Local commercial à louer 340m² à Villeurbanne
Loyer mensuel
3 967€
Surface
340 m²
Montant au m²
140€/m²/an
Nous vous proposons à la location un local commercial de 340 m², idéalement situé rue Alfred de Musset à Villeurbanne.
Livré sous forme de coque brute vide, ce bien offre un magnifique potentiel d'aménagement avec une belle hauteur sous plafond de 3,50 m et un important linéaire de vitrine de 15 ml sur rue. Possibilité de louer des places de stationnement en sous-sol pour vos salariés. Realose à la location un local commercial d'une surface généreuse de 340 m², idéalement situé rue Alfred de Musset, au coeur de Villeurbanne. Ce bien est livré à l'état de coque brute vide, vous offrant ainsi une totale liberté pour imaginer, concevoir et aménager l'espace selon les besoins spécifiques de votre concept ou de votre activité. Il bénéficie de volumes remarquables avec une belle hauteur sous plafond d'environ 3,50 mètres sous flocage, ainsi que d'une excellente visibilité sur rue grâce à un important linéaire de vitrine d'environ 15 mètres. Côté aspects pratiques, vous aurez la possibilité de louer des places de stationnement directement en sous-sol de l'immeuble pour le confort de vos salariés. Une opportunité rare avec un superbe potentiel d'aménagement. Contactez-nous !
Métro Métro A à 2 min à pied (Station République - Villeurbanne) : Accès direct et très rapide vers Charpennes (2 min), Hôtel de Ville / Opéra (6 min), Bellecour (8 min) et la Gare Perrache. Bus Bus 27 à 3 min (Arrêt Villeurbanne République) : Liaison directe vers Lyon 6ème (Foch) et le quartier des Cordeliers (Presqu'île). Bus Bus C26 à 7 min (Arrêt Gratte-Ciel) : Ligne forte transversale reliant directement le Campus de la Doua (au Nord) et le pôle médical de Grange Blanche (au Sud). SNCF Gare Part-Dieu ~8-10 min (Métro A jusqu'à Charpennes + Métro B direct, ou 15 min à pied pour les marcheurs) SNCF Gare Perrache ~15 min (Direct via Métro A) vélo'V Vélo'v à 1 min (Station République / Musset ou Zola / République)
Livré sous forme de coque brute vide, ce bien offre un magnifique potentiel d'aménagement avec une belle hauteur sous plafond de 3,50 m et un important linéaire de vitrine de 15 ml sur rue. Possibilité de louer des places de stationnement en sous-sol pour vos salariés. Realose à la location un local commercial d'une surface généreuse de 340 m², idéalement situé rue Alfred de Musset, au coeur de Villeurbanne. Ce bien est livré à l'état de coque brute vide, vous offrant ainsi une totale liberté pour imaginer, concevoir et aménager l'espace selon les besoins spécifiques de votre concept ou de votre activité. Il bénéficie de volumes remarquables avec une belle hauteur sous plafond d'environ 3,50 mètres sous flocage, ainsi que d'une excellente visibilité sur rue grâce à un important linéaire de vitrine d'environ 15 mètres. Côté aspects pratiques, vous aurez la possibilité de louer des places de stationnement directement en sous-sol de l'immeuble pour le confort de vos salariés. Une opportunité rare avec un superbe potentiel d'aménagement. Contactez-nous !
Métro Métro A à 2 min à pied (Station République - Villeurbanne) : Accès direct et très rapide vers Charpennes (2 min), Hôtel de Ville / Opéra (6 min), Bellecour (8 min) et la Gare Perrache. Bus Bus 27 à 3 min (Arrêt Villeurbanne République) : Liaison directe vers Lyon 6ème (Foch) et le quartier des Cordeliers (Presqu'île). Bus Bus C26 à 7 min (Arrêt Gratte-Ciel) : Ligne forte transversale reliant directement le Campus de la Doua (au Nord) et le pôle médical de Grange Blanche (au Sud). SNCF Gare Part-Dieu ~8-10 min (Métro A jusqu'à Charpennes + Métro B direct, ou 15 min à pied pour les marcheurs) SNCF Gare Perrache ~15 min (Direct via Métro A) vélo'V Vélo'v à 1 min (Station République / Musset ou Zola / République)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 3 967 € (140.04 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 340 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 340 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 5 600 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 340 m² |
Equipements
Hauteur sous plafond : environ 3,50 m sous flocage
Linéaire sur rue : environ 15 ml
Local livré en coque brute à aménager
Accessibilité PMR
14 vitrines
Linéaire sur rue : environ 15 ml
Local livré en coque brute à aménager
Accessibilité PMR
14 vitrines
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Villeurbanne, Rhône (69), Rhône-Alpes
Loyer mensuel : 3 967 € (140.04 €/m²/an)
Surface de 340 m²
Réactualisé le 17/06/2026
Référence CessionPME : 2179109-0L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
13 €/m²/mois
Loyer bas
17 €/m²/mois
Loyer médian
22 €/m²/mois
Loyer haut
