Achat Vente, Location

Au cœur d'une des rues les plus pittoresques et bucoliques du centre-ville toulousain, découvrez cette belle opportunité de cession de droit au bail.

Local commercial d'environ 50 m², bénéficiant d'un cachet authentiqueavec ses magnifiques briques toulousaines apparentes et le charme de l'ancien parfaitement préservé.

Aucun travaux à prévoir
Très belle visibilité dans un environnement commerçant qualitatif
Rue calme, élégante et pleine de charme, à proximité immédiate des Carmes et de la place Saint-Étienne

Le véritable atout du dossier : un loyer particulièrement faible au regard de l'emplacement, offrant des conditions d'exploitation rares sur le secteur.

Local idéal pour une activité :

• d'esthétique / beauté
• institut de soins
• showroom
• activité de bien-être
• profession libérale haut de gamme

Une adresse confidentielle et recherchée pour développer une activité dans un cadre unique du centre historique de Toulouse.

Loyer: 859€ Hors charges

Prix: 25 000 € NET VENDEUR

Honoraires charge acquéreur: 8 300 € HT

Référence annonce : 17627T

L'agence vous propose à la location un local commercial d'environ 114 m² de plain-pied, idéalement situé au cœur de Plaisance-du-Touch, au sein du dynamique centre commercial Bernadet.

Implanté dans un environnement commerçant structuré, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle locale, offrant ainsi un cadre idéal pour le développement de votre activité.

Description du bien

• Surface totale : 114 m² environ (les cloisons peuvent être déplacées/supprimées) pour obtenir un lieu complétement ouvert
  

• Local de plain-pied, facilement exploitable
  

• Accessibilité aisée et stationnement à proximité
  

• Adapté à de nombreuses activités commerciales (hors nuisances)
  

• Zone de chalandise résidentielle dense et en croissance
  

• Présence d'enseignes de proximité générant du flux (alimentaire, services, etc.)
  

• Centre ancré dans la vie locale avec une clientèle fidélisée
  

• Accessibilité rapide depuis les axes principaux
  

• Stationnement facilité pour la clientèle
  

• Environnement commerçant cohérent et complémentaire
  

• Loyer annuel : 19 380 € HT / HC
  

• Charges annuelles : 2 280 € HT
  

• Taxe foncière : 2 200 € HT / an
  

• Modalité de paiement : trimestriel d'avance
  

• Dépôt de garantie : 4 845 €
  

• Honoraires agence à la charge du preneur : 5 814 € HT
  

Une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un secteur en plein développement.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et étudier votre projet.

Référence annonce : 17461T

EXCLUSIVITÉ – LOCATION PURE

À louer local commercial d'angle d'environ 232 m², idéalement situé à Toulouse hypercentre, quartier Saint-Georges, à proximité immédiate de la place Wilson et de la rue Saint-Antoine-du-T.

Situé dans un secteur commerçant très recherché, ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement d'angle et son large linéaire vitrine.

Les atouts :

• Emplacement commercial premium
  
• Local d'angle avec grande vitrine
  
• Forte visibilité et environnement commerçant
  
• Local en parfait état, climatisé
  
• Sous-sol exploitable
  

• RDC : 74,46 m²
  
• 1er étage : 71,67 m²
  
• Sous-sol : 86,36 m²
  
• Surface totale : 232,49 m²
  

• Loyer : 7 000 € HT HC / mois
  
• Charges et taxe foncière : 730 € / mois
  
• Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel HT HC
  

• Loyer mensuel : 2850€ HT HC
  
• Charges : 83€/mois
• Prix de cession : 70 000€ NET VENDEUR
• Honoraires agence charge acquéreur : 13 761€ HT

Activités de services idéalement, médical, commerce de proximité. Petits rafraichissement à prévoir. Pas de restauration possible.

Facile d'accès et offrant un cadre de travail agréable, petit jardin privatif . Métro jolimont et marengo à 400m. Future ligne C.

Loyer : 1 200€/mois HC HT

Charges : 15€/mois

Foncier : 1 208€/an

Soumis à TVA

Honoraires agence à la charge du preneur : 5 800 € HT

Référence annonce : 17799T

Local commercial idéalement situé aux Allées Jean Jaurès à Toulouse, sur un axe très passant bénéficiant d'une forte visibilité et d'un important flux piéton.

50M2 environ en Rez de chaussée.

30 M2 environ en sous sol accessible par un escalier intérieur.

Environnement commercial dynamique à proximité immédiate du métro, commerces, restaurants et bureaux.

Conditions financières

• Loyer : 1 400 € HC / mois (sans TVA)
• Charges + taxe foncière : 200 €/mois
• Dépôt de garantie : 2 800 €
• Honoraires : 6 960 € TTC

Réf annonce : 17776T

Idéalement situé sur un axe passant et dynamique à Toulouse (Route de Saint-Simon), découvrez ce superbe local commercial d'environ 360 m² au total, offrant une excellente visibilité et un emplacement historique très stable depuis les années 1970.

Clé en main et parfaitement configuré, le bien se développe sur deux niveaux :

• Au Rez-de-Chaussée (180 m² environ) : Un bel espace de vente très lumineux grâce à ses 2 grandes vitrines. Confort optimal pour vos clients avec une entrée par porte automatique, climatisation et chauffage au gaz. Comprend également un coin réserve et des sanitaires.
  

• Au Sous-sol (180 m² environ) : Un volume exceptionnel dédié au stockage ou au dépôt, directement relié au magasin par un monte-charge privatif et un escalier intérieur. Le niveau est sécurisé avec ventilation et issue de secours.
  

Les + :

• 4 places de parking privatives incluses dans la cour, un vrai luxe dans le secteur !
  

• Emplacement idéal pour une activité médicale, paramédicale, showroom, négoce ou services avec besoin de stockage.
  

Conditions financières :

• Loyer annuel : 36 000 € HT/HC
  

• Charges : 3 253,61 € HT / an
  

• Taxe foncière : 4 568 € / an
  

• Honoraires agence à la charge du preneur : 10 800 € HT

Disponibilité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous !

Référence annonce : 17664T

Situé à l'entrée d'un centre commercial, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux naturel de clientèle.

Le local est en bon état général et ne nécessite pas detravaux majeurs. Il conviendra parfaitement à une activité ne nécessitant pas de point d'eau, avec accès à des WC communs au sein du centre.

Il se développe sur 48m² environ , environ 43.5m² de surface de vente ainsi qu'une réserve de 3.5m².

Idéal pour une activité de :

• Boutique de prêt-à-porter / accessoires
  

• Bijouterie, horlogerie
  

• Téléphonie, réparation mobile
  

• Opticien
  

• Librairie / papeterie
  

• Agence de services (immobilier, assurance, courtage, intérim, voyages)
  

• Showroom (décoration, mobilier, literie)
  

• Concept store
  

• Point relais / services de proximité
  

Située au cœur de l'hypercentre de Toulouse, dans la très recherchée rue Croix Baragnon, cette élégante boutique bénéficie d'un emplacement premium au sein d'un environnement moyen / haut de gamme, avec une clientèle CSP+ fidèle et qualitative.

La boutique développe une surface d'environ 35 m² complétée par une réserve, offrant un espace parfaitement optimisé pour une activité commerciale (hors metiers de bouche).

Atouts du local :

• Boutique entièrement rénovée
  

• État irréprochable
  

• Climatisation réversible
  

• Belle visibilité
  

• Environnement commercial qualitatif
  

Idéal pour une activité de prêt-à-porter, accessoires, décoration, galerie, esthétique ou toute activité haut de gamme.

Loyer mensuel : 1 821 € HT
Prix de cession : 60 000 € net cédant

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 9 557 € HT

Référence annonce : 17369T

A louer ce beau local commercial de 102 m² de plain-pied, bénéficiant d'un beau linéaire de vitrine, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial.

Idéal pour de nombreuses activités : Salon de thé, Sandwicherie, Salon de coiffure, Institut de beauté, Épicerie

Les atouts du local :Surface de 102 m², Entièrement de plain-pied, Belle façade vitrée, Local polyvalent et facilement aménageable

Loyer mensuel : 2 200 € HT/HC (hors taxes et hors charges).

Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité professionnelle !

LOCATION PURE SANS DROIT AU BAIL
- Restaurant 150m2 + T2 70m2 Toulouse Gabriel Péri / Saint Aubin

Rare sur le marché toulousain. À louer en location pure (sans pas-de-porte / sans droit au bail), local commercial de restauration de 150 m2sur deux niveaux (ancien Oncle Pom) accompagné d'un appartement T2 de 70 m2 au-dessus.

Emplacement recherché au cœur du quartier Gabriel Péri / Saint-Aubin, secteur dynamique à fort passage proche Jean-Jaurès.

Description du local :

• Surface commerciale : 150 m2 sur 2 niveaux
  

• Capacité : 95 couverts répartis sur 3 salles de charme avec du cachet
  

• Local entièrement climatisé
  

• Logement inclus : T2 de 70 m2 au-dessus (idéal gérant ou personnel)
  

• Destination : Restauration assise, concept hybride, salon de thé, bar-restaurant
  

Conditions financières :

• Loyer mensuel global : 3 950 EUR HT HC (local commercial + T2 inclus)
  

• Charges mensuelles : 350 EUR HT (taxe foncière incluse)
  

• Paiement : Trimestriel
  

• Dépôt de garantie : 7 900 EUR
  

• Honoraires de location : 17 064 EUR TTC
  

• Frais de bail et état des lieux : 1 800 EUR TTC
  

Référence : 17240T

Dossier et visites sur demande.

À louer, local commercial d'environ 200 m² situé à Castelnau-d'Estrétefonds, au cœur d'une zone très dynamique accueillant de nombreuses enseignes nationales : Burger King, Mie de Pain, Fresh, Lidl, et bien d'autres.


Caractéristiques du local:

• Local brut hors d'eau / hors d'air
  

• Construction récente, prestations de qualité
  

• Extraction : idéal restauration
  

• Convient parfaitement à toutes activités commerciales ou tertiaires
  

• Fort passage et excellente visibilité
  

• 50 places de stationnement disponibles juste devant le local
  

• Loyer : 2400€HT HC/mois
  

• Honoraire Agence: 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Zone commerciale en plein essor
Flux important de véhicules
Grande capacité de stationnement
Idéal pour implanter ou développer votre activité

Référence annonce: 17177T

• 118 m² en rez-de-chaussée environ
  
• 80 m² de mezzanine environ
  
• 40 m² de cave environ
  
• Soit 238 m² de surface totale environ !
  

• À deux pas de la célèbre Place du Capitole
  
• Vitrine de plus de 6 mètres linéaires offrant une excellente visibilité
  
• Hauteur impressionnante de 5 mètres
  

• Loyer annuel HT : 19 742,88 €
  
• Provision sur charges : 36,33 € / mois
  
• Prix de cession : 85 000 € net cédant
  
• Honoraires d'agence : 10 172,86 € HT à la charge du cessionnaire