Murs commerciaux 102m² à vendre Saint-Cyr-sur-Mer
Prix de vente557 928 €
Surface102 m²Montant au m²5 469,88 €/m²
MURS COMMERCIAUX À VENDRE À SAINT-CYR-SUR-MER -- 102 m², EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Les murs de l'appartement au dessus sont également à la vente au prix de 770 000 euros ne raté pas l'opportunité!!!
Prix des murs : 557 928 €
À Saint-Cyr-sur-Mer, nous vous proposons une opportunité rare d'acquérir les murs commerciaux d'environ 102 m², idéalement situés dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces , des stationnements et d'une place de parking.
Le local dispose de deux larges vitrines , garantissant une excellente visibilité et un fort impact commercial. Son emplacement stratégique permet d'envisager de multiples activités professionnelles, commerciales ou touristiques.
Investissement et potentiel
L'acquisition des murs représente avant tout une opportunité d'investissement patrimonial solide , grâce à un emplacement de qualité et un loyer attractif.
Ce bien se distingue par :
sa rareté sur le secteur de Saint-Cyr-sur-Mer
sa visibilité exceptionnelle grâce aux deux vitrines
son fort potentiel d'évolution
sa capacité à générer une valorisation locative intéressante
Il est également possible, selon le projet, d'acquérir des surfaces complémentaires ainsi qu'une capacité d'extension comprenant des pièces supplémentaires, un jardin , permettant d'augmenter significativement la surface exploitable et la capacité d'accueil.
Cette option ouvre la voie à des projets plus ambitieux, notamment dans l'hébergement ou la restauration .
Vente des murs commerciaux
Ce bien, actuellement occupé, se compose de quatre pièces avec un étage, offrant une grande modularité d'aménagement.
L'acquisition des murs permet d'envisager différents projets :
Activité de restauration ou restaurant traditionnel
Vente à emporter
Salon de thé
Commerce ou activité de services
Maison d'hôtes
Projet d'hébergement touristique
Création d'un petit établissement hôtelier
Fonds de commerce
En complément ou indépendamment de l'acquisition des murs, il est possible d'acheter le fonds de commerce au prix de 208 000 €.
Cette option permet de reprendre l'activité existante et de bénéficier immédiatement de l'exploitation du site .
Pour toute information complémentaire (loyer, charges, taxe foncière, conditions du fonds de commerce, surfaces additionnelles ou acquisition des extensions), n'hésitez pas à nous contacter.
Une opportunité rare à Saint-Cyr-sur-Mer, à découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 345094 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 423 9.
Prix du bien : 557 928,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025
Score DPE : 82 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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