Achat Vente, Location

ORVAULT
- Nous vous proposons la cession d'un fonds de commerce d'un restaurant dans un état quasiment neuf.

D'une superficie d'environ 65 m² + terrasse ce restaurant bénéficie d'une superbe visibilité grâce à sa situation sur une rue très fréquenté .

Prix de cession: 125 000 € net vendeur

Loyer annuel: 19 584 € HT

Honoraires d'agence: 12 500 € HT

Bordeaux Centre
- Sainte-Catherine
- Restauration Rapide
- Vente Fonds de Commerce
- 71m2

Situé sur la plus belle artère commerçante de Bordeaux, une des rues piétonnes les plus fréquentées d'Europe, vous propose la

cession de ce fonds de commerce de restauration rapide. Vous bénéficiez d'un local clé en main, avec une visibilité exceptionnelle.

• Surface totale : 71 m²

• Emplacement idéal avec possibilité d'apposer une belle enseigne
- pas ou peu de travaux à prévoir.

Un emplacement de choix pour développer votre activité de restauration dans un superbe environnement de chalandise.

Loyer : 2740 € HT/MOIS

CA 2025 : 390 K€ HT

Fonds de commerce : 215K€ NET VENDEUR

Honoraires : 20850 € HT

Bordeaux
- Centre Commercial Ginko
- Local Commercial
- 97m2
- RDC
- Location Pure

Nous vous proposons à la location un local commercial idéalement situé dans le centre commercial Ginko à Bordeaux, au cœur d'un quartier moderne, dynamique et en plein développement.

Le local de 97m2 en RDC bénéficie d'un emplacement stratégique, au sein d'un secteur qui rassemble habitants, commerces, services et bureaux. Une belle opportunité pour développer une activité et profiter de la dynamique du quartier Ginko.


Disponible dès-à-présent.

Loyer mensuel HT/HC : 1620€

Bail :10 ans (3-6-9-10)

Loyer variable : 7% du CA HT

Charges communes prévisionnelles : 6900€ HT/an

Charges de fond marketing : 1100€ HT/an

Taxe foncière privative : 1100€ HT/an

Honoraires de rédaction de l'acte : 2000€ HT

Honoraires de suivi technique : 2000€ HT

Honoraires d'agence : 5000€ HT

Bordeaux
- Saint-Seurin
- Local Commercial
- Cession Droit au Bail
- 90m2

Vous souhaitez installer votre activité dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Bordeaux € vous propose ce local commercial de 90m2 en cession de droit au bail dans le très recherchéquartier Saint-Seurin.

Dans un secteur urbain agréable, avec une véritable dynamique de quartier, ce local vous offre une belle visibilité avec un beau linéaire, la possibilité d'apposer une très belle enseigne.

Vous avez la possibilité d'aménager cet espace selon les besoins de votre activité : commerce de proximité, activité de services, bureau ou activité professionnelle adaptée à la configuration des lieux.

Loyer mensuel TTC : 1740€

Droit au Bail : 6000€ net vendeur

Honoraires d'agence : 5000€ HT

Bassin Arcachon
- Audenge
- Vente Terrain
- 5050m2

Vous souhaitez investir un terrain sur le Bassin d'Arcachon € vous propose la vente de ce terrain clos de 5050m2 sur une zone d'activité et commerciale à Audenge.

Idéalement situé dans une zone dynamique, classé UY, zone dédiée à l'accueil d'activités économiques et le cas échéant d'équipements publics, vous bénéficiez du développement de la zone.

Sont ici autorisés les constructions et installations à destination d'activités commerciales, industrielles, artisanales, de bureau, d'entrepôts ou bien à usage d'équipement.

La surface d'emprise au sol des constructions par rapport à la surface du terrain est de 60 %, soit 3030m2 au regard de la surface du terrain.

Disponible dès-à-présent.

Prix net vendeur : 800 000€ net vendeur

Honoraires d'agence : 60 000€

Local commercial de 24 m² – 42 rue de Capdeville, Bordeaux


Vous souhaitez installer votre activité dans l'un des quartiers les plus agréables de Bordeaux € vous propose ce local commercial de 24m2 en location pure dans le dynamique quartier Saint-Seurin.

Dans un secteur urbain agréable, avec une véritable dynamique de quartier, ce local vous offre une belle visibilité avec un beau linéaire, la possibilité d'apposer une très belle enseigne.

Vous avez la possibilité d'aménager cet espace selon les besoins de votre activité : commerce de proximité, activité de services, bureau ou activité professionnelle adaptée à la configuration des lieux.

Disponible immédiatement.

Loyer mensuel HT/HC : 819€

Taxe foncière : 800€

Honoraires d'agence : 5 000€

Arcachon, nous vous proposons en location pure une boutique en angle de rue, d'une surface d'environ 73 m² ainsi qu'une mezzanine,

Loyer : 25 000 € HT/HC annuel

Dépôt de garantie : 6 250 €

Provision pour charges : 500 € HT/an

Impôt foncier : 1 550 € HT/an

Honoraire : 6 000 € HT

REF : 33.0256

Bordeaux
- Centre Commercial Ginko
- Local Commercial
- 113m2
- Location Pure

Nous vous proposons à la location un local commercial idéalement situé dans le centre commercial Ginko à Bordeaux, au cœur d'un quartier moderne, dynamique et en plein développement.

Le local de 113m2 bénéficie d'un emplacement stratégique, au sein d'un secteur qui rassemble habitants, commerces, services et bureaux. Vous bénéficiez d'une terrasse pour donner son plein potentiel à l'activité. Une belle opportunité pour développer une activité et profiter de la dynamique du quartier Ginko.


Disponible dès-à-présent.

Loyer mensuel HT/HC : 1880€

Loyer variable : 7% du CA HT

Charges communes prévisionnelles : 8060€ HT/an

Charges de fond marketing : 1200€ HT/an

Taxe foncière privative : 1250€ HT/an

Honoraires de rédaction de l'acte : 1500€ HT

Honoraires de suivi technique : 1500€ HT

Honoraires d'agence : 5640€ HT

Angers
- Situé rue Lenepveu ,emplacement numéro 1 .Nous vous proposons la cession d'un droit au bail d'un local commercial d'une superficie d'environ 40m²+ 25m² de stockage .

Idéal pour activité de prêt à porter, accessoire, téléphonie, cosmétique .

Loyer annuel : 27 084 € HT

Prix du droit au bail : 110 000 €

Honoraires : 11 000 € HT

Ref : 49-0081

CABARET DE 450M2 150 couverts et restaurant terrasse 80cvts, bar ... très beau décor, entièrement équipés, restauration cuisine, salle, scène, son, lumière, écran géant ...

CESSION DE DROIT AU BAIL – ANNECY GARE

Une implantation centrale au cœur du quartier de la Gare
22 rue de la Gare – 74000 ANNECY

Prix de cession du droit au bail : 68 000 €
Honoraires d'agence : 8 121 € TTC à la charge du vendeur

vous propose à la cession un droit au bail commercial situé au 22 rue de la Gare à Annecy, à quelques pas de la gare SNCF et du pôle d'échanges.

Bénéficiant d'une implantation centrale et facilement identifiable, ce local constitue une opportunité pour un professionnel souhaitant installer ou développer son activité dans un secteur stratégique d'Annecy.

Sa configuration permet notamment d'envisager une implantation principale, une seconde agence, un bureau de représentation ou un espace dédié au développement d'une activité existante, sous réserve de la destination autorisée par le bail et le règlement de copropriété.

UN ENSEMBLE PROFESSIONNEL COMPLET ET FONCTIONNEL

Le local bénéficie d'une organisation particulièrement adaptée à une activité professionnelle accueillant du public, avec des espaces distincts permettant de travailler, recevoir et organiser les équipes.

Surface principale : 92,03 m²

Elle comprend notamment :
Une salle de réunion
Un bureau
Un espace coworking
Un espace d'accueil / assistante
Un espace d'accueil clientèle
Un local arrière-magasin avec toilettes : 5,88 m²
Un espace vitrine : 3,50 m²
À ces surfaces s'ajoutent :
Entrepôt : 31,20 m²
Cave : 26,11 m²
Garage double : 30,00 m²
Soit un ensemble d'environ 179,34 m² de surfaces principales, annexes et stationnement, offrant une capacité de stockage et d'organisation particulièrement intéressante pour une activité professionnelle.

UN BAIL COMMERCIAL JUSQU'EN 2033

Le bail commercial a pris effet le 1er août 2024 et court jusqu'au 31 juillet 2033.
La destination prévue au bail est :

« Tous commerces autorisés par le règlement de copropriété »

Conditions financières
Loyer mensuel : 1 673,14 €
Loyer annuel : 20 078 €
Charges : 194 € / mois
Taxe foncière : 2 088 € / an
Dépôt de garantie : 3 347 €
Bail non assujetti à la TVA
Indexation annuelle selon l'ILC
Paiement du loyer mensuel d'avance
Le bail offre ainsi au repreneur une visibilité jusqu'en 2033, avec des conditions locatives clairement identifiées.

UNE ADRESSE QUI SE PRÊTE PARTICULIÈREMENT BIEN À UNE ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE

Implanté rue de la Gare, le local bénéficie de la proximité immédiate :
de la gare SNCF d'Annecy ;
du pôle d'échanges et des transports en commun ;
du centre-ville ;
des commerces et services ;
des hôtels et restaurants ;
d'un environnement résidentiel et tertiaire.
Cette localisation est particulièrement adaptée aux activités recherchant accessibilité, visibilité et proximité du centre-ville.

Pour une entreprise déjà implantée dans le bassin annécien, le bien peut également constituer une opportunité de développer une seconde implantation ou de disposer d'un point d'accueil complémentaire.

UN LOCAL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS D'EXPLOITATION

La configuration des lieux permet d'envisager différents projets professionnels, notamment :
Activités tertiaires • professions libérales • services • commerce • showroom • services aux entreprises • espace de travail • agence ou bureau commercial • activités spécialisées
Le projet devra naturellement respecter la destination du bail, le règlement de copropriété et les éventuelles autorisations administratives nécessaires.

LES ATOUTS DU BIEN

+ Adresse centrale au cœur du quartier Gare
+ Proximité immédiate de la gare SNCF
+ Bail commercial courant jusqu'en 2033
+ Destination « tous commerces » sous réserve du règlement de copropriété
+ 92,03 m² de surface principale
+ Entrepôt de 31,20 m²
+ Cave de 26,11 m²
+ Garage double de 30 m²
+ Espaces d'accueil, bureaux et salle de réunion déjà aménagés
+ Ensemble immédiatement exploitable
+ Adapté à une activité existante souhaitant créer une seconde implantation

CONDITIONS DE LA CESSION
Honoraires d'agence : 8 121 € TTC à la charge du vendeur
Les frais de rédaction de l'acte de cession sont à la charge de l'acquéreur.
Dossier et renseignements complémentaires disponibles auprès de l'agence.
Une adresse centrale à Annecy pour développer ou implanter durablement une activité professionnelle
Avec son emplacement au cœur du quartier Gare, son bail courant jusqu'en 2033, ses espaces professionnels déjà aménagés et ses nombreuses surfaces annexes, ce local offre une combinaison particulièrement intéressante entre implantation, fonctionnalité et potentiel de développement.

ANNECY – À VENDRE : FONDS DE COMMERCE DE BOULANGERIE
Prix de vente : 500 000 € FAI
Une opportunité de reprise avec un potentiel de développement
À Annecy, cession d’un fonds de commerce de boulangerie d’une surface totale de 111,97 m², comprenant un laboratoire de production de 60 m².
L’établissement offre de belles perspectives pour un professionnel souhaitant poursuivre l’activité et développer son potentiel commercial.
Caractéristiques du bien
Surface totale : 111,97 m²
Laboratoire de production : 60 m²
Espace d’accueil actuel : 10 places assises
Surface complémentaire : 16 m² pouvant être aménagés en espace d’accueil supplémentaire, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire.
Organisation actuelle
La boulangerie est ouverte 5 jours par semaine, avec 4 semaines de fermeture annuelle :
1 semaine à Pâques ;
1 semaine début juillet ;
2 semaines à la Toussaint.
Une opportunité à saisir
Un établissement offrant un potentiel de développement intéressant pour un professionnel de la boulangerie-pâtisserie souhaitant reprendre une activité à Annecy.
Renseignements complémentaires sur demande.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT HÔTELIER DANS LES ALPES
Un actif hôtelier 4 étoiles proposé à la cession.
Nous proposons à des investisseurs qualifiés une opportunité d’acquisition associant immobilier de caractère et activité hôtelière.
Les caractéristiques de l’actif :
️ Hôtel 4 étoiles de 28 chambres et suites
️ Restaurant gastronomique et brasserie
️ 150 places de restauration, intérieures et extérieures
️ Espace SPA et bien-être
️ Chalet indépendant avec logements pour le personnel
️ Terrain de 2 149 m², Bâtiment principal 921m2
️ Possibilité d’extension, sous réserve des autorisations requises
Localisation : Alpes françaises — secteur touristique de montagne.
La cession comprend les murs de l’hôtel, le fonds de commerce et le chalet indépendant.
Prix de cession : 4 661 200 € FAI
Approche directe auprès d’acquéreurs qualifiés.
Le dossier détaillé et la localisation seront communiqués après un premier échange permettant de confirmer l’intérêt de l’acquéreur pour l’opération.
Investisseurs hôteliers, groupes d’exploitation et investisseurs patrimoniaux.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

FONDS DE COMMERCE À VENDRE – RESTAURANT-BRASSERIE PREMIUM
Haute-Savoie à proximité de la frontière suisse| Emplacement n° 1 | 240 places | Équipe autonome
PRIX DE VENTE : 975 000€ FAI
OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR OU PROFESSIONNEL DE LA RESTAURATION

Cet établissement de grande capacité dispose d’une organisation opérationnelle structurée et d’une équipe autonome en place. Une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant une affaire organisée, avec une gestion quotidienne pouvant être déléguée.

CARACTÉRISTIQUES DE L’ÉTABLISSEMENT
Nature de la transaction : fonds de commerce à vendre.
Emplacement : commercial premium n° 1.
Surface commerciale : 280 m².
Capacité intérieure : 140 places.
Capacité en terrasse : 100 places.
Capacité totale : 240 places.
Équipe autonome : un responsable de jour et un responsable de nuit.
Ouverture : 5 jours par semaine.
Fermeture hebdomadaire : lundi et dimanche.
Fermeture annuelle : 5 semaines.
Stationnement : une place réservée à la direction.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix de vente du fonds de commerce : 975 000 €
Loyer annuel : 78 000 € HT/HC
LES ATOUTS POUR UN INVESTISSEUR
Emplacement commercial de premier ordre.
Capacité d’accueil de 240 places.
Équipe d’encadrement déjà en place.
Organisation favorisant la délégation opérationnelle.
Exploitation sur cinq jours par semaine.

Cette affaire s’adresse aux investisseurs, aux restaurateurs professionnels et aux acquéreurs souhaitant reprendre un établissement structuré disposant d’un potentiel de développement.

RENSEIGNEMENTS ET VISITES
Informations complémentaires disponibles sur demande.
Pour toute prise de contact, merci de privilégier les demandes sérieuses émanant d’acquéreurs ayant un projet concret de reprise.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

En exclusivité, nous vous proposons à la vente les murs d'un local commercial libres de toute occupation, idéalement situés en hyper centre-ville d'Aix-les-Bains, au coeur d'une rue commerçante. Le bien développe environ 162 m² au total et offre différentes possibilités d'aménagement, aussi bien pour une activité commerciale que pour un projet mixte habitation/ activité pro. Il est notamment possible d'envisager l'aménagement d'un appartement d'environ 55 m² au 1er étage, offrant un potentiel supplémentaire pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant créer un espace d'habitation. Le bien dispose également d'une cave et d'un garage, des prestations particulièrement recherchées en centre-ville. Des travaux de réaménagement sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon le projet de l'acquéreur. Emplacement central, rue commerçante, murs libres et potentiel d'aménagement important : un bien offrant de nombreuses possibilités en plein coeur d'Aix-les-Bains. Kiné, ostéo, notaires, avocats, architectes, professions libérales, commerce alimentaire, supérette, etc... Pas de restauration. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 841 755 416
- Chambery.

RUMILLY – LOCAL DE 100 m² À LOUER
Vous cherchez un local pour installer votre entreprise, développer votre activité ou lancer un nouveau projet professionnel à Rumilly ?
Local de 100 m² disponible à la location, adapté à de nombreuses activités professionnelles et commerciales.
CARACTÉRISTIQUES
Surface : 100 m²
Loyer : 900 € HT / mois
Dépôt de garantie : 1 800 €
Local disponible pour différentes activités
Hors activité de restauration
IDÉAL POUR
Le local peut convenir notamment pour :
• Commerce
• Bureau / espace professionnel
• Profession libérale
• Cabinet
• Showroom
• Entreprise de services
• Atelier
• Stockage / dépôt
• Activité indépendante ou artisanale
Que vous soyez entrepreneur, indépendant, artisan ou professionnel, ce local offre une belle surface pour créer un espace adapté à votre activité.
Situé à Rumilly, il constitue une opportunité intéressante pour les professionnels souhaitant disposer d’un espace de 100 m².
NTÉRESSÉ ?
Envoyez-moi un message privé pour obtenir plus d’informations, connaître les modalités de location ou programmer une visite.
100 m² – 900 € HT/mois – Rumilly – hors restauration

Honoraires de 2 562 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Droit au bail à vendre – Emplacement premium au cœur d’Annecy
ANNECY CENTRE-VILLE | 55 m² | 6 ML DE VITRINE | CAVE | 173 440 €
À vendre, droit au bail commercial idéalement situé en plein cœur d’Annecy, dans un secteur central, commerçant et particulièrement recherché.
Ce local d’environ 55 m² bénéficie d’une excellente visibilité grâce à 6 mètres linéaires de vitrine, dans un environnement offrant un important passage piéton et une forte attractivité commerciale.
Un emplacement privilégié au cœur d’Annecy
Bénéficiez d’une implantation en plein centre-ville d’Annecy, à proximité immédiate des commerces, services et principaux flux piétons.
Une adresse particulièrement recherchée pour développer une activité commerciale et bénéficier d’une visibilité optimale au cœur de la ville.
Caractéristiques du local
Surface commerciale : 55 m² environ
6 mètres linéaires de vitrine
Climatisation réversible neuve
Petite cave mise à disposition, idéale pour du stockage complémentaire
Local fonctionnel et facilement exploitable
Loyer : 1 747 € HT / mois
Charges : 100 € / mois
Aucun dépôt de garantie
Prix de cession du droit au bail : 173 440 €
Activités autorisées
Le bail permet l’exercice de toutes activités commerciales, à l’exception de l’optique et de la restauration.
Une destination permettant d’envisager de nombreux projets et concepts commerciaux.
Appartement disponible en complément
Il est également possible de louer un appartement supplémentaire, offrant une solution particulièrement intéressante pour le futur exploitant.
Selon les besoins, celui-ci pourra notamment servir :
de stockage ou réserve supplémentaire ;
d’espace destiné au personnel ;
ou de logement, sous réserve de la destination et des conditions de location.
Le local bénéficie ainsi d’une capacité de stockage intéressante avec la cave mise à disposition et la possibilité de disposer d’un espace supplémentaire.
Une opportunité rare au centre d’Annecy
Emplacement premium • 55 m² • 6 ML de vitrine • Climatisation réversible neuve • Petite cave • Appartement disponible en complément • Pas de dépôt de garantie
Une belle opportunité pour un professionnel, un commerçant ou une enseigne souhaitant s’implanter au cœur d’Annecy, dans un secteur à forte attractivité.
Prix de cession du droit au bail : 173 440 €
Pour plus d’informations, obtenir le dossier ou organiser une visite, contactez-nous.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bar – Snacking – Licence IV
Massif des Aravis – Haute-Savoie
Prix de vente : 250 000 € FAI
Belle opportunité d’acquisition d’un fonds de commerce de bar-snacking, au cœur d’un environnement touristique recherché et bénéficiant d’une fréquentation importante ensaison hivernale comme en saison estivale.
L’emplacement offre un cadre particulièrement intéressant pour développer une activité de bar, après-ski et snacking, dans un secteur de montagne reconnu et attractif.
Un établissement parfaitement adapté à l’activité
D’une superficie de 99,86 m², l’établissement bénéficie d’une Licence IV et d’une belle capacité d’accueil :
Environ 50 personnes à l’intérieur
Jusqu’à 80 personnes en terrasse
Terrasse constituant un véritable atout pour l’exploitation saisonnière
Fenêtres isolées ultra-renforcées phoniquement
Climatisation réversible
Locaux adaptés à une activité de bar et snacking
Aucun contrat brasseur en cours, offrant une réelle liberté dans le choix des fournisseurs et des partenariats commerciaux
️ Une exploitation saisonnière maîtrisée
L’établissement est exploité 8 à 9 mois dans l’année, avec une organisation adaptée aux périodes de fréquentation.
En pleine saison hivernale :
Ouverture 6 jours sur 7
Hors saison :
Ouverture du jeudi au dimanche
Ce rythme d’exploitation permet de profiter pleinement des périodes les plus dynamiques tout en conservant une organisation maîtrisée hors saison.
Conditions financières
Prix de cession : 250 000 € FAI
Loyer annuel : 15 600 € HT/HC
Charges annuelles : 2 323 €
Dépôt de garantie : 1 624,50 €
Surface : 99,86 m²
Licence IV
Activité : Bar – Snacking
Pas de contrat brasseur en cours
LES POINTS FORTS
️ Secteur touristique recherché du Grand-Bornand
️ Emplacement en zone de montagne à forte fréquentation
️ Activité adaptée aux saisons hiver et été
️ Licence IV
️ Belle capacité d’accueil intérieure et extérieure
️ 80 places en terrasse
️ Isolation phonique renforcée
️ Climatisation réversible
️ Aucun contrat brasseur : liberté de négociation et de choix des fournisseurs
️ Loyer annuel de 15 600 € HT/HC
️ Potentiel de développement et d’optimisation de l’activité
Une opportunité à découvrir pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement de bar-snacking dans le secteur du Grand-Bornand, avec une belle capacité d’accueil, une activité saisonnière structurée et une grande liberté commerciale.
Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT RARE AUX PORTES DE GENÈVE !
À vendre : fonds de commerce Love Room d’environ 70 m², réparti sur 2 niveaux, avec place de parking privative.
Refait à neuf – clé en main – activité déjà en place
Un concept idéal pour un investisseur ou un complément de revenu, avec une gestion largement optimisée :
• Emplacement stratégique à proximité de Genève
• 70 m² sur 2 niveaux
• Place de parking
• Entièrement rénové
• Exploitation clé en main
• Bail commercial 3/6/9
• Channel Manager déjà en place
• Présent sur Booking, Airbnb et Strike
• Compte Snapchat permettant de générer des réservations et de combler les périodes creuses non remplies par les plateformes
• Loyer : 1 680 € TTC / mois
• Possibilité de crédit vendeur
Prix de vente : 120 000 € frais d’agence inclus

Une opportunité rare pour investir dans une activité existante, opérationnelle et située aux portes de Genève.
Pour plus d’informations, chiffres de l’activité ou organiser une visite, nous contacter.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Murs commerciaux – Megève centre
Une belle opportunité d’investissement patrimonial au cœur de Megève, au sein d’une galerie marchande recherchée.
Local commercial avec 2 vitrines d’exposition, bénéficiant d’une belle visibilité.
Locataire en place depuis plusieurs années, offrant des revenus locatifs immédiats et une bonne visibilité.
Bail saisonnier régulièrement renouvelé, témoignant de la stabilité de l’occupation.
Actif rare et patrimonial, dans un marché immobilier à forte valeur.
Charges courantes assumées par le locataire, pour une gestion simplifiée.
Potentiel de valorisation à long terme, porté par la rareté des murs commerciaux et l’attractivité de Megève.
Un investissement de qualité combinant revenus immédiats, sécurité et potentiel de valorisation.
Dossier de présentation disponible sur demande pour tout acquéreur intéressé.

Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À louer – Local industriel et tertiaire de 1 637,66 m²

Situé dans un secteur stratégique de Poisy, au cœur du bassin annécien, ce bâtiment professionnel développe une surface totale de 1 637,66 m² répartie sur deux niveaux, avec ascenseur.
Idéal pour une activité industrielle, artisanale, logistique ou mixte, ce bien offre la possibilité de regrouper sur un même site production, stockage, bureaux, accueil clients et showroom.
Un espace de production et de stockage
Le rez-de-chaussée comprend :
Atelier de 946,98 m² ;
Mezzanine de 449,55 m² ;
Local d’archives de 60,56 m² ;
2 sanitaires ;
Cuisine ;
Ascenseur desservant les différents niveaux.
La configuration offre de beaux volumes et une grande flexibilité d’exploitation, particulièrement adaptée aux entreprises ayant besoin d’importantes surfaces de travail, de stockage ou d’aménagement.
Des espaces tertiaires complets
Le premier étage est aménagé pour les fonctions administratives, commerciales et de direction. Il comprend :
Plusieurs bureaux ;
Salle de réunion de 39 m² ;
Showroom de 47,86 m² ;
Open space de 137,41 m² ;
2 sanitaires ;
Douche.
Un emplacement stratégique
Implanté à Poisy, à proximité immédiate d’Annecy et des principaux pôles économiques du bassin, le site bénéficie d’une excellente accessibilité routière.
La proximité des principaux axes, notamment l’A41 et l’A40, permet de rejoindre rapidement Annecy, Genève, Chambéry, la vallée de l’Arve et les grands axes régionaux, facilitant les déplacements des collaborateurs, clients, fournisseurs et transporteurs.
Le secteur de Poisy bénéficie ainsi d’un positionnement particulièrement recherché pour les entreprises souhaitant rester proches d’Annecy tout en conservant un accès rapide aux infrastructures routières majeures.
Les atouts
• 1 637,66 m² au total
• Atelier de 946,98 m²
• Mezzanine de 449,55 m²
• Bureaux et espaces tertiaires
• Showroom et open space
• Salle de réunion
• Archives, cuisine et sanitaires
• Douche
• Ascenseur
• Secteur Poisy / Annecy
• Proximité A41 / A40 et principaux axes routiers
• Adapté aux activités industrielles, artisanales, logistiques et tertiaires

Conditions locatives
Loyer mensuel : 8 986,96 € HT/HC

Un ensemble immobilier rare et polyvalent, bénéficiant d’une surface importante et d’un emplacement stratégique au sein du bassin annécien.
Dossier et informations complémentaires sur demande.

Honoraires de 22 941,14 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 8 986,96 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre – Droit au bail – Local commercial de charme – Annecy Vieille Ville

Donnez vie à votre projet dans l'un des plus beaux emplacements d'Annecy !

Situé au cœur de la Vieille Ville d'Annecy, ce local commercial de 41 m² bénéficie d'un emplacement privilégié offrantune excellente visibilité et un flux piéton important tout au long de l'année.
En excellent état et immédiatement exploitable, il constitue une belle opportunité pour développer votre activité dans un environnement commerçant dynamique et très recherché.

Tous commerces autorisés (hors restauration). Ce local est idéal pour une boutique, un concept store, une activité de décoration, d'artisanat, de prêt-à-porter, d'accessoires, de bien-être ou de services.
Ses principaux atouts
Emplacement de premier choix en plein cœur de la Vieille Ville.
Belle vitrine offrant une excellente visibilité.
Quartier vivant, animé et très fréquenté par une clientèle locale et touristique.
Local fonctionnel, prêt à accueillir votre projet sans délai.
Loyer : 1 160 € TTC / mois.
Prix de cession du droit au bail : 130 080 € FAI (Frais d'Agence Inclus).

Une opportunité rare de vous installer dans un cadre unique et de profiter de l'attractivité exceptionnelle du centre historique d'Annecy.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situé à Aix-les-Bains, ce local professionnel d'une surface d'environ 123 m² à proximité du centre-ville et des commerces. Le bien offre : Une belle surface exploitable de 123 m² Convient à activités commerciales, professionnelles, tertiaires, bureaux, professions libérales ou investissement locatif Local en très bon état général, entièrement rénové en 2023 Configuration permettant différentes possibilités d'aménagement selon activité. Idéal : Commerces Profession libérale Cabinet médical / paramédical Bureaux Investisseur recherchant un placement patrimonial Dossier complet et informations complémentaires sur demande. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 444 257 380
- Chambery.

À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant traditionnel
Emplacement privilégié au cœur des Aravis !
Bénéficiant d'une situation stratégique à Thônes, charmante commune de Haute-Savoie, idéalement située entre Annecy, La Clusaz, Le Grand-Bornand et Manigod.
Implanté dans un secteur à forte fréquentation, l'établissement profite d'une excellente visibilité, d'un flux régulier de clientèle locale ainsi que d'une importante fréquentation touristique tout au long de l'année, aussi bien en été qu'en hiver.

Le restaurant dispose d'une salle conviviale, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée et d'un outil de travail immédiatement opérationnel. Son emplacement, au sein d'un bassin économique et touristique dynamique, constitue un véritable atout pour un repreneur souhaitant développer une activité pérenne.
Les points forts
Emplacement recherché au cœur de Thônes.
Commune dynamique, porte d'entrée des stations des Aravis.
Clientèle locale fidèle et touristique.
Restaurant exploitable immédiatement.
Matériel et équipements professionnels.
Belle opportunité de développement.
Licence IV
Prix de vente : 450 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus).
Dossier de présentation et informations complémentaires disponibles sur demande.
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, merci de nous contacter en toute confidentialité.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Une opportunité rare pour les professionnels de la restauration ou les investisseurs !
Idéalement situé en plein cœur d'Annemasse, à deux pas de l'Hôtel de Ville, ce fonds de commerce de restauration rapide bénéficie d'un emplacement de premier choix, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement.

L'établissement dispose d'un local de 150 m², spacieux, moderne, parfaitement agencé et prêt à être exploité immédiatement.
Aucun investissement supplémentaire à prévoir ! Le commerce est vendu avec l'ensemble du matériel professionnel ainsi que l'équipe en place, garantissant une reprise rapide et sereine de l'activité.
Les points forts de cette belle affaire :

- Emplacement stratégique en centre-ville.

- Local de 150 m² fonctionnel et bien entretenu.

- Cuisine entièrement équipée avec matériel professionnel inclus.

- Personnel en place pour une continuité immédiate de l'exploitation.

- Restaurant ouvert 7 jours sur 7.

- Parking communal à proximité, facilitant l'accès de la clientèle.

Accompagnement personnalisé par les cédants pendant les premiers mois pour assurer une transition réussie.
Loyer : 2 254,15 € / mois
Charges : 235,00 € / mois

Que vous souhaitiez développer votre activité ou reprendre un établissement clé en main, cette affaire représente une excellente opportunité avec un fort potentiel de croissance.
Ne laissez pas passer cette occasion !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Une belle opportunité vous attend !



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