : 110€

Prix de vente HAI : 70 000€

L’avis du professionnel : Produit idéal pour un investisseur disposant d’un petit budget qui recherche un rendement attractif rare sur la métropole Montpellieraine

Retrouvez l’intégralité de notre offre sur :

Votre agence , vous propose en exclusivité la cession de ces murs commerciaux occupés et exploité de manière interrompue par un salon de coiffure depuis 2005.

Murs de 34m² en loi carrez, au sein d’une petite copropriété de 6 lots

Bail commercial 3/6/9 en cours de renouvellement

DONNEES FINANCIERES :
Loyer annuel HC : 6 440.4 € /an
Loyer mensuel HC : 536.70€ /mois — terme d'avance, payable le 5 de chaque mois
Provision pour charges mensuelle : 60,00 €/mois (depuis octobre 2024)
Total mensuel charges incluses : Environ 596.7€/mois
TVA sur loyer : Non assujetti — option du bailleur possible
Dépôt de garantie : 871,50 €
TF annuelle : 756 euros pour 2025 (remboursement pris en charge par le preneur)

INDEXATION :
Indice de référence : 3ème trimestre 2014
Périodicité : Révision triennale
Indice retenu : ILC — Indice des Loyers Commerciaux (INSEE)

Prix de vente HAI : 76 000€

L’intégralité du dossier de vente transmis sur simple demande (bail, avenant, état locatif détaillé, diagnostics).

Consultez l’intégralité de notre offre sur le site :

Murs commerciaux loués MONTPELLIER FIGUEROLLES

Votre agence , vous propose en exclusivité, la vente de ces murs commerciaux occupés par un restaurant Sud-Américain.

Locataire en place depuis le 25 août 2023, activité saine et pérenne, murs commerciauxde 37m² se composant d’une salle de restauration d’environ 25m² d’une cuisine et d’un WC.

Petite copropriété de 6 lots

Bail commercial 3/6/9 (échéance 24/08/2032).

L'activité est strictement limitée à la petite restauration, toute autre destination étant prohibée.
Le loyer s'établit à 6221.28€/an soit 518,44€/mois, payable à terme d'avance, auquel s'ajoute une provision pour charges de 50€/mois, soit un total mensuel de 568.44€.

Loyer non assujetti à la TVA mais option du bailleur possible

Dépôt de garantie de 1 001,82 € (correspondant à 2 échéances de loyer HC initial).

L'indexation est annuelle et automatique sur l'ILC, indice de base 126,05 (4ème trimestre 2022).

Prochaine indexation, le 28/08/2026.

Transmission de l’intégralité du dossier de vente sur simple demande.

Consultez l’ensemble de notre offre sur :

Local commercial idéalement situé en centre-ville de Chalon sur Saône Bon état général, vitrine très récente Surface de vente, arrière boutique et WC Pour plus d'informations veuillez n'hésitez pas à nous contacter !

FOND DE COMMERCES 152 m² – Lille (59800) – Emplacement stratégique

Niché au coeur d'un quartier recherché de Lille et à proximité un axe stratégique de Lille, ce local commercial de 152m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès aisé. Il constitue un emplacement idéal pour accueillir votre activité dans un environnement professionnel de qualité.

Le local dispose d'une belle façade et d'une forte visibilité commerciale. Il est en bon état général et prêt à l'emploi pour de nombreuses activités hors restauration et débit de boisson.

Ses principaux atouts sont l'absence de travaux majeurs et son environnement privilégié.

Sa localisation est un atout majeur, à proximité immédiate des transports, commerces et services.

Un projet en immobilier d'entreprise et commercial € Contactez l'agence
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- Loyer annuel : 40000 € HTHC

- Prix de vente : 385000 € TTC F.A.I

- Charges annuelles : 7776 € TTC

- Taxe foncière : 3589 € Preneur

- Honoraires : 38500 € TTC

Local commercial 65 m² – Lille (59800) – Emplacement stratégique

Situé sur un axe stratégique de Lille, ce local commercial de 65m² + réserve, bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès aisé. Il constitue un emplacement idéal pour accueillir votre activité dans un environnement professionnel de qualité.

Le local dispose d'une belle façade et d'une forte visibilité commerciale. Il est en bon état général et prêt à l'emploi pour de nombreuses activités.

Sa localisation est un atout majeur, à proximité immédiate des transports, commerces et services.

Un projet en immobilier d'entreprise et commercial € Contactez l'agence
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- Prix de vente : 260000 € TTC F.A.I

Idéalement situés sur un axe passant du boulevard de la Liberté, ces murs commerciaux offrent une excellente visibilité et un environnement dynamique, propice à de nombreuses activités.

Points forts
️ Emplacement stratégique sur boulevard fréquenté
️ Belle surface exploitable et distribution fonctionnelle
️ Adapté à de nombreuses activités :professions libérales
centre de formation
bien-être / santé
bureaux

️ Espaces distincts permettant une organisation optimale
️ Local offrant un bon potentiel d’aménagement

Situé au cœur d’une place historique emblématique d’une ville agréable et ensoleillée du Lot, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier choix, entouré de restaurants et de commerces dynamiques, dans un environnement vivant et très fréquenté.

Cette jolie boutique de prêt-à-porter dispose d’une surface de 70 m², entièrement rénovée avec goût : prestations de qualité, agencement soigné, et ambiance chaleureuse qui saura séduire aussi bien les commerçants que les investisseurs.
Idéal pour une activité commerciale souhaitant allier visibilité, cachet et cadre de vie privilégié.

Atouts :
Emplacement exceptionnel sur une place historique
Environnement touristique et animé
Local refait à neuf
Belle superficie de 70 m²
Fort potentiel locatif ou commercial
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Local Commercial en Zone Dynamique à Lons !


Nous vous présentons un local commercial de 50 m² au sol + 20 m² de mezzanine, idéalement situé dans une zone artisanale dynamique à Lons. Ce bien représente une opportunité idéale pour répondre à vos besoins professionnels ou personnels.


Caractéristiques du bien :


• Superficie : 50 m² (hauteur : 3,10 m, largeur : 4,90 m, longueur : 10,22 m)
• Électricité : Compteur individuel neuf
• Arrivée d’eau : Prête à être connectée


Ce local fait partie d’une copropriété de 3 lots (Lot 2, tantième 333/1000) et dispose d’une entrée indépendante. Vous bénéficierez également d’environ 150 m² d’extérieur à usage exclusif.


Charges annuelles : 200 €
Taxe foncière : 250 €


Ce local est parfait pour un professionnel souhaitant établir son activité ou pour un particulier à la recherche d’un espace de stationnement pour un camping-car ou d’autres véhicules. Sa localisation centrale à Lons vous assure une excellente visibilité ainsi qu’un accès facile.


Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un espace fonctionnel et bien situé à Lons. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !


Contactez votre conseiller : Karine DIEE - EI - - Agent commercial indépendant Ville du greffe : PAU RSAC N° 821 515 665 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030055662) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : )

Situé en plein cœur de la commune de Mésanger, à proximité d'Ancenis, cet ancien bâtiment scolaire bénéficie d'une superbe visibilité et d'un fort potentiel pour une reconversion professionnelle ou mixte.
Au rez-de-chaussée se trouvent une grande salle de classe, des sanitaires et unspacieux bureau; l'ensemble est en très bon état, prêt à accueillir un cabinet, des bureaux, une salle d'activité ou un showroom.
À l'étage, accessible par une entrée indépendante, un T4 à rénover offre de nombreuses possibilités : création d'un logement de fonction, location génératrice de revenus ou extension de l'espace professionnel.
Un espace extérieur permet le stationnement au pied du bâtiment, facilitant l'accès pour clients et collaborateurs. Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter , agent commercial, EI, RCS (979 213 006) au Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

49 Chateaubriant, en zone commerciale, locux commerciaux 1750 m² à vendre comprenant un magasin de 1261 m², 489 m² de réserve, un espace commercial en extérieur, soit un espace de vente total de 2241 m². Terrain Clos de 9162 m², accès sur 2 rues.

A vendre, murs commerciaux idéalement situés à proximité immédiate du littoral dans un secteur recherché de Cavalaire-sur-Mer. Implanté à quelques minutes à pied des plages et à proximité des commerces et commodités, ce bureau bénéficie d'un emplacement statégique, aussi bien pour une activité professionnelle que pour un investissement patrimonial sur la Côte Varoise. Le local développe environ 43 m2 parfaitement agencés: - Un bureau principal spacieux de 29,2 m2, lumineux et facilement aménageable. - Une salle de repos de 7,01 m2. - Un espace de stockage de 4,32 m2. - Une salle d'eau avec wc de 2,6 m2. Son organisation fonctionnelle permet une installation immédiate pour une profession libéral, activité de services, cabinet, bureau secondaire ou investissement locatif. Secteur dynamique et rechercé Proximité mer et centre-ville. Situé dans une commune attractive toute l'année, avec une forte activité saisonnière et un marché immobilier solide, ce bien représente une opportunité intéressante à la fois pour exploiter ou pour sécuriser un placement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour reçevoir le dossier complet (diagnostics, informations techniques, photos supplémentaires....) merci de me contacter. : Cécile PELLETIER - EI - - Agent commercial indépendant Ville du greffe : DRAGUIGNAN RSAC N° 434 861 738 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 830325396) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : )

VASTES MURS COMMERCIAUX LIBRES D'ENVIRON 237 M² A CEDER AU CENTRE DE NIMES Bien immobilier commercial en bon état, situé sur une artère importante du centre-ville nîmois. Cette vaste surface, entourée de commerces, est idéale pour l'installation de tous types d'activités réclamant des locaux spacieux pour l'accueil de la clientèle. Sa large façade propose en outre plus de 6 mètres linéaires de vitrine. Surface totale : 237 m² Taxe foncière : 3 000 € Prix du bien immobilier commercial : 642 000 €, honoraires de commercialisation hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

MURS COMMERCIAUX À VENDRE EN CŒUR DE VILLE A NIMES AVEC RENTABILITÉ POTENTIELLE DE 11 % Idéalement situé au cœur du centre ancien nîmois, à proximité immédiate des Galeries Lafayette, de la très animée Place aux Herbes et de plusieurs parkings publics, cet ensemble commercial bénéficie d’un emplacement attractif et d’un environnement particulièrement dynamique. Les murs comprennent un local commercial avec vitrine d’environ 53,80 m² en rez-de-chaussée, une réserve d’environ 34 m² également de plain-pied, ainsi que des sanitaires privatifs d’environ 4,50 m² accessibles depuis les parties communes. L’ensemble développe une surface totale d’environ 92,30 m². Toutes les activités commerciales ou professionnelles sont autorisées, à l’exception de celles susceptibles de générer des nuisances trop importantes. Ce bien, nécessitant quelques travaux de rénovation, constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur, avec une rentabilité potentielle pouvant atteindre environ 11 %. Prix de vente des murs : 98 120 €, honoraires de commercialisation Hors Taxes inclus, à la charge de l'acquéreur. Un emplacement recherché, un prix attractif et un fort potentiel locatif au cœur d’un secteur commerçant et animé.

LOCAL COMMERCIAL HAUT DE GAMME D'ENVIRON 140 M² A CEDER AU COEUR D'UNE ZONE TOURISTIQUE PRISEE DE L'UZEGE BENEFICIANT D'UN CLASSEMENT EN ZRR. Idéalement situé, ce local commercial d'une vaste surface de 140 m² est proposé à la vente sur un emplacement privilégié de l'Uzège. Entièrement disposé en rez-de-chaussée, il propose un magnifique cadre intérieur vouté en pierre, en très bon état, s'étalant sur 115 m² et pouvant être divisé au besoin. Ce bien bénéficie en outre d'une apaisante terrasse privative intérieure de 25 m². Sa large façade offre plus de 5 mètres linéaires de vitrine donnant sur une rue commerçante majeure de ce charmant site hautement touristique, renforçant sa visibilité. Cette très belle boutique de caractère, aujourd'hui évidemment occupée mais qui sera libérée à la vente, offre un cadre professionnel idéal pour toute activité commerciale en lien avec le tourisme. Enfin, ce local se trouve aujourd'hui en ZRR (zone de revitalisation rurale), ouvrant droit à exonération fiscale. Prix de ce bien immobilier commercial : 291 600 €, honoraires d'agence hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SPÉCIAL INVESTISSEURS : CESSION D'UN ENSEMBLE DE 2 LOCAUX COMMERCIAUX OCCUPÉS AU CENTRE DE NIMES A vendre murs professionnels rassemblant de deux locaux commerciaux, loués, au cœur de la ville de Nîmes. Ces locaux de 250 m² au total, soit 183 m² pour le premier et 67 m² pour le second, sont occupés avec des baux récents dont un du 01/01/2026 ! Loyers totaux annuels : 23 094 € HC La taxe foncière, à la charge des locataires, s'élève à 6 373 €/an et les charges communes à 1800 €/an. Prix : 324 000 €, honoraires d'agence inclus hors taxes, à la charge de l'acquéreur.

SPECIAL INVESTISSEURS : CESSION D'UN BIEN IMMOBILIER COMMERCIAL OCCUPÉ AU CENTRE VILLE D'ARLES. A vendre murs professionnels, loués, au cœur de la ville d'Arles. Ce local de 70 m² est occupé depuis plus de 20 ans par le même professionnel, connu et reconnu pour la qualité de son travail et sa régularité. La taxe foncière s'élève à 560 €/an et les charges communes à 350 €/an. Prix : 148 500 €, honoraires d'agence inclus hors taxes, à la charge de l'acquéreur.

MURS COMMERCIAUX A CEDER AU COEUR DU CENTRE VILLE PIETON DE NIMES ! Situé au sein de l'Écusson, ce local constitue une très belle opportunité pour investisseur. Il offre une superficie de 226 m² environ, avec une très belle vitrine de 4 mètres linéaires qui garantit une visibilité optimale. Entièrement rénové, l’intérieur, offrant un espace clé en main pour accueillir une multitude d’activités possibles : prêt-à-porter, maroquinerie, institut de beauté, ou encore petite restauration sans extraction. Opportunité rare de réaliser un investissement judicieux, sur un emplacement d’exception ! Prix de vente des murs : 438 400 €, honoraires de commercialisation toutes taxes comprises inclus à la charge de l'acquéreur.