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    GENAS - BUREAUX à louer

    A partir de
    2 031€/mois
    Surface min
    174 m²
    Montant au m²
    140€/m²/an

    vous propose ces bureaux neufs, lumineux et modulables de 2 818 m² (divisibles à partir de 174 m²), au sein du parc tertiaire Everest à Genas.
    Idéalement adaptés aux entreprises recherchant un cadre de travail moderne, performant et durable.

    Situés à quelques minutes des autoroutes A43 et A46, avec plusieurs lignes de bus au pied de l'immeuble, ces bureaux offrent une excellente accessibilité tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Le parc, à la fois dynamique et structuré, accueille déjà plusieurs entreprises reconnues telles que Bonduelle ou Ineo.

    Les espaces sont répartis du rez-de-chaussée au R+3, livrés en plateau nu ou cloisonnés, avec de belles terrasses privatives à certains niveaux. Ils peuvent être aménagés selon vos besoins, dans un bâtiment certifié BREEAM Very Good, intégrant des solutions innovantes pour la performance énergétique, le confort et la gestion des ressources.

    Le site propose également des services premium sur parc : amphithéâtre (162 places), salle de sport, restauration rapide, ainsi que de nombreuses places de stationnement (intérieures et extérieures avec bornes de recharge).

    Confort thermique assuré par une climatisation 3 tubes individualisée, moquette ou sol PVC, et gestion intelligente des espaces communs et techniques.

    Disponibilité immédiate.
    Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux à fort impact environnemental et humain !

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Conditions

    Disponibilité: Nous consulter

    A46 & A43
    - Bus Zi5 au pied de l'immeuble
    Bus 48 au pied de l'immeuble

    Données Financières

    Loyer mensuel à partir de : 2 030,58 € (140.04 €/m²/an)

    Honoraires : 59 188 €

    Surfaces et longueurs

    Surface de 2 818 m²

    Surface divisible

    Surface divisible 174 m² minimum

    Equipements

    Sol : PVC ou moquette en RDC / moquette à l'étage , Climatisation 3 tubes individualisée , Charges : climatisation, chauffage, espaces verts et entretiens des parties communes (ascenseurs, sanitaires...) , , SERVICES SUR PARC : , - Amphithéâtre (162 personnes) , - Salle de sport , - Restauration rapide , , Site labellisé BREEAM VERY GOOD : , - Centrale solaire , - Perfomance énergétique améliorée , - Bornes de recharges pour véhicules électrique (50% du parc) , - Gestion de la ressource d'eau (équipement sanitaires économes) , - Confort, santé et qualité de vie (accès et vues extérieures) , - Biodiversité , - Gestion des déchets (local dédié) , - Matériaux de construction et impact carbone (bétons bas carbone, second oeuvre durable) , - Gestion de projet (management responsable de l'opération)

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Emplacement

    Synthèse

    A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

    Genas, Rhône (69), Rhône-Alpes

    Loyer mensuel à partir de : 2 030,58 € (140.04 €/m²/an)

    Surface de 2 818 m²

    Réactualisé le 02/07/2026

    Référence CessionPME : 69_005453

    Demander plus d'informations sur ce bien

    Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bureaux

    11 €/m²/mois Loyer bas
    13 €/m²/mois Loyer médian
    17 €/m²/mois Loyer haut

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