Hotel restaurant à Valence

1 300 000 € | 1500 m²

- À Vendre – Hôtel-Restaurant de Charme avec Murs et Fonds de commerce – Valence d'Agen (82) Situé au cOEur du centre historique de Valence d'Agen, cet hôtel-restaurant allie charme ancien et confort moderne.
D’une surface totale d’environ 1500 m² environ répartie sur 5 niveaux, ce bien rare séduit autant par son authenticité que par son potentiel commercial.
Un cadre idéal pour une clientèle variée • 21 chambres élégantes et climatisées, desservies par un ascenseur, offrant confort, tranquillité et connectivité (wifi).
• Espaces de restauration généreux : deux salles lumineuses totalisant près de 190 m² environ, accompagnées d’un salon cosy, idéals pour accueillir une clientèle gourmande et fidèle.
• Licence IV incluse, permettant de développer une activité bar ou lounge dans une ambiance conviviale.
• Cuisine professionnelle de 45 m² environ parfaitement équipée, complétée par des espaces techniques fonctionnels (buanderie, bagagerie, garage.
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Emplacement stratégique & attractivité touristique • En plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, animations locales, parkings gratuits et lieux touristiques incontournables.
• Ville touristique toute l’année : programme culturel, marchés, tourisme fluvial, la région attire aussi bien une clientèle locale qu’internationale.
• Un espace dédié aux événements (séminaires, réceptions, privatisations) vient renforcer les sources de revenus.
Confort de gestion et exploitation immédiate • Un logement de fonction spacieux de 70 m² environ, idéal pour les exploitants.
• Accessibilité PMR grâce à l’ascenseur.
• Établissement en excellent état d’entretien, exploitable sans travaux.
Murs + Fonds de commerce indissociables
- Opportunité rare pour professionnels de l’hôtellerie et investisseurs.
Situation premium au cOEur du Tarn-et-Garonne, entre patrimoine et dynamisme économique.
Bien non soumis au DPE.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice.
(ID 93467), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de MONTAUBAN sous le numéro 918372574 .