Vente complexe hôtelier à Bormes-les-Mimosas

950 000 € | 1000 m²

- DOSSIER D’INVESTISSEMENT EXCLUSIF Complexe Hôtelier à Fort Potentiel – Bormes-les-Mimosas (83) Prix de vente : 950 000 € Surface de plancher : ~ 1 000 m² environ | Terrain : 2,3 Hectares ________________________________________ 1.
Présentation Générale Située sur le secteur prisé de Bormes-les-Mimosas, cette propriété rare offre une opportunité unique de développement hôtelier ou para-hôtelier.
Sur un terrain arboré de plus de 2 hectares, ce complexe se compose de deux bâtiments distincts permettant une stratégie de montée en gamme (Hôtel de charme, maison d'hôtes de luxe, résidence de tourisme).
•Localisation : Axe passant offrant une visibilité commerciale stratégique.
•Environnement : Terrain de 23 000 m² environ avec piscine et cuisine d'été existantes.
•Capacité Finale : 31 chambres et 8 studios (39 unités).
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Le Bâti : Entre Modernité et Authenticité Bâtiment A : L'Annexe Opérationnelle (450 m² environ) •État : À rénover / rafraîchir.
Ce bâtiment était exploité récemment.
•Configuration actuelle : 12 chambres et 1 studios.
•Optimisation visée : 15 chambres et 5 studios.
•RDC : 3 chambres / 5 studios.
•Étage : 12 chambres.
Bâtiment B : La Bâtisse Historique (560 m² environ) •État : Rénovation globale (Ruine intérieure, charpente apparente, murs en pierre).
•Histoire : Édifice du XIXe siècle offrant un cachet architectural exceptionnel (cheminées monumentales, poutres anciennes, pierres de taille).
•Potentiel après travaux : 16 chambres et 3 studios.
•RDC : 2 chambres / 3 studios.
•1er étage : 8 chambres.
•2ème étage : 6 chambres.
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Analyse du Potentiel & Valeur Ajoutée AtoutDescription : Foncier : 2,3 hectares permettant des aménagements extérieurs haut de gamme (parc, terrasses, parkings).
Cachet : La bâtisse ancienne permet un positionnement 'Hôtel de Charme' très recherché dans le Var.
Prix au m² : Prix d'acquisition inférieur à 1 000 € / m² (hors terrain), extrêmement rare sur le secteur.
Régularisation : Présence d'une piscine et cuisine d'été (à régulariser administrativement lors de la rénovation).
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Synthèse Financière •Prix de vente : 950 000 € •Potentiel locatif : 39 lots après optimisation.
•Profil investisseur : Marchand de biens, hôtelier, ou investisseur spécialisé en rénovation de patrimoine.
Note de l'agent : L'établissement est fermé depuis plusieurs années, offrant une liberté totale pour un nouveau concept de boutique-hôtel avec une forte valorisation à la revente ou à l'exploitation.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice.
(ID 35940), Agent Commercial mandataire .