Achat Vente, Location

À vendre ? Bâtiment commercial de 3 300 m² à l'Est de Vannes À vendre à l'Est de Vannes, au coeur d'une zone commerciale dynamique, vaste local d'environ 3 300 m² sur deux niveaux, avec showroom climatisé, espaces de stockage, mezzanine, quai de déchargement et accès poids lourds. Grand parking bitumé. D'une surface totale d'environ 3 300 m², ce bien offre des volumes importants et une configuration particulièrement adaptée aux entreprises recherchant des locaux professionnels, un entrepôt ou une plateforme de stockage à proximité de Vannes. Les atouts de ce bien :
- 1 200 m² de showroom climatisé.
- Partie administrative avec bureaux.
- Zone de stockage grande hauteur
- 2 portes sectionnelles
- Quai de déchargement. 1 600 m² de mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureaux, stockage complémentaire, espaces d'activité ou aménagement sur mesure ; Un monte-charge, facilitant la circulation des marchandises entre les différents niveaux ; Un quai de déchargement pour optimiser les opérations logistiques ; Un accès poids lourds ; Des places de stationnement disponibles. Cette configuration permet d'adapter les espaces aux besoins spécifiques de l'entreprise et à différents types d'activités professionnelles. Un emplacement stratégique à l'Est de Vannes Situé au coeur d'une zone commerciale dynamique à l'Est de Vannes, ce bâtiment bénéficie d'une implantation stratégique à proximité immédiate de la voie rapide. Cette localisation offre une excellente accessibilité routière et facilite les déplacements des collaborateurs, clients, fournisseurs et transporteurs. L'environnement commercial et économique du secteur constitue également un atout pour une entreprise recherchant une implantation visible et facilement accessible dans le bassin vannetais. Un bien adapté aux activités logistiques et commerciales Par ses volumes, ses équipements et ses accès, ce bâtiment peut notamment convenir à : des entreprises de logistique et de distribution ; des activités de négoce ; des entreprises ayant besoin d'importantes capacités de stockage ; des enseignes régionales ou nationales recherchant une implantation dans le secteur de Vannes ; des entreprises souhaitant regrouper showroom, stockage, bureaux et activité professionnelle sur un même site. Prix de vente : 3 100 000 € Honoraires d'agence en sus : 155 000 € HT Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce bâtiment , contactez-nous. Tel : .

À VENDRE LOCAL COMMERCIAL 375m² VANNES OUEST EMPLACEMENT N°1 Localisation : VANNES OUEST Axe très fréquenté, au coeur d'une zone commerciale dynamique Emplacement premium avec une excellente visibilité
- flux voiture important Description du bien : À vendre, local commercial d'une surface de 220m² et 155 m2 de bureaux, situé en emplacement N°1, dans un environnement commercial attractif. Idéal pour une activité orientée habitat, ameublement, décoration ou équipement de la maison. Environnement commercial immédiat : Enseignes nationales et locales positionnées sur les secteurs habitat, décoration et aménagement intérieur Zone en plein développement avec une forte fréquentation Caractéristiques :
- Surface totale : 375m²
- Grand linéaire vitrine offrant une excellente visibilité
- Accès facile, parking à proximité
- Local en très état / modulable selon votre activité
- Belle hauteur sous plafond Convient parfaitement à : Showroom, magasin d'ameublement, décoration, cuisine, salle de bain, électroménager, carrelage, luminaires, etc. Prix de vente : 530 000€ net vendeur. Au plaisir de vous rencontrer. Chargé d'affaires 1 avenue 56880 Ploeren

A SAISIR ! Belle opportunité en centre-ville de Vannes pour cette boutique chaleureuse et fonctionnelle, alliant le charme de l'ancien et un aménagement contemporain. Idéalement adaptée à une activité de prêt-à-porter, textile, accessoires de mode ou équipement de la personne, la boutiqueest immédiatement exploitable. Située dans une rue commerçante recherchée, à proximité immédiate des transports en commun et d'un pôle alimentaire, cette cellule commerciale bénéficie d'un environnement dynamique et d'un emplacement propice au développement d'une activité commerciale.
- Prix de cession du droit au bail : 60 000 €
- Honoraires agence : 10 045€ HT
- Loyer : 2 430 € net de TVA
- Provision sur charges incluant la taxe foncière : 117 €
- Surface de vente : environ 55 m²
- Réserve : environ 10 m²
- Boutique prête à l'emploi
- Belle vitrine offrant une présentation qualitative des produits
- Parquet en bois massif
- Murs en pierre apparente
- Local fonctionnel, chaleureux et agréable
- Climatisation réversible
- Activité idéale : prêt-à-porter, textile, mode, accessoires, équipement de la personne Le local développe environ 70 m² au total, comprenant une belle surface de vente d'environ 55 m² ainsi qu'une réserve de 10 m² permettant un stockage pratique des marchandises. La boutique bénéficie d'un aménagement soigné et immédiatement exploitable, limitant ainsi les travaux et investissements nécessaires à l'installation d'une nouvelle activité. Son cachet constitue un véritable atout commercial : parquet en bois massif, murs en pierre apparente et éléments contemporains se côtoient harmonieusement pour créer une atmosphère à la fois élégante, chaleureuse et authentique. La belle vitrine permet une présentation attractive de l'offre et participe pleinement à la visibilité du commerce. Cette cession de bail représente une opportunité intéressante pour une enseigne indépendante, une marque de prêt-à-porter, un concept-store, une activité textile ou accessoires souhaitant s'implanter dans le centre-ville de Vannes. L'environnement commerçant, la proximité des transports et d'un pôle alimentaire renforcent l'attractivité de l'emplacement. Vous recherchez une boutique avec du cachet, immédiatement exploitable et idéalement située au coeur de Vannes ! Contactez nous pour échanger sur votre projet et organiser rapidement une visite sur place.

Rare sur le marché, ces murs commerciaux à vendre à Vannes bénéficient d'un emplacement premium sur le port de Vannes, au sein d'un immeuble de standing. Ce local commercial de 92 m² offre un cadre exceptionnel pour un exploitant, un professionnel ou un investisseur à la recherche d'une adresse de prestige au coeur de Vannes, avec une belle visibilité et une vue remarquable sur le port.
- Prix : 712 950 € honoraires TTC inclus
- Surface : 92 m² en RDC
- Murs commerciaux à vendre à Vannes
- Emplacement premium sur le port de Vannes
- Immeuble de standing
- Local professionnel avec grande pièce de 42 m²
- Vue directe sur le port de Vannes
- Belle hauteur sous plafond
- Parquet massif
- 2 pièces équipées avec point d'eau
- Pièce complémentaire donnant sur une cour extérieure
- Cour avec vue sur les remparts de Vannes
- Possibilité de logement ou de changement de destination en habitation, sous réserve des autorisations administratives La pièce principale de 42 m² constitue un véritable atout pour ce local commercial à Vannes, avec son grand volume, sa belle hauteur sous plafond, son parquet massif et sa vue sur le port. La cour extérieure apporte un espace complémentaire rare, avec une perspective sur les remparts de Vannes. Ce bien immobilier professionnel s'adresse à un exploitant souhaitant bénéficier d'une adresse de standing sur le port, mais également à un investisseur ou à un acquéreur recherchant des murs commerciaux offrant différentes possibilités d'exploitation et d'évolution. Une adresse prestigieuse au coeur du centre-ville de Vannes, dans un environnement recherché entre port, commerces, centre-ville et patrimoine historique. Une opportunité rare pour un projet professionnel ou un investissement immobilier à Vannes.

A vendre, à Vannes, dans la dynamique zone d'activités du Prat, local d'activité sur deux niveaux bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, offrant une belle visibilité et un accès immédiat aux principaux axes routiers vers Rennes, Nantes et Lorient. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant implanter ses bureaux, une activité de services, un showroom ou une activité artisanale nécessitant des espaces fonctionnels. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de travail avec une zone d'accueil, composé d'un open space, d'une grande pièce polyvalente pouvant servir d'atelier, de stockage léger ou de salle de formation,.
- d'une loge avec espace de travail , sanitaires et douche.
- de sanitaires PMR
- d'un local technique informatique climatisé.
- d'un espace cuisine aménagée
- une porte sectionnelle motorisée, facilitant les livraisons et les accès logistiques. A l'étage, le local offre une organisation parfaitement adaptée aux besoins des entreprises avec une salle de réunion, trois bureaux et un studio, pouvant être utilisé comme bureau supplémentaire. L'ensemble bénéficie de quatre places de stationnement privatives, complétées par un important parking public à proximité, garantissant un accueil confortable pour les collaborateurs et la clientèle. Situé au coeur de la zone du Prat à Vannes, ce local profite d'un environnement économique reconnu, d'une excellente desserte routière et d'une accessibilité rapide vers les principaux bassins d'activité du Morbihan. Un bien rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant afin de découvrir plus en détails ce local. 1 avenue 56 880 PLOEREN.

Situé à quelques minutes de Vannes, au sein d'une zone artisanale, commerciale et tertiaire dynamique, ces locaux d'activités bénéficient d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide à la RN 165 et aux principales zones commerciales de Vannes. Les locaux se composent d'une partie stockage d'environ 830m² offrant une belle hauteur sous plafond, portes sectionnelles motorisées. Une partie administrative complète l'ensemble, ainsi que des sanitaires. L'atout principal de ce bien est son terrain privatif qui permet également un stockage extérieur. A l'entrée de Vannes, la commune de Plescop bénéficie d'un environnement économique attractif et d'une excellente accessibilité, faisant de ce secteur, l'un des plus recherchés du bassin vannetais. Une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel valorisant et dynamique. 1 avenue Lois de Cadoudal 56 880 PLOEREN.

Charmante boutique située dans une rue historique et touristique, appréciée pour ses maisons à colombages, ses pavés et son ambiance authentique. Le passage régulier du petit train touristique ainsi que la proximité immédiate d'un monument emblématique assurent une fréquentation constantetout au long de l'année. Boutique d'environ 50 m² comprenant deux espaces de vente et une cave de stockage. Ce local conviendra parfaitement à un créateur, artisan, artiste ou concept-store souhaitant exposer ses réalisations tout en travaillant sur place. Points clés :
- Rue touristique
- Environnement de caractère
- Passage du petit train touristique
- Proximité d'un site patrimonial majeur
- Deux espaces de vente
- Cave de stockage
- Possibilité d'acquérir les murs Cession du droit au bail : 20 000 € Net Vendeur Loyer : 940 € HT/mois + 33 € de provisions sur charges Honoraires : 5 000 € HT Contactez nous rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite.

À vendre à Vannes Ouest, au coeur d'une zone d'activités dynamique et en plein développement, plateau de bureaux professionnels lumineux de 184,5 m², idéal pour une implantation d'entreprise, un investissement locatif ou un projet en immobilier tertiaire. Situé au 2? étage d'un immeuble professionnel, ce local commercial à usage de bureaux se compose principalement d'un open space de 178 m² entièrement modulable, permettant une adaptation à de nombreuses activités : professions libérales, services, tertiaire, siège social. Le bien bénéficie d'un environnement de travail qualitatif, avec :
- excellente luminosité naturelle
- sanitaires PMR
- espace de dégagement fonctionnel
- parking foisonnant pour clients et collaborateurs
- cadre verdoyant, recherché pour le confort des équipes Localisation stratégique :
- accès facilité à la N165
- proximité directe du centre-ville de Vannes
- environnement professionnel attractif (bureaux, artisans, PME)
- présence de nombreux services de proximité : restauration,
- commerces, banques, crèche, activités sportives Caractéristiques clés :
- surface totale : 184,5 m²
- open space : 178 m² modulable
- fibre optique disponible
- zone à fort potentiel économique Prix : 364 230 € HT (437 076 € TTC) Ce bien représente une opportunité rare à Vannes pour : investisseurs à la recherche de locaux commerciaux à louer entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur porteur projet de valorisation immobilière ou immeuble de rapport Le secteur affiche une forte croissance économique, avec une augmentation significative du nombre d'entreprises, notamment dans les domaines du service, de l'innovation et de la logistique. Un emplacement stratégique pour développer ou sécuriser votre activité à Vannes. Le Prix est entendu Hors Taxe

Ce local commercial, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de style bourgeois, bénéficie d'un emplacement de choix au centre-ville de Vannes, à deux pas des remparts. Avec une surface de 43 m² répartie sur trois demi-niveaux, il offre une configuration originale et modulable, permettant d'accueillir différents types d'activités. Idéalement placé aux portes de l'intra-muros, dans un quartier vivant et commerçant, ce bien profite d'une forte visibilité grâce à un important passage aussi bien piétonnier que routier. Cette situation stratégique représente un véritable atout pour toute activité souhaitant s'implanter durablement dans la ville. Ce local conviendra parfaitement à une activité tertiaire (cabinet, bureau, prestation de service) ou à une activité de vente à emporter. Son loyer raisonnable en fait une opportunité intéressante pour tout porteur de projet souhaitant s'installer dans un secteur dynamique. Le loyer mensuel est fixé à 980 €, hors charges, et n'est pas assujetti à la TVA. Une provision mensuelle de 61 € est prévue pour les charges. Un droit au bail est demandé pour ce bien. Cette opportunité rare mérite toute votre attention. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Immeuble de caractère à colombages
- Pleine propriété
- centre ville de Vannes. Rare sur le marché! Au coeur du centre historique de Vannes, découvrez cet immeuble à colombages entièrement rénové, alliant charme d'antan et prestations modernes. Idéalement situé dans une rue dynamique et recherchée, ce bien d'exception bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement patrimonial unique. L'immeuble, vendu en pleine propriété, se compose d'étages entièrement réhabilités et actuellement loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate et un investissement serein et pérenne. Atouts principaux: Immeuble de caractère à colombages, rénovation complète. situation premium dans le centre ville : quartier historique. Locataires en place avec activité pérenne Investissement patrimonial durable Cachet authentique et forte attractivité locative . Bref, un bien rare pour un investisseur recherchant stabilité, valeur sûre et charme historique. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. 1 avenue 56 880 PLOEREN tel:

À céder, droit au bail d'une boutique de 60 m² idéalement située au coeur de l'Intra-Muros de Vannes, dans une rue piétonne parmi les plus commerçantes et fréquentées du centre historique. Ce local commercial bénéficie d'un emplacement premium, d'une excellente visibilité et d'un flux constant de passants tout au long de l'année, grâce à son environnement commerçant, au tourisme et au passage régulier du petit train. Les points clés
- Droit au bail à céder
- Boutique d'environ 60 m²
- Surface de vente : 45 m²
- Réserve avec sanitaires : 15 m²
- Emplacement n°1 en rue piétonne
- Centre historique de Vannes Intra-Muros
- Forte fréquentation touristique et locale
- Loyer : 994 € HT/HC par mois (non assujetti à la TVA)
- Provision taxe foncière : 60 €/mois
- Prix du droit au bail : 100 000 € HT
- Honoraires d'agence : 8 000 € HT, état des lieux inclus Cette boutique à Vannes séduit par son emplacement au sein d'une rue animée, bordée de commerces reconnus et de façades à colombages qui participent au charme du centre historique. Son environnement commercial dynamique attire une clientèle locale fidèle ainsi qu'un important flux de visiteurs et de touristes tout au long de l'année. Le local développe une surface de vente d'environ 45 m², facilement aménageable selon votre concept, complétée par une réserve de 15 m² avec sanitaires. Cette configuration convient à de nombreuses activités de commerce de détail, équipement de la personne, décoration, cadeaux, accessoires, galerie ou concept-store (hors activités nécessitant des extractions si le bail ne le permet pas). Le loyer particulièrement attractif pour un emplacement de cette qualité constitue un véritable atout pour maîtriser vos charges d'exploitation et optimiser la rentabilité de votre activité. Rare sur le marché, ce droit au bail à Vannes Intra-Muros représente une excellente opportunité pour implanter votre commerce dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville, en bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un fort potentiel commercial. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et organiser une visite de cette boutique idéalement située au coeur de Vannes.

Axe principal secteur des Minimes, Au rez-de-chaussée d'une résidence à côté du lac de La Sole, Local commercial de 127 m² modulable, composé d'un accueil, quatre bureaux, salle de réunion, sanitaires, coin cuisine. Parking facile, climatisation réversible Loyer : 1950 € HT/mois + provision sur charges 131€ + provison sur taxe foncière 165 € Dépôt de garantie : 3900 €
- bail notarié à la charge du preneur Honoraires d'agence : 5000 € TTC à la charge du preneur

Au coeur d'Aytré, axe principal, deux bureaux à louer d'environ 15 m² et 18 m², (espaces partagés avec deux autres bureaux : couloir d'attente , coin tisanerie, sanitaires) Loyer : 15 m² 500 €
- 18 m² : 550 € + 50 € de provision/charges ce bien vous est proposé par lon

DIRECT PROMOTEUR Dans immeuble professionnel neuf R+3 avec ascenseur, à vendre en VEFA, bureau de 89.53 m² + terrasse livré blanc prêt à cloisonner, situé dans un secteur stratégique en zone franche urbaine (ZFU), offrant des avantages fiscaux pour les entreprises éligibles. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, le bâtiment garantit performance énergétique, confort, et image valorisante pour toute activité médicale, libérale ou tertiaire. 2 parkings privatifs ; de nombreux stationnements publics gratuits sont disponibles à proximité immédiate. D'autres surfaces peuvent vous être proposées, selon vos besoins. Prix hors taxes, frais de notaires réduits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Uniquement à l'agence George & Parfait, Murs commerciaux situés à deux pas du Vieux-Port d'une superficie de 46.50 m², petite copropriété bon état, façade rénovée, rue pietonne bail 3.6.9. loyer 1312.52 € hors charges (taxe foncière à la charge du locataire) + charges de copropriété 980 €/an cave non exploitable ce bien vous est proposé par lon au prix de € honoraires d'agence inclus 5% à la charge du Preneur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Local commercial d'une superficie d'environ 46m² excellent état, sanitaires, réserve, (aucun métier de bouche) Bail 34 mois, rédaction notariée charge partagée Loyer mensuel 1200 € provision/charges 85 € en sus, Dépôt de garantie : 2400 € Honoraires d'agence 3330 € TTC lon

Dans un nouveau complexe de bureaux offrant un cadre de travail optimal, conçu avec des infrastructures modernes et fonctionnelles, local d'une superficie de 80 m² situé au rez-de-chaussée belle vitrine, bénéficiant de 4 places de parking privées. Ces bureaux sont livrés à blanc . Stationnement public en promité immédiate Loyer mensuel : 1600 € HT + 80 € provision/charges Dépôt de garantie : deux mois de loyer Honoraires de location à la charge du preneur 4150 € TTC ainsi que la rédaction du bail notariée

Accès facile rocade, Local neuf traversant , d'une superficie de 197 m² construction parpaing, toiture isolée, sol quartz. bureau, dépôt, galetas 5 m au pignon Compteurs eau et éléctricité individuels, fibre fenêtre, rideau électrique 3x3, porte de service. Parking privé enrobé Loyer 1792.70 € HT/mois lon

Au coeur de la zone artisanale, proche de la N11 et La Rochelle, nous vous proposons cet entrepôt neuf d'environ 124 m², disponible immédiatement à la location, hauteur sous plafond de 6.50mètres. Porte sectionnelle électrique de 4 mètres/4. Il comprend un espace de stockage brut, un bureau d'environ 11.50m², une mezzanine à aménager et un espace sanitaire, des places de stationnements extérieures. Loyer mensuel 1500 euros HC/HT., Dépôt de garantie 3000 € . Honoraires d'agence : 3888 € TTC à la charge du preneur en sus Bail neuf notarié + taxe foncière à la charge du preneur

Nous vous proposons à la vente un local d'activités d'une surface de 270 m² environ. Le local se compose de 150 m² environ au sol et 120 m² environ en mezzanine. Porte sectionnelle électrique. Site clos et sécurisé dans une zone d'activités sécurisée et gardiennée. Disponible de suite. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À vendre à Lorient, Centre d'affaires La Découverte, bureaux d'environ 45 m². Composition du bien :
- un hall d'entrée
- deux bureaux Situé à proximité du centre-ville, cet espace bénéficie d'un ascenseur facilitant l'accès à tous. Les transports en commun sont facilement accessibles, rendant vos déplacements quotidiens plus simples. Points forts du bien : emplacement stratégique, proximité des services et commerces, environnement professionnel dynamique. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À louer à Plerneuf : local indépendant d'environ 800 m². Composition du bien :
- 2 quais
- Espace cuisine / Cafétéria
- Terrain bitumé et clôturé
- Aire de manœuvre Situé à proximité immédiate de la RN12, ce local bénéficie d'un accès direct aux 4 voies, facilitant ainsi les déplacements. La hauteur sous faîtage de 6,25 m et sous sablière de 5,10 m offre un volume intéressant pour diverses activités. Parmi les points forts de ce bien : grand terrain d'environ 4 198 m², accès poids lourds, voirie lourde, 2 portails sur le terrain, et chauffage électrique. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À louer à Plerneuf : local indépendant d'environ 900 m², belle visibilité, proche voie express. Découvrez ce local d'activités offrant de beaux volumes et une organisation optimale :
- Terrain de 2468 m² environ, entièrement clôturé
- 2 quais de chargement
- 1 porte sectionnelle
- Ossature métallique et bois, bardage métallique
- Hauteur sous faîtage de 6,10 m et sous sablière de 5,00 m Situé à proximité immédiate de la voie express, ce bien bénéficie d'un accès direct aux 4 voies, facilitant ainsi les déplacements et les livraisons. L'isolation et le chauffage électrique assurent un confort optimal pour vos activités. Points forts : terrain bitumé, portail à l'entrée, aire de manœuvre, accès poids lourds, voirie lourde. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Nous vous proposons un local d'activités à la vente au sud de Rennes sur la commune de Bain de Bretagne d'une surface d'environ 550 m², se composant de la manière suivante :  
- Une partie bureaux, show-room et locaux sociaux d'une surface d'environ 170 m²
- Une partie de deux entrepôts de 380 m² pour la totalité avec une première partie de 250 m² accesible par deux portes sectionnelles et la seconde de 130 m², elle aussi accessible par deux portes sectionnelles.   Le tout sur une parcelle de 2 250 m². Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Au sein d'un immeuble récent, vous disposez d'un plateau de bureaux de 430 m² (parties communes incluses) environ au 2ème étage.
- 1 open-space,
- 6 bureaux, 2 salles de réunions, 2 boxes, 1 local archives,
- 1 salle de pauses avec cuisine, 1 douche. Beaux espaces de travail, aérés et lumineux ; ils bénéficient de la climatisation réversible. L'immeuble contient un ascenseur. Multiples entrées.   12 stationnements privatifs sont attribués à cette surface (d'autres parkings sont envisageables).  Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site