Achat Vente, Location

Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Poitou-Atlantique, vous propose un investissement en bâtiment industriel loué.

Ce bien profite d'un emplacement stratégique :s itué au nord de l'agglomération de Poitiers,à proximité immédiate du Futuroscope, dans la zone d'activité de Chasseneuil-du-Poitou / Jaunay-Marigny. Le site bénéficie d'une desserte exceptionnelle :

• Accès direct à 2 axes routiers majeurs (RD910 et autoroute A10)
• Gare TGV à 500 m
• Proximité immédiate de Poitiers

Un locataire perenne :
Le site est occupé par le même locataire depuis 1997, soit près de 30 ans d'occupation continue — un signal fort de stabilité locative et d'attachement du preneur à ce site.

Caractéristiques du bâtiment :

• Surface totale : 2 700 m²
• Espace de bureaux + atelier sous belle hauteur libre de 6 m
• Atelier équipé de 3 ponts roulants
• Site entièrement clos

Revenus locatifs actuels : 96 000 € /an

soit une rentabilité de 8,5% actes en mains

Contactez-nous pour obtenir le dossier complet de cet investissement à revenus locatifs sécurisés.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Boulangerie
  
• Restaurants et cafés
• Services professionnels
• Et bien plus encore
  

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la vente un plateau de bureaux de 337 m² situé à proximité de l'avenue de Limoges à Niort, dans un environnement mêlant activités tertiaires et secteur résidentiel. Cet emplacement bénéficie d'une situation stratégique offrant un accès rapide aux principaux axes de circulation ainsi qu'aux services et commerces de proximité.

Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel, ce plateau de bureaux développe une surface fonctionnelle adaptée à différentes activités tertiaires. Les locaux comprennent un bureau indépendant, un grand open space, une salle de réunion, des sanitaires ainsi qu'un espace kitchenette permettant d'offrir un cadre de travail confortable aux futurs occupants.

Le lot proposé à la vente dispose également d'une climatisation assurant le confort thermique des utilisateurs. Grâce à son implantation et à son agencement, ce bien constitue une belle opportunité pour une entreprise souhaitant acquérir des bureaux à Niort dans un secteur accessible et dynamique.

Prix de vente : 310 000 €.


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Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location des bureaux de 110 m² à Niort, idéalement situés sur un axe très passant, à proximité immédiate du boulevard de l'Europe, d'un arrêt de bus et d'un supermarché.

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Ce local professionnel est implanté dans un immeuble tertiaire avec parking en nombre, assurant un stationnement facile pour vos collaborateurs et visiteurs. Environnement dynamique et bien desservi.

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Les bureaux se trouvent au 2e étage (sans ascenseur) et se composent d'un open space lumineux, d'un bureau fermé, d'un espace de stockage, d'une kitchenette et de sanitaires privatifs. Les bureaux sont tout équipés.

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Loyer annuel : 9 600 € HT

Disponibilité immédiate.

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Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location un local commercial indépendant de plus de 360 m² sur un terrain de 1 500 m², situé dans la dynamique zone industrielle de La Folie Sud.

Caractéristiques principales :

• Trois bureaux d'environ 12 m² chacun
  

• Cuisine / salle de pause de 44 m², modulable pour créer des bureaux supplémentaires
  

• Grand espace magasin / atelier de 200 m² lumineux
  

• Garage modulable en trois parties (15, 17 et 9 m²)
  

• Deux réserves de 7 m² chacune
  

• Préau pour activité extérieure ou stockage
  

• Belle vitrine offrant de la visibilité
  

• Porte sectionnelle
  

Atouts :

• Emplacement stratégique dans la zone industrielle de La Folie Sud
  

• Terrain spacieux offrant de multiples possibilités : parking, aire de livraison, stockage extérieur…
  

• Flexibilité pour l'aménagement selon vos besoins
  

• Idéal pour des activités commerciales ou artisanales
  

Contactez au pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Poitou Vendée, expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial d'environ 360 m² idéalement situé à Jard-sur-Mer, dans un secteur dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité.

Implanté en bordure d'un axe structurant très fréquenté, ce bien profite d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux communes environnantes ainsi qu'aux principaux points d'entrée du littoral vendéen. L'environnement immédiat est composé de diverses activités commerciales, générant un flux régulier et renforçant l'attractivité du site. La façade vitrée en bord de route assure une visibilité optimale pour votre enseigne et un fort potentiel de captation de clientèle. Le local dispose également d'un vaste espace de stationnement privatif d'environ 700 m², un atout majeur permettant d'accueillir aisément clients, collaborateurs ou véhicules professionnels.

Le bâtiment développe une surface totale d'environ 360 m² parfaitement agencée pour une activité commerciale, artisanale ou de services. Il comprend un espace principal de vente ou d'accueil d'environ 230 m², un espace de stockage de 73 m² accessible par une porte sectionnelle de 3 mètres de hauteur, un bureau indépendant de 15 m², une zone d'accueil de surface équivalente ainsi qu'un espace de pause d'environ 14 m². Une cour extérieure d'environ 20 m² vient compléter l'ensemble. La hauteur sous plafond de 6 mètres offre une grande modularité et permet de nombreux aménagements selon les besoins de votre activité.

Entièrement rénové en 2014, le local bénéficie de prestations de qualité avec des menuiseries aluminium équipées de vitrages sécurisés, des volets roulants métalliques motorisés, une climatisation réversible, une toiture isolée en panneaux sandwich ainsi qu'une isolation renforcée, garantissant un excellent confort thermique et acoustique dans un environnement sécurisé et parfaitement entretenu.

Ce bien est proposé à la location au loyer mensuel de 2 900 € HT hors charges, représentant une opportunité rare sur le secteur pour toute entreprise souhaitant s'implanter sur un emplacement visible et stratégique en zone littorale.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez chez au ou au .

, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à Saint-Gemme-la-Plaine un local d'activité situé au sein d'une zone d'activités bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A83 ainsi qu'à la D137.

Cet emplacement permet de rejoindre facilement les principaux pôles économiques du secteur. Le site dispose d'un accès adapté aux besoins des professionnels.

Le bâtiment développe une surface d'environ 450 m². Récemment rénové, il offre des espaces pouvant convenir à différentes activités professionnelles.


Sa configuration permet notamment l'implantation d'un atelier, d'un espace de stockage ou d'une activité nécessitant une surface d'exploitation fonctionnelle.
La partie activité bénéficie d'une surface de 450 m².


Le local est indépendant et présente une grande polyvalence d'utilisation. Les caractéristiques techniques complémentaires pourront être communiquées sur demande.


Le loyer mensuel est fixé à 1 850 € HT/HC.


Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez chez au ou au .

Poitiers, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location des bureaux professionnels d'environ 73 m² situés à Poitiers. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité sur un axe routier très fréquenté, idéal pour une activité tertiaire, de services ou recevant du public. Implanté à proximité immédiate du CHU de Poitiers et des universités, il profite d'un environnement dynamique et attractif, générant un flux régulier de véhicules et facilitant l'accès pour votre clientèle et vos collaborateurs.
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Le bâtiment dispose d'une vitrine en façade offrant une visibilité commerciale intéressante pour votre activité. L'accès au local est simple et fonctionnel, avec un stationnement disponible à l'arrière du bâtiment, permettant de faciliter l'accueil de vos visiteurs et le stationnement de vos collaborateurs dans un secteur recherché de Poitiers.
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À l'intérieur, le local se compose de quatre bureaux dont un espace d'accueil permettant de recevoir votre clientèle dans de bonnes conditions. Les bureaux sont équipés de panneaux LED intégrés au faux plafond assurant un éclairage professionnel et économique. Les sols sont composés de moquette en bon état ainsi que d'un revêtement PVC, offrant un environnement de travail confortable et fonctionnel. L'ensemble constitue une solution idéale pour une entreprise recherchant des bureaux modulables, lumineux et bien situés à Poitiers.
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Loyer mensuel : 730€ HT HC.
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Bénéficiant d'un emplacement stratégique, cet immeuble offre une excellente accessibilité grâce aux principaux axes routiers et aux transports en commun.

Entièrement rénovés, les locaux proposent un environnement de travail qualitatif avec des espaces lumineux, fonctionnels et adaptés aux besoins des entreprises. L'ensemble dispose notamment de bureaux cloisonnés, salles de réunion, espaces communs ainsi que de prestations techniques de qualité.

Les bureaux bénéficient de :

• Climatisation ;
• Câblage informatique avec baie de brassage et prises RJ45 ;
• Fibre optique ;
• Éclairage LED ;
• Accès PMR ;
• Terrasse privative ;
• Parking privatif et stationnement à proximité.

Cet ensemble immobilier se compose de bureaux entièrement réhabilités pouvant être divisés selon les besoins des utilisateurs, avec des surfaces allant d'environ 9 m² à 150 m².

Loyer Mensuel est de 10 640 € HT/HC Internet inclus dans le loyer ainsi que l'électricité et la taxe foncière restent à la charge du preneur au prorata des surfaces occupées.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez – au ou au .


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