TOULOUSE SUD-OUEST – BASSO CAMBO – À LOUER 348 M²

Loyer mensuel3 190 €
Surface348 m²Montant au m²110,04 €/m²/an
TOULOUSE SUD-OUEST – BASSO CAMBO – À LOUER 348 M²

La photo présentée est à titre illustratif

TOULOUSE SUD-OUEST – BASSO CAMBO – À LOUER 348 M² DE BUREAUX Situés dans un secteur dynamique, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique, à proximité du métro et des accès rocade.Fonctionnels et agréables, ils disposent d'une climatisation réversible, de sanitaires avec douche, d'un coin cuisine ainsi que d'une terrasse privative.Possibilité de louer un local d'archives de 125 m².Une opportunité idéale pour une entreprise recherchant des bureaux confortables, accessibles et bien situés.
Compatibles ERP5.D'autres annonces sur notre site .com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 3 190 € (110,04 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 348 m²

Informations sur le bien

Informations complémentaires : Provisions sur charges: 841 euros,
Dépôt de garantie: 6380 euros,
Taxe foncière: 24 euros,
Charges mensuelles: 841 euros,

Etat général: BON,
Proximité: bus, autoroute, métro,
Environnement: grande ville,

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Toulouse, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées

Loyer mensuel : 3 190 € (110,04 €/m²/an)

Surface : 348 m²

Contact

Référence CessionPME: 20C5F687833C4FCB

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans la Haute-Garonne 31, rubrique Bureaux

10€/m²/mois
Prix bas
12€/m²/mois
Prix médian
17€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Configuration optimale : 6 bureaux spacieux, zone d'archives, cuisine équipée.

Prestations : État excellent, locaux entièrement climatisés, finitions modernes et lumineuses.

Visibilité et Accès : Très belle visibilité commerciale, parkings clients privatifs inclus.

Potentiel : Idéal pour cabinet médical, professions libérales, bureaux de prestige ou commerce (possibilité d'installation d'une extraction).

Conditions financières :
Loyer mensuel : 2 600 euros
Pas de TVA / Pas de charge
Taxe foncier : 2500 euros
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires : 6 240 euros HT (20% du loyer annuel)

, au ou, à .

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE_MIN] euros et [DEPENSES_ENERGIE_MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat 465964 réf : 68B-JVAU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .

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A la location un bureaux d'environ 750 m², implanté sur une parcelle de 1 250 m², idéalement situé sur le secteur recherché de Balma-Gramont, à proximité immédiate de Toulouse.

Le bâtiment a été entièrement rénové et particulièrement bien conçu. Sa configuration fonctionnelle et modulable lui permet de s'adapter facilement à l'activité et aux besoins du futur preneur : activité, showroom, bureaux, stockage, atelier ou configuration mixte.

Les locaux sont traversants et très lumineux et développent :

  • Environ 390 m² en rez-de-chaussée
  • Environ 360 m² à l'étage
  • Belle hauteur sous plafond
  • Câblage RJ45
  • Climatisation réversible
  • Panneaux solaires en toiture
  • Possibilité d'installation de bornes de recharge électriques extérieures

L'ensemble offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, avec un bâtiment pensé pour être aussi agréable que fonctionnel au quotidien.

Son emplacement stratégique à Balma-Gramont, aux portes de Toulouse, constitue un véritable atout pour une entreprise recherchant accessibilité, qualité des locaux et visibilité.

Un produit rare sur le secteur, à découvrir rapidement.

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