Entreprises et fonds de commerce à vendre

vous propose à la location un ensemble de bureaux professionnels d'environ 83 m² situé au sein d'un bâtiment récent bénéficiant d'un environnement professionnel qualitatif et d'un accès facile pour votre clientèle.

Idéalement positionné au cœur du bassin économique du Comtat Venaissin, ce local constitue une opportunité rare pour les entreprises, professions libérales, activités de services ou cabinets recevant du public.
Une localisation centrale recherchée

À proximité immédiate de :

Accès rapide aux principaux axes routiers du Vaucluse.
Surface : 83 m²

Le local se compose de plusieurs espaces indépendants permettant de nombreuses configurations :

Configuration évolutive selon l'activité.
Prestations

Ascenseur

Accessibilité PMR

Éclairage LED

Parking clientèle

Place de parking privative

Fibre internet disponible

Bâtiment entretenu

Environnement professionnel dynamique

Installation immédiate
Activités idéales

Loyer : 1 000 € TTC / mois

Disponibilité immédiate.
Les points forts

Spécial investisseur rentabilité 10 % Net

À VENDRE – Ensemble bureaux Loué sur site sécurisé

Localisation stratégique :
Situé sur un site sécurisé, à proximité immédiate de la sortie N113. Accès facile et bonne desserte par les transports en commun (bus). À quelques minutes des centres commerciaux et de toutes les commodités.

RDC – VENDU OCCUPÉ (Investissement locatif)

Surface : 95 m²

Loué depuis plus de 20 ans à la même société (administration)→ stabilité locative exceptionnelle

Loyer actuel : 1 500 € HT/ mois

Revalorisation annuelle selon l'ILC (Indice des Loyers des Activités Tertiaires) → rentabilité indexée

Idéal pour générer des revenus complémentaires immédiats

Prestations communes :

Parking sécurisé inclus

Fibre optique disponible

Année de construction : 1980

À noter : Pas d'accès PMR

Conditions de vente :

Prix global FAI HT : 181 000 €

Taxe foncière : 1250 € / an charge locataire

Points forts à retenir :

Rendement locatif attractif : environ 10% net par an sur le lot loué
Location ultra-stable : plus de 20 ans avec le même locataire
Indexation ILC : votre loyer suit l'évolution du marché

Situé dans un emplacement stratégique sur la zone commerciale d'Auchan à Saint-Laurent-des-Arbres, ce local commercial de 40 m² bénéficie d'une belle visibilité grâce àsa vitrine, idéale pour toute activité commerciale ou de services.

Le local se compose de :

un espace d'accueil lumineux en entrée,

une pièce indépendante d'environ 10 m²,

un petit espace de rangement,

une grande pièce à l'arrière, offrant de multiples possibilités d'aménagement (bureau, réserve, espace de travail, etc.).

Loyer mensuel : 760 € TTC
Acompte taxe foncière : 33 € HT
Provisions sur charges : 69.00 € HT

Disponible rapidement. Idéal pour profession libérale, commerce de proximité ou activité tertiaire.

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 105 m² – VELLERON

Idéalement situé à Velleron, ce local commercial d'environ 105 m² bénéficie d'une très belle vitrine offrant une excellente visibilité, idéale pour une activité commerciale, de services ou libérale.

Le local est climatisé et dispose d'un coin kitchenette ainsi que de WC, apportant un confort appréciable au quotidien.
Un parking à proximité immédiate facilite l'accueil de la clientèle et des collaborateurs.

Conditions financières :

Loyer : 1 300 € HT / mois

Provisions sur charges : 70,83 € / mois

Acomptes taxe foncière : 115 € HT / mois

Local fonctionnel, lumineux et prêt à l'exploitation, situé dans un environnement attractif.

Nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au

À VENDRE – IMMEUBLE COMMERCIAL & HABITATION – CENTRE-VILLE AVIGNON
Spécial investisseurs – Emplacement premium – Fort potentiel locatif

Situé en plein cœur du centre-ville d'Avignon, sur un axe semi-piéton bénéficiant d'un flux régulier et d'une excellente visibilité commerciale, cet immeuble à usage mixte représente une opportunité rare pour investisseurs recherchant un actif patrimonial à forte rentabilité.

L'ensemble développe environ 270 m² répartis sur plusieurs niveaux et bénéficie d'une configuration permettant une exploitation commerciale et habitation.

DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE

• Immeuble élevé sur cave
• Rez-de-chaussée commercial avec vitrine sur rue
• Deux étages
• Galetas exploitable
• Usage mixte commerce + habitation
• Ensemble entièrement climatisé

SURFACES & DONNÉES INVESTISSEUR

• Surface totale : environ 270 m²
• Valeur locative estimée : 40 000 € HT / an
• Taxe foncière récupérable : 3 933 €
• Rentabilité locative estimée : 9,3 %

LES ATOUTS DU BIEN

• Emplacement recherché en hypercentre
• Rue commerçante avec passage régulier
• Forte visibilité commerciale
• Possibilité d'exploitation multi-usage
• Typologie rare sur Avignon intra-muros
• Potentiel patrimonial et locatif élevé
• Actif adapté investisseur ou utilisateur

ENVIRONNEMENT

Situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, parkings et principaux pôles touristiques du centre historique d'Avignon, dans un secteur bénéficiant d'une activité commerciale soutenue toute l'année.

Cet actif conviendra parfaitement à :
– investisseurs patrimoniaux,
– marchands de biens,
– investisseurs recherchant un rendement élevé,
– enseignes commerciales,
– activités premium souhaitant bénéficier d'une adresse centrale.

Prix de vente : 428 800 € FAI TTC

Dossier complet et visites sur demande.

– Immobilier d'entreprise

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Immeuble commercial rare à la vente – 520 m² en plein centre-ville d'Avignon (84)

Produit idéal pour investisseurs recherchant un actif patrimonial avec une forte rentabilité dans une ville dynamique du Sud de la France.

Situé en plein cœur d'Avignon intra-muros, sur un axe semi-piéton bénéficiant d'un passage régulier et d'une excellente visibilité commerciale, cet ensemble immobilier développe environ 520 m² de surface commerciale.

L'actif se compose de :

Un premier local commercial libre d'environ 270 m² offrant de très beaux volumes avec 5 mètres de hauteur sous plafond ainsi qu'une grande vitrine premium de 4 mètres linéaires sur 3,5 mètres de hauteur.

Valeur locative estimée : 40 000 € HT/HC/an.

Un second local commercial d'environ 250 m² actuellement loué à une franchise nationale dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9.

Loyer annuel : 36 000 € HT/an.

Le local libre bénéficie déjà d'un intérêt locatif avec plusieurs demandes de prise à bail envisagées à compter de mars 2026.

Revenus locatifs potentiels : 76 000 € HT/an.

Rentabilité prévisionnelle : 9 %.

Taxe foncière : 7 866 € / an, récupérée sur les locataires.

Toiture actuellement en cours de réfection.

Cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur, une SCI patrimoniale ou une foncière recherchant un emplacement stratégique avec visibilité, rendement et potentiel de valorisation à long terme.

Environnement recherché :
Avignon intra-muros, centre-ville commerçant, proximité immédiate des enseignes nationales, commerces, restaurants et services.

Secteurs et recherches ciblées :
Avignon, Aix-en-Provence, Marseille, Montpellier, Nîmes, Arles, Les Alpilles, Salon-de-Provence, Orange, Cavaillon, Vaucluse, Gard, Bouches-du-Rhône, Sud de la France, Paris, Île-de-France.

Prix de vente : 800 000 € Hors Honoraires
Honoraires agence : 6 % HT en sus.

Contactez dès maintenant au pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite.

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – AVIGNON PONT DES DEUX EAUX
Spécial investisseur – Rentabilité immédiate

Situé au sein d'un ensemble commercial dynamique du secteur Pont des Deux Eaux à Avignon, à proximité immédiate d'une locomotive alimentaire ALDI, ce local commercial développe une surface d'environ 100 m².

Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 renouvelé le 30 juin 2025, offrant une visibilité locative sécurisée pour un investisseur.

Caractéristiques principales :

• Surface : 100 m²
• Loyer annuel : 17 640 € HT HC
• Charges : environ 200 € / mois
• Taxe foncière refacturée au locataire : 2 600 €
• Bail commercial renouvelé récemment
• Rentabilité : environ 9 %

Ce placement conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un actif commercial avec rendement immédiat, dans un environnement commerçant bénéficiant d'un flux régulier.

Le secteur Pont des Deux Eaux profite d'une densité résidentielle importante et d'un accès rapide aux principaux axes d'Avignon et du Grand Avignon.

Prix de vente : 197 300 € FAI

Dossier complet et éléments locatifs disponibles sur demande.
Cabinet PROCOMM

aintenant !

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 250 m² – EMPLACEMENT N°1 – LE PONTET NORD / AVIGNON NORD

Situé sur un axe extrêmement passant à proximité immédiate de Le Pontet Nord, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrantune excellente visibilité commerciale au cœur d'une zone dynamique très recherchée.

Emplacement idéal entre Avignon, Sorgues, Vedène, Morières-lès-Avignon, Entraigues-sur-la-Sorgue et Saint-Saturnin-lès-Avignon, avec accès rapide aux grands axes routiers et zones commerciales majeures du Grand Avignon.

Ce local développe une surface totale d'environ 250 m² parfaitement adaptée à une activité commerciale, showroom, négoce, équipement professionnel, activité de services ou enseigne recherchant visibilité et stationnement.

Description du bien

• Surface totale : environ 250 m²
• Surface commerciale principale : environ 200 m²
• Bureaux : environ 60 m²
• Belle façade commerciale permettant une enseigne très visible
• Grand linéaire vitrine
• Excellente visibilité depuis un axe fréquenté
• Accès facile clientèle et livraisons

Stationnement & accessibilité

• Grand parking de plus de 40 places juste en face du local
• Accès rapide depuis Avignon Nord et zones commerciales environnantes
• Environnement commercial dynamique avec forte fréquentation

Prestations

• Compteur électrique indépendant
• Compteur eau indépendant
• Local facilement aménageable selon activité
• Travaux possibles avec accompagnement et discussion propriétaire selon projet

Conditions financières

• Loyer mensuel : 3 125 € HT
• Taxe foncière : 2 100 € / an

Disponibilité immédiate pour installation rapide de votre activité.

Activités idéales

• Commerce spécialisé
• Showroom
• Activité de services
• Agence commerciale
• Équipement de la maison
• Négoce professionnel
• Activité tertiaire avec accueil clientèle
• Salle d'exposition

Activité non autorisée :
• Boulangerie (présence d'un boulanger voisin)

Un emplacement rare sur le secteur Avignon Nord / Le Pontet, offrant visibilité, accessibilité, parking et fort potentiel commercial.

LOCAL COMMERCIAL À LOUER – NÎMES – AVENUE MARÉCHAL JUIN

À louer, local commercial d'une superficie d'environ 95 m², idéalement situé sur l'avenue Maréchal Juin à Nîmes.

Ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement et pourra s'adapter à différents types d'activités. Agencement modulable, avec possibilité de décloisonner certains espaces selon vos besoins.

Pas de métier de bouche
Pas d'activité de nuit

Un local fonctionnel et modulable, bénéficiant d'une bonne visibilité grâce à ses vitrines et à son emplacement sur une avenue passante de Nîmes.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous

Emplacement exceptionnel à seulement 150 mètres de la Maison Carrée !

À louer, ensemble de bureaux d'environ 220 m², situé en rez-de-chaussée, dans un environnement central et recherché deNîmes.

En très bon état, ces locaux offrent une configuration idéale pour une entreprise, un cabinet, une profession libérale ou une activité tertiaire nécessitant plusieurs espaces de travail.

Situé à seulement 150 m de la Maison Carrée, ce bien bénéficie d'une localisation centrale particulièrement intéressante, avec les commerces, services et transports du centre-ville à proximité.

Un ensemble de bureaux spacieux, fonctionnel et sécurisé, idéal pour installer durablement votre activité professionnelle au cœur de Nîmes.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À louer, au sein de la ZA de Sérignan-du-Comtat, 3 locaux d'activité neufs d'environ 90 m² chacun, disponibles à compter du 1er novembre.

Idéalement situés à proximité de l'autoroute, ces locaux offrent de belles prestations pour une activité artisanale, professionnelle ou de stockage.
Caractéristiques des locaux

Zone d'activité de Sérignan-du-Comtat
Proximité immédiate des axes autoroutiers
Conditions financières

Loyer : 950 € / mois par local

provision sur charges : 50€ / mois ( taxe foncière)

Disponibilité : 1er novembre

Des locaux particulièrement adaptés aux artisans, entreprises, activités de stockage, petites industries ou professionnels recherchant un bâtiment neuf, isolé et facilement accessible.

Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL AVEC FORTE VISIBILITÉ

Situé à Nîmes, à proximité immédiate de l'Avenue Jean Jaurès, ce local commercial de 75 m² bénéficie d'un emplacement intéressant avec un flux important de passage et une bonne visibilité.

Le local se compose de :

Loyer : 820 € HT / mois, charges comprises, incluant :

Activités non autorisées : métiers de nuit, épicerie et métiers de bouche.

Un local idéal pour une activité commerciale, professionnelle ou de services recherchant visibilité, accessibilité et proximité du centre de Nîmes.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

NÎMES – Bureaux professionnels rénovés de 45 m² situés au rez-de-chaussée, à seulement 5 minutes de la gare et du Centre des Congrès.

Les bureaux se composent de 2 bureaux privatifs, représentant environ 45 m² au total, ainsi que d'un espace commun d'environ 30 m² comprenant une kitchenette, des WC, une douche, une salle d'attente et un dressing.

Les parties communes sont partagées avec un architecte et un thérapeute, offrant un environnement professionnel agréable et adapté aux activités libérales ou tertiaires.

Les bureaux ont été récemment rénovés et bénéficient d'une belle hauteur sous plafond d'environ 4,30 m ainsi que d'une climatisation réversible.

Caractéristiques :

Zone de la Massane – Saint-Rémy-de-Provence

Au sein de la Zone de la Massane, découvrez ce local professionnel neuf d’environ 35 m², idéal pour une activité dans les secteurs de la beauté, du bien-être et des produits naturels.

Le local bénéficie d’un environnement agréable et de prestations adaptées à l’accueil de clientèle :

Une activité orientée vers le naturel, le bio et l’écoresponsable sera privilégiée. Le local est notamment idéal pour une esthéticienne ou une professionnelle du bien-être souhaitant proposer des prestations utilisant des produits naturels et respectueux de l’environnement.

La propriétaire souhaite préserver un environnement sain et privilégie donc les activités n’utilisant pas de produits fortement chimiques.

Conditions financières :

Loyer : 750 € TTC / mois
Forfait électricité : environ 55 € / mois
Aucune autre charge
Taxe foncière : à la charge du bailleur
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Situés sur un axe passant à Tarascon, au rez-de-chaussée d'un immeuble, ces bureaux d'environ 70 m² offrent un espace professionnel fonctionnel et en bon état.

Le local se compose de :

Le local bénéficie d'un agencement adapté à différentes activités professionnelles et d'un accès facile grâce à sa situation en rez-de-chaussée et au stationnement à proximité immédiate.

Conditions financières :

Loyer : 720 € / mois
Provision sur charges : 50 € / mois (Taxe foncière à charge bailleur)
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

Les charges comprennent :

Un bureau idéal pour une entreprise, un professionnel libéral ou toute activité nécessitant plusieurs espaces de travail indépendants.

À louer, local commercial d'environ 40 m², idéalement situé à Bollène, sur un axe passant, à proximité immédiate d'un restaurant et de différents commerces.

Le local dispose de nombreux atouts :

Activités non autorisées : métiers de bouche, activité de nuit et coiffure.

Le local sera particulièrement adapté à une activité d'esthétique, beauté, soins, services ou professions libérales.
CONDITIONS LOCATIVES

Loyer : 390 € HT / mois
Ordures ménagères : 11 € / mois
Taxe foncière : à définir

Une belle opportunité pour installer votre activité dans un secteur passant et commerçant de Bollène.
À proximité : Lapalud, Mondragon, Saint-Paul-Trois-Châteaux, Pont-Saint-Esprit, Pierrelatte, Mornas, Suze-la-Rousse, Orange et Bagnols-sur-Cèze.

SORGUES (84700) – LOCAL DE STOCKAGE
- 210 m²

DESCRIPTION GÉNÉRALE

Idéalement situé à Sorgues, à proximité immédiate des axes routiers majeurs (A7, A9), ce local de 210 m² estexclusivement dédié au stockage. Conçu pour une activité logistique, artisanale ou de négoce, il allie surface généreuse, hauteur sous plafond exceptionnelle et fonctionnalités pratiques pour un usage professionnel serein.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Surface totale : 210 m²

Hauteur sous plafond : 5 mètres – permet l'installation de racks, étagères ou mezzanines

Espace bureau + kitchenette : 11 m², idéal pour la gestion administrative et les pauses

Sanitaires : toilettes et douche sur place

Accès poids lourds : semi-remorque accepté

Extérieur : préau attenant permettant de stocker du matériel supplémentaire à l'abri (engins, palettes, etc.)

ÉQUIPEMENT SPÉCIFIQUE

Actuellement équipé d'une chambre froide en parfait état de fonctionnement. Celle-ci peut :

soit être vendue avec le local (négociation possible),

soit être retirée avant votre entrée dans les lieux, selon votre besoin.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer mensuel : 1 200 € HT/HC

Taxe foncière : 120 € / mois

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges : A définir