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Achat Vente, Location

AV local commercial 35m² Marseille 02 empl strat

Prix de vente84 500 €

Surface35 m²Montant au m²2 414,29 €/m²

Investissez au cœur du renouveau marseillais avec un actif polyvalent offrant une belle rentabilité.

Situé à l'angle stratégique rue Malaval, au pied d'un immeuble de caractère entièrement rénové, ce local bénéficie d'un emplacement privilégié dans le 2èmearrondissement. À deux pas du quartier d'affaires de la Joliette et du dynamisme de la rue de la République, ce bien rare sur le marché est vendu libre de toute occupation, offrant une flexibilité totale pour un investisseur ou un utilisateur final.

Un outil de travail fonctionnel

Ce local a été configuré pour répondre aux besoins actuels des entreprises urbaines, qu'il s'agisse de stockage de proximité ou de bureaux de services :

Une visibilité accrue et une luminosité naturelle optimale grâce à sa position stratégique à l'intersection des flux.
Idéal pour un usage mixte type "Petit Entrepôt Urbain / Dernier Kilomètre" ou pour l'aménagement de bureaux de proximité.
Un rez-de-chaussée fonctionnel permettant une gestion fluide des flux de marchandises ou de clientèle. Deux accès : un par la rue et un par les parties communes de l'immeuble.
20m2 environ au RDC + 15m2 environ en mezzanine

Emplacement stratégique : L'hyper-centre en mutation

Le local bénéficie de l'attractivité croissante du 2ème arrondissement de Marseille :

Proximité immédiate des axes majeurs de circulation et des transports en commun (Métro, Tramway), facilitant les déplacements et la logistique.
Quartier en pleine mutation mêlant habitat résidentiel de standing, sièges sociaux et commerces de proximité, garantissant une demande locative pérenne.
Situé dans une zone en cours de revalorisation urbaine constante, assurant une plus-value patrimoniale à long terme.

Performance & rendement

Ce bien se positionne comme un produit d'investissement de premier ordre :

Valeur Locative Estimée : 750 € HC / mois (soit 9 000 € par an).
Rentabilité Elevée : 10% Acte en Main, un taux de rendement particulièrement attractif pour le secteur et le type d'actif.
Disponibilité : Vendu libre, permettant une mise en location immédiate avec sélection rigoureuse du locataire ou une installation propre rapide.

Dossier complet et visites sur demande.

- Prix de vente : 84500 € F.A.I

- Charges annuelles : 550 € NET

- Taxe foncière : 613 € Preneur

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local à vendre 125m² Marseille 13008 ROUET

Prix de vente356 160 €

Surface125 m²Montant au m²2 849,28 €/m²

En pied d'immeuble dans le quartier du Rouet 13008 MARSEILLE, à vendre local commercial ou bureaux traversant de 125 m2 environ
comprenant un accueil/open space avec vitrines, 3 bureaux, une réserve sur l'arrière, un sanitaire, une entrée après grille métallique
réintégrable dans la surface.
Prestations : climatisation réversible, grilles métalliques et volets roulants motorisés, sol parquet et carrelage, dalles de faux plafond, baie de
brassage, RJ45, bureaux décloisonnables, accès PMR, très lumineux, issue de secours, repeints récemment.
Prix de vente 356 160 € FAI HT, honoraires HT inclus à la charge de l'acquéreur.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

VENTE Murs commerciaux Secteur recherché Marseille

Prix de vente487 000 €

Surface107 m²Montant au m²4 551,4 €/m²

Murs commerciaux idéalement situés dans un secteur recherché du centre-ville marseillais, à proximité immédiate d’une place emblématique et très fréquentée.

Caractéristiques :
- Surface totale : 107 m²
- Local de plein pied
- Belle visibilité et accès direct sur rue
- Configuration permettant de multiples exploitations

Destination : Tous commerces (hors nuisances)
Idéal restauration, concept store, galerie, showroom ou activité de service

Atouts :
- Emplacement à fort passage piéton
- Environnement dynamique et touristique
- Fort potentiel de valorisation
- Bien rare sur le secteur

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial/activités 402 m² 13012

Prix de vente630 000 €

Surface402 m²Montant au m²1 567,16 €/m²

A vendre local commercial/activités de 423 m2 comprenant un magasin showroom de 183 m2, un entrepôt de 228 m2 avec sol béton hsp 3m et porte sectionnelle, deux bureaux, une cuisine, deux sanitaires, local entièrement rénové avec électricité aux normes

Prestations : entrée clientèle, ERP, climatisation réversible, rideaux métalliques motorisés, accès PMR, compteur triphasé 380 V, issue de secours, très bon état
+ 5 emplacements de parking + usage privatif d’un terrain de 90 m2
Accès direct voie rapide et autoroutes
Prix de vente 630 000 € Net vendeur
+ honoraires 6 % HT du prix de vente à la charge de l’acquéreur
Charges 3 000 € /an
Foncier 6 431€/an

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente immeuble 430 m2 loué Marseille 13015

Prix de vente790 666 €

Surface430 m²Montant au m²1 838,76 €/m²

Dans le quartier de Saint ANTOINE 13015, sur un axe passant et très commerçant, immeuble à vendre de 430 m2 composé d’un local commercial loué et de 3 logements loués.
Prix de vente 790 666 FAI HT, honoraires inclus HT à la charge de l’acquéreur
Loyers annuels nets encaissés 67 317,28 €/an
Rentabilité 8,98 %
La plus grande partie du foncier est réglé par le commerce
Renseignement après réception d'un mail de présentation et d'une pièce d'identité

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre local commercial de 35m² Marseille centre

Prix de vente99 000 €

Local commercial (murs) de 35 m2
A 2 pas de la canebière et du commissariat central
Dans un quartier prospère et très vivant

Comprend :
salon (17m2)
salle d'attente (10 m2)
local cuisine (5 m2)
toilettes

Actuellement en activité (coiffure)
Loué 750 euros/mois
Faibles charges à 50 euros
En bon état
A visiter sans tarder

Dans un immeuble de 5 appartements
Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur
- Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 €/an
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC Agen 524 746 039
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre local 35m² et appart 36m² à Marseille 4e

Prix de vente288 000 €

Surface71 m²Montant au m²4 056,34 €/m²

A vendre, au sein du 4ième arrondissent de Marseille, dans un secteur commercial et dynamique, un dossier sur rentabilité, entièrement rénové.

- Un local commercial au RDC de 35.04 m² dont 25.04 m² de surface de vente et 10 m² de surface de réserve, loué à un salon de coiffure, entièrement rénové / bail dérogatoire, passage en bail commercial possible

- Un appartement de 36 m² entièrement rénové / bail d'habitation

Loyer mensuel charges comprises : 2.300 euros NET (1.000 euros habitation / 1.300 euros local commercial)

Charges mensuelles : 240 euro NET

Taxe foncière mensuelle : 200 euros (La moitié de cette somme est prise en charge par le salon de coiffure, en complément de son loyer mensuel de 1 300 € charges comprises).

Rentabilité : 8.2 NET

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local 44m² St Mitre Marseille 13013

Prix de vente125 000 €

Surface44 m²Montant au m²2 840,91 €/m²

Notre agence vous propose à la vente un local professionnel ou bureaux de 44 m2 situé quartier de ST MITRE 13013 MARSEILLE, en pied d'immeuble.
D'une surface de 44 m², ce local est livré brut béton, fluide en attente, vitrine posée.
Prestations : accès PMR, ERPable, baie coulissante donnant coté jardin, issue de secours, VMC en attente, magasin lumineux, vitrine
anti-effraction, compteur Linky posé, fibre.
Nombreux parkings où se trouve la surface alimentaire mitoyenne.
Charges et foncier : à préciser.
Prix de vente 150 000 € TTC (soit 125 000 € HT), frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Cession droit au bail local 33m² Castellane 13006

Prix de vente164 000 €

Surface33 m²Montant au m²4 969,7 €/m²

Dans le quartier de CASTELLANE 13006, sur un axe passant, cession de droit au bail d'un local commercial de 33 m2 en rez-de-chaussée + mezzanine.
Loyer 972 € exonéré de TVA/mois
Charges + Foncier 130 €/mois
Activités actuelles : restauration rapide, sandwicherie, saladerie à emporter et sur place. Cuisson au feu de bois
Prestations : local rénové, rideau métallique, conduit d'extraction, sol carrelage
Bail signé le, renouvelé le (fin le 31.05.2031)
CA 2024 = 101 22 €, CA 2023 = 94 950 € ; CA 2022 = 90 758 €.
Cession Fonds De Commerce 164 000 € frais d’agence inclus HT, honoraires à la charge de l'acquéreur

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bureaux 220m² à vendre Préfecture Marseille 6e

Prix de vente880 000 €

Surface220 m²Montant au m²4 000 €/m²

En plein coeur du centre-ville MARSEILLE 13006, dans un immeuble de caractère avec façade en pierre de taille ravalée, noter agence vous
propose à la vente des bureaux d'une surface de 220 m2.
Ce bien comprend en rez-de-chaussée : 110 m2 soit 3 pièces, un hall, un sanitaire privatif ; en R-1 : 110 m2 soit 3 pièces et un hall ; en sous-sol une cave de 60 m2.
Prestations : Le cachet de l'ancien est préservé : moulures, cheminées en marbre et bois, boiseries, parquets en marqueterie, escalier privatif,
climatisation, miroirs d'époque.
Les parties communes sont de qualité.
Prix de vente 875 000 € Frais d'Agence Inclus HT (880 000 € FAI TTC), honoraire inclus acquéreur

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

A vendre local commercial 102m² Marseille 3e

Prix de vente215 000 €

Surface102 m²Montant au m²2 107,84 €/m²

A vendre, un local commercial proche de l'hôpital européen d'une superficie développée de 102m2 comprenant 72m2 en rez-de-chaussée et 30m2 de mezzanine.

Le local est brut de décoffrage avec un belle hauteur sous plafond, fluides en attentes, sanitaires à créer et vitrine à poser.

Il dispose d'une place de parking privative en sous-sol.

Prix de vente : 215.000 euros frais d'agence inclus

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre local d'activités 225m² Marseille

Prix de vente320 000 €

Surface225 m²Montant au m²1 422,22 €/m²

A vendre, Marseille centre ville, local d'activités de 225 m² dont 165 m² au sol et 60 m² en mezzanine. Entrée avec porte charretière
Prix de vente : 365.000€ FAI (dont honoraires hors taxes)

Charges annuelles : 3 100,00 €
Taxe foncière : 1 842,00 €

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A vendre local commercial 98m² 13001 Marseille

Prix de vente185 000 €

Surface98 m²Montant au m²1 887,76 €/m²

A louer, à proximité du vieux port, en plein coeur de l'hyper centre-ville de Marseille, un local commercial entièrement rénové d'une superficie totale de 98 m² composé comme suit :

. 65 m² de surface de vente

. 33 m² de surface de réserve en sous-sol avec dalle béton

Prestations : WC, point d'eau, double accès, possibilité de diviser le local en deux, rideau métallique.

Hauteur : entre 3.30 m et 3.60 m

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vend local commercial 447m² à Marseille Chartreux

Prix de vente625 000 €

Surface447 m²Montant au m²1 398,21 €/m²

A vendre, au sein du quartier les Chartreux, local commercial d'une superficie totale de 447m².

Le local comprend une partie atelier, une mezzanine, un bureau, une partie sanitaire, une remise et une réserve.

HONORAIRES : Inclus HT
Taxe foncière : 3.481 € / an

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bureaux 109m² à vendre MARSEILLE 13011

Prix de vente234 350 €

Surface109 m²Montant au m²2 150 €/m²

A vendre, au cœur de ST MENET 13011 MARSEILLE, sur un axe passant, bureaux d'une surface de 109 m² avec 1 emplacement de parkings.
Local livré brut béton, fluides en attente, vitrines posées.

DISPONIBILITE : 2 TRIMESTRE 2023 mais possibilité de démarrer les travaux intérieurs avant.

Prix de vente 234 350,00 € HT FAI (soit 281 220,00 € TTC FAI)
Honoraires à la charge vendeur.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

A vendre local commercial 174 m² Marseille 13011

Prix de vente374 100 €

Surface174 m²Montant au m²2 150 €/m²

A vendre un local commercial de 174 m2, Saint Menet 13011, sur un axe passant, livré brut béton, fluides en attente, vitrines posées, avec 2 emplacements de parkings.

DISPONIBILITE : 2 TRIMESTRE 2023
Prix de vente 374 100,00 € HT FAI (soit 448 920,00 € TTC FAI)
Honoraires à la charge vendeur.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vend entrepôt 712m² à Marseille 03 Saint Mauront

Prix de vente686 649 €

Surface712 m²Montant au m²964,39 €/m²

A vendre, au sein du quartier de Saint Mauront, immeuble en R+1, authentique entrepôt marseillais d'une superficie de 712 m² sur 2 étages ainsi qu'une parcelle de 380 m².

- Rampe d'accès au 1er étage pour voitures
- Hauteurs sous plafond : RDC 4 m, Étage 8 m avec 4.10 m de hauteur du soubassement
- 3 Rideaux métalliques électriques récents, accès direct sur la rue
- Les 2 niveaux peuvent être indépendants

Taxe foncière : 1.232 € / an environ
Honoraires acquéreur : 3 %

Rdc de 356 m² avec HSP de 3.7m
Dalle béton 3t/m²

1er étage de 356 m² avec HSP de 5.3m
Rampe d'accès (1,85m d'hauteur)
Toiture tuile

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Entrepôt 700m² à vendre à Marseille 13003

Prix de vente685 440 €

Surface700 m²Montant au m²979,2 €/m²

A vendre, au coeur du 3e arrondissement de Marseille, au sein d'un terrain indépendant, entrepôt dans un immeuble R+1 d'une superficie totale de 700 m2.

Caractéristiques :

- Superficie : 700 m² sur 2 étages, parcelle 380 m²

- Rampe d'accès au 1er étage pour voitures

- Hauteurs sous plafond : RDC 4 m, Étage 8 m avec 4.10 m de hauteur du soubassement

- 3 Rideaux métalliques électriques récents, accès direct sur la rue

- Les 2 niveaux peuvent être indépendants

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A vendre local professionnel 30m² Marseille 13011

Prix de vente162 000 €

Surface30 m²Montant au m²5 400 €/m²

Au sein du Quartier de la Valbarelle, dans un ensemble médical, à vendre parts sociales d'un cabinet médical de 30 m² ainsi qu'une salle d'attente commune (1/3).

+ Jouissance d'une place de parking située à l'arrière.

Prix de vente : 162.000 € FAI
Honoraires inclus HT

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

A vendre local activité bureaux 1780m² Marseille 3

Prix de vente970 000 €

Surface1 780 m²Montant au m²544,94 €/m²

A vendre, secteur Joliette Marseille 3ème, bâtiment d'activités d'une superficie de 1780 m² développé. Accessibilité PL, porte sectionnelle importante.

Prix de vente : 970.000€ net vendeur
Honoraires : 6% HT en sus du prix de vente charge acquéreur

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

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