Achat Vente, Location

MONTÉLIMAR – ZONE DU MEYROL – À LOUER – PLATEAU DE BUREAUX DE 118 M² AVEC PARKING

idéalement situé dans la dynamique Zone du Meyrol à Montélimar. Ce plateau de bureaux d'une surface de 118 m², en excellent état, offre un cadre de travail spacieux, lumineux et fonctionnel, parfait pour des professions libérales, activité tertiaire ou de services.

Caractéristiques principales :

• Superficie : 118 m²divisibles en 2 lots de 40 m2 et 78 m2
• Agencement : la surface de 78 m2 est composée d'un bureau en cloisons amovibles vitrées et d'un OpenSpace lumineux et entièrement climatisé; la seconde partie de 40 m2 est répartie en 2 espaces : deux bureaux et un espace de rangement; des sanitaires H/F en communs avec l'autre lot de l'étage.
• Stationnements : environ 50 places de parking communes
• Environnement : terrain bitumé et sécurisé, offrant une belle visibilité sur un axe passant

Accessibilité :

• Accès rapide à la RN7 ;
• Desservi par la ligne de bus n°1 ;
• À 5 minutes du centre-ville de Montélimar ;
• À environ 15 minutes de l'autoroute A7 (sortie n°17 – MONTÉLIMAR NORD).

Ce plateau de bureaux constitue une excellente opportunité pour installer ou développer votre activité dans un environnement professionnel de qualité, tout en bénéficiant d'une bonne visibilité !

Urbanisme : Zone UI du PLU de la ville de Montélimar

PIERRELATTE
- PROCHE DU CENTRE-VILLE
- À LOUER – BUREAUX DE 240 M² EN RDC AVEC PARKING

À deux pas du centre-ville et de la gare routière, découvrez ce plateau de bureaux de 240 m² en RDC offrant confort, visibilité et accessibilité.
Caractéristiques du bien :

• Espace accueil lumineux et convivial
  

• 6 bureaux cloisonnés, spacieux et fonctionnels
  

• Salle de réunion équipée pour vos rendez-vous professionnels
  

• Sanitaires privatifs
  

• Accessibilité optimale : accès de plain-pied et conforme aux normes PMR
  

• Nombreuses places de parking communes aux deux lots
  

• Site sécurisé : terrain bitumé, clôturé et portail motorisé
  

• Plateaux de bureaux divisibles Rez-de-chaussée : 170 m² environ (+coursives de 214 m² environ)
• Espace commun moderne et fonctionnel : réfectoire à partager de 45 m² environ
• Aménagement : locaux livrés bruts, prêts à être aménagés (aménagement à la charge du locataire), compteurs d'eau et d'électricité individuels.
  
• Patio intérieur et coursives ouvertes pour des échanges conviviaux
• Grandes surfaces vitrées pour une luminosité naturelle et une ambiance agréable
• Aménagements végétalisés pour un environnement de travail agréable
• 38 places de parking communes au deux lots dont 2 places PMR, 2 places équipées de bornes de recharge électrique et un parking à vélos
• Parcelle entièrement clôturée avec portail coulissant

• Hauteur sous plafond : 4,5 mètres, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'équipements.
• Espaces fonctionnels :
  • Deux bureaux
  • Un sanitaire privé
  • Deux portes vitrées de plain-pieds pour un accès facile
    
  • Deux rideaux métalliques
    
  • Nombreuses places de parking, adaptées pour les collaborateurs et les clients.
• Bâtiment modulable : Possibilité de diviser en lots de 600 m² selon vos besoins
  - le cloisonnement sera à la charge du propriétaire

• Emplacement stratégique :
  • Proximité immédiate de la RN7 et de la déviation de Montélimar pour une logistique simplifiée.
  • Implanté au sein d'une zone déjà bien développée.
    
• Parcelle en zone UI : Autorise les activités industrielles, commerciales, tertiaires et artisanales, offrant une grande flexibilité d'exploitation.

• Aménagement possible selon les besoins de votre activité (stockage, production, etc.).

À louer, dans un ensemble immobilier idéalement situé à Montélimar, un plateau à usage commercial ou de bureaux d'une surface totale de 378 m² au sol, divisible en plusieurs cellules selon vos besoins. Visibilité exceptionnelle et emplacement stratégique sur un axe très passant en font un bien rare.

• Surface totale : 378 m² (divisible en 4 cellules de 91 m², 84 m², 135 m² et 68 m²).
• Hauteur sous plafond : jusqu'à 10 mètres sur les cellules de 135 m² et 68 m², permettant la création d'une mezzanine (idéal pour bureaux, salles de réunion ou espace de stockage supplémentaire).
• Livraison : locaux livrés brut de béton, offrant une grande liberté d'aménagement.
• Travaux réalisés par le bailleur : réfection complète des façades et de la toiture, remplacement des menuiseries, réaménagement des abords et création des cloisons séparatives.
• À la charge du futur preneur : doublage, sols, électricité, chauffage et plomberie.

• Emplacement n°1 à proximité immédiate du centre-ville, de la gare, du réseau Montélibus et des commerces
• Excellente accessibilité et forte fréquentation de la rue
• Parking privatif sécurisé : 10 places fermées par barrière à code + parking public à proximité
• Environnement attractif : idéal pour les activités commerciales, de bureaux ou médicales.

Alors ne manquez pas cette opportunité de développer votre activité, contactez-nous au plus tôt !

• Surface totale : 1 500 m², modulable en deux travées de 750 m² chacune (dimensions : 15 m x 50 m).
• Équipements professionnels :
  • 2 ponts roulants de 16 tonnes chacun, avec une hauteur sous pont de 4,10 m.
  • Portails électriques pour une gestion facile des accès.
  • Quai niveleur intérieur sur l'une des travées pour un chargement/déchargement optimal.
    
• Idéal pour des Activités industrielles telles que la chaudronnerie, la fabrication métallique ou le stockage.

• Situé dans une zone industrielle en plein essor, à l'entrée de la ZI du Meyrol.
• Accès immédiat et pratique via la RN7 et la déviation de Montélimar.
• Environnement dynamique, propice au développement d'activités industrielles et artisanales.

• de climatisation réversible,
  
• de sanitaire avec accès PMR,
  
• de murs coupe-feu entre chaque cellule,
  
• d'éclairages néons au plafond,
  
• de portes vitrées avec vitrage sécurite,
  
• d'une belle hauteur sous plafond de 4,5 m au plus bas.
  

Situé sur la Route de Marseille, au sein d'un ensemble immobilier contemporain composé de deux bâtiments et trois cellules commerciales, ce local commercial de 309 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et très passant.
Les atouts du bien :

• Local neuf, construction achevée, disponible immédiatement.
  

• Architecture moderne réalisée avec des matériaux de qualité.
  

• Grandes vitrines bien orientées, assurant une excellente visibilité.
  

• Local livré brut, prêt à être aménagé selon les besoins de votre activité.
  

• Comptages individuels (eau et électricité 36 Kva) installés.
  

• Trois zones de parkings communs offrant 36 places bitumées pour la clientèle et les collaborateurs.
  

• Accessibilité idéale : à 7 minutes du centre-ville et à moins de 3 minutes de la zone sud de Montélimar, avec un arrêt de bus à proximité.
  

Activités ciblées : Ce local se prête à de nombreuses activités commerciales, de services ou paramédicales telles que :

• Commerces de proximité (alimentation spécialisée, décoration, équipement de la maison, prêt-à-porter, etc.)
  

• Activités de services (banque, agence immobilière, showroom, bureaux commerciaux, salon de coiffure/esthétique, etc.)
  

Ce bien constitue une opportunité rare à Montélimar pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique, bénéficiant d'une forte visibilité et d'un accès facile.