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Créez et innovez dans l'habitat Angoulème

Créez et innovez dans l'habitat Angoulème

Investissement global75 000 €

VENIDOM, c'est un concept innovant et unique sur le marché de l'aménagement intérieur.
Il répond aux nouvelles attentes des clients : plus de proximité, du sur-mesure, et un service directement à domicile.
De plus en plus de clients demandent à faire venir un camion VENIDOM chez eux : le concepteur voit la pièce à aménager, identifie immédiatement les contraintes techniques, prend les mesures et propose une conception sur-mesure grâce à son logiciel, un vrai gain de temps.

Le client peut monter dans le camion-magasin pour découvrir les cuisines, les façades amovibles - qu'il peut détacher et emporter chez lui pour vérifier l'harmonie avec son carrelage, par exemple - et tous les échantillons.
Le franchisé VENIDOM a une double casquette : à la fois conseiller et technicien, une posture que les clients apprécient particulièrement. C'est un métier technique et créatif.
Il organise son temps de travail comme il le souhaite, ce qui lui offre une vraie souplesse dans l'organisation de sa vie personnelle. L'installation et l'exploitation coûtent bien moins cher que l'ouverture d'un magasin et aucun salarié n'est nécessaire pour démarrer (il est toujours possible, par la suite, de développer l'activité et d'embaucher). La pose, elle, est sous-traitée.

Créer son entreprise avec VENIDOM, c'est faire le choix de l'innovation, de la flexibilité et de la rentabilité !

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Autres Production et Bâtiment

A louer bureau en duplex R+4 :R+5 à Brest centre

A louer bureau en duplex R+4 :R+5 à Brest centre

Loyer mensuel1 550 €

Surface130 m²Montant au m²143,04 €/m²/an

En plein centre de Brest, au 4ème et 5ème étage avec ascenseur avec accès direct au tramway , bus et gare SNCF à 5 minutes à pieds, à louer plateau bureau en Dupleix, très lumineux, d'une superficie d'environ 130 m² composé de 5 bureaux au 4 ème et 3 bureaux plus 1 salle de réunion au 5ème étage accessible pour ce dernier par escalier non PMR. Loyer mensuel HT 1550 €. Charges annuelles 5500 € taxe foncière incluse. Frais d'agence 5580 € ttc en sus

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Ensemble de bureaux lumineux à Brest Triangle d'Or

Ensemble de bureaux lumineux à Brest Triangle d'Or

Prix de vente1 180 000 €

Surface643 m²Montant au m²1 835,15 €/m²

A vendre Brest Triangle d'Or murs commerciaux à usage de bureaux d'une surface de 643 m2 répartis sur 2 niveaux dont environ 350 m2 en rez-de-chaussée.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux neufs à louer à Angoulême Ilot Renaudin

Bureaux neufs à louer à Angoulême Ilot Renaudin

Loyer mensuel à partir de0 €

Surface min18 m²Montant au m²130,08 €/m²/an

Nous vous proposons à la location ces bureaux neufs au sein du programme immobilier Ilot Renaudin idéalement situé à Angoulême dans le secteur de L'Houmeau / gare.

Ce bâtiment tertiaire en cours de construction dispose de 547 m² de surfaces de bureaux disponibles.

Les plateaux de bureaux livrés aménagés sont divisibles à partir de 18 m² permettant une grande flexibilité en fonction des besoins de votre entreprise.

Emplacement privilégié au coeur du quartier de L'Houmeau, le long de la Charente, face à la médiathèque Alpha et à la passerelle menant directement à la gare SNCF d'Angoulême, desservie par la ligne TGV Paris
- Bordeaux.

N'hésitez pas à nous contacter afin de connaitre les différentes surfaces disponibles, tarifs et prestations.

Livraison prévisionnelle : juillet 2026.

Loyer mensuel : 130 € HT / m².

Honoraires d'agence à la charge du preneur : 20 % HT du loyer annuel HT.

Référence dossier : 1714 ()

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Fonds de commerce à vendre Paris
La photo présentée est à titre illustratif

Fonds de commerce à vendre Paris

Prix de vente3 864 427 €

75
- vous propose une affaire en top emplacement
- BAR BRASSERIE TABAC
- plein centre de paris
- magnifique affaire de 120 places intérieures et une terrasse de 60 places minimum
- 3.5kg café par jour
- plus de 500.000€ de limonade en bar
- commissions net de plus de 650.000€ par an
- plus de 300.000€ de tabletterie
- bail renouvelé jusqu'en 2032 avec un loyer de 7000€hthc par an
- une grande cave et un appartement de 3 pièces complète ce bien
- prix 3.864.427€FAI
- ref :


A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

AV restau rapide quartier bureaux / résidentiel 92

AV restau rapide quartier bureaux / résidentiel 92

Prix de vente203 000 €

92 – RESTAURATION RAPIDE – QUARTIER BUREAUX / RÉSIDENTIEL vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration rapide, idéalement situé dans un secteur dynamique des Hauts-de-Seine (92), bénéficiant d’une clientèle mixte de bureaux et de résidents. L’établissement est actuellement exploité uniquement 5 midis par semaine, offrant ainsi un réel potentiel de développement en élargissant les jours et horaires d’ouverture. L’affaire réalise en 2025 un chiffre d’affaires de 330 000 €, avec une exploitation rentable et un résultat positif. Le loyer annuel s’élève à 39 000 € HT/HC. Points forts : Secteur bureaux et résidentiel Exploitation seulement 5 midis par semaine CA 2025 : 330 000 € Loyer : 39 000 € HT/HC/an Affaire rentable Potentiel de développement important Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine avec encore des axes de croissance. Prix: 203 000 €


A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

Vente bar à vins quartier très recherché Pigalle

Vente bar à vins quartier très recherché Pigalle

Prix de vente76 715 €

vous propose à la vente:
Fonds de commerce Bar à Vins –
Situé au cœur du très recherché quartier de Pigalle, ce bar à vins bénéficie d'un emplacement premium avec un important flux de touristes et de clientèle locale tout au long de l'année.
L'établissement a été entièrement refait à neuf et prêt à être exploité immédiatement.
Salle de 20 places assises, cuisine de plain-pied.
Extraction existante à raccorder, offrant la possibilité de développer une activité de restauration.
Très belle visibilité et fort passage piéton.
Possibilité d'achats des Murs en sus.
Réf : 227 854
Prix FAI : 76.715 €


A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Local 400m² avec terrain et fort potentiel Lavoûte

Local 400m² avec terrain et fort potentiel Lavoûte

Prix de vente325 200 €

Surface400 m²Montant au m²813 €/m²

Ce bâtiment plein de charme est situé au cœur de l’un des plus beaux villages de France. Jusqu’à présent utilisé comme maison familiale, il offre un fort potentiel pour un projet touristique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une salle de restauration
- Une cuisine professionnelle
- Des réserves, une plonge et des vestiaires Les trois étages accueillent :
- Un appartement de fonction a rénover
- Des bureaux et salons
- 20 chambres, dont certaines avec salle d’eau privative Un ascenseur dessert l’ensemble des niveaux pour plus de confort. À l’extérieur, un agréable jardin d’environ 500 m² complète ce bien rare. Idéal pour un projet touristique, hôtelier ou de maison d’hôtes. Prix de présentation : 325 200 euros incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur.N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d’achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV camping *** 3 hectares en pleine propriété 63

AV camping *** 3 hectares en pleine propriété 63

Prix de vente1 200 000 €

À vendre un camping nature et détente situés au cœur de la région Auvergne en pleine propriété de 35 000 m² avec un étang. Bar Restaurant. 56 emplacements, caravanes, tentes, camping-car(18 emplacements). Chalets, cabanes, roulottes et motel 90 couchages. Surface totale des équipements communs et locatifs 1200 m². Prix de présentation : 1 200 000 €, incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge du vendeur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Camping

Ensemble immobilier 1700m² à vendre à Chauvigny

Ensemble immobilier 1700m² à vendre à Chauvigny

Prix de vente602 800 €

Surface1 700 m²Montant au m²354,59 €/m²

VIENNE (86) CHAUVIGNY ENSEMBLE IMMOBILIER DE 1 700 M² À FORT POTENTIEL DE RECONVERSION

Le Cabinet , spécialiste de l'immobilier professionnel vous propose à la vente les murs d'un ancien établissement hôtelier situé à Chauvigny, dans le département de la Vienne.

L'activité hôtelière n'ayant pas vocation à être poursuivie, cet ensemble immobilier offre une véritable opportunité de reconversion pour un investisseur ou un opérateur à la recherche d'un bâtiment de grande capacité. Les principales caractéristiques :


- environ1 700 m² de surface bâtie ;

- bâtiment développé sur 4 niveaux ;

- terrain d'une superficie totale de 3 613 m² ;

- espaces extérieurs permettant notamment le stationnement ;

- volumes importants offrant de multiples possibilités d'aménagement.

UN BIEN À REPENSER SELON VOTRE PROJET

Compte tenu de sa configuration et de ses surfaces, cet ensemble peut se prêter, sous réserve des autorisations administratives et règles d'urbanisme applicables, à différents projets :

création de logements, appartements ou studios ; résidence meublée ou logements temporaires ; résidence destinée aux seniors ; projet mixte associant habitation et activités professionnelles ; implantation de bureaux, professions libérales ou services ; ou encore tout autre projet de reconversion compatible avec le bâtiment et son environnement.

La surface du terrain et les possibilités de stationnement constituent des atouts supplémentaires pour envisager une opération immobilière d'ensemble.

Chauvigny, commune dynamique située à proximité de Poitiers, bénéficie de nombreux commerces et services et d'une attractivité touristique reconnue.

Une opportunité à étudier pour les investisseurs, marchands de biens, promoteurs ou opérateurs recherchant un immeuble offrant un important potentiel de transformation.

Dossier complet, conditions financières et renseignements sur demande auprès du Cabinet .

PRIX : 602 800 € HAC

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A vendre immeuble mixte à Neuville-de-Poitou

A vendre immeuble mixte à Neuville-de-Poitou

Prix de vente252 080 €

Surface520 m²Montant au m²484,77 €/m²

 Vienne 86 VENTE Immeuble à usage mixte (commercial et habitation) RDC + 2 Niveaux de de 370 m² environ et 150 m² de grenier aménageable en plein cœur de ville et à seulement 10 minutes du Futuroscope. Environnement commercial avec à proximité : place principale de la commune, marché, Stationnement, commerces. Idéal investisseur. PRIX DU BIEN IMMOBILIER :    252 080     € HAC

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux aux portes de Poitiers

Vente murs commerciaux aux portes de Poitiers

Prix de vente137 000 €

Surface64 m²Montant au m²2 140,63 €/m²

86
- vienne
- a VENDRE MURS COMMERCIAUX dans lesquels sont exploités un Salon de coiffure mixte bénéficiant d'un emplacement de qualité dans une commune dynamique aux portes de Poitiers. Surface 64 m2. Parking public à proximité,ainsi que de nombreux commerces. Salon entièrement équipé 7 postes coiffure, 2 postes barbier, 3 bacs.Prix des murs : 137 000 € HAC

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 200m² aux portes de Poitiers

Local commercial 200m² aux portes de Poitiers

Prix de vente5 472 €

Surface200 m²Montant au m²27,36 €/m²

 VIENNE 86 AUX PORTES DE POITIERS— Local commercial d'environ 200 m² dans un cadre verdoyant et sportif. Situé sur la commune recherchée de Mignaloux-Beauvoir, au cœur d'un environnement calme, ce local professionnel modulable d'environ 200 m² offre un cadre de travail privilégié avec vue sur un parc arboré. Ce local offre plusieurs possibilités d'aménagement suivant vos envies, il se compose d'un espace d'accueil (25 m²) : Lumineux grâce à sa baie vitrée, sécurisé par un rideau métallique électrique et équipé d'un comptoir. D'espaces de bureau & réunion : Un premier bureau de 18 m² avec réserve attenante (7 m²) et salle d'eau privative (7 m²).  Un deuxième bureau de 15 m² avec rangement intégré.  Un troisième bureau avec point d'eau/salle d'eau privative (6 m² et ballon d'eau chaude). Une vaste pièce modulable d'environ 50 m², idéale pour une salle de réunion ou de travail collaboratif, équipée de baies vitrées avec rideaux électriques. Une cuisine équipée de 15 m² À l'étage & pièces complémentaires : Une pièce de 13 m², des sanitaires indépendants et une salle d'eau complète de 8 m² (douche, évier, WC). Local idéal pour des médecins ou kiné du sport. S'adapte également pour des bureaux ou coworking  Conditions financières : Disponibilité : Immédiate Loyer mensuel : 2 280 € HT / HC (payable d'avance) DG : 2 mois de loyer HT Taxe foncière : En cours de détermination Honoraires de négociation : 5 472 € ht. Honoraires de rédaction du bail et de l'état des lieux en sus.    

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente salon de coiffure mixte d'angle centre-ville

Vente salon de coiffure mixte d'angle centre-ville

Prix de vente53 200 €

En centre-ville, établissement d'angle comprenant un bel espace de travail. 6 postes de coiffage et 4 bacs à shampoing. Une salariée à 28h. Loyer mensuel 695.45 € HT. Chiffre d'affaires HT : 70 000 €.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Beauté - Esthétique - Coiffure

A louer bureaux 87m² à Nice promenade des Anglais

A louer bureaux 87m² à Nice promenade des Anglais

Loyer mensuel1 600 €

Surface87 m²Montant au m²220,68 €/m²/an

À LOUER BUREAUX 87 m² NICE PROMENADE DES ANGLAIS

PAS D'HABITATION

Bureaux rares et lumineux, traversants, situés au 1er étage d’un immeuble bourgeois avec vue mer. Le local est climatisé et bénéficie d’une belle luminosité.

Idéal pour une profession libérale.

Bureaux d’environ 87 m², comprenant :

- Un open space

- Une terrasse de 7 m² avec vue mer

- Une réserve

- Un WC

- Une cuisine équipée

- Un bureau indépendant

- Deux entrées : par la terrasse arrière et par la porte principale

ÉQUIPEMENTS & PRESTATIONS


- Bon état général

- Fibre optique

- Climatisation réversible

- Terrasse avec vue mer

- Immeuble bourgeois

CONDITIONS FINANCIÈRES


- Loyer : 1 600 € HT / mois

- Charges : 375 € HT / mois, réactualisées en fin d’année

- TVA : assujetti à la TVA

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

- Honoraires : 10 % HT du loyer triennal

- Paiement : mensuel d’avance

- Indice : ILC

- Bail : commercial neuf, assujetti à la TVA

Disponible immédiatement.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Loue local d'activité 400m² Nice Ouest St-Augustin

Loue local d'activité 400m² Nice Ouest St-Augustin

Loyer mensuel10 000 €

Surface800 m²Montant au m²150 €/m²/an

A LOUER 400m² LOCAL D'ACTIVITÉ NICE OUEST ST-AUGUSTIN

Rare ! emplacement vitrine sur l'avenue Saint-Augustin

Ensemble d'une surface bâtie d'environ 400m² avec un parking d'environ 400m², comprenant :


- un showroom en façade sur rue avec vitrines

- une surface de vente climatisée avec espace accueil

- un atelier et une réserve avec grande hauteur sous plafond (stockage sur
racks)

- un local de stockage fermé par rideau métallique

- à l'étage : 3 bureaux, une salle de vie et des sanitaires

- un parking privatif en cour, accès par portail sur l'avenue

EMPLACEMENT RARE ! Proche aéroport, Grand Arénas, gare Nice
Saint-Augustin, tramway et A8 !

CONDITIONS FINANCIÈRES :
Loyer : 10 000 €HT / mois HT HC (120 000 €HT / an)
Charges : sur justificatif
Foncier : environ 10 000 € / an, sur justificatif
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Indice : ILC Annuelle
Honoraires : 15% HT du loyer triennal à la charge du preneur

Disponibilité : 1er février 2027

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Loue local d'activité 250m² Nice bd du Mercantour

Loue local d'activité 250m² Nice bd du Mercantour

Loyer mensuel6 000 €

Surface603 m²Montant au m²119,4 €/m²/an

À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ 250m² BD DU MERCANTOUR

Rare sur le secteur : belle hauteur sous plafond, parkings privatifs et accès semi-remorque jusqu’à 40 tonnes.

Entrepôt développant une surface au sol totale d’environ 250 m², complété par une mezzanine, un parkingextérieur privatif et une cour privative.

DÉTAIL DES SURFACES

ENTREPÔT
- ENVIRON 250 M²


- Surface au sol : environ 250 m²

- Dimensions : 33,5 m x 7,5 m

- Hauteur sous plafond : de 5,6 m à 6,6 m

- Mezzanine : environ 153 m²

- Hauteur sous mezzanine : 3,2 m

- Vestiaires et sanitaires

- Rideau métallique : H 4 m x L 2,3 m

EXTÉRIEURS


- Parking extérieur privatif : places à diviser

- Cour privative de 150 m²

CARACTÉRISTIQUES


- Accès semi-remorque 40 T

- Centrale de chaufferie

- Extracteur d’air et ventilateur

- Caméras de surveillance

- Fosse individuelle (entretien à la charge du locataire)

CONDITIONS FINANCIÈRES


- Bail commercial

- Loyer : 6 000 € / HT HC HF / an / m²

- Provisions sur charges : 50 € HT / mois

- Provision sur taxe foncière : sur justificatif

- Paiement mensuel et d’avance

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

- TVA en sus

- Indexation annuelle

- Honoraires : 10 % HT du loyer triennal HT

- Caution éventuelle selon dossier

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer local 148m² à Nice Ouest Saint IsiISIDOREo
Mandat exclusif

A louer local 148m² à Nice Ouest Saint IsiISIDOREo

Loyer mensuel3 453 €

Surface148 m²Montant au m²279,96 €/m²/an

A LOUER LOCAL COMMERCIAL 148 m² NICE OUEST / SAINT-ISIDORE

EXCLUSIVITÉ L’ENTREPRISE IMMOBILIER
EMPLACEMENT RECHERCHÉ !

Local commercial d’une surface approximative de 148 m², livré brut hors d’eau / hors d’air, avec un linéaire de vitrine de plus de 10 mètres sur la RN 6202 et de 15 mètres sur l’arrière :


- visibilité exceptionnelle, sortie A8 NICE OUEST ;

- belle hauteur de 4 mètres ;

- 2 places de parking privatives en sous-sol ;

- accès semi et livraison ;

- plusieurs enseignes sur le bâtiment ;

- livré brut hors d’eau / hors d’air.

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT.
IDÉAL SHOWROOM

CONDITIONS FINANCIÈRES :


- Bail commercial 3/6/9 ans ;

- 3 mois de gratuité de loyer ;

- Loyer progressif :

- Année 1 : 3 453,40 € / mois HT HC HF (soit 280 €/m²/an) ;

- Année 2 : 3 700,00 € / mois HT HC HF (soit 300 €/m²/an) ;

- Année 3 : 3 946,70 € / mois HT HC HF (soit 320 €/m²/an) ;

- Charges et foncier sur justificatif ;

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT ;

- Honoraires : 10 % HT du loyer triennal HT ;

- Assujetti à la TVA ;

- ILC annuel ;

- Caution.

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer bureaux de standing 184m² Nice St-Isidore

A louer bureaux de standing 184m² Nice St-Isidore

Loyer mensuel4 700 €

Surface220 m²Montant au m²256,32 €/m²/an

À LOUER BUREAUX DE STANDING 184 m² SECTEUR SAINT-ISIDORE

Rare sur le secteur : bureaux de standing, terrasse privative, parkings privatifs

Bureaux situés au RdC d’un ensemble immobilier neuf de 2023, composé de commerces et de plateaux professionnels, à proximité immédiate de Nice Valley.

DÉTAIL DES SURFACES

BUREAUX – ENVIRON 184 M²


- 5 bureaux fermés et climatisés, dont 2 donnant accès à la terrasse

- Cuisine équipée / espace de pause donnant sur la terrasse

- 2 sanitaires, dont un avec point d’eau et un avec douche

TERRASSE – ENVIRON 36 M²


- Terrasse privative

CARACTÉRISTIQUES


- Baie de brassage

- Prises RJ45

- Fibre optique

- Climatisation

- 4 parkings fermés privatifs

- Possibilité d’installer des bornes de recharge pour véhicules électriques

- Bâtiment sécurisé avec caméras de surveillance

- Locaux entièrement neuf / Accès PMR

CONDITIONS FINANCIÈRES


- Bail commercial ou professionnel

- Loyer : 4 700 € HT HC HF / mois

- Provisions sur charges : 692 € HT / mois, incluant la climatisation, avec régularisation annuelle

- Provision sur taxe foncière : 353 € HT / mois

- Paiement mensuel et d’avance

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

- Assujetti à la TVA

- Indexation annuelle

- Honoraires : 10 % HT du loyer triennal HT

- Caution

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer 1000m² entrepôt Nice Ouest 202 Mercantour

A louer 1000m² entrepôt Nice Ouest 202 Mercantour

Loyer mensuel10 000 €

Surface1 000 m²Montant au m²120 €/m²/an

A LOUER 1000m² ENTREPÔT NICE OUEST 202 MERCANTOUR

Rare ! emplacement très recherché

Entrepôt d'une surface approximative de 1000m², comprenant :

- une surface principale de stockage sans poteaux avec une hauteur au plus bas de 3m et au plus haut de 6m.

- bâtiment de 53m de L x 17m de large

- une cour extérieure privative

- Puissance électrique 36kva

- 3 grandes porte d'accès sur le local : porte avant : 4m L x 3,8m H / Porte milieu : 4 L x 2m8 H / Porte arrière : 5m L x 3,8 H

- plusieurs puits de lumière

- un Wc vestiaire douche
(possibilité d'un bureau supplémentaire)

- accès par une route goudronnée de 3m50 de large depuis la 202 avec accès gros porteur et portail en commun d'accès sur site.

EMPLACEMENT RARE ! Proche Autoroute A8, aéroport, voie Mathis !

CONDITIONS FINANCIÈRES :

Loyer : 10 000€HT / mois HT HC HF
Charges : sur justificatifs en commun sur : espace vert, route, portail, etc...
Foncier : sur justificatif HT
Assujetti à la TVA
Provision mensuelle
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer non taxé
ILC Annuelle
Honoraires : 15%HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Caution à définir

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer bureaux 45m² à Nice Libération

A louer bureaux 45m² à Nice Libération

Loyer mensuel990 €

Surface45 m²Montant au m²264 €/m²/an

À LOUER BUREAUX 45 m² NICE LIBERATION

Local professionnel d’environ 45 m², comprenant :

- Un open space

- Une réserve

- Un WC

ÉQUIPEMENTS & PRESTATIONS :

- Local refait à neuf

- Fibre optique

- Climatisation réversible

- Baie de brassage

- Local sécurisé (grille métallique, alarme)

CONDITIONS FINANCIÈRES :

- Loyer : 990 € / mois

- Charges + taxe foncière : 135 € HT / mois

- Non assujetti à la TVA

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

- Honoraires : 10 % HT du loyer triennal

- Paiement : mensuel d’avance

- Indice : ILAT ou ILC

- Bail commercial neuf (assujetti à TVA)

DISPONIBLE IMMEDIATEMENT

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer local commercial 94m² Nice Ouest Arenas

A louer local commercial 94m² Nice Ouest Arenas

Loyer mensuel2 600 €

Surface94 m²Montant au m²331,92 €/m²/an

À LOUER LOCAL COMMERCIAL 94m² NICE ARENAS



Situé à Nice Ouest, en face de l'aéroport, ce local bénéficie d'une situation privilégiée en rez-de-chaussée avec beaucoup de passage.
Ce bien de plain-pied développe une surface d'environ 94 m².

PAS DE TVA – Idéal pour profession libérale, médicale, association, commerce.

Actuellement configuré comme suit :

- 1 accueil

- 1 local technique

- 1 Open-space

- 1 Salle de repos

- 1 Parking

- 1 WC

LOCALISATION EST ACCESSIBILITÉ :

- Secteur urbain dynamique à proximité immédiate du pôle d'affaires du Grand Arénas.

- Desserte exceptionnelle : passage du tramway et proximité immédiate de l'aéroport Nice Côte d'Azur.

- Accès routier stratégique : connexion directe à la Promenade des Anglais, à la Voie Mathis et accès rapide à l'autoroute A8.

CONDITIONS FINANCIERES:

- Loyer mensuel : 2 600€

- Provision charges : 100€ / mois

- Provision taxe foncière : 1770€ /an

- Dépôt de garantie : 8 400€ + caution

- Honoraires : 10% HT du loyer triennal à la charge du preneur

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer entrepôt bureaux neufs 700m² à Nice Ouest

A louer entrepôt bureaux neufs 700m² à Nice Ouest

Loyer mensuel10 834 €

Surface700 m²Montant au m²185,76 €/m²/an

A LOUER 700m² ENTREPOT / BUREAU NICE OUEST

LOCAUX D ACTIVITÉ ENTREPÔT BUREAUX NEUFS situés dans un ensemble immobilier comprenant plusieurs locataires (4), d'une surface approximative de 700m² composé comme suit :

Bureaux : Livraison 1er trimestre 2026

- Surface totale : 200 m² (divisibles)

- Bureaux neufs, lumineux, avec balcon et façades vitrées

- Prestations haut de gamme, vue dégagée, bâtiment moderne et qualitatif, excellentes prestations.

Local d’activité : Livraison 1er septembre 2026

- Surface : 500 m²

- 5 m de hauteur sous plafond

- Charge au sol de 2t5/m²

- 2 grandes portes d’accès et 3 grandes fenêtre de la taille d'une porte 3x4 donnant de la luminosité dans l'atelier.

- Accès gros porteurs – 40 pieds

- Bâtiment neuf, idéal pour stockage, production ou logistique

Accès & Stationnement

- Places de parkings privatives incluses : 7 places plus emplacements devant les locaux.

- Accès 40 pieds, semi

BIEN EXTRÊMEMENT RARE ! DERNIER LOT DISPONIBLE

Conditions financières :

- Loyer : 10 834€/mois HT HC HF
(Loyer entrepôt: 160 € HT/m²/an
- Loyer bureaux : 250 € HT/m²/an)

- Taxe foncière : en attente de prévision
- bâtiment neuf

- Charges : en attente de prévision

- Dépôt de garantie : 3 mois HT

- Honoraires de commercialisation : 10% HT du loyer triennal à la charge du preneur

- Caution

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente ensemble immobilier mixte 1900m² Nice Est

Vente ensemble immobilier mixte 1900m² Nice Est

Prix de vente3 360 000 €

Surface1 900 m²Montant au m²1 768,42 €/m²

À VENDRE – NICE EST – ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE ENTREPÔT
- HABITATIONS INTÉGRALEMENT LOUÉ

3 entrepôts (1 340 m²) + 7 logements (361 m²)
Rentabilité ≈ 6,7 %

RARE – Emplacement stratégique à proximité immédiate de l'A8 et de la pénétrante du Paillon. Desserte par la future ligne 5 du tramway (projet déclaré d'utilité publique).

vous présente un ensemble d'investissement hors copropriété, sur une assiette foncière d'environ 2 120 m². La division foncière en cours permettra de définir séparément la partie activité et la partie habitation.

? 3 ENTREPÔTS – 1 340 m² au sol + 200 m² de mezzanines + cour clôturée d'environ 500 m²

Entrepôt 1 : 560 m² au sol, 5,5 à 6 m sous plafond, mezzanine de 70 m², 2 portes électriques, sanitaire
Entrepôt 2 : 700 m² au sol, 5,5 à 6 m sous plafond, mezzanine de 100 m², 2 rideaux électriques, bureau d'accueil, sanitaire
Entrepôt 3 : 80 m² au sol, 5 m sous plafond, mezzanine de 30 m², rideau électrique, sanitaire, accès indépendant par servitude

Les entrepôts 1 et 2 partagent un portail privatif. Les bâtiments sont construits en dur, avec une charpente bois et un très bon éclairage naturel. Ils disposent du triphasé 36 kVA et d'un accès poids lourds.

? 7 LOGEMENTS – 361 m²

Immeuble R+2 de 6 appartements (279 m²) : quatre 2 pièces, un 3 pièces et un 4 pièces, de 30 à 58 m²
Maison R+1 d'environ 82 m²

? REVENUS (non assujettis à la TVA)

Montant annuel non assujetti la tva :
Loyers des entrepôts (HC, hors taxe foncière) : 178 800 €
Loyers des logements (HC, hors taxe foncière) : 46 512 €
Total des loyers (HC, hors taxe foncière) : 225 312 €
Charges refacturées aux locataires : 13 310 €
Taxe foncière refacturée aux locataires : 19 200 €

PRIX : 3 200 000 € net vendeur

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5 % HT, soit 6 % TTC. Le prix honoraires inclus est de 3 360 000 € HT, soit 3 392 000 € TTC.

Rentabilité ≈ 6,7 % : elle est calculée sur les loyers hors charges, avec le prix honoraires HT inclus et hors frais de notaire.

POINTS FORTS

-Secteur très recherché par les entreprises niçoises et monégasques
-Entrepôts loués dans le bas de la fourchette du marché, d'où un potentiel de hausse des loyers
-Un 3 pièces en loi 48 (88 €/mois), avec un potentiel de revalorisation à terme
-Rénovation importante réalisée il y a environ 6 ans, bon état général
-Un entrepôt pourrait être libéré pour un utilisateur (sous réserve, nous consulter)

Idéal investisseur ou utilisateur pour la partie entrepôts.

Dossier complet sur demande (LOI): baux, état locatif, diagnostics.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Loue local d'activité 750m² bd du Mercantour Nice

Loue local d'activité 750m² bd du Mercantour Nice

Loyer mensuel16 000 €

Surface1 578 m²Montant au m²121,68 €/m²/an

À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ 750m² BD DU MERCANTOUR

Rare sur le secteur : Belle hauteur sous plafond, parkings privatifs et accès semi-remorque 40 T.

Ensemble immobilier composé de deux entrepôts indépendants et adjacents, développant une surface au sol totale d’environ750 m², complétés par des bureaux, une mezzanine, une cour privative et un parking extérieur.

DÉTAIL DES SURFACES

ENTREPÔT 1
- ENVIRON 500 M²


- Surface au sol : environ 500 m²

- Dimensions : 33,5 m x 15 m

- Hauteur sous plafond : de 5,6 m à 6,6 m

- Aucun poteau

- Sanitaires avec point d’eau

- Bureaux : 50 m² en étage + 25 m² en RDC climatisé

- Porte d’accès : H 4,3 m x L 4,7 m

ENTREPÔT 2
- ENVIRON 250 M²


- Surface au sol : environ 250 m²

- Dimensions : 33,5 m x 7,5 m

- Hauteur sous plafond : de 5,6 m à 6,6 m

- Mezzanine : environ 153 m²

- Hauteur sous mezzanine : 3,2 m

- Vestiaires et sanitaires

- Bureaux : 50 m² en étage + 25 m² en RDC climatisé

- Rideau métallique : H 4 m x L 2,3 m

EXTÉRIEURS


- Cour privative entre les deux entrepôts : environ 115 m²

- Station de lavage

- Parking extérieur privatif : environ 485 m²

CARACTÉRISTIQUES


- Accès semi-remorque 40 T

- Centrale de chaufferie

- Extracteur d’air et ventilateur

- Caméras de surveillance

- Fosse individuelle (entretien à la charge du locataire)

CONDITIONS FINANCIÈRES


- Bail commercial

- Loyer : 16 000 € HT HC HF / mois

- Provisions sur charges : sur justificatif

- Provision sur taxe foncière : sur justificatif

- Paiement mensuel et d’avance

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

- TVA en sus

- Indexation annuelle

- Honoraires : 10 % HT du loyer triennal HT

- Caution éventuelle selon dossier

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

DAB local 72m² à Marseille 6e Castellane
Mandat exclusif

DAB local 72m² à Marseille 6e Castellane

Droit au bail25 000 €

Loyer mensuel2 400 €Surface72 m²Montant au m²399,96 €/m²/an

« L'ÉCLAT DE ROME »


MARSEILLE 6e
CASTELLANE / HAUT DE LA RUE DE ROME

72 m² entièrement refaits à neuf • Cour extérieure • Dépendance •
Possibilité de créer une extraction • Tous commerces

vous propose en EXCLUSIVITÉ ce local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de Castellane et du haut de la rue de Rome, au cœur du 6e arrondissement de Marseille.

Entièrement refait à neuf, ce local offre un environnement moderne, lumineux et immédiatement exploitable.
UN VRAI ATOUT : TOUS COMMERCES
Le local permet tous types d'activités, y compris la restauration et la cuisson, avec la possibilité de créer une extraction.

Une configuration particulièrement intéressante pour un projet de restauration, de commerce de bouche, d'activité de services, de showroom ou de concept commercial.

LES ESPACES
Le local se compose notamment de :
• Une première pièce de 28,09 m²
• Une seconde pièce de 26,10 m²
• Un WC indépendant de 1,22 m²
• Une cour extérieure de 22,05 m²
• Une dépendance de 16,20 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire

Le bien bénéficie également d'une belle luminosité naturelle, d'une climatisation et d'un rideau métallique électrifié.

Son emplacement en centre-ville lui assure une bonne visibilité, dans un secteur vivant et fréquenté tout au long de l'année.

Disponible immédiatement.

DROIT D'ENTREE DEMANDE : 45 000€ A négocier .

À RETENIR
Emplacement Castellane / Rue de Rome
Local entièrement rénové
Possibilité de créer une extraction
Tous commerces – restauration possible
Cour extérieure
Dépendance
Climatisation
Rideau métallique
Disponibilité immédiate




« La méthode pour une transaction réussie »


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' , la méthode pour une transaction réussie'

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques