Achat Vente, Location

vous propose à la vente cet ensemble immobilier commercial idéalement situé dans le quartier Victor Hugo à ANGOULÊME.

Belle visibilité pour ces locaux, sur un axe majeur d'entrée de ville depuis la gare, en face de la place du marché, au coeur d'un quartier dynamique offrant de nombreuses places de parking dans un environnement mixte : commerces, habitations, écoles, restauration, marché...

Cet ensemble de 230 m² environ comprend :

• un local commercial de 100 m² environ avec jardinet en façade, qui se compose d'une entrée, trois pièces, une cuisine non équipée, un sanitaire, avec, à l'étage : un appartement de fonction avec balcon d'environ 60 m² composé de trois pièces, WC et une salle d'eau.
• un second local commercial indépendant avec vitrine sur rue comprenant une surface de vente de 25 m² environ, WC, et une réserve de 15 m² en étage,
• un troisième petit local commercial loué (vendu occupé).

Bâtiment en bel état permettant d'accueillir toute activité commerciale, de restauration ou de bureaux commerciaux. Changement de destination en habitation non autorisé.

Prix de vente FAI : 378 000 € (dont 8 % TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)

Référence dossier : 1734-147 ()

Vous recherchez à acheter un local dans le quartier Victor Hugo à ANGOULEME €

A deux pas de la Place du marché avec ses nombreux commerces de proximité et ses places de stationnement public, nous vous proposons à la vente ce local commercial ou professionnel situé en pied d'immeuble d'une résidence mixte en copropriété.

Quartier dynamique recherché proche du centre-ville d'Angoulême, et de la gare.

D'une surface totale de 67 m², il comprend une pièce principale en façade avec vitrine de 28 m², un bureau de 10 m², une arrière boutique / salle de pause, et un second niveau accessible par escalier avec réserve et un WC.

Prix de vente FAI : 60500 € (dont 10 % TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)

Référence dossier : 1723 ()

vous propose à la location ce local commercial à CHAMPNIERS, sur le secteur nord de l'agglomération d'ANGOULEME.

Idéalement situé au coeur de la première zone commerciale du département de la Charente accueillant des enseignes nationales majeures de l'équipement de la personne, de la maison et de la restauration, il bénéficie d'une forte visibilité depuis les principaux axes d'entrée de la ZAC.

Ce bâtiment solo avec nombreuses places de parking en façade et en foisonnement avec le centre commercial Auchan totalise une surface de 2024 m² environ comprenant : un espace de vente de 1685 m², réserves, locaux techniques, deux bureaux ; et un étage partiel avec un bureau, sanitaires et vestiaires.

Activité de restauration exclue.

Loyer fixe : 20 833,34 € HT / mois. Loyer avec équipement / Loyer service : en fonction des travaux d'aménagement et prestations (nous contacter pour étude).

Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT.

Référence dossier : 1691 ()

vous propose à la location ce local commercial sur la commune de La Couronne, agglomération sud du GrandAngoulême.

A proximité des grands axes routiers (RN10 Bordeaux/Poitiers), facile d'accès, transport en commun à proximité, situé en limite de la zone commerciale de Chantemerle où se trouve de nombreuses enseignes nationales telles que Auchan, Darty, Norauto, Kiabi, Bureau Vallée, King Jouet...

Ce local se compose en rez-de-chaussée d'une grande salle avec cuisine, sanitaires, en sous-sol semi-enterré : réserves, locaux sociaux et sanitaires.

Terrasse

Système d'extraction

Disponibilité immédiate

Loyer mensuel HT : 2 500 € (soumis à la TVA) + Taxe foncière : 2 244 € (2024) charge preneur

Référence dossier : 1657 ()

Vous recherchez des locaux pour installer votre agence ou votre activité de service au centre-ville d'ANGOULÊME €

Venez découvrir ce local commercial de 135 m² situé en pied d'immeuble, sur un axe passant majeur du centre-ville, à proximité immédiate de la gare et du quartier Victor Hugo.


Le local se compose d'une grande pièce principale avec vitrine en façade (bureau d'accueil clientèle), de trois bureaux indépendants, un WC, une salle de pause avec évier, un local technique et une réserve / pièce d'archives.

Prix de vente FAI : 140 000 € (dont 10 000 € TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur).

Référence dossier : 1655 ()

vous présente ce local commercial de 406 m², idéalement situé sur un axe entrant majeur de la ville de Cognac (16100).

Local bénéficiant d'une belle visibilité avec vitrines en angle de rue actuellement à usage de garage automobile.

Il se compose d'un atelier de 235 m² avec une porte sectionnelle, un bureau de 26 m², réserves, WC, vestiaire, et salle de pause.

Loyer mensuel : 2 000 € HT (+ TVA). Taxe foncière à la charge du locataire : 2 076 €.

Honoraires d'agence charge locataire : 20 % HT du loyer annuel HT.


Référence : 1638 ()

Vous recherchez un local commercial en emplacement n°1 à ANGOULEME €

Nous vous proposons à la location cette boutique idéalement située sur l'axe piéton commercial majeur du centre-ville d'Angoulême, à deux pas de l'Hôtel de ville.

Les locaux offrent une surface totalede 198 m² composée d'une surface de vente de 116 m2 avec vitrines et de 82 m2 de réserves avec WC. Excellente visibilité et prestations.

Loyer mensuel : 2666 € HT plus 196 € HT de provision mensuelle sur charges. Taxe foncière à la charge du preneur : 2968 €.

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT du loyer annuel HT. Frais de rédaction de bail en sus.

Disponibilité : 1er trimestre 2027.

Référence dossier : 1751 ()

Vous recherchez un local commercial en emplacement n° 1 au centre-ville de COGNAC €

vous propose cette cellule de grande surface idéalement située sur la place centrale du coeur de ville historique de Cognac, place François 1er, bordées de cafés, restaurants et commerces.

Le local totalise une surface de 529 m² et comprend une surface de vente de 385 m² avec vitrines, réserves et sanitaires. Possibilité de terrasse en façade sur la place.

Loyer mensuel : 5000 € HT (+ provisions sur charges et taxe foncière : environ 665 € HT).

Honoraires d'agence charge preneur : 20 % HT du loyer annuel HT.
Frais de rédaction de bail en sus.

Référence annonce : 1747 ()

Opportunité d'acquisition de murs commerciaux dans l'agglomération nord d'Angoulême, dans la première zone commerciale du département de la Charente !

vous propose à la vente ce local commercial situé ZAC des Montagnes à CHAMPNIERS, secteur nord de l'agglomération d'ANGOULÊME. Emplacement premium, excellente visibilité et environnement commercial.

Les locaux sont vendus libres de toute location et totalisent une surface de 600 m² environ comprenant un magasin / espace de vente, bureau, réserve et sanitaires et dispose d'un parking extérieur.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'infos.

Prix de vente FAI : 567100 € (dont 7 % TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)

Référence dossier : 1722 ()

VIENNE (86) POITIERS OUEST à Vendre Local commercial avec stationnement et extérieur Idéalement dans le quartier de Bel-Air, ce local bénéficie d'un environnement commerçant et médical très fréquenté (pharmacie, cabinet médical, boulangerie, grande surface).  Ce local a une superficie de 40 m² environ, comprenant une pièce principale d'environ 25 m² et une réserve de 5 m² environ, circulation et toilettes Vous aurez une belle visibilité avec sa vitrine de 4,70 m linéaire (changée en 2019), protégée par un rideau métallique. Hauteur sous plafond de 2,69 m. Ce local en retrait de la rue offrant 2 places de parking directement devant l'entrée. Clim réversible . En extérieur un petit  jardin à clôturé de 25 m² à l'arrière, accessible par une baie vitrée équipée d'un rideau électrique. Très bon état. Disponible immédiatement car libre de toute occupation. Idéal pour des activités de services, soins de la personne (salon de coiffure, insitut de beauté...), médical ou paramédicale, tertiaire, bureau, profession libérale....DPE : consommation énergétique : C
- Emission de GES : B. Prix : 72 800 € HAC

Dans un environnement commercial tertiaire et résidentiel. Local commercial en rez-de-chaussée de 135,18 m² (Loi Carrez), composé d'un magasin, laboratoire, réserve et sanitaires. Ce bien à usage commercial est situé au sein d'un ensemble immobilier avec de très nombreuses places de stationnement. Actuellement loué dans le cadtre d'un renouvellement de bail commerciial jusqu'au 10/10/2030. Loyer mensuel HT 1 148.76 €. Taxe foncière à la charge du locataire (2 010.34 €). Rentabilité brute : 8.35%. Prix de vente : 180 840 € HAI

VIENNE (86). Poitiers Sud. Dans un environnement professionnel et commercial, Immeuble commercial et de bureaux sous statut de copropriété (2 niveaux). Ensemble de 3 lots à louer : lot n° 7 (circulation, 42,13 m²), lot n° 8 (local professionnel 1er étage, 348,92 m²), lot n° 9 (local professionnel 1er étage, 380,09 m²). Surface totale Loi Carrez : 771,14 m². Espaces de stationnement communs. Les locaux sont en très bon état, accessibles par un ascenseur et escaliers. Ensemble climatisé. Bail commercial (3/6/9) à créer. Loyer mensuel 10 000 € HT/HC. Paiement mensuel et d'avance. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d'agence : 24 000 € HT. Honoraires de rédaction du bail et de l'état des lieux en sus. Libre immédiatement.

Situé au cœur de la zone dynamique de Poitiers Sud, à proximité immédiate des concessions automobiles, de nombreuses enseignes nationales et de commerces de proximité, ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à un flux de passage sur un axe routier fréquenté. Idéal pour des activités de bouche, de vente ou de services, ce local commercial est composé :
- d'une boutique principale climatisée et lumineuse d'environ 75m², avec une belle vitrine de 5.75 ml environ sécurisée avec un rideau métallique électrique.
- d'une Arrière-boutique de 50m² environ avec Chambre froide.
- d'un local social, d'un bureau et d'une réserve supplémentaire. Local entièrement climatisé. Bail commercial à créer. Loyer mensuel de 3 000 € HT/HC + 40€ HT de provisions pour charges mensuelles. Paiement mensuel. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d'agence 7 200 € HT. Honoraire de rédaction du bail et de l'état des lieux en sus.

POITIERS (VIENNE 86)
- Situé idéalement dans le secteur de la Porte de Paris, ce local commercial de 295 m² en très bon état est prêt à accueillir votre activité immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. L'entrée avec porte automatique s'ouvre sur un vaste espace d'accueil de60 m² équipé d'un bureau avec placards de rangement et prises RJ45. Dans la continuité, un long couloir central dessert 8 bureaux indépendants (un peu plus de 10 m² chacun), tous équipés d'un bloc clim indépendant. Un grand espace social de 30 m² climatisé avec une cuisine entièrement équipée. Le bien est complété par une grande réserve de 50 m² dédiée au stockage, une salle d'appoint de 8 m², un local technique de 5 m² (comprenant le tableau électrique et la baie de brassage), ainsi que deux sanitaires, dont un aux normes PMR. Réseau informatique performant avec prises RJ45 dédiées dans chaque espace, reliées à une baie de brassage centrale. Accessible PMR et excellente visibilité sur la place Jean de Berry. Bail commercial ou professionnel à créer. Loyer mensuel 3 500 € HT. Paiement mensuel et d'avance. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Taxe foncière (4 000 € HT/an environ) à la charge du preneur. Disponible immédiatement. Honoraires de négociation : 8400€ HT.

POITIERS (VIENNE
- 86)
- Situé secteur Porte de Paris, ce local commercial d'environ 50 m² bénéficie d'une belle visibilité sur un axe passant. Etat général correct, il dispose d'une vitrine de près de 3ml. Il se compose d'un espace d'accueil très lumineux d'environ 20 m² avec placard de rangement, d'un couloir desservant les WC et l'accès aux communs et compteurs, et d'une seconde pièce d'environ 25 m² avec « coin » cuisine (idéal pour aménager des bureaux ou une salle de réunion) et accès direct sur un magnifique jardin privatif de près de 70 m² offrant un bel atout pour les belles journées. Equipé de radiateurs électriques et ballon d'eau chaude récents (2020), aucuns gros travaux à prévoir, le local est immédiatement exploitable à l'exception du changement de parquet dans la salle principale. Place de parking devant le local. Bail commercial ou professionnel à créer. Loyer mensuel 1 000 € HT. Paiement mensuel et d'avance. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Taxe foncière (661 €) à la charge du preneur. Libre au 30 septembre 2026 (possibilité début juillet). Honoraires de négociation :  2400€ HT.

POITIERS (VIENNE
- 86)
- Idéal activités artisanales ou logistiques.
Situé au cœur d'une zone économique en plein développement BIARD/POITIERS, à proximité immédiate de l'aéroport et des grands axes, local commercial totalement neuf. Surface totale de 370m² environ. Bien livré brut de béton (hors d'eau, hors d'air), bac acier double peau et 2 portes sectionnelles de 4m*5m de hauteur. Il ne vous reste plus qu'à créer l'aménagement sur mesure adapté aux besoins spécifiques de votre entreprise (bureaux, showroom, stockage, atelier). Grand volume avec une belle hauteur sous plafond et parking à la disposition de votre clientèle et de vos collaborateurs. Bail commercial à créer. Loyer mensuel 2 500 € HT + charges. Paiement mensuel et d'avance. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Taxe foncière à la charge du preneur. Libre de suite. Honoraires de négociation :  6000 € HT.

POITIERS (VIENNE
- 86)
- Idéal activités commerciales, artisanales ou logistiques.
Situé au cœur d'une zone économique en plein développement BIARD/POITIERS, à proximité immédiate de l'aéroport et des grands axes, local commercial totalement neuf. Surface totale de 370m² environ. Bien livré brut de béton (hors d'eau, hors d'air), bac acier double peau et 2 portes sectionnelles de 4m*5m de hauteur. Il ne vous reste plus qu'à créer l'aménagement sur mesure adapté aux besoins spécifiques de votre entreprise (bureaux, showroom, stockage, atelier). Grand volume avec une belle hauteur sous plafond et parking à la disposition de votre clientèle et de vos collaborateurs. Bail commercial à créer. Loyer mensuel 2 500 € HT + charges. Paiement mensuel et d'avance. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Taxe foncière à la charge du preneur. Libre de suite. Honoraires de négociation :  6000 € HT.

Saisissez une opportunité rare pour votre business. Situé sur l'un des axes les plus fréquentés de l'Ile d'Oléron, ce local commercial bénéficie d'un flux de véhicule quotidien massif, garantissant à votre enseigne une publicité permanente. Une excellente visibilité. Tout commerce, bureaux, restauration, show-room. Les points forts : visibilité maximale (façade stratégique), flux routier constant (cœur de cible), accessibilité aisée pour vos clients, de l'espace et grandes possibilités d'aménagement, ainsi qu'un extérieur privatif. A voir rapidement.  Loyer 1 752.75 € HT/mois. Prix du DROIT AU BAIL : 57 200 € HAI

Situé entre la porte de Paris et la gare, local commercial de 100m² environ en excellent état. Installé en retrait au fond d'un parking. Ce bien, anciennement dédié à une salle de danse, bénéficie d'une isolation acoustique et thermique. Aux normes d'accessibilité. L'agencement se compose d'une entrée accueillante d'environ 15m² incluant un cabinet de toilette pour personnes handicapées. Un couloir dessert ensuite des sanitaires séparés hommes et femmes, ainsi qu'un vestiaire de 7m². la pièce maitresse du local est une vaste salle de 73m², accessible via une porte acoustique, climatisé et très bien isolé. Côté pratique, le local dispose de 3 places de parking privatives sécurisées.  Bail commercial à créer. Loyer mensuel de 750€ non soumis à TVA + 100 € de charges mensuelles. Paiement mensuel. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d'agence 1800€ HT. Honoraire de rédaction du bail et de l'état des lieux en sus. Libre immédiatement.

POITIERS 86 Murs commerciaux d'une boutique louée dans le cadre d'un bail commercial (du 01/04/2020 au 31/03/2029). Magasin d'angle donnant sur rue passante avec parkings publics à proximité. Revenu locatif annuel 9 096 €. Charges de copropriété : 860 € par an et taxes foncières charge preneur : 1 028 €. Rentabilité brute : 12%.   Prix de vente : 67 200 € HAI

POITIERS VIENNE 86 En pied d'immeuble, un local à usage commercial actuellement loué à plusieurs locataires (soins du corps et insitut de beauté) comprenant actuellement deux cabines indépendantes, local à usage de repos et sanitaires. 48 m2 environ en très bon état. Revenus locatifs possible : 9 800 € ht/hc. Charges de copropriété : 320 € par trimestre. Taxe foncière : 856 (base 2025). DPE : C. Prix de vente : 84 000 € HAI  

VIENNE 86 MONTAMISE FORET DE MOULIERE A vendre un ensemble immobilier au cœur de la forêt de Moulière, comprenant un local commercial de 280 m2 environ (ancien restaurant), actuellement libre et un site de 16 chalets, avec salle de réception et piscine loué dans le cadre d'un bail commercial (loyer annuel ht : 27 675 € ht). Prix de vente : 493 200 € HAI

Situé sur un axe à fort trafic à l'entrée « Porte de Paris », ce local commercial de 85m² environ profite d'une excellente visibilité pour votre futur projet. Situé sur un carrefour à très fort flux automobile, il offre une exposition permanente et massive à des milliers de véhicules chaque jour. Ce local se distingue par une vitrine imposante de plus de 6ml. A l'intérieur, une hauteur sous plafond de 2.87m. l'ensemble est entièrement accessible PMR. Le local se compose de :
-           Un espace accueil de 10m² environ
-           3 bureaux fermés, spacieux et lumineux avec des surfaces de 11 à 20m²
-           Un local social de 15m² environ incluant un sanitaire, le point d'eau (ballon d'eau chaude) et le tableau électrique. Le local est dans un bon état général avec seulement quelques petits travaux de rafraichissement à prévoir. Equipé de prises RJ45. Pas de système de chauffage.  Bail commercial à créer. Loyer mensuel de 1500€ HT. Paiement mensuel. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d'agence 3 600 € HT. Honoraire de rédaction du bail et de l'état des lieux en sus. Libre immédiatement.

Situé dans un environnement économique important (industrielle, tertiaire commercial), et à 2 min de l'accès à l'autoroute A10, ensemble immobilier de 1 400m² environ. L'ensemble se compose de 3 bâtiments parfaitement articulés. L'agencement intérieur est bien pensé: chaque bâtiment s'ouvre sur un espace d'accueil dédié, distribuant de vastes allées qui desservent une multitude de bureaux, de salles de réunion et de locaux sociaux. Très lumineux ce bâtiment offre des surfaces variées allant de 10 à 80m² avec plusieurs bureaux communicants pour faciliter le travail collaboratif et coopératif. Chaque bureau dispose de placards intégrés, de prises RJ45 pour le réseau informatique, ainsi que d'un système de chauffage électrique ou de climatisation. Tous les bureaux sont également équipés de volets roulants électriques. Vous disposerez de 2 garages et d'une zone d'archives d'environ 60m². Grace à la présente d'un sas de liaison entre les bâtiments, l'ensemble est facilement divisible en  lots distincts, permettant d'envisager une occupation partielle ou une multi-location. Un vaste parking privatif de 45 places de stationnement est à votre disposition. Bâtiment en très bon état général, quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir au niveau des faux-plafonds et de l'électricité ainsi qu'un nettoyage des façades. Idéal pour un siège social ou une activité tertiaire. Prix de vente : 1 300 800 € HAI

Situé sur un axe bénéficiant d'un flux constant de véhicules et d'une bonne visibilité, ce local de 183m² environ est idéal pour une activité de restauration. Dans un pôle d'activité dynamique regroupant des enseignes variées (boulangerie, assurances, CT, cabinet comptable, institut de beauté) et d'un stationnement partagé d'environ 100 places. L'espace intérieur idéal pour une activité de restauration se compose de : Une partie accueil avec salle lumineuse d'une capacité d'environ 80 couverts, dotée de 2 entrées indépendantes pour accueillir vos clients. Un comptoir de vente déjà en place offre une configuration parfaite pour un passe plat ou un espace de vente à emporter. Des sanitaires aux normes PMR. Une cuisine centrale, répondant aux normes HACCP. Si le matériel reste à prévoir selon vos besoins, une hotte professionnelle est déjà installée. Un bureau. Des vestiaires. Une réserve sèche (économat) pour le stockage. Bail commercial à créer. Loyer mensuel de 2 394€ HT +100 € de charges mensuelles. Paiement mensuel. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d'agence 5 745.60 € HT. Honoraire de rédaction du bail et de l'état des lieux en sus. Libre immédiatement.