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Achat Vente, Location

Boucherie exceptionnelle à vendre en Val de Marne

Prix de vente1 400 000 €

BOUCHERIE
- CHARCUTERIE
- TRAITEUR D'EXCEPTION | VAL-DE-MARNE (94)

Rare à la vente !

Située au cœur d'une belle commune dynamique du Val-de-Marne, cette boucherie-charcuterie-traiteur bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation.

150 m² parfaitement agencés
Laboratoire aux normes récemment rénové
Extraction en place
12 mètres de vitrine
Équipe expérimentée en place
5 semaines de congés annuels

Avec un chiffre d'affaires supérieur à 1,6 M€ HT et une rentabilité solide, cette affaire représente une opportunité exceptionnelle pour un professionnel souhaitant reprendre un commerce performant et immédiatement exploitable.

Affaire saine, rentable et clé en main.
Fort potentiel de développement.

Dossier complet sur demande après échange téléphonique.

Négociateur Fonds de Commerce
- Métiers de bouche & commerces de proximité

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933 606 329

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boucherie - Charcuterie

DAB local commercial 210m² à Labège

Droit au bail69 832 €

Loyer mensuel529 €Surface210 m²Montant au m²30,24 €/m²/an

A CEDER
- Droit au bail d'un local commercial d'environ 210m² situé à Labège

Le local fait environ 170m² auquel s'ajoute les locaux sociaux d'environ 40m².

Situé au niveau du Carrefour de Labège en RDC, ex salon de coiffure il propose une vitrine, un faux plafond, lessols et climatisation réversible.

3 places de parking pour la clientèle sur le côté du commerce.

Toute activité sauf restauration.

Prix de cession : 40 000 € Net cédant

Loyer mensuel : 6 350 € HT HC

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 24 860 € HT

Référence annonce : 17491T

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 140m² à louer Toulouse Capitole

Droit au bail190 444 €

Loyer mensuel2 372 €Surface140 m²Montant au m²203,28 €/m²/an

A proximité immédiate de la Place du Capitole, ce local commercial bénéficie d'un emplacement n°1 avec double vitrine très visible sur un axe à fort passage.
Surface totale :
80 m² environ de surface de vente
37 m² environ de réserve en sous-sol
35 m² environ de réserve déportée
Local entièrement rénové, prestations de qualité, aucun travaux à prévoir.
Activités idéales (hors restauration) :esthétique, prêt-à-porter, librairie, cosmétiques, bijoux, décoration, showroom, galerie, coiffure, concept store
Loyer : 2 371,5 € HT HC / mois

Prix de cession : 170 000 € Net cédant

Honoraires agence : 17 037 € HT à la charge du cessionnaire

Référence annonce : 17493T

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial de 245m² à céder en DAB Toulouse

Droit au bail302 135 €

Loyer mensuel3 689 €Surface245 m²Montant au m²180,72 €/m²/an

EMPLACEMENT RARE !

A céder droit au bail d'un local commercial d'environ 245m², situé à proximité immédiate de la Place du Capitole, en hyper centre ville de Toulouse.

Local commercial bénéficiant d'une grande surface répartie de la façon suivante :

- Surface commerciale actuelle d'environ 85m² en RDC

- Arrière boutique d'environ 90m² en RDC

- Sous-sol aménagé accessible directement du local d'environ 60m²

Conditions financières :

Loyer : 3688.67€/mois HT HC

Provisions sur charges : 340€/mois

Prix de cession : 270 000€ net vendeur

Honoraires agence charge acquéreur : 26 779 € HT

Référence annonce : 17448T

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB superbe local 37m² à Toulouse hypercentre

Droit au bail99 016 €

Loyer mensuel2 064 €Surface38 m²Montant au m²651,84 €/m²/an

Toulouse Hypercentre Ville, emplacement numéro 1 pour le droit au bail d'un superbe local.

Boutique de 37,5m² environ en excellent état + réserve déportée de 8,7m² environ.

Idéal pour activité équipement de la personne, de la maison, bijouterie, accessoires, ...

Bail commercial en cours.

Conditions financières :

Loyer mensuel : 2064€ HC et HT

Provisions sur charges : 45€/mois

Prix de cession : 85 000€ net vendeur

Honoraires agence charge acquéreur : 11 680€ HT

Référence annonce : 17401T

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

droit au bail local 140m² à Toulouse Saint-Etienne

Droit au bail63 666 €

Loyer mensuel3 696 €Surface140 m²Montant au m²316,8 €/m²/an

A céder droit au bail local commercial situé sur un axe commerçant, dans le quartier Saint-Etienne, du centre ville de Toulouse.

Local en excellent état, lumineux, bénéficiant d'une superficie d'environ 55m² en rez-de-chaussée et d'une grande cave servant de réserve d'environ 73m².

Idéal vente de produits d'équipement de la personne ou de la maison.

Conditions financières :

Loyer : 3696€/mois HT HC

Provisions sur charges : 200€/mois HT

Prix de cession : 45 000 € net vendeur

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 15 555 € HT

Référence annonce : 17393T

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local 78m² à louer à Toulouse rue de la Pomme

Droit au bail172 726 €

Loyer mensuel3 178 €Surface78 m²Montant au m²488,88 €/m²/an

Situé au cœur du centre-ville de Toulouse, rue de la Pomme, dans l'un des axes commerciaux les plus recherchés et dynamiques, ce local commercial bénéficie d'un emplacement n°1 avec un fort flux piéton.
Local en excellent état Belle visibilité Environnement commercial premium Idéal pour activité de prêt-à-porter, accessoires, concept store, beauté, services ou activité sans nuisance
Le local ne nécessite aucun travaux, permettant une installation rapide et immédiate.
Loyer annuel : 38 133 € Prix de cession : 150 000 € net cédant
Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 18 939 € HT
Opportunité rare sur ce secteur très recherché.
Référence annonce : 17359T

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession droit au bail local 31m² à Toulouse Carmes

Droit au bail59 960 €

Loyer mensuel770 €Surface31 m²Montant au m²298,08 €/m²/an

À saisir, cession de droit au bail d'un local commercial idéalement situé dans le très recherché quartier des Carmes, au cur d'un environnement commerçant et à fort passage piéton.
Ce local, parfaitement adapté à une activité de sandwicherie, point chaud sans cuisson sur place, coffee shop ou institut de bien-être, développe une surface d'environ 31 m² complétée par une cave en sous-sol offrant un espace de stockage appréciable.
Le local est exploité actuellement sans cuisson sur place, configuration idéale pour des concepts de restauration rapide légère ou d'activités de services.
Loyer mensuel : 820 € CC

Prix de cession à la charge du cessionnaire : 59 960 € TTC Honoraires agence inclus

Disponibilité immédiate

Emplacement stratégique dans un secteur à fort passage piéton, bénéficiant d'une clientèle mixte composée de résidents, actifs et touristes, offrant un excellent potentiel de chiffre d'affaires.
Dossier complet et visites sur demande.
Référence annonce : 17302T

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession local commercial 70m² empl N°1 Toulouse

Droit au bail121 080 €

Loyer mensuel1 037 €Surface70 m²Montant au m²177,72 €/m²/an

À CÉDER
- LOCAL COMMERCIAL
- EMPLACEMENT N°1
Situé dans une rue très passante et à forte fréquentation touristique, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité.
Surface totale : 70 m² environ
35 m² en rez-de-chaussée (espace de vente)

35 m² en sous-sol aménagé pour le stockage

Activités autorisées :Toutes activités hors restauration.
Conditions financières :
Prix de cession : 110 000 € Net cédant

Loyer : 1 037.25 € HT / HC mois

Prov sur charges 30€ ht mois
Taxe foncière 32€ ht mois
Atouts :
Emplacement premium

Flux piéton constant (local & touristique)

Configuration idéale pour commerce de détail, galerie, prêt-à-porter, accessoires, services, concept store, etc.

Opportunité rare dans un secteur recherché.
Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 9 234 € HT
Référence annonce : 17233T

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession droit au bail local 94m² à Montpellier

Droit au bail39 960 €

Loyer mensuel1 250 €Surface94 m²Montant au m²159,6 €/m²/an

Cession de droit au bail situé dans un emplacement de premier choix à fort passage, local d'environ 94 m².

Idéal pour un primo-accédant souhaitant se lancer dans une activité dynamique et à fort potentiel : bar, restaurant, brasserie, bar à vin.

Linéaire vitrine de 4 m

Extraction possible en 400 MM

Loyer mensuel : 1 250 € HT HC

Charges mensuelles : 60 € HT

Prix honoraires agence inclus : 39 960 €

Référence annonce : 17118M

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Restaurant à céder, plus d’1 M€ à Toulouse centre

Prix de vente758 800 €

TOULOUSE CENTRE – Restaurant à céder, plus d’1 M€ de CA, emplacement d’angle

Une affaire rentable et bien installée, à reprendre dans l’un des secteurs les plus passants du centre de Toulouse.

Immobilier d’Entreprise vous propose la cession d’un fonds decommerce de restauration, exploité depuis plusieurs années avec une clientèle fidèle. Le restaurant fait l’angle de deux rues et profite d’une belle visibilité, dans un quartier qui mêle habitants, bureaux et forte affluence piétonne.

Le local :
Environ 112 m² en rez-de-chaussée
Deux caves en sous-sol pour le stockage et les réserves
Emplacement d’angle avec double vitrine
Bail commercial en cours
Les chiffres :
Chiffre d’affaires 2025 : 1 030 747 € HT
Chiffre d’affaires sur les 9 premiers mois de 2026 : 758 452 € HT, en ligne avec l’an dernier
EBE moyen retraité : environ 156 000 €
Loyer : 3 786,26 € HT HC par mois, soit 45 435 € HT HC par an
Provision pour charges : 425 € HT par mois

Prix de vente : 700 000 € net vendeur
Honoraires de 58 800 € TTC à la charge de l’acquéreur, soit 8,4 % TTC du prix net vendeur
Avec un chiffre d’affaires solide, une rentabilité démontrée et un emplacement très visible, cette affaire convient aussi bien à un restaurateur expérimenté qu’à un groupe qui veut s’implanter au centre de Toulouse.

Référence annonce : 18014T

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

A vendre restaurant rentable à Toulouse

Prix de vente265 920 €

À VENDRE – RESTAURANT RENTABLE – TOULOUSE
Belle opportunité de reprise d'un restaurant clé en main au cœur de Toulouse !Situé sur une place dynamique, conviviale et particulièrement agréable, ce restaurant bénéficie d'un environnement de qualité et d'un emplacement propice à une activité pérenne.
D'une superficie d'environ 70 m², l'établissement dispose de 28 places assises en intérieur et d'une agréable terrasse de 15 places, offrant un cadre idéal pour accueillir une clientèle fidèle et qualitative.

Les points forts de l'affaire :Chiffre d'affaires consolidé : environ 400 000 € HT
EBE : 130 000 €, témoignant d'une très belle rentabilité
Loyer particulièrement attractif : 1 200 €/mois
Beau ticket moyen, aussi bien le midi que le soir
Exploitation confortable avec fermeture les samedis soirs, dimanche et lundi toute la journée
Équipe en place composée d'un gérant et de 3 salariés
Matériel récent, de qualité et parfaitement entretenu
Établissement en très bon état, prêt à être exploité immédiatement
Un véritable potentiel de développement !Actuellement exploité dans des conditions particulièrement confortables, cet établissement offre encore de réelles perspectives de développement du chiffre d'affaires, notamment par l'élargissement des jours ou horaires d'ouverture.
Une affaire rare sur le marché toulousain, alliant rentabilité, qualité de l'outil de travail et confort d'exploitation.
Idéal pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement performant ou pour un investisseur recherchant une affaire rentable.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Prix Honoraires Agence Inclus 265 920€
Référence annonce : 18016T

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

A vendre FDC restauration clé en main à L'Union

Prix de vente199 440 €

Situé sur la commune prisée de L’Union, aux portes de Toulouse, dans un secteur bénéficiant d’un bassin de clientèle attractif mêlant résidents, actifs et entreprises, découvrez cette belle opportunité pour développer votre activité de restauration.

ÉTABLISSEMENT CLÉ EN MAIN
D’une superficie de 97 m², ce restaurant entièrement refait à neuf offre des prestations de qualité et un outil de travail immédiatement opérationnel.
38 couverts en salle
Cuisine ouverte
Laboratoire de préparation
Extraction professionnelle en toiture de 450 mm
Établissement entièrement équipé et conforme aux normes en vigueur
Agencement fonctionnel et matériel prêt à l'emploi
Tous types de restauration envisageables
3 salariés en place
CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix de vente : 199 440 € TTC
Loyer particulièrement compétitif : 1 142 € / mois
Provision pour charges : 50 € / mois
SES ATOUTS
Un secteur porteur, un faible loyer, aucun travaux à prévoir et une installation professionnelle complète !
Une opportunité idéale pour un restaurateur souhaitant s'implanter dans un secteur à fort potentiel, développer un nouveau concept ou reprendre une activité avec une structure déjà en place.
Contactez nous pour davantage d'informations et organiser une visite.

Référence annonce : 17960T

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

FDC restauration à forte rentabilité Toulouse

Prix de vente1 378 000 €

EXCLUSIVITÉ IMMOBILIER | ENTREPRISE DE RESTAURATION À FORTE RENTABILITÉ

Une entreprise clé en main, une équipe en place, un modèle éprouvé et une rentabilité remarquable : une opportunité rare pour entreprendre sereinement.
L'agence Immobilier vous propose en exclusivité la reprise d'un fonds de commerce de restauration dédié à la clientèle professionnelle, exploité depuis plus de 20 ans.
Développée sous franchise, cette entreprise bénéficie d'un concept clé en main, d'un savoir-faire éprouvé et d'un accompagnement permettant au repreneur de s'appuyer sur une organisation structurée et une activité solidement implantée.
Des performances économiques particulièrement attractives
Chiffre d'affaires annuel : environ 1,5 M€
EBE retraité : environ 470 000 €
Une très belle rentabilité, reflet de la performance du modèle économique et de son organisation.
Une organisation pensée pour allier performance et qualité de vie.
Cette affaire se distingue par un fonctionnement particulièrement recherché : une activité concentrée sur les matinées, du lundi au vendredi, avec une exploitation exclusivement en journée.
Un véritable atout pour un repreneur souhaitant conjuguer projet entrepreneurial, performance économique et rythme de travail structuré, sans activité habituelle le soir ni le week-end.
Un outil de travail opérationnel et immédiatement exploitable.
Le repreneur bénéficiera de conditions d'exploitation particulièrement favorables :
Une équipe en place, permettant d'assurer la continuité de l'activité ;
Un local entièrement équipé, fonctionnel et adapté aux besoins de l'exploitation ;
Une flotte de 8 véhicules dédiée aux livraisons de repas aux entreprises ou diverses prestations de traiteur
2 food truck pour des tournées aux pieds d'entreprises
Un laboratoire fonctionnel et adapté à l'activité répondant aux normes
Un concept de franchise éprouvé, avec accompagnement et expertise ;
Une activité organisée, bénéficiant de plus de vingt ans d'implantation.
Un restaurant pour la consommation sur place de 80cts et une terrasse 100cts
4 semaines de fermeture/an
accompagnement par les cédants
Idéalement vente des parts sociales de la société
Prix honoraires Agence inclus 1 378 000€
Référence annonce : 17961T

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

DAB local commercial 100m² à Toulouse Bourse

Droit au bail81 505 €

Loyer mensuel1 691 €Surface100 m²Montant au m²202,92 €/m²/an

Dans le cœur du quartier dynamique de la Bourse, nous proposons le droit au bail d'un local commercial se développant sur 100m² de plain pieds.

Ce local bénéficie d'une belle visibilité grâce à son grand linéaire de vitrine.

Loyer actuel : 1691€ HT HC

Prix de cession: 150 000€ Hors honoraires

Activités envisagées: Tous commerces sauf restauration et nuisances.

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 13 588 € HT

Référence annonce : 17 917 T

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial de 72m² à céder à Toulouse centre

Droit au bail86 513 €

Loyer mensuel2 850 €Surface72 m²Montant au m²474,96 €/m²/an

Emplacement exceptionnel
- Produit rare !

Nous vous proposons un local commercial idéalement situé sur la célèbre rue d'Alsace-Lorraine, en plein cur du centre-ville de Toulouse.

Ce secteur dynamique, à forte affluence piétonne, offre une visibilité incomparable pourtoutes les activités commerciales, dans un environnement Mass Market.

Le local bénéficie d'une bonne visibilité ainsi que d'une superficie d'environ 52m² environ en RDC + une réserve d'environ 20m².

Conditions financières :
Loyer mensuel : 2850€ HT HC
Charges : 83€/mois
Prix de cession : 70 000€ NET VENDEUR
Honoraires agence charge acquéreur : 13 761 € HT

Référence annonce : 17913T

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

FDC tabac presse FDJ à vendre à Montpellier

Prix de vente383 600 €

vous propose le fonds de commerce d'un bureau de tabac, presse, FDJ et confiserie, avec un chiffre d'affaires en nette progression et un potentiel de développement.
Chiffre d'affaires HT
2022/2023 : 214 122 €
2023/2024 : 202 112 €
2024/2025 : 246 008 €, soit +21,7 % sur le dernier exercice
Une activité diversifiée (exercice 2024/2025)
Activité2022/232023/242024/25Commissions tabac98 273 €88 249 €103 975 €FDJ (Loto, grattage, services publics)17 821 €19 604 €19 448 €Confiserie-tabletterie (CA HT)87 313 €84 139 €99 430 €Autres services et télécartes10 715 €10 120 €23 155 €Les autres services comprennent la presse, Nickel, les timbres fiscaux et timbres-poste, les cartes prépayées, le titre de transport TAM et diverses prestations de proximité.
Conditions
Prix de vente : 383 600 € TTC, honoraires d'agence inclus
Loyer : 2 000 € net par mois, taxe foncière à la charge du locataire
Stock en sus, à l'inventaire
Un potentiel de développement
Possibilité d'ajouter une licence III ou IV avec une belle terrasse et de compléter l'activité tabac par une offre de type bar ou café. C'est un levier de chiffre d'affaires pour un repreneur qui souhaite développer le fonds.
Dossier complet (bilans, liasses fiscales) communiqué après signature d'un engagement de confidentialité.
Référence annonce : 17884 M

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

FDC chaussures femme à vendre à Montpellier

Prix de vente426 000 €

Rare opportunité de reprise d'un fonds de commerce de chaussures femme, distributeur exclusif d'une marque haut de gamme en fort développement.

Emplacement premium dans l'Écusson de Montpellier, sur environ 50 m² en RDC (surface de vente 30 m² + réserve 20 m² ) plus un sous-sol 20m²).

Chiffre d'affaires en progression constante (+22% en 2024, +8% en 2025, CA 2025 : 504 000 € HT), porté par une clientèle fidèle et déjà constituée.

Bail commercial récemment renouvelé pour 9 années fermes, loyer maîtrisé et sécurisé jusqu'en 2034 'un montant de 1603 € HT HC mensuel

Outil de travail clés en main, exploitation immédiate possible.

Accompagnement à la transition envisageable avec le cédant.

Prix de vente : 426 000 € TTC honoraires agence inclus

Dossier complet et éléments financiers communiqués sur rendez-vous, sous engagement de confidentialité

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Chaussure - Cuir

Bar licence III brasserie à vendre à Montpellier

Prix de vente166 200 €

Nous vous proposons la reprise de ce fonds de commerce de bar licence III brasserie d'une surface d'environ 74 m² en RDV et d'environ 28 m² en sous-sol et d'une terrasse de 20 m², linéaire vitrine de 5 m.

L'affaire dispose d'une belle visibilité dans un secteur de bureaux de commerces et d'habitations dynamique, transport tramway, bus vélos, véhicules.

Places de parking public à proximité

Pas de reprise de personnel, ouvert 7j/7 de 11h30 à 21 h.

bel outil de travail, affaire à redynamiser.

Loyer mensuel de 1868 €, charges mensuelles de 450 € taxe foncière incluse

CA 2025 120 000 €

Prix de vente : 150 000 € Net cédant

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 13 500 € HT

Référence annonce : 17781T

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Restaurant à vendre en périphérie de Montpellier

Prix de vente427 440 €

Situé à Lattes en périphérie de Montpellier, ce restaurant propose à la vente son fonds de commerce. Il bénéficie d'une Licence IV, d'une extraction en 400 mm, d'une terrasse privative et d'un parking privé.

L'établissement développe une surface totale d'environ 670 m², répartie comme suit :
En rez-de-chaussée : environ 450 m² d'espace commercial comprenant une salle de restauration, une cuisine entièrement équipée d'environ 50 m², plusieurs espaces de réserve, une cave à maturer ainsi que deux caves à vins, véritables atouts pour un établissement à vocation gastronomique ou spécialisé dans les viandes.
À l'étage (R+1) : une salle supplémentaire d'environ 150 m² et un bureau.
Un parking privatif de 15 places complète l'ensemble.

Le potentiel de développement est particulièrement important grâce à une capacité d'accueil encore largement sous-exploitée. Actuellement, le restaurant exploite seulement 60 couverts en salle, 25 places côté tapas et 30 places en terrasse. Les volumes disponibles permettent d'aménager très facilement une centaine de places assises supplémentaires, offrant ainsi de belles perspectives de croissance et la possibilité d'accueillir une clientèle plus importante (professionnels, familles, groupes ou touristes).

L'établissement est vendu entièrement équipé avec un matériel complet en excellent état

Loyer : 2 672 € HT / mois

Charges mensuelles : 625 € Taxe Foncière incluse

Prix de cession honoraires agence inclus: 427 440 € TTC

Référence annonce : 17777M

Une opportunité rare, clé en main, idéale pour un restaurateur souhaitant s'implanter sur un secteur dynamique avec un fort potentiel de développement et une importante capacité d'exploitation.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Local commercial 175m² à louer à Toulouse centre

Droit au bail231 440 €

Loyer mensuel4 500 €Surface175 m²Montant au m²308,52 €/m²/an

A vendre droit au bail d'un local commercial idéalement situé, au cœur du centre-ville de Toulouse, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de premier ordre sur un axe très passant, à proximité immédiate de la Place St Georges et des Carmes.
Le local offre une surface de vente de107 m² environ en rez-de-chaussée, lumineuse et facilement aménageable, permettant de nombreuses configurations selon l'activité.Un sous-sol de 68 m²environ complète l'ensemble, idéal pour un espace de réserve, stockage ou salle de pause pour le personnel.
Le local est en très bon état général et bénéficie d'une belle visibilité en vitrine.Bail commercial tous commerces (sauf restauration) + possibilité d'acquérir les murs en sus.
Emplacement de qualité, fort passage piéton et environnement commercial dynamique.
Idéal pour enseigne de prêt-à-porter, décoration, service, ou activité haut de gamme.
Prix de cession honoraires agence inclus: 231 440 €
Loyer: 54 000€ HT/ an
Référence annonce: 17145T

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB joli local commercial 35m² à Toulouse centre

Droit au bail34 960 €

Loyer mensuel710 €Surface35 m²Montant au m²243,48 €/m²/an

A céder droit au bail d'un joli local commercial situé sur une rue à proximité de la rue de Metz, en centre ville de Toulouse.

Local d'environ 35m² de plain pied, en bon état général, briques apparentes et climatisation.

Bail commercial en cours, tous commerces sauf nuisance.

Conditions financières :

Loyer : 710.12€/mois hors taxes hors charges

Provisions sur charges :

Prix de cession droit au bail : 25 000 € net vendeur

Honoraires agence charge cessionnaire : 8 300 € HT

Référence annonce : 17729T

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 60m² à céder en DAB à Toulouse

Droit au bail145 785 €

Loyer mensuel1 849 €Surface60 m²Montant au m²369,84 €/m²/an

A céder droit au bail d'un beau local commercial de 60 m² environ de plain pied.

Vitrine de 3,5ml environ. Très belle visibilité.

Locaux climatisés et sécurisés, en excellent état.

Idéal pour activité d'équipement de la personne, de la maison, service, ...

Loyer mensuel : 1 848.46 € HT HC

Provisions sur charge : 130€/mois

Prix de cession : 130 000 euros hors droits et honoraires

Honoraires agence à la charge du cessionnaire: 13 154 € HT

Référence annonce : 17708T

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède local commercial 136m² Toulouse hyper centre

Droit au bail566 729 €

Loyer mensuel3 595 €Surface136 m²Montant au m²317,16 €/m²/an

EMPLACEMENT N 1 HYPERCENTRE VILLE TOULOUSE LOCAL COMMERCIAL BOUTIQUE A CEDER

CESSION DE DROIT AU BAIL

L'agence vous propose à la vente une très belle boutique située dans l'hypercentre de Toulouse.

A proximité immédiate d'enseignes nationales.

Environnement très qualitatif. Flux piétons permanent.

Ce local commercial bénéficie d'une surface totale de 136 m² environ : 61 m² environ au RDC et 75 m² environ au 1er étage.

Cette boutique est en parfait état.

Loyer annuel : 43 139.76 € HT HC payable trimestriellement.

Charges trimestrielles : 500 € (hors foncier)

Provision Taxe foncière annuelle : 2 523,57 €

Prix de Cession : 520 000 € Net Vendeur

Honoraires agence à la charge du cessionnaire: 38 941 € HT

Référence annonce: 17673T

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 224m² à céder Toulouse Tourneurs

Droit au bail341 030 €

Loyer mensuel5 331 €Surface224 m²Montant au m²285,6 €/m²/an

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité une opportunité rare au cœur de TOULOUSE, dans le quartier animé des Tourneurs / Alsace Lorraine.

Ce local commercial, offrant une visibilité exceptionnelle, est disponible en cession de droit au bail.

Il se compose d'unrez-de-chaussée d'environ 185 m², complété par un sous-sol de 39 m² environ.

Ce bien spacieux et fonctionnel constitue un cadre parfait pour l'implantation d'une enseigne nationale ou internationale, offrant à la fois une visibilité de premier ordre et un espace adaptable à diverses activités commerciales.

Disponibilité : Janvier 2027

Conditions financières :

Loyer : 5 331€/mois HT HC

Provisions sur charge : 65€ HT

Prix de cession net vendeur est fixé à 300 000 euros, hors droits et honoraires.

Honoraires agence à la charge du cessionnaire: 34 192 € HT

Référence annonce : 17677T

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV restaurant du midi à périphérie de Montpellier

Prix de vente144 040 €

Restaurant du midi à reprendre en périphérie immédiate de Montpellier, bénéficiant d'un emplacement stratégique au cur d'une zone d'activités attractive et animée, génératrice d'un flux régulier de clientèle professionnelle.

L'établissement développe une surface totale d'environ 250 m² sur une parcelle de 350 m², offrant des volumes généreux et une exploitation particulièrement confortable.

Au rez-de-chaussée, vous retrouverez :
une cuisine professionnelle d'environ 30 m², équipée d'une extraction en 400 mm,
une première salle avec espace bar, idéale pour le service du midi,
une seconde salle dédiée à la restauration, pouvant également accueillir de la restauration, créant une atmosphère plus conviviale et modulable,
une réserve d'environ 15 m², pratique pour le stockage et l'organisation quotidienne.

L'ensemble permet actuellement l'exploitation de 55 places assises en intérieur, réparties intelligemment entre les différents espaces, auxquelles s'ajoute une terrasse privative de 60 couverts, véritable levier de développement sur une large partie de l'année.

À l'étage, trois bureaux de 9 m², 15 m² et 24 m² offrent de multiples possibilités : gestion administrative, sous-location, espace de coworking ou transformation en appartement de fonction selon les besoins du repreneur.

Cédé clé en main, ce restaurant constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant disposer immédiatement d'un outil de travail opérationnel et évolutif.

Un parking privatif de 6 places complète ce bien, apportant un confort supplémentaire à la clientèle et à l'exploitant.

CA HT 2024 : 141 700 € Ebe retraité : 38 407 €

Loyer mensuel : 2 200 € HT

Prix de vente net cédant : 130 000 €

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 11 700 € HT

Référence annonce : 17595M

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

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