Achat Vente, Location

A LA VENTE

, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose un local commercial idéalement situé entre le 8e et le 6e arrondissement de Marseille.
Ce site bénéficie d'un accès plain-pied, d'un espace show-room, de bureaux d'accompagnement et d'un linéaire de façade important.

, vous propose des bureaux à la location ou à la vente idéalement situés sur le secteur de la Valentine, à Marseille.
Dans un immeuble neuf, aux normes PMR, ces locaux sont livrés avec un sol PVC, du faux plafond, de la climatisation réversible en gainable et décloisonné. Une livraison d'un plateau clé en main peut être envisagée . Ces locaux bénéficient également de nombreuses places de stationnement sécurisées par un portail.

, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence, vous propose à la VENTE un local d'activités de 500 m² à Marseille. Bénéficiant d'une visibilité autoroutière, ces espaces offrent un accès de plain-pied, un stationnement privé et des zones extérieures exclusives.

, acteur indépendant et local du marché immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence, vous propose à la vente des bureaux de 500 m² situés à Marseille. Nichés dans un immeuble ancien, ces espaces cloisonnés incluent des salles de réunion et un parking libre, idéaux pour un investissement locatif partiel.

, vous propose un immeuble à usage de bureaux à la vente sur le périmètre de Saint Antoine, secteur de la Gare Franche.
l'immeuble en bon état général est aux normes PMR, les locaux sont lumineux et partiellement cloisonnés. Un vaste parking en sous-sol offre un stationnement aisé, et permet la sécurisation des véhicules.

a le plaisir de proposer à la vente des bureaux d'exception situés à Marseille. Nichés au sein d'une bastide partagée entre plusieurs occupants, ces espaces bénéficient d'un excellent état. Un parking commun au sein de la copropriété assure une commodité supplémentaire pour les futurs acquéreurs.

, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose des bureaux à la location de 75 m² environ au sein d'un immeuble de bureaux positionné à l'EST de Marseille, au coeur du secteur Valentine. Les locaux bénéficient de parkings extérieurs. le site est clos et sécurisé, les accès autoroutiers sont excellent avec l'A50 situé à quelques mètres.

, votre spécialiste indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise sur la Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la vente ainsi qu'à la location de splendides bureaux d'environ 250m² idéalement situés en face du Palais de justice.
Ces bureaux atypiques, chargés d'histoire et d''uvres d'art bénéficient de prestations de standing et d'un cachet très recherché pour les amateurs d'art.

propose à la vente des bureaux de 248 m² environ non divisibles, idéalement situés en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier tertiaire sur l'avenue de Saint Menet à Marseille. Ces locaux en excellent état incluent 9 emplacements de parkings privatifs, offrant une solution clé en main pour votre entreprise.

vous propose des bureaux à la vente dans un immeuble indépendant en excellent état idéalement placé à quelques pas de la place Castellane et de l'ensemble de ses commodités (métro, bus, tramway, offre de services). L'immeuble est disposé en R+3, il bénéficie de 10 parkings situés dans l'immeuble voisin. Deux terrasses accessibles sont situées de part et d'autre du 3ème étage.

vous propose une opportunité exceptionnelle d'acquérir des bureaux atypiques, prestigieux et plein de charme dans un emplacement idéal. Situés dans un bel immeuble de standing, ces derniers ont été rénovés avec goût, offrant des espaces de travail uniques alliant modernité et cachet. Profitez également d'une cour extérieure privative et de l'accès à un jardin commun, et jouissez d'un cadre de travail agréable et inspirant. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans des locaux d'exception à Marseille !

, acteur indépendant et incontournable du marché de l'immobilier d'entreprise, est fier de vous présenter une opportunité d'acquisition à Marseille.
Cet immeuble, destiné à accueillir des bureaux, se distingue par ses caractéristiques uniques et son potentiel d'aménagement. Situé dans un emplacement stratégique, il offre un accès indépendant et direct depuis le rez-de-chaussée. Les espaces intérieurs, généreusement dimensionnés, s'articulent harmonieusement autour d'un patio central. De plus, il est envisageable de mettre l'ensemble aux normes ERP, moyennant quelques aménagements spécifiques.

À louer à Marseille, des locaux d'activité et entrepôts offrant un accès poids lourds, des quais de chargement, une porte sectionnelle et un aménagement de plain-pied. Ces espaces bénéficient d'une hauteur sous plafond de 4,5 mètres, optimisant ainsi leur fonctionnalité pour diverses activités professionnelles.

vous propose un bâtiment indépendant de 150 m² environ, sur une parcelle de 177 m² environ à la vente. L'immeuble est actuellement loué à un commerce alimentaire pour un loyer de 30 000 € HC / an. 3 emplacements de parkings extérieur privatif. Locaux en excellent état. Bail 3/6/9 ans. Le bail à débuté le 1er janvier 2025 pour se terminer le 31 décembre 2033 (échéances triennales).

Au coeur du secteur Arenc–Euroméditerranée, découvrez ce local commercial offrant 203,91 m² avec mezzanine, au sein d'un environnement urbain récent et particulièrement dynamique.
Situé en rez-de-chaussée, le local bénéficie de beaux volumes, d'une importante surface vitrée et d'uneexcellente luminosité naturelle. Son architecture contemporaine et sa configuration ouverte permettent d'envisager
différents types d'aménagements professionnels.
Présenté dans un esprit brut, avec béton apparent et grands plateaux, le bien pourra notamment accueillir un showroom, une activité de services, des bureaux avec réception de clientèle, un centre de formation ou une
activité médicale ou paramédicale. Toute implantation restera soumise à la destination du lot, au règlement de copropriété et aux autorisations administratives nécessaires.

, votre spécialiste en immobilier d'entreprise sur la Métropole Aix Marseille Provence vous propose une très belle surface de bureaux rénovés en centre-ville, disponibles à la location ou à la vente.

Situés en cœur de ville, ces bureaux offrent un véritable cachet grâce à sa hauteur sous plafond majestueuse offrant la possibilité de profiter d'une mezzanine, un parquet de qualité et de grands espaces ouverts.

Equipés d'une kitchenette, d'un espace repas et d'une climatisation réversible, ces bureaux réunissent tous les critères pour accueillir vos équipes dans les meilleures conditions.

Au cœur du quartier d'affaires Arenc–Euroméditerranée, vous propose ce local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique, au pied de la tour CMA CGM et à proximité immédiate de La Joliette.
Développant environ 223,33 m² le local est situé en rez-de-chaussée et profite d'une importante façade vitrée lui apportant une excellente luminosité ainsi qu'une belle visibilité.
Actuellement présenté dans un esprit brut, avec béton apparent et grands volumes, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Sa configuration de plain-pied permet d'envisager différents projets :
showroom, activité de services, bureaux avec accueil du public, professions médicales ou paramédicales, espace de formation ou activité commerciale, sous réserve des autorisations et du règlement de copropriété.

, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose une surface de 196 m² à la vente. Emplacement idéal en plein coeur du centre-ville de Marseille proche de l'opéra quartier très prisé, à proximité des transports en commun. Nichée dans un bel immeuble bourgeois, cette surface offre une belle hauteur sous plafond.

Au sein d'un programme neuf de qualité, vous propose à la vente un local d'activités bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Le lot développe une surface d'environ 841 m² en RDC avec une hauteur sous poutre de 6,17 m, permettant de nombreuses activités de stockage, logistique légère, production ou showroom ainsi qu'une mezzanine de 156 m². Le bâtiment dispose de 2 quais de chargement de plain-pied, d'un portail d'accès sécurisé pour poids lourds, ainsi que de places de stationnement privatives pour les utilisateurs et visiteurs. Situation stratégique à proximité immédiate des autoroutes A55 et A7, du Grand Port Maritime de Marseille et des zones d'activités du secteur Nord

EXCLUSIVITE !
Spacieux bureaux non divisibles de 350 m² à vendre à Marseille, dans un immeuble construit au début des années 2000 et en excellent état, proposés par . Ce local est idéalement placé, à proximité immédiate du Tunnel Prado Carénage et des accès autoroutiers, et bénéficie de 2 places de parking extérieur et 8 places de parking couvert. Nouvelle ligne de tramway à moins de 500 mètres de l'immeuble.

, votre spécialiste en immobilier d'entreprise sur la métropole Aix Marseille Provence, vous propose des bureaux à la vente situés face à la mer, à proximité immédiate du second Prado et de toutes les commodités. Un permis de construire a été accepté sur ces locaux afin de réaliser une rénovation permettant la création de bureaux organisés autour d'un patio central.

Emplacement recherché au coeur du 6e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commerces, bureaux, transports et flux de quartier. Local de caractère d'environ 100 m² entièrement rénové offrant une exploitation clé en main pour un concept de bar, cave à manger, tapas, coffee shop ou restauration à thème. Grande hauteur sous plafond possible. L'établissement dispose : * d'une terrasse * d'une belle visibilité * d'un espace chaleureux et exploitable immédiatement Possibilité d'acquérir la Licence IV en sus (ou inclus dans le fonds de commerce) Bail commercial autorisant notamment : bar à vin, tapas, salon de thé, pizza, épicerie fine et restauration légère. Établissement idéal pour :
- concept afterwork
- cave à manger
- tapas / cuisine méditerranéenne
- coffee shop premium
- petite restauration tendance Secteur dynamique avec fort potentiel de développement. Prix du droit au bail : 100 000 € Prix du fonds de commerce : 140 000 € Dossier et visites sur demande

vous présente, à deux pas du Vieux-Port et au cœur du très prisé 7ᵉ arrondissement, un local commercial d'exception dans lequel il faut se projeter. En angle, parfaitement positionné face à la nouvelle résidence Fort Lacydon, ce bien rare bénéficie d'un passage considérable, d'une visibilité optimale et d'un environnement calme, préservé du bruit de la rue.

Ce local de 6 pièces se compose :

Rez-de-chaussée

• Une vitrine de belle dimension ouvrant sur un espace d'accueil,
  

• Deux bureaux séparés,
  

• Un dégagement desservant une cuisine,
  

• Une cour intérieure couverte de 17 m², idéale pour créer un espace supplémentaire fonctionnel ou un lieu de détente.
  

Étage

• Un open space lumineux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement,
  

• Deux zones d'archivage ou de stockage.
  

Points forts

• Emplacement premium, extrêmement recherché
  

• Passage piéton élevé et visibilité incomparable
  

• Quartier dynamique à proximité immédiate de Saint-Victor
  

• Local en angle avec potentiel commercial exceptionnel
  

• Environnement calme et protégé
  

• Offre très rare sur le marché du secteur
  

Ce bien est parfaitement adapté à une profession médicale ou paramédicale, un cabinet libéral, une activité de services haut de gamme, ou tout porteur de projet recherchant volume, visibilité et adresse stratégique.

Il se prête également à des projets liés à l'hôtellerie, tels que :

• hébergement touristique,
  

• appartements meublés de courte durée,
  

• services para-hôteliers,
  sous réserve des autorisations nécessaires. Son implantation, au cœur d'un secteur très prisé par les visiteurs, en fait une opportunité particulièrement attractive pour des investisseurs souhaitant développer une activité d'accueil ou optimiser leur rendement locatif.
  

Un bien unique, rare et à très fort potentiel, idéal pour un investissement patrimonial durable.


- Prix de vente : 340000 € F.A.I

- Charges annuelles : 600 € HT

- Taxe foncière : 2184 €

Situé au cœur du très recherché 7ᵉ arrondissement de Marseille, sur la très passante et commerçante avenue de la Corse, ce local à la visibilité exceptionnelle abrite actuellement une boucherie, une adresse reconnue et tenue avec soin depuis des décennies.

* CHIFFRE D'AFFAIRE AVOISINANT LES 300k€ EN 2025 *

Ce lieu chargé d'histoire, à l'âme intacte, a su traverser les époques sans rien perdre de son authenticité. Vous serez immédiatement séduit par son huisserie et son carrelage d'époque, son charme brut, et la qualité de son entretien.

Un fonds de commerce avec bail tous commerces

• Activité actuelle : boucherie, charcuterie, volailles
  

• Bail tous commerces en place, permettant une transformation ou un changement d'activité (sous réserve d'autorisations usuelles)
  

• Emplacement n°1, grande visibilité depuis l'avenue et beau linéaire de façade
  

• Surface optimisée, parfaite pour une activité de proximité ou un concept plus atypique
  

• Possibilité d'y développer :
  ▸ Boucherie & Traiteur de quartier
  ▸ Petite restauration ou food to go
  ▸ Boutique de produits de bouche haut de gamme
  ▸ Commerce hybride ou concept store alimentaire
  

Un lieu unique à Marseille

Ce commerce est une véritable pépite pour qui souhaite créer un lieu hors du commun, au sein d'un quartier vivant et commerçant toute l'année, à proximité immédiate du Vieux-Port, du Pharo, des plages, et de nombreux axes résidentiels.


- Loyer annuel : 10374 €

- Prix de vente : 115000 € F.A.I

- Charges annuelles : 936 €

- Taxe foncière : 1018 € Preneur

- Honoraires : 10% HT

Saisissez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du 6ème arrondissement de Marseille. Ce centre médical et dentaire d'une superficie totale de 198 m² en rez-de-chaussée combine un outil de travail clé en main, un agrément administratif, et un emplacement stratégique de premier ordre.

A noter : Les murs (parts de SCI) et le fonds d'activité (exploité par une association) sont cédés de manière indissociable. Le prix affiché s'entend global et comprend la cession des parts sociales de la SCI (propriétaire des murs) ainsi que la reprise de l'ensemble de l'outil d'exploitation matériel et de la gouvernance du Centre Médical (association).
Structure et cadre réglementaire

• Agrément ARS : Établissement sous agrément de l'Agence Régionale de Santé (ARS), garantissant une exploitation conforme et immédiatement opérationnelle.
  

• Activité pérenne : Structure médicale et dentaire déjà établie depuis janvier 2022, bénéficiant d'un ancrage solide et d'une belle visibilité.
  

• Diversité des spécialités : Infrastructure configurée pour accueillir une équipe pluridisciplinaire (Ophtalmologie, Chirurgie Dentaire, Implantologie).
  

Configuration médicale et agencement de haut niveau

L'ensemble des locaux se situe en Rez-de-Chaussée (RDC) sur une surface de 198 m², offrant un agencement fluide, ergonomique et aux normes :

• Espace Accueil & Patientèle :
  

  • Spacieuse pièce principale / réception de 37 m² dédiée à l'accueil et à l'attente.
    

  • 2 WC, dont 1 entièrement adapté PMR.
    

• Espaces de Consultation & Soins :
  

  • 2 cabinets / box ophtalmologiques
    

  • 3 cabinets dentaires
    

  • 1 box d'implantologie / chirurgie
    

• Plateau Technique & Imagerie :
  

  • 1 salle panoramique radio
    

  • 1 salle d'imagerie 3D
    

  • 1 salle de stérilisation
    

• Espaces du Personnel & Gestion :
  

  • 1 bureau de direction
    

  • 1 salle de repos réservée au personnel
    

  • 2 vestiaires avec salles d'eau (SDB)
    

  • 1 local technique
    

Emplacement stratégique : Le cœur du 6ème arrondissement

Implanté au cœur du 6ème arrondissement de Marseille, le centre profite d'un environnement urbain dense, recherché et à forte valeur ajoutée :

• Tissu Urbain & Démographie : Un secteur dynamique et caractérisé par une forte représentation d'une population résidente/active aisée.
  

• Accessibilité Transports d'Exception : Proximité immédiate du nœud stratégique de la Place Castellane :
  

  • Métro : Lignes M1 et M2
    

  • Tramway : Ligne T3
    

  • Réseau de bus étendu
    

• Desserte Routière : Accès direct aux grands axes et aux tunnels de liaison (Prado-Carénage, A50, A55), facilitant la venue des patients de l'ensemble de la ville.
  

Potentiel de développement & atouts majeurs

• Outil Clé en main : Plateau technique d'imagerie et de stérilisation déjà installé, permettant une reprise immédiate de l'activité sans interruption de soins.
  

• Pérennité du modèle : Possibilité d'intégrer de nouveaux praticiens ou d'étendre les plages horaires de consultation dans un quartier à très forte demande de soins spécialisés.
  

• Patrimoine immobiler & exploitation sécurisée : Maîtrise complète du foncier (Murs via SCI) et de l'outil d'exploitation (Fonds d'activité via association + activité libérale).
  

- Prix de vente : 811400 € F.A.I

- Charges annuelles : 2200 € NET

- Taxe foncière : 3500 € Preneur