Achat Vente, Location

No mandat 41197

Idéalement situé en centre-ville, ce local industriel d'environ 400 m² offre de multiples possibilités d'exploitation.

Il peut convenir à différents types d'activités : commerce, stockage ou activité artisanale, sous réserve de compatibilité avec le PLU.

Pro Cœur de France – Spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur les départements de l'Allier, de la Creuse, du Cher et du Puy-de-Dôme.

Contact Pro :


- Prix de vente : 99000 € F.A.I

- Taxe foncière : 2800 €

- Honoraires : 9000 € TTC

No mandat : 41184

Situé en plein cœur du centre-ville de Montluçon, cet immeuble mixte constitue une opportunité d'investissement immédiatement rentable.

Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial d'environ 60 m², bénéficiant d'un emplacement passant, loué 450 € par mois + 50 € de charges à une diététicienne depuis 2024, activité stable.

À l'étage, un appartement d'environ 90 m² réparti sur deux niveaux, occupé par des locataires sérieux et soigneux en place depuis près de 34 ans, apportant une sécurité locative. (loyer : 380 € + 46€ charges)

L'ensemble génère 9 969 € de revenus locatifs annuels, offrant une rentabilité immédiate, sans vacance locative.

Idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé.

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- Prix de vente : 77000 € F.A.I

- Taxe foncière : 2362 €

- Honoraires : 7000 € TTC

Idéalement situé en plein cœur de la cité médiévale de Montluçon, ce local d'activité offre un bel espace d'environ 114 m².

Ce bien convient parfaitement pour un bar (pas de Licence IV avec les murs) ou une activité de commerciale, artisanale ou professionnelle.

À visiter rapidement.

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PRO Montluçon



- Prix de vente : 99000 € F.A.I

- Honoraires : 9000 € TTC

N° Mandat 41528

Ensemble bureaux et salle d'attente à partager, bénéficiant de places de stationnement dédiées. Situé dans un environnement accessible PMR et fonctionnel, cet espace offre une solution adaptée aux professions médicales, paramédicales. Un médecin a déjà répondu favorablement à ce projet, il reste 3 à 4 bureaux disponibles. L'occupation des locaux s'effectuera dans le cadre d'une Société Civile de Moyens (SCM), permettant de mutualiser et simplifier la gestion de certaines dépenses et services communs tels que le chauffage, l'eau, les charges courantes ou encore certains moyens matériels et humains. Le loyer de ce bien est de 13,27 € /m²/mois.

Renseignements : Pro Montluçon – .


- Loyer annuel : 36000 €

- Taxe foncière : 2800 € Preneur

- Honoraires : 5400 € HT

No mandat: 41089

Ensemble immobilier à usage professionnel implanté sur une parcelle d'une superficie totale de 6 462 m².

Le bien se compose d'un bâtiment principal à usage d'exploitation professionnelle, développant une surface bâtie d'environ 542 m², destiné à accueillir une activité professionnelle, artisanale ou industrielle.

L'ensemble est complété par une dépendance d'environ 182 m², pouvant être utilisée à des fins de stockage, d'activité annexe ou d'aménagement complémentaire selon les besoins.

Le terrain attenant offre de larges espaces extérieurs et un potentiel d'exploitation ou d'évolution, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur.

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- Prix de vente : 262500 € F.A.I

- Taxe foncière : 5980 € Acquéreur

- Honoraires : 12500 € TTC

REF : 41438

louer, importants locaux commerciaux offrant une surface totale de 1 661 m² au sol, parfaitement adaptés pour une grande enseigne, un espace de vente spécialisé, un centre de distribution ou toute activité nécessitant de grands volumes.

Showroom de 271 m²
Surface de vente de 1 390 m², dont 125 m² de bureaux fonctionnels
Plateforme de stockage à l'étage de 732 m²

Le tout édifié sur un terrain d'environ 5 500 m², offrant un large espace de stationnement, de stockage extérieur ou d'évolution future selon votre activité.

Atouts : excellente visibilité, accessibilité facilitée, volumes rares sur le marché, configuration optimale pour un commerce dynamique.

Disponible immédiatement.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au PRO


- Loyer annuel : 102000 € HT

- Taxe foncière : 16287 € Preneur

- Honoraires : 22800 € TTC à la charge du preneur

Réf : 41314

À vendre – Local professionnel / bureau – 48,22 m² – Centre-ville de Montluçon (03100)

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Montluçon, ce local commercial de 48,22 m² offre un emplacement stratégique pour développer votre activité.

Ce bien convient parfaitement pour une profession libérale, une association, un bureau ou toute activité tertiaire. Facile d'accès et proche des commerces et services du centre-ville.

Le local se compose de trois espaces et une vitrine permettant un aménagement flexible selon vos besoins professionnels.

Points forts :

• Emplacement centre-ville
  

• Surface : 48,22 m²
  

• Idéal profession libérale, association ou bureaux
  

• Bonne accessibilité
  

Une opportunité idéale pour installer votre activité dans un secteur attractif de Montluçon.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au /


- Prix de vente : 20000 € NET F.A.I

- Taxe foncière : 1029 €

- Honoraires : 2500 € TTC à la charge de l'acquéreur

Ce local offre une belle surface exploitable de 133 m², adaptée à de nombreuses activités : commerce de détail, showroom, activité de service ou implantation d'enseigne.

Sa situation en hyper centre permet de bénéficier d'une excellente visibilité et d'un flux régulier.

Pro Montluçon



- Loyer annuel : 22800 €

- Taxe foncière : 2540 € Preneur

- Honoraires : 3420 € HT