URGENT
- Beau local d'environ 38 m2 sur 2 niveaux, en zone piétonne, quartier de l'Opéra avec grande terrasse de 30 couverts, possibilité snack, glacier, etc... Pas d'extraction ! Loyer de 1000€/mois seulement ! Venez visiter et faire une offre !

EN VENTE
- OPPORTUNITE UNIQUE
- Droit Au Bail Emplacement Premium situé en entrée de centre ville historique, abondant flux piéton touristique, excellente visibilité, Local aux volumes fonctionnels avec belle vitrine et disposant d'une réserve.

EN VENTE
- CUISINE CENTRALE à Aix-en-Provence : Grand local professionnel d'environ 110m2, entièrement aménagé et prêt à fonctionner pour exercer une activité de restauration à emporter ou en livraisons. Stationnement aisé.

RARE à la vente
- Droit au bail à céder, Marseille 1er, rue St Ferréol ! Beau local d'environ 90m2 avec mezzanine en parfait état . Loyer faible (2000€/mois) pour l'emplacement. Despécialisation commerciale possible. Renseignement au

Vente d'un droit au bail au coeur d'un quartier préservé de Marseille. Ce local commercial de 60 M2 est exploité par une enseigne nationale de sushis et salades diverses à emporter. L'exploitant actuel a fait de nombreux travaux de rénovation et et d'installation. Emplacement premium au coeur du quartier bénéficiant d'une belle visibilité. Le droit au bail comprend l'ensemble des installations.

- MARSEILLE 1er
- Grand local commercial d'une superficie d'environ 85m2 en parfait état SECTEUR OPÉRA. Très bien entretenu et équipé d'une clim intégrée, rideau de fer plein, alarme... Extraction et terrasse possibles. Faire offre !

Actuellement occupé par un exploitant d'élelectrostimulation.

RARE à AIX, sur axe passant, beau local 30 m² entièrement refait de neuf, belle visibilité, belle vitrine, possibilité de stationnement minute, loyer mensuel 1000 €, bail tout commerce sauf nuisance,

En très bon état

Aix en Provence, sur une place de la vieille ville, belle boutique d'environ 90m2 avec réserves plus sous-sol de 30m2 utilisable commercialement (sain et avec de la hauteur). Belle hauteur sous plafond et grandes vitrines de 9m. Futur loyer de 3500€

Cession de Droit au bail restaurant ou autres activités – Lot-et-Garonne Situé en plein centre-ville du Lot-et-Garonne, ce local commercial de 125 m² bénéficie d’un emplacement n°1 au cœur d’une rue piétonne et commerçante à fort passage. Le local, entièrement de plain-pied, dispose d’une surface de vente de 102 m² et d’un linéaire de vitrine de 10 mètres, offrant une visibilité optimale pour toute activité de restauration ou commerce de détail. Son environnement immédiat, animé par la présence de la gare, du marché et des transports en commun, garantit un flux constant de clientèle. Le bail commercial 3/6/9 est actuellement à destination de restaurant, avec déspécialisation possible sous réserve d’acceptation du bailleur. Le loyer mensuel est de 1 200 € HT, et la cession du droit au bail est proposée à 30 000 €. Ce bien constitue une solution adaptée pour un professionnel souhaitant s’implanter durablement dans une zone à fort potentiel commercial. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre cabinet.

Local commercial comprenant une salle de restaurant avec cuisine ouverte et four à pizza, un laboratoire, un espace sanitaire, ainsi qu’une pièce buanderie avec douche pour le personnel. Bonne visibilité, proche du parking et du drive Leclerc

À VENDRE – Droit au bail Proche Guérande Opportunité rare sur le secteur : droit au bail pour un local idéalement situé sur un bel axe de passage, bénéficiant d’une excellente visibilité et de places de parking à proximité immédiate. Le local, vide de tout matériel, est climatisé et développe une surface d’environ 78 m². Il se compose de : Une salle pouvant accueillir 16 places assises, Une terrasse de 8 places, Un espace parfaitement adapté à une activité de salon de thé, épicerie fine, chocolaterie ou activité similaire. Le bail autorise l’exploitation avec Licence III, offrant une grande liberté dans le choix du concept et des fournisseurs. Emplacement de qualité, idéal pour une création ou une nouvelle implantation. Prix de vente du droit au bail : 26 600 EUR TTC HAI Réf : 8336

La baule emplacement numéro 1 en plein centre ville avenue de gaulle. Local de plein pied, d'environ 119 M² libre de suite. Activité : tout commerces sauf nuisance. Loyer Mensuel : 2479 EUR Charges : annuel environ 190 EUR + 1254 EUR de taxe foncière Droit entrée : 277 000 EUR HAI TTC REF : 8317

SAINT BREVIN L OCEAN -vous propose Droit au bail : Local commercial dans le centre ville de Saint-Brevin l'océan d'une surface totale d'environ 95 m² composé d'une grande surface commerciale avec une vitrine de 15m, d'une pièce de stockage un local avec un point d'eau et un WC. Loyer : 1200 EUR HT/Mensuel + 100 EUR de taxe foncière mensuel prix du droit au bail: 10 000 EUR Net Vendeur + honoraire d'agence Honoraires d'agence en sus Réf : 8152 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

La Baule sur le marché, vente de droit au bail. Local commercial d'une superficie de 42 m² + 14 m² de réserve avec toilette. Aucun travaux à prévoir. Bail neuf de 2024. Loyer: 1533 EUR HT mensuel + 91 EUR de charges. Libre de suite. PRIX : 66 600 EUR TTC HAI Réf. : 8173

LA BAULE, en plein centre-ville, sur l’avenue de gaulle, emplacement n°1. Droit au bail à vendre, très belle boutique d'environ 52 m² + en sous-sol une réserve de 20 m² avec point d'eau et wc. Magasin de plein pied équipé d'une porte automatique, rideaux de fer, alarme & clim réversible. Accès PMR OK. Prix : 254 840 EUR HAI TTC Réf. : 8228 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Cession Droit au Bail – Local commercial 20 m² environ en bon état – Flux hyper centre
- Toutes activités sauf restauration Situé en plein cœur du centre-ville de Toulouse (31000), ce local commercial de plain-pied bénéficie d’un emplacement n°1 au sein d’un environnement commerçant dynamique mêlant commerces de proximité, restaurants et bars. D’une surface d’environ 20 m², il offre un espace de vente optimisé et récemment rénové, idéal pour toute activité commerciale. Le local dispose d’un linéaire vitrine d’environ 3 mètres, assurant une visibilité directe sur un axe à fort passage piéton. La proximité immédiate des transports en commun et de parkings sous terrain renforce son attractivité commerciale et la qualité de son accessibilité. Conditions financières : loyer mensuel HT 982 €, charges 75 € HT, cession du droit au bail 40 000 €. Bail commercial 3/6/9 jusqu'au 30/09/30 Ce bien constitue une implantation stratégique pour une enseigne souhaitant s’implanter durablement dans le centre historique de Toulouse. Contactez notre cabinet pour toute information complémentaire et l’organisation d’une visite.

DAB entre Carmes/Trinité – Local commercial 47 m² RDC + 45 m² cave (avec trappe électrique)– Hotte charbon – Toilettes PMR
- Toulouse 31000 Idéalement situé entre les quartiers Carmes et Trinité, au cœur du centre-ville de Toulouse, ce local commercial bénéficie d’un emplacement n°1, recherché pour sa fréquentation et sa visibilité. Implanté dans un secteur à fort dynamisme commercial, entouré de restaurants, bars et boutiques, il offre un cadre adapté à une activité de restauration légère, de Tapas ou de commerce de détail souhaitant s’inscrire dans la durée. Le bien développe une surface totale de 92 m², comprenant 47 m² en rez-de-chaussée, et une cave de 45 m² pouvant servir de réserve. Un grand bar équipé peut être enlevé si besoin. Sa vitrine en bois de 3,5 mètres linéaires assure une excellente visibilité sur un axe à fort passage piéton, et s'ouvre en totalité. Équipé d’une hotte à charbon, il convient aux activités sans extraction ni nuisances sonores. Les activités de friture ou plancha sont exclues. Le bail neuf à la cession est un bail 3/6/9, avec possibilité de déspécialisation selon le projet. Loyer mensuel : 1 850 € HT – Cession du droit au bail : 90 000 €. Ce bien constitue une implantation stratégique pour une enseigne souhaitant bénéficier d’un emplacement premium au cœur de Toulouse. Le cabinet d’affaires , spécialiste de la transaction en immobilier commercial et professionnel, accompagne les porteurs de projet dans la recherche, la négociation et la sécurisation de leur implantation. Nos consultants apportent une expertise adaptée au marché local et un suivi personnalisé jusqu’à la concrétisation de votre projet.

Droit au bail 48 m² Place Bourse / Daurade – Pas de restauration – Toulouse Hyper centre Situé au cœur du centre-ville de Toulouse, ce local commercial de 48 m² bénéficie d’un emplacement n°1 entre la Place de la Bourse et le quartier Daurade, au sein d’un environnement commerçant dynamique mêlant boutiques indépendantes, bars et enseignes de proximité. Le local, de plain-pied, dispose d’une surface de vente d’environ 40 m², d’une hauteur sous plafond de 3 mètres et d’un linéaire vitrine d’environ 3 mètres offrant une bonne visibilité sur axe passant avec une rochelle de 8m2 comme réserve. Le bail commercial 3/6/9 autorise les activités de prêt-à-porter, bijoux, accessoires et décoration (hors restauration et activités générant des nuisances). Le loyer mensuel est de 1 340 € HT, avec 140 € HT de charges (incluant la TF). Le droit au bail est proposé à 27 200 € frais d'agence TTC inclus. Ce local conviendra à un commerçant souhaitant s’implanter dans un secteur à fort flux piéton et à forte notoriété. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez notre .

Local commercial 105 m² + cave 25 m² – Toulouse centre-ville Situé en emplacement n°1 au cœur du centre-ville de Toulouse, ce local commercial de plain-pied bénéficie d’un environnement commercial dynamique, à proximité immédiate de commerces variés, de restaurants et de zones de forte fréquentation piétonne. D’une surface totale de 105 m², dont 80 m² de surface de vente, il dispose d’un linéaire vitrine de 4 mètres offrant une excellente visibilité sur un axe passant. Une cave sol terre battue, de 25 m² complète l’ensemble. Le local présente une hauteur sous plafond de 2,9 m et un accès direct depuis la rue. Les générateurs de flux à proximité —lycée, lieux touristiques, transports en commun et parking — renforcent l’attractivité du site. Le bail commercial 3/6/9 sera neuf à la prise, avec une destination autorisant toutes activités sauf restauration. Loyer mensuel : 2 300 € HT, charges : 232 € HT. Cession du droit au bail : 110 000 €. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre .

Cession DAB hyper centre 55 m² – 2 niveaux – Pas de nuisances – Linéaire vitrine 3 m – Toulouse (31000)
- Proximité Alsace Lorraine et Capitole Situé en plein cœur du centre-ville de Toulouse, ce local commercial d’environ 55 m² répartis sur deux niveaux bénéficie d’un emplacement n°2 au sein d’un environnement dynamique mêlant commerces de proximité et établissements CHR. Le local dispose d’un linéaire vitrine de 4 mètres, offrant une bonne visibilité sur un axe transversal fréquenté. Le bien est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail. Le bail commercial 3/6/9 autorise toutes activités hors nuisances et restauration, même sans cuisson, garantissant un environnement qualitatif et cohérent avec le voisinage. Le loyer mensuel HT moins de 800€, avec 56 € de charges mensuelles HT. Le montant de la cession du droit au bail est fixé à 95 000 € FAI Ce local conviendra à une enseigne souhaitant s’implanter durablement dans un secteur central et commerçant de Toulouse, bénéficiant d’une visibilité valorisante. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre .

Cession loge d'angle marché couvert Victor Hugo hypercentre Toulouse Situé au cœur du centre-ville de Toulouse, au sein d'un marché couvert, cette loge bénéficie d’un emplacement n°1 à forte fréquentation. Avec une surface d’environ 8 m², il offre un environnement dynamique, idéal pour une activité de commerce de bouche ou de vente spécialisée, sous réserve d’accord avec la mairie de Toulouse. La loge profite d’un flux constant de clientèle généré par la présence du marché, des transports en commun et d’un parking à proximité immédiate, garantissant une excellente visibilité et un accès facilité. Le droit au bail est proposé à la cession pour un montant de 63 400 €, avec un loyer mensuel inférieur à 500€, dans le cadre d’un bail commercial de 5 ans. Une déspécialisation pourra être envisagée selon le projet présenté. Ce bien constitue une implantation stratégique pour développer une activité au cœur d’un environnement commerçant reconnu. Pour toute information complémentaire et l’organisation d’une visite, contactez notre .

Droit au bail – Toulouse 31000 Situé sur un axe pénétrant stratégique au cœur de Toulouse, ce local commercial bénéficie d’un emplacement n°1 offrant un fort passage généré par les transports en commun à proximité. D’une surface totale de 60 m², dont 57 m² dédiés à la surface de vente, il est entièrement de plain-pied, facilitant l’accueil de la clientèle et l’aménagement intérieur. Le bail commercial 3/6/9 en cours permet une exploitation pérenne dans un environnement dynamique et attractif. La cession du droit au bail est proposée au prix de 42 000 €, offrant l’opportunité d’implanter votre activité dans un secteur à fort potentiel commercial. Ce local se prête à de nombreuses activités, sous réserve de compatibilité avec le bail en place, et constitue une adresse stratégique pour développer votre visibilité et votre chiffre d’affaires. Pour toute information complémentaire et organiser une visite, contactez notre cabinet afin d’obtenir une présentation détaillée du bien. Droit au bail à proximité immédiate du métro

Droit au Bail Toulouse St-Cyprien 50 m² – pas de restauration À vendre, droit au bail d’un local commercial idéalement situé au cœur du quartier Saint-Cyprien à Toulouse. Implanté en emplacement n°1, ce local de 50 m² de plain-pied bénéficie d’une excellente visibilité grâce à un linéaire vitrine d’environ 3 mètres, offrant une belle exposition sur un axe commerçant à fort passage piéton et véhicules, avec une partie pour la clientèle et une réserve en partie ouverte sur le local. Le bail commercial 3/6/9 autorise toutes activités hors restauration, sous réserve d’accord du bailleur pour des activités sans nuisances. Le loyer mensuel 1000 € environ, avec charges et TF de 100 €, pour un montant de cession du droit au bail de 65 000 € FAI. Ce local conviendra parfaitement à une enseigne souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique du centre-ville de Toulouse, bénéficiant d’un environnement commerçant dense et d’une clientèle de proximité. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez notre cabinet afin d’obtenir une présentation détaillée du bien.