Location commerce 35m² à Toulouse Rue Saint-Rome
Loyer mensuel2 500 €
Surface35 m²Montant au m²857,16 €/m²/an
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Loyer mensuel2 500 €
Surface35 m²Montant au m²857,16 €/m²/an
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Loyer mensuel1 250 €
Surface134 m²Montant au m²111,96 €/m²/an
Immeuble commercial d'exception Emplacement N°1 hyper-centre d'Arras (Proche Place des Héros)
Offrez à votre entreprise une visibilité maximale dans le centre-ville animé d'Arras, à deux pas de la célèbre Place des Héros, entouré degrands commerces et de restaurants réputés.
Ce bâtiment commercial complet, lumineux et idéalement agencé, dispose d'une très grande vitrine sur rue et de deux accès indépendants (répondant aux normes d'accessibilité PMR)
au Rez-de-Chaussée (Espace de vente & Bureaux) :
Spacieux espace d'accueil / surface de vente profitant d'une excellente visibilité, 3 bureaux fermés ou espaces de travail modulable, Local technique dédié, Accès PMR avec 2 entrées séparées. Au 1er Étage (Espace collaborateurs & Réunion) , une Grande salle de réunion claire et fonctionnelle, une Cuisine équipée / espace pause déjeuner.
Enfin au dernier Étage (Espace de direction ou bureau privé) :Grand bureau privatif / espace sous combles plein de charme, Salle de bain privée / sanitaires.
Ce bien a de nombreux atouts: son emplacement, sa grande vitrine et sa visibilité.
Situé au coeur du centre ville avec des parkings à proximité.
Libre de suite !!!!!!
Idéal pour : Agence commerciale, cabinet de conseil ou de professions libérales, concept store, siège d'entreprise, cabinet médical/paramédical.
Contact & Visites :
Loyer mensuel: 1250 euros HT/HC
honoraires agence à la charge du preneur soit 10% du loyer triennal HT/HC.
- Loyer annuel : 15000 € HT
- Charges annuelles : 4092 € HT
- Honoraires : 4500 € HT à la charge du preneur
A louer Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes
Prix de vente1 149 500 €
Surface400 m²Montant au m²2 873,75 €/m²
Situé sur les prestigieuses et historiques Places d'Arras, au cœur battant du centre-ville, cet immeuble de caractère d'environ 400 m² représente une opportunité patrimoniale et financière rare.
Bénéficiant directement du futur projet de réaménagement des Places, cet actif est idéalement positionné pour capter une valorisation foncière majeure et un flux touristique/commercial en pleine croissance.
Indicateurs Financiers & Composition
L'ensemble immobilier est optimisé pour conjuguer rendement immédiat et potentiel de développement :
Partie Résidentielle (Étages) : 5 appartements actuellement loués. revenus sécurisés et immédiats de 28 000 € / an.
Partie Commerciale (RDC) : 1 local commercial traversant d'environ 160 m², offrant une visibilité exceptionnelle. Actuellement disponible, valeur locative estimée à 32 000 € HT / an.
Potentiel Total Après Remplissage : Environ 60 000 € / an.
Atout d'exploitation majeur : L'immeuble dispose d'un accès indépendant pour les étages directement depuis la façade. Une configuration parfaite qui garantit une autonomie totale et l'absence de nuisances entre les flux résidentiels et commerciaux.
Les Points Forts de l'Investissement
Adresse Trophy Asset : Emplacement n°1 sur les Places d'Arras, garantissant la liquidité du bien.
Risque Mutualisé : Répartition idéale entre rendement résidentiel (sécurité) et commercial (performance).
Effet "Boost" Réaménagement : Les projets de piétonnisation/surclassement des Places vont mécaniquement accroître l'attractivité du local commercial et la valeur à terme de l'immeuble.
Zéro Travaux d'Accès : Entrées déjà distinctes pour le commerce et les logements.
Cet actif haut de gamme s'adresse aux investisseurs exigeants à la recherche d'un placement combinant sécurité locative immédiate, levier de valeur sur le commercial et protection patrimoniale à long terme.
Dossier complet et analyses financières disponibles sur demande.
- Prix de vente : 1149500 € F.A.I
- Honoraires : 41250 € HT à la charge de l'acquéreur
A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes
Loyer mensuel917 €
Surface88 m²Montant au m²125,04 €/m²/an
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Loyer mensuel600 €
Surface95 m²Montant au m²75,84 €/m²/an
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Prix de vente1 179 200 €
Surface8 000 m²Montant au m²147,4 €/m²
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Prix de vente642 000 €
Surface5 891 m²Montant au m²108,98 €/m²
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Prix de vente319 000 €
Surface208 m²Montant au m²1 533,65 €/m²
A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux
Loyer mensuel1 100 €
Surface45 m²Montant au m²293,28 €/m²/an
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Prix de vente258 500 €
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide
Prix de vente499 000 €
Surface706 m²Montant au m²706,8 €/m²
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Prix de vente125 000 €
Surface83 m²Montant au m²1 506,02 €/m²
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Prix de vente680 000 €
Surface966 m²Montant au m²703,93 €/m²
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Prix de vente198 000 €
Surface132 m²Montant au m²1 500 €/m²
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Droit au bail41 000 €
Loyer mensuel1 706 €Surface275 m²Montant au m²74,4 €/m²/an
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Droit au bail154 000 €
Loyer mensuel3 200 €Surface400 m²Montant au m²96 €/m²/an
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Droit au bail112 000 €
Loyer mensuel2 350 €Surface500 m²Montant au m²56,4 €/m²/an
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Loyer mensuel25 000 €
Surface1 474 m²Montant au m²203,52 €/m²/an
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Loyer mensuel8 000 €
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Prix de vente79 200 €
Surface30 m²Montant au m²2 640 €/m²
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Prix de vente357 400 €
Surface300 m²Montant au m²1 191,33 €/m²
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Droit au bail99 600 €
Loyer mensuel52 350 €Surface400 m²Montant au m²1 570,56 €/m²/an
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Droit au bail88 400 €
Loyer mensuel3 463 €Surface280 m²Montant au m²148,44 €/m²/an
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Loyer mensuel14 000 €
Surface1 540 m²Montant au m²109,08 €/m²/an
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Loyer mensuel12 500 €
Surface2 000 m²Montant au m²75 €/m²/an
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
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Surface2 062 m²
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts