Commerces et hôtellerie restauration à vendre en Maroc

Situé à 200 mètres de l’immense plage d’Agadir, cet hôtel de luxe à l'ambiance marocaine. 28 chambres et suites vue mer. Restaurant gastronomique reconnu Lounge bar Spa ouvert à la clientèle extérieure Salle de conférence. CA 2024 : 1 970 K€. EBER : 480 k€ CA 2023 : 2 160 K€. EBER : 475 K€ CA 2022 : 1 900 K€. EBER : 465 K€ Taux occupation moyen (à l'année) : 80%. Cession de titres. SPECIAL INVESTISSEUR : Un contrat de gestion peut être proposé par un groupe hôtelier marocain performant, propriétaire exploitant de plusieurs boutique hôtels. Modalités à définir. CH5-1155

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT D'EXCEPTION : DOMAINE ÉCO-TOURISTIQUE – ESSAOUIRA Maroc

1.Activité commerciale
- SARL en activité exploitant un camping touristique déjà opérationnel.
- Clientèle internationale et positionnement affirmé sur le segment éco‑tourisme.
- Environnement naturel privilégié : cadre forestier préservé, calme et pérennité du paysage, idéal pour lodges, glamping, retraites bien‑être ou résidences secondaires.
- Localisation : à 15 km du centre‑ville d’Essaouira, à l’intersection des routes P2210 et P2203, à seulement 3,5 km de la voie express Essaouira‑Marrakech.
- Société structurée et conforme : titres fonciers, autorisations et fiscalité en règle.
- Notoriété confirmée : 4,5 étoiles sur Google, Park4Night et autres plateformes spécialisées.
- Potentiel de développement élevé grâce à la tendance croissante du tourisme durable.

2.Infrastructures existantes
• Foncier : La société est propriétaire de son terrain soit 3,868 hectares (38685 m²)
• Bâti : Maison de gérant de 169 m² sur deux niveaux, comprenant trois chambres, deux salles d’eau, un salon spacieux avec salle à manger, une cuisine équipée, un bureau, ainsi qu’une terrasse offrant une vue dégagée.

3. Camping
. Le camping dispose de 45 emplacements électrifiés pour caravanes et camping-cars, chacun raccordé au réseau électrique.
• Bloc sanitaire séparé hommes/femmes, chacun équipé de trois douches, de zones de change individuelles et de quatre toilettes.
• Chaufferie gaz : chaudière 36 kw , ballon 300 litres, eau solaire avec ballon 300 litres
• Loisirs : Espace aquatique de 140 m² (20 m x 7 m) comprenant trois bassins, idéal pour la détente et les loisirs.
.Aire de jeux- mini-golf 18 trous

4. Technique : Deux forages opérationnels et deux châteaux d’eau assurent l’autonomie en eau, avec raccordements complets aux réseaux d’eau et d’électricité.
• Accessibilité : piste de 3,5 km reliant la 4 voies Marrakech prochainement bitumé

5. Sécurité juridique
• Statut Foncier : Terrain titré (TF 53395/35).
• VNA Définitive : Acquisition possible par des ressortissants étrangers sans conditions suspensives de travaux.
• Note d'Information Urbanistique : Document officiel de l'Agence Urbaine d'Essaouira (23/05/2025) confirmant que le terrain est régi par les lois générales (12.90 et 25.90) garantissant la conformité des projets futurs.
• Licence Touristique : Établissement officiellement classé "Camping Caravaning – Deuxième Catégorie"

6. Atouts pour l’acheteur
• Investissement clé en main : foncier + équipements + activité opérationnelle.
• Potentiel de croissance rapide
• Localisation : Essaouira, destination internationale en forte progression.
• Sécurité juridique : terrain titré, société en règle, pas de litiges.


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Dossier complet (Titres, Plans, Note d'agence) disponible sur demande après premier contact.

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Prix de vente : 750000 euros
Dossier complet et photos supplémentaires disponibles sur demande après premier contact.
- Sans agence immobiliere